vente de maison et villas de luxe à Longvic, France

BOIS DU ROY – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Chevigny Saint Sauveur, découvrez cette élégante villa d'architecte de de 284 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m² en lisière d'un bois naturel préservé et inconstructible. Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes avec une vaste pièce de vie de 75 m² agrémentée d'une cheminée en marbre, une cuisine indépendante, 5 chambres dont plusieurs suites, une grande mezzanine et 4 salles d'eau ou de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pour 2 à 3 véhicules, salle de réception, buanderie, cave et nombreux espaces de rangement. Une propriété familiale au calme et sans vis à vis, à rafraichir à votre goût. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4190€ et 5720€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - 07.71.17.75.34, agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site https://www.ezare.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529

A seulement 5min de Chevigny-Saint-Sauveur, située au coeur d'un village recherché, dans une impasse calme et agréable, cette belle maison de 2003 propose de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 942m2, la propriété de 215m² avec studio indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rdc, vous découvrirez une vaste pièce de vie en triple expositions avec magnifique charpente cathédrale apportant cachet et volume ainsi que la chaleur confortable d'un poêle à granules. La cuisine ouverte et lumineuse offre un espace fonctionnel et convivial. Le coin nuit desservi par un couloir comprend une buanderie, un wc séparé avec lave mains, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, 3 belles chambres dont une suite parentale disposant de sa salle de douche avec wc et son accès direct à la terrasse. A l'étage, un élégant palier en mezzanine surplombe le séjour et donne accès à une vaste pièce supplémentaire avec toit cathédrale à utiliser selon vos besoins, un bureau dans une charmante salle arrondie et une chambre avec dressing complètent ce niveau. Le sous/sol complet dispose d'aménagements particulièrement appréciés avec un atelier isolé, 2 pièces annexes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée et un studio de 27m2 avec entrée indépendante équipé d'une clim réversible idéal pour recevoir, pour un adolescent ou envisager une location. Laissez vous séduire par les photos et le meilleur regard reste une visite! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine GARCIA BARDE inscrite au RSAC de DIJON n° 539 314 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION Au coeur d'un parc unique de plus de 5 400 m2, cette splendide propriété des années 40 a été conçue comme une véritable villa de réception. Elle séduit dès l'entrée par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le parc entièrement clos et arboré, sa hauteur sous plafond impressionnante et des matériaux nobles qui témoignent du soin apporté à sa conception. La visite se poursuit avec une cuisine donnant accès à une terrasse ombragée, propice aux instants de détente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un dressing, un bureau et une lingerie. À l'étage, quatre chambres dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le premier étage et une partie du rez de chaussée sont climatisés. Un sous-sol complet, dont une partie d'environ 60 m2 chauffée, complète cet ensemble, tout comme un garage double et une grande dépendance à aménager selon vos envies. La piscine chauffée achève de faire de cette propriété un lieu d'exception, où raffinement et art de vivre se conjuguent à chaque instant. Bien d'exception CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

A seulement 15 minutes de Dijon, que ce soit par les chemins de campagne ou au fil des pistes cyclables, s'ouvre une commune vivante et apaisée, où nature, commerces et convivialité s'entrelacent. C'est là, au détour d'une rue tranquille, que repose cette bâtisse ancienne, née en 1669, et pourtant étonnamment jeune grâce à une restauration soignée, passionnée, respectueuse de l'âme des lieux. Derrière un portail discret, le charme opère dès les premiers pas : un petit jardin intimiste, savamment paysagé, mêle herbe douce, murs de pierre et terrasse en dalles anciennes. Une véranda contemporaine sur mesure s'y glisse avec élégance, créant un trait d'union harmonieux entre l'authentique et le confort moderne. Poussez la porte et entrez dans une maison où chaque détail respire la qualité et la chaleur. Au premier niveau, la pièce de vie se dévoile sous des poutres apparentes, avec cheminée, bibliothèque sur mesure, et lumière. La cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, tout comme le salon et la salle à manger, prolongés d'un balcon suspendu. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un bureau calme complètent ce niveau. Sous les toits, la maison prend de la hauteur avec une belle mezzanine cathédrale, invitant à la rêverie ou à la lecture. Deux vastes chambres, toutes deux dotées de rangements sur mesure, partagent une salle de bains baignée de clarté, aussi impeccable que le reste de la maison. Et pour prolonger l'enchantement : deux caves voûtées aux pierres apparentes, une buanderie, un grenier, un garage fermé, ainsi qu'une place de stationnement. Un bien rare, entretenu avec un amour visible et palpable, où l'on pose ses valises autant que son coeur. Idéal pour ceux qui cherchent l'alliance parfaite entre histoire et modernité, calme et proximité, authenticité et confort. DPE : consommation énergie primaire D (225 Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (49kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE: entre 2730 euros et 3750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Propriété d'exception à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Cette magnifique demeure bourgeoise de 260 m², datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et est située au sein d'un parc clos et paysagé de 1260 m². L'emplacement est privilégié, au calme, à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre historique. Le bien, réparti sur 3 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon double avec cheminée et vue sur le parc, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-fermée. Les étages accueillent 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, vue sur le parc, dressing et bureau, ainsi que deux salles de bains et des toilettes. Le sous-sol est parfaitement aménagé avec une buanderie, une cave à vins et une chaufferie. Une cour intérieure se complète d'une petite dépendance et d'un espace pouvant accueillir 5 véhicules. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter DIJON.

Dans la vallée de l'Ouche, à 20 min de Dijon, un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha. Millésimé '1790' sur une pierre de taille, le moulin figure sur la carte Cassini. Il fut acquis en 1834 par la préfecture de Côte-d'Or pour contrôler la prise d'eau alimentant le canal de Bourgogne au bief 38. Racheté par un occupant privé en 1984, à l'état de ruine, il a été intégralement reconstruit entre 1986 et 1989 avec les pierres du moulin d'origine, dans une interprétation contemporaine de l'architecture rurale bourguignonne. Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche. Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.

En Côte-d'Or, à Dijon, dans un quartier calme et verdoyant proche du centre-ville, une maison des années 90, sa dépendance, sa grange et sa piscine, dans un jardin arboré. Construite en 1992 par l’actuel occupant, dans le quartier recherché de Bel-Air à Dijon, le logis principal est composé d’un rez-de-chaussée sur un sous-sol aménagé et d’un étage en soupente, coiffé d’une toiture de tuiles plates en béton. Il est établi en retrait de la rue, sur une parcelle de 2 048 m², arborée et fleurie, qui comprend également une maisonnette, une grange et une piscine.

Exceptionnelle propriété sur les hauteurs de Dijon Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant près de 300 m2 habitables. Implantée au coeur d'un superbe parc arboré de 4 226 m2, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur les extérieurs , invitant à la détente et aux moments de partage. La maison dispose de cinq belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un sous-sol complet vient compléter les prestations de qualité de ce bien rare, avec notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme pour cette propriété unique sur les hauteurs de Dijon. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 487 504 615

Située dans le très recherché quartier Montchapet, au coeur d'un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette élégante maison des années 1930 développe environ 190 m2 habitables sur une parcelle de 774 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un bureau. Les espaces de vie offrent un cadre convivial avec un salon et un séjour prolongés par une cuisine avec espace dinatoire. Une grande véranda vient parfaire cet ensemble en apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. La propriété dispose également d'un sous-sol, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un ballon de production d'eau chaude dédié à l'extension. Une dépendance indépendante complète ce bien, idéale pour le télétravail, l'accueil d'amis ou un projet locatif. Un garage vient s'ajouter aux prestations de cette maison, rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 774 m2, cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et la taxe foncière s'élève à 2 500 euros par an. Ce bien de caractère allie charme de l'ancien et potentiel, offrant une opportunité rare dans un secteur particulièrement convoité. Plus d'informations et visite en contactant Thibault POTIN au 0603635038 Agent commercial RSAC 832 535 462

