vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cahagnes, France

iad France - Géraldine Castel vous propose: Normandie – Manoir unique « clé en main » avec piscine intérieure Au cOEur du Bessin normand, proche du prestigieux Château de Balleroy, le Manoir de la Drôme incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. À l’abri des regards, au sein d’un parc paysager de 10 614 m² traversé par une rivière, cette propriété unique dévoile une atmosphère confidentielle. Chargé d’histoire, ce lieu emblématique a bénéficié d’une restauration ambitieuse et haut de gamme, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (DPE classé C). Développant 505 m² habitables, et environ 500 m² de dépendances, le manoir révèle de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec piano Lacanche, précieux témoin du passé gastronomique du lieu. Aux étages, plusieurs chambres et suites, dont un appartement indépendant, complètent l'espace nuit. Pensé comme une véritable expérience de vie, le domaine propose également une piscine intérieure chauffée à 29°C praticable toute l’année avec espace détente et bar. Proposé clé en main avec une large partie de son mobilier et de sa décoration soigneusement sélectionnée, le domaine constitue une opportunité rare, idéale pour une demeure familiale d'exception ou pour différents scénarios d'exploitation (maison d'hôtes haut de gamme, séminaires confidentiels ou retraites bien-être). Bien plus qu’une propriété, ce domaine offre… Un univers, une émotion, un héritage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Suisse Normande, à 2h30 de Paris et 35 minutes de Caen, cette propriété se compose d’une superbe maison d’architecte, d’une maison d’amis du XVIIIème, d’écuries, grange et hangar, ainsi que de paddocks, le tout dans son parc arboré de 3,5 ha. Contemporaine, la demeure principale, d’environ 320 m² habitables, pour 5 pièces principales dont 4 chambres, mêle chaux, bois et pierre, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et esthétisme. Au RdC, une entrée dessert un salon-salle à manger et sa cheminée en pierres de Caen. Ses larges baies vitrées offrent 180° du vue sur les terrasses et le parc. S'y ajoutent une cuisine de belle facture, une arrière-cuisine et une buanderie depuis laquelle on accède à une piscine intérieure. Celle-ci, parfaitement intégrée à la maison et largement ouverte sur l’extérieur par des baies vitrées coulissantes, intègre une salle d’eau et un local technique. L’entrée donne également accès à une chambre spacieuse et sa salle de bains. Depuis l’entrée, l’escalier mène à l’étage à une pièce palière ou petit salon qui distribue 3 grandes chambres et 2 salles de bains. La maison s’achève par un vaste grenier facilement accessible et parfaitement aménageable d’environ 110 m². Sur la façade nord, un atelier d’environ 30 m² peut aisément devenir une salle de jeux ou de cinéma, un studio ou un bureau indépendant. Pour compléter l’ensemble, vient s’ajouter une maison d’amis en pierres du XVIIIème, entièrement rénovée, d’environ 62 m² habitables à l’ambiance chaleureuse et au confort complet. Utilisée le plus souvent en gîte, la maison se compose, au RDC, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine équipée. A l’étage, un palier faisant office de salon distribue une grande chambre et sa salle de bains. A l’extérieur et prolongeant la maison, une pièce unique largement ouverte sur le parc peut être occupée en salle à manger, salle de jeu, de lecture, de repos… Enfin, 4 autres bâtiments agrémentent encore la propriété : -Le bâtiment des écuries qui contient 4 stalles, recouvertes d’un immense grenier. -Le bûcher avec un espace à usage de serre. -Le hangar pour les équipements agricoles. -Le bâtiment à usage de remise et de chenil. Le parc paysagé et arboré d’essences diverses, est clos de haies denses et de clôtures sur les herbages et les bois mitoyens, laissant également place à une belle prairie. Située aux abords d’un village, dans son écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un grand calme, avec pour horizon, la douceur du vallon. Avec honoraires d'agence : 798 000 € Hors honoraiares d'agence : 768 000 € Honoraires d'agence : 3,90 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette chaumière normande de 230 m², idéalement située à 15 minutes de Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette maison à acheter se trouve dans un cadre calme et verdoyant, entourée d'un parc de 6 000 m². Elle dispose d'un salon cathédrale lumineux, d'une cuisine conviviale, d'une véranda donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que de 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salles de bains. À l’étage, vous trouverez des espaces nuit et un grenier aménageable. Un sous-sol avec double garage complète ce bien. Charme, volume et tranquillité sont au rendez-vous. Classe énergie : F/F.

À seulement 10 minutes de Saint-Lô, découvrez cette maison entièrement rénovée en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour ceux qui cherchent une maison spacieuse et élégante dans le département de la Manche, cette propriété témoigne d'un cadre de vie privilégié. L'entrée vous accueille avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée, qui communique avec une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre sur une véranda vitrée, offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, trois autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail. Les prestations sont de qualité, avec un confort optimal grâce au chauffage au sol. Extérieurement, le jardin paysagé est un véritable coup de cœur, mettant en avant une piscine de 12 x 4 mètres et une terrasse idéale pour recevoir. Un abri bois avec jacuzzi 7 places ajoute à l'espace détente. La propriété s'étend sur environ 1,5 hectare, parfaite pour les amoureux de la nature. Une grange en bois est disponible pour des projets de boxes pour chevaux ou autres. Un double garage ajoute à la fonctionnalité de ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Lô conjugue élégance, confort et cadre verdoyant, reflet d'un art de vivre inégalé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une propriété confidentielle, réunissant une maison normande à pans de bois et une dépendance contemporaine, dans un jardin paysager de plus de 5 000 m² avec piscine. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cet ensemble développe une approche originale. Deux architectures très différentes y coexistent harmonieusement, offrant des usages variés selon les projets. La propriété se prête aussi naturellement à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil, chaque bâtiment conservant sa parfaite autonomie. La maison normande, d'une surface d'environ 183 m², cultive le charme des demeures traditionnelles. Organisée autour d'un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée, elle bénéficie d'une agréable exposition au sud et s'ouvre sur une terrasse bordée de massifs et de pelouses. La cuisine équipée est complétée par un cellier et une buanderie. L'étage accueille quatre chambres, dont une de 21 m², un dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au grenier. À quelques mètres, la dépendance contemporaine d'environ 167 m² propose un cadre résolument différent. Ses larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse en bois et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 90 m², trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un cellier, une cave, une buanderie et le local technique de la piscine. Une quatrième chambre et un grenier occupent l'étage. Un carport pour deux véhicules, une cour et un atelier complètent la propriété. Entièrement clos et sans vis-à-vis, le terrain offre un remarquable sentiment d'intimité. Les plantations, les arbres d'ornement, le verger et les vastes pelouses composent un jardin mature, soigneusement entretenu, qui met en valeur les deux constructions sans jamais les opposer. Les deux logements disposent d'équipements indépendants. La demeure normande est chauffée par une chaudière au gaz, remplacée en 2020, complétée par une pompe à chaleur. L'annexe contemporaine est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, qui assure également le chauffage de la piscine. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien. À quelques minutes seulement du centre historique de Bayeux, cette propriété offre une association peu commune entre le caractère de l'architecture normande et la sobriété d'une réalisation contemporaine, dans un cadre préservé où le jardin paysager constitue le véritable trait d'union entre les deux habitations. --- Le prix de ce bien est 1 315 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Sabine KIEFFERT Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 810 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. La photo de couverture est générée par l'IA pour la même raison. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 278

