vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bussière-Badil, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur du Parc Naturel du Périgord-Limousin, cet endroit paisible sans nuisances offre un cadre idyllique avec ses 4,4 hectares de nature, lac et verdure. L'ancien moulin à eau, parfaitement entretenu, s'étend sur 231 m² habitables et comprend un grand salon avec poêle, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Trois gîtes ou maisons d’amis offrent de nombreuses options, comme un projet d’habitation partagée ou une résidence familiale. En complément, une belle piscine chauffée et des dépendances, dont des boxes à chevaux, viennent parfaire cet ensemble. Ce bien rare mérite votre attention si vous recherchez une propriété à acheter à Piégut-Pluviers.

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

Au coeur d'un bourg animé et attractif, idéalement situé au centre du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et réputé pour son marché hebdomadaire du mercredi, se trouve un superbe ensemble de prestige comprenant une grande Maison de Maître de sept chambres et trois vastes gîtes indépendants, le tout sur un terrain paysager de 1,44 hectare avec une belle piscine de 6 x 12 m. Ancien hôtel du village, cette demeure au charme intemporel a su conserver toute son authenticité. L'ancienne maison du vin attenante a été transformée en trois gîtes spacieux et confortablement équipés : deux d'entre eux (environ 60 m² chacun) disposent de deux chambres, tandis que le troisième offre quatre chambres sur une surface généreuse de 120 m². Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès direct au vaste jardin et à la piscine. La Maison de Maître, d'une surface habitable d'environ 240 m², s'ouvre sur une entrée accueillante menant d'un côté à un salon traversant lumineux avec poêle, et de l'autre à une belle cuisine familiale avec salle à manger. Un élégant escalier dessert deux étages comprenant chacun un palier, trois ou quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Une cave, une buanderie et un chauffage central à pellets récent complètent cet ensemble. Le confort moderne est assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage, à l'isolation au sol et au ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaires. La grande piscine, équipée d'une couverture électrique, s'intègre harmonieusement au coeur du jardin clos et paysager. Une superbe propriété offrant une vaste maison familiale et trois gîtes indépendants, dans un village au riche patrimoine touristique - un bien rare et plein de charme !

Nichée dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, cette propriété unique de 587 m² habitables est située à VARAIGNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Elle s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un cadre idéal. Vous y trouverez une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, complétée par deux gîtes indépendants, une maison à rénover et deux granges. La propriété dispose également d'une superbe piscine avec vue panoramique. Les espaces de vie comprennent deux salons de réception, une cuisine spacieuse, un bureau, 8 chambres et 3 salles de bains. Une terrasse et la piscine vous permettent de profiter de vues magnifiques sur la campagne environnante, parfaites pour des moments de détente ou des réceptions. Les deux gîtes, d'un total de 120 m², achevés avec une gîte de deux chambres et un autre d'une chambre, sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La maison à rénover ajoute encore au potentiel de cette propriété. Les granges sont idéales pour du stockage ou le développement d'activités variées. Cette propriété offre une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence de caractère. Pour l'achat d'une maison de luxe à VARAIGNES, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Périgord Vert.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère en granit du 18ème siècle, récemment rénovée, s'étend sur 185 m2 et est implantée sur un parc de près de 2 hectares avec une vue imprenable sur un étang. Son espace agréable et apaisant inclut une grande pièce de vie, un salon et une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. Avec des caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes et un sol en terre cuite, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, d'un garage de 50 m2 et d'un accès direct à la nature environnante, propice aux activités de pêche, dans un secteur qui invite à la sérénité. Pour ceux cherchant un achat de maison à Saint-Estèphe, ce bien rare pourrait répondre à vos attentes.

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! A seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne , cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m2 habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m2. En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain/douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda à L'étage d'une chambre et une mezzanine il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m2) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11/4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails(un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.

À Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété de caractère datant de 1867 a été entièrement rénovée. Offrant environ 550 m² habitables, elle se compose de quatre logements indépendants, le tout sur un domaine privé de 14 hectares comprenant prairies et bois. Cette Maison à acheter à Piégut-Pluviers bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une absence de voisin direct. Elle propose de généreux volumes dans la maison principale, une ferme périgourdine, ainsi que deux habitations indépendantes : la première avec 4 chambres et salles de bains privatives, la seconde avec 1 chambre et salle d’eau. Des grandes terrasses avec vue sur la nature et la piscine viennent compléter cette offre. En outre, un appartement indépendant est disponible, idéal pour un gardien ou pour la location. Avec des espaces supplémentaires comme un espace loisirs au rez-de-chaussée et plusieurs dépendances, cette propriété se révèle adaptée à un projet touristique ou à des chambres d’hôtes. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres et les chemins de promenade privés ajoutent à l'attrait de ce domaine préservé, tout en offrant un charme authentique du Périgord.

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT MARTIN LE PIN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ancienne maison forte du XIIIe siècle, cet ensemble exceptionnel s'étend sur plus de 11 hectares dans le parc naturel régional Périgord-Limousin. L'architecture rurale fortifiée d'origine, remaniée au fil des générations, allie le charme des anciennes demeures seigneuriales à une résidence familiale moderne et confortable. Avec plus de 800 m², la propriété comprend trois maisons d'habitation et deux dépendances autour d'une cour intérieure pittoresque. L'environnement naturel, composé de prairies et de bois, est agrémenté d'un étang alimenté par des sources naturelles, offrant une tranquillité sans égale. Ce domaine rare est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique, alliant patrimoine historique et nature préservée.

Au bout d'un petit chemin discret, dans un hameau intimiste de seulement trois maisons, se dévoile une propriété pleine de charme, entourée de nature et bercée par un calme absolu. Ici, pas de circulation, pas de vis-à-vis, seulement les bois, les prairies et cette atmosphère typique du Périgord Vert que l'on recherche tant? Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, dont environ 1 hectare de bois et 3.000 m² clôturés, cette propriété offre un cadre de vie raffiné, à la fois authentique, confortable et profondément apaisant. La maison principale, mitoyenne et chaleureuse, développe environ 144 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, matériaux authentiques et ambiance cocooning. Le séjour avec cheminée et poêle invite naturellement aux longues soirées d'hiver, tandis que la cuisine équipée avec cheminée insert respire la convivialité et les repas partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, une buanderie, un couloir avec placards intégrés, ainsi qu'une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, avec vue dégagée sur la nature environnante. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite avec dressing et salle d'eau privatifs. La propriété bénéficie également d'un espace attenant servant actuellement de garage, chaufferie, espace de stockage et toilette. Dans le prolongement de cet ensemble, un charmant second logement indépendant d'environ 33 m², entièrement rénové à neuf, offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, location saisonnière ou espace indépendant pour télétravail. Il se compose d'une pièce de vie climatisée, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur, la piscine Desjoyaux au sel avec dôme s'intègre parfaitement dans cet environnement champêtre et intime. Un lieu où l'on imagine immédiatement les longues journées d'été, les repas sous les arbres et cette sensation précieuse d'être complètement coupé du monde. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années : installation d'une pompe à chaleur, réfection de la toiture, rénovation des sanitaires et salles de bains, ainsi que remplacement du chauffe-eau électrique. La fibre est installée. Une propriété de caractère, discrète et profondément attachante. Le genre d'endroit où l'on vient pour quelques jours? et où l'on finit par vouloir rester.