Située au coeur des Allées du Parc, cette demeure de caractère de 203 m2 datant de 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison séduit par son architecture et par ses espaces généreux qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée et les étages révèlent de belles pièces lumineuses, sublimées par des éléments de caractère tels que le parquet en chevron et des boiseries d'époque, témoignant du charme et de l'authenticité de la propriété. À l'extérieur, un jardin clos et arboré complète cette propriété rare. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Exclusivité. A l'abri des regards, dans un environnement préservé au coeur de la Bourgogne, cette propriété d'exception entièrement rénovée par une architecte de renom offre une expérience de vie rare. Volumes généreux, prestations haut de gamme, piscine, espace bien-être et vastes dépendances composent un lieu pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. La domotique intégrale permet de piloter l'ensemble de la propriété avec une fluidité totale, pour un quotidien aussi simple que serein. Les volumes généreux s'ouvrent naturellement sur le parc paysager d'un côté, et la piscine et ses espaces de détente, de l'autre. La maison invite autant aux moments de calme qu'aux réceptions élégantes, dans une atmosphère confidentielle et maîtrisée. L'espace bien-être et détente devient ici un véritable art de vivre : piscine, jacuzzi, salle de sport, boulodrome, pour se ressourcer sans quitter son domicile. Les amateurs d'automobile apprécieront le vaste garage sécurisé de 60 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules de collection à l'abri des regards, dans un esprit à la fois discret et exclusif. La propriété offre également de vastes espaces indépendants dont une grange de 200 m2 au sol, un dépôt fermé à l'arrière de la grange de 80 m2, un pool-house de 77 m2 (avec entrée indépendante) pouvant être envisagé comme logement autonome : accueil d'invités, famille, ou projet locatif haut de gamme, les usages sont multiples et évolutifs. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé pour durer, loin des standards habituels du marché local. Echenon offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et rayonnement régional. A environ 30 minutes de Dijon, à proximité de Beaune et à 30 minutes de l'aéroport de Dole Tavaux. A quelques minutes, Saint Jean de Losne, qui abrite le plus grand port fluvial de France en eaux intérieures, ouvre la porte à une vie au rythme de la Saône, des canaux, des croisières fluviales et d'une nature apaisante. Un emplacement inspirant et stratégique, idéal pour les amoureux de la Bourgogne et des lieux confidentiels. Certaines propriétés se décrivent. D'autres se vivent. Celle-ci se découvre lors d'une visite. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Dijon, cette propriété contemporaine indépendante s'inscrit dans un environnement confidentiel, calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon. Dès l'arrivée, l'atmosphère donne le ton : une maison pensée pour conjuguer architecture contemporaine, volumes généreux et intimité totale. Les espaces de réception s'ouvrent sur plus de 80 m2 baignés de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine américaine équipée dialoguent naturellement avec l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. La vie s'organise ici entre intérieur et terrasse, dans une continuité fluide et élégante. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis dévoile une piscine exposée sud, bordée d'une large terrasse, offrant un cadre de vie rare, à la fois discret et ouvert sur la verdure. La maison propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation familiale particulièrement confortable. La suite parentale avec son dressing et sa salle de douche s'intègre harmonieusement au rez-de-chaussée, accompagnée d'une seconde chambre indépendante. A l'étage, trois chambres aux beaux volumes complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Une extension contemporaine en bois vient enrichir l'ensemble et offre un espace modulable selon les envies : bureau, espace détente ou home cinéma. Les espaces complémentaires, entièrement aménagés et sans travaux à prévoir, comprennent notamment une salle de sport, un bureau indépendant ainsi que des zones annexes fonctionnelles (atelier, buanderie/chaufferie, cave) , renforçant le confort global de la propriété. Garage triple, garage indépendant et stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété confidentielle, pensée pour une vie familiale élégante, à découvrir exclusivement lors d'une visite privée.

Vivez au coeur des Grands Crus dans cette authentique maison bourguignonne datant de 1870, au coeur du village de Morey-Saint-Denis, sur la célèbre Route des Grands Crus. A seulement 5 minutes de Gevrey-Chambertin, 10 minutes de Nuits-Saint-Georges et 15 minutes de Dijon et Beaune, elle offre un cadre de vie rare et paisible au milieu des vignobles de la Côte de Nuits. Développant 198 m2 au sol, cette maison conjugue authenticité et confort moderne avec ses poutres apparentes, parquets d'origine, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond. Le niveau principal accueille un salon-séjour lumineux avec double exposition et une cuisine indépendante équipée, prolongée par un espace buanderie/cellier donnant accès à un balcon exposé est pour profiter des petits-déjeuners au calme. Au niveau inférieur, plongez dans l'histoire du lieu : un salon chaleureux avec cheminée-insert, poutres et dalles de Bourgogne, anciennement utilisé par un vigneron pour recevoir ses invités et organiser des dégustations. Une cave voûtée gravillonnée attenante complète ce cadre unique, idéal pour partager ou conserver de grands crus. La maison totalise 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et une salle d'eau. Le premier niveau offre 3 chambres et salle de bains et le dernier niveau, entièrement rénové propose 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et une grande mezzanine lumineuse avec vue sur les vignes, aujourd'hui aménagée en espace de détente (billard, coin bibliothèque). Située au coeur du village avec vue sur le prestigieux Clos de Tart, la maison est proche des écoles et services (boulangerie-pâtisserie, Poste, épicerie, café, tabac, presse). A seulement 300 mètres à pied, un jardin communal d'environ 600 m2 avec puits peut-être loué, offrant un espace extérieur rare pour jardiner ou se détendre. Une maison de caractère unique en Côte de Nuits, idéale pour les amateurs de Bourgogne et de villages viticoles historiques. Un cadre de vie unique dans une région mondialement connue pour ses vins, sa gastronomie et son patrimoine. Pour visiter ce bien d'exception et découvrir son histoire, contactez-nous dès aujourd'hui.

