vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Marseille 12ᵉ, France

Découvrez cette maison à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre paysages naturels époustouflants et richesses historiques, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc National des Calanques, à proximité immédiate du Parc des Bruyères.Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été entièrement réhabilitée par un architecte renommé, respectant son authenticité tout en lui apportant tout le confort d'un habitat contemporain. Dominant le paysage dans un cadre paisible, elle offre des vues panoramiques imprenables sur Marseille, sa célèbre skyline, la mer, et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la maison s’étend sur près de 260 m² habitables, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs : jardin paysager, terrasse orientée vers la mer et la ville, espaces de détente lumineux et potager, tout en facilitant l'accès direct aux sentiers du Parc National des Calanques. Le terrain est piscinable, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon cathédrale, avec ses grandes ouvertures sur l’extérieur, crée une ambiance chaleureuse et moderne. La salle à manger s’inscrit parfaitement dans cet espace convivial, tandis que la cuisine contemporaine, bien intégrée, donne accès au jardin et aux terrasses.Au-dessus du salon, un bureau-bibliothèque en surplomb propose un espace unique pour le travail ou la lecture, accompagné d'une chambre pour plus de confort.La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une salle de bains attenante pour un confort intime. Au niveau inférieur, quatre chambres ouvertes sur des terrasses illuminées et un salon de jeux complètent cet espace, parfait pour la vie familiale ou les réceptions.En outre, une dépendance et plusieurs places de stationnement ajoutent à la rareté de ce bien.Idéal pour les amateurs d'activités de plein air, cet emplacement offre un accès direct au massif de Saint-Cyr et à de nombreux sentiers de randonnée, tout en invitant à la découverte d'un patrimoine historique remarquable, tel que des anciens fours à chaux et des terrasses d'oliviers. La fontaine à boire sublime cet environnement où nature et histoire se rencontrent harmonieusement.

À LES GOUDES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison entièrement reconstruite, à proximité des Calanques de Marseille. D'une surface d'environ 100 m², elle dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² et d'un jardin orné d'essences méditerranéennes. Cette adresse unique est un véritable havre de tranquillité, éloigné de l'agitation portuaire. Le séjour lumineux, orienté vers la mer, se prolonge par un bureau, une cuisine et un espace repas donnant sur la terrasse et le jardin intimiste. À l'étage, la suite parentale et la seconde chambre, toutes deux dotées de parquet en chêne massif, ajoutent une touche d'élégance. Le toit-terrasse avec sa cuisine d'été offre une vue imprenable sur le port des Goudes et la mer. Le jardin, avec sa douche extérieure, est conçu pour un mode de vie méditerranéen alliant authenticité et confort moderne. De plus, une place de parking privée dans un garage fermé est disponible. Pour les familles nombreuses, un appartement T2 de 36 m² peut être acheté en complément. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à demander des informations.

À vendre, une maison exceptionnelle située sur les hauteurs de l'Estaque, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 195 m² dans un cadre naturel préservé. Adossée à la paroi rocheuse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer. Le niveau principal comprend un salon à double hauteur baigné de lumière naturelle et un espace de vie moderne. La cuisine s'ouvre sur le salon et l'espace dinatoire, tandis que deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent cet étage. À l'étage, une suite parentale avec parquet massif crée une ambiance chaleureuse, équilibrée par des gardes-corps en verre. À l'extérieur, les terrasses offrent un panorama sur le paysage méditerranéen, tandis que le terrain dispose de plusieurs niveaux pour aménager des espaces variés. Un studio indépendant et un grand garage de 150 m² enrichissent ce bien. Proche des commodités, de la mer et des axes autoroutiers, cette maison de luxe à acheter à L'Estaque représente une opportunité unique.

