ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bouches-du-Rhône, France (page 17)

Nichée au cœur d’une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé unique sur la Côte Bleue. Implantée sur une propriété entièrement clôturée, la villa dispose d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi que d’un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis l’ensemble des pièces, permettant de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les calanques. Depuis la propriété, un accès direct à pied mène aux calanques et aux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités nautiques telles que la baignade, le snorkeling, le paddle, le canoë ou encore la pêche. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, propose de superbes volumes baignés de lumière, avec une vue mer omniprésente. Il se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), d’une salle à manger conviviale, de deux salons dont un avec espace télévision, ainsi que d’une buanderie équipée. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une vue mer et d’un accès à une terrasse ou à un balcon, offrent confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la villa propose une grande terrasse avec vue mer, accueillant une piscine privée au sel avec système de sécurité, une douche extérieure ainsi que des espaces arborés soigneusement aménagés avec arrosage automatique. Une seconde terrasse à l’étage permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La propriété est équipée de dispositifs de sécurité (alarme, coffre-fort) et se situe au sein d’une calanque gérée par une association de propriétaires, garantissant un environnement calme et exclusif. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, et à seulement 2 km des commerces et de la gare d’Ensuès-la-Redonne. Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille-Provence (environ 25 minutes). Un bien rare, offrant une expérience de vie unique entre mer et nature. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

Au calme absolu et à seulement 20mn à pied du centre du village de Rognes, cette bastide de 1998 offre 215 m2 habitables et des extérieurs entretenus et pensés pour conjuguer esthétisme, confort et facilité d'entretien. L'accès s'effectue par un portail d'entrée ouvrant sur des cheminements en béton désactivé. L'ensemble bénéficie d'un éclairage paysager, d'un système d'arrosage automatique, d'un terrain de pétanque, ainsi que de vignes, d'oliviers et d'un verger (cerisiers, amandiers et de poiriers..) Véritable invitation à la détente, l'espace piscine/pool house est bordé d'une genereuse terrasse en bois et s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant; La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, offrant un panorama lointain et dégagé qui souligne la quiétude des lieux. La maison est en excellent état et offre des prestations de qualité : menuiseries double vitrage, carrelages grand format haut de gamme, bel escalier sur mesure, chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs à eau chaude et sèche-serviettes à l'étage, ainsi qu'une cheminée à insert gaz dans le séjour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie salon-salle à manger d'environ 50 m2, lumineux et convivial, une cuisine indépendante prolongée par un cellier avec accès direct au grand garage de 43m2, une cave à vin, un bureau, un WC invités ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, un vaste palier aménagé en salon TV ou espace détente dessert trois chambres : deux chambres se partageant une salle d'eau avec double vasque, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec double vasque et son dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. Les prestations techniques comprennent également l'eau du Canal de Provence, une fosse septique conforme aux normes en vigueur et un accès rapide aux transports grâce à un arrêt de bus situé à proximité. Une propriété offrant un parfait équilibre entre charme provençal, prestations de qualité et proximité du village, idéale en résidence principale comme en maison de famille. Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisé dans la vente immobilière de luxe et de charme à Aix en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co Ei. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT vous proposent :Grande propriété / château à vendre - PELISSANNE (13330)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PELISSANNE - Route de Lancon ---- VENTE IMMO INTER ACTIF --- PROPRIETE en zone Agricole située à proximité du cœur du village - composée de 3 HABITATIONS : 1 Maison principale et 2 dépendances aux entrées séparées.1 Maison principale de Type 4 de 94 m² sur 2 niveaux comprenant entrée, wc et lave main, séjour/salle à manger climatisé, cuisine ouverte et arrière-cuisine. A l’étage : pallier et dégagement climatisé, 3 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Classe énergie : B - Classe climat : A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 à 1080 € (base 2023).1 T2 de Plain-pied de 51 m² avec entrée indépendante comprenant ; séjour/salon climatisé ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 wc, cellier/ buanderie. Classe énergie : C - Classe climat : A. 1 T2 en Duplex de 49 m² d'avant 1948 agrandit et rénové comprenant pièce à usage de bureau (futur coin repas et salon) et à l’étage 1 chambre, une salle d’eau et son wc. Classe énergie : C - Classe climat : A – 2 HANGARS dont un de 70 m² entièrement clos avec électricité et un second de 115 m² ouvert en partie. 2 BATIMENTS ANCIENS mitoyens avec toitures et façades refaites. L’un était une ancienne habitation de 29 m² au sol (vestige d’un escalier en pierre). Le second était utilisé pour l’élevage de vers à soie de 27 m².Pomperie de 14 m² et bassin de rétention pour arrosage des terres et alimentation des bâtiments.Petite serre de 17 m². 1 seul compteurs EDF. 1 fosse SeptiqueLe tout édifié sur un terrain de 3.8 ha à l’arrosage dont 1,3ha d'oliviers AOC et une vaste garrigue plantée de chênes et de pins. PRIX de la 1êre OFFRE Possible 680 000 Honoraires inclus à charge acq. - Réf : 059/3319 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI 06.09.80.84.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Sophia GINI au 06.09.80.84.03Contact : 06.09.80.84.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT - Notaires à Salon-de-Provence - N° SIRET : 39185251400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Lambesc - Maison de plain-pied de 91 m² sur un terrain de 614 m². Mandat UNIQUE 6266 - Nathalie TERRAILLON vous propose une maison bien entretenue vous offrant une pièce de vie lumineuse de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un extérieur arboré et paysagé, agrémenté d'une grande terrasse de plus de 50 m². Un garage indépendant et un abri bois complètent ce bien. Luminosité, confort et emplacement idéal à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Informations sur la vidéo disponibles après échange. Vente maison Lambesc (13) au prix de 430 000 euros TTC charges vendeur. DPE : 171 C, GES : 6 B. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie TERRAILLON EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro SIRET 793336991. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente à quelques minutes du centre-ville, au sud d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa d’inspiration californienne récente, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 350 m² habitables, la propriété s’étend sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d’un jacuzzi et de vastes espaces extérieurs propices à la détente. La villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ultra équipée, complété par une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous trouverez cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, une grande terrasse panoramique dévoile une vue spectaculaire et dégagée sur la nature environnante et la Sainte-Victoire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Un grand bureau ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de cette propriété. En complément, une seconde maison indépendante, disposant de sa propre entrée, offre de multiples possibilités : dépendance, pavillon d’invités ou logement de gardien. Un garage complète cet ensemble. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des transports (bus scolaires et urbains) ainsi que de toutes les commodités.

