ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 9ᵉ, France

Située au cœur du quartier prisé de Bonneveine, à la frontière du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison à acheter Marseille 9ème se trouve dans une résidence sécurisée et offre un calme absolu. D'une surface habitable de 228 m², elle est érigée sur un magnifique jardin paysager de 1 000 m². La propriété inclut également environ 100 m² d'espaces additionnels, comprenant un garage pour 5 véhicules, une cave et un atelier. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Cette maison Marseille 9ème à vendre se distingue par ses volumes généreux et son accès direct aux espaces extérieurs. La pièce de vie, dotée d'une cheminée et de belles hauteurs sous plafond, s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur le jardin et les espaces de réception extérieurs. La villa s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine avec salle à manger, un bureau donnant sur le jardin, quatre chambres, une salle de sport/salle de jeux, une buanderie, trois salles d’eau, une salle de bain et deux toilettes. À l'étage, une somptueuse suite parentale offre un espace intime avec un grand dressing, une spacieuse salle d’eau et une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une salle d’eau supplémentaire avec WC ajoute à ce niveau. Cet bien rare, alliant volumes, confort et prestations de qualité, est situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à proximité d'écoles, de commerces et de nombreuses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Christel FRANCOIS +33 (0)6 47 87 71 70

Llinares Immobilier vous invite à découvrir LA CHARMEUSE, une magnifique maison Marseille 9ème à vendre, d’une superficie d’environ 250 m². Offrant une vue mer dégagée et un panorama époustouflant sur la ville, cette propriété est située dans un environnement recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur une parcelle paysagée de 544 m², cette maison séduit par ses prestations de qualité et son excellent état d’entretien, tout en conservant le charme d’un mur en pierre authentique. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre pouvant être aménagée en studio indépendant, une vaste buanderie et une pièce polyvalente. Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un séjour réchauffé par un poêle à bois et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine spacieuse et entièrement équipée complète cet espace convivial. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau et dressing vous attendent. Vous profiterez également d’un jardin paysagé avec piscine et d’une dépendance d’environ 35 m², parfaite pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Deux garages motorisés, dont un pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, viennent parfaire ce bien d’exception. Situé à proximité des facultés de Luminy, des commerces et du parc national des Calanques, et à seulement vingt minutes de Cassis, cette maison à acheter Marseille 9ème combine prestige, authenticité et emplacement stratégique.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée en 2016. Avec 120 m² habitables et 40 m² de garage, répartis sur deux niveaux, elle est située sur une parcelle de 573 m² au calme absolu, entre le Cabot et la Panouse, dans le 9ème Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond grâce à des combles partiellement aménagées, offrant un espace polyvalent. Depuis le salon, de magnifiques baies à galandage donnent accès à une grande terrasse qui mène au jardin et à la piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés et un large balcon.Le niveau inférieur est dédié à la partie nuit, avec quatre belles chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Un garage d'environ 40 m² est inclus, avec la possibilité d'être aménagé en studio indépendant selon vos besoins.Cette villa, particulièrement lumineuse, dispose d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine, d'une terrasse, d'un espace de jeux et d'une cabane dans les arbres, pour des moments de détente en famille. Située au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des transports. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.À visiter sans plus tarder!Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Honoraires charge vendeurTF: 2775€Référence agence : 14953