Propriété à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et dispose de 23,5 hectares de collines et de pinèdes dans un environnement préservé. La surface utile de cette propriété est d'environ 800 m2, comprenant une maison principale de 500 m2, avec un vaste hall d'entrée, un salon, un espace de vie avec cheminée, une grande salle de réception, 3 chambres et 4 salles de bains. Une seconde maison de plain-pied de 200 m2 datant de 2006 est également incluse, avec un espace de vie lumineux, 2 chambres avec salles de bains et un garage. En extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un studio d'enregistrement. Cette propriété de luxe à acheter à Allauch est équipée de panneaux solaires, d'un groupe électrogène, d'un système de caméra de surveillance et d'un arrosage automatique. Située à proximité des commodités et du centre-ville, elle offre une qualité de vie privilégiée.

Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier de Vauban, comme une maison de village, remaniée aux 19e et 20e s, avec vue panoramique. Passé une volée de marches d'une traverse dont Marseille a le secret, la porte d'entrée de la propriété ouvre sur un jardin en restanques aux attraits indéniables. En fond de parcelle, la maison, bâtie sur le rocher, épouse le relief du site. Elle témoigne des remaniements successifs pratiqués depuis sa construction, qui daterait du 16ᵉ s., avec une surélévation exécutée au 19ᵉ s. et l'adjonction récente de deux extensions ainsi que d'une vaste terrasse sur pilotis. Édifiée en plusieurs volumes juxtaposés ou superposés, raccordés extérieurement par des terrasses et par le jardin, elle occupe 160 m² environ sur trois niveaux, le principal rassemblant les espaces de vie et de réception, et le supérieur les chambres avec leurs salles d'eau. L'architecture intérieure se singularise par l'originalité de ses formes, qui participe de son caractère et marque son ancienneté. Ses façades, en pierre, sont enduites dans des tons ocres assez clairs, percées de baies rectangulaires aux formats variés, sous des toitures à un ou deux pans de tuiles. Orienté au sud et à l'est, le logis fait face au jardin et à la ville, qu'il domine, bénéficiant ainsi d'une vue à 180°, tandis que la terrasse à l'arrière de la maison, en surplomb, assure un panorama sur la mer et les îles du Frioul.

Construite en 1998 sur un terrain de plus de 3000m², très belle maison d’architecte signée, de 206m² habitables dans un style résolument contemporain d'inspiration moderniste. Surélevée par rapport à la route, on accède à la maison via une volée de marches. Une fois la porte franchie, on accède à un très beau salon illuminé par de grandes baies vitrées, un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. A gauche de l’entrée un grand bureau avec sa propre entrée, disposant d'une salle d’eau avec toilettes a été pensé pour se convertir en studio indépendant. Depuis le séjour, l'escalier mène à l’étage où un couloir dessert à droite 2 chambres, des toilettes et une salle de bains et à gauche une troisième chambre ainsi que la suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'une terrasse privative. Le sous-sol de 115m² se compose d’un garage, d'une pièce de 25m² avec 2 fenêtres et climatisée servant de salle de sport, d’un grand espace de rangement ainsi que d’une cave et d’un cellier. On y trouve aussi la chaudière gaz qui alimente le chauffage par le sol. Devant la maison une grande terrasse, un jardin ainsi qu'une piscine de 9mx4m couverte et chauffée, avec électrolyse au sel. Le terrain au sud s'élève progressivement, jusqu'au sommet de la colline, pour offrir une vue panoramique sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et l'arrière pays. Il est possible de garer de nombreuses voitures dans l'allée, à l'intérieur de la propriété et aussi à l’extérieur car la propriété s'étend au devant du mur d'enceinte. Il s'agit là d'un bien rare ayant beaucoup d'allure, bénéficiant d'un environnement calme, sans aucune nuisances, dans un quartier résidentiel sûr et de qualité. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares immobilier vous présente cette maison unique dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception T8 de 313m² est située au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc, conçue par un architecte renommé. Édifiée sur une parcelle de 900m² avec piscine, au sommet de la colline de Perier, elle offre une vue panoramique sur la mer et le port de Marseille, dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour/cuisine de 75m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 80m² avec une vue imprenable. L'étage inférieur comprend un espace nuit avec une master bedroom de 51m² dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que trois spacieuses chambres avec salles d’eau indépendantes. Un bureau, qui peut également être transformé en chambre, complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux donnant accès à la piscine procure un espace propice à la détente. Un studio indépendant de 33m² avec cuisine et salle d’eau est parfait pour accueillir famille et amis. Cette maison à acheter Marseille 8ème nécessite quelques travaux d'amélioration pour réaliser pleinement son potentiel et mettre en valeur son caractère unique. Un espace permet le stationnement de plusieurs véhicules. Si vous êtes en quête d'une maison de luxe à vendre Marseille 8ème dans un des quartiers les plus prisés, n'hésitez pas à venir découvrir votre futur chez-vous ! Contact : Jenna Amsellem / DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 8 098 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3 910€ et 5 390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T8 de 313m² - 13007 Roucas Blanc

À Marseille 7ème, dans l'une des rues les plus recherchées, à proximité de la basilique Notre-Dame de la Garde, cette maison à vendre se distingue par son art de vivre unique, combinant calme, intimité et prestations de qualité dans un cadre privilégié. Avec environ 175 m², elle présente des volumes harmonieux, une rénovation soignée et une atmosphère chaleureuse. Type maison familiale contemporaine, elle marie élégance méditerranéenne et confort moderne. À l'entrée, les espaces révèlent une circulation fluide et des ouvertures sur les extérieurs. La pièce de réception est lumineuse, créant un cadre convivial. La cuisine semi-ouverte, équipée et esthétique, est un lieu de partage agréable. À l'extérieur, une terrasse avec piscine se transforme en havre de paix. Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres et une suite parentale à l'étage, apportent confort et intimité. En prime, l'accès à trois places de stationnement privatives et à une dépendance de 25 m² augmentent le potentiel de cette propriété. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter Marseille 7ème est un bien rare à découvrir.

BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine d’exception, idéalement située au cœur d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer et des plages. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, alliant calme, sécurité et proximité des commodités.Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Son exposition idéale lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être, tout en mettant pleinement en valeur les perspectives sur la mer et les paysages environnants.Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines séduisent. La pièce de vie, élégante et ouverte, se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel, et les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant un accès direct aux terrasses ensoleillées.L’espace nuit comporte trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, offrant intimité et prestations de qualité.Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent plusieurs terrasses aux ambiances variées, un bassin/piscine ainsi que des espaces de détente à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant.Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort précieux dans ce secteur.Un bien exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter Marseille 7ème. Cette maison individuelle T6 de 160 m², au design contemporain, se trouve dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité de Notre-Dame de la Garde. Elle offre une vue imprenable sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette demeure présente des vues remarquables sur la mer et le paysage marseillais, dans un cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d’environ 46 m² combine séjour et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m², idéale pour admirer les couchers de soleil. La cuisine indépendante est aménagée, et le niveau comprend également une buanderie ainsi que des toilettes. À l’étage, l’espace nuit compte trois chambres, dont deux avec vue mer, deux salles de bains (dont une attenante à une chambre), des toilettes et un bureau menant au dernier niveau. Ce dernier étage est consacré à une somptueuse suite parentale offrant une vue dominante sur la mer, dotée d’un dressing et d’une salle de bains avec toilettes. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Avec son adresse confidentielle, son panorama exceptionnel et son architecture moderne, cette maison est un bien unique sur le secteur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose une villa d'exception située à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'environ 190m², avec 135m² de terrasses, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et se trouve dans le quartier prisé du Roucas Blanc. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre offre une vue mer spectaculaire depuis chaque pièce, alliant élégance et panorama exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, elle présente un vaste espace de réception de 66m², incluant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une belle terrasse orientée vers la Méditerranée, parfaite pour recevoir et admirer les magnifiques couchers de soleil.La partie nuit comprend trois superbes suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing, une des suites donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d’eau complète l’ensemble.À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à une cuisine d'été qui prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, créant un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards. Un garage fermé de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire cet ensemble rare, combinant raffinement, confort et un emplacement d'exception avec des commerces à proximité et des lignes de bus.- Bien non soumis à la copropriété- Taxe Foncière : en cours- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A.- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc.