À une quinzaine de minutes de Bayeux, en direction de la forêt domaniale de Balleroy, Normandie Privilège vous propose un manoir du XVIIIᵉ siècle et ses dépendances, l'ensemble sur plus d'un hectare traversé par une rivière. Entièrement restaurée, la propriété comprend notamment une ancienne forge transformée en espace de loisirs avec piscine intérieure. Construit en pierre de schiste, le manoir développe environ 505 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant. Il se distingue par des volumes d'exception : pièces de réception totalisant près de 120 m², cuisine professionnelle de 70 m², chambre de plain-pied de 34 m². La façade, sobre et parfaitement ordonnancée, ouvre sur une cour d'un côté et sur un jardin de l'autre. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une salle de jeux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, une cave à vin et les pièces techniques. L'étage réunit une suite avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport et une salle de bains. Accessible de manière indépendante, l'appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre double, un dressing et une salle de bains. Plusieurs communications intérieures permettent également de le réunir à l'habitation principale. La restauration, achevée en 2022, a conservé les principaux éléments anciens — tomettes, escalier, portes et cheminées — tout en intégrant des prestations actuelles. La cuisine professionnelle est équipée d'un piano Lacanche ; une salle de bains est réalisée en tadelakt et plusieurs aménagements ont été conçus sur mesure dans un esprit sobre et contemporain. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation De Dietrich, complétée par un poêle à granulés dans le salon. Quatre cheminées subsistent, dont deux sont en fonctionnement. La plupart des fenêtres, en bois à double vitrage, ainsi que la baie vitrée en aluminium du salon, ont été remplacées il y a moins de cinq ans. Les dépendances comprennent une ancienne épicerie, une longère aménagée en atelier de création et showroom, un garage-atelier ainsi que l'ancienne forge. Celle-ci abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 3 mètres, complétée par un espace bar, des douches et des sanitaires. À l'arrière du manoir, deux terrasses prolongent les pièces de réception vers un jardin arboré traversé par une rivière. Un bassin à carpes koï et un if plusieurs fois centenaire participent au caractère des lieux. Un peu plus loin, un pont en bois conduit à une prairie située sur l'autre rive. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail télécommandé, d'une alarme Verisure, d'un éclairage extérieur, de la fibre optique avec relais par satellite ainsi que d'un système audio Sonos diffusé dans le manoir. Classée C au diagnostic de performance énergétique (juin 2026), elle offre le confort d'une restauration récente dans un environnement situé à moins de trente minutes des plages du Débarquement et du littoral du Calvados. --- Le prix de ce bien est 1 595 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 291

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un environnement résidentiel, Normandie Privilège vous propose une vaste maison contemporaine, sa piscine intérieure et son parc arboré de 8 600 m2. Édifiée en 2007, la demeure se démarque par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'ensemble évoque un manoir contemporain. La surface habitable de 450 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 97 m², orné d'une cheminée design et particulièrement lumineux. La cuisine traversante, d'environ 40 m², est équipée d'appareils et de matériaux haut-de-gamme. Un bureau-bibliothèque, un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une entrée de service et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la suite de maître se compose d'une chambre de 20 m2, d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Une seconde suite dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. L'étage comprend aussi trois autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, une buanderie, un débarras ainsi qu'un grenier attenant d'environ 50 m². Dans le prolongement du séjour, l'espace dédié aux loisirs accueille une piscine intérieure, une douche et des sanitaires, ainsi qu'une salle de sport en mezzanine. Les annexes incluent un garage double, une cave à vin climatisée semi-enterrée et une construction indépendante dans le jardin, équipée d'un sauna et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse d'environ 300 m², orientée plein sud, prolonge les pièces de réception. Le jardin, entièrement clos et paysager, est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une fontaine, d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une cour permettant le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant, l'étage de radiateurs. La maison présente un très bon niveau de performance énergétique (DPE B). Les prestations comprennent notamment des sols en pierre de Bourgogne dans le séjour, du parquet en chêne massif dans le bureau-bibliothèque, des émaux de Briare autour de la piscine et une terrasse en bois exotique. Une propriété de grand standing, offrant des volumes rares, à proximité immédiate de Bayeux. --- Le prix de ce bien est 1 195 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 271

Découvrez cette maison à vendre à Bayeux, dans le département du Calvados, au cœur de la région Basse-Normandie. Ce charmant Presbytère du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin, est idéalement situé aux abords de la cité médiévale de Bayeux et à proximité des célèbres plages du débarquement.Construit en 1775 en pierre de Caen, ce spacieux bien immobilier familial de 321 m² s'étend sur trois niveaux et vous offre un cadre de vie confortable et paisible.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène d'une part à un lumineux salon-bibliothèque, à une salle de sport (transformable en chambre de plain-pied) et d'autre part à un vaste espace de vie familial de 72 m². Cet espace comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec vue et accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un grand salon avec cheminée.Le premier étage dispose d'une spacieuse suite parentale avec une chambre de 30 m², salle de bains et double dressing, offrant également la possibilité de créer une seconde chambre avec salle de bain et dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux suites avec salles d'eau privatives.Le sous-sol comprend un double garage et divers espaces techniques ou de stockage.À l'extérieur, un parc clos et arboré d'un hectare vous attend, agrémenté d'un véritable verger, d'une grande piscine orientée au sud-ouest, d'un court de tennis à réhabiliter et d'une charmante chapelle.Cette propriété est un véritable joyau historique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme, à proximité de Bayeux et de la mer.Pour un projet d'achat maison à Bayeux, Barnes Normandie est votre spécialiste en vente de propriétés d'exception.

En Normandie, dans le bocage du Bessin, à 2 h 15 de Paris, un domaine dédié aux réceptions dans son parc de 3 ha . Vue du ciel, la propriété se dévoile entre grandes étendues agricoles et lisières boisées. Un long chemin bordé d’arbres mène à un ensemble bâtimentaire organisé suivant un plan en U, autour d’une cour centrale paysagée. Développant une surface bâtie de quelque 1 500 m², le domaine a fait l’objet d’une restauration soignée en 2023, alliant respect du patrimoine ancien et exigences contemporaines. Les bâtiments, coiffés de toitures à pente raide en ardoises, s’ordonnent autour du logis principal, maison de maître en pierre de Caen, percée de hautes ouvertures à petits carreaux, élevée de deux niveaux plus combles, et flanquée de deux ailes basses qui encadrent une cour aux lignes précises. De chaque côté, se déploient les annexes : un long bâtiment en retour d’équerre à l’ouest, au parement simple, dialogue avec une aile vitrée contemporaine au sud, prolongée par un jardin à la française et des aménagements plus récents. Les façades, rythmées de fenêtres régulières, alternent pierre apparente et encadrements sobres en calcaire blond. À l’arrière, un bosquet apporte fraîcheur et intimité, tandis que les perspectives lointaines s’ouvrent sur un paysage de bocage normand, inchangé depuis des siècles. Le tout évoque autant la solidité d’une demeure de famille que la discrétion d’un lieu aujourd’hui tourné vers la réception, l’accueil et la fête, avec ses nombreuses pièces de réception et chambres à coucher.

À 10 minutes de Bayeux, dans un environnement paisible et préservé, Normandie Privilège vous propose un presbytère du XVIIIe siècle, sa chapelle et sa piscine, l'ensemble dans un parc paysager d'un hectare. L'élégante demeure en pierre de Caen a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse. Un luxe très contemporain y côtoie un caractère authentique. La surface habitable de 321 m2 est répartie sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur un escalier en pierre et distribue les pièces de réception. Le salon, d'une superficie de 42 m², se distingue par ses boiseries, sa cheminée monumentale en pierre et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau bibliothèque, une salle de sport, ainsi qu'un espace de vie contemporain de 75 m² : une vaste pièce baignée de lumière, dotée d'immenses baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cette family-room réunit une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre de 30 m², d'une salle de bains signée Porcelanosa, et d'un dressing d'exception. Le dernier niveau offre deux suites supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative. En complément, un sous-sol abrite un double garage, un local à vélos et les installations techniques. Le parc, d'une surface d'un hectare, entoure la demeure de verdure et de quiétude. On y découvre une ancienne chapelle, dont la présence, intacte, confère à la propriété une dimension patrimoniale unique. Une piscine extérieure chauffée s'intègre discrètement dans le paysage. Le verger, planté notamment de pommiers, pruniers, framboisiers, groseilliers, cerisiers, rhubarbe et noisetiers, complète cet environnement bucolique. Un court de tennis à réhabiliter offre un potentiel d'agrément supplémentaire. Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques, réinventés avec esprit et exigence. Une adresse confidentielle, pour une vie luxueuse à la campagne, à proximité de Bayeux et de la mer. --- Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 60.000€ TTC. Prix hors honoraires : 1.230.000 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7840€ et 10670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 231

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, comprenant une ancienne chapelle et une piscine extérieure, le tout niché sur un parc paysager de plus d'un hectare, riche en arbres fruitiers. Idéalement située aux portes de Bayeux, en direction de Caen et du bord de mer, cette maison vous séduira par son environnement calme et préservé. La restauration de cette élégante propriété allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le hall avec son majestueux escalier en pierre, qui dessert plusieurs salons de réception, dont un d'environ 42m² avec de belles boiseries et une cheminée monumentale. Une pièce d'environ 75m² de style contemporain, avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré. Au premier étage, un palier mène à deux superbes suites, dont une avec une chambre d'environ 30m², une salle de bains haut de gamme et un dressing exceptionnel. Le deuxième étage abrite deux suites supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau privative. Le sous-sol comprend un double garage ainsi que des pièces techniques et de stockage. À l'extérieur, le parc est aussi remarquable que l'intérieur, avec un verger offrant une variété de fruits tels que des pommes, prunes, framboises, groseilles, cerises et noisettes. La chapelle restaurée constitue un véritable joyau architectural. Un court de tennis à réhabiliter complète les installations. Située entre terre et mer, cette propriété offre un cadre d'exception et représente une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bayeux, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie.

À Bayeux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente une maison d'exception. Située à proximité de la Forêt Domaniale de Cerisy et du célèbre Château de Balleroy, ce magnifique domaine en pierre datant du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre forestier verdoyant. Accessible par un chemin pittoresque, cette propriété s'étend sur un terrain de 6100 m² et offre une vue panoramique sur la campagne environnante, alliant bois et prairies.Cette maison, anciennement une ferme du marquisat de Balleroy, présente une architecture typique du Bocage Normand, avec des constructions en pierre de schiste. Autour de la cour semi fermée, vous trouverez de nombreux bâtiments d’exploitation, comprenant une ancienne étable, des écuries, des granges, un poulailler, et d'autres dépendances.La surface habitable de la maison principale est d’environ 480 m². Récemment rénovée, elle allie harmonieusement charme ancien et touches contemporaines. À l’intérieur, vous apprécierez la luminosité des différentes pièces, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée-bureau, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception impressionnante de 100 m² dotée d'une grande baie vitrée.Les étages supérieurs regroupent quatre chambres décorées avec soin, accompagnées de salles de bains et de bureaux. Une mezzanine offre un espace de détente supplémentaire. Les dépendances comprennent une maison de gardien et un dortoir, idéals pour accueillir des amis ou des membres de la famille.Vous serez séduit par le jardin arboré à l'arrière, qui dispose de terrasses avec vue sur la piscine et un cadre naturel préservé, propice à la sérénité.Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Bayeux.

Situé à 5 minutes de Bayeux et 10 minutes de Port-en-Bessin, ce Manoir du XVII -ème siècle bien caché au bout d'une longue allée bordée de végétation, propose sur environ 900 m² habitables. Un mélange de modernité et de vieilles pierres au coeur d'un parc de 30 000 m² entièrement clos et arboré. Cette grande propriété est composée de plusieurs univers, à savoir pour le premier, une partie habitation de 255 m², avec un ensemble sport /piscine et jacuzzi de 150 m². Un second univers de 170 m² est accessible par un magnifique escalier en pierre qui distribue cinq belles chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau avec WC. Un troisième univers de 65 m² propose un spacieux gîte indépendant avec un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. Un quatrième univers de 120 m² est aménagé en grand dortoir très spacieux et confortable pour une trentaine de personnes, idéal pour les réceptions. Un cinquième univers consacré à l'évènementiel se compose d'une grande salle de réception de 340 m² et d'une plus petite de 78 m² agrémentées d'une cuisine professionnelle entièrement équipée de 65 m², avec pièce réfrigérée et de congélation. Un majestueux patio permet d'organiser les cocktails en extérieur. Le grand parking bien dissimulé par la végétation permet d'accueillir les visiteurs et invités en toute discrétion. Ce magnifique Manoir offre un cadre idéal pour vivre et travailler dans un esprit de raffinement, en développant l'activité de réception, évènementiel, séminaire, mariage, hébergement touristique, gîtes et chambres d'hôtes pour une clientèle ciblée en recherche de nature et authenticité, au calme de la campagne, près des plages Normandes, du golf de Port-en- Bessin. L'ensemble est proche des commodités de la dynamique ville de Bayeux . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 020 euros et 5 500 euros (abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.