ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Roquefort-la-Bédoule, France

Sur une parcelle préservée de 1 040 m2, se niche un charmant mas des années 80 décoré avec goût, offrant plusieurs espaces de détente : terrasse avec barbecue, coin ombragé, fontaine relaxante et très bel espace avec piscine. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, de trois chambres et d'une salle de douche. Un garage complète ce bien. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur et idéalement situé à proximité du village de Ceyreste. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 EUR et 2300EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ceyreste, villa contemporaine de 376 m² avec vue mer panoramique sur une parcelle de 4 700 m². Perchée dans un environnement préservé et bénéficiant d’un calme absolu, cette remarquable villa contemporaine achevée en 2021 offre un panorama exceptionnel sur la baie de La Ciotat. La villa s’épanouit sur un terrain plat d’environ 4 700 m² et développe des volumes généreux, entièrement orientés vers la mer. Chaque espace a été conçu pour mettre en scène ce paysage spectaculaire, véritable tableau vivant évoluant au rythme des saisons et des couchers de soleil. La propriété s’organise aujourd’hui en deux appartements indépendants reliés par un ascenseur, offrant une grande flexibilité d’usage pour recevoir famille et invités ou envisager une réunification aisée par la création d’un escalier intérieur. À l’étage, un somptueux appartement d’environ 200 m² accueille une pièce de réception de près de 130 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un horizon d’une rare beauté. La cuisine semi-ouverte dotée d’un vaste îlot central et d’un espace repas convivial, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse couverte, le jardin paysager et la piscine chauffée. Deux chambres composent ce niveau, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. En rez-de-jardin, un second appartement propose un séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur les extérieurs orientés plein sud. Trois chambres y prennent place, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bains indépendante et une buanderie. Les passionnés d’automobiles apprécieront le garage de plus de 100 m² permettant d’abriter jusqu’à cinq véhicules dans des conditions optimales. À l’entrée de la propriété, un bâtiment indépendant de 120 m² réparti sur deux niveaux offre un potentiel remarquable. Salle de sport, garage à bateau, espace bien-être, atelier d’artiste, bureaux ou maison d’amis : les possibilités d’aménagement sont multiples. Réalisée avec des matériaux de grande qualité et équipée d’un système de sécurité complet, cette propriété séduit par la pureté de ses lignes contemporaines, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Depuis chaque pièce, le regard se perd entre ciel et mer, offrant un spectacle permanent sur l’une des plus belles baies du littoral méditerranéen.

Dans un environnement confidentiel, entre mer et nature, cette propriété de caractère développe près de 356 m² habitables au cœur d’un parc paysager d’environ un hectare. La villa séduit par son architecture élégante, rythmée par des arches et de larges ouvertures, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Exposée plein sud / sud-est, elle offre une luminosité remarquable et une vue mer panoramique aux perspectives ouvertes. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces dont 7 chambres, avec de beaux volumes et des espaces de réception prolongés par de vastes terrasses. Le parc accueille une oliveraie composée de sujets centenaires, conférant au lieu une atmosphère méditerranéenne rare. Patio, fontaine, espace piscine, pool house, dépendances (Appartement de gardien, chambre de service), garage, climatisation, fibre et confort moderne complètent l’ensemble. Un domaine confidentiel où élégance, nature et art de vivre s’expriment pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 0685370870, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

BARNES Cassis présente cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 1980, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, aux portes de Cassis. Pensée et décorée par un artiste, cette propriété singulière se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où chaque espace semble avoir été conçu comme une invitation à la contemplation et à la sérénité. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception d’environ 89 m², articulé autour d’un séjour avec cheminée. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, cet espace de vie offre une agréable continuité avec l’extérieur et s’ouvre directement sur le jardin paysager. Les volumes, la circulation fluide entre les pièces et la présence constante de la lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie principal. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie également d’une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de service supplémentaire. L’espace nuit, situé dans une aile plus intime de la maison, accueille deux chambres reliées par un patio aménagé en jardin d’hiver, véritable élément architectural apportant charme et originalité. Une salle d’eau complète cet espace. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bains et offre un cadre paisible tourné vers la nature environnante. À l’extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu dévoile une vue dégagée sur la pinède, avec en arrière-plan un aperçu sur la baie de Cassis. Une fontaine ombragée par une tonnelle, un bassin ainsi qu’un boulodrome viennent parfaire cet environnement propice à la détente. Une propriété rare au caractère artistique affirmé, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de calme, de lumière et d’authenticité. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1669€ ~ 2259€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose une villa à acheter à Cassis, située dans le très prisé quartier des Janots, qui offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, nature préservée et proximité des commodités. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel, cette villa séduira par sa atmosphère paisible et son écrin de verdure. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², à l’abri des regards, la villa dispose d’une surface habitable d’environ 190 m², accompagnée d'une dépendance autonome de 35 m². Sa conception lumineuse, grâce à une exposition optimale et de larges ouvertures, favorise une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale propose des volumes généreux, avec un aménagement harmonieux idéal pour une vie familiale. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est baignée de lumière et s’ouvre sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée avec soin, se fond dans l’espace salle à manger et propose un cadre moderne et élégant.Un bureau destiné au télétravail et une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa, ajoutant ainsi un confort pratique au quotidien. La dépendance est un atout indéniable : entièrement autonome, elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, offrant une vue dégagée sur les collines. Cet espace est parfait pour accueillir vos invités en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif.À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu est agrémenté d’une piscine intégrée au paysage, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute discrétion. De nombreux espaces autour de la piscine renforcent le caractère convivial et reposant de l'ensemble.Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel exceptionnel, cette villa à vendre à Cassis représente une occasion rare sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier photos complet disponible sur demande.Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€.

L’office notarial PINATEL ET VIDAL, NOTAIRES ASSOCIES, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 4 Allée Alphonse Daudet, 13470 CARNOUX EN PROVENCE. Située sur les hauteurs de Carnoux-en-Provence, dans un cadre calme et recherché, cette maison de plain-pied de près de 100 m² est implantée sur un terrain plat d'environ 600 m². Elle offre une vue dégagée et une exposition plein sud. Traversante et lumineuse, cette propriété se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Une véranda d’environ 9 m² complète les espaces de vie et communique directement avec un garage d’environ 21 m². Édifiée sur vide sanitaire, la maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation pour en faire un agréable foyer dans ce secteur privilégié. ME CONTACTER AVANT LES VISITES. Visites : - Jeudi 2 juillet de 17h30 à 19h00 - Jeudi 16 juillet de 12h30 à 14h00 - Mardi 28 juillet de 17h30 à 19h00. Contact : 06.71.79.14.78. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 05/08/2026 à 13:00 au 06/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude PINATEL ET VIDAL, NOTAIRES ASSOCIES, SCP - Notaires à Cassis - N° SIRET : 40174448700026. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans un environnement privilégié et préservée de toute agitation. découvrez cette propriété implantée sur une superbe parcelle arborée de 1069 m². Alliant le calme absolu à une qualité de vie remarquable dans le village provençal de Gémenos. cette villa se trouve à seulement quelques pas des commerces de proximité et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Des volumes généreux et une luminosité absolue grâce à une parfaite exposition Sud-Est. la villa s'ouvre sur de grands espaces de vie tournés vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe potentiel de réception. idéal pour imaginer un vaste séjour contemporain. Côté nuit. la maison dispose actuellement de 3 belles chambres. dont une de plain-pied. avec la possibilité d'aménager très facilement une 4ème chambre (ou une suite parentale/bureau indépendant selon vos projets). L'extérieur de la propriété appelle à la détente. Le jardin. véritable écrin de verdure. accueille une belle piscine invitant à la relaxation sous le soleil provençal. L’espace pool-house avec sa cuisine d'été ombragée promet de grands moments de convivialité en famille ou entre amis. Une opportunité rare de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler toute la quintessence de cette demeure. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture et de décoration de créer une propriété de prestige entièrement sur-mesure. à leur image. Les points clés : Configuration : 3 chambres (potentiel 4 chambres) Exposition : Sud-Est. luminosité maximale Extérieurs : Piscine. Pool-house. Terrasses Prestations : Environnement calme. proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers. Prix de vente : 840 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Classe Energétique: C Montants des frais annuels énergétiques : entre 1440€ et 2000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet disponible sur demande https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

BARNES est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique propriété située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette exceptionnelle propriété d'environ 280 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, sur un terrain boisé de 4 500 m². Elle offre un cadre de vie rare ainsi qu'une vue imprenable sur la mer et la baie de Cassis.Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le panorama qui vous saisit. La mer est omniprésente, visible depuis les principaux espaces de vie, les terrasses et les extérieurs, créant une ambiance propice à la relaxation et à la contemplation.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée qui mène à une vaste pièce de réception d'environ 80 m², dotée d'une cheminée et baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux s'étend vers l'extérieur, offrant une harmonie parfaite avec le paysage environnant. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi que d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin et la mer.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une superbe suite avec salle de bains et dressing, alliant intimité et confort. Une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements viennent compléter cet étage, conçu pour un usage familial optimal.Un studio indépendant d'environ 20 m² vient ajouter à cette offre, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie, tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, le terrain arboré est un véritable écrin de verdure. Une grande piscine accompagnée de son pool-house s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et bénéficie d'une orientation idéale face à la mer, créant un espace de vie extérieur exceptionnel.Cette propriété à acheter à Cassis allie élégance, volumes généreux, nature et vue mer imprenable, représentant un art de vivre unique dans cette région.

BARNES vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte, construite en 2019, située à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette villa à acheter à Gémenos se distingue par la qualité de sa conception et ses prestations haut de gamme.Établie sur un terrain d'environ 788 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée tout en étant proche des commerces et commodités. Avec une surface totale d'environ 185 m², cette maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et fluidité des espaces, créant ainsi un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur.La maison principale, d'environ 127 m² répartis sur deux niveaux, dispose d'un vaste hall d'entrée avec un dressing sur mesure et d'une pièce de réception baignée de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétée par un cellier pour un rangement idéal.L'extérieur est également impressionnant, avec une terrasse couverte prolongée par une baie vitrée d'angle à galandage, offrant un espace convivial parfait pour les rencontres familiales et amicales.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une grande terrasse d'environ 60 m², un jacuzzi, une piscine hors-sol habillée de bois, et un carport.La villa présente également des espaces annexes, avec un studio indépendant d'environ 28 m² et une chambre supplémentaire de 30 m², formant un ensemble pouvant accueillir des invités ou être utilisé pour un projet professionnel. Cet espace peut être relié à la maison principale si nécessaire, offrant une flexibilité pour les futurs propriétaires.Cette villa à Gémenos est une rare opportunité alliant architecture contemporaine, fonctionnalités et qualité de vie, séduisant ainsi ceux à la recherche d'un bien d'exception, élégant et entretenu avec soin. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1090€.

Il est des propriétés qui racontent une histoire. À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l'univers authentique de Marcel Pagnol. Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d'oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons. La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d'eau, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier d'artiste,... Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement. Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement...), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l'âme et l'authenticité qui font aujourd'hui défaut à de nombreuses constructions récentes. Un bien de caractère destiné aux amoureux de la Provence, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un patrimoine. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AUBAGNE ÉOURES | L'ÂME DE LA PROVENCE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE Il existe des propriétés que l'on visite. Et il existe celles que l'on ressent. Nichée au coeur d'un hectare de nature préservée, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette authentique bastide provençale est une invitation à renouer avec l'essentiel. Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, la Provence se dévoile dans ce qu'elle a de plus noble et de plus sincère : les matériaux authentiques, les volumes généreux, la lumière omniprésente, le chant des cigales et le parfum des essences méditerranéennes. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un sentiment rare d'intimité et de liberté. Un véritable refuge où le calme est seulement interrompu par le chant des oiseaux. Un lieu où l'on pourrait croire que le temps s'est arrêté. Cette bastide a été construite et entretenue avec un soin remarquable. Chaque espace témoigne d'un attachement profond à l'authenticité et à la qualité. Les prestations d'origine ont été parfaitement préservées au fil des années, offrant aujourd'hui une maison dans un état d'entretien absolument irréprochable. Les amateurs de demeures provençales de caractère apprécieront cette authenticité devenue rare. Ici, rien n'a été dénaturé. Tout a été conservé avec élégance et respect de l'esprit des lieux. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée. Elle séduira les amoureux de la Provence, de son histoire, de ses traditions et de son art de vivre. Ceux qui rêvent d'un environnement préservé et d'une nature omniprésente. À quelques minutes seulement des commodités, cette demeure offre le privilège exceptionnel de vivre dans un décor qui évoque les plus belles pages de Marcel Pagnol : une campagne généreuse, une lumière incomparable et cette douceur de vivre qui fait la renommée de notre région. Une propriété rare. Un lieu de vie inspirant. Une invitation permanente à savourer la Provence dans toute son authenticité. Développant plus de 360 m2 habitables, la bastide propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, une grande cuisine indépendante, de nombreuses chambres, bureaux et salons, ainsi que de vastes volumes permettant d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing. Un lieu de vie inspirant. Chaque pièce respire l'âme de la Provence : atmosphère chaleureuse, perspectives sur la nature environnante...Un lieu qui se prête aussi bien à une résidence principale de prestige, qu'à une maison de famille ou un projet artistique ou événementiel. Vidéo et dossier complet sur demande C'est avec plaisir que je suis à votre écoute. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16 Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande propriété entièrement rénovée à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme dans une impasse avec accès sécurisé par deux portails, cette maison de 385 m² captivante se distingue par la qualité de ses finitions, ses grands volumes et ses nombreux espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison principale de 300 m² comprend de vastes surfaces de réception, 4 chambres, 2 cuisines, et plusieurs espaces lumineux disposant d'équipements modernes assurant un confort optimal tout au long de l'année. En complément, une seconde maison indépendante de 85 m², également rénovée, dispose de 2 chambres et d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, buanderie et WC, générant un revenu locatif immédiat (actuellement louée 1 200 € par mois) ou offrant une solution parfaite pour accueillir famille, gardien ou amis.Les extérieurs sont aménagés en véritables espaces de vie, avec une élégante terrasse en coursive desservant plusieurs parties de la maison et une vaste terrasse orientée plein sud idéale pour profiter des belles journées. L'espace piscine, agrémenté d'un pool house et d'aménagements extérieurs, crée un cadre chaleureux et convivial, parfait pour les réceptions, les repas en famille et les moments de détente entre amis.Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, cheminée, double vitrage, portail électrique, deux grands garages (double), grand sous-sol, arrosage automatique et piscine chauffée. Rare sur le marché, cet ensemble associe le charme d'une rénovation de qualité à de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs bien conçus. Sa configuration permet d'accueillir une grande famille ou de développer un projet intergénérationnel, tout en liant résidence principale et revenu locatif dans un environnement sécurisé et préservé.

À vendre à Éoures, cette propriété familiale aux allures de mas provençal offre un vaste jardin et une piscine. Exposée plein Sud et abritée du vent par une colline boisée, elle s'étend sur plus de 6 000 m² de terrain, incluant un terrain de boules et un double garage. Cette maison de 480 m² est idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et à 25 minutes de Marseille, avec un accès direct par l'autoroute. Dans sa partie principale, elle propose un espace de vie spacieux et confortable comprenant un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que sept chambres dont une superbe suite parentale. Vous trouverez également cinq salles de bain, une salle de vidéo projection et un sauna. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de luxe à acheter à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette propriété située à Aubagne, dans un secteur prisé, au sein d'un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. La maison développe environ 234 m² habitables, complétés par une véranda, portant la surface totale à environ 261 m², implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², véritable écrin de verdure au coeur de la nature. Depuis le jardin, la propriété bénéficie de vues dégagées sur le massif de la Sainte-Baume et le Garlaban, offrant un panorama remarquable et une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La maison propose des volumes confortables et une organisation intérieure équilibrée, permettant d'accueillir une vie familiale comme des moments de convivialité dans un cadre élégant. Elle bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, en cohérence avec le standing général de la propriété. Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, offre de vastes espaces, garantissant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité des commerces, axes routiers et commodités. Ce bien rare sur le secteur séduit par la superficie exceptionnelle de son terrain, la qualité de ses volumes habitables ainsi que par son emplacement privilégié, entre mer et collines provençales. L'exposition et la configuration du terrain permettent également de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant le confort de vie et la valorisation des espaces extérieurs. Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques de la propriété est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32558229)

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre campagne et ville, idéal pour une vie de famille paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, la maison principale développe environ 205 m² avec de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée au quotidien. Un véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 49 m² Idéale pour accueillir famille et amis, offrir un espace à un adolescent, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes le magnifique jeux de boules et la piscine créent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice à la détente et aux moments partagés. Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², un véritable havre de paix offrant de grands volumes : 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeux, cuisine d'été et jeux de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf.933381

iad France - Olivia Marquès vous propose: EXCLUSIVITÉ PRESTIGE — DOMAINE D’EXCEPTION À CASSIS À Cassis, ce n’est pas une maison que je vous propose… mais un domaine privé de 22 456 m² composé de deux habitations, au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. Une propriété rare et singulière, nichée en pleine nature cassidaine, au cOEur des vignes du domaine du Paternel , lumière et sérénité, offrant un cadre de vie absolument unique. Le domaine offre deux biens distincts : Une maison contemporaine de 202 m² construite en 2017 Une réalisation architecturale moderne pensée pour ne faire qu’un avec son environnement. Sa signature ? Une façade entièrement vitrée exposée plein Sud, créant un spectaculaire effet dedans/dehors et une connexion permanente avec la nature. La lumière y est omniprésente et chaque espace profite d’une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Elle se compose notamment : * d’une vaste pièce de vie baignée de lumière * de deux chambres * d’une superbe suite parentale * de volumes élégants aux lignes épurées Une seconde bâtisse à réinventer Le domaine comprend également une seconde maison actuellement en ruine, bénéficiant déjà d’un permis de construire accordé pour une habitation de 140 m². Un potentiel exceptionnel pour imaginer : *ecurie * une maison d’amis * une maison de gardien * un projet familial * ou un projet patrimonial d’exception ⸻ Plus qu’un bien immobilier, ce domaine est une expérience de vie. Un lieu hors du temps, pour une clientèle en quête d’espace, de calme, de nature… et d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivia Marquès vous propose: CASSIS-QUARTIER DU BRIGADAN- TERRAIN AGRICOLE - PISCINE - 2 DEPENDANCES - 7000M2 - T4 - PLEIN SUD - TRAVAUX RENOVATION - GRAND GARAGE - POTAGER EN PERMACULTURE - FORAGE - OLIVERAIE - CAMPAGNE - Une propriété d’exception au cOEur de la nature cassidaine Nichée dans le quartier prisé du Brigadan, cette maison des années 70 au charme authentique s’épanouit sur un vaste terrain agricole de 7 000 m², verdoyant et cultivé. Une oliveraie vous accueille dès l’entrée de la propriété. cadre verdoyant annonce la couleur : ici, on respire, on se ressource, on vit autrement. Cette maison est à vendre avec un projet de rénovation à prévoir. Elle n’attend que des mains passionnées pour retrouver tout son éclat et révéler un potentiel exceptionnel. Les espaces de vie: Le cOEur de la maison s’articule autour d’un salon lumineux de 47 m² et sa cuisine ouverte de 16 m², ouverts sur une terrasse sud d’environ 80 m², véritable prolongement naturel vers le jardin et la piscine. Côté nord, une seconde terrasse invite à profiter des déjeuners à l’ombre, à l’abri de l’ensoleillement intense du sud. La maison dispose de deux chambres (20 m² et 16 m²) avec salle de bain commune et douche à l’italienne. La chambre de 20 m² s’ouvre sur un jardin japonais authentique — bambous, poissons rouges, sérénité garantie. Les dépendances et le potentiel: La propriété bénéficie d’un garage de 30 m², d’une dépendance attenante d’environ 35 m² entièrement à réaménager, et d’un atelier de 30 m² en rez-de-jardin ouvrant directement sur la piscine. Ces espaces offrent un beau potentiel pour créer une ou deux unités indépendantes, un gîte ou un studio locatif au cOEur de la nature cassidaine. Le domaine extérieur: La grande piscine, actuellement utilisée en réserve d’eau pour le potager, est facilement reconvertible. Un forage privé assure l’alimentation en eau du terrain, complété par une réserve d’eau supplémentaire côté abri de jardin. Le potager lui est prêt à l’emploi, avec un espace compost ainsi qu'un poulailler . Cette maison a une âme. Elle s’adresse aux amoureux de la nature et aux projets ambitieux — ceux qui savent voir, derrière une belle endormie, la propriété d’exception qu’elle n’attend que de redevenir. Olivia marques CASSIS – LE BRIGADAN DISTRICT – CHARMING COUNTRY PROPERTY ON 7,000 SQM OF LAND – SWIMMING POOL – OUTBUILDINGS – OLIVE GROVE – RENOVATION PROJECT A Rare Country Retreat in the Heart of Cassis Tucked away in the highly sought-after Brigadan district, this authentic 1970s property offers a unique opportunity to create an exceptional Mediterranean home surrounded by nature. Set on approximately 7,000 sqm of agricultural land, the estate is a true haven of peace where olive trees, vegetable gardens, and open countryside create an idyllic lifestyle just minutes from the village of Cassis and its famous coastline. From the moment you enter the property, a beautiful olive grove welcomes you, setting the tone for a life connected to nature, tranquility, and outdoor living. A Home Full of Character and Potential The house is offered with a renovation project and presents outstanding potential for those seeking to create a bespoke residence in one of the most desirable areas of Southern France. The main living area features a bright 47 sqm lounge and a 16 sqm open-plan kitchen, both opening onto a large south-facing terrace of approximately 80 sqm overlooking the gardens and pool. A second north-facing terrace provides a pleasant shaded setting for summer lunches and relaxation during the warm Mediterranean afternoons. The sleeping area comprises two spacious bedrooms (20 sqm and 16 sqm) sharing a bathroom with a walk-in shower. The larger bedroom opens onto a serene Japanese-inspired garden complete with bamboo and ornamental fish ponds, creating a truly peaceful retreat. Outbuildings & Development Opportunities The property benefits from several additional spaces offering exciting possibilities: * 30 sqm garage * Approximately 35 sqm adjoining outbuilding requiring complete renovation * 30 sqm workshop at garden level with direct access to the pool area These buildings could potentially be transformed into guest accommodation, artist studios, independent living quarters, or seasonal rental units, subject to relevant permissions. The Grounds The outdoor areas are a true highlight of the property. A large swimming pool, currently used as a water reserve for the vegetable garden, can easily be restored to its original purpose. A private borehole supplies water to the estate, complemented by an additional water storage system. The established permaculture vegetable garden is ready for immediate use and includes a composting area and chicken coop, offering the opportunity for a sustainable Mediterranean lifestyle. A Property with Soul This is not simply a house, it is a lifestyle project. A rare opportunity for nature lovers, creative minds, and those looking to restore and enhance a character-filled property in one of the most sought-after settings on the French Riviera. A hidden gem waiting to be reimagined and brought back to life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose une maison à acheter à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale T3 de 100 m², située dans un cadre privilégié et calme, est entourée par les vignes de Cassis. Vous serez séduit par son ambiance sereine, sa luminosité et son style de vie agréable. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La zone nuit se compose de deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité. À l'extérieur, un joli jardin exposé de manière idéale et une grande terrasse vous permettront de profiter de savoureux repas en plein air, ainsi que de moments de détente pendant les longues soirées d'été. Cette maison à vendre à Cassis représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des paysages magnifiques de la région. Un véritable havre de paix pour créer de précieux souvenirs en famille. Contactez Romano Alexi au 06 87 92 06 99. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 133€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un espace boisé naturel d'environ 1,6 hectare, cette propriété d'exception prend la forme d'une authentique bastide provençale, édifiée dans les années 90 dans le plus pur respect de l'art et de la tradition du XVIIIe siècle. Véritable concentré de Provence, elle développe environ 243 m² habitables et offre 5 chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et raffiné. Les volumes équilibrés et la qualité des prestations séduiront les amateurs d'authenticité comme de confort contemporain. En complément, un vaste sous-sol d'environ 149 m² apporte des possibilités supplémentaires d'aménagement et de rangement, précieuses pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La pinède, en partie vallonnée, est préservée de toute nuisance et agrémentée, à l'étage, d'une percée mer sur la baie de La Ciotat, offrant un panorama rare et recherché qui évoque à chaque instant l'art de vivre méditerranéen. Une adresse confidentielle et un bien singulier, destiné à une clientèle en quête de caractère, d'espace et de sérénité à quelques encablures du littoral. Année de construction : 1995 Référence agence : 852

iad France - Giulia Guazzini vous propose: PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - PARC PAYSAGER - DÉPENDANCE À quelques minutes du port et des plages de La Ciotat, cette propriété semble appartenir à un autre temps. Un temps où les journées commencent et s'achèvent face à la mer. Une atmosphère faite de magie, de lumière et d'horizon. Ici, l'extérieur n'est pas un prolongement de la maison. Il en est le cOEur. Au sein d'un domaine paysager d'environ un hectare, parmi plus d'une centaine d'oliviers toscans, cyprès, palmiers, agrumes et autres essences méditerranéennes, cette propriété développe près de 300 m² habitables. Les jardins, soigneusement entretenus, évoluent au rythme des saisons, offrant toute l'année une succession de couleurs, de parfums et d'ambiances. Les terrasses, la piscine et les différents espaces de détente semblent avoir été imaginés pour profiter pleinement d'un panorama dont on ne se lasse jamais. On imagine de longues tablées d'été, des déjeuners qui s'éternisent, des enfants qui passent du jardin à la piscine et des soirées qui se prolongent bien après la tombée de la nuit. Véritable pièce maîtresse des extérieurs, la piscine occupe une position privilégiée face à la mer et accompagne chaque instant de la journée dans un décor exceptionnel. Les arches et les colonnes évoquent certaines demeures familiales italiennes plus que les villas traditionnelles de la Côte d'Azur. On y retrouve cette élégance méditerranéenne intemporelle que l'on découvre parfois sur les rivages de la Riviera italienne : des maisons pensées pour recevoir et partager. Le propriétaire actuel a réalisé un important travail de rénovation et de modernisation donnant naissance à des intérieurs lumineux, contemporains et parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le paysage. La cuisine accompagne aussi bien les moments du quotidien que les réceptions, tandis que les chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. À l'étage, la suite principale offre une vue privilégié sur le jardin , la piscine et l'horizon marin. Dès les premières heures du jour, le soleil baigne la pièce de lumière et rappelle ce qui rend cette maison si singulière. La maison d'amis accueille famille et invités dans une parfaite autonomie. L'appartement indépendant complète harmonieusement l'ensemble, pouvant accueillir proches, personnel ou répondre à de nombreux projets de vie. Cette villa séduit par son identité authentique. Son architecture possède cette qualité rare de pouvoir évoluer avec élégance selon les sensibilités de ses futurs propriétaires, permettant aussi bien de préserver son caractère actuel que d'imaginer une interprétation plus contemporaine inspirée des plus belles résidences blanches du littoral. Ce qui marque véritablement ici ne se mesure ni en mètres carrés, ni en prestations. C'est cette sensation d'être ailleurs. Quelque part entre la Méditerranée française et l'Italie. Entre maison de famille et maison de vacances. Un lieu difficile à oublier que l'on découvre pour sa vue et dont on tombe amoureux pour tout le reste. Photos de l'intérieur et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Giulia Guazzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 992350793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES a le privilège de vous présenter une propriété à vendre à Ceyreste, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare se compose de deux villas contemporaines et d'un cabanon, le tout sur un terrain de 5500 m². La première villa, offrant une vue mer imprenable, se situe dans un environnement résidentiel très recherché, en position dominante et à l'abri des nuisances. Elle incarne un cadre de vie harmonieux alliant élégance, modernité et sérénité, soigneusement conçu pour un mode de vie haut de gamme. Développée sur deux niveaux bien agencés, la villa de 260 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec un séjour de 120 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de 50 m² ouverte sur la terrasse, mettant en valeur la vue sur la mer. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bain et deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine surplombant la mer et le terrain de pétanque offrent des moments de détente. Le rez-de-jardin comprend d'importants espaces de loisirs, à savoir un garage de 120 m², un sauna, un hammam et une salle de cinéma. La seconde villa, bien distincte, propose également des prestations similaires et dispose de trois chambres à l'étage. Un cabanon indépendant complète cette propriété au calme inégalé. Une excellente opportunité pour un achat de propriété à Ceyreste, idéale pour les amateurs de confort et de vues exceptionnelles. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299)

Llinares Immobilier vous propose cette maison à acheter à Cassis, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur les vignes. Située dans un cadre privilégié, au calme, à quelques minutes du centre de Cassis, cette belle maison T3 de 92 m² est idéale pour profiter de moments de vie inoubliables. Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue apaisante. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant avec un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte, parfaite pour des repas conviviaux. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses, chacune incluant sa propre salle de bains, pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, un jardin agréable et une grande terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Ce bien rare allie tranquillité, confort et qualité de vie, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, idéal pour un achat maison Cassis. Contactez Romano Alexi au 06 87 92 06 99 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690€ et 990€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.