En position dominante, splendide villa contemporaine avec vue exceptionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un niveau inférieur accueille deux chambres disposant chacune de son dressing et de sa salle d'eau. La maison offre de belles ouvertures sur l'extérieur ainsi que des prestations soignées : climatisation gainable, chauffage au sol. À l'extérieur, la maison se complète d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Au carrefour du Morvan et de l'Auxois, à proximité de Beaune et de Dijon, un moulin du 18e s., ses dépendances et son bief dans lequel se baigner. Accessible par un chemin privé, la propriété se déploie sur un terrain arboré de plus de 15 000 m² et s'étire discrètement entre l'Arroux et les contreforts boisés d'une colline. Dès l'entrée, se dévoile un ensemble cohérent de bâtiments disposés autour d'une cour intérieure, gratifiée au fond d'un moulin à eau du 18e s., élément central du domaine et aujourd'hui corps de logis principal, ouvert sur un paisible bassin aux eaux miroitantes. Le reflet du ciel et la chute d'eau animent le domaine le long des journées. Autour de la cour, les dépendances témoignent de l'activité agricole passée : un étable, une grange, une maison du meunier, une écurie, un ensemble de remises dont le poulailler et une ancienne porcherie complètent le domaine. Le moulin est fondé de plein droit, statut juridique hérité de l'Ancien Régime qui atteste de son existence antérieure à 1789 et octroie au propriétaire un usage privilégié des ressources hydrauliques sans contrainte administrative.

En Côte-d'Or, dans un village de caractère limitrophe de Dijon, une imposante maison du 20e s., sa piscine et son vaste jardin. Construite au 20e s., la maison est composée d’un rez-de-chaussée surélevé, d’un rez-de-jardin et d’un étage mansardé, surmonté d’une toiture de tuile plate en terre cuite. Elle est établie dans un vaste terrain, arboré et fleuri, qui comprend également une ancienne habitation de gardien, qui fait désormais partie intégrante du logis, un hangar et une piscine. De la rue, peu fréquentée, un portillon et un portail métalliques marquent l’entrée de la propriété. À leur débouché, une petite cour pavée permet de stationner les véhicules ; elle est prolongée par une large allée piétonne qui conduit à l’avant de la maison.