Cassis À moins de 10 minutes à pied du port et du centre de Cassis, cette villa contemporaine entièrement rénovée développe 125 m² dans la maison principale, complétés par une dépendance de 25 m², sur un terrain paysager de 600 m² en restanques. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une très belle vue panoramique et propose une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec une suite de plain-pied. 4 chambres dans la maison principale, plusieurs terrasses, une piscine, 2 stationnements, un garage fermé, une cave. Tout juste achevée, la rénovation a été réalisée avec un soin particulier, offrant des prestations de grande qualité dans un environnement privilégié. Bien rare.

Située à moins d'un kilomètre du centre village d'Eygalières, au calme, très belle maison de construction traditionnelle d'une superficie d'environ 171m² habitables pour une surface totale bâtie de 255m². Elle se compose au rdc d’une entrée, une cuisine avec son cellier, un salon, 3 chambres dont 2 suites. À l’étage, nous trouvons une suite avec salle d’eau et un toilette indépendant. Un garage vient compléter l’ensemble. Le jardin de 1807m² joliment arboré invite à la détente avec sa piscine 12x4,50m chauffée et son pool house. Un délicieux endroit à découvrir.

A seulement quelques minutes du charmant village de La Barben et des commodités de Pélissanne, cette propriété en très bon état, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité annexe. Environnement qualitatif, verdoyant sans nuisance visuelle ni sonore. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, la maison s'articule autour d'un espace de vie totalement ouvert de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC, un espace bureau, un espace de rangement sous l'escalier et l'accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la partie nuit offre 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bureau peut très bien être transformé en 5ème chambre ou bien en dressing pour la chambre parentale. Implantée sur un terrain d'environ 2000m2, la propriété séduit par son jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers, sa piscine et ses espaces détente : Grande terrasse couverte avec pergola, Terrain de boules Garage indépendant. Terrasse en bois autour de la piscine Un ancien chenil servant aujourd'hui de local à vélos. Un local technique de piscine spacieux, raccordé à l'eau (forage) permet facilement l'aménagement d'une douche et de WC. Un véritable plus : le studio indépendant Un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé (cuisine et salle d'eau), offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'amis, espace professionnel ou télétravail. Prestations techniques: Chauffage par radiateurs en fonte alimentés par pompe à chaleur Climatisation gainée dans toutes les chambres. Alimentation en eau par forage, (1 pour la maison, et 1 pour l'arrosage) Maison raccordée au tout-à-l'égout, Arrosage automatique Piscine au sel Conduit existant pour installer une cheminée ou bien un pôele à bois ou autre. Contact : Christophe BENOIT Tel : 06 37 96 93 17 Mail : chris@fabreimmo.com Fanny IMBAULT Tel : 06 60 52 79 54 Mail : imbault@fabreimmo.com Prix de vente (net vendeur): 793 000 euros Honoraires (charge acquéreur): 32 000 euros TTC, soit 4.04% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 825 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à quelques minutes à pied du centre du village du Paradou, dans un cadre calme et prisé, cette charmante maison à vendre, construite en 2012, allie charme provençal et luminosité. D'une superficie d'environ 130m2, elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et d'une salle à manger spacieuse, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, quant à elle, dispose d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur pendant l'été. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 650 m² constitue un véritable havre de paix, offrant la possibilité d'installer une piscine et de profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. Cette maison PARADOU à vendre est parfaite que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, à proximité immédiate des commerces, de la vie villageoise et des magnifiques sites touristiques des Alpilles. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison PARADOU, n'hésitez pas à nous contacter.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Alexandre PAUL, Pascale LAURENT-KLEIN, et Aurélie FOURNIER vous proposent :Maison / villa à vendre - MOLLEGES (13940)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MOLLEGES,  Au pied des Alpilles, à deux pas d'Eygalières , Cette bâtisse généreuse de plus de 250 m², implantée dans un écrin de verdure sur plus de 2 HECTARES , profite d'une ambiance paisible en accord avec la nature ! Un espace de réception XXL avec salon, cheminée centrale et un jardin d'hiver qui apporte luminosité et singularité à cette pièce . Une cuisine familiale et conviviale entièrement équipée , un salon 'cosy 'et sa cheminée en pierres, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale , salle d'eau, buanderie , chaufferie . LE PLUS ! ! Une partie indépendante de la maison pouvant accueillir une activité de chambre d'hôtes ou recevoir des amis en toute sérénité ! Côté extérieur ... c'est la Provence qui s'invite au jardin : deux platanes imposants trônent fièrement devant la maison , un champ de graminées,  des pins parasols et des cyprès ... Côté détente, un pool house 'esprit atelier'  sa piscine 12x5 et ses terrasses pour profiter des longues et douces nuits estivales   ... Une maison comme on les aime, comme on en rêve, une demeure de charme à venir découvrir sans plus tarder - Votre contact :  Mme Frédérique DUPUY  06 84 81 60 96 - DPE : D - Prix net vendeur 780 000 € + 31 200 € TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreurs .   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Consultez nos tarifs : immobilier.notaires.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.90.24.32.31- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Alexandre PAUL, Pascale LAURENT-KLEIN, et Aurélie FOURNIER - Notaires à Eyragues - N° SIRET : 45245458000013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Alexandre PAUL, Pascale LAURENT-KLEIN, et Aurélie FOURNIER vous proposent :Maison / villa à vendre - ST REMY DE PROVENCE (13210)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUVISITE NOTAIRES ! Véritable coup de coeur niché dans l'un des quartiers les plus prisés de St Remy de Provence, face aux Alpilles . Entièrement rénovée en 2010, cette charmante maison de 52,50 m² allie confort, fonctionnalité et potentiel . Son intérieur chaleureux en fait un lieu de vie idéal , aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre provençale . Le véritable atout , c'est la possibilité d'agrandissement , offrant de belles perspectives d'aménagement selon chaque envie et projet . Possibilité de création d'un espace mezzanine sur pièce séjour - Vous apprécierez son environnement calme, à proximité des commodités et du centre de St Remy de Provence. . En extérieur , une belle terrasse couverte, un jacuzzi et un atelier de rangement ... DPE : D Prix 380 000 € net vendeur + 19 000€ TTC d''honoraires de négociation charge acquéreur . Les visites se programment auprès de notre service Transactions / Frédérique DUPUY au 04 90 24 32 31 ou 06 84 81 60 96 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Consultez nos tarifs : immobilier.notaires.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.90.24.32.31- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Alexandre PAUL, Pascale LAURENT-KLEIN, et Aurélie FOURNIER - Notaires à Eyragues - N° SIRET : 45245458000013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de bien-être. Dès que l'on franchit le portail, le charme opère. Nichée au coeur d'une pinède, dans un environnement résidentiel recherché de Ventabren, cette propriété conjugue avec élégance le confort moderne, la générosité des volumes et l'authenticité provençale. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 550 m², sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié où la lumière accompagne chaque pièce et où les pins apportent fraîcheur, intimité et douceur de vivre au fil des saisons. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal. Une vaste terrasse d'environ 100 m² prolonge les espaces de réception et accueille aussi bien les déjeuners en famille que les longues soirées d'été. La piscine au sel de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure, tandis qu'un cabanon de rangement permet de stocker le mobilier et le matériel de jardin. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison principale, développant environ 115 m² habitables, est implantée à l'étage et bénéficie d'une agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial où salon et salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17 m², pensée pour partager les instants du quotidien comme les grandes réceptions. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que de deux chambres confortables desservies par une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Il comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Véritable logement à part entière, il répond à de nombreux projets de vie : accueillir un parent dans les meilleures conditions, offrir un espace indépendant à un enfant devenu adulte, recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une profession libérale ou développer un revenu locatif. La liaison intérieure, aujourd'hui interrompue, peut être recréée afin de retrouver une organisation plus fluide entre les deux niveaux. L'accès entre la maison principale et l'appartement continuera néanmoins à s'effectuer par le niveau du garage, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet de vie intergénérationnel ou à l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement quelques minutes du centre du village de Ventabren, des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et accessibilité. Surface habitable : environ 185 m² (115 m² pour la maison principale et 70 m² pour l'appartement indépendant). Surface construite totale : environ 250 m², garage compris. Une propriété rare sur le marché de Ventabren, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, où chaque génération pourra trouver sa place dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen esti...

