ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Luc-sur-Mer, France

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison contemporaine située dans un cadre paisible à Bernières-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 900 mètres des plages et des commerces, cette maison à acheter à Bernières-sur-Mer séduira par sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 659 m², elle offre une surface habitable d'environ 169 m² répartie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un hall de réception impressionnant avec un plafond cathédrale qui mène à une suite parentale avec chambre double exposition et salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, une cuisine américaine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une vaste salle à manger, suivie d'un salon en double exposition avec cheminée insert, le tout agrémenté de baies vitrées à galandage menant à une terrasse orientée au coucher de soleil. À l'étage, une mezzanine surplombe le hall et offre un espace bureau ou détente, avec une salle de bains complète, des toilettes indépendantes et quatre chambres spacieuses, dont une avec balconnets et une autre récemment aménagée au-dessus du garage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. Pour plus de commodité, une buanderie adjacente à la cuisine et un grand garage avec coin atelier complètent l'ensemble. Le jardin clos, joliment arboré, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et est agrémenté d'un abri de jardin de qualité ainsi que d'un espace de stationnement en enrobé. Cette maison à vendre à Bernières-sur-Mer constitue un véritable havre de paix, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Caen Nord - Située dans la commune prisée de Mathieu, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Impeccable maison en pierre de taille offrant une surface de plus de 300 m². Entièrement rénovée, cette bâtisse du XIXème siècle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ornée de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un superbe escalier mène à un palier agrémenté de vitraux anciens, et un couloir desservant 5 spacieuses chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Le grenier isolé couvre l'ensemble de la surface, avec une pièce déjà créée et l'opportunité d'aménager le reste, offrant ainsi un intéressant potentiel supplémentaire. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

iad France - Adele Lagrue vous propose: Grande maison de ville avec charme et potentiel – cOEur de Ouistreham, à 5 min de la mer Située en plein centre de Ouistreham, au pied des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la mer, cette maison de caractère datant des années 1800 offre un potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez investir dans du locatif (longue ou courte durée) ou créer une vaste maison familiale, les possibilités sont nombreuses. Actuellement divisée en 6 logement dont deux maisons individuelles attenantes à la bâtisse principale, permettant une grande modularité selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de repenser entièrement l’espace pour créer une grande pièce de vie avec cuisine et cheminée, ou de réaménager les volumes selon vos envies. Une vie de plain-pied est tout à fait envisageable. Édifiée sur un terrain de 410 m², la maison dispose d’un jardin situé à l’arrière, aujourd’hui divisé en trois parties, offrant intimité et multiples usages. À l’entrée, deux cabanons d’environ 10 m² chacun complètent l’ensemble. Anciennement utilisés comme boutique d’antiquités, ils peuvent à nouveau accueillir une activité commerciale, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, ainsi que pour vous détailler précisément la composition et l’organisation complète de la propriété. Certains éléments décoratifs ont été ajoutés pour illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à OUISTREHAM, Calvados, dans la région Basse-Normandie. Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette belle maison construite en 2011 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 577 m², elle développe 168 m² habitables (190 m² utiles) et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie comprenant un séjour-salon très spacieux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un grand garage attenant. À l’étage, un palier lumineux desservant 3 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Les atouts de cette maison incluent son excellent état, aucun travaux à prévoir, un quartier calme et résidentiel, une belle luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une proximité avec la mer et les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002121895). Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison à vendre située à Ouistreham, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette habitation d'environ 178 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sous une petite véranda, une salle à manger de 33 m2, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec chambre offrant une vue sur la mer, une salle d'eau avec terrasse, idéale pour profiter du grand air dès le matin, et un wc séparé. Toujours à l'étage, un palier mène à une grande chambre vue mer avec balcon et rangements, ainsi qu'une autre chambre avec balcon. Le sous-sol complet permet d'accueillir famille et amis, avec une chambre, salle d'eau, wc séparé, coin cuisine et lingerie, cellier, penderie et chaufferie. À l'arrière, un jardinet complète le bien, ainsi qu'un emplacement pour 2 voitures et un garage en bois. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité immédiate de la plage, une terrasse orientée plein sud et de beaux volumes avec vue sur la mer. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur rechercher. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir le bien côtier parfait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Aurélie DURAND-ADAM, agent commercial OptimHome.

Nouvelle opportunité exclusive chez UNI IMMOBILIER !Maison T7+ de 325 m² sur un terrain de 1150 m², à proximité de Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :"Outre sa proximité immédiate avec le centre-ville de Caen et tous les services essentiels, nous avons imaginé une maison familiale où de généreux volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie sympathique. Chaque espace, qu'il soit intérieur ou extérieur, a été pensé pour offrir confort, tranquillité et une belle luminosité. Nous sommes certains que, tout comme nous, les futurs propriétaires savoureront de merveilleux moments en famille ou entre amis, que ce soit dans les spacieuses pièces de réception, sur les terrasses baignées de soleil, autour de la piscine ou lors d'apéritifs sportifs et chaleureux."Les atouts de cette Maison à vendre à Saint-Contest :- Localisation recherchée : proche de Caen- Grand terrain de 1150 m²- Vie de plain-pied- Grande pièce de vie- Construite en 2022 : DPE tout en A !- Matériaux de belle qualitéAnnée de construction : 2022Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 hall d'entrée avec vestibule et WC- 1 cuisine ouverte- 1 arrière-cuisine- 1 grand séjour/salon/salle à manger- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et WC- 1 dressing avec accès au double garage et à la cave à vinÀ l'étage :- 1 grand palier avec espace salon- 3 chambres dont 2 avec salle d'eau chacune- 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), WC séparé et dressing- 1 WCÀ l'extérieur :- 1 grande terrasse- 1 piscine- 1 poolhouse avec salle de bain et WC- 1 local techniqueHuisseries : Double vitrage PVC et aluminiumType de chauffage : Pompe à chaleur (air/eau) - planchers chauffantsDPE : A (34)GES : A (1)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 725 € et 981 €Taxe foncière : 3308 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 1 095 000 € HAITaux d'honoraires : 4.29 % soit 1 050 000 € hors frais.Visite virtuelle : sur demandeLien du site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

HEROUVILLE SAINT CLAIR, Calvados (14), Basse-Normandie - À vendre, belle maison de 5 pièces principales offrant 110 m² d'espace de vie. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux exposé Sud/Ouest de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie avec accès au garage (porte motorisée) et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 spacieuses chambres (16.5 / 13.5 / 12 m²), une salle de bains et un WC. Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de près de 430 m², agrémenté d'une terrasse orientée Sud-Ouest et d'un cabanon de jardin. Cette maison est en parfait état général, elle représente une opportunité d'achat dans le secteur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une superbe maison à acheter à Creully, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette demeure en pierre, de style Maison de Maître classée MH, a autrefois été une maison notariale. Élevée sur quatre niveaux plus un sous-sol, elle offre un cadre de vie d'exception. En pénétrant par le portail orné de pilastres en pierre, vous découvrirez une façade impressionnante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec un sol en pierre de Creully, des colonnes, des murs en stuc à l'Italienne, ainsi qu'un élégant escalier à colimaçon. Les pièces de vie s'articulent autour d'une salle à manger à double exposition avec un parquet à bâton rompu, un salon intime orné de boiseries en acajou de style Louis XVI, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. Les deux premiers étages sont dédiés aux espaces de couchages, avec un total de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le troisième étage est aménagé en espace de loisirs, comprenant une salle de jeux et une salle de cinéma. Le sous-sol offre une salle de sport, une buanderie et un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos de murs, d'une cour pavée et de lieux de détente, tels qu'un kiosk et une serre abritant un jacuzzi. Vous trouverez également une maison du jardinier et plusieurs dépendances pratiques. Cette maison à Creully, dans le Calvados, est une belle opportunité pour un cadre de vie agréable dans une ville dynamique, à proximité des plages du débarquement.

Exclusivité BARNESBarnes vous invite à découvrir une magnifique maison d'architecte construite en 2006, offrant des prestations qui garantissent une faible consommation énergétique. Idéalement située à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre, cette maison se trouve dans un cadre paisible, entourée d'un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Cette maison à vendre à Caen se distingue par ses choix de construction judicieux, ayant obtenu la notation B en DPE grâce à des équipements tels que la géothermie, des huisseries bois/alu, un chauffage au sol et un bardage en Red Cedar.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestiaire et des toilettes pour les invités, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et lingerie, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest.En entresol, une vaste salle de jeu (Billard/TV) et une cave intérieure sont à votre disposition.Au demi-étage, la chambre parentale avec dressing et salle de bain, incluant douche et terrasse privative, vous attend. Au premier étage, le grand palier lumineux dessert une chambre avec dressing et salle de bain, deux autres chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sauna et hammam, et un toilette indépendant.Le jardin paysagé et clos, d'environ 3600 m², comprend deux dépendances dont une avec verrière et un double carport.Cette maison à acheter à Caen vous propose tous les avantages d'une résidence de campagne efficace, tout en étant proche des commodités de la ville.Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel haut de gamme dans le département du Calvados, de Caen à Bayeux et de Ouistreham à Port-en-Bessin. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2670€. Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969.

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, cette maison à vendre se situe dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Proche des commodités telles que les écoles (Lyautey, Jean Moulin), le collège Jacques Monod, ainsi que les crèches et le centre équestre SHUC, elle bénéficie également d'un accès rapide au périphérique et aux plages. Dans une résidence familiale paisible, cette maison semi-plain-pied de 1950 a été agrandie en 2018 et entièrement rénovée en 2021. Dotée d'une excellente isolation, elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée avec rangements, d'un vaste espace de vie incluant séjour, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme, ainsi que d'un espace bar et d'une cave à vin. Le couloir mène à deux chambres, une salle de douche à l'italienne, et une suite parentale comprenant dressing, chambre spacieuse et salle de douche avec baignoire. À l'étage, une chambre lumineuse se trouve sous les combles. Le sous-sol offre plusieurs espaces, y compris une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une grande terrasse et de zones conviviales comme une cuisine extérieure, un coin brasero et un espace de lecture. Deux parkings clos sont disponibles, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la rue. Les dépenses de chauffage s'élèvent à environ 600 € par an. Diagnostics en cours.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à CAEN, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, à proximité du jardin des plantes et de la Vallée des jardins, cette maison contemporaine familiale spacieuse de 210 m2 est édifiée sur une parcelle de 737 m2 joliment végétalisée, comprenant une vaste terrasse avec jacuzzi, un boulodrome et deux places de stationnement fermées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'une entrée avec un bureau semi-ouvert, donnant sur une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, adjacent à la terrasse, est doté d'une cheminée moderne et crée plusieurs ambiances. Ce niveau abrite également une suite isolée avec dressing, salle d'eau et toilettes invités. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle et un second toilet. Le sous-sol comprend une grande buanderie, un atelier, une pièce de musique insonorisée et deux garages, l'un étant équipé d'une borne de recharge électrique. Grâce à sa luminosité constante, sa rénovation moderne, ses matériaux de qualité, et sa grande terrasse orientée plein sud, cette maison à acheter à CAEN est un bien d'exception.

