vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Flour, France

À BLESLE, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cette majestueuse Maison de luxe à vendre. Idéalement située au cœur d'une nature préservée, cette propriété de charme vous promet un cadre de vie paisible ainsi que d'innombrables possibilités, que ce soit pour un cadre de vie familial ou pour une activité de chambres et tables d'hôtes.Détails de la Maison de luxe BLESLE :1. Partie privée : - Surface habitable : 540 m² - Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (33 m²) et un salon spacieux (25 m²) donnant accès à une grande terrasse (41 m²). Une buanderie (10 m²) complète ce niveau. - Étage supérieur : Trois chambres (20 m², 10 m², 30 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche (14 m²). - Grenier : Un vaste espace de 74 m².2. Partie dédiée aux hôtes : - Rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle entièrement équipée (45 m²) et fonctionnelle, ainsi qu’une salle à manger avec murs en pierres (42 m²). - Étage intermédiaire : Un salon réservé aux hôtes (49 m²) offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Alagnon, connue pour ses truites et ses saumons. - Étage supérieur : Une pièce/bureau (16 m²), une buanderie (6 m²), un W.C. et une salle de réunion bien équipée (38 m²) pouvant accueillir jusqu’à 19 personnes. - Chambres d’hôtes : Chacune d’environ 31 m², disposées en enfilade et reliées par une coursive en bois. Chaque chambre comprend une entrée, une salle d’eau avec douche (4 m²), un WC indépendant (2 m²), une mezzanine (8 m²) et un balcon/terrasse avec vue panoramique sur la vallée. - Équipements supplémentaires : Piscine couverte et salle de remise en forme et de détente.Cette Maison de luxe à acheter à BLESLE offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bournoncle Saint Pierre, située dans le département de Haute-Loire en Auvergne, France. Ce magnifique ancien prieuré, métamorphosé en une demeure familiale de caractère, offre une expérience de vie sans égale dans un charmant village chargé d'histoire. Entièrement restaurée avec soin, cette maison préserve son authenticité médiévale tout en s’adaptant à divers projets personnels ou professionnels. D’une surface habitable de 420 m², elle se compose de 17 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée de 33 m², un salon de 22 m², un deuxième salon de 25 m² et une salle de bains avec WC. Le premier étage abrite une bibliothèque de 26 m², un salon télé de 26 m², un petit salon, ainsi qu'une chambre de 21 m² et une suite de 32 m². Au second étage, trois chambres (25, 20, 13 m²), une suite de 20 m², un palier, un dressing et une salle de jeux de 25 m² vous attendent. Les dépendances comprennent deux vastes granges de 256 m², entièrement restaurées avec des matériaux de qualité. L'une est équipée d'une salle de bain, cuisine et WC. Vous apprécierez également une cave voûtée de 21 m², un garage de 33 m² et une tour médiévale. L'ensemble s'étend sur un terrain de 924 m², avec un jardin clos de 300 m², accessible par une terrasse dallée ornée d'une fontaine en pierre de lave.Au calme, cette propriété est nichée dans un village pittoresque, proche des commodités (médecins, écoles, etc.) et à seulement 9 km de Brioude, 18 km d'Issoire et 45 km au sud de la capitale régionale. Cette maison de luxe à Bournoncle Saint Pierre représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel d'exploitation dans un cadre naturel préservé.

Spacieuse maison à POLMINHAC, dans le département du Cantal en Auvergne, construite en 2005 avec des matériaux de qualité et une couverture en lauzes. Située sur un terrain de 2000 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec de vastes volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée, d'un salon-salle à manger de 55 m2 avec accès à une terrasse exposée plein sud-est, et d'une cuisine équipée donnant sur une piscine au sel. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine permet d'éventuelles transformations, avec trois autres chambres et une salle de bain à disposition. Un sous-sol complet permet de stationner jusqu'à quatre voitures et inclut un atelier et une cave. De plus, il y a la possibilité d'acheter un terrain constructible adjacent de 4400 m2 avec un hangar et des panneaux photovoltaïques. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Super Lioran. Pour votre projet d'achat de maison à POLMINHAC, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Maison sur les hauteurs d'Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², de construction traditionnelle et modernisée avec goût, se distingue par son extension contemporaine comprenant une cuisine sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine panoramique sur mesure, une chambre avec salle de bain privative et une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes les pièces bénéficiant de rangements astucieux et de qualité. Le sous-sol propose un grand garage pour 3 véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois exotique de grande qualité et un pool house réfléchi, offrant un espace convivial et intime pour profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville d'Aurillac, ouvre de nombreuses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir. Cette maison combine charme, confort et modernité, dans un secteur calme et recherché d'Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 844797696.

