ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Le Buisson-de-Cadouin, France

iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison à Campagne, Dordogne, sur un terrain spacieux de 6080 m² avec piscine 5x8 au chlore et rideau de sécurité. Située dans un cadre bucolique, cette maison offre un écrin de verdure et de tranquillité, parfait pour les amateurs de nature. Construite en 2020, cette propriété de plain-pied en excellent état se distingue par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18 m² avec un grand dressing de 9 m², d'un bureau de 7 m², d'un coin détente de 14 m² pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC et d'une buanderie avec arrière-cuisine. La maison comprend également une belle cuisine équipée, un salon et une salle à manger, offrant confort et chaleur. Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le grand terrain arboré de plus de 2100 m² offre un espace extérieur remarquable, agrémenté d'une terrasse agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin complète ce bel ensemble, créant un véritable havre de paix. Les équipements comprennent un chauffage individuel par le sol, une pompe à chaleur, et une fosse septique aux normes. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant lumière naturelle et vue agréable sur les extérieurs. Vous serez charmé par cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Propriété à Saint-Cyprien, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle de charme, entièrement rénovée, est nichée sur un terrain de 18 hectares dans la campagne pittoresque. Avec ses six chambres, six salles de bain, une piscine, un court de tennis et des vues panoramiques à couper le souffle, elle promet un cadre de vie paisible et confortable. La maison offre des espaces de vie spacieux avec une pièce principale de 160 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée et des espaces de détente élégants. Profitez d'un environnement bien-être unique avec une salle de sport, un sauna et une salle de jeux. Le premier étage accueille deux suites invités et une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain style spa. À l'extérieur, vous découvrirez un garage pour 4 voitures, un atelier, ainsi qu'une magnifique zone de piscine entourée de jardins parfaitement aménagés. Les 18 hectares comprennent des prairies, des pâturages et des bois, garantissant intimité et sérénité.Cette propriété est idéalement située entre Bergerac et Sarlat, à proximité des commodités locales. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Saint-Cyprien.

Située à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété périgourdine de 457 m² est à vendre. Avec ses 16 pièces sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec soin. Le terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé, offre un cadre idéal pour une grande maison familiale. La demeure comprend un vaste salon séjour de 60 m², un bureau spacieux, ainsi qu'une cuisine atelier de 24 m² entièrement équipée. Vous pourrez profiter de 6 à 7 chambres, ainsi que de plusieurs salles de bains. À l'extérieur, un bain nordique privé, une terrasse couverte pour recevoir vos amis et un gîte indépendant traditionnel de 70 m² appréhendent cet ensemble. La propriété est proche des commodités et vous permettra de profiter de multiples activités de loisirs dans la belle région du Périgord noir. C'est une villa à acheter à Siorac-en-Périgord pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de collines verdoyantes, cette spacieuse maison de caractère se trouve au sein d'un hameau tranquille. Elle est nichée dans un grand jardin paysager, offrant un cadre idyllique comprenant un petit lac et une vaste piscine, parfait pour se ressourcer. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, ainsi qu'un deuxième salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur un balcon avec vue. La maison comprend trois grandes chambres, trois salles de bains, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Un gîte indépendant, totalement séparé de la maison principale, représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. La propriété dispose également d'espaces de rangement, tels qu'un ancien séchoir à tabac de belle taille et un four à pain. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41651.

iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété unique avec maison principale et 3 gîtes à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces, cette charmante propriété vous offre une occasion rare : une maison principale en pierres typique du Périgord noir et trois gîtes indépendants, déjà exploités avec succès, idéaux pour des projets de vie ou de location saisonnière.La maison principale de 135m2 se compose :• Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, tous deux dotés d’un poêle à bois pour une ambiance conviviale tout au long de l’année.• À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.• Il existe un potentiel d’agrandissement pour adapter la maison à vos besoins.Les gîtes, tous indépendants avec terrasse privative :Gîte 1 – Ambiance authentique (2 personnes) :• Un cocon d’environ 72 m2, avec une grande chambre, un coin salon, cuisine équipée et salle de bain avec douche.• Terrasse ensoleillée.Gîte 2 – Confort et charme (2 à 4 personnes) :• Environ 100 m2, il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau moderne.• Terrasse privative et vue sur la campagne.Gîte 3 – Élégance rustique (4 à 5 personnes) :• D’environ 104 m2, il offre deux grandes chambres, une vaste pièce de vie et une salle de bain.• Terrasse ombragée avec vue dégagée.Extérieurs et équipements :• Piscine de 16 x 6 m avec espace terrasse et bassin sécurisé pour les enfants. • Cave indépendante pour stockage, local technique ou atelier.• Assainissement aux normes et toiture en très bon état. Un cadre paisible, mêlant authenticité et potentiel, au cœur d'une région touristique recherchée. Exploitable immédiatement ou parfait pour des moments en famille et entre amis. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE modeste mais typique des bâtiments en pierre périgourdine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Fort potentiel locatif à quelques minutes de Trémolat, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine ! Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un projet touristique ou locatif. Il se compose d'une maison principale spacieuse avec 5 chambres, idéale pour une résidence principale ou pour accueillir des hôtes. Un ancien séchoir à tabac entièrement rénové abrite deux gîtes indépendants : un gîte de 2 chambres avec un bureau et un gîte de 5 chambres avec un bureau. Ces logements sont exploitables immédiatement, avec quelques travaux d'entretien. À cela s'ajoutent une dépendance attenante au hangar d'environ 70 m², à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une maison ancienne de 3 pièces (environ 50 m²) à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la capacité d'accueil. Une grande salle de jeux de 60 m², à rénover, est idéalement située près de la piscine, parfaite pour accueillir des groupes, séminaires ou séjours à thème. Vous avez un projet de location saisonnière ou d'organisation de retraites à thème ? Ce bien représente une réelle opportunité. DPE Gîtes : E et B (296 kWh/m2/an et 9 kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41686.

Située au cœur de la campagne périgourdine dans le département de la Dordogne, cette magnifique maison en pierre du XVIIIème siècle, ancien corps de ferme à tabac, allie authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception est parfaitement adapté pour un achat de maison à TREMOLAT. L'entrée vous plonge dans une ambiance chaleureuse grâce à une vaste cuisine dinatoire d'environ 30 m², avec poutres apparentes et murs en pierre, idéale pour des repas conviviaux. Le grand salon/salle à manger de plus de 60 m², lumineux et contemporain, est équipé d'un poêle à bois double face, créant un espace accueillant pour recevoir jusqu'à 12 convives.La propriété dispose de 6 chambres, dont une suite spacieuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. Deux salles de bain familiales et plusieurs WC rendent l'ensemble fonctionnel, parfait pour une grande famille ou des vacances en groupe.À l'extérieur, un ancien séchoir à tabac rénové en halle couverte offre un espace repas et salon d'été, prolongé par un espace bien-être avec sauna, bain nordique chauffé et piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Proche de la rivière, cette maison de luxe à acheter à TREMOLAT est aussi vendue partiellement meublée, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans la région Aquitaine. Classe énergie: D / Classe climat: D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) estimé entre 3749 et 5073 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Dans le Périgord Noir, cette propriété typique de la Dordogne vous séduira par son authenticité. Avec 330 m² habitables, elle comprend six chambres et cinq salles d’eau. Une vaste pièce de vie regroupe le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. Les espaces nuit et de vie sont bien distincts, et vous trouverez également une belle cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. L’agencement de la maison permet d’envisager une activité de gîtes. Des éléments d’époque, tels que les tomettes au sol et une cheminée datant de 1450, témoignent du cachet ancien. À l’extérieur, plus de 7 700 m² de terrain dévoilent des coins intimes et pleins de charme. Une magnifique piscine complète l’ensemble, offrant une vue imprenable sur les falaises de la Dordogne. Cette Maison de luxe à acheter à TREMOLAT, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, n'attend que vous.

Propriété à vendre à Campagne, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine exceptionnel de 27 hectares, offrant une vue panoramique imprenable. Cette propriété de 500 m² habitables allie charme et confort moderne, avec une maison principale comprenant 5 chambres d'hôtes et un gîte indépendant de 2 chambres. Le potentiel locatif est bien établi. Profitez d'un salon de 72 m² avec baie vitrée, d'une cuisine équipée, d'une piscine de 10x5m, et de nombreuses autres commodités. Ce territoire unique, composé de prairies et de bois, est idéal pour créer une magnifique demeure familiale ou développer une activité agritouristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété d'exception en Dordogne.

EXCLUSIVITÉ – Un Domaine d'Exception au Cœur du Périgord Noir. Situé dans un écrin de verdure entre Le Bugue et Les Eyzies, ce bien en pierre vous offre l'art de vivre périgourdin dans toute sa splendeur. Enregistré dans un parc paysager orné d'arbres centenaires, ce domaine présente un potentiel infini. La maison principale, dont les origines remontent à 1551, combine charme historique et confort contemporain. Son caractère intemporel est souligné par le chauffage central et le double vitrage, garantissant chaleur et bien-être en toute saison. Au niveau principal, vous trouverez un lumineux salon avec espace lounge et poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC, créant un ensemble harmonieux. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue panoramique sur le domaine.À l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le niveau jardin offre une pièce de vie modulable (idéale pour une salle de jeux, un salon cozy ou une salle de sport), complétée d'une buanderie et d'un WC.Deux gîtes indépendants ajoutent un potentiel locatif immédiat à la propriété. Le premier, agrémenté d'une charmante tour en pierre, dispose d'un espace de vie ouvert avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un palier et d'une chambre à l'étage. Le second, plus spacieux, comprend un salon avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur propre salle d'eau.Actuellement, la propriété génère plus de 30 000 € par an sur seulement trois mois estivaux de location, affichant un excellent rendement locatif.Un grand garage attenant et de nombreux espaces de rangement complètent les infrastructures. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager offrent un cadre propice à la détente. Un puits privé alimente une charmante fontaine à poissons, ajoutant une touche bucolique à cet ensemble idyllique.Les paysages du Périgord Noir sont facilement accessibles, avec une voie verte permettant de rejoindre les commerces et restaurants du Bugue ainsi que des Eyzies à pied ou à vélo, en longeant la rivière. Un accès direct à cette dernière depuis la propriété offre de belles opportunités de kayak ou d'observation de la faune.Que vous projetiez un achat Maison de luxe Le Bugue, une résidence principale, une retraite familiale ou un investissement locatif saisonnier, ce domaine saura répondre à toutes ces aspirations avec élégance.DPE Maison : D(187/35)DPE Gîte 1 : G(480/16)DPE Gîte 2 : N/AVOUS SOUHAITEZ VISITER ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ? Soyez assuré qu'il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr.UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez simplement ! Un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la véritable valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42045.

Cet ensemble de trois maisons avec piscines, pool house et espace bien-être est situé à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dégageant un charme authentique, il se compose d'une maison d'habitation principale, de deux gîtes, ainsi que de deux piscines accompagnées d'un pool house et d'un espace bien-être complet. La maison principale, confortable et chaleureuse, comprend deux chambres et offre un espace de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité, le grand gîte, entièrement équipé, propose trois chambres, idéal pour accueillir des familles, tandis que le petit gîte, plus intime, dispose de deux chambres dans un cadre soigneusement aménagé. Les prestations extérieures sont impressionnantes, avec des éléments tels que le spa, l'espace bien-être avec hammam et sauna, ainsi qu'un vaste garage/atelier, un terrain de boules et un puits. Ce lieu de vie et d'accueil est parfait pour ceux en quête de nature, de détente et d'activités. Profitez de cette opportunité pour effectuer un achat Maison de luxe LE BUGUE.

Maison à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un ancien corps de ferme du 17ème siècle entièrement rénové en 2016 et 2023. Elle abrite une habitation principale utilisée comme gîte de standing, avec environ 350 m2, comprenant 7 chambres, une cuisine équipée, un grand salon lumineux, une piscine, ainsi que des dépendances en pierre et un verger. La rénovation a respecté l'authenticité du bâtiment tout en intégrant le confort moderne. Une deuxième maison, récemment rénovée, offre environ 70 m2 avec une pièce de vie spacieuse et une chambre. La propriété comprend également une belle grange en pierre de 130 m2, deux forages, et la possibilité d'acquérir du matériel agricole supplémentaire (non inclus dans le prix). Elle s'étend sur environ 54 hectares certifiés en agriculture biologique, avec des truffières, des noyers, un verger, des prairies et des bois. Cette maison de luxe à acheter à Le Bugue est idéale pour un projet agricole et touristique.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de caractère avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques minutes des commerces du Bugue, cette propriété élégante bénéficie d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Cette Maison de luxe Le Bugue est à vendre, idéale pour un achat dans le département Dordogne et la région Aquitaine.

Découvrez une propriété à vendre au Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 100 hectares, situé au cœur du Périgord Noir, se trouve dans l'un des 'Plus Beaux Villages de France', à proximité des rivières Dordogne et Vézère. Avec près de 3 000 m² de surfaces bâties, cette propriété offre un projet économique diversifié. Le manoir du XVIIe siècle, soigneusement restauré, dispose de 8 chambres et suites raffinées, ainsi que de 42 gîtes et résidences de tourisme, totalisant plus de 170 couchages, idéal pour une clientèle en quête de charme en plein cœur de la nature. Le domaine est aussi parfait pour l'événementiel, avec sa salle de réception équipée et des installations de loisirs. De plus, une exploitation viticole et agricole déjà en place, avec un vignoble, des vergers et un matériel professionnel, renforce le potentiel de cette propriété. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au Bugue.

Maison à vendre à Le Bugue, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, ainsi que plusieurs résidences touristiques. L'ensemble composé de 25 gîtes et 8 chambres/suites s'étend sur environ 1850 m² et peut accueillir jusqu'à 76 personnes. Ce domaine dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis à rénover et d'un terrain de pétanque, le tout vendu équipé et meublé. Du côté de l'exploitation, l'activité agricole se concentre sur l'arboriculture avec des cultures de pommes et de prunes en vente directe. Les bâtiments d'exploitation incluent un hangar de stockage, une chambre froide, un atelier et un local phytosanitaire. Ce bien comprend 48 ha de terres contiguës en bordure de rivière, avec une surface agricole variée: 18 ha de terres, 12 ha de vergers irrigués, 5,5 ha de peupleraie et 8,5 ha de prés. Ce domaine est destiné à un projet touristique et agricole ambitieux, permettant à l'acquéreur de poursuivre et de développer les activités existantes grâce à une nouvelle dynamique commerciale. L'équipe salariée en place pourra apporter son soutien dans cette démarche. Actuellement, les produits sont commercialisés en vente directe, y compris la cueillette par les clients, et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI, et sont inclus dans la vente le fichier clients ainsi que la marque déposée. Le site est répertorié dans l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs en raison de la non-occupation des biens durant la période hivernale. Pour un projet d'acquisition unique, cette Maison à acheter à Le Bugue représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet touristique et agricole.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, dans un environnement préservé sans vis-à-vis, se dévoile cette superbe propriété en pierre avec plus de 2,5 hectares de parc et forêt. La demeure principale offre de vastes volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon cathédral de 70m² avec sa cheminée majestueuse et sa mezzanine. Un salon intimiste, une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine, un wc ainsi qu'une suite de plain-pied avec accès direct à la cour et à la piscine complètent cet étage. À l'étage, un dégagement ouvre sur quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance en pierre abritant un pool house, un espace douche et wc, une cave et un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent l'espace nécessaire pour une activité d'art, de bricolage, de stockage ou tout autre projet. La piscine à débordement, ouverte sur un panorama dégagé, invite à la contemplation et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain de 2,6 hectares comprend une partie parc prolongée par un verger offrant une large variété de fruits ainsi qu'un bois de feuillus. De beaux chemins de promenade sont accessibles directement depuis la propriété. Une adresse rare, où authenticité périgourdine et art de vivre se conjuguent avec élégance. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41672

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme, cette propriété charmante se trouve à seulement 15 minutes du Bugue, à 5 minutes du golf de la Marterie et à 30 minutes de Périgueux. Sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison offre une surface généreuse de 234 m², comprenant une entrée, des toilettes, un bureau (pouvant servir de chambre), un salon avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger et une arrière-cuisine. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un grand palier s'ouvre sur quatre chambres, deux salles d'eau/bains avec toilettes, et une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz. Une dépendance de 50 m² et une piscine chauffée avec pool-house viennent parfaire cet ensemble. L'assainissement est aux normes. Pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Le Bugue, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture ou par email à www.icidordogne.fr. Profitez également d'une estimation gratuite de votre bien sur simple demande.

Magnifique Propriété de luxe à acheter à Pezuls, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Dominant la vallée menant à la belle rivière Dordogne, à proximité du confluent de la Dordogne et de la Vezère, cette ancienne propriété noble est citée dans l’histoire du Périgord depuis le 14ème siècle. Après la destruction de l’ancien château au 18ème siècle, un charmant manoir a été construit, présentant un grand corps de logis à deux niveaux avec six travées harmonieusement réparties. La toiture à longs pans, recouverte de tuiles, arbore une girouette à chaque extrémité. Plusieurs dépendances, incluant une maison d'amis, la maison du gardien et divers annexes, entourent cet ancien pavillon de chasse. Le rez-de-chaussée est composé de pièces de réception, avec une magnifique galerie, tandis qu’au 1er étage se trouvent des chambres, salle de bains et douches. À l'étage du grenier, deux chambres supplémentaires offrent un espace complémentaire. Cette demeure, bien que dans son état d’usage, nécessite des travaux de restauration pour être remise aux normes. Le tout est enveloppé par 30 hectares de prairies et de bois, offrant un véritable petit paradis périgourdin. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette vente Propriété de luxe à Pezuls.

