ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 16ᵉ, France

Découvrez cette maison à vendre située à Les Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous propose cette maison moderne de 131 m2 sur une parcelle de 350 m2 dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille, ce bien bénéficie d'un cadre agréable sur les hauteurs des collines de Cadeneaux.Accédez facilement aux axes autoroutiers, aux centres commerciaux, ainsi qu'aux écoles et transports en commun.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un WC et un garage. À l'étage se trouvent trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur une piscine et son pool house. En prime, un vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2 pour du rangement ou une salle de jeux.Ce bien est en très bon état et comprend trois places de parking. Points essentiels :- Raccordement au tout-à-l'égout- Taxe foncière : 1 959 € par an- Consommation conventionnelle : 99 kWhEP/m².an (Classe B)- Estimation des émissions : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien bénéficie d'une vente interactive sur le site de SQUARIMO, où le prix affiché est un prix de présentation minimum. Les offres seront transmises au vendeur qui aura la liberté de choisir parmi celles-ci. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 210 m², située en impasse sur une parcelle de 457 m², dotée d'une piscine et d'un studio indépendant, à proximité des commodités. La propriété, à moins de 5 minutes en voiture des écoles, commerces et accès autoroutiers, est idéalement implantée dans un environnement calme. La gare Marseille Saint-Charles est à seulement 12 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 17 minutes. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, cette maison dispose de 7 pièces principales avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, un petit bureau, ainsi qu'un espace avec WC et salle d'eau pouvant être facilement transformé en studio indépendant, sans travaux à prévoir. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et un accès direct à la piscine, ainsi qu'un espace enfants avec salon TV, dressing et deux grandes chambres mansardées. À l'extérieur, le jardin est bien entretenu, avec piscine et plusieurs zones de détente, ainsi qu'une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. Ce bien est également complété par 2 places de parking, un garage fermé, une cave et un portail sécurisé. Pour un achat Maison de luxe Les Pennes-Mirabeau, cette propriété est à considérer sérieusement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6510-VSI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel paisible à Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, cette maison offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Construite sur un terrain clos d'environ 1300 m², elle est dotée d'un espace extérieur soigné comprenant une piscine au sel, un terrain de boules et une cuisine d'été équipée, idéale pour des moments conviviaux. La maison, d'une superficie d'environ 150 m², est répartie sur deux niveaux entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est idéal pour un achat de villa à acheter Les Pennes-Mirabeau, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un écrin de verdure.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 176 m2, construite en 2012 et très bien entretenue, se situe à Septèmes-les-Vallons. Elle offre de beaux volumes dans toutes les pièces, avec une impression d'espace renforcée par la hauteur sous plafond et une belle luminosité. Les 4 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, tout en conservant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les 2 salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, chacun pouvant profiter de son propre rythme sans contrainte. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m2, la propriété bénéficie de vastes extérieurs soigneusement agencés. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagements et de moments de détente, et la piscine invite clairement à profiter pleinement des beaux jours. L'agencement des espaces extérieurs se prête aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil de proches, dans une atmosphère conviviale. La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 65 m2, offrant des surfaces supplémentaires utiles pour le rangement ou l'organisation de l'espace selon les besoins. Le bien présente un niveau de qualité global élevé, dans un état général bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine. La performance énergétique, classée B, est un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. La configuration actuelle permet également d'imaginer différents usages : des volumes agréables pour y vivre toute l'année, mais aussi la possibilité de générer des revenus locatifs complémentaires via de la location saisonnière, en fonction du projet de l'acquéreur. L'environnement de la maison, conjugué à la taille du terrain et à la présence de la piscine, laisse entrevoir un cadre de vie privilégié. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. L'École primaire Jean Crespi Castors Isabella se trouve à environ 300 m, l'École Jacques Prévert à environ 700 m, et l'École primaire Tranchier-Guidicelli à environ 700 m également. Cette présence d'écoles à distance de marche illustre un cadre de vie pratique pour les trajets du quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B - Taxe foncière : 4 111€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Llinares immobilier vous présente une maison à vendre aux Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied T3/T4, d'une superficie totale de 150 m², est entourée d'un jardin calme dans un quartier résidentiel, à seulement 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence et de l'entrée de Marseille. La généreuse pièce de vie de 45 m², traversante et lumineuse, dispose d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine américaine moderne équipée d'un îlot central. Vous profiterez également de deux vérandas aux ambiances différentes : l'une donnant sur un jardin arboré, l'autre conçue comme un patio se prolongeant vers la piscine, agrémentée de larges terrasses à l'abri des regards. La zone nuit comprend une spacieuse suite parentale avec un dressing aménagé, une seconde chambre avec bureau attenant, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec toilettes séparées. De plus, un studio indépendant adjoint à la piscine, avec salle d'eau et WC, représente un lieu parfait pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une cave et un stationnement facilité (possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété) viennent compléter ce bien. Située au calme et à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, marché et transports, cette maison à acheter aux Pennes-Mirabeau offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