L'agence De la Cour au Jardin vous présente en exclusivité cette ancienne ferme limousine rénovée, située dans un environnement préservé à Pensol. Idéalement implantée au cœur du Périgord Vert, cette propriété en pierre offre le calme absolu d'un hameau tout en restant proche des commodités et des commerces de la région. Un grand domaine paysager avec piscine Propriété idéale pour les amoureux de nature, la maison s'entoure d'un parc arboré de près de 2 hectares. Les différents bâtiments en pierre apparente, aux huisseries rouges caractéristiques, forment un ensemble architectural harmonieux au milieu d'un jardin fleuri. Une piscine sans vis-à-vis complète l'extérieur, offrant un panorama direct sur la campagne limousine. La maison de campagne : charme de l'ancien et beaux volumes Une large baie vitrée mène à l'habitation principale d'environ 200 m² habitables. La pièce maîtresse est un salon cathédral de 65 m² lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois performant installé dans la cheminée. Une cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de réception. • au rez-de-chaussée : l'aménagement permet une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable dotée de sa salle d'eau privative. Celle-ci s'ouvre directement sur la terrasse vers l'espace piscine. Un atelier d'artiste indépendant prolonge ce niveau. • à l'étage : l'escalier mène à une mezzanine surplombant le séjour, laquelle dessert deux autres chambres et une salle de bain. Ce dernier niveau comprend un grand grenier aménagé, parfait pour créer une quatrième chambre, un dortoir ou une salle de jeux. Dépendances en pierre : potentiel de gîte et stockage Le domaine est particulièrement adapté aux projets de reconversion ou d'accueil touristique grâce à ses annexes : • la maison d'amis indépendante : cette seconde maison en pierre (gîte) dispose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle est immédiatement exploitable pour de la location saisonnière ou pour recevoir la famille (prévoir quelques aménagements) • la grande grange limousine : située en face du bâtiment principal, elle offre une grande surface de stockage ou un volume idéal pour un atelier d'artisan ou un garage de collectionneurs. Ce domaine en pierre s'adresse aux amoureux de la campagne limousine à la recherche d'un lieu inspirant, offrant d'intéressantes perspectives d'aménagement. Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé. DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Une perle rare pour les amateurs de charme, sécurité et tranquillité. Découvrez cette magnifique demeure d'env. 500 m² hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha, à seulement cinq minutes de la pittoresque petite ville de La Rochefoucauld. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse alliant caractère traditionnel et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la demeure s'ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, et six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes. L'extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative entourée de verdure, d'un espace Spa a été aménagée dans une dépendances restaurée aux matériaux authentiques, et de deux garages indépendants. Le parc clos, planté d'arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales. Deux maisons secondaires indépendantes (env. 100 m² de type T3 et env.50 m² de type T2), elles aussi restaurées avec soin, offrent de multiples possibilités d'accueil, parfaites pour héberger famille et amis ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. Entre entretien irréprochable, prestations techniques de qualité et charme intemporel, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu à la fois prestigieux et accueillant. Une adresse rare, à la croisée du raffinement, du confort et de l'authenticité, idéale comme résidence familiale ou maison d'hôtes de prestige. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 9650.00 et 13100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Trois maisons, dont un ancien logis, à côté d'un Château et une Basilique fortifiée ! Aux confins de la Dordogne, au milieu du charmant bourg de Charras avec une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative très active, un vrai joyau de trois (3) grandes maisons d'habitations en pierres de taille et de pays, avec leur piscine sur un beau terrain privatif de 2700 m2. Un logis du 14/15ième siècle avec sa tour, une belle Charentaise authentique, orientation village, fait la maison d'habitation des propriétaires. Elle se compose d'une entrée, un grand salon avec insert, une belle cuisine équipée et une grande terrasse avec cuisine d'été. L'escalier en colimaçon dans la tour monte à l'étage ou se trouvent 3 chambres sur planchers et une vaste salle de bain/douche à l'italienne. La deuxième maison (103 m2 habitables sur deux étages), orientation vers la cour intérieure, s'offre une grande pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée et une salle à manger, autour de 2 anciens fours à pains. Trois chambres, une salle d'eau et une belle terrasse couverte avec jacuzzi complètent ce beau gîte. La troisième maison, la plus grande (135 m2), avec une grande terrasse couverte donnant sur la cour intérieure et la piscine, s'offre un grand séjour avec cuisine équipée et une salle à manger, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une spacieuse mezzanine se trouvent à l'étage. Une cave et un garage s'ajoutent à ce 2ième gîte. Deux chaudières à fuel, une climatisation réversible et un insert avec pulseur d'air chaud garantissent le confort pour les habitants en hiver. En plus les huisseries des trois habitations sont en PVC, double vitrage. L'électricité est conforme, comme est l'assainissement. Cette propriété est vendue MEUBLEE! Pendant l'été il fait bon de profiter de la piscine de belles dimensions (5/10 m) au chlore, clôturée et chauffée par des panneaux solaires, avec des vues imprenables sur le château et la basilique. Une propriété d'exception, située au calme d'un petit village où il fait bien vivre !

