ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bouches-du-Rhône, France (page 2)

Située au calme au bout d'une impasse, dans le secteur des Trois Lucs, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements, cette maison familiale d'environ 270 m2 bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et agréable, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain de 1200 m2, elle offre un cadre de vie paisible avec de belles vues dégagées. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec plafond cathédrale ne peut que séduire. Ent!èrement ouverte, elle s'organise autour d'un espace salle à manger et d'un espace salon avec cheminée, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse surplombant la piscine. La cuisine indépendante d'environ 20 m2 bénéficie elle aussi d'un accès de plain pied sur une terrasse ensoleillée. Pensée pour la vie de famille, la maison propose : Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée À l'étage, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain Un studio indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir facilement famille ou invités, ou d'envisager un usage autonome. À l'extérieur, le jardin développe une atmosphère de maison de vacances : piscine, pool house, terrasses ensoleillées, espaces verts et même un poulailler ! En rez-de-jardin, un grand garage double fermé de plus de 30 m2 (équipé pour véhicules électriques), un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : écoles facilement accessibles, accès rapide aux axes menant à La Valentine, aux autoroutes et aux zones d'activités de l'Est marseillais, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Classée B sur le plan énergétique, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente Au cœur d’un des plus beaux vignoble de Cassis, dans un environnement privilégié entouré de domaines réputés, cette élégante villa contemporaine de 245 m² offre une vue spectaculaire sur les vignes, la Couronne de Charlemagne et la campagne provençale. Un cadre rare, à quelques minutes seulement du centre de Cassis. La propriété séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale, agrémentée d’une cheminée centrale et ouverte sur une grande terrasse avec piscine et pool house. La cuisine, conviviale et tournée vers l’extérieur, prolonge naturellement les espaces de réception. L’espace nuit, comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. Buanderie, cave et garage double complètent l’ensemble. Prestations de qualité : pierre de Comblanchien, pierre de Cassis, plancher chauffant/rafraîchissant, volets centralisés, terrain de pétanque et stationnements extérieurs. Une propriété rare, alliant confort contemporain et charme provençal, au cœur d’un cadre viticole d’exception.

- Exclusivité Sotheby's - Dans le secteur très prisé de St Marc Jaumegarde, au calme absolu, cette magnifique maison de style provençal, moderne et élégante, d'une surface totale de 250m2 se situe au cœur d'un terrain de 4 000 m². Orientée plein sud, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire, baignée de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, idéale pour profiter du panorama. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec son îlot central, se prolonge sur la terrasse avec un espace repas abrité invitant à la convivialité, et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle communiquant avec le garage. De plain pied, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine à débordement balinaise, entourée de nombreux espaces pour se détendre et ainsi profiter de la vue incroyable sur la Sainte Victoire et l'oliveraie. Un garage carrelé double et un carport avec espace de rangements completent ce cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et sérénité.

Charmante maison de ville ancienne d'environ 340 m² située à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rénovée avec soin et authenticité offre une atmosphère zen contemporaine. Dans un quartier calme et prisé, elle dispose d'un vaste espace de réception de 120 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente avec ilot central, le tout ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein sud. La maison comprend également 7 chambres, 5 salles de bains, un salon TV, un bureau et offre une vue imprenable sur Aix-en-Provence. Les grands volumes sont inondés de lumière. Un grand garage et une cave complètent ce bien sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien rare à la vente représente une excellente opportunité pour un achat maison de luxe à Aix-en-Provence. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Contactez Hélène au 06.20.338.682. Mandat No 2082 - www.dustudioauchateau.com - Permis de piscine obtenu - voir photo projet 3D. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Magnifique maison ancienne rénovée située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, à l'atmosphère zen et au style contemporain, utilise des matériaux de grande qualité. Elle constitue une maison familiale idéale, avec la possibilité d'accueillir deux familles ou d'aménager des bureaux. Ce bien est véritablement unique sur le marché, avec un dossier accessible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Hélène au 06.20.338.682. Mandat No 2082. Permis de piscine obtenu, avec projet de piscine en 3D disponible. Les informations sur les risques naturels liés à cette propriété se trouvent sur le site georisques.gouv.fr.

Magnifique maison de ville ancienne, offrant une ambiance zen contemporaine, située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 340 m2, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, a été rénové avec soin et authenticité. Dans un quartier calme et privilégié, vous trouverez un vaste espace de réception de 120 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine neuve avec îlot central, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud. La maison se compose de 7 chambres et 5 salles de bains, ainsi que d'un salon TV, d'un bureau et d'une vue imprenable sur Aix-en-Provence. Les grands volumes sont baignés de lumière, et le bien dispose d'un grand garage, d'une cave, le tout sans nuisance ni vis-à-vis. Les matériaux de grande qualité utilisés lors de la rénovation en font un bien très rare à la vente. Profitez également des transports en commun, des écoles et des commerces à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Aix-en-Provence.

Achat maison Eygalières! Exclusivité. Située à Eygalières, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur: à 3 mn à pied de la mairie du village tout en étant à proximité immédiate des chemins de randonnées dans les Alpilles! Entièrement rénovée et repensée par un architecte, elle offre environ 225m2, quasiment de total plain pied. Espace et luminosité sont ici les maitres mots avec de grandes baies vitrées et de multiples expositions qui permettent de profiter pleinement du beau jardin paysagé de près de 1900 m2 agrémenté d'une piscine. Un vaste séjour salon de plus de 60m2, une grande cuisine équipée avec espace repas ainsi que 4 chambres en suite composent cette jolie maison à l'atmosphère chaleureuse et conviviale dans laquelle on a tout de suite envie de s'installer! Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Découvrez cette propriété unique : un ancien moulin-bastide du XVIIe siècle à vendre dans le Sud de la France, à Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Plongez dans l'histoire et le charme de la Provence avec ce bien exceptionnel. Sur un terrain de 4300 m² (piscinable avec possibilité d'achat supplémentaire), vous trouverez deux habitations totalisant plus de 400 m² habitables :- Une bastide composée de 11 pièces spacieuses et lumineuses.- Un appartement indépendant T3 de 96 m², idéal pour recevoir vos invités ou pour une location.Cette propriété inclut également un hangar de 250 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que des garages totalisant 150 m² pour abriter vos véhicules et équipements.Laissez-vous séduire par les volumes généreux, l'authenticité des lieux et l'environnement bucolique tout en étant à proximité du centre-ville.Située à quelques pas du prestigieux château de Richebois, la bastide se trouve à distance égale des magnifiques villes d'Arles, Aix-en-Provence, et Avignon.Pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent vivre près de leurs animaux (chevaux, élevage), les trois sources d'eau : forage, canal et source naturelle, garantissent une autonomie à moindre coût. Cette propriété est un véritable bijou chargé d'histoire avec un potentiel immense pour concrétiser vos projets de vie. Vidéos et photos supplémentaires disponibles sur demande.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.926863

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l’autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de St Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,6 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d’ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d’ une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d’entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

Maison de 109 m² située dans un secteur recherché de Carnoux-en-Provence, offrant un fort potentiel de valorisation. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres à l’étage. Le séjour avec cheminée apporte du cachet, apprécié sur le marché locatif. Les combles aménageables permettent d’optimiser la surface et la rentabilité. À l’extérieur, cour avec stationnement, terrain piscinable et puits, sont des atouts. Emplacement attractif, proche des commodités et des axes principaux. Un bien idéal pour un investissement patrimonial, locatif ou un projet familiale

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : L’EXCEPTION, une somptueuse villa contemporaine d’environ 200m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 000m², située à Allauch, dans un environnement recherché et au calme absolu. Repensée avec goût et réalisée à partir de matériaux haut de gamme, cette propriété conjugue avec élégance confort, modernité et raffinement. L’espace de vie principal, d’une superficie exceptionnelle de 85m², se compose d’un vaste salon, d’un séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L’ensemble donne sur une terrasse panoramique de plus de 76m², surplombant une superbe piscine à débordement et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. La partie nuit accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 21m², disposant d’un dressing sur mesure de 14m², conçu du sol au plafond avec des finitions d’exception. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 45m² vient compléter ce bien d’exception. Elle s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir ou créer un espace de vie indépendant. Alliance parfaite entre design contemporain, confort et qualité, elle incarne pleinement l’art de vivre et le bien-être méditerranéen. DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 -- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 € /an - Honoraires inclus de 4,11 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2.110 € et 2.920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison A vendre T4 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

Cette maison est située à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, aux portes des Alpilles. De construction traditionnelle, la bâtisse est implantée sur un terrain de 1 000 m² dans un quartier résidentiel, à deux pas du village. Le rez-de-jardin distribue les pièces à vivre et une chambre. A l'étage, quatre chambres dont une avec balcon. Un second étage peut être aménager en dortoir ou salle de jeux. Un auvent côté est, sert de salle à manger d'été (vue Alpilles). Chauffage par pompe à chaleur. Eau de ville et tout à l'égout. Magnifique potentiel à deux pas du centre du village, très proche des Alpilles. A découvrir sans tarder !

Villa de 155 m² à vendre à La Ciotat avec 4 chambres, terrasse et piscine. Découvrez le charme contemporain de cette villa moderne de 155 m² située à La Ciotat, où les espaces intérieurs ont été pensés pour allier fonctionnalité et esthétisme. La séjour lumineux vous propose une cuisine américaine design, un salon s’ouvrant sur la terrasse et la piscine en L ainsi qu’un coin bureau. La suite parentale, véritable joyau de la maison, dispose d'une terrasse privative offrant un espace exclusif pour se détendre et apprécier la sérénité des environs. 3 autres chambres vous permettent de recevoir famille ou amis aisément. Au total, 3 salles de bain sont à votre disposition. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un havre de paix verdoyant et calme. Un lieu idéal pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des réceptions intimes. Enfin, profitez de la piscine, ajoutant une touche de luxe et de rafraîchissement à votre quotidien. Idéalement située à La Ciotat, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités locales, des plages, et des charmes de la ville.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine T4 d'environ 120 m², construite en 2023 sur un terrain de 600 m². Encore sous garantie décennale , elle offre des prestations haut de gamme et un confort moderne exceptionnel. Dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur prisé d'Enco de Pont. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une vue totalement dégagée et d'une tranquillité rare, à seulement quelques minutes des 3 Lucs, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées à galandage prolongent l'espace sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale d'environ 23m² complète ce niveau, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Buanderie, cellier et WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, deux belles chambres d'environ 13 m² chacune disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe piscine avec plage et vue panoramique, une grande terrasse plein sud idéale pour les repas d'été, et un terrain sur deux restanques, avec murs en pierre et jardin. Un local piscine qui sert également de rangement supplémentaire avec un WC. Un Garage motorisé de 19m2 et possibilité de stationner 4 véhicules. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, cuisine équipée, portail automatique et finitions contemporaines. Une villa récente, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. Coup de cœur assuré ! Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charges vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Référence agence : 14962

À 4 km du centre d'Aix-en-Provence Maison contemporaine 2025 240 m2 habitables sur 1 200 m2 de terrain clos et paysager, calme, sans vis-à-vis, vue dégagée, exposition plein Sud. Séjour lumineux de 100 m2 avec chêne massif, salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau À l'étage : bureau lumineux et 3 suites supplémentaires Extérieurs : Terrasses en Ipé, piscine au sel 10×3 m, pool house, jardin paysager. Prestations :marbre, chêne massif, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, alarme, bornes électriques. Environnement calme à proximité d'AIX EN PROVENCE, écoles internationales (IBS) et à 15 min de la gare TGV. Contact :Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Infos risques : georisques.gouv.fr

