vente de maison et villas de luxe avec piscine à Polminhac, France

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Maison exceptionnelle sur les hauteurs d’Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², construite selon des normes traditionnelles et modernisée avec soin, se caractérise par son extension contemporaine, qui abrite une cuisine sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour de 42 m² équipé d’une cheminée et donnant accès au balcon, la cuisine panoramique, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche, toutes les pièces étant pourvues de rangements astucieux. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, un espace piscine remarquable avec une terrasse couverte en bois exotique et un pool house soigneusement conçu, offrant un cadre convivial et intime. Le terrain de 2 000 m² en centre-ville, entièrement constructible, ouvre diverses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir. Cette maison conjugue charme, confort et modernité, située dans un secteur calme et prisé d’Aurillac, dans le département du Cantal et la région Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.