vente de maison et villas de luxe meublées à Carsac-Aillac, France

À 12 minutes de Sarlat, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien, au pied de Domme et au cœur de la vallée des 5 châteaux, se trouve une propriété unique. Cette maison de 260 m², entièrement restaurée, comprend 10 pièces ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², cette villa offre une accessibilité PMR et se prête idéalement à un achat Villa de luxe CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Actuellement exploitée en tant que maison d’hôtes, elle se distingue par son excellent référencement sur internet. La résidence s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une grande entrée, d'un vaste escalier, ainsi que d'un grand salon/salle à manger de 30 m². La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, de 2 appartements indépendants, dont un de 75 m², et de 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau. Les extérieurs, aménagés, présentent une terrasse, des coins détente, une belle piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola, et un puits. Un garage de 30 m² avec chaufferie complète ce bien, ainsi qu'un carport et un espace de stationnement. La propriété est équipée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur Atlantic récente et d'un tout-à-l'égout. Sa situation géographique offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et d'accès aisés aux commerces et restaurants, un atout majeur pour les clients. Ce bien est proposé avec tout le matériel et le site internet nécessaires pour démarrer l'activité instantanément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété historique située au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Composée de 6 appartements, cette maison à vendre est à deux pas de la place du marché, des commerces et des restaurants. Aménagée au XVIIIe siècle, elle s'étend sur environ 300 m² et a été soigneusement restaurée tout en conservant ses éléments d'origine. Chaque appartement est indépendant et réparti sur 3 étages, avec un magnifique escalier en bois et en pierre. Les premiers et deuxièmes étages abritent des studios confortables, tandis que le troisième étage offre un appartement principal avec un balcon Juliette. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs pouvant être transformés pour augmenter le potentiel locatif. Un excellent choix pour un achat Maison de luxe Sarlat-la-Canéda, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir son nouveau propriétaire.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

NOUVEAUTE - Découvrez cette propriété d'exception de 358 m² à SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à SARLAT-LA-CANEDA comprend une résidence principale et quatre gîtes, le tout sur un terrain paysager de 1200 m². La maison principale de 170 m² habitables est dotée de pompes à chaleur et se compose d'une vaste entrée, d'un spacieux séjour-salon, d'un bureau de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre chambres de 10 à 15 m² et une salle d'eau. Le troisième niveau comprend un appartement trois pièces avec salle d'eau nécessitant quelques aménagements. Les caractéristiques de cette maison de luxe incluent un portail automatique, un système de surveillance vidéo, des parquets anciens, des volets roulants électriques, un éclairage extérieur, et des doubles vitrages. À l'extérieur, vous trouverez une cave à vin, une buanderie, un garage de plus de 37 m² et des panneaux solaires discrètement installés. Les quatre gîtes sur la propriété proposent un premier gîte de 70 m² avec hall d'entrée, rangement, pièce de vie, cuisine équipée et deux terrasses privatives, une chambre de 20 m² et une salle de bain. Le deuxième gîte de 40 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse couverte. Les deux derniers gîtes, de 36 à 40 m², comprennent toutes les commodités nécessaires. Tous les gîtes sont dotés d'un système de chauffage avec climatisation réversible Air/Air. Cette magnifique propriété est idéale pour un projet familial ou pour une exploitation locative saisonnière ou annuelle. Sa localisation centrale à Sarlat permet un accès facile aux commerces, services, transports, écoles, sports et loisirs. Cet ensemble immobilier est en très bon état et offre des prestations de luxe, représentant une occasion unique en plein cœur de Sarlat. Autres photos disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/venant. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, très bel immeuble avec terrasse et balcon, comprenant : en rez-de-chaussée un appartement de charme d'environ 45m2 avec terrasse de 20m2. La pièce à vivre est lumineuse avec travertin, pierres apparentes, cheminée et un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse. Une chambre en suite avec salle d'eau et wc complète cet ensemble. À l'extérieur, un local pour rangement et chaufferie. Au premier étage en duplex, un appartement de caractère d'environ 58m2 offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon. Ce niveau comprend également deux jolies chambres en suite avec salle d'eau et wc, avec un local extérieur servant de buanderie/chaufferie. Ce bien, idéalement situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, bénéficie de beaucoup de charme, à proximité des restaurants, animations et marchés traditionnels, tout en songeant à un cadre calme dans une petite rue. Vendu meublé avec du mobilier de qualité et tendance. Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année. Cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda est une opportunité à ne pas manquer.

Rare opportunité au cœur du Périgord Noir, cette Maison à vendre à BEYNAC ET CAZENAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme un ensemble immobilier en pierre de 600m², entièrement rénové, et composé de deux maisons sur un terrain de 3,3 hectares. La maison principale, sur trois niveaux, inclut un sous-sol avec bureau, salle de sport et espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donne sur deux terrasses dont l'une abrite une piscine chauffée. La suite parentale est équipée d'un jacuzzi, dressing et salle de bain. À l'étage, four chambres et une salle de bain. Attenante à la maison principale, une maison d’amis propose une pièce de vie, deux chambres, salle de bain, terrasse et une seconde piscine chauffée. La deuxième maison comprend deux gîtes, chacun avec jacuzzi intérieur privé. L'ensemble climatisé offre un potentiel de développement remarquable, avec la possibilité d'ajouter des logements insolites démontables.

À vendre, un logis rénové en position dominante d'environ 147 m², datant du 17ème siècle, sur 2,43 hectares avec un bois et un puits, situé à Gourdon dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce logis, également connu sous le nom d'Ostal, comprend un garage et se trouve dans un domaine à l'abri des regards, à seulement 6 km de Gourdon, à la frontière du Lot et du Périgord. Historiquement, Gourdon possède une origine médiévale, avec son castrum construit sur un éperon et une histoire préhistorique liée aux grottes de Cougnac. Ce secteur fait partie du Quercy et le logis, typique de l'architecture du 17ème siècle en Quercy, présente des caractéristiques de cette période. On y trouve des maisons construites en hauteur, un perron d'accueil en pierre, une terrasse abritée et des lucarnes à bâtières. Les oculi ronds permettaient d'échapper à l'impôt sur la lumière qui était en vigueur à cette époque. Le logis, placé au calme, vous offre un cadre préservé. Cette maison se déploie sur 3 niveaux, totalisant environ 97 m², et comprend également une dépendance d'environ 54 m² sur les 2,43 hectares attenants à la propriété. Restaurée et entretenue avec soin, cette demeure chargée d'histoire dispose de 3 chambres, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. La propriété inclut également une dépendance de 60 m², un bois privé, des arbres fruitiers, un puits, ainsi que l'eau de ville et la fibre. Ce mas rénové combine l'authenticité avec le confort moderne.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 400 m² située à GOURDON, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Gourdon et 30 minutes au sud de Sarlat, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique. La maison principale de 240 m² allie confort moderne et charme authentique. Complétée par trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, cette propriété est parfaite pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Profitez également d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un jacuzzi attenant pour des moments de détente. L'ensemble est situé sur un terrain de 1,5 hectare, calme et naturel, agrémenté d'une orangerie qui offre un espace unique pour cultiver vos plantes ou profiter des journées ensoleillées. Dans un cadre enchanteur, typique du Sud-Ouest, cette propriété se trouve à proximité de la célèbre ville médiévale de Sarlat, une destination prisée des touristes. Une opportunité intéressante avec les trois gîtes déjà existants et la possibilité d'extension sur une parcelle constructible. Ce terrain spacieux et arboré est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

SITUATION À proximité d'un village, très typique du Languedoc, à quelques kilomètres de Gignac et son autoroute A75 et une heure de l'aéroport de Montpellier. L’ensemble est situé dans un cadre privilégié, en pleine nature, entouré de vignes, à seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Nous vous proposons un superbe mas en pierre, sur une surface d’environ 6 ha, complété par trois gîtes indépendants d’environ 60 m2 chacun, au cœur d'un jardin, avec 2 piscines. La propriété est idéale pour avoir quelques chevaux ou tous autres animaux. Elle est alimentée par l'eau de ville LA MAISON D’HABITATION Elle se développe sur deux niveaux. Elle est chauffée est climatisée. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. Il y a deux cheminées dans cette maison. LES 3 GÎTES Chaque gîte est chauffé et climatisé, ils ont une surface de 65 à 70m2, ils proposent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Un poêle à bois a été installé dans deux gîtes. Ils disposent chacun d’un jardin privatif clos, d’une terrasse couverte et de l’accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont meublés et décorés avec goût et qualité. Les gîtes ont accès à une piscine qui est indépendante de celle qu'utilisent les propriétaires. Le mobilier des gîtes est inclus dans le prix. EXTÉRIEURS La maison principale bénéficie d’un jardin clos orné d'environ 200 arbres et d’une piscine privative, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Il y a 3 ha de terres libres que l'on pourrait cultiver, en foin ou autre plantations. Un hangar ouvert d'environ 80 m², ainsi que un abri à voiture et le matériel de jardinage complètent le tout EXPLOITATION TOURISTIQUE Classés 4 épis chez Gîtes de France, ces 3 hébergements sont entièrement équipés, vendus meublés et génèrent un chiffre d’affaires significatif, offrant une activité touristique clé en main. CE QUE NOUS PENSONS Vous serez séduits par le côté sauvage, et très authentique. Dans ce mas en pierre, vous vous sentirez éloigné du monde, et pourtant on est uniquement à quelques minutes de la civilisation ! Ce site pourra être habité par une grande famille ou bien pourra continuer l'exploitation des gîtes. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À vendre : Propriété exceptionnelle à Le Bugue, Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine idéal pour le tourisme, l'agriculture et la viticulture se niche en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Jouissant d'un manoir du 17ème siècle, il offre des suites et chambres d'hôtes, ainsi que 25 gîtes et 8 chambres/suites, totalisant environ 1850 m² et 76 couchages. Le domaine comprend une piscine, un terrain de tennis à rénover et un espace de pétanque. Les bâtiments sont tous vendus équipés et meublés. Sur le plan agricole, l'exploitation active se concentre sur l'arboriculture (pommes et prunes en vente directe). La propriété s'étend sur 48 hectares, avec des terres agricoles, des vergers irrigués, une peupleraie et des prés. Ce bien est idéal pour une acquisition visant à développer un projet touristique et agricole ambitieux. L'acquéreur bénéficiera d'une équipe salariée en place et de la possibilité d'élargir l'offre actuelle, tout en profitant d'un réseau de clients existants et d'une marque déposée. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !