vente de maison et villas de luxe à Izeure, France

Dans un quartier résidentiel prisé de SAVOUGES, découvrez cette maison à vendre développant près de 150 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2001, elle est équipée d'installations modernes, notamment une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.En entrant, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux. La pièce à vivre traversante, incluant une cuisine moderne ouverte et un salon convivial, est idéale pour recevoir vos proches.La maison comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre à l’étage avec sa propre salle d’eau et rangements, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. La disposition principalement de plain-pied assure un confort quotidien très appréciable.À l'extérieur, sur un terrain de plus de 1 000 m², vous profiterez d'un espace aménagé de qualité : grande terrasse, piscine chauffée, pool-house avec cuisine d’été et terrain de pétanque, contribuant à des moments de détente et de convivialité. Une pergola bioclimatique complète les espaces extérieurs, permettant de profiter du jardin en toutes saisons. L’accès à la propriété se fait par une allée en béton désactivé, alliant esthétique et durabilité.La maison dispose également de trois garages, dont un attenant à la cuisine, facilitant votre quotidien.Une maison idéale pour une vie familiale confortable et élégante, dans un cadre privilégié à SAVOUGES, Côte-d'Or en Bourgogne.Pour ce bien, vous serez guidé par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI), Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.Visites : sur rendez-vous.CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1835 € et 2483 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 )

À vendre - Maison du XVIII ème à Saint Jean de Losne 7 chambres - 529 000 € Découvrez cette charmante maison (actuellement exploitée en maison d'hôtes) située au cœur de Saint Jean de Losne, offrant un espace de vie spacieux et bien agencé. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir accueillant une salle à manger (chauffée par un poêle à pellets 2019) cuisine aménagée, wc, une chambre avec salle d'eau et wc, placards vous offrant des espaces de rangement et de convivialité. Au semi palier se trouve une chambre avec salle d'eau et wc, chauffée par un radiateur à inertie sèche. A l'étage se trouvent une autre chambre avec salle d'eau et wc, chauffée par un radiateur à inertie sèche. Un bel appartement comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre qui se distingue par sa luminosité créant un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis, un salon avec insert, deux chambres, une salle de bains et wc complètent ce niveau (chaudière gaz haute condensation 2017). Au second étage l'espace zen vous accueille avec un grand salon (pouvant aisément accueillir un lit) 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc alliant confort et praticité. Deux caves et un coin barbecue, deux ateliers et une serre et deux garages avec portes électriques viennent compléter ce bien. Profitez d'un jardin intérieur arboré, parfait pour des moments de détente. Cette maison est actuellement vendue meublée, exploitée en chambres d'hôtes avec une literie de qualité offrant une belle opportunité pour un projet personnel avec un fort potentiel de créer et développer l'espace supplémentaire. (possibilité de vendre la maison sans les meubles). Sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun, son port fluvial en fait un lieu de vie pratique et agréable. Proche autoroute 10 mn, 30 mn de DIJON, 20 mn de DOLE, 40mn de BEAUNE, carrefour idéal pour découvrir la région. Maison rénovée, fenêtres double vitrage pvc, isolation réalisée, chauffe-eau électrique eau 2017, pas de travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait bien correspondre à vos attentes. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison : Nathalie BAUDOT 0646.138.538. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette belle maison de 2022. Edifiée sur un terrain de 627 m2, avec grande terrasse et piscine chauffée de 8x4. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau), wc, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m2. Le tout donnant sur la terrasse. A l'étage, un espace salon, 4 chambres, rangements, une salle d'eau et wc. Un Garage de 20 m2 complète le bien. Maison en excellent état, économe en énergie et très bien équipée. A découvrir sans tarder. Le dpe a été réalisé en juillet 2022. Prix: 499.000EUR HAI (les honoraires sont à la charge des vendeurs). Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo,mdt 1083.

Située dans le renommé village de Vougeot, sur la route des grands crus de Bourgogne, cette maison développe environ 300 m² habitables dans un cadre calme et privilégié. Érigée sur un beau terrain paysager de plus de 3 000 m², elle séduit par ses grands volumes et les multiples possibilités d'aménagement. La maison comprend une vaste entrée, un spacieux séjour de 50 m², une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue sur le parc. Six chambres généreuses et quatre salles de bains complètent ce bien d'exception. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une triple exposition et une climatisation à l'étage. Le sous-sol offre de nombreuses prestations supplémentaires : garage double, caves, buanderie et plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison et d’en faire une belle résidence familiale au cœur des vignobles bourguignons. Une occasion rêvée pour ceux en quête d'un achat maison de luxe à Vougeot, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

iad France - Aurélie Deliry vous propose : Rare à la vente : Demeure exceptionnelle sur la Route des Grands Crus à Vougeot, Côte-d'Or, Bourgogne. Vivez l'excellence bourguignonne dans un écrin de verdure et de prestige. Idéalement située au cœur du mythique village de Vougeot, cette propriété de caractère déploie 287 m² habitables (environ 420 m² au sol) conçus pour les amoureux d’espace, d’élégance et de sérénité. Les points forts qui vont vous séduire : Un parc paysager unique : Plus de 3 000 m² de verdure sans vis-à-vis, avec une partie déjà prête à accueillir votre future piscine. Une pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition, ouvert sur une superbe terrasse qui borde les pièces de vie. Le potentiel d'une cuisine sur-mesure : Actuellement indépendante, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cœur contemporain et convivial de la maison. 6 chambres magistrales : Une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, tandis que l’étage dispose d’un confort optimal grâce à la climatisation. Un sous-sol total ultra-fonctionnel : Garage double, deux caves (indispensables à Vougeot !), buanderie et espaces de stockage. Cette propriété possède une âme et des volumes rares. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de réveiller tout le potentiel de cette perle brute et de façonner votre propre domaine à acheter à Vougeot, au milieu des vignobles les plus célèbres au monde. Une adresse exclusive, un cadre de vie haut de gamme.

A découvrir en EXCLUSIVITE, au cœur du centre historique de Nuits-Saint-Georges, cette maison atypique et pleine de charme de 212 m² habitables suscite l'émerveillement dès le premier regard. Ici, le passé et le présent se conjuguent harmonieusement. Dès le rez-de-chaussée, les visiteurs sont captivés par la richesse architecturale des lieux, sublimée par les matériaux emblématiques de la Bourgogne. Conçus sur trois niveaux, les espaces de vie offrent la possibilité de créer des logements indépendants. Ils s’articulent autour d’une magnifique cour en pierre au rez-de-chaussée et d’une terrasse intimiste à l’étage. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards et de l’agitation citadine, totalement insoupçonnable depuis la rue. Le plus : Ce bien rare est proposé entièrement meublé et aménagé avec un soin méticuleux. Il bénéficie de la climatisation réversible dans la majorité des espaces. Une configuration fluide et chaleureuse: Pensée comme une grande maison de famille, l'organisation des espaces est fluide et aérée. Elle permet à chacun de préserver son indépendance tout en partageant des moments de grande convivialité. •Premier niveau (vie de plain-pied) : Il comprend une cuisine, un salon/salle à manger chaleureux, deux chambres avec douches privatives, un espace dressing et une buanderie fonctionnelle. •Deuxième niveau : Il se compose d’une suite parentale avec WC indépendants, ainsi que d’un grand espace de vie ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le salon donne un accès direct à une véranda lumineuse et à la terrasse, complété par une salle de bain. •Dernier niveau : Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, cet étage propose deux chambres chaleureuses, une salle d’eau avec toilettes et est climatisé. En bonus, deux vastes greniers au cachet authentique (poutres apparentes et escalier ancien en bois) offrent de superbes perspectives d’aménagements supplémentaires. Des prestations annexes haut de gamme •Le stationnement : Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 30 m² avec une large porte motorisée permet de stationner deux véhicules — un atout rare et précieux en centre-ville. Cet espace intègre également un coin atelier et un WC indépendant. •La cave : Une superbe cave voûtée, entièrement aménagée et dédiée à la conservation ainsi qu'à la dégustation, vient parfaire l’ensemble. Un véritable hommage au patrimoine viticole bourguignon. Un potentiel unique pour tous vos projets Grâce à ses volumes distincts, cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions : •Activité libérale ou commerciale : Anciennement occupée par un cabinet médical, la pièce du rez-de-chaussée peut instantanément retrouver un usage professionnel. Elle bénéficie d’un accès direct sur la rue, tout en restant connectée à la maison. •Multiples configurations : Que vous envisagiez une résidence familiale chaleureuse, une maison de réception, une activité touristique immédiate (gîte/chambres d'hôtes) ou un projet mixte (sédentaire et professionnel), tout est possible. En somme, un bien rare et inspirant, où l’on ressent immédiatement l’âme et le potentiel des lieux. Une maison unique à habiter, à partager et à faire évoluer au gré de vos envies. Contactez Anaïs et Claire dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure Anaïs Marchand E.I. - RSAC de Dijon n°853646065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr

Située à Nuits-Saint-Georges, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 220 m2 vous séduira par ses volumes, sa rénovation récente et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme. Attenante à celle-ci, une très grande véranda offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière et s'ouvre sur un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 860 m2. Un WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement appréciable avec une chambre ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'un grand dressing et de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing fonctionnel. Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, complété par la présence d'un cabanon bâti, idéal pour le stockage des outils de jardinage ou pour être aménagé en futur pool house selon vos envies. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage réversible performant avec pompe à chaleur air/air : climatisation réversible au rez-de-chaussée et système gainable dans les étages, garantissant un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant les consommations. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol complet de 110 m2, véritable atout au quotidien, comprenant une buanderie, un double garage ainsi que de vastes espaces de rangement. Ce bien rare allie parfaitement modernité, volumes généreux, performance énergétique et tranquillité, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. Infos et visites en contactant Thibault POTIN au 0603635038 Agent commercial RSAC 832 535 462

11674 - EXCLUSIVITE GEVREY CHAMBERTIN Produit rare. Idéalement située, maison familiale avec extension d'environ 182 m2 au sol entièrement rénovée avec matériaux de qualités composée ; entrée avec placards, belle et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, salle à manger donnant sur une grande terrasse avec sa pergola bois, dégagement, 2 chambres, salle de bain, toilettes avec lave mains. A l'étage, dégagement, 3 chambres spacieuses avec placards de rangements, dressing, salle de douches. Chaufferie, cave, atelier. Garage, buanderie. Cour à l'avant, jardin entièrement clos à l'arrière. Visite virtuelle sur demande. CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 EUR et 2070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. EI Aïssa LATRECHE Agent commercial RSAC Dijon 488442690

A seulement 5min de Chevigny-Saint-Sauveur, située au coeur d'un village recherché, dans une impasse calme et agréable, cette belle maison de 2003 propose de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 942m2, la propriété de 215m² avec studio indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rdc, vous découvrirez une vaste pièce de vie en triple expositions avec magnifique charpente cathédrale apportant cachet et volume ainsi que la chaleur confortable d'un poêle à granules. La cuisine ouverte et lumineuse offre un espace fonctionnel et convivial. Le coin nuit desservi par un couloir comprend une buanderie, un wc séparé avec lave mains, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, 3 belles chambres dont une suite parentale disposant de sa salle de douche avec wc et son accès direct à la terrasse. A l'étage, un élégant palier en mezzanine surplombe le séjour et donne accès à une vaste pièce supplémentaire avec toit cathédrale à utiliser selon vos besoins, un bureau dans une charmante salle arrondie et une chambre avec dressing complètent ce niveau. Le sous/sol complet dispose d'aménagements particulièrement appréciés avec un atelier isolé, 2 pièces annexes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée et un studio de 27m2 avec entrée indépendante équipé d'une clim réversible idéal pour recevoir, pour un adolescent ou envisager une location. Laissez vous séduire par les photos et le meilleur regard reste une visite! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine GARCIA BARDE inscrite au RSAC de DIJON n° 539 314 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gevrey-Chambertin, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Située au cœur de ce village prestigieux, reconnu pour ses crus d’exception, cette propriété unique se compose d'une maison principale en pierre de 155 m², entièrement rénovée avec soin, et d'une dépendance de 50 m² prête à être réaménagée selon vos projets. La maison se distingue par ses pierres apparentes, ses volumes spacieux et sa luminosité traversante. Profitez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien allie charme, qualité et emplacement privilégié au cœur de la Bourgogne viticole. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de maison de luxe à Gevrey-Chambertin.

Maison de maître datant du 16 ème avec son clos en monopole Au coeur du prestigieux vignoble de la côte de Nuits Venez découvrir cette authentique propriété du 16 ème avec son clos en monopole ainsi qu' une 2ème maison d'habitation... Propriété du 16 ème comprend : RDC différentes pièces d'habitations surface env 100 m² Etage : Plusieurs pièces surface 100 m² ainsi que des chambres de bonnes et greniers. cour à l'avant : dépendances, garage, cave 100 m² et cuverie, jardin paysagé 1706 m² l'arrière de cette propriété possède un clos en monopole pour une surface 1 hectare 77 ares, ce clos est exploité par un fermier. vient compléter ce bien une maison d'habitation d'une surface d'env 60 m² pouvant être agrandie et former un lot de 11O m², une cour à l'avant, garage dépendances avec jardin de 812 m². Ce bien est unique, cette propriété du 16 ème avec son clos en monopole est RARE... un fort potentiel de rénovation pourrait rendre à cette jolie demoiselle du 16 ème ses lettres de noblesse... Idéalement située cette bâtisse avec son clos mériterait un projet de maison d'hôtes de luxe, ou pour investisseurs étranger désirant acquérir un bien à proximité des plus grands crus de la côte d'Or !!! la maison jouxtant la propriété pourrait être facilement reliée à l'ensemble... A quelques pas des grandes appellations de la côte de Nuits... vous serez immédiatement séduit par l'environnement le calme et la sérénité des lieux... En conclusion : cet ensemble immobilier possède un bâti entre 400 à 450 m² 2500 m² de terrain AINSI qu' 1 hectare 77 ares de vigne en Monopole pour tout renseignement Veuillez contacter V.DOREY-PLUCHINO IMMO RICHEBOURG 06 24 73 00 09

Au centre ville  de GEVREY CHAMBERTIN grande maison du 18èm sièclede 240 mètres carrés. Sur un vaste garage 2 niveaux entièrement rénovés. Atelier, Salles d'exposition. Appartement de standing confortable et et Desing .Cuisine intégrée et mobilier de qualité sur mesure. Nombreux sanitaires à chaque étage. Ascenseur. Alarme. Vue su le vignoble.Grande cour fermée et dépedances.   Bien rare à la vente . Prix 875 000 FAI Votre interlocuteur :  Alain GUY 06.85.84.24.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 185 m² habitables à Marsannay-la-Côte, implantée sur un terrain clos et arboré de 694 m² à proximité immédiate des célèbres vignes de la région. Ce bien unique séduit d'emblée par sa rénovation récente de grande qualité, mêlant harmonieusement des volumes généreux à une esthétique raffinée, lumineuse et épurée. La spacieuse pièce de vie traversante de 35 m² réunit un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, s'ouvrant de plain-pied sur la grande terrasse extérieure et le jardin paysager. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine de 13 m², entièrement aménagée et équipée avec soin, s'organise en un espace fonctionnel semi-ouvert bénéficiant lui aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un coin bureau feutré propice à la sérénité ainsi qu'une superbe suite parentale indépendante, agrémentée d'un grand dressing sur mesure et de sa propre salle de bains privative. A l'étage, le palier confortable dessert deux chambres spacieuses à l'ambiance douce sous les rampants, complétées par une seconde salle de bains . Le sous-sol complet offre quant à lui une spacieuse buanderie aménagée, un grand garage double fermé et une cave à vin idéale pour les passionnés de grands crus. En annexe, une charmante maisonnette indépendante de deux pièces, entièrement meublée, optimisée et actuellement exploitée en location saisonnière, génère un revenu complémentaire confortable et régulier compte tenu de l'attractivité de la région. Située au calme absolu au sein d'un quartier résidentiel familial très recherché, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Cet ensemble associant le confort moderne, des matériaux haut de gamme et un fort potentiel locatif, représente une opportunité particulièrement rare sur le marché local de l'immobilier. L'agence Espaces Atypiques se tient à entière disposition pour planifier une visite privée de ce coup de coeur absolu. DPE : consommation d'énergie primaire C (169 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (6 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 1640 euros et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

À vendre, propriété commerciale à Dijon (21), Côte-d'Or, en Bourgogne, idéalement située au croisement des autoroutes A6 et A38, dans la ZAC « Les Portes de Bourgogne ». Ce local a été construit en 2011 et offre une superficie de 2000 m², sur une parcelle de 11 000 m², ayant précédemment accueilli une enseigne alimentaire. En bon état, il est prêt à l’usage pour toute activité commerciale recevant du public. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de plus de 1300 m², ainsi qu'une grande surface de stockage. À l’étage, un espace de bureaux avec vue sur la surface de vente. L’accès est facilité par un parking offrant environ 160 places, dans un secteur dynamique à seulement 30 minutes de Dijon. Cette propriété de luxe à acheter à Dijon (21) offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers projets commerciaux.

COUTERNON - 10 KM DIJON NORD EST : Au coeur de la nature, à seulement cinq minutes des commerces et commodités de QUETIGNY et d'ARC-SUR-TILLE, superbe maison d'architecte construite en 2008. D'une surface habitable de 213 m² (près de 300 m² au sol) baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, elle offre de très beaux volumes et un plan particulièrement bien pensé. De plain-pied : pièce de vie de 75 m² avec poêle à bois et cuisine équipée, cellier, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche italienne) et dressing. A l'étage : mezzanine, deux chambres avec salle de douches commune, deux autres chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche italienne). Garage deux voitures et vide-sanitaire aménagé avec pièce annexe, buanderie et remise. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : gros oeuvre de grande qualité, menuiseries aluminium équipées de double-vitrage et de volets motorisés dont deux baies à galandage, portes intérieures toute hauteur, planchers chauffants par chaudière gaz à condensation, parquets massifs... Très beau jardin bordé par la Norges, avec accès privatif. DPE 2026 : C. Tel. : 06.81.52.83.68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPI 21022022000000010 RCP AXA FRANCE IARD

A 15 mn. de BEAUNE et de NUITS-SAINT-GEORGES, vous serez séduits par cette propriété composée d'une charmante maison d'habitation de 7 pièces principales et dépendances (garage double, abri de jardin, maisonnette d'une pièce avec cheminée et terrasse) sur un joli terrain clos avec verger, traversé par une rivière et agrémenté d'une pièce d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover dans un écrin plein de possibilités et d'une surface de 145 m² carrez, avec combles et rez-de-jardin aménageables pour une surface supplémentaire de 60m². Le rez-de-jardin s’ouvre directement sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m². À proximité immédiate des écoles, des universités et de toutes les commodités, y compris des commerces de proximité. Simulation d’aménagement à partir de photos réelles. Visuels non contractuels. Les volumes, ouvertures et éléments structurels existants n’ont pas été modifiés.

Dans la vallée de l'Ouche, à 20 min de Dijon, un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha. Millésimé '1790' sur une pierre de taille, le moulin figure sur la carte Cassini. Il fut acquis en 1834 par la préfecture de Côte-d'Or pour contrôler la prise d'eau alimentant le canal de Bourgogne au bief 38. Racheté par un occupant privé en 1984, à l'état de ruine, il a été intégralement reconstruit entre 1986 et 1989 avec les pierres du moulin d'origine, dans une interprétation contemporaine de l'architecture rurale bourguignonne. Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche. Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.