À vendre maison située sur les hauteurs du Roucas Blanc, cette charmante maison en bon état offre une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul. Idéale pour un achat maison Marseille 7ème, elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée-insert s'ouvrant sur une terrasse confortable face à la mer, d'une cuisine séparée, de toilettes et d'une petite buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une master avec salle d'eau et vue mer, ainsi qu'une salle de bains, un dressing, un bureau et des toilettes. Au dernier niveau, une belle suite parentale mansardée dispose d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien rare dans le quartier est également complété par un garage, une place de parking et une cave. Située à proximité de la place du Terrail, des commerces et de toutes les commodités, cette maison Marseille 7ème à vendre est un véritable coup de cœur. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du prisé Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas Blanc à Marseille 7ème, cette propriété d'exception s'inscrit dans un cadre unique, sécurisé et confidentiel. Ce domaine privé, avec gardien à l'entrée, terrains de tennis et un cadre verdoyant rare, offre une qualité de vie inégalée, très recherchée par une clientèle en quête de calme et de discrétion.Implantée sur une belle parcelle arborée d'approximativement 1 300 m², cette villa contemporaine déploie près de 250 m² habitables. Elle charme immédiatement par ses volumes généreux, sa lumière exceptionnelle et la qualité de ses prestations.Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 54 m² vous accueille, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour, élégant et convivial, s'ouvre sur de spacieuses terrasses et une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie axé sur l'art de vivre méditerranéen.La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée, est pensée comme une cuisine dînatoire, complétée par une cuisine de service et un cellier, garantissant un confort optimal au quotidien.Au rez-de-jardin, un espace indépendant avec salon, chambre et salle de bains permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec une autonomie totale, un atout considérable pour une propriété de ce standing.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale offrant intimité et confort.Le rooftop panoramique constitue un élément rare : il offre une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée, parfait pour des moments de détente ou des réceptions privées.Un garage fermé, plusieurs stationnements privatifs et un système de sécurité renforcé viennent compléter ce bien. Actuellement louée avec un revenu mensuel de 11 000 €, la propriété sera prochainement libre, représentant une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Marseille 7ème. Ce bien rare et recherché est idéal pour ceux en quête d'une propriété d'exception au Parc Talabot. Contact :Delphine Meschi+33 (0)6 50 79 09 84R.S.A.C : 915 093 157Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€ - Delphine Meschi - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

BARNES est heureux de vous annoncer la vente d'une magnifique maison de Maître d'environ 400 m², idéalement située dans le quartier prisé du Roucas Blanc à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se distingue par sa vue mer panoramique exceptionnelle et son environnement résidentiel calme et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², cette maison à acheter Marseille 7ème propose des volumes spacieux baignés de lumière naturelle, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et les terrasses extérieures pour profiter pleinement d'un panorama unique sur la Méditerranée. Son architecture intemporelle et ses grandes ouvertures confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. La distribution intérieure permet une personnalisation aisée des espaces, rendant cette maison Marseille 7ème à vendre adaptée tant à une résidence familiale qu'à des réceptions. La propriété bénéficie également d'une possibilité d'extension, promettant un potentiel additionnel intéressant. Un garage fermé de 27 m², accessible directement depuis la villa, ajoute un confort pratique bienvenu. Cette maison constitue donc une opportunité rare pour ceux souhaitant faire un achat maison Marseille 7ème dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Pour plus d'informations, dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une somptueuse villa d’environ 400m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc, à Marseille 7ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, conçus pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. La villa est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal.Une propriété d’exception à acheter à Marseille 7ème, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL/MM Copropriété 21 lots-Charges annuelles: 2088€ -Taxe Foncière: 11 618€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur-Classe énergie C et classe climat C-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 2640€ et 3590€-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13007 T9 de 400m2 Roucas Blanc vue mer-piscine

Llinares immobilier vous propose une Maison de luxe à acheter Marseille 7ème. Découvrez ce T4 de 105m² situé au cœur du Roucas-Blanc, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, entourée d'un terrain de 280m² en restanques, se distingue par son environnement calme et préservé, tout en étant proche du centre-ville. La pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant des vues imprenables sur la mer. À l'étage, une chambre spacieuse de 22m² avec vue sur la mer vous attend, tandis qu'un niveau inférieur abrite une buanderie, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le travail ou la création. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. Une possibilité de garage à proximité termine ce bien unique. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82. N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2018€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1050 € et 1460 € - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 7ème à vendre - T4 de 105m² - Terrain 280m² - Jacuzzi - Roucas Blanc - 13007 Marseille

