ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Marseille 12ᵉ, France

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine située à Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille 11ème d'environ 160m² est érigée sur un terrain de 1 000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace moderne et convivial. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing vous attend, tandis qu'à l'étage, deux chambres partagent une salle de bains ainsi que des toilettes, avec accès à une terrasse. De plus, une annexe de 28m², pouvant être aménagée en chambre indépendante ou en studio, ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété. Les extérieurs d'environ 200m², équipés d'un brasero et d'un salon de jardin, sont parfaits pour profiter de l'environnement. Cette villa dispose également de deux places de stationnement et offre des prestations modernes comme un chauffage gainable et des panneaux solaires. Construite dans un style californien et couverte par une garantie décennale, cette villa réunit confort, modernité et qualité de construction, idéale pour une famille en quête d'espace.

LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une magnifique villa T5 située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, cette maison de luxe à vendre séduit par la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses aménagements modernes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, qui intègre un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse propice à la détente. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Garlaban, ajoutant une dimension paysagère au cadre. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante assure confort et intimité à ce niveau. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés partagent une salle de douche et un WC. L'extérieur, conçu pour le loisir et la convivialité, dispose d'une piscine avec de larges plages, d'une zone de jeux et d'un terrain de pétanque. Un garage, une cave et de nombreux stationnements viennent compléter ce bien de prestige. Une maison idéale pour une vie familiale dans un environnement calme et recherché.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison unique située dans le quartier prisé du 11ème arrondissement de Marseille. Cette maison Marseille 11ème à vendre, d'une superficie d'environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), se trouve sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², offrant une vue dégagée et un environnement calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant parfait pour des invités ou pour un projet d'activité libérale. À l'étage, accessible par une loggia spacieuse, la maison principale comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement de sa position dominante. Les combles semi-aménagés de 46m² offrent un potentiel supplémentaire pour vos aménagements. En complément, une cave de 23m² et un garage de 22m² sont présents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison Marseille 11ème. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à découvrir rapidement.

Située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison se distingue par son charme et son histoire. Ancrée au cœur du parc National des Calanques, cette ancienne résidence des Cheminots a bénéficié d'une réhabilitation complète par un architecte de renom. Elle dispose d'une superficie de 260 m² sur un terrain de 1.200 m², avec un accès direct au parc National des Calanques. Le jardin et sa terrasse offrent une vue imprenable sur la skyline de Marseille, incluant Notre-Dame de la Garde et la mer. L'intérieur de la maison comprend un salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine moderne s'ouvrant sur le jardin, un bureau-bibliothèque en mezzanine, et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage inférieur, vous trouverez quatre chambres qui s'ouvrent sur des terrasses, ainsi qu'un salon de jeux. La propriété inclut également une dépendance, un potager et plusieurs places de parking. Le terrain est piscinable. Cette maison de luxe à vendre à Marseille 9ème est un véritable havre de paix, idéal pour les randonneurs et ceux en quête de découvertes culturelles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe MANNI au +33 (0)6 69 25 19 75 ou par courriel à p.manni@barnes-international.com. Les frais sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020€ et 1430€.

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES LUMIÈRES, une propriété unique située au cœur du Parc National des Calanques, à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été transformée par un architecte de renom, harmonisant le charme du patrimoine et l’élégance contemporaine. En position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur la silhouette de Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée. Avec 240m² habitables, la maison séduit par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Le salon cathédrale, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon où l’on peut admirer les lumières de la ville. À l’étage, un bureau-bibliothèque et une chambre intimiste offrent une atmosphère suspendue face au paysage. Le niveau inférieur comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, qui s’organisent autour d’un espace de vie convivial. Chacune s’ouvre sur l’extérieur, créant un lien avec la nature environnante. Une immense terrasse, intégrée à l’architecture, révèle un panorama exceptionnel. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Le privilège ultime reste son accès direct au Parc National des Calanques, offrant ainsi une expérience de vie unique. Cette Maison de luxe Marseille 9ème à vendre est un véritable havre de paix où prestige et sérénité se conjuguent.