Kevin Chevalier vous propose une propriété exceptionnelle à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses près de 300 m² habitables et environ 136 m² de dépendances, cette maison se démarque sur le marché par ses volumes impressionnants. Idéale pour une grande famille, des réceptions ou un projet de regroupement familial, elle dispose d'une organisation bien pensée. Le terrain d'environ 1 500 m² assure une indépendance tout en étant proche des axes principaux et des transports. L'entrée se fait par un hall spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse de 89 m², conçue comme un espace central convivial. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, garantit une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un vaste palier sert de bureau ou de salon TV, menant à l'espace nuit comprenant deux chambres et une suite parentale confortable. Les dépendances d'environ 136 m² incluent un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. L'extérieur comporte un jardin arboré et une piscine, offrant des espaces adaptés à la vie quotidienne ou à la réception. Ce bien rare constitue une réelle opportunité d'achat de propriété à Saint-Victoret, avec un prix de vente fixé à 950 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et réaliser votre projet, contactez Fabienne ROUGE au 0699290949 ou par e-mail à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à Les Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie de 107 m2, est située sur un terrain de 541 m2 au calme. Récemment rénovée en 2024, elle se compose d'un vaste séjour de 45 m2 avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre parentale avec dressing (18,70 m2), et de trois autres chambres (12,80 m2, 10,20 m2 et 9,60 m2). La salle d'eau est accompagnée de toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, qui mène à l'espace piscine et à un jardin attenant. À l'avant de la maison, une grande terrasse carrelée offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. En complément, vous trouverez un atelier et deux remises servant de buanderie et de local pour la piscine. Cette maison à acheter à Les Pennes-Mirabeau bénéficie d'une exposition Sud-Nord, de fenêtres double vitrage, de volets électriques, de climatisation réversible, d'un vide sanitaire, d'un barbecue, d'une couverture électrique pour la piscine, d'un terrain de boules, d'un abri de jardin, et de la fibre optique. Les transports en commun (bus n° 4, 673, 674) et des écoles sont à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Madame FERRATO au 0624182520.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, une belle propriété T5 d'une superficie habitable de 173 m2, avec possibilité d'agrandissement. Cette maison se distingue par sa construction traditionnelle de 1980, érigée sur un vide sanitaire, et se situe sur une grande parcelle clôturée, plane et arborée de 1486 m2, au sein d'une impasse privative et sécurisée. L'habitation principale s'ouvre sur une grande terrasse fermée avec barbecue de 30 m2 (en sus des 173 m2) et comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée de 19 m2, un séjour traversant de 42 m2, une chambre de 17 m2 accompagné d'un dressing et une grande salle d'eau avec placard. La pièce de vie est prolongée par une seconde terrasse orientée plein Sud de 50 m2. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 16 et 22 m2 (cette dernière pouvant être divisée en 2 chambres) et une salle d'eau de 7 m2 à moderniser. La maison est complétée par une salle de sport de 18,70 m2, un garage indépendant de 35 m2, un poolhouse de 22 m2 et deux abris de jardin. Pour le stationnement, en plus du garage, un vaste espace est disponible, incluant un carport pour deux véhicules. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine traditionnelle en béton, au sel, avec plage et plongeoir naturel, ainsi que d'une pompe neuve. L'ensemble présente de beaux volumes et est écoénergétique avec un DPE = B et un GES = A, grâce à une PAC air/eau et 12 panneaux solaires installés en 2021. Les fenêtres en PVC double vitrage et baie aluminium sont dotées de moustiquaires et de volets battants en bois ou roulants électriques. Deux climatiseurs (dans le séjour et le palier de l'étage) ajoutent au confort. La parcelle, située en zone UP3, permet des extensions. En outre, la présence d'un panneau publicitaire jusqu'en 2028 génèrera 2500 EUR de revenus annuels. Ce bien, idéalement situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, pôle médical et arrêt de bus) est également fibré et parfaitement entretenu.Classe ÉNERGIE : B / Classe CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2090 EUR, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. APO IMMOBILIER, votre agence familiale dédiée à votre bien.