Maison de caractère à vendre à La Chapelle-Montbrandeix, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété rénovée d'environ 300 m² habitables se niche au cœur d'un environnement naturel préservé sur un parc arboré de 1,3 hectare, agrémenté d'un verger de 35 arbres fruitiers et d'une piscine chauffée de 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative. Les prestations incluent le double vitrage bois, l'isolation des murs et des sols, des toitures refaites, ainsi que des dépendances et des espaces de stockage. Cette maison est en excellent état et convient parfaitement en résidence principale ou secondaire pour les amateurs de charme et d’authenticité.

Découvrez une maison de luxe à vendre à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, située dans le département de la Haute-Vienne, en pleine région Limousin. Cette somptueuse demeure datant de 1850, un véritable havre de paix en pleine campagne, s'ouvre sur une allée privée menant à divers bâtiments, incluant un porche, une grange et un espace indépendant qui pourrait devenir un gîte. À seulement 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES et 45 minutes du CHU, cette propriété est idéalement située au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne, à proximité des commerces et services. Rénovée avec soin, elle allie charme et authenticité grâce à des matériaux de qualité et au talent d'artisans locaux. Offrant plus de 300 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison comprend une vaste pièce à vivre, une salle à manger, un grand salon-bibliothèque et cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives. Le grenier, accessible et ouvrant sur un espace supplémentaire de 150 m², offre un potentiel considérable. Le parc de 13 347 m², joliment aménagé et agrémenté d'une piscine sécurisée, est entièrement clôturé. Le chauffage est au bois, le DPE est classé en D, et aucun travaux n'est à prévoir. Idéale pour accueillir votre famille ou vos amis, ou même pour un projet professionnel, cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX vous promet de belles promesses. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A la lisière d'un village avec commerces, au calme absolu en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit immédiatement par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante - un véritable prolongement de l'espace de vie. A ce même niveau, une magnifique salle de bains, particulièrement soignée, avec baignoire et WC, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, avec accès par la buanderie et par une des chambres, complètent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 euros/mois), assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire : une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour un usage en atelier ou pool house de standing. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable et structuré, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de finition et environnement naturel privilégié - idéale en résidence principale comme secondaire.