Llinares Immobilier vous propose cette villa à vendre à Marseille 9ème, une exceptionnelle maison californienne T5/6 de 189m2, située sur les collines du 9ᵉ arrondissement des Bouches-du-Rhône, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette villa Marseille 9ème à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance raffinée, offrant un cadre de vie rare qui allie modernité et sérénité. L'extérieur s'étend sur environ 600m² et comprend une vaste terrasse prolongée par une piscine, entourée de magnifiques palmiers et d'une végétation luxuriante, tout en préservant un décor épuré et élégant, parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité. À l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du séjour de 63m², inondé de lumière, avec une superbe cuisine ouverte dotée d'un îlot central. L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin, grâce aux baies vitrées. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements offrent une vue dégagée sur la verdure, garantissant une véritable sensation de bien-être. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste dressing, sans oublier une buanderie spacieuse pour plus de confort au quotidien. Cette propriété permet également de stationner deux véhicules, avec borne de recharge. Ce bien d'exception incarne harmonieusement prestige, élégance et art de vivre, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Marseille, dans le 9ème arrondissement au Cabot, cette maison contemporaine avec piscine et jardin est un bien idéal pour un achat maison Marseille. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété construite en 2021 offre environ 216 m² habitables sur un terrain paysager de 920 m², le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le caractère moderne de la maison se révèle à travers ses lignes épurées et ses espaces généreux. La pièce de vie, très lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale, le tout avec une vue directe sur la piscine et les extérieurs. Avec trois chambres, y compris une de plain-pied parfaite pour accueillir vos invités, cette maison MARSEILLE à vendre comprend également une suite parentale d'environ 30 m², offrant un confort exceptionnel et des prestations haut de gamme, comme une baignoire balnéothérapique. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation gainable. Le sous-sol de 78 m² propose une immense salle de jeux et de nombreux rangements, permettant une personnalisation selon vos désirs : bureau, salle de sport ou espace bien-être. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel à traitement automatique, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Une maison à acheter MARSEILLE, clé en main, alliant élégance moderne et qualité de vie dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente à la vente une magnifique villa Marseille 9ème à vendre : THE VIEW. Cette villa T4 de 160 m², au style contemporain, est située dans un cadre calme et dominant, offrant une vue époustouflante. Dès l'entrée, vous serez charmés par le salon/séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, d'un plafond cathédrale et d'une spacieuse mezzanine. La cuisine entièrement équipée donne un accès direct à l'extérieur, où vous profiterez d'une vue panoramique sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend une suite parentale, une chambre spacieuse de plus de 18 m², un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces de détente incluant une piscine chauffée, un jardin en restanque, ainsi que des terrasses pour profiter des belles journées d'été. Pour encore plus de confort, la villa dispose d'un studio de 26 m² et d'une possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété. Découvrez votre futur chez vous dans cette villa à acheter Marseille 9ème, située en Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Barnes vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter Marseille 9ème, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située au calme, à proximité du village de Mazargues. D'une surface optimisée, cette maison Marseille 9ème à vendre offre : - Un séjour convivial avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour des soirées conviviales. - Une cuisine soigneusement aménagée, prolongée par une salle à manger dans une véranda, ajoutant un cachet particulier à cet espace. - Deux chambres confortables incluant salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour une famille. À l'extérieur, vous serez charmés par une belle terrasse entourée d'un jardin paysagé, ainsi qu'un bassin parfaitement intégré, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille ou entre amis. Cette maison aux finitions soignées allie charme, confort et authenticité. C'est un bien rare dans un secteur résidentiel et recherché des Bouches-du-Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Brigitte REINA +33(0)6 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€.

À vendre, magnifique maison neuve à Marseille 9ème, dans le quartier prisé de Mazargues, au cœur d’un domaine privé. Cette villa de 138 m², construite sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Avec une triple exposition et des finitions haut de gamme, cette maison traversante dispose d'un vaste terrain de 780 m² agrémenté d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'une somptueuse piscine en pierre de Bali, orientée plein sud avec vue sur les collines marseillaises. Vous apprécierez également plusieurs terrasses et un espace dédié au jeu de pétanque. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce à vivre, avec un salon lumineux et une cuisine séparée toute équipée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'une petite terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un garage attenant d'environ 20 m² complète ce bien d'exception, qui permet de stationner deux à trois voitures dans la propriété. Sous garantie décennale, cette maison allie confort, style et modernité, idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Sophie BOCOBZA au +33 (0)7 85 78 32 90 pour toute information sur cette vente maison Marseille 9ème.

PROXIMITÉ MICHELET - Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa moderne entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Cette propriété se distingue par sa distribution optimisée sur plus de 220m² répartis sur 2 niveaux, comprenant un vaste espace de réception de près de 100m² avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et cave à vin ouverte. Vous trouverez également 4 belles suites, dont une master exceptionnelle de 37m², chacune dotée de salle de bains et/ou douche et dressings, ainsi que buanderie, coin bureau, 3 toilettes indépendants et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un beau jardin paysager sur un terrain de 400m² vous attend, avec terrasse en bois, piscine, cuisine d'été, hammam et parking pour 1 à 2 voitures. Les finitions sont à la hauteur des attentes, avec du parquet chêne, des menuiseries sur mesure, de la domotique, climatisation réversible, et pergola bioclimatique rétractable. Idéalement située à Marseille 9ème, cette villa de luxe est proche de toutes commodités, écoles et transports (tramway, bus). N'attendez plus pour acquérir cette villa de luxe à acheter Marseille 9ème. Contact Emilie BANCHETRI : +33 (0)6.12.51.55.44