L'Office Immobilier de Velaux vous présente cette propriété à rénover, située en pleine campagne provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7030-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantées sur un vaste terrain de 40 hectares, ces maisons offrent un cadre préservé à seulement 10 minutes du centre de Velaux et des commodités. Proches des axes routiers (A7 à 15 minutes), des écoles (collège et lycée à 10 minutes) et de la gare de Salon-de-Provence à 20 minutes, ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant bien desservi. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieure La maison principale de 500 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou une reconversion en plusieurs logements. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes ouvertures laissent entrevoir un projet sur mesure. Les matériaux d'origine (pierres apparentes, poutres en chêne) et les cheminées en pierre ajoutent du caractère à cette bâtisse.  Partie nuit Les espaces peuvent être réorganisés selon vos besoins : suites parentales, chambres d'amis, ou même des studios indépendants. Les salles d'eau existantes pourront être conservées ou remplacées selon votre projet. Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Avantages extérieurs Le jardin arboré, est idéal pour un projet paysager ou une activité agricole (potager, verger).  Prestations complémentaires Potentiel de piscine (terrain piscinable), Accès direct depuis le chemin de la Vérane, Proximité immédiate des sentiers de randonnée du massif de l'Etoile. Un projet ambitieux pour transformer cette propriété en un lieu de vie unique, alliant charme provençal et modernité, ou en un ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal pour les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou ceux qui souhaitent créer un cadre de vie sur mesure. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7030-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - Environnement naturel en pleine garrigue - Exposition Sud - Dépendance - Piscine avec pool house et cuisine d'été - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État du bien : bon état - Fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces. À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, découvrez cette villa reliée à l'habitation voisine par un mur indépendant avec joint de dilatation, offre une conception privilégiant l'indépendance constructive tout en bénéficiant des avantages d'un domaine résidentiel sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, offrant un espace convivial et fonctionnel. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 25 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 167 m². Parcelle de 319,5m2. Un garage de 17,7 m² complète les prestations de cette villa. Les atouts: Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL 4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail Piscine Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15781