Ajyl Immo, professionnel de l’immobilier, vous propose à la vente une villa située sur la commune d’Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre du village, offrant une vue dégagée sur celui-ci et son célèbre clocher.D’une surface totale de 147 m², incluant buanderie, cave et véranda, sa surface habitable est d’environ 87 m². La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine. La pièce principale donne accès à une belle véranda fermée et un jardin d’environ 100 m². Une salle d’eau et un WC sont situés à un demi-étage, tandis que les trois chambres de taille similaire se trouvent à l’étage supérieur. Le garage, initialement fermé, a été transformé en une grande buanderie (ou studette avec WC, lavabo et douche) offrant un accès à une cave d’environ 30 m², équipée d’une petite fenêtre. À l'extérieur, un portail électrique permet de stationner deux voitures en enfilade, donnant sur un jardin piscinable, avec deux places supplémentaires devant la maison. Les installations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en aluminium de qualité, des chauffages électriques et de la climatisation au premier étage. La façade a été entièrement rénovée et le chauffe-eau est neuf, complété par un système d'alarme. Du premier étage, la villa offre une vue panoramique sur le village d’Allauch, baignant dans la lumière du soleil. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix : 480 000€ (HAI) DPE D GES Mandat R1771 Classe énergie 210 kWhEP/m².an Classe climat 6 kg CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 330€ - 1 840€. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

Découvrez cette Maison à vendre à Marseille, dans le quartier prisé de Vauban, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, s'apparentant à une maison de village, a été remaniée aux 19e et 20e siècles et offre une vue panoramique impressionnante. Après avoir emprunté une volée de marches typiquement marseillaise, vous serez accueilli par un jardin en restanques, véritable atout de ce bien. La maison, construite sur le rocher, s'intègre parfaitement au relief environnant. Elle témoigne d'une histoire riche, remontant au 16ᵉ siècle, avec des ajouts au 19ᵉ et des extensions récentes, bénéfiques pour son confort contemporain. Édifiée sur 160 m² environ répartis sur trois niveaux, elle comprend des espaces de vie spacieux et lumineux ainsi que des chambres avec salles d'eau. L'architecture intérieure apporte un caractère distinctif à l'ensemble, avec des façades en pierre aux teintes ocres claires et des toitures en tuiles. Exposée plein sud et est, cette maison offre une vue imprenable sur la ville et le jardin, tandis qu'une terrasse à l'arrière garantit un panorama sur la mer et les îles du Frioul.

À Marseille 6e, face à Notre-Dame-de-la-Garde, cette villa conçue par André Stern offre une vue panoramique sur la cité phocéenne et sa baie. Érigée sur un promontoire rocheux, la villa, surnommée 'le Nid d'aigle', se dresse sur un ancien jardin potager. Après avoir gravi une des célèbres traverses de Marseille, une volée de marches en briques, entourée d'une végétation exotique – sophora du Japon, cyca, ficoïdes – accueille les visiteurs à l'entrée de la maison, presque suspendue au-dessus d'une faille calcaire. À l'intérieur, une immense baie vitrée révèle dès l'entrée le caractère distinctif et le style architectural de la bâtisse, qui s'étend sur plus de 400 m², épousant le relief environnant. La propriété dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin en restanques dominant la Méditerranée. Conçu entre 1984 et 1987 par l'architecte, urbaniste et scénographe André Stern, disciple de Le Corbusier, ce bien présente une architecture unique, alliant formes arrondies et matériaux innovants, tels qu'une toiture en demi-coque de bateau inversée. C'est une opportunité d'achat d'une maison remarquable à Marseille.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Marseille 11ème. Découvrez LA RAYONNANTE, une magnifique villa contemporaine T5 de 160m², située dans le quartier recherché des Accates, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein Sud, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 70m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous séduira. Les prestations de qualité et les finitions soignées témoignent de l'attention apportée à chaque détail. La villa comprend une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse surplombant le jardin, offrant une belle vue sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu propose divers espaces de détente, dont un terrain de pétanque et une piscine à débordement reliant harmonieusement la pièce de vie à la nature. Équipée de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et d'équipements haut de gamme, cette maison assure un quotidien de bien-être et de tranquillité. Une propriété d'exception où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.

Cette maison contemporaine d'environ 171 m² habitables est proposée à la vente à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est édifiée sur un terrain paysagé d’environ 920 m², offrant un cadre de vie rare qui allie confort moderne, sérénité et environnement naturel privilégié. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Entourée d’une végétation préservée, cette propriété incarne un véritable sentiment d’évasion tout en restant proche des commodités. À l'entrée, les généreux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 62 m², conçue pour la convivialité avec de larges baies vitrées qui laissent entrer une lumière abondante et prolongent l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central propice aux moments de partage et bénéficie d'une vue dominante.Ce niveau inclut également une chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir ou permettre une vie de plain-pied, ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement allie praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, garantissant intimité aux occupants. Les rangements sont optimisés grâce à des placards sur mesure. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant, permettant de créer une suite autonome, parfaite pour accueillir famille ou amis.Les extérieurs, soigneusement paysagés, prolongent les espaces de vie. La piscine, entourée d'une large plage ensoleillée, crée un véritable lieu de détente. Différents espaces sont aménagés pour profiter du cadre naturel : coin repas, zone de repos ou espaces ombragés au cœur d’une végétation méditerranéenne soignée. L’ensemble crée une atmosphère paisible et élégante, propice à la relaxation. Ce bien rare, à acheter à Allauch, se distingue par la qualité de ses prestations, son environnement exceptionnel et son potentiel d’évolution grâce à un droit à construire résiduel. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18mc.steffanetti@barnes-international.com - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1840€.

À vendre, une magnifique maison située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1998, cette demeure d'architecte de 248 m² se trouve sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Son style contemporain et moderniste se distingue par un salon spacieux éclairé par de grandes baies vitrées, un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. À gauche de l'entrée, un vaste bureau avec une entrée indépendante et sa salle d'eau offre la possibilité de le transformer en studio. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le sous-sol de 115 m² abrite un garage, une pièce climatisée pour le sport, un grand espace de rangement et plusieurs autres commodités. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin et une piscine couverte et chauffée complètent cet ensemble. Le terrain, s'élevant vers la colline, offre une vue panoramique sur la mer et les îles du Frioul. Ce bien rare est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Marseille 13ème.

Llinares immobilier vous présente une maison Marseille 8ème à vendre, un bien d'exception T8 de 313 m², situé dans le prestigieux quartier du Roucas Blanc, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique, conçue par un architecte de renom, vous offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m² avec piscine, la maison se dresse au sommet de la colline de Perier et offre une vue panorama sur la mer et le port de Marseille. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour/cuisine de 75 m² inondé de lumière, donnant accès à une terrasse de 80 m² avec une vue imprenable. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace nuit avec une master bedroom de 51 m² dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que trois chambres spacieuses avec salles d'eau indépendantes. Un bureau, pouvant être converti en chambre, complète ce niveau. Le rez-de-jardin abrite une grande salle de jeux, idéale pour se détendre, avec un accès direct à la piscine. Vous y découvrirez également un studio indépendant de 33 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d’eau, parfait pour accueillir famille ou amis. Cette maison à acheter Marseille 8ème requiert quelques travaux d'amélioration pour libérer tout son potentiel. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur. Si vous recherchez un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, n'hésitez pas à visiter votre futur chez-vous !

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison individuelle au design contemporain, située dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, au pied de Notre-Dame de la Garde. Cette maison Marseille 7ème à vendre développe 160m² habitables sur trois niveaux et offre une vue mer exceptionnelle sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette demeure permet d'apprécier des perspectives remarquables sur la mer et le paysage marseillais, dans un cadre calme et privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie d’environ 46m², regroupant séjour et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et des toilettes complètent l’ensemble. Le premier étage est dédié à la partie nuit avec trois chambres, dont deux offrent une vue sur la mer, deux salles de bains (dont une attenante à l'une des chambres), des toilettes et un bureau menant au dernier étage. Ce niveau abrite une somptueuse suite parentale avec vue dominante sur la mer, équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec toilettes. Un garage et deux places de stationnement viennent s'ajouter à cette offre. Avec une adresse confidentielle, un panorama exceptionnel et une architecture contemporaine, cette maison à acheter Marseille 7ème se démarque comme un bien unique dans le secteur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 494 m² habitable s'étend sur trois niveaux et offre une vue mer panoramique époustouflante, sans vis-à-vis. Conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement, la villa se distingue par ses larges baies vitrées et ses volumes généreux, favorisant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses ouvertes sur la Méditerranée. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, chacun avec son entrée, cuisine, chambres et salles de bain, cette villa présente une flexibilité rare. Son architecture permet également une transformation élégante en une grande maison familiale, le tout sans nécessiter de modifications structurelles majeures. Les extérieurs sont dotés de deux piscines, de plusieurs terrasses bien exposées et d'un espace de stationnement sécurisé pour accueillir jusqu'à dix véhicules. Située dans un cadre paisible et discret, à proximité des plages et des commodités, cette villa de luxe à acheter à Marseille 7ème combine architecture, volume et panorama unique, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet patrimonial d'envergure. Visite privée sur demande.

Cette superbe villa contemporaine, située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, est une opportunité remarquable pour un achat Maison de luxe Marseille. Construite en 2023, elle offre un vaste salon baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, accompagnée d'une cuisine haut de gamme. La maison dispose de 3 chambres avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Les volumes spacieux et les pièces annexes de 300m² ouvrent la voie à de multiples projets. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0616414016. Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 384 640 €. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Véronique BLANC, Agent commercial RSAC 424 193 100 Marseille, RCP 59 661 778 Allianz.

BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine d'exception, idéalement située au cœur d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provençe-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare bénéficie d'un environnement résidentiel de premier ordre, alliant calme, sécurité et proximité des commodités.Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Son exposition idéale lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines séduisent. La pièce de vie, élégante et ouverte, se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant un accès direct aux terrasses ensoleillées.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant intimité et prestations haut de gamme.Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent plusieurs terrasses aux ambiances variées, un bassin/piscine ainsi que des espaces de détente à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et préservé.Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire très recherché dans ce secteur.Atout rare : possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain dominante au sein du domaine, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille.Un bien exclusif, idéal pour un achat Maison de luxe Marseille 7ème, offrant un art de vivre unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne.

Llinares Immobilier vous propose : LA SELVAGGIA, une propriété composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet locatif. Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa se distingue par son élégance et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur une parcelle de 1 137m², elle bénéficie d’un environnement paisible, propice au confort et à la sérénité. Chaque niveau de la villa propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle de bains privative (douche et baignoire), ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements. Les extérieurs viennent sublimer l’ensemble avec une piscine invitant à la détente, un terrain de boules pour des moments conviviaux, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Cette villa à acheter à Allauch offre un bel équilibre entre potentiel et qualité de vie, dans un cadre recherché. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 3 222 €/an- Honoraires inclus de 2,15% à la charge du vendeur- Classe énergie Cet classe climat B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2590€ et 3510€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA SELVAGGIA - Villa de luxe à vendre T7 de 190m2 - Parcelle 1137m2 - Piscine - 13190 ALLAUCH

À la recherche d'une maison à acheter à Marseille 7ème ? Cette maison de charme vous séduira par sa confortable pièce de vie et sa cuisine équipée, prolongée par une généreuse terrasse surplombant un jardin arboré d'essences méditerranéennes et une piscine chauffée. Au rez-de-jardin, vous trouverez 4 chambres, un bureau et 3 salles d'eau. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage double. Située au calme absolu, exposée sud et à quelques minutes de la mer, des commerces et des écoles, cette maison à vendre à Marseille 7ème est une opportunité à ne pas manquer. Contact Arnaud de Bruc : 06 33 05 74 01. AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose cette exceptionnelle Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La Villa Sunset est une villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien agréable, avec des commerces accessibles à pied et le village d’Allauch à seulement cinq minutes. En entrant, vous découvrirez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux, idéal pour admirer les couchers de soleil depuis la belle terrasse. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour. Une véranda de 35m² attenante dispose d’une seconde cuisine et offre une vue sur la piscine et le jardin paysager. À l’étage, trois chambres avec placards sur mesure, un spacieux dressing et un WC vous attendent. Le sous-sol de 64m², au potentiel d’aménagement varié, peut accueillir une salle de jeux, un espace bien-être ou un studio indépendant. Le garage de 36m², isolé et carrelé, dispose d'une porte automatique avec charge pour véhicules électriques. Avec un confort moderne, un grand nombre de rangements et diverses prestations, cette villa saura vous séduire. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, en toute confidentialité, cette remarquable maison de Maître d’environ 400 m², bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle, au cœur des hauteurs très prisées du Roucas Blanc, l’un des quartiers les plus exclusifs de Marseille. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et au calme absolu, cette propriété rare séduit immédiatement par son élégance, son implantation dominante et son potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², la villa offre de superbes volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer. Les espaces de réception, généreux et harmonieux, s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et terrasses, et permettant de profiter pleinement d’un panorama unique sur la Méditerranée et les îles environnantes. L’architecture de cette demeure de caractère, alliée à ses proportions équilibrées, confère au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer un lieu de vie sur mesure, adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à une propriété de réception. Chaque espace peut être repensé et valorisé afin de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception, dans un cadre où lumière, volumes et vue mer constituent les éléments clés. Un garage fermé de 27 m², avec accès direct à la villa, complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement recherché dans ce secteur. Atout rare et stratégique : la propriété bénéficie d’une importante possibilité d’extension, offrant l’opportunité de développer un projet architectural ambitieux et personnalisé, valorisant encore davantage ce bien déjà unique sur le marché. Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cette maison constitue une opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception avec vue mer dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contact : Maureen Bernard +33 (0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa d’exception d’environ 400m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe à vendre à Marseille 7ème, avec son style néoclassique, offre des volumes généreux et lumineux, ouvrant sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer splendide. Au niveau principal, le salon d’environ 100m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, idéaux pour partager des moments conviviales en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. Entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal, cette maison de luxe à acheter à Marseille 7ème offre lumière, espace et vue mer dans un cadre sécurisé et raffiné.