iad France - Sophie Ducarne vous propose : Villa d’Architecte de 138 m² sur Terrain Paysagé de 780 m² – Bien d’Exception.Située au cœur d’un domaine résidentiel calme, sécurisé et prisé dans le département des Bouches-du-Rhône, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Conçue pour une vie harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, elle dispose de larges baies vitrées à galandage. Le vaste séjour, totalement traversant, s’ouvre naturellement sur deux grandes terrasses, une élégante piscine et un jardin paysagé agrémenté d’un terrain de pétanque, créant un cadre de vie rare et apaisant.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et deux WC. Le garage attenant, accessible depuis l'intérieur, est entièrement isolé et équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, permettant de créer aisément une 4ᵉ chambre ou une suite indépendante.Finitions soignées, matériaux de qualité, exposition optimale et sécurité totale font de cette villa un bien incontournable pour un achat de maison de luxe à Marseille, où élégance, confort et sérénité se conjuguent au sein d’un environnement verdoyant et privilégié.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans le quartier paisible et bien desservi du Cabot à Marseille 9ème, découvrez cette charmante maison de campagne en ville de 170 m², implantée sur un terrain plat de 1 474 m² avec piscine, comprenant 4 chambres et un bureau. Proche des commerces, cette maison à acheter à Marseille, datant de 1900, a bénéficié de diverses extensions tout en préservant son cachet d'origine. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée, d'une vaste salle à manger avec poutres apparentes, d'une cuisine séparée et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec vue sur le jardin, accompagnées de deux salles de bain. Le jardin, orienté Sud-Ouest avec sa piscine, constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement couvert pour 2 à 3 véhicules est également disponible. Une division parcellaire permettrait la construction d'une seconde maison ou un agrandissement. Ce bien est idéalement situé dans un cadre calme et nature, à quelques pas du parc Campagne Berger offrant un splendide panorama sur la ville et à proximité du Parc National des Calanques. Commodités, écoles et transports sont facilement accessibles. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marseille tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Située au coeur du prisé village de Mazargues (13009 Marseille), cette maison en pierre de taille, ancien relais de calèche entièrement réhabilité, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. D'une surface habitable de plus de 160 m2, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains élégamment aménagées. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : une grande terrasse de plus de 120 m2 avec cuisine d'été et terrasse en bois d'ipé, parfaite pour recevoir, un toit-terrasse de 25 m2 avec piscine et solarium, offrant une vue dégagée et un cadre de détente exceptionnel, ainsi qu'un emplacement de stationnement qui complète ce bien rare. Vous profiterez de la vie de village à quelques pas - commerces, écoles, marché et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel recherché dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un bien d'exception, rare à la vente, qui séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

Située dans un lotissement prisé pour son environnement familial et sécurisé, dans le secteur de Mazargues / Michelet, cette maison Marseille 9ème à vendre est une maison individuelle non mitoyenne qui offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Établie sur une parcelle plate et entièrement clôturée d'environ 750 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 224 m², ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2018 avec un souci du détail. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui mène à de grands espaces de réception, incluant une salle à manger et un séjour, tous deux largement ouverts sur l'extérieur et inondés de lumière naturelle. La cuisine, conçue comme un lieu de convivialité, s'intègre parfaitement et donne accès à une terrasse. Une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes et de nombreux rangements, complètent ce niveau pour un confort optimal. Le jardin bénéficie d'une véranda indépendante, offrant une pièce supplémentaire adaptable à divers usages tels qu'une salle de sport, une cuisine d'été ou un atelier. À l'étage, l'espace nuit abrite trois grandes chambres, un dressing indépendant, un dégagement spacieux, et une salle de bain avec toilettes. Une chambre supplémentaire, sans ouverture directe, peut être aménagée en bureau ou en salle de jeux. Les extérieurs sont bien organisés, comprenant un jardin paysager, une piscine au sel et deux abris de jardin, créant un cadre parfait pour la vie en famille. La maison dispose d'un large espace de stationnement privé et d'une possibilité de stationnement supplémentaire dans le lotissement, un atout précieux au quotidien. Cette maison à acheter Marseille 9ème est équipée de prestations techniques de qualité, incluant la climatisation, un vide sanitaire et un système de sécurité avancé. Un bien de caractère dans le département des Bouches-du-Rhône, offrant un équilibre rare entre élégance, sécurité et qualité de vie, à proximité des grands axes, des établissements scolaires privés et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3830€ ~ 5190€ - Delphine Meschi - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, une villa avec piscine s'étendant sur près de 1600 m² est disponible à la vente. Nichée à proximité des Calanques, cette propriété se trouve en impasse, offrant ainsi un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine. Un portail en fer ouvragé marque l'entrée de cette maison de luxe à acheter à Marseille. Une allée serpente le long de la piscine et au travers du parc paysagé, menant à la villa, dissimulée au sein d'une végétation abondante qui procure une fraîcheur agréable durant les chaudes journées d'été. La propriété est composée de trois bâtiments agencés en forme de U inversé, chacun revêtu de tuiles mécaniques. De larges baies vitrées, protégées par des panneaux ou des volets en bois à restaurer, illuminent les façades. L'accès principal, légèrement en retrait des autres unités, abrite une cuisine et distribue deux autres espaces ainsi qu'un garage. À l'étage, deux ensembles comprenant chambre, salle de bains et toilettes sont prolongés par des terrasses. Le bâtiment ouest, relié au précédent, abrite un salon avec cheminée. Le bâtiment est situé à l'est et comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains commune. Les sols du rez-de-chaussée alternent entre terre cuite et carreaux de ciment, et la maison est équipée de chauffage et climatisation électriques.

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine à vendre à Marseille 9ème, située à proximité du parc national des Calanques, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le niveau réception comprend une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur les collines et la ville. L'accès à une vaste chambre de Maître s'effectue par de magnifiques portes de temple indien du XVIème siècle et comprend une salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne et dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon télé, une cave à vins intégrée dans la roche, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 m x 4 m, intégrée à des terrasses en bois dotées d'une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de détente. Un garage de 33 m² avec borne électrique pour véhicule complète cet ensemble. Cette maison à acheter à Marseille 9ème offre de belles prestations, climatisation réversible et équipements de qualité, le tout dans un cadre alliant confort, calme, élégance et environnement privilégié.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Marseille 9ème, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du boulevard Michelet, sur un vaste terrain de 530 m². Avec une superficie totale d'environ 223 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et un cadre de vie de qualité. Le terrain, soigneusement aménagé, propose des espaces plats et terrassés, ainsi qu'un agréable jardin zen. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jacuzzi orientés plein sud, accompagnés d'une terrasse de 35 m², couverte par un auvent et dotée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour/salon en L de 46 m². La cuisine séparée de 19 m² séduira les amateurs de cuisine. La suite parentale, élégante et spacieuse, comprend une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Ce niveau accueille également une buanderie, un atelier et un jardin d'hiver. À l'étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une double vasque. Cette maison à acheter à Marseille 9ème est également dotée de nombreuses places de stationnement extérieures. Les prestations de qualité incluent une isolation thermique extérieure, une toiture en excellent état, un portail électrique, ainsi qu'une climatisation réversible et une chaudière récente.Prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison conjugue confort, élégance et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial "EI" Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

EXCLUSIVITE - Cette maison contemporaine, construite en 1997 par Philippe Puvieux, s'étend sur 253 m2 et dispose d'une piscine arrondie et d'un jacuzzi. Située dans le quartier prisé de La Panouse, elle offre un design unique inspiré du nautisme, avec des lignes géométriques et des courbes élégantes. Sur trois niveaux, la maison comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les matériaux choisis, tels que les boiseries en hêtre massif, offrent un contraste raffiné avec l'espace lumineux du salon de 81 m2, qui possède une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Les baies à galandage ouvrent sur une terrasse panoramique de 180 degrés, équipée d'une cuisine d'été, apportant un merveilleux jeu d'intérieurs/extérieurs. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la verdure, avec une vue sur la mer à l'étage. Les généreux volumes de cette propriété en font un véritable cocon familial au cœur de la nature. Un box de 47 m2 pouvant accueillir trois voitures et plusieurs places de stationnement ajoutent à l'attrait de ce bien, sans oublier une grande cave en sous-sol. DPE : C/C. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Non détention de fonds. www.georiques.gouv.fr Contact : Patricia BARADAT 06 09 83 34 84.

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 9ème ? Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une bastide de charme avec piscine, située sur un parc arboré de 1 680 m². À la croisée des 8e et 9e arrondissements de Marseille, dans un cadre calme et boisé, cette superbe bastide des années 1935 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle généreuse, cette maison Marseille 9ème à vendre de 300 m² habitables se développe sur deux niveaux, offrant des volumes spacieux, une luminosité exceptionnelle et une tranquillité sans égal. La maison principale comprend : - Un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. - Une salle à manger conviviale. - Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. - Six grandes chambres. - Deux salles de bains et deux salles d’eau. En plus, un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les extérieurs de cette propriété présentent un cadre de vie exceptionnel : - Un grand jardin paysager et arboré. - Une piscine de 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi. - Deux garages fermés et un préau pour le stationnement d'autres véhicules. Les prestations de cette maison incluent un chauffage central au gaz avec chaudière neuve, des huisseries récentes et un entretien impeccable, ainsi qu'un monte-charges desservant l'étage. Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille désireuse de profiter d’un lieu de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter rapidement ! CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4740€ ~ 6450€.

Vente Villa Marseille, secteur La Panouse 13009. Cette villa dispose d'un jardin, d'une piscine, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une maison secondaire de 30m2 entièrement rénovée. Parfaite pour une grande famille, elle est clé en main. La maison principale comprend 4 chambres, toutes en type suite parentale, et la maison secondaire est un type 2 refait à neuf avec terrasse. Exposition sud, climatisation, calme absolu et vue sur la colline. Piscine de 5x3, cuisine en excellent état, et excellente note DPE & énergie. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Taxe foncière : 2 397 EUR. Visites possibles 7 jours sur 7 avec Anthony au 0626462478. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.