Superbe manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet achat de manoir allie une élégance historique à un confort moderne. Situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, il s'étend sur un parc de 4,5 hectares offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne, faisant de ce domaine un bien rare. À l'intérieur, le manoir dispose de vastes salles de réception inondées de lumière, d'une salle à manger avec une cheminée en pierre, d'une cuisine récemment modernisée, et de six suites somptueusement décorées. Un loft convertible permet d'envisager un développement supplémentaire. Une maison d'hôtes et un appartement offrent des options d'hébergement pratiques, chacun ayant été rénové avec élégance et disposant de terrasses privées. Les systèmes de chauffage de haute performance assurent un confort tout au long de l'année. Le domaine comprend des pelouses spacieuses, un étang, une grande piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles du Périgord Noir. Une dépendance avec un coin repas et un four à pain historique complète cet ensemble. Idéalement situé près de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, avec des commerces et des services locaux, ce manoir offre un excellent accès, notamment aux liaisons ferroviaires vers Bordeaux, Périgueux, et Agen, ainsi qu'aux autoroutes A20 et A89, sans oublier les aéroports internationaux de la région. La Dordogne est réputée pour sa gastronomie, ses marchés et ses villages médiévaux, faisant de cet endroit un cadre de vie exceptionnel.

À seulement 2 km du charmant village de Saint-Cyprien, cette magnifique propriété se trouve au cœur de la vallée de la Dordogne, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa belle cheminée en pierre, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. La propriété comprend : -Hall d'entrée avec penderie, -Séjour avec poutraison, -Cuisine équipée et aménagée, -Salon/bureau, -Séjour et salon ouvrants sur l'extérieur, avec poutraison et cheminée en pierre, -Chambre avec salle de bain en demi-niveau supérieur, dotée d'une douche à l'italienne et WC. À l'étage : -Chambre avec penderie, salle d'eau et WC, -Chambre mansardée avec parquet bois, -Chambre mansardée avec penderie et salle d'eau, WC sanibroyeur. -WC séparés, cave et chaufferie. Non attenant, la propriété dispose d'une petite maison avec pièces mansardées et cave aménageable, d'une piscine de 12 × 5 avec volet immergé au sel, d'un bâtiment à usage d'atelier et de stockage de matériel de jardin, ainsi que de deux garages. Confort : -Chauffage central fioul, -Menuiseries bois double vitrage, -Climatisation réversible gainable à l'étage, -Réseau gaz dans la cuisine, -Assainissement par fosse septique. Le terrain s'étend sur 4Ha 52A 20Ca. Pour ce bien, le prix est de 730 000 euros net vendeur, avec 40 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,6% TTC du prix net vendeur. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez ce domaine remarquable situé à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 27 hectares offre une vue panoramique exceptionnellement dégagée, le tout dans un environnement paisible. À seulement 5 minutes des commerces, ce domaine très bien orienté permet de profiter de paysages champêtres enchanteurs. Vous trouverez une piscine de 10x5 mètres avec un système de sécurité, et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Ce superbe ensemble périgourdine datant du XVIIIème siècle comprend un manoir et une maison d'amis avec des espaces de vie spacieux et lumineux, rénovés avec soin. Les caractéristiques du domaine incluent : - Au rez-de-chaussée côté cour : un vaste salon avec cheminée insert (environ 72 m²), une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, des WC visiteurs, et deux chambres avec leurs salles de bain respectives. - À l'étage : une mezzanine, un grand grenier aménageable (environ 80 m²) et un hall d'entrée. - Côté jardin : un petit séjour, deux autres chambres avec salles de bain, ainsi qu'une suite familiale spacieuse. Le gîte de 97 m² est également un point fort, comprenant une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Avec ses dépendances, y compris un grand séchoir à tabac, ce domaine constitue une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Cyprien.

À quelques minutes du village prisé de Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un changement de vie ou un projet professionnel. La maison principale, pleine de charme, comprend trois chambres, deux salles d’eau, une grande cuisine avec salle à manger, un salon agrémenté d'une grande cheminée, un bureau/hall d’entrée, ainsi qu’une buanderie menant à un jardin privé spacieux et à une piscine. Les hébergements locatifs se composent de trois gîtes (le futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires). Le plus grand gîte, avec jardin clos et piscine privée, offre un espace de vie ouvert avec cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Deux gîtes plus petits complètent l'ensemble, chacun ayant un espace de vie ouvert, une chambre et une salle d’eau, idéaux pour la location saisonnière ou pour accueillir amis et famille. La propriété inclut aussi une grande grange en pierre, des espaces de rangement, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un jardin soigné, un vaste espace de stationnement, et une vue imprenable sur la campagne environnante. C'est une occasion rare d'allier qualité de vie et potentiel commercial dans l'une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France.