Située à 35 km du Cours Mirabeau. à quelques 200 mètres à pied du Cours principal de Salon-de-Provence ( 13300) du théâtre, du marché hebdomadaire. Cette maison est un ravissement pour vivre Salon de Provence à pied. Préservée dans ses éléments d'origine, avec ses remarquables carreaux ciment multicoplores au sol d'époque 1900. La maison jouit, en contrebas de sa pièce de vie, d'un espace de jardin arboré. Délicieuse bulle de verdure en plein centre de la ville. Plus de 125m2 dont au rez-de-chaussée, une pièce bureau ; la cuisine aménagée avec espace repas; des toilettes, une penderie dans le vestibule d'entrée. L'élégant salon de plus de 20m2 ( possibilité de lier le bureau) avec sa cheminée en marbre qui fonctionne. A l'étage, 3 spacieuses chambres largement ajourées, pourvues elle aussi de 3 cheminées d'poque ( non utilisées à date) ;1 salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol de 60 m2 utiles avec point d'eau et ancien lavoir est relié au rez-de-jardin. Cette charmante dame ancienne à terminer d'embellir attend de rencontrer impatiemement ses futurs prétendants ! Présentée en exclusivité par Bellissimmobilier, veuillez contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour l'organisation de votre visite. ( des plans métrés et 3D ont été réalisés pour faciliter votre projet d'aménagement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Morgant vous propose: Bastide contemporaine de 172 m2 avec piscine et double garage à Maussane-les-Alpilles Cette élégante bastide de 2006 est édifiée sur un parc paysager de plus de 3 000 m², sublimé par ses oliviers, cyprès et autres essences méditerranéennes. La propriété bénéficie d’une exposition sud et d’une atmosphère paisible, dans un cadre intimiste à l’abri des regards. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur. La maison propose quatre chambres ainsi qu’un bureau, offrant confort au quotidien. À l’extérieur, tout invite à la douceur : piscine avec plages de détente, pergola ombragée, dépendance idéale en cuisine d’été… un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur. La propriété dispose également de deux garages, complétant des prestations de qualité. Une bastide aux belles prestations , au cOEur d’un secteur recherché des Alpilles, alliant modernité, nature et art de vivre sur Maussane les Alpilles, à proximité des plus beaux villages de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune de Rognes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 112 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs. La maison propose un séjour avec belle hauteur avec mezzanine, donnant accès à une terrasse couverte directement depuis le salon, une cuisine indépendante, accès au garage et à la buanderie. Un abris complète ce bien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Côté équipements: radiateurs et chauffe-eau électriques, une fosse septique à revoir, eau de la ville et un ancien forage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec des travaux de remplacement à prévoir. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire sur la pièce de vie ou comme suite parentale. Un bien offrant un fort potentiel avec agrandissement, dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Les + du bien : - Terrasse - Vaste terrain - Projet de rénovation À noter : - Taxe foncière : 1 450€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 020€ et 1 390€ / an - Etat du bien : à rafraîchir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 188 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 620€ et 2 240€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 504 810 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 190€ représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Villa familiale 5 pièces à Aix-en-Provence - Secteur La Pioline - Vue dominante, grand terrain arboré de 5 866 m² Aix-en-Provence - La Pioline A seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale d'environ 145 m² située dans le secteur très recherché de La Pioline. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 866 m², elle offre une vue dominante, un cadre verdoyant et un fort potentiel d'évolution. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence se compose de beaux volumes et d'espaces modulables : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage : deux à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage et deux espaces de rangement pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de sport, atelier, home cinéma ou appartement indépendant). A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain boisé de 5 866 m² est idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts : - Secteur La Pioline, à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence - Vue dominante et exposition plein Sud - Sous-sol complet et aménageable - Grand terrain arboré sans vis-à -vis - Beau potentiel pour cette maison familiale à personnaliser Prix : 735 000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 % du prix de vente). DPE : D / GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 190 euros et 2 990 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021). Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, dans un quartier résidentiel très recherché de Châteauneuf-le-Rouge, découvrez cette propriété d'exception offrant des volumes généreux, beaucoup de lumière et un véritable art de vivre provençal, située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 194 m², érigée sur un terrain paysagé de 1 639 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une vue spectaculaire sur le jardin et les arbres environnants. La maison comprend : - Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau - 2 chambres spacieuses en rez-de-chaussée avec leur salle d'eau - Une chambre à l'étage avec salle de bain privative et terrasse panoramique - Une cuisine indépendante aménagée - Cellier et buanderie À l'étage, la terrasse privative offre un panorama inégalé sur la Sainte-Victoire, idéale pour apprécier les couchers de soleil. Cette maison peut être facilement divisée en deux logements indépendants grâce à une cuisine supplémentaire déjà présente (une partie est actuellement louée en location saisonnière Airbnb). Côté confort : Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage électrique. DPE : D - GES : A À l'extérieur, tout est conçu pour profiter du climat provençal, avec piscine, pool-house, terrain de pétanque et espaces de détente dans un jardin arboré. Chaque membre de la famille y trouvera son espace. Localisation idéale : Transports en commun et ramassage scolaire à 5 minutes à pied et commodités accessibles en 20 minutes à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, médecins, crèche, écoles et médiathèque. Un bien rare à la vente, combinant vue sur la Sainte-Victoire, maison familiale, grand terrain, piscine et tranquillité, tout en étant proche d'Aix-en-Provence. Prix : 980 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 250 euros et 3 080 euros par an, basé sur les moyennes des années précédentes. Ce cadre de vie exceptionnel saura séduire ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Aix-en-Provence tout en préservant la proximité avec la nature et la ville. Contactez LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER pour organiser votre visite privée.

IDEALE ACTIVITE PROFESSIONNELLE exceptionnelle maison de ville Saint Maximin 200 M2 incluant le garage, cuisine dînatoire équipée, grand standing aux prestations très haut de gamme, très belle luminosité et plafond 'cathédrale', atmosphère ZEN, Sol et escaliers en béton brut, terrasse 25 M2 , coeur de ville et tous commerces à pied, à 5 min de la Basilique, idéal résidence principale ou secondaire, maison presque neuve avec conformité et tout à l'égout, chauffage au sol, buanderie, Possibilité profession libérale ou activité, découvrons-la ensemble rapidement, à 30 min d'Aix en Provence.! Mandat No 2083- contact Hélène 06.20.338.682. WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM WWW.LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: HTTP://GEORISQUES.GOUV.FR

Certains biens ne se découvrent pas en ligne. Ils se rencontrent. Sur les hauteurs de Ceyreste, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine entièrement rénovée développe environ 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 010 m². Elle offre une organisation fluide et lumineuse, avec une pièce de vie ouverte, une cuisine contemporaine, et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison se compose de : 5 chambres 2 salles de bains Espaces de vie ouverts sur les terrasses Prestations : Climatisation Fibre Borne de recharge véhicule électrique Poêle de masse Matériaux de qualité Extérieurs : Terrasse d'environ 80 m² Piscine Garage de 42 m² Dépendances - Pool House Terrain de pétanque Exposition Sud-Ouest Vue dégagée Un environnement calme et préservé, à quelques minutes de La Ciotat, Saint-Cyr-sur-Mer et des axes principaux. Présentation privée Ce bien est proposé dans une logique de diffusion sélective, adressée à des acquéreurs qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

Entre charme historique et confort contemporain, découvrez cette authentique bergerie en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont Aurélien et d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre ville. La maison développe environ 200 m² habitables et offre de superbes prestations : sols en pierre de Jérusalem, poutres apparentes, menuiseries en fer forgé, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par le sol, cheminée avec insert. L'entrée spacieuse mène à un salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par une majestueuse baie vitrée en fer forgé et agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte avec cellier / buanderie attenant s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 110 m² de terrasses, d'une piscine 10 × 5, d'un garage indépendant de 40 m², d'un puits et du canal de Provence. Une emprise au sol résiduelle permet également d'envisager un projet d'extension. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre en Provence. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.946297

Vous ne rêvez pas ! Venez vite découvrir cette maison atypique de 90 m² sur la corniche près du vallon des Auffes, avec son petit jardin et son garage. Cette maison se décompose en deux studios indépendants l'un de l'autre, séparés par un escalier central. Vous pouvez faire une seule et même maison si vous le souhaitez.. Ce bien est très apprécié, car très rare à la vente, alors n'attendez plus, venez le visiter quand vous voulez, même le week-end. Prix : 860 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace, lumière et tendresse. Dès l'entrée, le vaste salon de près de 70 m² avec son plafond cathédrale impressionne, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures qui donnent sur le jardin. L'intérieur se prolonge facilement vers deux terrasses, chacune ayant une atmosphère unique : un espace ensoleillé près de la piscine pour des moments conviviaux, et un coin ombragé dans le jardin, parfait pour se détendre tout en admirant le paysage. Cette maison est dotée de quatre chambres confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun. Un double garage indépendant accompagné de rangements intégrés facilite l'organisation quotidienne. De plus, un système solaire en service, avec un contrat de revente, représente un atout économique non négligeable. Le pool house, aménagé en cabinet pour profession libérale, propose une entrée indépendante, ce qui permet de travailler en toute tranquillité ou d'imaginer un espace d'accueil distinct. Le jardin, soigneusement agencé, change tout au long de la journée sous une lumière éclatante, révélant son côté vivant et poétique. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et sereine, c'est un lieu parfait pour se ressourcer ou aboutir à une activité professionnelle. Une maison équilibrée, lumineuse et en harmonie avec la nature — une belle occasion d'achat Maison de luxe Auriol.