Propriété à vendre située à Antoingt, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette belle demeure, dont les origines remontent à 1650, possède un caractère unique et un potentiel important. Elle s'étend sur un terrain de 2209 m2 et comprend de nombreuses dépendances, offrant une surface habitable d'environ 405 m2. Parfaitement située dans le charmant village d'Antoingt, à proximité d'Issoire, elle représente une opportunité idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.La maison se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un ensemble de pièces voûtées, incluant caves, chaufferie, ancienne cuisine, ancien four, puits, et remise. L'accès au premier étage se fait par un escalier en pierre menant à une terrasse de 80 m2. Ce niveau abrite une grande pièce d'entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une petite pièce, une salle de bain, un couloir, et une cuisine.Au second étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite, ainsi qu'un appartement indépendant. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Les dépendances, comprenant grange, caves, garage et autres, offrent une superficie totale d'environ 375 m2, sans oublier la belle fontaine de 1819 devant la maison.Bien que la toiture soit en bon état, l'intérieur nécessite une rénovation complète. La maison est reliée au tout-à-l'égout et équipée d’un chauffage central. Vente de cette propriété à Antoingt, département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, qui saura séduire par son potentiel.

Propriété située à cinq minutes d'ISSOIRE, sur un parc clos et arboré avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lembonnais, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations principales pour une surface habitable totale de 566 m², avec dépendances. Ce bien pourrait convenir pour un projet de vie familiale ou un projet professionnel d'accueil d'hôtes, avec ses chambres équipées de salles d'eau, sa piscine, son spa, son sauna, et la quiétude des lieux. Les deux habitations présentent des styles distincts : la première, d'une surface de 317 m², évoque le style bourgeois des belles demeures auvergnates du XVIII-XIXe siècle, avec parquet fougères, staff, boiseries et cave vigneronne. La seconde, de 249 m² habitables, est d'un style plus contemporain, avec une grande pièce de vie voutée en croisées d'ogives, une cage d'escalier avec passerelle, et de grands espaces nuit disposant de dressing et salles d'eau modernes. Une vaste grange permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien hors du commun, à proximité des commodités de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat Maison de luxe à Bergonne, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 578533).

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Marvejols, dans le département de Lozère, région Languedoc-Roussillon. Située entre l'Aubrac et la Margeride, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et paisible sur une parcelle de plus de 4000 m2, paysagée et arborée. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de l'A75, elle permet un accès rapide aux métropoles de Montpellier et Clermont-Ferrand. La maison s'étend sur 274 m2, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un étage comportant quatre chambres supplémentaires et un grand salon. Le sous-sol comprend un garage spacieux et des espaces de stockage. De plus, cette vente inclut une dépendance à rénover et une ancienne grange rénovée de plus de 200 m2. Pour plus d'informations sur cet achat de maison à Marvejols, veuillez nous contacter. Prix : 799 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Exclusivité Côté France Immobilier : découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans la campagne du Cantal, à seulement 3 minutes du village de Junhac. La propriété comprend une maison authentique rénovée avec soin, affichant un magnifique toit en ardoise et une superficie habitable d'environ 140 m2. Vous trouverez également un grand bâtiment en pierre entièrement sous-solé, comportant deux logements (environ 125 m³) actuellement utilisés comme gîtes. La propriété est agrémentée d'une piscine qui offre une vue impressionnante. Les gîtes sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou à servir d'hébergement pour vos proches. Le jardin de 4 455 m2, riche en fleurs et plantes rares, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des soirées. Trois étangs embellissent également ce cadre enchanteur. Les rénovations récentes incluent du double vitrage, un système de chauffage central à pellets et des panneaux solaires. En matière d'assainissement, la maison et le bâtiment des gîtes sont chacun équipés de fosses septiques, avec des rapports conformes. Située à quelques minutes de Junhac, la propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsalvy, à seulement 10 minutes. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes et offre de nombreuses infrastructures. La région est également proche du domaine skiable "Le Lioran" et de magnifiques paysages volcaniques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Junhac, avec un cadre tranquille, des gîtes, une piscine et un jardin magnifique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de cette propriété d’exception est de 595 000 EUR, frais à la charge du vendeur.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Située au cœur de la Margeride, découvrez cette belle maison en pierre à Châteauneuf-de-Randon, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plus de 400 m2 se trouve dans un environnement paisible, entourée d'un jardin paysagé sur une parcelle de 2700 m2. À seulement 15 minutes à pied du centre du village et à proximité de Mende et Langogne, elle est également accessible en une heure depuis le Puy-en-Velay. L'habitation principale comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 100 m2 exposée Sud avec une cuisine américaine, ainsi que plusieurs espaces de rangement, huit chambres confortables, cinq salles d'eau et une salle de bain. En complément, un gîte indépendant est inclus, avec un séjour/cuisine, trois chambres et une salle de bain, offrant une terrasse et des places de stationnement privées.Anciennement utilisée comme maison d'hôtes, cette propriété peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans la maison principale et 6 dans le gîte, parfaitement située à proximité de divers chemins de randonnée, y compris le chemin de Stevenson (GR70), ainsi que des lacs de Charpal et Naussac. À l'extérieur, vous trouverez un sauna, un barbecue intérieur pouvant accueillir 14 personnes, un terrain de pétanque, un double garage et un carport. De multiples possibilités d'aménagement sont envisageables. Plus d'informations peuvent être fournies sur demande.Prix : 549 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay – Maison d’Architecte 243 m² + Pool-house & Spa + Dépendance (30–35 k€/an) Sur un parc paysager de 3 689 m², cette superbe propriété atypique de 243 m², comprend 4 chambres dont 1 suite parentale, une piscine chauffée avec espace Sauna/Jacuzzi et une annexe T4 générant des revenus complémentaires de 30–35 k€/an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes impressionnants, agrémenté de larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale. Il inclut une cuisine moderne entièrement équipée, avec une arrière cuisine/buanderie, ouverte sur la salle à manger et le salon, où l'on apprécie la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour communique également avec une véranda et dispose de 2 terrasses, dont une intime et l'autre de plus de 100 m² avec cuisine d'été/barbecue, offrant une vue panoramique sur la piscine, les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi-étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er étage, une mezzanine multi-fonction s'illumine grâce à un puit de lumière, tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent l’étage. Pool-house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, la dépendance de plain-pied offre un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Sa terrasse semi-couverte « cocooning » et son jacuzzi privatif en font un espace prisé. Louée en été sur AirBnb à 220 €/nuit (entre 30–35 k€/an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur, - Sous-sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie), - Garage double motorisé + parkings pavés, - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes, - Chauffage performant : Chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance), - VMC simple flux auto-réglable, - Tout-à-l’égout, fibre optique. Située à quelques minutes du centre historique du Puy-en-Velay, cette maison allie prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre l'Aubrac et la Margeride, découvrez cette propriété exceptionnelle à Marvejols, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 274 m² jouit d'un environnement préservé, au calme et à l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 4000 m². À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle se trouve également à 5 minutes en voiture de l'axe autoroutier A75, permettant d'accéder en moins de deux heures aux métropoles de Montpellier et Clermont-Ferrand.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², exposée sud, avec cuisine américaine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. L'étage accueille quatre chambres confortables, un grand salon, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol comprend un grand garage et plusieurs pièces de stockage.Les annexes comprennent une dépendance à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, ainsi qu'une ancienne grange rénovée de plus de 200 m² sur deux niveaux. De nombreux aménagements sont envisageables. Informations complémentaires sur demande.Prix : 799 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo : Margaux Balez-Pouget, agent commercial (Entrepreneur individuel).

Localisée à Faveyrolles, à la croisée de la Lozère et de l'Ardèche, découvrez cette villa contemporaine récente, d'une superficie d'environ 258 m2 sur un terrain de 3427 m2, offrant une vue imprenable sur le lac de Naussac sans vis-à-vis. Baignée de lumière, elle dispose de grandes baies vitrées et d'une terrasse spacieuse de 60 m2, idéale pour admirer le paysage. La maison s'étend sur deux niveaux : au premier niveau de 131 m2, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de 71 m2, ainsi que deux suites parentales. Le second niveau de 100 m2 offre la possibilité d'aménager trois chambres avec salle d'eau et une pièce de vie supplémentaire, parfaite pour un projet de chambre d'hôtes ou un RBnB. Trois garages sont également inclus. Le lac, véritable joyau naturel, propose une multitude d'activités sportives et de loisirs, tels que la navigation, la randonnée, l'équitation et la pêche. Dossier complet disponible sur demande. Pour visiter, contactez Emmanuelle Moreau au 06 83 03 58 97. Vente Maison de luxe Naussac, un bien exceptionnel dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon.

À vendre à MURAT-LE-QUAIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet agréable chalet implanté sur un terrain de 5000 m² dont environ 3000 m² constructible. Offrant un cadre magique, cette propriété en rondins finlandais vous éloignera des tumultes quotidiens. La vue imprenable sur le massif du Sancy est à couper le souffle et fera de ce bien un refuge parfait pour votre famille. Le chalet se compose d'un rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bains avec sauna, un WC, un séjour et une cuisine aménagée. Une belle terrasse est idéale pour des moments conviviaux en plein air. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec balcon, un espace lecture et une vaste pièce qui peut être transformée en chambre avec un second balcon donnant sur la montagne. Avec une surface habitable d'environ 90 m², vous bénéficiez également de deux garages. Le terrain offre la possibilité d'installer d'autres logements tels que des chalets ou des maisons insolites. Cette propriété peut servir de résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Dans ce joli secteur d'Auvergne, profitez des stations de ski, des lacs, des cascades et d'innombrables sentiers de randonnée. Si vous recherchez un endroit pour vous ressourcer et fuir le stress des grandes villes, n'attendez plus pour envisager cet achat de chalet à MURAT-LE-QUAIRE ! Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de 4,20 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christelle ROUQUET, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à CHALVIGNAC, dans le département du Cantal et la région Auvergne, cette maison spacieuse et moderne est une opportunité à ne pas manquer. Avec sa véranda, sa terrasse et son grand terrain arboré, elle offre une vue exceptionnelle. Cette habitation bien équipée est prête à accueillir des familles nombreuses ou ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, permettant un accès facile aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une vaste suite parentale complète cette maison familiale idéale. Profitez donc de cette vente Maison CHALVIGNAC pour découvrir un cadre de vie privilégié.

Découvrez ce moulin unique à Cayrols, dans le département du Cantal en Auvergne, à la recherche d'un nouvel acquéreur. Ce bien exceptionnel est situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares, offrant une grande intimité sans vis-à-vis. Le moulin comprend deux étangs et un ruisseau, le bief du moulin, qui ajoute un charme indéniable à la propriété. Avec ses pièces spacieuses et ses 2 salles de bains sur une superficie d'environ 209 m2, ce bien a un potentiel remarquable, bien qu'il nécessite des adaptations pour répondre aux normes modernes. La transformation de l'ancienne partie moulin en un espace de vie agréable est notable. Ce site historique, traversé par une voie romaine datant de 2000 ans, possède des droits d'eau, dont la documentation est disponible. Niché dans un petit village, ce moulin est proche des commodités, avec Aurillac, chef-lieu du Cantal, à seulement 20 minutes en voiture. Dans une région montagneuse, vous pourrez profiter de la beauté des paysages auvergnats, des rivières et des villages médiévaux. Ce type de bien rare sur le marché mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Sauvessanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet ensemble immobilier, d'une superficie totale d'environ 250 m², comprend une maison d'habitation principale, un studio indépendant, ainsi que plusieurs espaces de stockage et un atelier/garage. La maison principale, une ancienne ferme datant de 1835, dispose de 5 chambres et d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. En outre, vous trouverez une partie professionnelle construite, idéale pour un projet éventuellement orienté vers le tourisme rural, dotée de plusieurs salles de douches modernes, sauna, et d'une pièce conviviale pour accueillir vos hôtes. Sur le terrain de plus de 2 hectares, vous pourrez profiter d'hébergements insolites, incluant des cabanes perchées et une yourte traditionnelle, offrant un total de 23 places. Avec une piscine couverte, un terrain de boules, et des aires de jeux pour enfants, cette propriété est idéale pour développer un projet touristique. Cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Sauvessanges est à découvrir ! Située dans un cadre paisible, à proximité des commodités, elle représente un véritable havre de paix au cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez. Ne manquez pas cette chance unique.

Nichée dans un environnement exclusif et naturel, cette propriété de qualité se situe à Neuvic, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Avec plus de 6 hectares mêlant bruyère, forêt et grand air, elle offre une vue imprenable sur les monts du Cantal et les gorges de la Dordogne. Accédez à ce domaine via une route privée, comprenant une maison contemporaine avec 3 chambres, deux salles de bains dont une privative, ainsi qu'un spacieux espace de vie de 70 m² agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. Ce bien comprend également un bureau, des dépendances de stockage et deux lodges tout confort pour accueillir amis et famille, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de propriété à Neuvic.

Maison à vendre à MONTROZIER, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se situe dans le lotissement de Roquebrune, un projet novateur conçu entre 1972 et 1975 par l'architecte Jacques Hondelatte et ses associés. Érigée sur un terrain paysager de 736 m², la maison offre une surface habitable de 132 m² répartie sur quatre niveaux. Les espaces de vie, lumineux et agréables, incluent une cuisine ouverte entièrement refaite en 2024, ainsi qu'un salon et une salle à manger à double hauteur, dont les grandes baies vitrées donnent sur le massif forestier des Palanges. Un bureau, qui peut servir de chambre, et une salle de bain avec wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier hélicoïdal, se trouvent trois chambres avec rangements, des wc séparés et une salle d'eau. Au sous-sol, un garage double, une buanderie et une cave sont à disposition. La maison dispose également d'une terrasse panoramique orientée plein sud et d'accès aux aménagements collectifs du lotissement, incluant un jardin, des aires de jeux pour enfants et des étendoirs à linge. Située à 20 minutes de Rodez et à 1h30 de Montpellier et Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du village telles que crèche, école, et commerces. Copropriété de 19 lots avec des charges annuelles de 500 euros.