1894 Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique Maison située à Gignac-la-Nerthe, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle de 240 m² au sol est nichée sur une parcelle paysagée de 960 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de réception de 60 m², entièrement climatisé, où se mêlent harmonieusement cuisine ouverte, salle à manger et salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec rangements intégrés, dont une climatisée, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un WC indépendant. Une annexe attenante de 32 m² complète ce niveau, idéale pour une buanderie ou un espace de stockage. À l'étage, un grand bureau de 28 m² et une bibliothèque de 14 m² offrent des volumes généreux, propices au travail et à la détente. Ce niveau se termine par deux belles chambres mansardées, dont une suite avec salle de bain privative. À l'extérieur, un espace de vie dédié à la détente vous attend avec une belle piscine à entrée plage. Ce bien rare allie élégance, confort et art de vivre en toute saison. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Gignac-la-Nerthe.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente, dans les Bouches-du-Rhône, sur la commune de Cabriès et à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, une villa contemporaine construite en 2015. Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ainsi que des écoles internationales, cette villa propose une surface habitable de 245 m². Édifiée sur un terrain de 833 m², elle dispose d'une piscine avec rideau électrique et de deux appartements de type 2 indépendants, parfaits pour optimiser votre investissement. La villa est traversante et offre un vaste salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine avec un cellier. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale, deux bureaux et un garage. Des places de parking viennent compléter cette villa à vendre à Cabriès, une offre rare sur le marché.

Dans un secteur prisé de Cabriès, au calme et sans nuisances, découvrez cette villa contemporaine récente d'environ 289 m². Elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 4 000 m², offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette Maison de luxe à vendre à Cabriès a été conçue pour tirer parti des volumes et de la lumière. Elle propose une vaste pièce de vie de plus de 100 m² avec double salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine haut de gamme de 50 m², entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité. Côté nuit, vous trouverez : - 3 suites avec salle d'eau ou salle de bain privative - 1 bureau (éventuelle possibilité de 4e chambre) - Buanderie indépendante À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine Jacques Brens parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain de pétanque. Les prestations complémentaires incluent : - Garage fermé - Carport pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette propriété rare allie confort contemporain, beaux volumes et qualité de vie exceptionnelle. Un bien confidentiel, idéal pour les amateurs d'architecture et d'art de vivre provençal.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1692.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE.

Située dans un cadre privilégié et confidentiel, à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre à CABRIES, dans le département des Bouches-du-Rhône, allie charme authentique et prestations de qualité. Établie sur un parc paysager d'environ 4 334 m², cette propriété entièrement entretenue offre un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Construite en 1996, cette maison traditionnelle séduit par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Avec environ 230 m² habitables, elle propose une distribution fluide, comprenant une entrée élégante, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et un accès à une mezzanine. La suite parentale avec dressing et salle de bains assure un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains forment un espace nuit idéal pour la famille ou les amis. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfait pour se détendre et se réunir. La maison à acheter à CABRIES comprend également des prestations de qualité telles que le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique et un arrosage automatique. Des travaux récents assurent un confort optimal. La propriété propose deux grands garages d'environ 80 m² et de nombreux espaces de stationnement, ainsi qu'une cave en sous-sol avec une cave à vin. De plus, le terrain pourrait permettre, sous autorisation, la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m². Une occasion rare qui allie élégance, confort et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix.

En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, située dans l'un des secteurs les plus prisés au Sud d'Aix-en-Provence, cette propriété exceptionnelle est à découvrir. Nichée dans un jardin arboré et soigneusement entretenu d'environ 4 071 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 220 m², accompagnée d'une dépendance de 60 m². Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'entrée, les volumes spacieux et les matériaux de qualité vous séduiront. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour des réceptions. Au rez-de-chaussée se trouvent également un cellier-buanderie, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, partageant une salle de bains et des sanitaires indépendants, chacune offrant une vue dégagée sur la verdure alentour. Le sous-sol, d'environ 60 m², abrite une salle de cinéma, un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement dans le paysage et constitue le cœur des espaces de loisirs. Le pool-house, exposé plein Sud et doté d'une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les moments conviviaux en profitant du climat doux de la Provence. Cette maison de luxe à acheter à CABRIES est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie d'exception à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, contactez Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier à Aix-en-Provence (contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64).