Le Belvédère contemporain.. Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous bercer par le murmure des arbres. Lovée à la lisière des bois, là où le regard se perd dans un horizon de verdure, cette magnifique propriété de 2009 dresse sa silhouette immaculée. Elle ose un dialogue architectural fascinant à travers les âges, entre une modernité affirmée et le charme intemporel d'une dépendance à colombages aux allures de conte de fées. La découverte se fait par le premier niveau qui comporte l'espace nuit ponctué de trois chambres, de deux salles d'eau avec sanitaires, et d'un bureau venant compléter l'ensemble. L'esthétisme s'y invite dans les moindres détails. Ici un meuble d'apothicaire chiné côtoie le bois brut, là on trouve un élégant sol minéral sombre posé en diagonale. Les teintes sont universelles, les tons sont minimalistes, le tout est épuré, conçu pour plaire et durer.. A l'étage, la magie continue d'opérer et le volume de s'envoler. Sous le ballet de superbes suspensions sphériques en métal, l'espace vie est une harmonie de clarté, magnifiée par un parquet couleur miel, à fleur d'un spectaculaire balcon-terrasse couvert, lui aussi suspendu et qui abolit la frontière avec la cime des chênes clairs et autres châtaigniers du Périgord Vert. Au coeur de cette agora lumineuse, un poêle à granulés cylindrique promet de douces soirées d'hiver, tandis que la cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, au vaste îlot central couronné d'inox et à la crédence de carreaux noirs, apporte une délicate touche graphique. Le plateau comporte une salle de bain, réel sanctuaire de déconnexion où une baignoire îlot trône fièrement, invitant à la détente absolue. Parce que l'art de recevoir est ici érigé en philosophie, la propriété abat un atout inattendu et bienvenu : une charmante petite maison entièrement équipée et indépendante, garantissant à vos invités un séjour hors du temps, tout en préservant votre intimité. Côté prestations, vous profiterez d'une piscine 10 * 4,50 et d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'un potager et d'un atelier-grange fort utile pour votre véhicule préféré comme pour vos plus précieux outils. Côté quotidien, la belle se situe à peine à quelques minutes à pied des commerces et des commodités essentielles. Et car le confort, c'est bien, mais le confort énergétique en plus, c'est mieux, madame est vertueuse et affiche un DPE de classe B, car madame est consciencieuse et fait rimer écologie avec économie. Quant à la cerise sur le gâteau de la forêt verte ici présente, vous serez en quelques pas seulement en plein milieu des bois, promesse d'appréciables balades en famille ou entre ami(e)s, à l'affût des meilleurs champignons de la région qui transformeront le dîner en manifeste d'amour. Vous l'aurez compris ! Cette demeure se destine aux hédonistes en quête de modernité et de grands espaces, où les lignes contemporaines s'inclinent face à la majesté de la nature avec grâce. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Découvrez une opportunité rare au cœur du magnifique Périgord Vert, avec une Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de plus de 800 m² habitables, situé sur un terrain de plus de 2 hectares, offre un cadre idyllique et des possibilités infinies. Il comprend cinq gîtes indépendants, totalisant 19 chambres spacieuses, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Les trois piscines séductrices, les jardins paysagers, prairies et bois créent des espaces de détente et de contemplation. Idéale pour une activité d’hébergement touristique déjà bien établie et très rentable, cette propriété propose également un cadre de vie privé ou la possibilité de développer un projet événementiel. N'hésitez pas à considérer cet achat de Maison à ST PARDOUX LA RIVIERE.

À Mareuil, Dordogne, une maison séduisante est en vente, idéale pour un achat Maison à acheter à Mareuil. Ce bien rare offre deux espaces de vie indépendants et convient parfaitement pour accueillir famille et amis, ou pour développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, vous accueille par une entrée qui mène à un vaste salon-séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de huisseries en double vitrage et de volets roulants. Le sous-sol complet abrite un second logement indépendant avec une entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Ce logement bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol inclut également un double garage, un atelier, une chaufferie, une vaste réserve et le local technique de la piscine. Un bien alliant charme, élégance et potentiel à découvrir rapidement.

