ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Montignac, France

Référence du bien: - SAFRAN -Céline Labrousse vous propose à la vente une Maison à LA CHAPELLE-AUBAREIL, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au bout d'un chemin privatif, cette propriété s'étend sur plus de seize hectares de bois et prairie et comprend un ensemble de deux maisons.La première maison, au style moderne et type loft, offre un espace de vie comprenant un grand salon ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d’eau, entièrement rénovée. Vous trouverez également une salle de billard, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, et des pièces de rangement telles qu'une buanderie et une cave.La seconde maison, plus imposante, dispose d'un rez-de-jardin avec une vaste cuisine/salle à manger, un salon et une belle véranda. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain, ainsi qu'une surface supplémentaire sous les rampants.Complétant ces deux constructions, cette propriété comprend un grand atelier de 100 m² sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre.Concernant l’aménagement extérieur, la propriété se situe en pleine campagne, entourée de ses 16 hectares de terre à 2/3 de forêt et 1/3 de prairie, avec de nombreux arbres fruitiers et une truffière non exploitée. Elle se trouve dans le très recherché Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda.Quelques précisions concernant cette Maison à acheter à LA CHAPELLE-AUBAREIL : présence d'eau sur le terrain via un puits, alarme, double vitrage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, et deux systèmes de chauffage (pompe à chaleur air-eau et poêle à bois). L’assainissement individuel est conforme et le portail est électrique. La taxe foncière s'élève à 2541 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Belle maison 5 chambres avec piscine et jardins, offrant une vue exceptionnelle à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété dispose de nombreux atouts tels que le charme, le calme et le confort, ainsi qu'une cohérence parfaite des espaces intérieurs et des panoramas sur un site classé. À l'entrée, un portail en fer forgé mène à une allée arborée avec stationnement. D'une construction soignée, la maison comprend cinq chambres, avec des matériaux de qualité tels qu'une cheminée du 18ème siècle et des boiseries raffinées. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une avec salle de bain privative. Une cinquième chambre avec salle d'eau a un accès indépendant. À l'extérieur, la propriété offre des vues incroyables, une grande piscine avec pool house, des jardins à la française, des vergers et deux mares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE.

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve au bout d'un chemin, sans voisin à l'horizon, au cœur d'un environnement idyllique de 15 hectares composé de bois, de prairies et de jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec caractère, offre environ 190 m² habitables dans un style qui évoque une maison d'architecte. Les espaces sont ouverts et modulables, favorisant la créativité et la liberté dans l'aménagement. L'intérieur lumineux comprend plusieurs verrières, une pièce d'artiste idéale pour la peinture, l'écriture ou la méditation, ainsi que 4 chambres, dont une indépendante pour recevoir famille ou amis. Les commodités incluent une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches. Le jardin fleuri et arboré possède un bassin accueillant poissons et grenouilles. De plus, une dépendance fait office de deuxième atelier, et une piscine (à remettre en service) est nichée dans cet écrin de nature préservée. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien singulier est parfait pour ceux qui recherchent une maison originale, créative, déconnectée du monde, proche des magnifiques sites de la Dordogne.

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Maison de caractère avec grange et piscine située dans un village typique de PLAZAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété surprend par son charme et ses vues dégagées, bien qu'elle se situe en plein cœur du Périgord Noir. En entrant par la ruelle du village, vous découvrirez une allée couverte menant à une vaste maison comprenant une entrée spacieuse, un WC, un salon avec une magnifique cheminée et une grande cuisine salle à manger. À l'étage, les chambres sont accessibles en repassant par la cour centrale ou un jardinet, et chaque escalier mène à une terrasse. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLAZAC.

Maison à vendre à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété indépendante, orientée au sud, bénéficie d'une situation unique avec une vue imprenable sur la vieille ville et la vallée de la Vézère. Dotée de terrasses ensoleillées et d'une grande piscine de 12m x 6m, elle se prête parfaitement à un achat de maison familiale ou à une maison de vacances. L'ensemble est entièrement privé, sur un vaste terrain qui comprend des jardins, des prairies et des bois, tout en étant à proximité des commerces, services et restaurants de cette ville historique. La maison offre 6 chambres, dont 4 avec salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cave et de grandes dépendances pouvant servir d'atelier ou de stockage, avec un potentiel de conversion en gîte. Cette maison de luxe à acheter à TERRASSON-LAVILLEDIEU est une opportunité rare.

iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison Bourgeoise de 270m² habitables, Loi Carrez - 7 Chambres - Parc Arboré de 4500m² avec Piscine, le tout entretenu par un paysagiste au centre de Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété unique, à vendre, allie élégance, confort et espace. Avec 16 pièces, dont 7 chambres spacieuses, toutes équipées d'un point d'eau, certaines avec cheminée en marbre d'époque, cette demeure de caractère est rare sur le marché immobilier. Construite en 1908, elle offre un véritable havre de paix, avec des extérieurs soignés incluant un parc paysager et une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété à Terrasson-Lavilledieu. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Dans le Périgord Noir, à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC en Dordogne, découvrez cette propriété unique comprenant deux maisons en pierre, chacune avec sa piscine, sur un terrain de 8 hectares avec forêt. Située à proximité d'un village offrant toutes les commodités tout en préservant une intimité appréciable et une vue dégagée, cette propriété comprend également une grande grange, une petite maison avec écuries, des garages et un sauna. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un bureau, d'un salon agréable avec cuisine équipée attenante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec douche japonaise et une salle de bain. La deuxième maison offre un salon confortable avec salle à manger et cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, des toilettes invités, et deux autres chambres à l'étage avec une salle d’eau. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC.

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, située dans un quartier résidentiel recherché de la Dordogne, cette maison à vendre d'environ 200 m² habitables offre une magnifique vue dégagée sur les hauteurs. Édifiée en 1980 et régulièrement modernisée, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Organisée sur plusieurs niveaux, elle se compose de vastes espaces de réception lumineux, d'une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, de plusieurs salons conviviaux, ainsi que de cinq chambres et d'un bureau. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec accès indépendant permettent d'envisager un espace pour les invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, et une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² abrite une piscine de 8 × 4 m sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose d'un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Bien entretenue, elle bénéficie de nombreux équipements récents encore sous garantie, tels que des volets en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, ainsi que de la fibre, une alarme Homiris, un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires. Plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) garantissent sérénité aux futurs propriétaires. À proximité immédiate des commodités et des écoles, ainsi que d'une navette gratuite vers le centre de Sarlat, cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda conjugue confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

EXCLUSIVITÉ ! Située à Saint-Geyrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre s'étend sur 7 hectares et propose un cadre paisible, à proximité du Périgord Noir et d'un accès facile à Périgueux ainsi qu'à l'autoroute. Cette propriété offre diverses possibilités : résidence principale, secondaire, familiale ou même activité de gîte et chambres d’hôtes, sans oublier un espace pour les chevaux. La maison se compose d'une habitation principale, d'une maison d'amis, d'un appartement et de diverses dépendances, y compris un garage et une piscine. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec insert, de deux cuisines (l'une avec cheminée), de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et d'une terrasse privative. Elle peut facilement être divisée en deux logements distincts. La maison d'amis propose un séjour avec un poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse. L'appartement comprend un séjour, une kitchenette, une salle d'eau, une chambre et une terrasse privative. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'une vue imprenable sur le panorama environnant. Avec un peu plus d'un hectare de bois, le reste des terres est exploité, avec la possibilité de négocier le départ de l'agriculteur en place. Bien qu'il nécessite quelques travaux, l'emplacement est d'une beauté exceptionnelle ! Pour visualiser la maison, une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de maison de luxe à Saint-Geyrac, contactez-nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41532.

À BROUCHAUD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une grande ferme périgourdine à vendre. Cette propriété restaurée dispose de 7 chambres et comprend des dépendances d'origine, une piscine, un gîte et une vue imprenable sur la campagne. Vous découvrirez de nombreux éléments d'époque, tels qu'un superbe sol en pisé et une cheminée. Les chambres et salles de bains sont confortables et bien équipées. Profitez également de belles terrasses et d'un jardin pittoresque, le tout sur plus d'un hectare de prairies et de bois. Cette Maison de luxe BROUCHAUD est une opportunité unique, idéale pour un achat.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mauzens-et-Miremont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de charme, nichée dans un cadre bucolique sans nuisances entre Périgueux et Les Eyzies de Tayac Sireuil, vous séduira par son ambiance paisible. Elle comprend trois habitations indépendantes, idéalement conçues pour un usage résidentiel ou comme gîtes pour une activité d’accueil. Avec une piscine, plusieurs dépendances et un parc arboré de plus de 7000m², cette Maison de luxe à vendre offre un large potentiel. Chaque habitation, bien espacée pour assurer l’intimité, se compose de pièces spacieuses et lumineuses. Dans ce cadre idyllique cerné de verdure, profitez de la piscine tout en étant à proximité des attractions touristiques de la région, y compris Sarlat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41429.

Nichée dans le Périgord Noir, cette magnifique maison à vendre à SAINTE-NATHALENE, Dordogne, vous offre un cadre paisible et un environnement naturel préservé. À seulement 10 minutes de Sarlat la Canéda, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de nombreuses activités de loisirs et sites touristiques. Établie sur un terrain de 6243 m², la propriété dispose d'un parc paysager, créant un cadre verdoyant et relaxant. Pour le stationnement, vous trouverez deux places extérieures et un garage de 47 m² avec une borne électrique, garantissant confort et praticité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² comprend 6 pièces, dont une cuisine salon de 69 m². Le rez-de-chaussée offre deux chambres de 14 m² et 15 m², tandis qu'à l'étage se trouve une suite parentale avec dressing de 27 m², terrasse privative, salle de bains et salle d'eau, ainsi que deux toilettes séparées. Construite en 2012, cette maison allie modernité et confort. L'espace de vie, spacieux et lumineux, est parfait pour accueillir famille et amis. Les prestations de qualité incluent une piscine couverte de 10 x 4 m avec spa, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Propriété à vendre au cœur du Périgord Noir, située dans la campagne de Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine comprend 5 maisons rénovées avec soin, 3 piscines et s'étend sur plus de 4,9 hectares de nature préservée. Vous serez proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies, dans un cadre idyllique combinant charme et confort moderne. Entièrement restauré en 2015 par des artisans locaux, ce domaine offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant intimité et rentabilité. Les 5 maisons, allant de 110 m² à 250 m², sont équipées, meublées et décorées avec goût, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Chaque bâtiment dispose d'espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, de piscines chauffées et d'une vue magnifique sur les vallées environnantes. En outre, le domaine est exploité en tant que gîtes et présente une rentabilité assurée avec une clientèle fidélisée. Ce bien correspond à une résidence principale multi familles, ou à un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe Sarlat-la-Canéda. Vidéo de présentation, dossier complet, plan et visite disponibles sur demande. Vendu meublé. Contactez-moi pour des informations sur cette opportunité unique.

iad France - Jérome PECAL vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de Sarlat, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda. Avec une surface de 183 m², elle allie le charme de la pierre datant de 1950 à la modernité d’une extension en bois construite en 2018, le tout dans un environnement paisible. Cette propriété est située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, et constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à Sarlat-la-Canéda.