ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bouches-du-Rhône, France (page 29)

My Home Connexion vous propose en exclusivité cette charmante villa avec piscine, idéalement située au coeur du village de Maussane-les-Alpilles. Dès l'entrée, vous trouverez le salon ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour profiter des beaux jours . La cuisine moderne, ouverte sur l'espace de vie, offre un cadre chaleureux et pratique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité, un placard d'entrée, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. VILLA AVEC PISCINE - TRES BON ETAT - COEUR DE VILLAGE Prix : 562 000 euros H.A.I dont 4.66 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 537 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique et se prolonge par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, terrasses en bois exotique, espaces détente et potager composent un cadre de vie privilégié. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates

MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS LOUES APO IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, sur Marseille 15ème / Notre Dame Limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m2 habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m2, située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au RDC un T4 de 91 m2 + terrasse de 19 m2, jardinet de 32 m2 et grand cajibi de 6.50 m2 et au 1er étage un T3 de 75 m2 + véranda de 14 m2 - une dépendance aménagée en T2 de 28 m2 + terrasse de 20.50 m2 et buanderie de 3 m2 - une villa indépendante T3 duplex de 63 m2 (51 m2 en Loi Carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules SITUATION LOCATIVE : Total des loyers = 3435 EUR CC / mois (locataires sérieux sans carence de paiement) - T4 bas de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 15/10/2020 DPE C / Rénové en 2019-2020 / PAC air/eau de 2022, 2 clims de 2024, fenêtres PVC double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - T3 haut de bâtisse : Bail location vide 3/6/9 du 30/06/2024 DPE B / Rénové en 2023-2024 / PAC air/eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres PVC double vitrage - T2 : Bail location meublée 1 an du 01/04/2026 DPE C / Rénové en 2015, 2019 et 2026 / Clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres PVC doubles vitrage et baie coulissante aluminium - Villa T3 duplex : Bail de location vide 3/6/9 du 07/01/2021 DPE C / Clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques ATOUTS : - Locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - Propriété parfaitement entretenue en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - Prestations qualitatives (PAC, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques...) - 4 places de parking - Très bon DPE B et C - Aucune anomalie électrique - Quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute INFOS CLEFS : Surface habitable = 257 m2 (+ véranda 14 m2) / terrain de 894 m2 4 loyers = 3435 EUR CC / mois soit 41 220 EUR CC / an Taxe foncière = 4342 EUR (dont TOM = 1136 EUR) Charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 EUR Rentabilité NETTE = 34 352 EUR soit 5.50 % Si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Découvrez cette maison à acheter Marseille 7ème, offrant des vues mer exceptionnelles. Située au premier étage d'une charmante maison du XIXème siècle dans le département des Bouches-du-Rhône, cet espace unique comprend une entrée, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et une dépendance atelier, idéale pour l'aménagement d'une quatrième chambre indépendante. Profitez également de trois spacieuses terrasses avec des vues spectaculaires sur la mer. En contrebas, un jardin agréablement arboré d'essences méditerranéennes permet d'envisager la création d'une piscine. Ce bien rare, au calme absolu et à l'abri des regards, se trouve à proximité de la plage. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots et comprend quatre places de stationnement. Pour les amateurs d'achats de maisons à Marseille 7ème, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez Arnaud de Bruc au 06 33 05 74 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons. Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit: - Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine. Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover. À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement. Au sous-sol vous profiterez d’une pièce, d'un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 40m2 environ. Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa possibilité de créer une dépendance, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure. Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain. Maison individuelle Taxe foncière 2600€ annuel Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de village entièrement rénovée situé en plein coeur du village de Mouriès. Cette maison de 225 m² se compose de la manière suivante : Au RDC, une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, coin repas et cuisine aménagée, une chambre avec une salle de bain, une buanderie et un garage. Au premier étage, deux chambres se partageant une salle bain, deux chambres avec leurs propres salles d'eau et un grand salon avec une belle hauteur sous plafond. Au deuxième étage vous découvrirez une terrasse tropézienne aménagée offrant la vue sur les toits du village. En extérieur le jardin de 100 m² dispose d'un bassin de 4x2m en pierre. CENTRE DU VILLAGE - CALME - RENOVEE - PISCINE Prix : 695 000 euros H.A.I dont 4,51% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 665 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : DOMAINE DES CIMES. Une propriété développant environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Elle se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche et de wc, idéal pour recevoir, exercer une activité libérale, créer un espace de travail indépendant ou générer un rendement locatif. À l’étage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement d’une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. Des combles semi-aménagés d’environ 46m² viennent compléter l’ensemble, pour un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une cave de 23m² et un garage de 22m² apportent des zones annexes appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de valorisation dans un cadre rare et recherché. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bien garantit un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et nombreuses possibilités d’évolution. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4270€ et 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 165m² - Dépendance - terrasse - Parking - 13011

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE. Une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

Au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette Maison à acheter Aix-en-Provence d'une surface habitable totale de 194,63 m² (surface totale Loi Carrez 150,28 m²) répartie sur trois niveaux. L'espace de vie, entièrement rénové, est convivial et spacieux, avec un séjour et une cuisine équipée en open-space, lumineux grâce à de larges baies vitrées en aluminium. Il comprend quatre chambres, dont une chambre principale avec dressing, une salle de jeux, et une splendide terrasse aménagée de 61 m² au dernier étage. En complément, cette maison dispose d'un garage double, d'un débarras et d'une cave à vin, avec un parking devant la maison. La qualité des prestations, associée à des matériaux contemporains (parquet massif, menuiseries en chêne, salles de bains en béton ciré et revêtements muraux en papier peint effet cuir) crée une ambiance moderne, chic et confortable. La climatisation assure un confort optimal et aucun travaux ne sont à prévoir. La copropriété offre également un jardin. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges annuelles, incluant le chauffage et l'eau chaude, s'élèvent à 5 453 €. Une belle maison idéale pour une famille, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,453 €/an.

Au coeur d'un environnement calme et champêtre, secteur la Cride, découvrez cette demeure tout confort de 224m2 offrant un bel espace de vie plein sud. Double réception orienté vers une grande terrasse sous une tonnelle ombragée et une piscine de belle taille. 5 chambres dont une suite parentale en RDC et sa salle d'eau, 1 salle de bains, cuisine équipée, dégagement, grand garage et dépendance tout confort (20m2). Découvrez sans attendre les charmes de la vie provençale dans cette propriété de 4500m2 offrant quiétude et jolie vue. Mandat 561. Contact G. Joubert 06 10 70 47 84

My Home Connexion vous propose en exclusivité cette jolie maison en campagne de Fontvieille. À seulement 5 minutes du village elle est idéalement située. De plain-pied, cette maison est composée de 3 chambres avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un grand salon avec une magnifique cheminée, un espace dînatoire pouvant accueillir 8 personnes ainsi qu'une petite cuisine fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée. Le jardin arboré de 2 370m². FONTVIEILLE - CAMPAGNE - CHARME - CALME Prix : 545 000 euros H.A.I dont 4.81% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 520 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aix en Provence - La Duranne - Au coeur d'un environnement privé et sécurisé, à l'abri des regards et composé d'une trentaine de Villas, cette élégante propriété de 159M2 habitables offre un cadre de vie privilégié dans le secteur de la Duranne. Idéalement située à seulement 7 mns de la Gare TGV d'AIX EN PROVENCE, 10mns du Lycée Internationnal et 13 mns du centre-ville d'AIX EN PROVENCE. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1236m2 en position dominante, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, baies vitrées coulissantes à galandage, panneaux solaires assurant une très faible consommation énergétique, fibre optique, eau du Canal de Provence et arrosage automatique. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces de vie. Le vaste séjour cathédrale avec sa mezzanine, véritable pièce maitresse de la maison, offre une impression remarquable d'espace et de volume. Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent harmonieusement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin paysager. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse du séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité. Buanderie. L'espace nuit propose 3 chambres confortables (dont 2 sur terrasse), deux salles d'eau, wc indépendant et une suite parentale sur terrasse, pensée comme un véritable cocon. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, créant un cadre de vie privilégié propice à la détente et aux réceptions estivales. La propriété bénéficie également d'un atout particulièrement rare : un appartement T3 indépendant de 50m2 offrant de multiples possibilités d'usage. Enfin, un impressionnant double garage d'environ 80 M2 avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Cet espace exceptionnel permettra d'accueillir plusieurs véhicules, une collection, un atelier ou tout projet nécessitant de grands volumes de stockage. Aucun travaux à prévoir. La propriété est équipée d'un portail motorisé et de portes de garage automatiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.958427

Au cœur du village de Maussane-les-Alpilles, à deux pas des commerces et terrasses, ce mazet provençal de caractère a été entièrement rénové avec exigence, conjuguant authenticité et confort contemporain. Sur deux niveaux, il offre 137 m² habitables sur une parcelle de 389 m², avec 4 chambres et 4 salles de bain. La rénovation haut de gamme se retrouve à chaque détail : cuisine équipée sur-mesure, salles de bain design, menuiseries neuves, climatisation réversible. À l’extérieur, une piscine façon bassin s’intègre harmonieusement dans le jardin. Jolis volumes, prestations soignées, un pied-à-terre rare, prêt à vivre, à l’ombre des Alpilles. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.

Puyricard – Située à seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre est une élégante propriété récente de plain-pied d’environ 350 m² habitables, édifiée sur un parc clos et paysager d’environ 1 hectare. Parfaitement entretenue et en excellent état, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare, alliant confort moderne et art de vivre provençal. Les équipements techniques de qualité comprennent un chauffage et rafraîchissement par géothermie, une climatisation réversible intégrale, des panneaux solaires et de nombreux dispositifs de confort. La maison principale en pierre se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et cave, ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les espaces de réception se prolongent par une véranda aménagée, baignée de lumière et dotée d’une cuisine d’été, idéale pour profiter du jardin et des terrasses. Cet endroit peut être indépendant et inclut également une vaste suite avec salle d’eau, parfaite pour accueillir famille, amis, ou personnel. Une nouvelle guest house avec espace de vie, cuisine équipée et chambre indépendante vient compléter l’ensemble. Divers espaces annexes, tels que des cabanons pour le matériel de jardin, un local technique, un garage à vélos et des espaces de stockage, agrémentent cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager méditerranéen comprend une piscine chauffée avec un volet roulant intégré et offre plusieurs espaces de détente, ainsi que 3 abris voitures équipés de prises pour véhicules électriques. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du département Bouches-du-Rhône, alliant discrétion, nature, élégance et prestations de haute qualité, à quelques minutes du centre-ville.

À vendre, cette charmante maison située à Saint Rémy de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placée à proximité du centre-ville, cette propriété a été soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels. Nichée au sein d'un joli jardin et ombragée par un platane ancien, cette maison offre un espace de vie lumineux et confortable. Vous trouverez une grande cuisine équipée avec une arrière-cuisine, un espace lingerie, un salon et une salle à manger agrémentée de cheminées. La maison dispose de cinq chambres, dont quatre en suite et une au rez-de-chaussée. En été, l'espace piscine accompagné de sa terrasse couverte constitue un refuge parfait pour des moments de détente. Ce bien comprend également un grand garage et des dépendances. Pour un projet d'achat de maison à Saint Rémy de Provence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Exceptionnellement située à quelques minutes du centre d'Eygalières, dans un secteur calme et prisé, cette maison a bénéficié d'une restauration complète ainsi que d'un agrandissement récent en 2020. Elle allie avec goût les matériaux nobles et de grande qualité aux technologies modernes. Avec une surface habitable d'environ 250 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine lumineuse et d'une spacieuse pièce de vie conviviale avec cheminée, totalisant 75 m². Une belle chambre en suite complète cet étage. À l'étage, vous trouverez trois superbes chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 50 m². Implantée sur un terrain de 1181 m² entièrement clos et joliment paysagé, la piscine de 11x4 m s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur. Cette maison incarne un cadre de vie idéal pour des moments de bien-être et de détente. Profitez de cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Eygalières, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 15 minutes au nord d'Aix, découvrez cette magnifique maison à vendre à Venelles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un environnement résidentiel très prisé, cette propriété offre une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire et les vignobles environnants. Avec un potentiel de rentabilité élevé, elle s'étend sur un terrain d’un hectare comportant une piscine.D'une superficie d'environ 300 m² habitables, agrémentée d'une terrasse de 90 m² et d'une dépendance de 60 m², la maison dispose d'un agencement fonctionnel et d'espaces lumineux. Elle comprend un vaste salon lumineux, deux cuisines américaines entièrement équipées, quatre chambres confortables et trois suites indépendantes, dont une avec jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'extérieur, vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'une grande dépendance d'environ 60 m² avec terrasse privative, parfaite pour recevoir des invités ou pour une activité locative.Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement entretenue et sans nécessité de travaux, elle permet une installation immédiate. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes avec un excellent rendement, cette maison représente un investissement très attrayant dans le secteur recherché d'Aix Nord.Une opportunité rare et polyvalente pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif de qualité, à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village de Puyricard, maison de caractère de plain-pied de 300 m2, nichée au coeur de la campagne aixoise dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc clos et sécurisé de 3 427 m2. Rénovée en 2012, la maison bénéficie d'une architecture harmonieuse, avec des espaces baignés de lumière et des volumes généreux. Un patio avec une fontaine ancienne mène à l'entrée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon traversant avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon-bibliothèque, et une cuisine conviviale avec îlot, sous une véranda recouverte de glycine. Les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse ombragée, équipée d'une pergola bioclimatique, et profitent d'une vue sur le jardin paysagé et la piscine chauffée et sécurisée de 11x6 mètres, bordée de bois. La demeure comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une pièce annexe, avec entrée indépendante, peut servir de bureau ou de studio. Les espaces de service incluent une buanderie, un cellier et une cave à vin authentique. Le jardin de 3 427 m2, parfaitement arboré et entretenu, propose de multiples espaces de détente et de loisirs : un verger, un boulodrome, et des cabanes, créant une atmosphère paisible et conviviale. Ce havre de paix est un coin de paradis pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Puyricard. La maison est équipée pour un confort optimal : climatisation, aspiration centralisée, et accès aux transports en commun (bus et flexibus) pour une vie pratique et sereine. Présentée en vente par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée en biens de charme et de prestige en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa avec dépendance et piscine à Châteaurenard, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Châteaurenard, au coeur des Alpilles et à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 210 m2 aux prestations de qualité. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 614 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. La villa principale se compose de : 4 belles chambres Un bureau idéal pour le télétravail Une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière Deux salles d'eau avec WC Depuis le séjour, vous profiterez d'une agréable vue sur la piscine exposée plein sud, véritable invitation à la détente. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 50 m2 comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Une chambre Une salle d'eau Une mezzanine Un garage Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : accueil familial, résidence secondaire ou encore rendement locatif saisonnier. Un bien rare bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre calme, nature et proximité des plus beaux villages provençaux. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06.80.40.25.64 Mail:b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoreaires charge vendeur .

Charmant ensemble immobilier d'environ 245m2. Cet ensemble est composé d'une maison de village rénovée avec soin, d'une superficie d'environ 207 m², ainsi que d'un appartement indépendant de 38 m² offrant de multiples possibilités. La maison principale, entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité (plancher chauffant, cheminée en pierre, climatisation, menuiseries en aluminium...), propose des espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 31 m² s'ouvrant sur une cuisine de 23 m² avec coin repas, un cellier/buanderie et des toilettes. Au premier étage : une chambre avec salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, un espace bureau et un solarium pour des moments de détente en toute intimité. Au second étage : trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux toilettes. L'appartement attenant mais indépendant, offre 38 m² à rénover selon vos envies. Que ce soit pour de la location, un espace professionnel, un agrandissement du séjour ou encore une suite en rez-de-chaussée, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous découvrirez deux cours orientées plein sud pouvant être réunies, sans vis-à-vis, agréablement ombragées par un magnifique platane centenaire, avec la possibilité d'aménager un bassin. Le bien dispose également d'un stationnement privatif. De belles prestations pour une maison pleine de charme. A l'entrée d'Eyragues à 5 minutes de Saint-Rémy de Provence Un bien rare à visiter sans tarder ! Contact : 06 59 76 63 92 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale CANILLAS inscrite au RSAC de TARASCON n° 842676728 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison contemporaine refaite à neuf, idéalement située dans un quartier calme du hameau de St Canadet à 8 minutes de Venelles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6889-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6889-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée au cœur du village, idéal pour une famille ou un pied à terre pour les vacances, à proximité des commodités. Commerces et service se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Les écoles primaires et collèges les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que la gare d'Aix-en-Provence est à environ 25 minutes. L'aéroport Marseille-Provence, quant à lui, est joignable en 35 minutes.   Description intérieure Cette maison de 200 m² aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, allie modernité et fonctionnalité. Les espaces de vie de plus de 55 m², baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'articulent autour d'un vaste séjour avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine équipée Poggenpohl (plan de travail en pierre du Zimbabwe, électroménager intégré). Les matériaux nobles (parquet en chêne massif, portes de placards persiennes bois, portes en chêne sur mesure) et les finitions soignées (poutres, menuiseries en aluminium) apportent une touche d'élégance intemporelle. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année (climatisation dans les chambres). La maison comprend également un bureau indépendant avec bibliothèque sur mesure et un cellier/buanderie. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête pour un emménagement ! Partie nuit La partie nuit, située à l'écart des espaces de vie, propose 4 chambres: une suite parentale avec dressing intégré et salle de bains privative au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau et bureau indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs Implantée sur un terrain de 575 m² intimiste sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie verdoyant. Une terrasse en bois exotique de 30 m², exposée sud-ouest, invite aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine au sel chauffée (5x10 m) avec volet immergé. Une dépendance/pool-house agrémentée d'une terrasse avec pergola complète les lieux. La maison se vit dedans dehors grace à ses larges baies vitrées, toutes les pièces du rez de chaussée mènent au jardin, véritable clos de verdure. Attenant, en jouissance pour les propriétaires, fermée par un portail une allée d'une centaine de m² pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique. Prestations complémentaires 3 places de parking Climatisation réversible, PAC Portail électrique et éclairage extérieur automatisé Cuisine équipée avec îlot central Domotique (8 volets roulants), alarme -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6889-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.62% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Carry le Rouet, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d'architecte lumineuse de 191 m2 dispose d'une piscine chauffée, d'un espace détente et d'un grand garage. Située à seulement 500 mètres de la plage du Rouet, construite en 2004 sur un terrain arboré de 608 m2, elle offre un cadre de vie agréable, calme et proche de la mer, des axes routiers et des transports. Avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et propose de beaux volumes dans un état général irréprochable. Sa disposition intérieure fonctionnelle en fait un lieu idéal pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, menant à une suite parentale indépendante comprenant dressing, salle d'eau avec douche, baignoire, et une petite terrasse privative. Proposée à la vente au prix de 1 090 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison de luxe à acheter à Carry le Rouet est une opportunité à ne pas manquer.

Au coeur du Roucas Blanc, l'un des quartiers les plus préservés de Marseille dans le 7ème arrondissement, cette maison de caractère du début du siècle dernier, entièrement repensée par un architecte, déploie 153 m2 sur trois niveaux d'une grande cohérence spatiale, entre jardin suspendu et toit terrasse ouvert sur la mer. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Deux entités indépendantes · Cour de stationnement Deux studios entièrement aménagés, chacun avec kitchenette, salle d'eau et WC et accessibles de manière totalement autonome. Leur configuration se prête aussi bien à l'usage privatif (chambres pour de grands enfants, ateliers, professions libérales) qu'à une mise en location à bon rendement. La cour dégagée permet de stationner trois à quatre véhicules : un atout d'une valeur considérable dans ce secteur. PREMIER ÉTAGE Pièce de vie · Cuisine à verrière · Jardin suspendu de 70 m2 Le séjour, exposé plein ouest, est baigné d'une lumière dorée en fin de journée. La cuisine, séparée mais parfaitement attenante, est dotée d'une verrière qui la nimbe d'une clarté particulière. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur un jardin suspendu de 70 mètres carrés, planté et verdoyant, prolongement naturel du salon pour les repas en extérieur, les matinées au calme ou les soirées à la marseillaise. DEUXIÈME ÉTAGE Deux chambres en suite · Dressing-bureau · WC indépendant Deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant un confort et une intimité optimaux. Un dressing-bureau complète l'étage, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de service, discrète, parfaite pour étendre le linge, vient parfaire cet niveau. TOIT-TERRASSE Solarium · Jacuzzi · Panorama 360o Le point d'orgue de la maison. Un grand toit-terrasse aménagé en solarium, équipé d'un jacuzzi, s'ouvre sur un panorama à trois cent soixante degrés : le Roucas dans toute sa verdure, Notre-Dame de la Garde dans le ciel, la mer en fond de scène. Un espace pour recevoir, dîner, contempler ou simplement regarder le soleil plonger dans la Méditerranée. Un bien rare à visiter rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX NORD PUYRICARD, villa contemporaine de 303 m² avec piscine à débordement et annexe, idéalement située à seulement 7 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, alliant confort, design et espaces généreux. L'architecture soignée, mêlant sobriété et élégance, utilise des matériaux nobles et bénéficie d'une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 80 m² s'ouvre sur une jolie terrasse en bois Ipé et un jardin paysager, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne et entièrement équipée communique directement avec la terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. À l'étage, vous trouverez 2 chambres master, 2 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une bibliothèque, et un espace polyvalent. À l'extérieur, le terrain paysager de 2500 m² comprend une piscine à débordement, un jacuzzi, et divers espaces de détente. L'annexe de 38 m², avec cuisine et salon, offre un espace indépendant pour les invités ou un potentiel locatif. Cette propriété est un véritable cocon de bien-être, à proximité des commodités avec un aéroport à 25 minutes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

MARSEILLE 13007 - TOIT IMMOBILIERTOIT IMMOBILIER vous présente cette maison charmante se déployant sur 100 m², idéalement située au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate de la mer, des commerces de quartier et de l'effervescence du Vieux-Port, cette maison individuelle vous séduira par son atmosphère intimiste et son architecture atypique tournée vers l'extérieur.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre offrant un espace indépendant et chaleureux. À l'étage, accessible par un élégant escalier intérieur, découvrez une cuisine ouverte avec espace repas, conçue comme un véritable lieu de convivialité. Ce niveau propose également une pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur des balcons qui créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En montant quelques marches, vous accédez à un espace nuit supplémentaire avec un couchage et une vaste chambre, parfait pour accueillir famille et amis.Le dernier niveau révèle un véritable joyau : un rooftop à ciel ouvert, un havre de paix suspendu au-dessus de la ville, idéal pour des moments de détente et des soirées méditerranéennes. La luminosité, l'optimisation des espaces et les prestations conçues pour le confort quotidien font de cette maison un bien rare. Les nombreux puits de lumière subliment les volumes et renforcent l'atmosphère chaleureuse au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Marseille.Vente Maison de luxe MARSEILLE à découvrir sans tarder. Me contacter directement au 06 75 01 28 32 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)