ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marseille 12ᵉ, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ CINQ AVENUES MAISON T5/6 221 M2 - JARDIN - BOX DOUBLE - 880 000 EUR Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, cette maison de 221 m2 offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. Au calme absolu, dans une rue peu empruntée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, tourné vers le jardin. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin (R-1), une grande pièce sombre à repenser, accompagnée de deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de loisirs. Véritable atout du bien, ce jardin de 60 m2 exposé nord offre un agréable équilibre entre zones ombragées et coins ensoleillés, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un espace végétalisé en toute intimité. Une cave complète les espaces de rangement de la maison. Au fond du jardin, une charmante dépendance avec cuisine, salle d'eau et agréable terrasse, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant. Bien atypique et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir en sus un box double en enfilade, situé à proximité immédiate de la maison. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 880 000EUR (Honoraires inclus, à la charge vendeur ) DPE: C / A Foncier : 3 300 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94

Casavo vous propose à la vente cette Propriété de caractère avec piscine située à Marseille 11ᵉ arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé de ce quartier, découvrez cette spacieuse propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale développe un vaste appartement d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 50 m² avec baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble immobilier comprend également deux appartements de type T2 et un studio indépendant, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur pour confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², la propriété offre un cadre agréable et un important potentiel d'évolution : extension ou création d'une copropriété. L'espace extérieur est particulièrement agréable avec une piscine 4 × 8 avec coque, une cuisine d'été conviviale, et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail. Les atouts du bien incluent une grande superficie habitable, plusieurs logements indépendants, et une possibilité de division en copropriété. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations et visites sur demande, ce bien est commercialisé par Casavo.

Au cœur du cinquième arrondissement de Marseille, dans le quartier du Camas, cette propriété à vendre se compose d'un immeuble en monopropriété de R+3, offrant quatre appartements avec jardin et terrasse. Ce bâtiment en pierre de taille, datant du 19ème siècle, comprend un duplex au rez-de-chaussée avec un salon, deux chambres, une salle de bains, et un espace de vie au niveau inférieur donnant sur un jardin paysagé. Les premier et deuxième étages abritent deux appartements de trois pièces avec des espaces de vie lumineux, et au dernier étage, un généreux appartement avec vue sur la Bonne Mère et une terrasse spacieuse. Ce bien est vendu occupé et loué, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Marseille, cet immeuble pourrait être un excellent choix pour un investissement immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour plus de détails.

Casavo vous propose à la vente cette maison d'architecte d'exception située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison neuve de 108 m², bien rare sur le marché, vous plonge dans un cadre privilégié. Dans un environnement calme et recherché du secteur de La Punch, cette élégante maison a été conçue pour offrir un art de vivre alliant confort, esthétisme et luminosité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un espace de vie majestueux, agrémenté de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un grand jardin, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte et lumineuse, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit raffiné dispose de trois chambres, offrant calme et intimité. À l'extérieur, le terrain de 700 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de tranquillité avec un fort potentiel d'aménagement, dont une piscine. Une spacieuse terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour recevoir dans cet environnement de choix. Parmi les atouts de cette maison, on retrouve : ouverture totale sur le jardin grâce aux baies vitrées, architecture contemporaine aux lignes élégantes, luminosité exceptionnelle, volumes généreux, terrain piscinable, et intimité absolue. De plus, vous bénéficierez d'une exonération de la taxe d'habitation pendant deux ans. Ce bien est commercialisé par Casavo. Si vous êtes intéressé par cette maison de luxe à acheter à Allauch, n'hésitez pas à obtenir plus d'informations sur le site de Casavo.

ORPI vous propose cet immeuble des années 30, situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de rapport présente un potentiel d'optimisation intéressant, avec une surface habitable de 330 m² et une parcelle de 430 m². Actuellement, il se compose de 8 lots loués, dont 4 studios d'environ 10 m² avec extérieur et 4 appartements T2, chacun avec terrasse ou balcon. De plus, deux lots supplémentaires permettent la création de deux logements d'environ 50 m², avec un extérieur total d'environ 200 m². Tous les appartements disposent d'un espace extérieur, et des revenus locatifs sont déjà en place. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en développant son potentiel locatif. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter. Référence agence : 0000

