vente de maison et villas de luxe avec piscine à Orbec, France

Découvrez cette maison contemporaine et familiale de plain-pied, située à Thiberville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Avec sa piscine couverte et chauffée, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1670 m², ce bien immobilier se trouve à proximité de tous les commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles à pied. La maison comprend un hall d'entrée avec vestiaire et wc, une vaste pièce de vie de 84 m² intégrant cuisine, salle à manger et salon, 5 chambres, un bureau, 2 salles de douches, 3 wc, ainsi qu'un espace de détente avec sauna et une buanderie avec accès au garage. Le chauffage est assuré par des panneaux solaires et un système électrique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site pour une visite virtuelle. AGENCE BERNAY IMMOBILIER, spécialisée dans l'achat, la vente et la gestion immobilière dans la région. BERNAY, ville agréable, est également à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par train, offrant une belle qualité de vie avec son riche patrimoine.

À la campagne, au calme, cette maison à vendre à Bernay, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, s'étend sur un terrain de plus de 9300 m² et comprend une piscine. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 48 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec douche et une autre dotée d'un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. ORPI Bernay est une agence immobilière spécialisée dans l'achat et la vente de maisons à Bernay, ainsi que dans la location et la gestion de tous types de biens immobiliers. Bernay, ville normande classée Ville d'Art et d'Histoire, se trouve à 1 heure du bord de mer et à 1h20 de Paris en train, avec un riche patrimoine architectural mêlant tradition et modernité. Découvrez les musées, abbatiales, basilique, église, théâtre, cinéma et bien d'autres atouts dans un dossier complet sur notre site. Notez qu'il est demandé une pièce d'identité de tous les visiteurs avant la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Référence agence : 7376.

À 10 minutes de Bernay, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette propriété d'exception qui allie confort, espace et convivialité. Cette maison à acheter à Bernay, d'une superficie d'environ 150 m², bénéficie d'un double séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. En complément, une seconde maison d'environ 110 m² propose une vaste pièce de vie de 90 m², une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un grenier. Une dépendance complète ce bien avec terrasse couverte, chambre avec salle d'eau, cuisine, buanderie, remise et sauna. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, idéale pour toute l'année, le tout sur un terrain d'1,5 hectare avec stationnements couverts. Un lieu unique où confort, détente et espace se rejoignent. Ne manquez pas cette vente maison à Bernay, à visiter sans tarder ! Une EXCLUSIVITÉ ORPI.ORPI Bernay est une agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion de tous types de biens. Bernay, ville normande classée Ville d'Art et d'Histoire, à seulement 1 heure du bord de mer et 1h20 de Paris par train, vous séduira par son architecture traditionnelle et contemporaine. Explorez son musée, son abbatiale, sa basilique, son église, son théâtre et son cinéma parmi de nombreuses autres attractions. Pour plus d'informations, consultez notre site. Nous vous rappelons qu'une pièce d'identité de tous les visiteurs sera exigée avant la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Référence agence : 7439

À 10 km de Bernay, cette somptueuse Maison de luxe à vendre est dotée d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Charentonne. Située dans un cadre de prestige, cette propriété normande de 137 m², construite avec des matériaux haut de gamme, séduira les passionnés d'architectures authentiques et robustes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec douche et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Un sous-sol abritant un garage, une buanderie et une salle de jeux complète cette offre. Profitez également d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, le tout sur un terrain arboré de 1734 m². Chauffage central au fioul. Ce bien de luxe est idéal pour un achat dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Nous vous rappelons qu'en vertu de l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera exigée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.

À proximité de Bernay, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bernay, une construction récente datant de 2012, étendue sur une parcelle de 1210 m². Cette propriété de plain-pied offre une vaste pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, deux salles de bains, une buanderie ainsi que deux toilettes. De nombreux rangements sont également disponibles. Un garage attenant de 60 m² comprend une chambre et des toilettes à l'étage. Le jardin dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol et de deux abris de jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Située à 1h20 de Paris en train, cette région, entourée de grandes métropoles comme Caen, Rouen et Le Havre, offre un cadre de vie alliant les avantages de la ville et de la campagne. Pour plus d'informations sur les atouts de cette région, n'hésitez pas à consulter notre site. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée de tous les visiteurs avant la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige, vous invite à découvrir cette somptueuse maison de luxe à Bernay, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Située à seulement 7 minutes de Bernay, cette maison contemporaine de 2019 vous séduira par son design et ses prestations haut de gamme. Vous accédez à cette propriété par une large allée menant à un espace d'accueil spacieux, comprenant un parking pour quatre voitures, un triple carport, un camping-carport et un garage de grande capacité. À l'entrée, un perron vous accueille dans un vaste espace de réception lumineux de 64 m2, équipé d'un poêle à granulés hydraulique et d'une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur un séjour idéal pour vos dîners entre amis. Un couloir dessert un WC indépendant et un bureau, ainsi que deux belles chambres avec salles de douches attenantes. On y trouve également une chambre parentale avec dressing et salle de douche, un WC invités, ainsi qu'une penderie. Cette maison de luxe à acheter à Bernay s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m2 exposée sud-ouest et une magnifique piscine chauffée de 10 x 4 m, dotée d'un abri rétractable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un local technique. Implantée sur un terrain paysagé de 19600 m2, cette propriété dispose d'un robot de tonte, d'un abri de jardin, d'un box pour animaux, et d'un bassin avec des carpes Koï. Les équipements incluent des panneaux solaires pour l'eau chaude, une VMC double flux réversible, une pompe à chaleur pour la piscine et un système de récupération des eaux pluviales. La commune est dotée de la fibre optique, le chemin privatif est à sens unique, vous êtes à 5 minutes de l'autoroute et à 8 km du centre-ville de Bernay. Cette maison de luxe à Bernay à vendre est renforcée par des systèmes de sécurité tels qu'une alarme, une surveillance vidéo et un système de domotique. DPE A/A, taxe foncière de 1508 €. Contactez Richard LENOIR, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 568743) pour venir visiter cette pépite.

À BERNAY, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison de luxe à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison normande de 115m² est idéale pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine, ainsi que deux chambres dont une équipée d'une salle de bains et de WC. L'étage comprend un palier, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Sur un terrain généreux de 8630 m², vous trouverez également une dépendance ancienne, une piscine de 10x4 construite en 2004, ainsi qu'un terrain de tennis en béton. Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera requise avant la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.

À Bernay, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette maison de luxe à vendre, bâtie en 2018 et située à moins de 10 minutes du centre-ville. Cette propriété contemporaine se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un poêle à granulés hydraulique. Elle offre une suite parentale avec dressing, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 10x4 mètres, chauffée et couverte, avec un accès direct depuis la maison. Un double garage, une buanderie et un carport assez spacieux pour plusieurs véhicules viendront compléter ce bien d'exception, édifié sur un terrain d'environ 19 600 m². Les prestations sont de qualité, avec des baies vitrées triple vitrage et des volets roulants BSO. ORPI Bernay, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons de luxe à Bernay, vous invite à découvrir ce bien rare. La région, à 1h20 de Paris en train, allie le dynamisme des grandes métropoles de Caen, Rouen et Le Havre, tout en offrant un cadre de vie paisible. Pour plus d'informations, consultez notre site. Toute visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

À seulement 10 minutes en voiture de Bernay, découvrez cette maison à vendre dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, en pleine campagne. L'agence Guy Hoquet vous présente cette propriété rénovée, offrant une surface de 163m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, il y a un palier et trois chambres supplémentaires. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un système électrique. Cette maison bénéficie également d'une belle dépendance de 87m², idéale pour un double garage et un garage pour camping-car. Vous pourrez profiter d'une piscine accompagnée d'un pool house. Érigée sur un terrain de 9306m² principalement en herbage, cette maison est située dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Nous vous rappelons qu'une pièce d'identité sera requise pour toute visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.

Propriété équestre à vendre – Off Market – Située à Landepéreuse, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette charmante propriété s'étend sur un terrain de 7 hectares, à seulement 10 minutes de la gare de Bernay et de l'échangeur A28. La demeure principale, une élégante maison bourgeoise, offre des volumes généreux et un charme authentique, parfaite pour une famille en quête d'espace et d'apaisement. En plus, une maison normande de caractère est actuellement exploitée en gîte, bénéficiant d'un cadre paisible et d'un accès à une piscine couverte et chauffée (4x8m). Les installations équestres comprennent un hangar à foin, une sellerie, des écuries parfaitement entretenues, une carrière pour l'entraînement, ainsi que des prairies et paddocks aménagés. Un bâtiment indépendant, actuellement exploité en commerce, pourrait être facilement transformé en maison d'amis ou en atelier d'artiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Revenus locatifs d'environ 30 000 € / an, assurant un rendement attractif à ce bien. Ce bien séduisant par son charme normand et ses infrastructures de qualité est idéal pour un projet équestre professionnel, une résidence ou un investissement touristique. Localisation : Le Mesnil-en-Ouche – Accès rapide à Bernay et à l'A28 – Environnement calme. Informations sur demande après entretien qualifié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 590629).

À vendre, une magnifique maison située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien rare, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à proximité des commodités du village et offre des paysages pittoresques. Après des travaux de rénovation, cette maison est désormais prête à devenir votre résidence principale ou secondaire. La propriété comprend : une entrée avec cave, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine aménagée, un grand salon, un bureau, et plusieurs chambres avec salle de bains. Les dépendances comprennent un vestiaire avec accès à un SPA de nage, plusieurs pièces agricoles et un ancien four à pain. Avec un terrain de plus de 8 hectares, cette maison de luxe à acheter à Livarot-Pays-d'Auge est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manoir à vendre à Lisieux, Calvados (14), en Basse-Normandie, situé à 7km de Lisieux et à 25km de Deauville, à 200km de Paris. Cette ancienne ferme Manoir, construite à la fin du XVe siècle et au début du XVIe siècle, est composée du Logis principal en pierre de taille et pans de bois, avec un ancien pressoir attenant, des corps de bâtiments anciens pour granges, écuries, boxes, maison de gardien, four à pain et piscine avec pool-house. Inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1933, elle possède des éléments remarquables comme la tourelle, l'escalier et le logis. Le Logis se distribue sur 3 niveaux avec de nombreuses pièces et un grand séjour-salon, une salle à manger, une cuisine, des chambres avec salles d'eau, des combles aménageables. La propriété dispose d'une pièce d'eau au Sud, d'une piscine chauffée et est entourée de 34 hectares de prairies bocagères et espaces boisés. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Augendre vous propose : Située au cœur du pays d'Auge, cette magnifique propriété allie charme et confort moderne. Avec ses nombreuses cheminées, poutres apparentes, tomettes et parquets en chêne, elle constitue un cadre de vie agréable. La maison principale, d'une superficie de 250 mètres carrés, se trouve dans un parc paysagé de 2 hectares traversé par une rivière. Ce manoir comprend 5 chambres, une suite parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un salon/salle à manger avec une grande cuisine ouverte. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon avec salle de cinéma, une bibliothèque et une terrasse. Une seconde maison dispose d'une chambre, d'un salon cathédrale, d'une salle d'eau ainsi que d'une belle cuisine d'été couverte. Les espaces extérieurs comprennent une grande piscine chauffée, un court de tennis, deux petites dépendances, une mare et un atelier garage. Aucun travaux n'est à prévoir dans un environnement très calme. Ce manoir de luxe à vendre à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, saura vous séduire par ses atouts indéniables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Augendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 852480292.

Découvrez cette maison à vendre à LIVAROT PAYS D AUGE, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine de 198 m², édifiée en 2011, allie élégance et prestations de qualité. Elle se trouve sur un vaste terrain paysager d'environ 2000 m² et offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, terrasses et jardin arboré. L'agencement intérieur favorise des volumes généreux et la luminosité naturelle, avec une entrée qui mène à une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert central. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin bien aménagé se concentre autour de la piscine, entourée d'une terrasse en bois et de massifs paysagers, complété par un garage et un espace de stationnement. La proximité des écoles et des commerces renforcent les atouts de cette adresse. Avec des équipements techniques soignés et une esthétique soignée, cette maison offre un art de vivre tourné vers le confort. Un bien parfait pour une vie familiale ou comme résidence secondaire.

