vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Marseille 4ᵉ, France

1894 - L'Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 6 pièces, d'environ 138 m², édifiée sur un terrain de 620 m², disposant d'un garage, d'une piscine et d'un rooftop. Idéalement située dans le secteur Lacordaire, elle bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé Sud-Ouest avec accès au jardin. 3 chambres, dont une suite parentale, avec balcon privatif pour deux d'entre elles. Salle d'eau. WC séparés (x2). Bureau. Salle de jeux avec possibilité d'une suite parentale supplémentaire. Buanderie. Prestations et confort : Piscine chauffée. Climatisation gainable. Garage. Rooftop. Arrosage automatique. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 13eme Arrondissement, Bouches-du-Rhône, est une opportunité à ne pas manquer dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SOUS OFFRE Dans le secteur recherché du village de Saint Barnabé, à proximité immédiate de la rue Montaigne appréciée pour ses commerces et sa station de métro, venez découvrir une très belle maison de type Art Déco d'une surface de 200m², un beau jardin arboré et un garage. En rez de jardin, une magistrale entrée tout en marbre et ferronnerie d'époque qui dessert une spacieuse pièce de vie avec ses ouvertures en boiserie cintrée et une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez également une cuisine dinatoire séparée, un patio lumineux et un cellier. Enfin, au bout d'un couloir avec placards, une entrée de service et l'accès à la cave. Au premier niveau, quatre chambres dont les deux plus grandes ont une vue sur le jardin. Une salle de bain spacieuse et lumineuse est commune à toutes ses chambres. Le dernier niveau se présente comme une dépendance avec une pièce de vie traversante qui s'ouvre, coté Sud, sur une terrasse de 25m² surplombant les platanes et offrant une belle vue dégagée sur les collines et coté Nord une seconde terrasse plus intimiste, avec vue sur les toits. Une salle de douche et une cuisine complète ce niveau. Bien idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités environnantes ou de professionnels à la recherche d'un bien de caractères pour installer leurs bureaux. Honoraires à charge vendeur. Contact Stéphanie MASIA - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LES GOUDES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison entièrement reconstruite, à proximité des Calanques de Marseille. D'une surface d'environ 100 m², elle dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² et d'un jardin orné d'essences méditerranéennes. Cette adresse unique est un véritable havre de tranquillité, éloigné de l'agitation portuaire. Le séjour lumineux, orienté vers la mer, se prolonge par un bureau, une cuisine et un espace repas donnant sur la terrasse et le jardin intimiste. À l'étage, la suite parentale et la seconde chambre, toutes deux dotées de parquet en chêne massif, ajoutent une touche d'élégance. Le toit-terrasse avec sa cuisine d'été offre une vue imprenable sur le port des Goudes et la mer. Le jardin, avec sa douche extérieure, est conçu pour un mode de vie méditerranéen alliant authenticité et confort moderne. De plus, une place de parking privée dans un garage fermé est disponible. Pour les familles nombreuses, un appartement T2 de 36 m² peut être acheté en complément. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à demander des informations.

À vendre : maison située au chemin du Cavaou, dans le quartier recherché des Médecins à Chateau Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété atypique de 240 m2 habitables, érigée sur 1400 m2 de terrain, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Organisée sur quatre niveaux, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon avec une vue imprenable sur les collines. Une cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace convivial. Vous retrouverez également une suite parentale de 43 m2, dotée d'une salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès aux combles aménageables, offrent encore plus d'espace. Le dernier étage dispose d'une terrasse panoramique avec une vue exceptionnelle. Un sous-sol accueillant une cave à vin de 42 m2, ainsi que des extérieurs agréables avec piscine et cuisine d'été complètent cette maison. Deux grands garages de 50 m2 sont également inclus. Ce bien rare, alliant charme et sérénité, est idéal pour une famille recherchant calme et authenticité. Une maison de luxe à acheter à Chateau Gombert.

Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette maison d'architecte, primée en 2019 pour le prix régional de la construction bois, offre une superficie de 150m2 sur une parcelle de 520m2. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à L'Estaque. Ancienne maison de chasseurs, elle allie tradition et rénovation contemporaine grâce à une extension en ossature bois qui lui confère un caractère unique. En pleine nature, les différents points de vue de ce refuge offrent des panoramas impressionnants sur les collines environnantes, évoquant les œuvres des peintres impressionnistes. Le niveau principal dispose d'un salon avec cheminée et d'un parquet en chêne massif. La cuisine ouverte sur mesure mène à une grande terrasse qui crée un premier lien avec l'extérieur. La double hauteur accentue l'impression d'espace et un jeu de symétries entre ouvertures et structure assure l'harmonie de l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage est dédié à la suite parentale, équipée d'une baignoire en îlot à ciel ouvert et d'une terrasse privative surplombant la nature. L'espace évoque un navire avec sa baie vitrée d'angle intégrant l'environnement. Au niveau inférieur, un autre espace nuit avec deux chambres et une troisième salle d'eau dispose d'un accès direct au jardin. Une volée de marches descend vers la piscine, entourée d'une terrasse en teck et de divers arbres fruitiers. Une dépendance vient compléter les prestations de ce bien. Il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison.Proche du village de l'Estaque, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1620 euros par an.

À vendre, une maison exceptionnelle située sur les hauteurs de l'Estaque, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 195 m² dans un cadre naturel préservé. Adossée à la paroi rocheuse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer. Le niveau principal comprend un salon à double hauteur baigné de lumière naturelle et un espace de vie moderne. La cuisine s'ouvre sur le salon et l'espace dinatoire, tandis que deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent cet étage. À l'étage, une suite parentale avec parquet massif crée une ambiance chaleureuse, équilibrée par des gardes-corps en verre. À l'extérieur, les terrasses offrent un panorama sur le paysage méditerranéen, tandis que le terrain dispose de plusieurs niveaux pour aménager des espaces variés. Un studio indépendant et un grand garage de 150 m² enrichissent ce bien. Proche des commodités, de la mer et des axes autoroutiers, cette maison de luxe à acheter à L'Estaque représente une opportunité unique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette villa contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures et larges baies vitrées à galandage. La pièce de vie de 74 m2 constitue le cœur de la maison, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à cet espace, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, toutes dotées de leur propre dressing. Une terrasse offre une vue agréable sur les collines environnantes. Le terrain de 1 000 m2 a été soigneusement aménagé avec piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente, créant ainsi différents lieux de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité : construction récente, climatisation, matériaux haut de gamme et stationnements aisés. Cette maison de luxe à acheter à Château-Gombert est une opportunité rare, destinée à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra de découvrir le caractère exceptionnel de cette propriété.

13005 - BAILLE - MAISON - 110 M2 - JARDIN 80 m2 - BOX 15 m2 - 585 000EUR Au coeur du quartier Baille, dans une impasse discrète et particulièrement paisible, cette maison de ville d'environ 110 m2 séduit par son architecture en demi-niveaux, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Non mitoyenne, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Développée sur deux niveaux complétés par une mezzanine, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau inférieur accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Quelques marches plus haut, le niveau principal dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse qui constitue une véritable extension extérieure de l'espace de réception. Dans le salon, une élégante cheminée à foyer fermé apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine, indépendante, conserve son autonomie et sa fonctionnalité. En contrebas, le jardin exposé ouest, particulièrement arboré et intimiste, offre un cadre de vie rare en plein coeur de la ville. Véritable espace de respiration, il invite à profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère calme et préservée. La configuration actuelle privilégie le confort et les volumes, tout en permettant facilement la création d'une troisième chambre selon les besoins. Un box fermé de 15 m2 situé rue Galinat vient compléter ce bien. À proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, cette maison familiale conjugue calme, fonctionnalité et qualité de vie. Marlène Provoost : INFORMATION LEGALE : Prix : 585 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : C , indique des performances énergétiques assez performant. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marlène Provoost immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 482 464 120 Tél : 04 96 12 22 93

Située dans le cinquième arrondissement de Marseille, au cœur du quartier du Camas, cette propriété comprend un vaste immeuble en monopropriété de R+3, composé de quatre appartements agrémentés d'un jardin et d'une terrasse. Datant du 19ème siècle, l'immeuble en pierre de taille se compose d'un duplex au rez-de-chaussée, offrant un salon lumineux côté rue, une grande chambre avec placard sur mesure bénéficiant d'une vue dégagée, une autre chambre intimiste, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage inférieur, un souplex abrite une agréable pièce de vie avec cuisine séparée donnant sur un jardin paysagé orné d'une fontaine, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Les premier et deuxième étages accueillent deux appartements de trois pièces, chacun avec leur entrée, un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et une buanderie. Enfin, le dernier étage présente un appartement de trois pièces avec entrée, salon offrant une vue sur la Bonne Mère, cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une terrasse spacieuse. Ce bien est vendu occupé et loué. La possibilité d'acquérir un garage double en supplément s'ajoute à cet ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à acheter à Marseille, cet immeuble est un investissement attrayant. Pour plus d'informations, contactez Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour plus de détails.

13012 - MARSEILLE - SAINT BARNABE - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 310.0 M eEfficity, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier très recherché de Saint Barnabé à Marseille. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'exception de 310 m² offre avec ses 10 pièces et 6 chambres une qualité de vie qui saura accueillir chaleureusement famille et amis. La terrasse de 200 m2, exposée plein Sud, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, elle est idéale pour des repas en extérieur ou des soirées conviviales. Construite en 1950 et rénovée , cette propriété possède un charme indéniable avec une vue magnifique sur la mer depuis la chambre. Le vaste terrain arboré de 1500 m² ajoute une touche de tranquillité à cet ensemble déjà remarquable. Laissez-vous séduire par cette maison unique à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Isabelle Campagnola Savon icampagnolasavon@efficity.com 0611542327 votre consultante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable maison d'architecte d'environ 400 m² habitables s'épanouit au coeur d'un magnifique terrain paysager de 3 700 m². La propriété séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa parfaite connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant un double salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte prolongée par les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau. A l'étage deux chambres avec une terrasse privative, se partage une salle de bains. Alors qu'une junior suite et un bureau complètent cet étage. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec une salle de cinéma privée, une salle de sport, une cave ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, le jardin paysager de 3 700 m² offre un cadre de vie rare, préservé et intimiste. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette propriété contemporaine conjugue architecture, confort et discrétion dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers.

Découvrez cette maison à vendre située dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Montolivet. Cette villa réalisée par l'architecte André Stern se distingue par son architecture exceptionnelle et son intégration harmonieuse dans son environnement. S'étendant sur 166 m², elle se niche sur une parcelle paysagée de 495 m². Baignée de lumière naturelle, cette maison offre de vastes espaces de vie ouverts sur un jardin accueillant, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bains modernes. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, avec sa piscine, son terrain de pétanque et ses terrasses, invite à profiter d'un style de vie agréable en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, caractérisée par son confort et son emplacement privilégié dans les Bouches-du-Rhône, est une belle opportunité pour un achat de maison à Marseille.

Marseille 12ème, villa 4 chambres avec vue sur la mer à vendre. Expertimo vous présente en exclusivité cette belle propriété située dans un quartier recherché entre Saint Julien et Les Trois-Lucs. Cette villa de 167 m2 en position dominante offre des prestations de qualité, une magnifique vue sur la mer et un calme absolu. Elle comprend 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec accès direct au jardin, ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La mezzanine est idéale pour un espace de détente ou un bureau supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 WC séparés pour un confort optimal. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1400 m2 comprend un jardin paysagé et une piscine de forme libre de 80 m³ avec pool house. L'espace extérieur est entièrement sécurisé et revêtu de travertin, ajoutant une touche d'élégance. Côté équipements, vous profiterez de panneaux solaires, de chauffage au sol, double vitrage, garage, cellier, et aire de stationnement privative. Profitez d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible. Lien vidéo : https://www.youtube.com/embed/LcCk26zHqYA?si=oCOgXVBwZZ1nSKbG

Votre agence BOS Immobilier vous propose, dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché des Trois-Lucs, cette agréable villa d'environ 209 m², située dans un environnement calme, au sein d'un clos privatif avec accès individuel. Pensée pour le confort quotidien, cette maison facile à vivre séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 84 m², comprend un espace cheminée et une mezzanine, offrant une magnifique ouverture sur le jardin et les massifs environnants. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi qu'une seconde salle de bains viennent compléter cet espace. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 80 m² disposant de son propre accès privatif. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace d'accueil ou activité professionnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse mène à l'espace piscine, au jardin paysager ainsi qu'au court de tennis. Afin de faciliter l'entretien des extérieurs, la propriété est équipée d'un compteur "eau verte" dédié à l'arrosage automatique intégré. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Une villa de luxe à acheter Marseille 12ème Arrondissement, offrant de confortables volumes, agréable à vivre au quotidien, alliant calme, sécurité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama. BOS Immobilier à votre écoute. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville. Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Elle s’organise autour d’un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon TV et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux disposent de leurs propres salles de bains. Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une vaste terrasse en bois et d’une piscine chauffée de 14 mètres de long. Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et Marseille, valeur ajoutée que l’on retrouve depuis deux chambres à l’étage. Une jolie dépendance en bois d’environ 9 m² a été aménagée dans le jardin, ainsi qu’une grande buanderie de 20 m². La maison est entièrement équipée d’un système de domotique et d’une alarme. Enfin, la propriété propose un parking privatif d’environ 10 places, au calme absolu et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la lisière des Trois-Lucs, dans le secteur prisé des Caillols, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, au cœur d'un domaine privé fermé et sécurisé où calme, nature et discrétion se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des matériaux révèlent une demeure conçue avec exigence. Les sols en pierre naturelle de Manosque, la cheminée en pierre d'Estaillades et les dallages extérieurs en pierre d'Espéil apportent authenticité, élégance et caractère à l'ensemble. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, d'un autre grand salon donnant sur la salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongés par de magnifiques terrasses dominant le jardin et les espaces de détente. La maison offre quatre chambres, dont une superbe suite indépendante en rez-de-jardin avec sa salle d'eau privative et sa terrasse, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel. Un bureau, plusieurs dressings, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis que le pool house, le salon d'été et la cuisine d'été équipée avec barbecue et four à pizza promettent de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les différentes terrasses offrent des ambiances variées au fil de la journée, entre espaces ombragés et lieux de réception, avec une vue dégagée sur Marseille et un agréable aperçu sur l'Île Maïre, dans un environnement particulièrement paisible. Un double garage, plusieurs places de stationnement privatives, deux vastes caves offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, la climatisation dans toutes les chambres, le chauffage au sol, le portail motorisé, l'alarme et l'arrosage automatique viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des principaux axes de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE DEUX MAISONS - Dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Marseille, découvrez une adresse rare offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée. Édifiée au cœur d'un parc de plus de 5 000 m2, à l'abri des regards, cette propriété déploie un véritable esprit de domaine privé. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale d'architecte d'environ 210 m2, baignée de lumière et ouverte sur des vues saisissantes, ainsi qu'une seconde maison d'environ 125 m2, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce domaine, avec ses garages, son studio indépendant et sa grande piscine, offre un cadre de vie unique au calme, à quelques minutes du cœur de Marseille. Une propriété singulière, destinée à ceux qui savent apprécier l'exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 EUR et 1 750 EUR par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier des Trois Lucs à MARSEILLE (12EME ARR.), Bouches-du-Rhône, cette magnifique villa construite en 2013 représente une belle opportunité d'achat. Composée de deux habitations et implantée sur un terrain de 1000 m², cette propriété dispose d'un T3 de 140 m² en rez-de-chaussée, qui se caractérise par ses espaces extérieurs, ses grandes baies vitrées et une pièce de vie spacieuse de 70 m², accompagnée d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un jardin privé. Vous profiterez également d'un T4 de 95 m² baigné de lumière, avec plus de 40 m² de terrasses, une cuisine équipée avec un îlot central, et trois chambres. Le jardin est aménagé avec un espace jacuzzi à l'abri des regards, entouré d'une végétation luxuriante, tout en offrant des aires de stationnement distinctes pour chaque habitation. Les finitions de cette villa sont de qualité, et elle se situe dans un environnement résidentiel prisé, avec de grands jardins. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Anne MARTINI, inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier résidentiel de Saint-Julien, cette maison de 225 m² avec piscine et vue dégagée sur la campagne est un bien idéal pour ceux en quête d'un cadre paisible. Bien entretenue et lumineuse, elle saura séduire ses futurs propriétaires. Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour chaleureux avec salle à manger et cheminée, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bain, ouverte sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un espace convivial pour la lecture ou le repos est disponible, avec deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un studio indépendant et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de luxe à vendre à Marseille est un véritable havre de paix dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - Magnifique villa située dans le quartier résidentiel paisible de Saint Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Récemment rénovée, cette propriété allie élégance, confort et espaces généreux dans un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² avec un jardin paysager, plusieurs terrasses et une grande piscine de 12x6m, elle s'étend sur 341 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse comprenant une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne s'ouvrant sur une vaste terrasse. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, accessible par une terrasse exposée plein sud, l'espace nuit comporte trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage présente deux charmantes chambres mansardées. À l'extérieur, le jardin et ses terrasses proposent des espaces de détente autour de la piscine, et plusieurs zones lounge ajoutent au charme de cet environnement paisible. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent enrichir cette propriété. Les points forts de cette Maison de luxe à acheter à Marseille incluent une rénovation de qualité, un agencement idéal pour une grande famille, de beaux volumes à chaque étage et un emplacement recherché, combinant tranquillité et proximité des commodités.

ORPI Agence du Village vous propose à la vente une charmante maison familiale dans le quartier recherché de Saint-Barnabé. Au sein du très prisé secteur de Saint-Barnabé, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, développant environ 220 m² habitables sur une parcelle de 849 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie spacieux et lumineux, offrant un véritable confort au quotidien. Pensée pour accueillir une vie de famille, cette maison se distingue par ses nombreux volumes et son atmosphère chaleureuse, donnant la sensation d'être à la campagne tout en restant en ville. La maison propose une organisation idéale avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi que quatre chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille et invités. Elle dispose également de 70 m² supplémentaires comprenant garage et dépendances, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement ou aménagement selon vos besoins. Située sur un axe facilement accessible, elle bénéficie d'une localisation pratique avec toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles), facilitant le quotidien. Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace et de vie de quartier, avec un esprit campagne en ville, au sein d'un secteur très recherché. À visiter sans tarder. Référence agence : 2266

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous présente cette spacieuse maison familiale des années 70, située dans un quartier pavillonnaire du Merlan (13014). Vous serez charmés par son architecture inspirée de la Californie et ses volumes lumineux. S'étendant sur environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux avec un bel escalier de style classique et Art Déco, menant à une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger d'environ 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre de plain-pied, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier proposant de nombreuses possibilités. Avec sa climatisation réversible et son entretien irréprochable, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser l'achat d'une villa à Marseille 14eme Arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193, titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier de Vauban, comme une maison de village, remaniée aux 19e et 20e s, avec vue panoramique. Passé une volée de marches d'une traverse dont Marseille a le secret, la porte d'entrée de la propriété ouvre sur un jardin en restanques aux attraits indéniables. En fond de parcelle, la maison, bâtie sur le rocher, épouse le relief du site. Elle témoigne des remaniements successifs pratiqués depuis sa construction, qui daterait du 16ᵉ s., avec une surélévation exécutée au 19ᵉ s. et l'adjonction récente de deux extensions ainsi que d'une vaste terrasse sur pilotis. Édifiée en plusieurs volumes juxtaposés ou superposés, raccordés extérieurement par des terrasses et par le jardin, elle occupe 160 m² environ sur trois niveaux, le principal rassemblant les espaces de vie et de réception, et le supérieur les chambres avec leurs salles d'eau. L'architecture intérieure se singularise par l'originalité de ses formes, qui participe de son caractère et marque son ancienneté. Ses façades, en pierre, sont enduites dans des tons ocres assez clairs, percées de baies rectangulaires aux formats variés, sous des toitures à un ou deux pans de tuiles. Orienté au sud et à l'est, le logis fait face au jardin et à la ville, qu'il domine, bénéficiant ainsi d'une vue à 180°, tandis que la terrasse à l'arrière de la maison, en surplomb, assure un panorama sur la mer et les îles du Frioul.

Situé dans le quartier Vauban à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce loft en duplex de 80 m² offre une réinterprétation moderne de l'habitat urbain. Un jeu subtil de verre, de bois et de minéral crée un espace chaleureux et lumineux, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité. En entrant, vous découvrirez une chambre élégante donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'une salle d'eau minimaliste. À l'étage supérieur, un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine au design soigné, s'étend vers une seconde terrasse. Ce bien constitue une opportunité pour l'achat d'une Maison à acheter à Marseille, idéalement située dans un environnement paisible et raffiné. Stationnement double disponible à proximité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202 euros et 1626 euros par an. Contact : Kim Patterson : 0661 110170.