LE DOMAINE DE LA GARENNE Bienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif dont 6 adaptés à des personnes en situation de handicap. Les logements sont harmonieusement implantés à l'intérieur d'un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante petite ville de Chatillon-sur-Seine et 22 de la gare TGV de Montbard. Au total: six logements neufs individuels de plain-pied, aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, et une maison indépendante de 220m², entièrement restaurée. Fin des travaux, coordonnés par architecte, en 2017. Le parc est clos avec un portail radiocommandé. En face, une forêt privée qui descend jusqu'à la Seine. En bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'1h des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT. 760m² HABITABLES REPARTIS EN 7 LOGEMENTS A l'intérieur des logements, totalisant plus de 760m² habitables et une capacité de 80 couchages (29 pièces), tout a été pensé pour que des personnes en situation de handicap puissent profiter au mieux des infrastructures. Porte d'entrée et baies vitrées radiocommandées, portes intérieures coulissantes, cuisine aménagée avec îlot central à commande électrique réglable en hauteur, volets et stores radiocommandés, douche à l'italienne avec siège, barres de maintien et colonne de douche télescopique, lavabo avec miroir réglable en hauteur, WC rallongé avec barre de maintien ou siège de toilette élévateur électrique, chemin de lumière dans les chambres et salles d'eau... Ici, tout a été étudié et réalisé pour que tous puissent se retrouver, et profiter de périodes de vacances, en famille ou entre amis. Les constructions sont en béton cellulaire avec planchers chauffants, rayonnants à basse température, avec des poêles à pellets dans chaque pièce de vie principale. UN INVESTISSEMENT SÛR, POUR UN PROFESSIONNEL OU UN PARTICULIER Actuellement loués 12 mois sur 12, ces gîtes sont très prisés par le milieu associatif et les familles concernées par le handicap. Pour un investisseur, la rentabilité locative est bien entendu très intéressante... Ce type de logement est rare sur le marché locatif, et très recherché également par le troisième âge valide. Mais si une famille s'installe dans la maison principale, avec 6 simples locataires longue durée par exemple, troisième âge ou autre, la rentabilité est garantie sur moins de 10 ans. Bilans à disposition. Faibles charges électriques de l'ensemble (maisons passives). Et possibilités d'extensions, le terrain étant entièrement constructible ! AVIS DE L'AGENCE : Pour vous investisseur, ou particulier cherchant une maison proposant un rendement locatif complémentaire ; arrêtez-vous au Domaine de LA GARENNE, il en vaut le détour. Il vous permettra peut-être de changer de vie, avec une nouvelle source de revenus. Possibilité de rachat des parts de la Société existante moyennant baisse de prix. Et si vous ne connaissez pas ce secteur renommé de la Côte-d'Or, Châtillon-sur-Seine et ses bords de Seine, à 5 minutes d'Ampilly, vous séduiront dès le premier séjour... A voir . Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Sur les hauteurs de Dijon ( 8 minutes du centre ville ), magnifique propriété avec piscine dans un écrin de verdure. Grande cuisine équipée , salon , salle à manger avec salle de réception de 50m2 donnant sur une terrasse de 190m2 avec piscine , belle suite parentale + cinq chambres et un bureau. Garage double. Beaux volumes ( + de 350m2 au sol ). Environement calme et privilégié. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 487 504 615

Nous vous proposons une maison de caractère réhabilitée en lieu de vie unique aux multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Organisé autour d'un élégant patio minéral, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un cadre de vie rare, idéal pour une résidence familiale de prestige et/ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale, développée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune pensée pour le confort, ainsi que trois salles de bains, offrant à chaque occupant une véritable indépendance. Face à cette habitation, une seconde maison, également élevée sur trois niveaux et rénovée avec le même soin, est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Elle dispose de plusieurs chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, ainsi que d'une agréable salle à manger dédiée à l'accueil des hôtes. Son agencement permet de poursuivre immédiatement une activité touristique ou d'imaginer d'autres projets : hébergement familial, profession libérale, maison d'amis ou investissement locatif. Le patio central, véritable trait d'union entre les deux bâtiments, constitue un espace extérieur intime et chaleureux, propice aux repas, à la détente et aux moments de convivialité. Une rénovation récente et de qualité, des prestations soignées, une architecture authentique sublimée par des matériaux contemporains : cette propriété conjugue élégance, fonctionnalité et potentiel. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle et de nombreuses perspectives, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Véronique SURBIER. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 827 947 805

Il est exceptionnel de découvrir une propriété de cette signature au coeur de Dijon. Les villas contemporaines de cette qualité se trouvent généralement en périphérie. Celle-ci offre le privilège rare d’une réalisation d’architecte de 2023, entièrement de plain-pied, avec piscine, où architecture, décoration et matériaux dialoguent dans une parfaite harmonie. Dès le vaste hall d’entrée, le ton est donné. Le regard est naturellement attiré par une spectaculaire pièce de réception de plus de 66 m², sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et d’impressionnantes baies vitrées de 4 mètres qui abolissent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière y dessine les volumes avec élégance tout au long de la journée. Cette maison possède une véritable identité. Chaque espace a été pensé comme une composition où le travertin, les essences de bois, les fibres naturelles, les textures tissées et les délicates nuances minérales ponctuées de vert créent une atmosphère chic, chaleureuse et profondément apaisante. Plus qu’une décoration, c’est une véritable signature esthétique qui confère à cette propriété un caractère unique. Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 187 m² habitables sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de 729 m². La cuisine ouverte donne sur un élégant patio paysager, véritable coeur végétal de la maison, et se prolonge par une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle. La partie nuit accueille cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie de son dressing, de sa salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble. À l’abri des regards, les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Piscine chauffée au sel, éclairée à la nuit tombée, vaste terrasse en travertin d’environ 55 m², pergola en aluminium, jardin paysager et agréable espace engazonné composent un environnement intime et confidentiel, pensé aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de la vie de famille. Le niveau de finition est à la hauteur de cette réalisation : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, vidéosurveillance, portail motorisé avec visiophone, garage carrelé de 55 m² avec porte motorisée et espace buanderie, stationnements privatifs au sein de la propriété et excellente performance énergétique (DPE A). À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés réputés, du parc de la Colombière, des Allées du Parc, du centre-ville et de la gare de Dijon, cette adresse conjugue une qualité de vie rare avec tous les avantages d’un emplacement recherché. Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d’une architecture affirmée, d’une décoration intemporelle et d’un art de vivre que le marché dijonnais propose très rarement. Contactez-nous pour découvrir cette réalisation unique lors d’une visite privée.

Dijon Nord – Bellefond Maison Coup de coeur avec un magnifique jardin Environnement paisible et recherché pour cette très belle villa familiale de 2002, idéalement située sur la commune de Bellefond, à quelques minutes de la zone de Valmy et du CHU. Vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale s'ouvre sur le très beau jardin et sur une grande terrasse protégée par une pergola ancienne avec une belle glycine. Une vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée propose une grande chambre, une seconde pièce idéale pour un bureau ou une chambre de bébé, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une mezzanine idéale pour un coin lecture, d'une salle de bains avec WC, d'un grenier et d'une pièce déjà aménagée facilement transformable en 5ème chambre. Un grand garage, une vaste cour de stationnement et un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis complètent ce bien rare. À visiter sans tarder ! Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - 06 61 76 43 88 - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard : entre 1816 € et 2456 € par an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

Secteur recherché sur DIJON - Maison ancienne de 1940 sur 3 niveaux entièrement rénovée sur terrain de 820m2 idéale pour une famille Dès l'entrée cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, wc séparé. Au 1er étage, deux grandes chambres, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie entièrement aménagée, dressing, wc séparé Au 2ème étage, deux belles chambres dont une avec balconnet, salle d'eau avec wc, dressing Chauffage individuel gaz (chaudière récente), fenêtres double vitrage et volets électriques Terrasse et jardin exposés Ouest Sur le terrain un GREENKUBE de 11 m2 aménagé en bureau complète ce bien, idéal pour profession libérale ou télétravail CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1525 € et 2063 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - 07.71.17.75.34, agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site https://www.ezare.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529

Située à quelques pas des Allées du Parc, cette maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les généreux volumes de la pièce de vie : un rez-de-chaussée ouvert qui intègre une cuisine équipée haut de gamme, un espace salle à manger et un salon accueillant. À l’étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, une suite parentale dotée d'une salle de bain (douche, baignoire), ainsi qu'une seconde salle de bain. Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien avec une chambre avec dressing, un bureau et une buanderie. À l’extérieur, la maison bénéficie d'un espace paysager soigneusement entretenu, d'une cour, d'une terrasse accessible depuis le séjour et d'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Ce bien rare est situé dans un secteur prisé et est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pour cette maison à acheter à Dijon, vous serez accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2169 € et 2935 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette splendide propriété du début du XIXᵉ siècle a été remarquablement rénovée en 2024. Située dans un environnement naturel préservé, elle offre une vue dégagée sur les vignes. L’élégance et la tranquillité de cette demeure de 481 m² habitables séduisent grâce à ses volumes généreux et sa luminosité. La propriété comprend de vastes pièces ouvertes sur l’extérieur, une belle cuisine hautement équipée, un salon avec boudoir, une salle de réception de 120 m², ainsi que cinq chambres et quatre salles de bains. Conçue pour un art de vivre exigeant, elle dispose d'installations uniques telles qu'une piscine intérieure chauffée et une cave à vin creusée dans la roche. Parmi les équipements de qualité, vous trouverez également une salle de cinéma et une salle de sport parfaitement équipées. Nichée sur un parc paysager d'environ 6 150 m², la propriété offre un cadre intime, agrémenté de terrasses à différents niveaux pour profiter de points de vue remarquables. Ce bien rare constitue un véritable coup de cœur, idéal pour ceux en quête d'une propriété de caractère.