À proximité de Lisieux et Pont-l'Évêque, découvrez une propriété à vendre dans le Calvados, en Basse-Normandie. Cette belle ferme du 16e siècle s'étend sur près de 9 hectares de vergers de pommiers. Elle comprend trois maisons en pans de bois soigneusement restaurées. Un portail discrètement dissimulé derrière des arbres majestueux mène à un espace accessible comprenant un four à pain, une maison de gardien, ainsi qu'un espace de stationnement. Les deux maisons principales sont bien dégagées et bénéficient d'une piscine. Une petite allée mène à une grange partiellement aménagée. Le paysage offre une vue imprenable sur la vallée, et les vastes pelouses sont séparées par une clôture modeste des vaches et des pommiers. C'est une opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à Lisieux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moyaux, située au cœur du Pays d'Auge dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 900 mètres d'un village offrant tous commerces, cette belle maison normande de 250 m² habitables se présente en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée. Profitez également d'une véranda et d'une terrasse exposée plein sud, d'un bureau, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, sans oublier une buanderie/cellier, des toilettes invités et un vestiaire. À l'étage, un grand palier fait office d'espace de détente, avec 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et des WC. Pour parfaire ce bien, une piscine couverte chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, ainsi qu'un double garage avec atelier et espace de stockage se trouvent sur la propriété. De nombreux rangements et des prestations de qualité viennent compléter ce bien, le tout sur un superbe parc clos et arboré avec verger de 11 700 m². Prix : 852 300 € honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5,01 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À proximité de Montfort-sur-Risle, à 1h30 de Paris, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette splendide propriété du XIXe siècle en parfait état, nichée au cœur d’un parc de plus de 2,3 hectares. Ce manoir, composé de briques, offre environ 300 m² habitables (hors sous-sol de 100 m²) et comprend 11 pièces principales, dont 8 chambres rénovées avec des matériaux de qualité. Une maison annexe d’environ 120 m² complète cet ensemble, avec 4 pièces dont 3 chambres. Pour vos moments de détente, une piscine couverte et chauffée de 75 m² prolonge la maison, tandis que le parc superbement paysagé abrite un étang, un colombier aménageable équipé d'eau et d'électricité, ainsi qu’un bûcher. Ce manoir de luxe à vendre à ST PIERRE DES IFS, alliant élégance et confort familial, présente également un excellent potentiel en tant que gîte.

À Lisieux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez ce Manoir à vendre exceptionnel situé au cœur du pays d'Auge. À seulement 10 minutes de Lisieux, cette propriété se trouve en lisière d'un village, entourée des prestigieux Haras de la région. Dans un environnement bucolique et vallonné, elle garantit une tranquillité absolue sans nuisances, tout en offrant une vue imprenable sur un parc de plus de 6 hectares et la forêt environnante.Une allée majestueuse bordée de noyers mène à ce Manoir, enrichi par un jardin aromatique et un verger, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le domaine comprend cinq bâtiments : un Manoir datant des XVème et XVIème siècles, une grange, une étable/charreterie, une écurie et une maison d'amis. Le Manoir, avec sa toiture récemment rénovée, se distingue par sa structure en colombages et un enduit à la chaux, alliant pierre de Caen, silex et revêtement en châtaignier. Des éléments architecturaux uniques tels qu'un encorbellement en pan de bois et des fenêtres à petits bois ajoutent au charme de cette propriété.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée, des toilettes avec lave-mains, une arrière-cuisine buanderie et une salle de réception ornée d'une cheminée en pierre adjacente à un petit salon. La salle à manger dispose également d'une cheminée monumentale et d'un sol en tomettes, tandis que les portes intérieures à plis de serviette ajoutent une touche d'élégance.À l'étage, un palier conduit à une vaste chambre avec cheminée en pierre, sa salle de douche attenante et toilettes. Une seconde grande chambre avec cheminée, une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre plus petite complètent ce niveau. Un escalier en chêne du XVIème siècle mène à un grenier offrant un potentiel d'aménagement en suite.En complément, la maison d'amis rénovée comprend une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche, un salon, une piscine avec pool-house et une carrière, parfaites pour la détente et les activités équestres. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.