vente de maison et villas de luxe avec piscine à Champcevinel, France

Au bord de l’Auvezère, au cœur de 3,5 hectares de nature préservée avec île privée, étangs et jardins paysagers, cette propriété d’exception conjugue charme historique, luxe contemporain et sérénité absolue. Le domaine comprend une élégante maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien indépendante, plusieurs garages ainsi que de remarquables espaces de réception et de bien-être. La demeure principale d’environ 450 m² séduit par ses volumes lumineux, ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles, notamment les pierres de Limeyrat. Elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur les terrasses et les jardins, une cuisine équipée haut de gamme, un salon avec cheminée, une salle de billard, un home cinéma/bibliothèque ainsi que plusieurs suites élégantes. La propriété bénéficie également d’une domotique complète, d’un système audio intégré et d’une climatisation réversible. Au centre de la cour, la piscine chauffée de 14 x 6 mètres avec couverture immergée s’intègre parfaitement aux terrasses ensoleillées et à la cuisine d’été avec barbecue, plancha et four à pizza. Le moulin restauré, situé au bord de la rivière, offre une superbe maison d’amis pleine de charme avec deux chambres et des vues exceptionnelles sur l’eau. La maison de gardien a été rénovée avec le même niveau d’exigence. Salle de sport, hammam, cave à vin professionnelle climatisée, bureau indépendant avec terrasse sur la rivière et grange rénovée complètent cet ensemble rare. À seulement quelques minutes de Périgueux et proche des plus beaux villages du Périgord et de Saint-Émilion.

Située au coeur de l’un des secteurs les plus discrets et convoités de Périgueux, cette propriété contemporaine d’architecte, aux lignes nettes et épurées, se distingue autant par sa sobriété élégante que par la qualité exceptionnelle de ses prestations. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, confiée à un architecte et un décorateur parmi les plus réputés de la région, garants d’une réalisation cohérente et exigeante jusque dans les moindres détails. Résultat : une surface habitable d’environ 225 m², où chaque espace est pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort haut de gamme. Ici, on pose les valises, tout simplement. Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur le jardin paysager et la piscine chauffée (9 x 3,5 m). L’extérieur, entièrement clos, a été soigneusement conçu pour préserver une intimité absolue, grâce à un traitement architectural subtil : claustras, palissades, et verres à effet miroir anti-regard assurent que l’on ne voit pas à l’intérieur depuis l’extérieur. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, une buanderie, un garage PMR, et un ascenseur privatif, discret et sécurisé. Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : cuisine Bulthaup, double vitrage intégral, chauffage au sol (pompe à chaleur + gaz), climatisation, volets électriques encastrés, alarme, fibre optique, éclairage extérieur, arrosage automatique, adoucisseur, vidéophone… Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces, et à moins de 10 minutes de l’autoroute A89 et de l’aéroport de Bassillac, cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence principale élégante qu’à un pied-à-terre de standing en Périgord, pour clientèle locale ou internationale. Visites uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« L'architecture est le jeu savant, correct et magnifique des volumes assemblés sous la lumière...» Le Corbusier Aux portes de Périgueux, cette propriété contemporaine incarne précisément cette promesse : celle d'un lieu où l'on vient concrétiser une envie de vivre autrement, plus sereinement, plus intensément. Dominant un paysage verdoyant, la maison semble suspendue entre ciel et nature. Chaque ouverture capte la lumière, chaque perspective invite à ralentir, à contempler. Ici, le quotidien prend une autre dimension, porté par une sensation d'espace et de liberté rare. Derrière ses lignes épurées, l'architecture révèle des volumes généreux et parfaitement pensés. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur. La terrasse, la piscine chauffée, les vues dégagées, tout s'aligne pour créer un véritable art de vivre, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison accueille six chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace, son rythme, son refuge. Les multiples terrasses deviennent autant de lieux à s'approprier au fil de la journée : un café face à la vue, un moment de calme à l'ombre, une soirée entre amis dans la douceur des beaux jours. Pensée pour conjuguer rêve et réalité, elle intègre des prestations actuelles assurant un confort durable : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, double garage. Et si, cette fois, ce n'était pas un coup de coeur mais une évidence qui ne se discute pas ? CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 050 euros et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

En exclusivité chez Sotheby's, maison d'architecte de 750 m² habitables, spacieuse et lumineuse. Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville tout en offrant une vue sur la campagne. La qualité de construction et les équipements modernes réduisent l'entretien de cette réalisation contemporaine. Les espaces de vie dépassent 150 m² et comprennent 4 chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma et une belle piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, dispose également d'aires de jeux et de sports. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, un système de gaz de ville et de la géothermie. En somme, cette offre constitue un achat intéressant de maison de luxe à acheter à Périgueux, avec la possibilité d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de grande qualité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison bourgeoise de 1870, entièrement rénovée, offre environ 332 m² de superficie avec des finitions de qualité. Les éléments architecturaux d'origine tels que les parquets, cheminées et moulures ajoutent un charme exceptionnel à cette demeure. Les espaces de réception spacieux, accompagnés d'une cuisine moderne, sont idéaux pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre suites complètes avec entrées indépendantes garantissent intimité et confort. De plus, quatre autres suites sont disponibles au second étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez d'un sous-sol dédié à la détente avec salle de sport et espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 525 m² avec piscine chauffée vous attend. Avec une maison d'amis de 109 m², ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de maison de prestige à Périgueux.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

Dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette propriété aux multiples possibles séduira les amateurs de lieux atypiques : résidence familiale, projet d'accueil, activités professionnelles ou artistiques... Chaque projet y trouvera naturellement sa place. Cette demeure de caractère de 325 m2 habitables est composée de 12 pièces. Chaque détail a été soigneusement conçu pour un confort de vie maximum :  vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, piscine intérieure avec nage à contre-courant pour des moments privilégiés en toute saison et trois cheminées pour vos soirées chaleureuses en hiver. Le parc soigneusement paysager est préservé des regards, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et la piscine chauffée 10 X 5 avec rideau électrique s'intègre merveilleusement dans ce cadre bucolique.  Cour intérieure, belles granges avec fort potentiel, une maisonnette, un puit, deux citernes, garages, parking. Assainissement collectif conforme.  DPE : B / GES : B POSSIBILITE VENTE A TERME Au plaisir de vous rencontrer pour vos projets d'acquisition et/ou de vente La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de

En Dordogne, au nord-ouest de Périgueux, divisé en quatre logements, un château isolé des 14e et 17e s., au centre de ses 34 ha de terres. Au cœur d'un environnement rural et vallonné, éloigné des grands et moyens axes routiers, le domaine s'étend sur plus de 34 ha répartis entre prairies, terres cultivées en agriculture biologique et bois. L'ensemble architectural, positionné au centre des terres, est entouré d'un parc, de cours intérieures, de jardins, de terrasses et d'un verger sur environ 1 ha. La vue est dégagée sur 360°. La propriété est composée d'un bâtiment noble qui présente deux ailes en retour d'équerre flanquées à leur jointure d'une imposante tour ronde du 14e s., d'une ferme avec ses divers bâtiments agricoles en bordure de route et enfin, excentrée, d'une piscine avec vue dominante sur la nature. Les façades, en moellon et en pierre de taille, sont majoritairement enduites, les baies droites, pour l'essentiel, et à croisée pour certaines, les toitures en tuiles canal ou plates, majoritairement à deux pans. L'accès principal est formé d'une allée délimitée par des arbres séculaires et un long bâtiment de ferme, jusqu'à une cour intérieure fermée par un portail. L'accès secondaire longe un espace de stationnement enherbé et ombragé pour rejoindre l'aile ouest du château.

Cette propriété unique, située à Périgueux dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous offre une occasion rêvée d'acquérir une maison spacieuse et élégante. Entièrement rénovée en 2013, elle s'étend sur 710 m² habitables et est parfaitement adaptée pour une activité de réception exceptionnelle ou un habitat partagé. Composée de 7 suites privatives avec salles d'eau et toilettes, ainsi que de 4 appartements indépendants, cette maison peut facilement être adaptée en studios de prestige. La propriété dispose de vastes espaces de réception, incluant une salle à manger généreuse et 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, accompagnées de réserves et celliers bien agencés. Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux, cette maison offre un cadre paisible tout en restant accessible. L'extérieur est agrémenté d'un parc paysager d'environ 1 hectare, avec terrasses, patio, piscine à débordement et un accès direct à un cours d'eau, créant ainsi un cadre de vie enchanteur. Avec des équipements techniques de qualité, tels que la cheminée, le double chauffage, et les menuiseries double vitrage, cette maison à acheter à Périgueux vous assure confort et tranquillité.

À seulement 10 minutes du centre de Périgueux, cette magnifique maison d’exception d’environ 485 m², datant de 1739, se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des établissements scolaires. La façade ornée d’une glycine majestueuse évoque le charme des maisons d'antan. Vous y trouverez une terrasse lumineuse, une élégante piscine, un pool house soigné, une grange, une maison de gardien et des garages, formant un ensemble rare et plein de sérénité. Au cœur de la propriété, un patio d’inspiration italienne, délicatement agrémenté de rosiers, invite à la contemplation. Les volumes spacieux révèlent une élégance intemporelle avec des cheminées anciennes, des poêles, des bibliothèques et des salons en enfilade qui créent une atmosphère intime et chaleureuse. La maison, élevant sur deux niveaux, comprend sept chambres et six salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, véritable refuge de tranquillité. À l'entrée, la lumière guide vers une cuisine conviviale ouverte sur le patio. Les pièces de réception s’enchaînent harmonieusement : bibliothèque avec cheminée, salle à manger et salon, chaque espace offrant une vue apaisante sur le jardin. Le patio et son orangerie prolongent cet art de vivre raffiné, accompagnés d’un espace bien-être avec salle de sport. Ce bien rare est idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes, où chaque détail raconte une histoire. Maison de luxe à acheter PERIGUEUX, Dordogne, Aquitaine.

En première couronne de Périgueux, sur 1 ha clos, une ancienne métairie rénovée par un architecte, sa piscine, son court de tennis et son gîte. Située dans une impasse résidentielle, la propriété s'étend sur le plateau d'une colline boisée. Le parc d'1 ha environ, entièrement clos, entoure un ancien corps de ferme en forme de U. Deux portails pleins automatiques et des haies empêchent tout vis-à-vis. Un espace de stationnement goudronné réalise la transition avec la rue, suivi d'un abri pour véhicule à l'entrée du parc. Ce dernier est enherbé et arboré, notamment d’une allée de châtaigniers récemment plantés. Il comprend également un boulodrome, un verger, un court de tennis et un abri de jardin. Une mare récupère les eaux de pluies des gouttières. Une terrasse orientée au nord est reliée à la cuisine et surmontée par quatre panneaux photovoltaïques connectés utilisés en autoconsommation. Les bâtiments d'habitation et les dépendances circonscrivent un jardin paysager dans lequel s'insèrent une piscine, un préau orienté au sud et des allées gravillonnées vers les nombreux accès intérieurs.

Au bout d'un chemin qui serpente sous les arbres, un château de 1889 se dresse. Tudor néo-Renaissance, cadeau de mariage, transmis quatre fois depuis. On entre par un vitrail où le commanditaire pose en chevalier. L'escalier monte, sculpté d'un lion et d'un dragon, motif qui revient encore six fois dans la maison, à qui sait regarder. À gauche, le salon s'ouvre sur cinq baies. À droite, la salle à manger se réchauffe sous son oriel, parquet à points-de-Hongrie. Plus loin, la salle de billard a gardé son tissu d'origine et son plafond à caissons. Quatre mètres sous plafond, onze cheminées, des tapisseries qui n'ont pas bougé. Aux étages, neuf chambres se distribuent autour des paliers, quatre au premier, cinq au second. Marbres rouges, parquets pitchpin, salles d'eau récentes. Au sous-sol, l'ancienne cuisine dort sur ses carreaux ciment rouge et blanc. Cheminée, monte-plat, accès à un souterrain. Deux passages secrets sont connus, un troisième se dérobe encore, et la légende dit qu'un trésor y attend. Dehors, 6,4hectares, une prairie au sud, des bois au nord, une piscine dans une clairière. Pas de gravier, pas d'asphalte. De l'herbe, et parfois un chevreuil. En option, mitoyenne, une gentilhommière de1510 avec ses dépendances, son écurie et sa carrière équestre. 2,4 hectares supplémentaires, reliés au château par un escalier de pierre sous les arbres. Certaines demeures ne changent de mains qu'une fois par génération. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Cette élégante maison bourgeoise de 1870, située au cœur de Périgueux dans le département de la Dordogne, est à vendre. Cette propriété, entièrement rénovée sur environ 332 m², allie confort et caractéristique architecturale d'origine, tout en respectant les normes de sécurité de 2002. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux espaces de réception avec parquets, cheminées et moulures, ainsi qu'une vaste cuisine moderne entièrement équipée. Le premier étage comporte quatre suites avec salle de bain, WC séparés et placards intégrés. De plus, un étage supplémentaire avec quatre suites reste à aménager. Le sous-sol offre une salle de sport entièrement équipée, une pré-installation pour hammam, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin de 450 m², clos et arboré, comprend une piscine chauffée de 8x4 m. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à acheter Périgueux.

Située au coeur du Périgord Blanc, cette maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et proximité des commodités. Cette demeure de qualité, avec une surface habitable de 300 m² et un sous-sol complet, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée, qui met en valeur les volumes généreux de la maison, un vaste salon/séjour cathédrale avec cheminée (insert) et une salle à manger attenante communicant avec la cuisine séparée, alliant fonctionnalité et charme d'antan. Sur ce même niveau, trois chambres avec placard sont présentes (deux avec salle de bains privative et une troisième avec salle d'eau). Un bel escalier dessert une coursive dominant le salon, une mezzanine pour des moments de détente ou un salon TV, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements. Construite sur un terrain richement arboré de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine (6 x 4), cette maison bénéficie de grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, dans un environnement verdoyant sans nuisances. Idéalement située, à proximité du Péribus, à moins de 2 kms des commerces, des écoles et de la voie verte, elle est à seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux. DPE : C (123) / GES : D (21). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Ligout au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Arnaud LIGOUT, agissant sous le statut d'agent commercial, est immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389 671 645 et représente la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf :-441723 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (3.60 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d'exception conjugue avec élégance charmes d'antan et confort contemporain. Chargée d'histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L'harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d'été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. A l'extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d'hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés . Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux... Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L'endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d'hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l'année... Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d'un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Razac-sur-l'Isle, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété de charme déploie tout le caractère et l'élégance de l'ancien sur un domaine d'environ 3 hectares entièrement clôturé. Dès l'entrée, le ton est donné : une majestueuse maison bourgeoise en pierre de plus de 429 m2, aux volumes impressionnants et aux hauteurs sous plafond remarquables, invite à se projeter dans un lieu de vie unique, chargé d'histoire. Chaque espace révèle le potentiel d'une rénovation qui saura sublimer l'authenticité des lieux et donner naissance à une demeure d'exception. Une vaste véranda d'environ 100 m2 prolonge la maison et ouvre le regard sur le parc. À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur. Le parc, structuré avec soin, mêle prairies ouvertes, sous-bois et bosquet, offrant des ambiances variées au fil des saisons. La piscine, idéalement située entre la maison et ses dépendances, devient un véritable lieu de vie, propice à la détente et aux moments de partage. Les dépendances, représentant plus de 700 m2, laissent libre cours à tous les projets : réhabilitation en espaces de réception, ateliers, gîtes ou encore activité professionnelle. Un potentiel rare pour donner vie à vos envies. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2, située à l'écart, complète l'ensemble. Idéale pour un logement de gardien, un projet locatif ou un espace d'accueil, elle dispose également de ses propres dépendances (garage et granges) et nécessite une remise au goût du jour. Sans vis-à-vis direct, la propriété bénéficie d'un environnement ouvert et d'un fort potentiel de valorisation, adapté aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou professionnelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086. Cette annonce vous est proposée par BISSON Laurent - EI - NoRSAC: 905530086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Coursac, cette maison d’architecte profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des grands axes routiers. Développant environ 246 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, son esprit ouvert et son agréable distribution familiale. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste salon cathédrale, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée équipée d’un grand foyer à bois fermé de 15 kW, apportant chaleur, caractère et convivialité à la pièce de vie. Le hall d’accueil structure l’espace de desserte vers l’espace de vie, l’espace nuit et les services. L’espace de plain-pied permet une vie confortable au quotidien. Il accueille un vaste séjour, un espace repas, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, deux pièces d’eau, un dressing, de nombreux rangements ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 34 m² domine l’espace de vie et offre un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon de détente. Une quatrième chambre complète ce niveau, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 9 500 m² de terrain. Le jardin, les espaces arborés, le verger et la grande piscine de 15 x 5 m composent un cadre de vie très agréable, propice à la détente et à la vie familiale. Les annexes représentent environ 81 m² supplémentaires, comprenant notamment un garage, un appentis bois, un garage extérieur, un cabanon apicole, un local technique piscine, ainsi qu’une prise Green’Up pour la recharge d’un véhicule électrique. Une propriété familiale lumineuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent les volumes d’une maison d’architecte, le charme d’un salon cathédrale, un grand terrain avec verger, piscine et dépendances, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Périgueux, aux commerces de proximité, aux grands axes routiers et, à terme, à un important pôle de santé situé à seulement quelques minutes. Avec honoraires d’agence : 570 000 € Hors honoraires d’agence : 542 857 € Honoraires d’agence : 5 % à la charge de l’acquéreur. Bien présenté par Benoît RIGOULET +33 (0)6 87 73 32 64 b.rigoulet@barnes-international.com Agent commercial E.I. en charge du Périgord pour BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Sud de Périgueux à Eglise-Neuve-de-Vergt, cette propriété unique comprend 3 habitations contemporaines, trois garages et une piscine couverte, le tout sur un terrain clôturé de plus de 6000m². Chaque maison est habitable de plain-pied et elles disposent toutes d'un très grand séjour. Elles se composent comme suit : Maison principale (152m²) : un grand séjour ouvert avec poêle à granulés, une suite avec sa salle d'eau, trois chambres additionnelles, une salle d'eau indépendante, un cellier, un grand bureau et une véranda. À l'extérieur, un espace barbecue couvert permet de passer un moment agréable dehors quels que soient l'heure et le temps. Maison secondaire (105m²) : un grand séjour pouvant faire office de salle de jeux, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau et une pièce aveugle et une cave. Gîte (91m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, trois grands garages offrent plus de près de 110m² d'espace de stockage, l'idéal pour y garer ses véhicules, ranger son matériel ou y aménager un atelier. Un peu en retrait des habitations se trouve une magnifique piscine couverte 8*5 avec coin pool house. Enfin, un charmant parc arboré avec verger vient agrémenter cette propriété qui a tout pour plaire. Le champ des possibles est vaste ! Vous pouvez au choix y vivre à plusieurs familles, accueillir de la famille très confortablement, louer en saisonnier ou en annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41529