Une superbe réalisation ultra contemporaine. Une localisation unique, un objet rare... Située dans le quartier le plus recherché de Maussane, au calme et pourtant proche à pied du centre du village et de ses commerces, cette propriété est définitivement un parti pris. Vous serez séduits par la perfection des détails : lignes en béton brut qui structurent l'ensemble, casquettes de protection, baies profilées toute hauteur allégeant toute limite entre intérieur et extérieur, portes intérieures, également toute hauteur et en bois massif... Des éléments rares et élégants. Les volumes intérieurs rares, les divers patios, les ouvertures zénitales et plus généralement, le travail sur la lumière est ici, plus que maitrisé. Dès le début de la visite, nous sommes happés par les espaces : -l'entrée et son volume vertigineux sur deux niveaux -la première pièce de vie dessinée spécifiquement pour une cuisine de grande qualité (Bulthaup). Cette pièce est ouverte sur une terrasse de plain pied, protégée par sa casquette : le soleil pénètrant dans la maison en hiver mais la protégeant de celui-ci en été. -une seconde pièce de vie traitée en salon s'ouvre par de deux de ses cotés perpendiculaires, sur le jardin et l'espace piscine. Puis un bureau (pouvant se transformer pour des amateurs de grands crus, en une magnifique cave de dégustation), une très grande suite (avec salle d'eau double et salle de bain, dressing double et deux wc), une arrière cuisine complète(toujours Buthaup), des commodités, une vaste buanderie/lingerie et un grand garage complètent ce premier niveau. A l'étage, un vaste dégagement et sa luminosité rare, ainsi que 3 suites dont une très vaste( deux chambres possible), toutes avec vues dégagées. Ce bijou d'architecture se situe sur un terrain de presque 6000m2 : 1600m2 paysagés plus 4000m2 de pinède entretenue formant un écrin de verdure et mettant la maison en valeur, tel un vaisseau posé à flanc de colline. Un lieu à l'ambiance rare, zen, très bien conçue par l'architecte et le propriétaire et donc, à la fois idéale pour une famille ou chacun y aurait son propre espace mais également pour un couple ne se sentant pas perdu dans ces espaces proportionnés. Les plus : un bien qui se situe en fond d'impasse, très secure, domotique, planchers rafraichissants et chauffants sur les deux niveaux, alarme, arrosage automatique avec l'eau du canal, circulation fluide entre les espaces. Egalement, un accès aux Alpilles par un passage privé pour des balades et moments en famille en toute confidentialité, pour admirer les vues époustouflantes dès en sortant de la maison. Un objet rare, pour esthètes, dossier sur demande.

Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d’environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L’entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s’ouvre sur un espace de vie d’environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble. La seconde maison, d’environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s’inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Maussane-les-Alpilles. À quelques pas à pied du centre du village, dans l’un des environnements les plus recherchés de Provence, ce mas entièrement rénové développe environ 133 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 400 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. L’architecture a su préserver l’âme provençale tout en intégrant une rénovation d’une qualité remarquable, aux lignes sobres, élégantes et parfaitement maîtrisées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, prolongé par un patio intimiste, pensé comme un espace de vie à part entière. Les volumes sont fluides, les matériaux soigneusement sélectionnés, et chaque ouverture crée un lien naturel entre intérieur et extérieur. La propriété propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. L'étage dessert les 3 autres suites. À l’extérieur, le jardin, facile à vivre et sans contrainte, dévoile une atmosphère typiquement méditerranéenne avec ses lauriers et sa piscine, élégamment intégrée, sublimée par un jeu de cascade discret, apportant mouvement et raffinement à l’ensemble. Une place de stationnement complète ce bien. L’adresse est un atout majeur : ici, tout se fait à pied. Restaurants, commerces, vie de village… le luxe ultime d’un quotidien sans contrainte, dans un cadre préservé et authentique. À seulement quelques minutes du prestigieux Golf de Manville, des terrains de tennis, à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux de Provence, des plus beaux villages des Alpilles, la propriété bénéficie également d’une excellente accessibilité : Gare TGV d’Avignon à 30 mn et aéroport international Marseille-Provence à moins d’une heure. Parfaitement adapté en résidence secondaire comme en investissement locatif haut de gamme, ce bien représente une opportunité rare sur ce secteur extrêmement recherché. Un lieu confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie à la fois élégante, simple et profondément provençale. Contact : Nathalie Normand +33 (0)6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr NB. Les visuels d’aménagement présentés sont des simulations numériques réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging virtuel). Ils sont fournis à titre purement illustratif afin d’aider à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement. Le bien est vendu vide, sans mobilier ni éléments de décoration, et ces visuels n’ont aucune valeur contractuelle.