Dans un charmant hameau de Mareuil, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui se situe à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Avec une superficie d'environ 270 m2, cette vaste maison d'habitation présente un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un petit bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC, le tout agrémenté d'un auvent ouvrant sur la cour. Quelques marches mènent à une petite chambre sous les toits. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que deux autres chambres et des WC séparés. Au sommet, un dortoir de 17 m2 et un grenier. Avec un peu d'amélioration, cette maison pourrait devenir un véritable bijou. En outre, une ancienne bergerie a été transformée en un gîte séduisant de 90 m2 comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin salon devant une grande cheminée en pierre possédant un four à pain référencé. À l'étage, le gîte offre trois chambres et une salle de bains avec WC séparés. Sur le terrain, une dépendance d'environ 150 m2 abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En prime, la propriété est alimentée en eau potable par une source naturelle gratuite, garantissant des économies et une qualité de vie au quotidien. Pour les amateurs de loisirs, une piscine de 13 m x 7 m est disponible, accompagnée d'un pigeonnier/pool house de 12 m2, et d'un terrain de tennis. Le parc, agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers et pommiers ainsi que des chênes truffiers, est entouré de forêts et offre une vue dégagée pour profiter de la tranquillité des lieux. Cet environnement est idéal pour ceux qui souhaitent échapper au tumulte de la vie urbaine. En résumé, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour acheter une propriété unique et personnalisable selon vos aspirations.

Cette propriété rarissime au calme, au milieu d'un grand parc fleuri d'environ un hectare, à proximité immédiate d'un petit village de 300 habitants (avec boulanger, restaurant, poste, ramassage école), se compose d'une très belle bâtisse de prestige (240 m2), une cour d'honneur, une piscine chauffée et des dépendances. La belle demeure d'habitation, type Maison de Maître, caractérise le prestige et la grandeur du domaine et ses anciennes exploitations. Au bout d'une cour de ferme elle se compose d'une vaste pièce de vie avec des grandes ouvertures sur la nature omniprésente, un salon charmant, une cuisine avec sa cuisinière au bois et une cheminée, un bureau, 6 chambres et 3 salles de bain. La grande piscine de 6/12 m au sel, chauffée par une pompe à chaleur, se trouve discrètement dans un bel endroit du parc, ou se trouve aussi une petite dépendance à réhabiliter. Une vraie opportunité pour ceux qui aiment l'authenticité et qui cherchent une grande maison familiale à un endroit fabuleux. Possibilité d'acheter une exploitation agricole autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, une magnifique propriété située à Quinsac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette splendide chartreuse offre un style de vie sans pareil dans un cadre bucolique et raffiné. Édifiée au cœur d'un parc de 1,9 hectare, elle est entourée de jardins paysagers, d'un verger et d'une zone réservée aux chevaux. Cette propriété de luxe à Quinsac, composée d'une maison principale et d'une maison d'invités communicantes mais indépendantes, permet d'accueillir famille et amis avec un confort optimal. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur de belles terrasses et le parc, créant une parfaite harmonie avec la nature. En complément, une dépendance d'environ 80 m² aménagée en bureaux et salle de sport est idéale pour le télétravail ou un espace bien-être. Ce bien d'exception, proche de la Montessori Bilingual School, offre une intimité et un cadre de vie inspirant à proximité immédiate de Bordeaux.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain vous propose : - Maison principale de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC. - Gîte 1 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC. - Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m² comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC. À l'extérieur : Terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1) et poêle à bois dans chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

Maison de plain-pied d'environ 128 m² habitables, située dans un environnement privilégié en bord de Dronne. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², incluant séjour/salle à manger, agrémentée de nombreuses portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² complète l'espace de vie. Un dégagement avec placards dessert une buanderie meublée, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m² dont deux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double permettant de stationner les véhicules à l'abri, d'un préau face à la piscine avec cuisine d'été, barbecue, WC, ainsi que d'un cabanon de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 4 410 m² offrant un cadre exceptionnel au bord de la rivière. Cette Maison à acheter à QUINSAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité sur le marché immobilier.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère s'étend sur 2,7 hectares et se compose d'une maison principale de 300 m², d'une seconde habitation de 90 m² dotée d'un charmant four à pain, ainsi que d'une vaste grange de plus de 140 m². Vous y trouverez également un pigeonnier aménagé en pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Avec un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou comme résidence familiale, cette maison offre un cadre idéal pour revitaliser un ensemble exceptionnel.