À CAEN, PROCHE DE L'UNIVERSITÉ, découvrez cette rare maison à vendre. Propriété en pierres de Caen d'une superficie de 180 m², entièrement rénovée, située sur un vaste terrain sans vis-à-vis de plus de 1200 m². Cette maison à acheter à Caen inclut une dépendance de 80 m² aménagée avec point d'eau. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un escalier en marbre, d'une belle pièce de vie exposée Sud avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres parquetées, dont une de 25 m² avec double dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le 2ème étage comprend 2 grandes chambres avec salle de bain et douche. La dépendance offre des possibilités de divertissement avec une salle de jeux et une salle de cinéma. Enfin, cette propriété dispose d'un sous-sol complet, d'un garage indépendant et de stationnements extérieurs. Classe énergie : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1273.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce loft spectaculaire au style industriel affirmé est une véritable opportunité sur le marché caennais. Il allie des volumes hors norme à des prestations de grande qualité tout en garantissant une confidentialité sans égale. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa structure métallique inspirée de la tour Eiffel et son plafond cathédrale culminant à près de 8 mètres de hauteur. Les matériaux bruts soigneusement sélectionnés, tels que le béton ciré et les verrières industrielles, créent une ambiance contemporaine et raffinée. Ce lieu unique offre un confort exceptionnel, avec une lumière omniprésente et une atmosphère sereine. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 200 m², est baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Elle comprend un séjour à l’esprit loft new-yorkais et une cuisine design équipée, parfaite pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin paysager clos sans vis-à-vis, une piscine couverte privative, et un salon d’été intégré à l’architecture constituent un véritable havre de paix en milieu urbain. Les prestations comprennent également une buanderie, deux garages pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, et un espace de stationnement privé supplémentaire. À l'étage, accessible par un ascenseur ou par des escaliers contemporains, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau, trois chambres spacieuses, une salle de bains atypique avec baignoire centrale, et des toilettes indépendantes. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Caen, parfaite pour un mode de vie moderne et créatif.

Située dans le secteur Caen Sud Ouest, à seulement 10 minutes du périphérique Sud et à proximité de l'A84, écoles, commerces et transports, cette maison en pierre de Caen vous séduira par son calme. Avec son orientation sud-est à sud-ouest, elle bénéficie d'une lumineuse atmosphère tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m2 sur un terrain paysagé de 1 728 m2, cette propriété comprend une maison principale de plus de 165 m2, offrant 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un salon avec cheminée et un séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing et salle de bain avec toilettes. La dépendance d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée comprend des garages, un atelier, une cave et une cuisine d'été, avec un espace habitable de 50 m2 à l'étage que vous pourrez aménager en maison d'invités ou en chambres d'hôtes. Un garage de 46 m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble. Chaudière à gaz récente (2023). Bien rare, idéal pour un artisan ou un passionné de voitures. Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison est à vendre.

HEROUVILLE MONTMORENCY, aux portes de Caen, à 10 minutes de l'hypercentre, découvrez cette magnifique Maison à vendre de 240m2 de surface habitable, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et son style raffiné. Le vaste séjour orné de marbre, suivi de la véranda chauffée à éclairage zénithal d'une vingtaine de m2, s'ouvre sur le jardin paysager, constituant un espace de vie agréable. La cuisine entièrement équipée de 27m2 est parfaite pour partager des repas en famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que trois très grandes chambres à l'étage, dotées chacune de leur salle d'eau, complètent cette demeure. De plus, le sous-sol complet, capable d'accueillir plusieurs véhicules, offre un espace de rangement non négligeable. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à CAEN, n'hésitez pas à contacter votre agence LAFORET. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plus de 190 m², construite en 1996 dans un quartier paisible et recherché d'Anisy, à seulement quelques minutes de la mer et du centre-ville de Caen (8,8 kilomètres). Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie englobant un séjour avec poêle à bois, une salle à manger et un salon, le tout baigné de lumière et donnant un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, une suite parentale avec salle de douches et dressing procure un véritable cocon d'intimité, tandis qu'une seconde chambre, un spacieux bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Une entrée indépendante permet également d'exercer une profession libérale en toute discrétion. À l'étage, cinq chambres généreuses, un dressing supplémentaire et une salle de bain moderne composent un espace nuit idéal pour une famille. Le sous-sol partiel comprend un garage spacieux offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix : plat, clôturé, arboré et soigneusement planté, il garantit une parfaite intimité sans vis-à-vis. Les commerces les plus proches se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Cette maison est parfaitement entretenue et se situe dans un environnement privilégié. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Caen, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) au 06 79 36 66 11 (réf. 579070)