Maussane-les-Alpilles. À quelques pas à pied du centre du village, dans l’un des environnements les plus recherchés de Provence, ce mas entièrement rénové développe environ 133 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 400 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. L’architecture a su préserver l’âme provençale tout en intégrant une rénovation d’une qualité remarquable, aux lignes sobres, élégantes et parfaitement maîtrisées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, prolongé par un patio intimiste, pensé comme un espace de vie à part entière. Les volumes sont fluides, les matériaux soigneusement sélectionnés, et chaque ouverture crée un lien naturel entre intérieur et extérieur. La propriété propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. L'étage dessert les 3 autres suites. À l’extérieur, le jardin, facile à vivre et sans contrainte, dévoile une atmosphère typiquement méditerranéenne avec ses lauriers et sa piscine, élégamment intégrée, sublimée par un jeu de cascade discret, apportant mouvement et raffinement à l’ensemble. Une place de stationnement complète ce bien. L’adresse est un atout majeur : ici, tout se fait à pied. Restaurants, commerces, vie de village… le luxe ultime d’un quotidien sans contrainte, dans un cadre préservé et authentique. À seulement quelques minutes du prestigieux Golf de Manville, des terrains de tennis, à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux de Provence, des plus beaux villages des Alpilles, la propriété bénéficie également d’une excellente accessibilité : Gare TGV d’Avignon à 30 mn et aéroport international Marseille-Provence à moins d’une heure. Parfaitement adapté en résidence secondaire comme en investissement locatif haut de gamme, ce bien représente une opportunité rare sur ce secteur extrêmement recherché. Un lieu confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie à la fois élégante, simple et profondément provençale. Contact : Nathalie Normand +33 (0)6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr NB. Les visuels d’aménagement présentés sont des simulations numériques réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging virtuel). Ils sont fournis à titre purement illustratif afin d’aider à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement. Le bien est vendu vide, sans mobilier ni éléments de décoration, et ces visuels n’ont aucune valeur contractuelle.

A coté d'Aix en Provence, dans le village recherché de Saint-Marc-Jaumegarde à quelques minutes du centre historique, bastide de 223 m² de surface habitable et 247 m2 de surface totale sur un terrain d'environ 1750 m2. Construite en 2017 dans un esprit provençal revisité, la maison associe le charme d’une bastide et le confort moderne. La maison s'articule autour d'une pièce de vie avec un séjour et une salle à manger sous un plafond cathédrale d’environ cinq mètres de hauteur. Une immense cheminée avec insert marque la séparation entre les deux espaces. De larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin et permettent une vue sur la piscine. D'un côté de cet espace, une grande entrée dessert le séjour, la cuisine équipée et aménagée sur-mesure ainsi qu'une première suite avec salle de bain et toilettes, ouverte sur le jardin ainsi que des toilettes séparés. La maison propose trois autres suites, situées de l'autre coté du séjour, chacune avec une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Ces chambres disposent également d'un accès direct au jardin, permettant d'envisager facilement une activité de chambres d'hôtes. L’ensemble est organisé entièrement de plain-pied, avec une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les prestations comprennent un sol en travertin, un chauffage au sol réversible et de larges ouvertures sur le jardin. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une piscine, d’un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente entourés d'essences méditerranéennes. Un grand garage, avec un accès depuis la cuisine, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Une adresse rare dans le cadre préservé et confidentiel de Saint-Marc-Jaumegarde, village prisé au coeur du domaine de la Sainte-Victoire et à seulement quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence.

Propriété de caractère - Mas en Pierre - Environnement exceptionnel - entre Alpilles et Luberon À seulement quelques minutes du Parc naturel des Alpilles et à proximité d'Eygalières, découvrez ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle, niché au cœur d'un environnement préservé de plus de 3 hectares. Implantée dans un cadre verdoyant avec oliveraie, vergers et arbres centenaires, cette propriété de charme développe environ 430 m² habitables et offre un potentiel remarquable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son authenticité : plusieurs espaces de réception comprenant salons avec cheminées, salle à manger et cuisines, ainsi que de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de 6 à 8 chambres selon l'aménagement, accompagnées de plusieurs salles de bains, d'un bureau et de pièces annexes, permettant d'envisager une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de réception. Côté bien-être et loisirs, la propriété propose des prestations rares : espace détente avec piscine intérieure, jacuzzi et hammam, salle de sport, ainsi qu'une piscine extérieure avec cuisine d'été et Sauna. Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent de nombreux équipements : court de tennis éclairé, terrain de pétanque, espaces de loisirs et larges zones paysagées propices à la détente. Un bâtiment indépendant complète l'ensemble avec un appartement de type T2, idéal pour un gardien, des invités ou une activité locative. Garages, atelier, cave à vin et nombreuses places de stationnement viennent parfaire ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et d'en faire un lieu de vie d'exception. Cette propriété peut se révéler être un investissement intéressant pour un projet de locations saisonnières. Un bien rare, alliant charme, volume et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première.  Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige.  Estimations offertes.

Maison contemporaine récente à Salon de Provence Dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations modernes et un cadre de vie familial idéal. Développant environ 170 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une organisation très fonctionnelle. La pièce de vie de 57m², lumineuse et actuelle, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. La maison dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres confortables avec dressings, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale d'environ 31 m², avec dressing, salle d'eau privative, WC et une agréable vue dégagée. À l'extérieur, un espace arboré convivial autour de la piscine, et une cuisine d'été avec barbecue. Le stationnement est sécurisé au sein de la propriété. Cette maison très récente et entièrement climatisée, aux performances énergétiques optimales classée A au DPE, est idéale pour une vie familiale moderne dans un environnement recherché. Posez vos valises et profitez pleinement de chaque instant en famille ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

À deux pas du centre-ville à pied, 468m2 de terrain, une architecture en U pensée pour vivre dehors autant que dedans : ce bien n'existe nulle part ailleurs sur le marché. Ce n'est pas une formule. C'est un constat. Parce que ce que j'ai découvert ici ne ressemble à rien de ce que j'ai visité à Cassis. Pas une villa. Pas vraiment un appartement. Quelque chose d'autre — une maison de plain-pied qui s'organise autour d'un centre, comme une scène autour de laquelle tout gravite. Ce centre, c'est la piscine. Pas reléguée au fond du jardin. Pas coincée entre deux haies. Enchâssée dans le U, face à la cuisine, visible depuis le séjour, accessible depuis presque partout. L'eau est là, présente, comme un élément architectural à part entière. Elle est le centre du plan. D'un côté du L : la vie commune. Une cuisine grande ouverte sur la piscine — cette implantation n'est pas un hasard, c'est une intention. Un vaste salon. Et la suite parentale, complète, avec dressing, salle de bains baignoire et douche, WC. En sous-sol, une salle de projection et une salle de musique. De l'autre côté : deux chambres avec leurs salles d'eau, sans communication intérieure avec le reste de la maison. Ce détail d'architecture dit quelque chose d'important sur la façon dont ce bien a été pensé. Pas pour cohabiter. Pour coexister. Vos invités ont leur monde. Vos grands enfants ont le leur. Vous avez le vôtre. Quatre voitures peuvent se garer. Un garage accueille motos, vélos, paddles. Et pour les grandes tablées, une terrasse dédiée attend ceux qui aiment recevoir en grand. Ce bien ne se raconte pas en superficie. Il se raconte en usages.

L'agence 3Gimmo vous propose à la vente, secteur AIX MONTAIGUET - 2Kms du centre ville aixois, une villa traditionnelle bâtie dans les années 80, bénéficiant des normes bioclimatiques et antisismiques, qui lui confère peu de coût énergétiques, et une stabilité de construction exceptionnelle pour la période. Elle développe plus de 240m2 de surface sur deux niveau (Rdc et 1er étage), avec un très grand garage, et une grande dépendance ainsi qu'un T2 indépendant au RDC. A l'étage, un appartement de type 4 (3 chambres) bénéficiant d'une large terrasse au sud. La parcelle de 1850m2 est close avec un portail automatique. Une piscine chauffée et couverte à nage à contre courant circulaire complète ce bien rare sur le marché tant par son emplacement proche de la ville que par ses qualités de construction. impôt foncier 1420€ Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (973 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr