ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Biéville-Beuville, France

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Caen Nord - Située dans la commune prisée de Mathieu, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Impeccable maison en pierre de taille offrant une surface de plus de 300 m². Entièrement rénovée, cette bâtisse du XIXème siècle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ornée de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un superbe escalier mène à un palier agrémenté de vitraux anciens, et un couloir desservant 5 spacieuses chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Le grenier isolé couvre l'ensemble de la surface, avec une pièce déjà créée et l'opportunité d'aménager le reste, offrant ainsi un intéressant potentiel supplémentaire. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

iad France - Thomas Varlet vous propose : Magnifique Maison à vendre à Mathieu, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2012 combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Spacieuse et lumineuse, elle est parfaite pour une famille cherchant un cadre agréable à proximité des commodités. La maison dispose d'une surface habitable généreuse et bien agencée : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 48,5 m² comprenant un salon convivial, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant, et un accès direct aux deux terrasses exposées plein sud grâce à de grandes baies vitrées. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un WC séparé et une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, sont à votre disposition. Une cinquième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. Le jardin paysager de 642 m² est soigné et vous permettra de profiter pleinement des extérieurs pour des repas en plein air ou des moments de détente. Les deux terrasses offrent des espaces parfaits pour recevoir en toute saison. En termes de confort, la maison est équipée de : - Chauffage par pompe à chaleur - Système de ventilation mécanique - Adoucisseur d'eau - Connexions fibre optique et câble TV - Garage fermé avec grande cave, idéal pour le stationnement et le rangement Proche des écoles, commerces et services de proximité, cette maison vous séduira par sa localisation pratique, à quelques minutes de Caen et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale moderne et agréable à vivre à Mathieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227.

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

Maison à vendre à Ranville, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette propriété unique de 16 pièces et 10 chambres s'étend sur une surface de 425 m2. Elle est idéale pour une activité de chasse de gîtes ou de chambres d'hôtes. Construite en 2011, elle combine modernité et matériaux de qualité pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, véranda, terrasse et piscine couverte. À l'étage, la maison offre plusieurs gîtes de différentes tailles, chacun disposant d'une entrée séparée. Avec un parking clos et un beau jardin, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison à acheter à Ranville, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi pour en savoir plus.

14150 OUISTREHAM - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190.0 M2 - MAISON OFFRANT UN ESPACE DE VIE DE 98 m2 AVEC TERRASSEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à 1500m de la plage de Ouistreham, dans un quartier résidentiel prisé du département Calvados en Basse-Normandie. D'une surface de 190.0 m2 répartie sur 2 niveaux, ce bien offre des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour une famille.Construite en 2011, cette maison moderne bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous bénéficiez d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un grand palier dessert les 3 autres chambres ainsi que la salle d'eau et son WC. Toutes ces pièces ont été aménagées avec goût, offrant des espaces intimes et confortables.La maison dispose d'une terrasse de 80.0 m2 plus abri pour barbecue et jacuzzi, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que des combles aménageables de 60.0 m2, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. L'état des combles est impeccable, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire cosy et chaleureux.Implantée sur un terrain de 577.0 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente et aux moments en famille. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville. Dans un environnement très calme, elle représente une option d'achat Maison de luxe Ouistreham.Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien d'exception à Ouistreham. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 52 64 59 04.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPhilippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité BARNESBarnes vous invite à découvrir une magnifique maison de 2006, dont les atouts principaux incluent des performances constructives qui en font un bien peu énergivore. Cette maison est idéalement située à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre, tout en étant au calme dans un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Évaluée avec une note B en DPE, cette maison bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que géothermie, huisseries bois/alu, chauffage au sol, et construction traditionnelle avec bardage Red Cedar à lame d’air.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire et toilette invités, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et lingerie, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest.L'entresol comprend une spacieuse salle de jeu (Billard/TV) et une cave intérieure. Un demi-étage abrite une chambre parentale avec dressing, salle de bain avec douche et terrasse privative.Au premier étage, le palier lumineux offre une chambre avec dressing et salle de bain, deux autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle d'eau avec sauna/hammam et un toilette indépendant.À l'extérieur, le jardin clos, paysagé et boisé d'environ 3600m2 comprend deux dépendances, dont une avec verrière, ainsi qu'un double carport.Cette maison représente une occasion unique d'acheter une maison de grande qualité, nichée dans un écrin de verdure aux abords immédiats de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel dans la région, vous propose cette belle opportunité de vente.

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-VERTE VALLEE/JARDIN DES PLANTES Dans un secteur prisé à proximité du Jardin des Plantes et de la Verte Vallée, cette spacieuse maison des années 1960 avec plusieurs extensions est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée de placards, des wc, un séjour de 24 m² ou un bureau, un dégagement avec placards, et un salon-salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée. La cuisine, située au niveau inférieur, est accessible depuis la salle à manger et donne sur une terrasse. À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'un ancien garage transformé en salle de jeux. Vous apprécierez le superbe terrain paysagé d'une superficie totale de 662 m², avec un jardin, une petite dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures (3/4). Une possibilité de garage ou autres aménagements existe. Equipée d'une pompe à chaleur et de huisseries en PVC et aluminium, cette maison est idéalement placée et bénéficie d'une grande luminosité grâce à son exposition traversante. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 717 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651.

Découvrez cette maison spacieuse de 217 m² habitables, située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Construite en 1960, elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une vie de famille harmonieuse. En bon état, la propriété comprend un séjour de 50 m² parfait pour accueillir vos amis et une cuisine aménagée indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain de 662 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial pour des barbecues ou des jeux en famille. Vous apprécierez également les deux terrasses pour vos moments de détente et le stationnement intérieur pour trois véhicules. Avec sa toiture en tuiles de Bavent, son chauffage individuel et son système d'assainissement, cette maison allie fonctionnalité et confort. La cave et le sous-sol ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison originale à acheter à Caen, où chaque pièce est pleine de caractère et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité avec diverses commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, crèche, maternelle et école élémentaire accessibles en 10 minutes de marche, ainsi que plusieurs restaurants et un parc dans les environs. Les établissements médicaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. La propriété bénéficie également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1620.00 € et 2240.00 €. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier une visite, contactez-nous.

RARE OPPORTUNITÉ - À 20 MINUTES DE LA PÉRIPHÉRIE - AXE CAEN-FALAISE, proche des commerces, charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette Maison à acheter à CAEN se trouve sur un terrain clos et arboré de 4295 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée menant à une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m², d'une salle de réception, d'une chambre, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale de 59 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une autre suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC. Deux autres chambres (27 et 14 m²) et une salle de bains complètent cet étage. Plusieurs dépendances à rénover d'une surface totale de 395 m² supplémentaires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cet ancien corps de ferme d'environ 500 m2, situé dans un charmant village proche de Courseulles-sur-Mer. Composé de deux maisons en pierre avec des toits en tuiles, l'ensemble a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine.La maison principale de 280 m2 offre un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et une véranda. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, se trouvent deux suites avec salles d'eau et toilettes, un grand dressing, ainsi qu'une lingerie. Au second étage, une pièce polyvalente peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre, et une salle de bains complète ce niveau. L'ascenseur assure un accès pratique entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Deux terrasses aménagées offrent une vue imprenable sur le parc paysagé.La maison d'amis, d'environ 148 m2, comprend également un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison d'amis, totalement indépendante du reste de la propriété, avec sa terrasse, son jardin, son atelier et son accès avec stationnements, est idéale pour envisager une activité de gîte ou de location saisonnière.Un troisième bâtiment permet de garer trois véhicules à l'abri. De plus, une annexe d'environ 80 m2 comprend au rez-de-chaussée une salle de sport avec sauna, et à l'étage, une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou cinéma.Le parc de plus de 5000 m2, bordé par une rivière, accueille de nombreux arbres fruitiers et un jardin potager.Cette propriété, située dans un environnement calme et privilégié, se trouve à moins de 4 km de la mer et des commerces, et à une vingtaine de minutes de Caen. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Caen, cette offre représente une opportunité exceptionnelle.

Située dans le secteur Caen Sud Ouest, à seulement 10 minutes du périphérique Sud et à proximité de l'A84, écoles, commerces et transports, cette maison en pierre de Caen vous séduira par son calme. Avec son orientation sud-est à sud-ouest, elle bénéficie d'une lumineuse atmosphère tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m2 sur un terrain paysagé de 1 728 m2, cette propriété comprend une maison principale de plus de 165 m2, offrant 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un salon avec cheminée et un séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing et salle de bain avec toilettes. La dépendance d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée comprend des garages, un atelier, une cave et une cuisine d'été, avec un espace habitable de 50 m2 à l'étage que vous pourrez aménager en maison d'invités ou en chambres d'hôtes. Un garage de 46 m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble. Chaudière à gaz récente (2023). Bien rare, idéal pour un artisan ou un passionné de voitures. Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison est à vendre.