Llinares Immobilier vous propose une belle maison d’époque à vendre à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette magnifique maison Art Déco d’environ 180 m² est située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au cœur du prestigieux Roucas Blanc. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, luminosité et fort potentiel.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d’un vaste salon-séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, ainsi que d’une cuisine d’été. Un espace de stationnement permet d’accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de révéler tout le charme et l’élégance de cette maison de caractère.Rare sur le marché, elle séduira les amateurs d’architecture et d’authenticité. Pour plus d’informations, contactez-nous.- DL/MM Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4418€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 5510€ et 7510€ Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe à acheter Marseille 7ème - T5 de 180m2 - ROUCAS BLANC

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété développe environ 356 m² habitables complétés par de nombreuses annexes portant la surface totale à environ 435 m². Implantée sur un terrain arboré bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, elle profite également d’une vue dégagée sur la mer. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son organisation intérieure et ses volumes importants ont été pensés pour répondre aux besoins d’une vie familiale tout en offrant de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de vie aux dimensions généreuses. Le salon principal développe environ 94 m² et bénéficie de larges ouvertures permettant un accès direct vers les terrasses et les espaces extérieurs. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception ainsi qu’un bureau pouvant être utilisé selon les besoins. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine permettant d’optimiser l’organisation quotidienne. Les différentes pièces bénéficient d’une circulation fluide et d’une ouverture vers les terrasses et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bénéficiant toutes d’une vue mer et d’un accès direct à une grande terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée. Cette configuration permet une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les extérieurs. La suite parentale bénéficie de volumes importants et comprend un salon, un dressing ainsi qu’une salle de bain privative. Trois salles d’eau supplémentaires viennent compléter ce niveau afin de répondre aux besoins d’une vie familiale. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 complète l’ensemble. Cet espace indépendant permet différents usages selon les besoins de la propriété. Les extérieurs sont organisés autour de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente et de circulation autour de la maison. Une piscine s’intègre au sein du jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et de la vue dégagée. Le terrain paysager bénéficie de nombreux espaces végétalisés participant à l’atmosphère préservée de la propriété. L’ensemble profite d’un environnement résidentiel particulièrement recherché au sein du quartier du Roucas Blanc. Un grand garage fermé d’environ 62 m² complète les prestations du bien ainsi que deux emplacements de stationnement supplémentaires. Cette propriété se distingue par ses volumes rares, sa capacité d’accueil, sa vue mer ainsi que par son implantation au sein d’une résidence sécurisée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la maison et de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Située au cœur du quartier recherché du Roucas Blanc à Marseille 7ème, cette villa propose une vision élégante du cadre de vie méditerranéen. Entièrement rénovée par un architecte, elle allie esthétisme et confort avec vue sur la mer. Barnes International vous invite à découvrir cette Maison de luxe à acheter Marseille 7ème, où chaque détail a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 65 m² s’ouvre sur un salon avec cheminée et parquet massif, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée Gaggenau, le tout prolongé par une terrasse de 70 m² face à la mer. À l’étage, l’espace nuit offre calme et intimité, avec une suite principale avec vue mer et terrasse privative. Le rez-de-jardin est dédié à la détente, avec une piscine intérieure/extérieure et un jardin paysager. Un garage pour un véhicule et plusieurs deux-roues, ainsi qu'une cave, complètent cette propriété. Une adresse exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, mêlant sérénité et esprit village.