Dans un environnement bucolique d'une grande quiétude, à proximité d'un charmant bourg offrant toutes les commodités, cette authentique propriété en pierres dont les origines remontent au XVIIe siècle déploie environ 216 m2 habitables au sein d'un cadre naturel remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : un porche de caractère s'ouvre sur une élégante terrasse en travertin, prolongée par une terrasse couverte soutenue par de majestueuses colonnes, invitant à la détente et à la contemplation. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : - Un salon traversant baigné de lumière, sublimé par un poêle au coeur d'une ancienne cheminée en pierres - Une cuisine familiale conviviale avec espace repas - Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative À l'étage, une mezzanine élégante distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces fonctionnels : chaufferie, atelier et cave sur terre battue, idéale pour les amateurs d'authenticité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un parc paysager soigneusement entretenu entoure la demeure, offrant un cadre verdoyant et intime. Une superbe piscine de 12 x 5 mètres, équipée d'un volet immergé, vient parfaire cet art de vivre en toute sérénité. À l'extrémité du bassin, une plateforme laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement sous laquelle il est possible de finaliser un espace vestiaire avec sanitaires ; et sur laquelle un pigeonnier en pierres, déjà envisagé, pourrait également voir le jour et enrichir le cachet de la propriété. En complément, une dépendance habillée de murs en pierres, aujourd'hui aménagée en double garage, offre un potentiel de transformation en habitation ou en espace de réception. Enfin, les terres environnantes, composées de prairies, de bois et d'une ancienne truffière, confèrent à cet ensemble une dimension rare et authentique. Une propriété d'exception, mêlant histoire, élégance et nature, idéale pour une résidence de caractère ou un projet de vie unique.

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de 215 m² habitables est idéalement situé à proximité des commerces et comprend une piscine chauffée de 11x5,5 sur un terrain clos de 1035 m² avec puits. La maison, soigneusement entretenue, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 32 m² au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée de 18 m² et d'un espace salle à manger ouvert sur un séjour de 46 m² avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse. Le sous-sol complet offre également un garage. Une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter une maison de qualité à Brantôme en Périgord.

Propriété d’exception avec maisons d’amis et installations équestres sur 40 hectares en Dordogne À proximité de Brantôme, ce domaine unique de plus de 40 hectares comprend une maison principale rénovée de 310 m² avec 4 chambres (dont 3 en suite), ainsi que deux maisons d’amis indépendantes (155 m² avec 3 chambres en suite et 60 m² avec 2 chambres). Actuellement exploité en activité d’accueil et de retraites, le domaine dispose d’installations équestres intégrées (écuries et pâtures), idéal pour un projet de vie mêlant nature, chevaux et hospitalité. Une opportunité rare d’acquérir un domaine opérationnel ou de créer un lieu privé avec potentiel de revenus, au cœur d’un environnement préservé.

Située près de Brantôme, dans le Périgord en Dordogne, cette ravissante maison à vendre bénéficie d'un vaste jardin de plus de 4 000 m² et d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et naturel avec vue. Cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie total de 300 m² avec 12 pièces principales, incluant 7 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain, la cuisine, une buanderie, un local de rangement et un garage fermé. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, également dotées d'une salle de douche et de climatisation. Adjacent à la maison, un petit bâtiment d'environ 30 m² sert d'atelier. Une borne électrique pour le recharge de véhicule est également disponible. Cette propriété clé en main offre calme et confort, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Brantôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 950 euros et 6 800 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété prestigieuse, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur du Périgord Vert. Cette gentilhommière historique, datant de 1688, offre une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et les conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, elle abrite neuf suites somptueuses, des salles de réception lumineuses et conviviales, ainsi qu’une maison d’été et une maison de gardien, le tout au sein d’un domaine exceptionnel de 6 hectares. Chaque espace a été conçu pour offrir raffinement et sérénité, avec une attention particulière portée aux détails architecturaux uniques. Le parc entourant la propriété est un véritable écrin naturel, mêlant bois intacts, prairies sauvages, berges de rivière et jardins entretenus avec soin. Ce cadre idyllique est parfait pour se détendre et profiter de la nature dans toute sa splendeur, tout en bénéficiant d’une piscine extérieure chauffée, un court de tennis et un verger de noyers. La maison d’été, avec ses hauts plafonds et son style pavillon de chasse, constitue un lieu idéal pour des moments de convivialité ou de repos après une journée en plein air. Cette propriété exceptionnelle a été modernisée avec des équipements éco-responsables, notamment l’eau chaude géothermique, des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un double vitrage, permettant de préserver l’environnement tout en offrant un confort optimal. De nombreux ateliers et espaces de stockage ajoutent un potentiel d’aménagement remarquable. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale unique ou d’un investissement haut de gamme, cette propriété répond à tous vos besoins. Ayant déjà été utilisée comme maison d’hôtes de prestige, elle peut être facilement reconvertie en hébergement touristique de luxe. De surcroît, la possibilité d’acquérir cette propriété entièrement meublée (prix à négocier avec vendeur) simplifie grandement votre installation ou le lancement de votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un domaine d’une telle envergure, où chaque détail incarne le raffinement, la sérénité et l’art de vivre à la française. Ce bien d’exception vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire remarquable, dans l’une des régions les plus prisées et inspirantes. Pour vivre pleinement cette expérience et ressentir tout le charme des lieux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée. KAY MARTINESZ

Situé au cœur du Périgord Vert, ce magnifique domaine aux proportions harmonieuses représente une opportunité exceptionnelle, alliant avec virtuosité le prestige d'un authentique manoir français aux exigences pratiques d'une entreprise commerciale moderne ou d'un domaine familial haut de gamme. Ce manoir du début du XIXe siècle se distingue par ses pièces élégantes et son caractère authentique, et a conservé ses caractéristiques d'origine les plus recherchées. Les pièces à vivre sont dotées de parquets en chêne magnifiquement préservés, qui procurent immédiatement une sensation de chaleur et de luxe. Le magnifique escalier tournant serpente à travers les étages et mène à de vastes couloirs ouverts qui s'étendent sur toute la longueur de la propriété. Les vastes combles, dotés de hauts plafonds à poutres apparentes, offrent un potentiel évident pour créer des suites d'invités supplémentaires. Un sous-sol se présente sur toute la superficie de la propriété et est idéal pour une cave à vin de qualité professionnelle, une buanderie ou un espace de stockage sécurisé. Le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain caractérisés par un parc arboré et des arbres matures. Le terrain entourant la maison garantit une intimité totale et un environnement paisible, tout en restant facile à entretenir. La propriété comprend une vaste façade privée sur la rivière Côle avec des droits de pêche complets. Élément crucial, le château et les dépendances sont situés sur un terrain surélevé, suffisamment loin de la rive pour garantir qu'ils ne soient absolument pas affectés par les crues. Le domaine comprend deux piscines, idéales pour un usage professionnel, permettant de réserver l'une à la résidence privée tandis que l'autre est destinée aux invités ou aux locataires. Véritable joyau historique rare conservant ses mécanismes d'origine, le moulin à eau pourrait être restauré pour devenir un musée unique, un restaurant ou être transformé en hébergement haut de gamme. L'imposante grange en pierre est une toile vierge qui, avec ses hauts plafonds et son espace ouvert, se prête parfaitement à une conversion en lieu de mariage de luxe, en centre de séminaires d'entreprise ou en galerie d'art. La Dordogne est une destination touristique de renommée mondiale, et le domaine est situé à quelques minutes seulement de Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord ». Cela garantit un flux constant de visiteurs à la recherche de locations de luxe et d'espaces événementiels. Les propriétaires peuvent profiter de l'authenticité et de la tranquillité de la vie de village tout en restant à proximité de restaurants étoilés au guide Michelin, de marchés locaux et de pôles de transport régionaux. Le domaine est un investissement versatile : qu'il soit utilisé comme une grande résidence privée générant un revenu d'appoint ou transformé en un hôtel-boutique et un lieu d'événements à part entière, il offre un niveau d'authenticité et un potentiel rarement trouvés sur le marché actuel. Un avantage important est que le mobilier et les équipements sont proposés à la négociation.