HEROUVILLE MONTMORENCY, aux portes de Caen, à 10 minutes de l'hypercentre, découvrez cette magnifique Maison à vendre de 240m2 de surface habitable, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et son style raffiné. Le vaste séjour orné de marbre, suivi de la véranda chauffée à éclairage zénithal d'une vingtaine de m2, s'ouvre sur le jardin paysager, constituant un espace de vie agréable. La cuisine entièrement équipée de 27m2 est parfaite pour partager des repas en famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que trois très grandes chambres à l'étage, dotées chacune de leur salle d'eau, complètent cette demeure. De plus, le sous-sol complet, capable d'accueillir plusieurs véhicules, offre un espace de rangement non négligeable. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à CAEN, n'hésitez pas à contacter votre agence LAFORET. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose en vente une maison à acheter à Caen, située au Nord de la ville, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison contemporaine offre environ 220 m2 de surface habitable sur un terrain de 1530 m2, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, grâce à sa partie indépendante bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des toilettes invités, ainsi qu'un élégant escalier moderne menant à un salon avec cheminée et un deuxième salon lumineux agrémenté d'un bureau, donnant sur la terrasse. La maison permet également de vivre de plain-pied avec une suite parentale dotée de plusieurs placards et d'une salle d’eau. Attenante à la terrasse, une salle à manger spacieuse communique avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. À l'arrière, une buanderie donne accès à un garage double et à une cave à vin en sous-sol. À l’étage, le couloir avec placard dessert cinq belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux toilettes. Un second couloir permet d'accéder à une entrée indépendante pouvant servir pour vos hôtes. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, de deux abris de jardin et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. La maison inclut également deux parkings privés devant les garages. Lors de votre visite, vous serez conquis par ce bien d'exception situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à CAEN, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, à proximité du jardin des plantes et de la Vallée des jardins, cette maison contemporaine familiale spacieuse de 210 m2 est édifiée sur une parcelle de 737 m2 joliment végétalisée, comprenant une vaste terrasse avec jacuzzi, un boulodrome et deux places de stationnement fermées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'une entrée avec un bureau semi-ouvert, donnant sur une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, adjacent à la terrasse, est doté d'une cheminée moderne et crée plusieurs ambiances. Ce niveau abrite également une suite isolée avec dressing, salle d'eau et toilettes invités. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle et un second toilet. Le sous-sol comprend une grande buanderie, un atelier, une pièce de musique insonorisée et deux garages, l'un étant équipé d'une borne de recharge électrique. Grâce à sa luminosité constante, sa rénovation moderne, ses matériaux de qualité, et sa grande terrasse orientée plein sud, cette maison à acheter à CAEN est un bien d'exception.

UNIQUEMENT CHEZ VITALEPARGNE IMMOBILIER ✨ À VENDRE – Propriété de Prestige Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, et à moins de 10 kilomètres au nord de la ville, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle développe environ 225 m² habitables, au cœur d’un parc paysager et arboré. Elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, sérénité et prestations de qualité : piscine, dépendances et garages complètent idéalement l’ensemble. La maison, traversante et baignée de lumière, propose au rez-de-chaussée : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également doté d’une cheminée, un bureau, ainsi que des WC. Les étages accueillent un second bureau, cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC et un sauna. Une partie extérieure exceptionnelle Le jardin, magnifiquement aménagé, sublime cette demeure et offre de nombreuses prestations complémentaires. Une dépendance, idéale pour accueillir une maison d’amis, comprend au rez-de-chaussée : une pièce avec arrivée d’eau, une cave à vin climatisée, un garage, un atelier ; et à l’étage, deux belles pièces supplémentaires. Vous trouverez également : Un carport pour deux véhicules Un atelier dédié au rangement du matériel de jardinage et du tracteur-tondeuse Une serre Une seconde dépendance accueillant une buanderie, une chaufferie, un garage, des espaces de stockage, un débarras, ainsi qu’une douche et des WC, facilement accessibles depuis la piscine La piscine est équipée d’un volet roulant électrique et d’un abri, et bénéficie d’un pool-house avec jacuzzi, pour compléter ce lieu de détente. Le terrain, parfaitement structuré, se compose de : Une belle allée arborée Une terrasse donnant sur la piscine Un vaste verger Un charmant petit bois Le tout dans un calme absolu, sans être isolé, à seulement quelques minutes des commodités du village et de la ville de Caen. Prix de présentation : 1 449 000 € FAI (frais d’agence inclus) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC Prix hors honoraires : 1 380 000 € Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4 200 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du quartier historique Saint Gilles à CAEN, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette exceptionnelle Maison de luxe à vendre vous séduira par son charme et son espace. À quelques pas de l'abbaye aux Dames, cette demeure spacieuse a été soigneusement rénovée, offrant ainsi un confort moderne tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre central. Vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un magnifique escalier, permettant d’accéder aux étages. Les pièces du rez-de-chaussée se composent d’un vaste salon, d’une salle à manger, d’une cuisine bien équipée, ainsi que d’une buanderie et de toilettes. Une grande pièce palière, au-dessus de la cuisine, sert de deuxième salon. Le premier étage est dédié à un espace parental comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Les deux étages supérieurs abritent chacun deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison de luxe, située dans un environnement paisible, dispose également d’un jardin bien exposé et d’un garage. Classe énergie : E / Classe climatique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 euros et 5 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Marc DECHANT 07.88.70.21.51 - Agent commercial indépendant EI - RSAC 434 272 373 CAEN.

Maison à vendre située à Ouistreham, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette habitation d'environ 178 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sous une petite véranda, une salle à manger de 33 m2, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec chambre offrant une vue sur la mer, une salle d'eau avec terrasse, idéale pour profiter du grand air dès le matin, et un wc séparé. Toujours à l'étage, un palier mène à une grande chambre vue mer avec balcon et rangements, ainsi qu'une autre chambre avec balcon. Le sous-sol complet permet d'accueillir famille et amis, avec une chambre, salle d'eau, wc séparé, coin cuisine et lingerie, cellier, penderie et chaufferie. À l'arrière, un jardinet complète le bien, ainsi qu'un emplacement pour 2 voitures et un garage en bois. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité immédiate de la plage, une terrasse orientée plein sud et de beaux volumes avec vue sur la mer. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur rechercher. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir le bien côtier parfait. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Aurélie DURAND-ADAM, agent commercial OptimHome.