L’agence John Taylor Marseille vous propose une maison Art Déco de 181 m², idéalement située en première ligne sur la Corniche dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter Marseille 7ème offre une vue spectaculaire sur la mer et les îles du Frioul. Dotée de volumes lumineux, elle dispose de nombreuses terrasses pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur plusieurs terrasses permet de profiter pleinement de la vue, accompagné d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres avec vue mer, dont une suite avec salle de bains privative, tandis que le deuxième étage accueille deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et une vue sur la mer. Au dernier niveau, un bureau lumineux se prolonge par un toit-terrasse offrant un panorama remarquable. En complément, une cave d'environ 84 m² et un garage fermé de 20 m² viennent parfaire ce bien. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Juliette Roux, Négociatrice Immobilier, au +33 6 34 38 82 27.

Marseille 7ème – Parc Talabot. Maison contemporaine à vendre avec piscine et vue mer, située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité de la Corniche Kennedy. Cette villa développe près de 300 m² (dont 250 m² habitables) sur un terrain paysager de 1 300 m², offrant un art de vivre rare, alliant élégance, confort et panoramas exceptionnels sur la mer. Conçue avec des matériaux de qualité, la propriété dispose d'équipements modernes : climatisation intégrale, plancher chauffant et rafraîchissant, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour-salon, lumineux, s'ouvre sur une immense terrasse prolongée par une piscine, créant un espace de réception face à la mer. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, pensée pour offrir intimité et confort. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel, tout en préservant l'intimité de chacun. Un rooftop exclusif surplombe la villa et offre une vue panoramique imprenable sur la mer. La propriété est dotée d'un garage double ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires au sein du jardin. Actuellement louée 11 000 € par mois, avec un bail arrivant à échéance, elle offre flexibilité pour un projet résidentiel ou un investissement. Un bien rare à la vente, combinant sécurité et vue mer, idéal pour un achat à Marseille.

Dans le quartier prisé de Malmousque, situé dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, se trouve une villa exceptionnelle de 185 m², alliant charme architectural et art de vivre méditerranéen. Cette propriété bénéficie d’un accès privé à la mer, une rareté qui permet de profiter de baignades à quelques pas de votre salon. Rénovée par un architecte, la villa se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité éclatante et ses finitions de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 65 m², offrant une vue mer relaxante et une cuisine américaine moderne, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m². Les espaces nuit incluent une suite parentale avec vue sur la mer et terrasse, deux autres chambres avec salle d’eau et terrasse, ainsi qu’un toilette indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa propre salle de bain et d’un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Les matériaux nobles tels que les sols en pierre naturelle et les salles de bain en marbre, ainsi que la climatisation gainable et le double vitrage, font de cette maison un lieu de vie raffiné. Situé dans cette atmosphère de village préservé, Malmousque offre des criques, des commerces, des restaurants réputés et des écoles, le tout à quelques pas de la mer. Une place de stationnement vient compléter cette opportunité d'achat de villa de luxe à Marseille 7ème.

Exclusivité - Mise en vente dans le quartier prisé de Malmousque, Marseille 7ème, cette villa exceptionnelle entièrement rénovée par un architecte de renom se situe dans un cadre enchanteur, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur un panorama spectaculaire sur la mer et les îles, tandis qu'il communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses, l'une orientée sud et l'autre à l'ombre. La grande terrasse conviviale avec vue mer est accessible depuis le salon et la cuisine. Une salle à manger confortable avec verrière offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. Au même niveau, une première chambre avec salle de bain privative s'ouvre sur la terrasse ombragée, parfaite pour des moments de fraîcheur. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres raffinées, chacune accompagnée de salles d'eau conçues avec soin. Le 3ème étage abrite une magnifique suite parentale avec vue mer et une salle de bains donnant sur Notre Dame de la Garde. Ce cocon intime, incluant un dressing sur mesure, donne accès à une grande terrasse avec une vue imprenable. Au dernier niveau, un espace polyvalent — chambre ou bureau — prolonge l'expérience avec terrasse et panorama. La villa dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une adresse rare, à quelques pas de la mer et des commerces, idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Marseille.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison familiale de 390 m² offre une vue imprenable sur la mer et dispose d'une piscine. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon TV en entresol. Vous trouverez cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique. Un studio indépendant est également présent en rez-de-jardin. Profitez de la terrasse avec une piscine de 10x4,5 mètres et d'un salon extérieur avec sauna, le tout avec un emplacement pour quatre véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Marseille.