Découvrez cette maison spacieuse de 190 m2 située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant 8 pièces dont 6 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, cette propriété présente de belles possibilités pour les familles. Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 2 460 m2, avec piscine. Cette maison de luxe à vendre à Cabriès est un bien rare, idéal pour ceux en quête d'espace et de confort. Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, veuillez me contacter au 0782847592 ou par email : i.poncelet@ikami.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante. Intérieurs raffinés et confort moderne La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain. L'annexe indépendante de 64 m², réalisée en 2023, comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome. Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal. Extérieurs & art de vivre provençal Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien. Vie locale & proximité Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. Sa situation privilégiée à moins de 10 mn de la Gare TGV et environ 15 mn d'Aix-en-Provence en fait un atout majeur pour quiconque souhaite allier cadre de vie et mobilité. Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Située dans un écrin de verdure, en bout d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison exceptionnelle de plain-pied de 261 m² habitables, sur une parcelle spacieuse et arborée de 3318 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Construite en 2013, cette résidence allie modernité, charme, confort et élégance. Elle se compose comme suit : Maison traversante T6 d’environ 210 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par le niveau de finitions et le souci du détail apporté à cette propriété. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon avec une hauteur sous plafond de 5,45 m, d'une grande cuisine aménagée/salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une grande mezzanine en L surplombe la pièce de vie principale, offrant de multiples possibilités. Pour plus de confort, la cuisine donne accès à un grand cellier avec buanderie ainsi qu'à la cave. Le côté nuit comprend une grande salle de bain avec WC suspendu et doubles vasques, deux grandes chambres avec dressing et accès extérieur côté piscine, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing. Un bureau avec dressing de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec WC suspendu complètent cet ensemble, idéal pour les familles ou les invités. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée exposée sud, idéale pour des repas en extérieur ou la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, constitue un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se relaxer en toute intimité. Une dépendance T2 d’environ 53 m² avec extérieur et entrée indépendante, rénovée il y a un an, génère un revenu locatif de 940€/mois, charges comprises. Prestations de qualité : - Chauffage par le sol - Climatisation réversible - Double vitrage PVC pour fenêtres et portes-fenêtres - Baie à galandage en aluminium - Aspirateur central - Volets roulants électriques avec télécommande - Velux avec store intégré et détecteur de pluie - Canal de Provence pour l'entretien du jardin - Terrain de pétanque neuf de 15 x 4 m avec éclairage - Poulailler - Grand potager - Piscine 11 x 4 m clôturée - Arbres fruitiers et 7 oliviers - Électricité à l'extérieur - Terrasse couverte - Aucun vis-à-vis - Vide sanitaire Environnement : - Calme absolu - Voisinage de collines, d'oliviers et de chevaux - À 3 minutes de la voie rapide - Proche de toutes les commodités N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Gignac-la-Nerthe. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre idyllique, parfait pour des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350.

1894 - L'immobilier vous propose une magnifique villa de type 6 de plain-pied, offrant 134m2 habitables sur un terrain plat de 1 000m2 dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure comprend une belle pièce à vivre de 48m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée, cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse modulable en studio indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'une piscine sécurisée 10x4 avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'une dépendance de 22m2 (avec électricité, eau et fenêtre) et de nombreux stationnements. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol assure confort, rafraîchissement et économies. Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Vente d'une villa à acheter à Marignane. À visiter sans tarder! Honoraires à charge vendeur. Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15422

Maison à vendre à Cabriès, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de plain-pied offre plus de 230 m² de surfaces bâties sur un terrain plat de 3 800 m², idéal pour un cadre de vie agréable. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d'Aix-les-Milles et de l'aéroport de Marignane.SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE : 163,05 m2) : La maison comprend un espace de vie lumineux avec un séjour/salle à manger de 48,26 m², une cuisine indépendante, et trois chambres, dont une suite parentale. DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES : Vous disposerez également d'un grenier de 160 m², d'un garage et de plusieurs annexes pour vos besoins. EXTÉRIEUR ET LOISIRS : Le jardin clos et arboré, ainsi qu'une belle piscine avec pool house, complètent cette offre. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Cabriès. Pour obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, contactez-moi ! Frédéric de WELOGE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Située à Cabriès dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est un mas provençal de 300 m² niché dans un jardin paysager de 5 000 m². À proximité immédiate de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille, cette propriété bénéficiera également de la proximité d'une école internationale renommée. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvrant sur le jardin est accompagnée à l'étage de trois chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave à vin, un bar et un espace billard idéal pour des réceptions conviviales. Les extérieurs sont pourvus d'une piscine avec pool house, de plusieurs garages et de larges terrasses offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison à acheter à Cabriès allie parfaitement l'authenticité provençale et le confort d'une vie familiale, tout en restant pratique grâce à son accès aux grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640€ et 7640€, basé sur les prix de l'année 2021.

Située à CALAS dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine récente, bâtie en 2022, offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Dans un environnement résidentiel prisé, elle conjugue tranquillité et accessibilité aux commodités locales. La villa propose une pièce de vie spacieuse, alliant salon et salle à manger, agrémentée d'une cuisine moderne, parfaite pour des moments conviviaux. De larges fenêtres permettent de profiter d'une luminosité exceptionnelle et d'une transition fluide vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles de bains et des toilettes indépendantes complètent cette configuration fonctionnelle. Un cellier-buanderie apporte une dimension pratique supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse sous pergola bioclimatique invite à savourer les saisons. Le jardin de 701 m² est soigneusement aménagé et dispose d'une piscine, ainsi que d'un local technique. Un chalet de rangement et un garage de 27 m² ajoutent au confort de cette propriété. Cette maison à vendre à CALAS fusionne modernité et sérénité, parfaite pour un quotidien privilégié près du centre historique d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, contactez Aix en Provence - Sotheby’s International Realty.

À Ensuès-la-Redonne, au cœur de la Côte Bleue préservée, découvrez cette villa de charme située dans un environnement d'exception entre pinède et garrigue. Implantée sur un vaste terrain de 5 700 m², cette maison offre une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer.Avec une superficie d'environ 130 m² habitable, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine est indépendante. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bain. Une grande mezzanine de 25 m² offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente.En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol exceptionnel de 190 m² offrant de nombreuses possibilités : grand garage, atelier, salle de jeux et rangements. Ce niveau accueille également une annexe indépendante de 60 m², idéale pour recevoir, créer un logement d'invités ou envisager un projet de location saisonnière sur la Côte Bleue.L'extérieur est une invitation à la détente, avec un jardin naturel méditerranéen, une grande piscine de 6x12 m, un espace repas convivial avec four à pizza et un garage. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité immédiate du Massif des Calanques d'Ensuès, avec des sentiers de randonnée débutant au pied de la propriété, offrant ainsi un cadre de vie rare entre mer et collines. Cette maison de luxe à acheter à Ensuès-la-Redonne est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa familiale avec vue mer – 132 m² sur un terrain de 1 000 m², une opportunité rare à Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Liberkeys vous propose cette villa d'exception comprenant un grand séjour lumineux de 57 m², 4 chambres, 2 salles de bains et des extérieurs parfaits pour profiter d'un cadre méditerranéen. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m² avec vue mer, d'un jardin clos et d'une piscine, idéaux pour recevoir famille et amis. Le terrain de 1 000 m² assure espace et intimité. Cette villa représente une excellente option pour un achat de villa à acheter à Ensuès-la-Redonne, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Avec un accès rapide aux calanques et services locaux, ce bien a toutes les qualités requises pour être votre prochain coup de cœur. Taxe foncière : 2 800 €. Prix et autres détails disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 € et 1 990 € selon l'usage standard.

À vendre, une magnifique maison située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1998, cette demeure d'architecte de 248 m² se trouve sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Son style contemporain et moderniste se distingue par un salon spacieux éclairé par de grandes baies vitrées, un espace repas et une cuisine aménagée ouverte. À gauche de l'entrée, un vaste bureau avec une entrée indépendante et sa salle d'eau offre la possibilité de le transformer en studio. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le sous-sol de 115 m² abrite un garage, une pièce climatisée pour le sport, un grand espace de rangement et plusieurs autres commodités. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin et une piscine couverte et chauffée complètent cet ensemble. Le terrain, s'élevant vers la colline, offre une vue panoramique sur la mer et les îles du Frioul. Ce bien rare est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Marseille 13ème.