L'Office Immobilier de Marseille 13005 vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de 4 logements (cour et parkings privatifs) situé dans le 5e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve dans une impasse tranquille du 5e arrondissement, à proximité des commerces et des transports en commun, idéale pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble, d'environ 96 m² habitables, comprend deux duplex rénovés de 28 m² chacun, chacun équipé d'une terrasse et de la climatisation, ainsi que deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses d'environ 9 m². Les duplex ont déjà bénéficié de travaux de rénovation et le bien est meublé, prêt à être exploité pour de la location meublée ou de la colocation, ou à être reconfiguré selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'un terrain attenant, offrant des possibilités de construction ou d'extension pour augmenter la surface exploitable. Avantages supplémentaires : - Deux stationnements privatifs - Compteurs électriques individuels pour chaque logement - Climatisation dans les appartements principaux - Possibilité d'agrandissement pour optimiser la rentabilité - Rentabilité estimée à 8% Contact : Michaël COLOMBO - +33757918000, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°521848317. Référence annonce : 6346-MCO Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur, soit un montant de 4.32%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, au sein d'une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, avec environ 480 € de charges annuelles.

13190 ALLAUCH - ENCO DE BOTTE - VILLA 200m² AVEC PISCINE ET TERRASSE – IDÉAL PLUSIEURS FAMILLES AVEC UN STUDIO ET UN T2. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande villa située à Allauch, dans le quartier prisé d'Enco de Botte. Ce bien rare de plus de 200m², sur deux niveaux, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Vous découvrirez un séjour spacieux avec cheminée de 36m² et un salon (qui peut être transformé en chambre) de plus de 27m², baignés de lumière naturelle, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol est complètement aménagé avec un fort potentiel de location et propose la buanderie, une cave de 40m², ainsi qu'un studio entièrement équipé de plus de 20m² et un T2 de 46m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC séparé. L'extérieur de cette villa saura vous séduire grâce à ses grandes terrasses et sa piscine enterrée, parfaits pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un jardin arboré de 1500m² avec deux abris à voiture. Dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, idéalement située à proximité des transports en commun et de l'autoroute A51, cette propriété saura vous convaincre par sa construction traditionnelle impeccable. Pour des informations supplémentaires, contactez Carol FAORO du Lundi au Dimanche.

Située dans le quartier paisible et prisé de Saint-Mitres, à proximité de Château Gombert et de la faculté Saint-Jérôme, cette maison de 120 m² repose sur un terrain ensoleillé de 600 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une grande cuisine ouverte équipée, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud surplombe un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers, avec un forage et une pompe pour un arrosage autonome. Un studio indépendant avec entrée séparée, kitchenette et salle d'eau complète ce bien, parfait pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Deux places de stationnement sont disponibles sur le terrain, avec facilité de stationnement à l’extérieur. Proche des commerces, écoles, transports et de l'université, cette maison constitue un cadre de vie calme et pratique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est une maison de luxe à acheter à Marseille, 13ème Arrondissement, à découvrir sans tarder.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison unique située dans le quartier prisé du 11ème arrondissement de Marseille. Cette maison Marseille 11ème à vendre, d'une superficie d'environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), se trouve sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², offrant une vue dégagée et un environnement calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant parfait pour des invités ou pour un projet d'activité libérale. À l'étage, accessible par une loggia spacieuse, la maison principale comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement de sa position dominante. Les combles semi-aménagés de 46m² offrent un potentiel supplémentaire pour vos aménagements. En complément, une cave de 23m² et un garage de 22m² sont présents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison Marseille 11ème. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à découvrir rapidement.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :Située dans un cadre résidentiel paisible du 14e arrondissement de Marseille, cette maison entièrement rénovée impressionne par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et sa localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, permettant un accès rapide à la L2 en à peine 5 minutes.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, parfaite pour accueillir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité supérieure (deux réfrigérateurs encastrés, deux lave-vaisselles, etc.), ravira les épicuriens. Ce niveau inclut également une salle de bains élégante avec douche, des toilettes séparées, une spacieuse buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale, baignée de lumière, avec rangements intégrés et salle d'eau privative.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres donnant sur une terrasse lumineuse, d'une quatrième chambre, d'une vaste salle de bains avec baignoire et double vasque, de toilettes séparées et d'un agréable espace bureau.Les combles aménagés d'environ 40 m² complètent ce bien exceptionnel et offrent de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, chambres additionnelles, espace bien-être ou bureau.À l'extérieur, vous pourrez finaliser l'aménagement de la cuisine, du four à pizza et du barbecue. Une salle de bains avec toilettes et un local prêt à accueillir la pompe de votre future piscine sont également inclus. Il est aussi possible de créer des box si souhaité.Cette maison offre de très belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatiseurs.Contactez Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15250.

1894 vous propose cette maison à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, datant de 1929 et en R+1, est édifiée sur une parcelle de 940 m². Elle est idéale pour un achat de maison à acheter à Allauch. FICHE détaillée du bien et VISITE VIRTUELLE à disposition. La maison comprend : RDC : Une entrée, une grande cuisine toute équipée s'ouvrant sur un séjour chaleureux avec poêle à pellets, menant à une grande véranda climatisée et lumineuse, accessible par deux entrées. La première chambre (Sud) possède une cheminée et un placard mural, avec un accès direct à la véranda. Un WC avec lavabo et du rangement est également présent sous l'escalier. 1er ÉTAGE : Au premier palier, vous trouverez un dégagement menant à la deuxième chambre (Sud) dotée d'une salle d'eau et d'un grand placard, ainsi qu'à une troisième chambre (Sud), toutes deux ornées de carreaux de ciment et d'une cheminée. Un WC avec grand placard se situe entre elles, bénéficiant d'une fenêtre. Sur le second palier, un grand dégagement avec placards mène à une salle de bain/douche avec bidet et fenêtre de toit motorisée. Enfin, une quatrième chambre mansardée (Nord) dispose de grands rangements. À l'extérieur : environ 140 m² de terrasse, un abri de jardin, une cuisine d'été avec four à pizzas, un réservoir pluie de 1500 l, une belle piscine au sel orientée sud-ouest avec enrouleur bâche, douche extérieure, et cabanon indépendant. Vous pourrez également stationner jusqu'à 8 véhicules avec un abri pouvant être transformé en studio. De plus, des panneaux solaires installés en 2023 pour une surface de 25.60 m² assureront un confort énergétique. Un terrain de pétanque est également présent à l'arrière de la maison. La maison est climatisée dans toutes les chambres et le salon, et un permis en cours de validité jusqu'en septembre 2028 est disponible (surface de 40m²). Cette propriété charme par son cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder. Taxes foncières 2025 : 2026 €. Diagnostics établis le : 24.10.2025 – C - 149 & A - 5. Estimations des coûts annuels : entre 1600 et 2230 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie Dalmas – (EI) Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 824 706 998. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur les hauteurs, cette propriété contemporaine offre une vue panoramique sur la campagne ainsi qu'une piscine à débordement. Avec une superficie de 250 m², cette maison vous séduira par son emplacement unique et son design moderne. Le cadre de vie intérieur et extérieur est optimisé grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un terrain de 683 m². À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une cuisine américaine élégante. L'espace nuit dispose de deux suites parentales avec salles de bain, complétées par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Ne manquez pas la cave à vin exceptionnelle, la buanderie et la salle de sport. Profitez de la belle vue dégagée depuis les terrasses et la piscine, et un parking spacieux vous permet de garer jusqu'à 4 véhicules. Cette Maison de luxe à acheter à Château-Gombert est une opportunité à ne pas manquer.

Nichée chemin du Cavaou dans le quartier recherché des Médecins, cette maison à vendre à Chateau Gombert, au sein des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 240 m2 habitables sur un terrain de 1400 m2, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend une vaste pièce de vie de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un grand balcon avec vue panoramique sur les collines. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Vous trouverez également une belle suite parentale de 43 m2 et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau et deux salles de bain. À l'étage, deux chambres lumineuses et un accès à des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités. Le dernier étage propose une terrasse panoramique et un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une remarquable cave à vin de 42 m2. Les extérieurs disposent d'une grande terrasse, d'espaces verts et d'une piscine de 12x4.5, accompagnée d'une cuisine d'été à concevoir selon vos désirs. Deux garages viennent compléter les atouts de cette maison unique. Idéale pour les familles en quête de sérénité et d'authenticité, cette maison à acheter à Chateau Gombert ne restera pas longtemps sur le marché.

Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette maison d'architecte, primée en 2019 pour le prix régional de la construction bois, offre une superficie de 150m2 sur une parcelle de 520m2. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à L'Estaque. Ancienne maison de chasseurs, elle allie tradition et rénovation contemporaine grâce à une extension en ossature bois qui lui confère un caractère unique. En pleine nature, les différents points de vue de ce refuge offrent des panoramas impressionnants sur les collines environnantes, évoquant les œuvres des peintres impressionnistes. Le niveau principal dispose d'un salon avec cheminée et d'un parquet en chêne massif. La cuisine ouverte sur mesure mène à une grande terrasse qui crée un premier lien avec l'extérieur. La double hauteur accentue l'impression d'espace et un jeu de symétries entre ouvertures et structure assure l'harmonie de l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage est dédié à la suite parentale, équipée d'une baignoire en îlot à ciel ouvert et d'une terrasse privative surplombant la nature. L'espace évoque un navire avec sa baie vitrée d'angle intégrant l'environnement. Au niveau inférieur, un autre espace nuit avec deux chambres et une troisième salle d'eau dispose d'un accès direct au jardin. Une volée de marches descend vers la piscine, entourée d'une terrasse en teck et de divers arbres fruitiers. Une dépendance vient compléter les prestations de ce bien. Il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison.Proche du village de l'Estaque, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1620 euros par an.

À vendre, une maison exceptionnelle située sur les hauteurs de l'Estaque, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 195 m² dans un cadre naturel préservé. Adossée à la paroi rocheuse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer. Le niveau principal comprend un salon à double hauteur baigné de lumière naturelle et un espace de vie moderne. La cuisine s'ouvre sur le salon et l'espace dinatoire, tandis que deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent cet étage. À l'étage, une suite parentale avec parquet massif crée une ambiance chaleureuse, équilibrée par des gardes-corps en verre. À l'extérieur, les terrasses offrent un panorama sur le paysage méditerranéen, tandis que le terrain dispose de plusieurs niveaux pour aménager des espaces variés. Un studio indépendant et un grand garage de 150 m² enrichissent ce bien. Proche des commodités, de la mer et des axes autoroutiers, cette maison de luxe à acheter à L'Estaque représente une opportunité unique.

À vendre, maison contemporaine située à Chateau Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété dispose de prestations raffinées et contemporaines, offrant un cadre de vie élégant et confortable. D'une superficie de 1000 m2, le terrain est agrémenté de magnifiques enrochements et accueille une belle piscine. La maison présente des espaces de vie baignés de lumière, grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse, des sanitaires et un accès au garage. À l'étage, l'espace parental comprend une chambre avec terrasse, ainsi que deux autres chambres avec dressing. Située dans un environnement calme, cette maison de luxe à acheter à Chateau Gombert est idéale pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

LOYDMAN vous propose en Exclusivité une villa à vendre à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante propriété, bâtie en 1983 par un architecte, s'étend sur 175,17 m2 habitables (153,20 m2 loi Carrez) et est située sur une parcelle de 1 586 m2, offrant une vue panoramique sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie principale, un spacieux salon de près de 50 m2 avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée Sud-Ouest. La cuisine américaine semi-ouverte de 25 m2 est entièrement équipée et donne sur l'extérieur et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et un bureau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Un espace inférieur de 200 m2, actuellement aménagé en garages et ateliers, offre un potentiel unique pour des studios ou espaces de bien-être. La villa dispose également d'une piscine et d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de vie extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES LUMIÈRES, une propriété unique située au cœur du Parc National des Calanques, à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été transformée par un architecte de renom, harmonisant le charme du patrimoine et l’élégance contemporaine. En position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur la silhouette de Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée. Avec 240m² habitables, la maison séduit par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Le salon cathédrale, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon où l’on peut admirer les lumières de la ville. À l’étage, un bureau-bibliothèque et une chambre intimiste offrent une atmosphère suspendue face au paysage. Le niveau inférieur comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, qui s’organisent autour d’un espace de vie convivial. Chacune s’ouvre sur l’extérieur, créant un lien avec la nature environnante. Une immense terrasse, intégrée à l’architecture, révèle un panorama exceptionnel. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Le privilège ultime reste son accès direct au Parc National des Calanques, offrant ainsi une expérience de vie unique. Cette Maison de luxe Marseille 9ème à vendre est un véritable havre de paix où prestige et sérénité se conjuguent.

ORPI - A LA VENTE - MAGNIFIQUE MAISON DE TYPE 5 - CALME ET ENSOLEILLÉE - BELLE PARCELLE - PISCINE - DOUBLE - COEUR ST TRONC - 13010 MARSEILLEDécouvrez cette remarquable villa, agencée sur deux niveaux, située au coeur de St Tronc dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, au calme absolu, fait partie d'une copropriété sécurisée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Ce niveau inclut également une salle d'eau et un WC séparé.Au premier niveau, les trois autres chambres jouissent de deux salles de bains et de leurs WC, avec un accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue sur la propriété. Des rangements pratiques sont disponibles aux deux niveaux, ainsi qu'un poêle pour un confort optimal.Cette villa bien agencée et rénovée est dotée d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse et d'un garage avec accès direct à la maison. Aucun travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement en photos ! Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 2860Faites un achat de villa de luxe à Marseille 10ème Arrondissement ou une vente de villa de luxe dans ce quartier prisé.

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette maison située dans le quartier prisé des Trois Ponts, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée dans un environnement préservé, au coeur de la campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant des vues sur les collines et Notre-Dame de la Garde. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités, avec une véritable sensation d'espace et d'intimité. D'une surface habitable d'environ 70 m², la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² et de deux chambres. Des combles aménagés viennent compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à utiliser selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, du rangement ou une pièce d'appoint. Une pièce annexe d'environ 11 m² est également incluse, idéale pour un atelier ou un espace de stockage, et offrant des possibilités d'aménagement. De plus, deux places de stationnement privatives complètent ce bien, qui s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le terrain vous permettra d'envisager divers aménagements extérieurs, tels qu'un coin repas ou un jardin paysager, selon vos envies. La configuration actuelle du bien offre également un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'adapter les volumes en fonction de vos projets, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'existant. Ce bien représente une belle opportunité dans le secteur recherché des Trois Ponts, à seulement quelques minutes des axes principaux, des commerces et des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison en vente dans le 10ème arrondissement de Marseille, située dans un lotissement calme et sécurisé, entre la Timone et Saint-Pierre. Cette maison de type 5 de 86 m² offre un cadre de vie fonctionnel en plein cœur de la ville. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ses volumes et son agencement représentent une opportunité rare sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'un séjour-salle à manger convivial, agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un WC et un accès direct au garage intérieur complètent ce niveau, facilitant la circulation et le stationnement au quotidien. Un parking visiteur est également disponible dans le lotissement. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis et sans nuisances sonores, idéal pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage, de volets en PVC, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bien est situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, des hôpitaux et des accès autoroutiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Ce bien au fort potentiel, après quelques travaux de modernisation, conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur cherchant une maison avec extérieur dans un secteur dynamique et prisé de Marseille. Prix de vente : 340.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, agent commercial mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Johan VIDARTE 831 700 604

Maison à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine de 3 chambres dispose d'une piscine et offre une vue dégagée. Située en position dominante, au cœur du village, cette villa attire par son architecture moderne, ses volumes spacieux et son environnement calme. La maison développe une surface totale de 286 m², incluant une maison principale de 241 m², une dépendance entièrement rénovée de 44 m² et un garage double de 38 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit salon et salle à manger, prolongé par une grande terrasse avec piscine à débordement. La cuisine ouverte, attenante au séjour, donne sur un patio idéal pour les repas en extérieur. Une suite parentale avec bain jacuzzi, douche et dressing complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et dessert les chambres et une salle de bains. La dépendance de 44 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace indépendant parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Le jardin, bien entretenu, propose divers espaces de détente et un double garage. Cette maison de luxe à acheter à Allauch allie élégance, confort et un art de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés.

Vente Maison de luxe Allauch : Découvrez cette villa contemporaine d'exception, située dans le quartier prisé de La Pounche, à Allauch, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas des écoles, cette propriété rare allie élégance, confort et intimité. Érigée en 2015, cette villa offre une position dominante dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Accessible par deux portails automatiques, entièrement close de murs, elle garantit un cadre de vie privilégié. Avec 164 m2 habitables, dont 152 m2 de plain-pied, cette villa dispose d'un garage attenant et aménageable. La pièce de vie traversante de plus de 50 m2 s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, tandis qu'une cuisine ouverte et un espace mezzanine enrichissent l'expérience de vie. L'espace nuit, séparé des zones de réception, est un véritable cocon avec une somptueuse suite parentale de 25 m2. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, d'espaces de détente et de sécurité pour enfants et animaux, invite à la sérénité. Cette villa à acheter à Allauch incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie dans un cadre méditerranéen, idéale pour une famille.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette Propriété à vendre située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sommet d'une impasse privée, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m2 de surface habitable dont 259 m2 Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des espaces de vie captent immédiatement le regard. Le vaste séjour-salle à manger de 61 m2, ouvert sur une terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées, invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bain, dont une suite de 31 m2 à l'étage, ainsi que de deux chambres partageant une salle d'eau. En sous-sol, une surface de plus de 80 m2 regroupe le local technique, un garage et un studio de 49 m2 avec salle d'eau, à réaménager selon vos envies. Un garage indépendant fermé de 36 m2, offrant 2 places de parking, complète l'ensemble. Côté détente, un pool house et un terrain de pétanque parachèvent cette propriété pensée pour le bien-être et l'art de vivre méditerranéen. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET Tel: 06.12.28.35.31 Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr