ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Bouches-du-Rhône, France (page 54)

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE. Une somptueuse villa d’environ 400m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal. Une propriété d’exception, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL/MM Copropriété 21 lots -Charges annuelles: 2088€ -Taxe Foncière: 11 618€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie C et classe climat C -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 2640€ et 3590€ -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 T9 de 400m2 Roucas Blanc vue mer-piscine

Magnifique maison Provençale idéalement située au cœur d'un village jouxtant Saint Rémy de Provence et à 15mn de la gare Avignon TGV. Alliant charme historique et confort moderne cette maison d'exception bénéficie de pièces voûtées avec escaliers en pierre. Ses Chambres en Suite spacieuses et lumineuses, offrent un confort optimal. À l’extérieur, une cour intimiste, à l’abri de tout regard, s’articule autour d’une piscine élégante : une invitation à la douceur de vivre en Provence. Rare en plein coeur d'un village: Une parcelle de terrain constructible appartenant à la propriété permet de stationner 2 voitures.

À seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, en pleine région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se situe cette villa moderne à Éguilles, Bouches-du-Rhône. Cette Propriété de luxe EGUILLES à vendre s'étend sur 225 m² habitables, sur un terrain serein de 1 500 m². La cuisine Leicht, entièrement équipée, communique avec une salle à manger et un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à gaz sur un sol en béton ciré. Les grandes baies vitrées anti-effraction et à galandage font entrer la lumière naturelle tout en offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La villa propose 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, ainsi que des dressings et des placards intégrés. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage réversible gainable. Une dépendance permet d'ajouter une 5ème suite, un bureau ou une maison d'amis selon vos désirs. Entièrement domotisée, la maison dispose d'un portail, d'un éclairage automatisé, d'une alarme et d'un système de sécurité avec caméras. Le garage aménagé de 30 m² et la terrasse couverte donnent sur un jardin joliment éclairé avec une piscine chauffée de 11 x 4,5 m. Ce bien est sécurisé et soigneusement planté, avec plusieurs places de stationnement à l'arrière et à l'extérieur. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports urbains, à 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence.

Située à l'entrée du charmant village de Jouques, dans l'arrière pays Aixois, propriété de plus de 5ha dans une zone protégée, parfaitement au calme, offrant quiétude, verdure et volumes. D'une très belle construction en pierre datant de 1961, la maison a d'abord été agrandie en 1990, puis entièrement rénovée en 2024 pour bénéficier, à ce jour, de prestations de très belle qualité et d'un confort de vie actuel. La maison se laisse découvrir par sa façade arrière et le charme de sa tourelle en pierres. Après quelques marches, le perron abrité derrière ses arcades donne accès à l'entrée de la maison d'où apparaissent immédiatement les volumes des pièces de vie et leur dégagement sur le jardin et la pinède. Le magnifique espace de réception comprend un salon très lumineux donnant sur le jardin au sud, la cuisine - salle à manger ouverte sur une terrasse abritée, ainsi qu'un salon TV. La suite parentale, avec son beau dressing et sa salle de douche, prolonge cet espace de plain-pied dans l'aile ouest. Au premier étage, accessible par l’escalier de la tourelle ou celui du salon TV, se déploient trois chambres ainsi qu’un bureau (ou chambre), tous ouverts sur une superbe vue dégagée sur le jardin et la pinède environnante. Deux élégantes salles de douche viennent compléter ce niveau. Le deuxième étage est composé de 3 pièces sous combles : une chambre, une pièce ronde pleine de charme dans la tourelle et un autre bureau. Le rez-de-jardin (sous-sol de l'extension) accueille, quant à lui, un bureau (ou chambre) avec accès indépendant, permettant d'envisager une activité libérale, la chaufferie-buanderie (chaudière aux granulés de bois), un garage, une cave. Grand garage indépendant de plain-pied et parking pour nombreuses voitures. Grenier. La piscine extérieure de 12 x 6 m est totalement à l'abris des regards. Cette propriété, moderne et chaleureuse, séduira les amateurs de nature et de calme, à proximité d'Aix-en-Provence. Parfaitement modulable, elle pourra s'adapter à divers projets familiaux, avec possibilité d'activité professionnelle ou locative. Jouques offre une vraie vie de village avec, notamment, les écoles maternelles et primaires ainsi que les commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants). Un supermarché et d'autres commerces se trouvent à Peyrolles, à 3,5 km. La localisation est également pratique et fonctionnelle avec une gare TER à 10 km (Meyrargues), la ville d'Aix-en-Provence et ses activités culturelles à 25 min en voiture. Plusieurs lignes régulières de bus permettent aux collégiens et lycéens de rejoindre rapidement leurs écoles selon localisation. L'aéroport de Marseille-Marignane et la gare d'Aix-en-Provence-TGV sont accessibles en 40 min. Exclusivité. Honoraires Junot à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6120€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

Au coeur de Plan-de-Cuques, en centre-ville et à deux pas des écoles, commerces et services, AC'COM IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette maison familiale avec piscine, composée de deux logements indépendants (T4 + T2), idéale pour une famille intergénérationnelle ou un couple avec enfants souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Sur une parcelle clôturée de 942m2, la maison offre un bel extérieur arboré avec piscine 4x8m, jardin fruitier, grand espace de stationnement, carport double ainsi qu'un vaste garage de 68m2. Le T2 de 50m2 indépendant en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec sa terrasse privative, est parfait pour accueillir un parent, un jeune adulte ou être mis en location pour générer un revenu complémentaire. À l'étage, le T4 principal de 121m2 séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, coin bureau, terrasse couverte avec vue dégagée, ainsi que trois grandes chambres. Un bien rare en plein centre de Plan-de-Cuques, offrant confort, espace et flexibilité, idéal pour concilier vie de famille et projet patrimonial. Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires), indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 EUR et 2 010 EUR. Mandat No38 Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine à vendre à Ventabren, nichée dans un environnement résidentiel prisé, en position dominante, exposée plein sud, avec vue dégagée digne d'une carte postale sur la campagne provençale et sur le village. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison d’architecte d’environ 280 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. De plain-pied, la villa principale offre une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans cet espace. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Attenante mais indépendante, une maison d’amis complète cette propriété. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d’un séjour chaleureux, de trois chambres et d’une salle de douche, parfaite pour accueillir famille ou invités dans un espace dédié et privatif. Rez-de-jardin d’environ 200 m2 aménagé. Un grand garage Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille-Provence, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, entre calme et accessibilité. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché, au nord-ouest d’Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville et des commodités, cette bastide construite en 2010 par Le Temps des Bastides propose un mélange harmonieux d'art de vivre provençal et de confort moderne. D'une superficie d'environ 245 m², elle est idéale pour une vie de famille avec son agencement fluide et fonctionnel sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux avec un vaste salon ouvert sur la salle à manger. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, offrant confort et intimité. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Le sous-sol d’environ 90 m² ajoute une salle de cinéma/salle de jeux, une cave à vins et de nombreux espaces de rangement. Côté pratique, un double garage et un cellier/buanderie attenant à la maison complètent l’ensemble. Édifiée sur un jardin paysager de 2 550 m², la propriété dispose d'un espace extérieur idéal pour la détente, avec une piscine de 11 x 4 mètres et un boulodrome. Cette Maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence est entièrement équipée de prestations de qualité, telles qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un bien rare qui allie élégance et fonctionnalité, situé dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proche du centre-ville.

Au cœur d’un authentique village provençal, à quelques minutes au nord de Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine d’exception se dévoile dans un environnement résidentiel confidentiel, prisé pour son calme absolu et sa proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Réalisée en 2023 par un constructeur de renom solidement implanté en Provence, cette demeure de 184 m2 incarne une signature architecturale exigeante, où chaque détail a été pensé dans une quête d’excellence et de raffinement. Implantée sur un jardin paysager de 914 m², entièrement clos et soigneusement structuré, la propriété développe des volumes élégants baignés de lumière, sublimés par une exposition plein sud et de remarquables hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception aux lignes contemporaines, largement ouvert sur l’extérieur, où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent avec fluidité. La cuisine, signée par des références internationales, conjugue design et performance avec des équipements premium. Une suite parentale de plain-pied, pensée comme un véritable cocon, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie et un garage complètent ce niveau avec une fonctionnalité irréprochable. À l’étage, deux suites élégantes prolongent l’espace nuit, tandis qu’un volume complémentaire offre des possibilités d’aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec les attentes d’une clientèle exigeante. À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin végétal structuré, accueillant une piscine aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l’ensemble, propice à une vie tournée vers l’art de recevoir et la détente. Les prestations techniques, d’un niveau particulièrement élevé, témoignent du soin apporté à la réalisation : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion au sol sur les deux niveaux, menuiseries haut de gamme, systèmes de sécurité performants, domotique et équipements de dernière génération. Entre élégance contemporaine, qualité de construction irréprochable et emplacement privilégié, cette propriété offre une expérience de vie rare aux portes d’Aix-en-Provence. Une adresse exclusive, destinée à une clientèle en quête de discrétion, de confort et de prestations sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Nichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, à Moules, au sein du Parc naturel régional des Alpilles, cette somptueuse propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares plantés de près de 9 000 oliviers labellisés AOP Vallée des Baux-de-Provence. Elle abrite une demeure principale de 290 m², édifiée en 2006 où se conjuguent élégance, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, un vaste hall de 24 m² donne le ton et conduit à un salon avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur une véranda au caractère unique, dotée d'un plafond vitré et d'une large baie tournée vers le jardin, qui accueille un espace bar et baigne la pièce de lumière. Le séjour bénéficie de la même ouverture sur l'extérieur, tandis que la cuisine, aménagée et parfaitement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, un cellier, des rangements et une buanderie. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre avec grand dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. À l'étage, une suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la propriété. Les extérieurs offrent des prestations d'exception. La piscine chauffée de 17 x 5 mètres est équipée d'un volet immergé. Un pool-house accueille une salle d'eau, des toilettes et l'ensemble de la machinerie. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie, dont une terrasse couverte côté cuisine, salon et séjour. L'entrée principale est marquée par un élégant porche. La propriété dispose également d'un double garage complété par un double abri voitures, offrant des capacités de stationnement confortables. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort et d'efficacité au quotidien. L'accès se fait par une majestueuse allée bordée de cyprès et d'oliviers, conférant au domaine une atmosphère unique. Ici, l'art de vivre provençal se mêle à l'exigence du confort moderne et à la richesse d'un terroir d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.949960

Découvrez cette maison à vendre à Cassis, située dans un quartier résidentiel très prisé des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception se compose d'un terrain à bâtir de 1 704 m², entièrement clos, et offre une vue imprenable sur le célèbre Cap Canaille et les vignobles voisins. Ce cadre idyllique garantit tranquillité et intimité, idéal pour la conception d'une villa d'architecte haut de gamme. Proposé au prix de 1 700 000 € hors frais, ce terrain permet une acquisition libre de tout projet, offrant à son futur propriétaire la possibilité de créer une résidence unique et personnalisée. Pour ceux qui souhaitent une solution clé en main, un permis de construire a déjà été obtenu pour une villa contemporaine de 222,24 m² habitables avec piscine, parfaitement intégrée au paysage. Cette offre constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus select de la Côte méditerranéenne. Pour plus d'informations et découvrir le potentiel de ce terrain, contactez notre agence.

Niché dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre village, découvrez ce Mas ancien rempli de charme d'environ 210m2. Restauré avec élégance, il allie authenticité, fonctionnalité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC dessert une cuisine équipée lumineuse et son cellier ainsi qu'un charmant double salon baigné de lumière. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complètent le niveau. L'étage lui accueille 4 chambres supplémentaires dont deux avec petite salle d'eau et une salle de bain/WC. À l'extérieur, la jardin paysager est une véritable bulle de tranquillité et de verdure offrant une grande piscine et plusieurs petites annexes... Un double abri voiture complète l'extérieur. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare et coup de coeur ! Contactez l'agence de St Rémy pour une visite au 04 90 92 03 93.

À l’abri de toute nuisance, à seulement 10 minutes du Cours Mirabeau, cette propriété contemporaine d’exception, réalisée par l'architecte renommé Stéphane Greiss, incarne une vision rare et audacieuse de l’art de vivre en Provence. Déployant 529 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 4 000 m², elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des grands axes, à 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l’aéroport. Édifiée en 2011 et sur trois niveaux, la propriété offre une vue panoramique saisissante sur la majestueuse Sainte-Victoire. Pensée comme une œuvre architecturale, la maison conjugue lignes contemporaines, matières brutes et finitions d’une précision remarquable. Chaque espace a été conçu pour magnifier la lumière naturelle provençale, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument intemporelle. Les volumes sont spectaculaires : de vastes réceptions de 145 m², une cuisine de 65 m² aux prestations haut de gamme, ainsi qu’une salle home cinéma de 67 m² dédiée au confort absolu. L’espace nuit accueille cinq suites ainsi qu’un bureau, dans un équilibre parfait entre intimité et raffinement. À l’extérieur, les prestations rivalisent d’excellence : une piscine miroir chauffée de 15 x 5 mètres semblant se fondre dans le paysage, un jacuzzi, ainsi qu’un élégant auvent pour les véhicules. Véritable propriété de signature, confidentielle et hors du commun, elle s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, où luxe, sérénité et architecture se rencontrent avec évidence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Votre agence Orpi à le plaisir de vous présenter cette maison située au cœur d'un environnement résidentiel et calme dans le secteur recherché du Lycée Paul Cézanne à Aix en Provence. Développant une surface d'environ de 200m² habitables, cette maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entré , 2 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur son vaste séjour baigné de lumière avec sa cheminée pour vos soirées d'hiver, il est prolongé par sa terrasse avec une vue sur la campagne Aixoise. Puis sa salle à manger ouverte sur une grande cuisine , donnant également sur une terrasse permettant de profiter du soleil au fil des saisons. L'espace nuit propose un grand dressing, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant être une 5ème chambre et un WC indépendant. A l'extérieur vous pourrez profiter de sa piscine ainsi que de son potager. Des atouts supplémentaires complètent ce bien: Un grand garage de 40m2, un cellier de 30m2 , une cave de 30m2, un portail automatique, une climatisation, des panneaux solaires alimentant l'électricité de la maison et de la piscine pour des économies d'énergie et un système de pompe pour l'alimentation de la piscine. Situé à proximité à pied du centre ville, à côté des écoles, lycée, des commerces, des transports en communs ainsi que des axes autoroutiers. Bien rare à la vente à visiter sans tarder, vidéo disponible sur notre site www.orpi.com. SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6458

Exclusivité Daniel FEAU : À quelques pas du village de Saint Cannat, de ses commerces, avec accès aux transports scolaires, tout en bénéficiant du calme et d'un cadre de campagne, cette propriété de caractère offre 213 m² habitables sur un terrain de 4 152 m². Construite en 2011 dans le respect des codes architecturaux de la bastide provençale, la maison principale arbore deux rangs de génoises, des tuiles anciennes, des volets traditionnels et des poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble une authenticité soigneusement recherchée. L'aile ouest, traitée dans l'esprit des bergeries d'antan, bénéficie d'une très belle lumière. Une attention particulière a été portée à l'isolation thermique et phonique, assurant un confort quotidien remarquable et une sobriété énergétique appréciable. L'entrée sud s'ouvre sur un bel escalier et dévoile une enfilade salon-salle à manger-cuisine avec plafond cathédrale, généreuse dans ses volumes et sa lumière. Poele à bois dans la cuisine. De plain-pied, deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Une buanderie assure la liaison vers le garage, la cave et le grenier. L'étage est dévolu à l'espace nuit : la chambre master bénéficie d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative, surplombant la campagne. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent une distribution souple, adaptée à la vie en famille comme à l'accueil des proches. Le terrain de plus de 4 000 m² est planté de chênes et d'arbres fruitiers. La piscine, couvrable selon les saisons, s'inscrit naturellement dans cet environnement verdoyant. Les annexes complètent utilement l'ensemble : vaste parking extérieur, double garage motorisé, cave et grenier — ce dernier offrant un potentiel d'aménagement en salle de cinéma, salle de sport ou espace de loisirs. Une adresse qui conjugue ancrage au sein du village et sérénité de la campagne.

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter en toute intimité ce mas d'exception de 675 m², situé en pleine campagne à Entressen, dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes des Alpilles. Implanté sur une parcelle de 17 100 m², ce mas rénové avec goût offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme, deux chambres d'hôtes, une partie équestre ainsi que 200 m² de granges. Au rez-de-chaussée du mas principal, une superbe pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge par un salon de 64 m² offrant un accès direct aux chambres d'hôtes, facilitant ainsi leur exploitation. Cet espace est complété par un hall d'entrée, une suite de 41 m², une buanderie, un dressing et des WC invités. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite. Le mas est complété par un T2 indépendant de 38 m². Attenantes au mas principal, deux chambres d'hôtes de 50 m² et 46 m², réalisées avec soin et des matériaux de qualité, disposent en rez-de-chaussée d'un espace de réception avec sauna partagé. Un espace supplémentaire de 45 m² permet la création d'une troisième chambre d'hôtes. Une pièce en verrière non exploitée, ouverte sur la piscine, pouvant servir de jardin d'hiver, complète harmonieusement la terrasse avec son bar, sa grande piscine et sa pergola bioclimatique. À quelques mètres du mas, une maison totalement indépendante de 120 m², propose deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cuisine et un espace salon. Enfin, la propriété dispose de 200 m² de granges et d'une partie équestre parfaitement aménagée : carrière de dressage, boxes, rond de longe, paddocks, zones d'ombrage, ventilateurs et brumisateurs. Prix sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter à la vente, au cœur d’un village typique des Alpilles, cet authentique mas en pierre alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Situé au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et à seulement quelques minutes du centre de Mouriès. Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes : pierre apparente, voûtes et atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie en comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Une première chambre en suite complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite spacieuse ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 850 m², agrémenté de plusieurs terrasses, invite à la détente. Un bassin (6 x 3 m) complète ce bien. Prix : 1 295 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

C'est à Venelles que l'Inestimable vous propose de poser vos valises, dans cette superbe villa contemporaine neuve de près de 300 m2 sur 1068 m2 de terrain. Vous serez particulièrement séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée de la maison, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m2 avec salon/ salle à manger et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une magnifique terrasse de 100m2 et sur la piscine (18,7/2,8). Admirez la vue dominante sur la campagne et la Sainte Victoire. A ce niveau, on retrouve également 1 chambre avec salle de douche, une suite avec salle de douche et dressing, ouvrant toutes les deux sur la terrasse, un wc invité et une buanderie. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres avec salle de douche et wc et une suite parentale avec dressing, salle de douche et bains et wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couloir de nage de plus 18 m de long, d'un jardin paysager et d'un garage de 40 m2. Qualité des matériaux et des prestations, confort absolu, espace et calme ...

MARSEILLE 11ᵉ – LA VALENTINE / SAINT-MENET Propriété d'exception d'inspiration corse – 308 m² – 2 700 m² de terrain – 2 piscines – Dépendances Exclusivité – Bien rare À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété entièrement repensée en 2025 s'inscrit dans un esprit résolument haut de gamme, mêlant authenticité et art de vivre méditerranéen. Inspirée par l'âme des demeures corses, elle s'organise autour d'une bâtisse principale de caractère et de deux bergeries indépendantes, pensées pour accueillir famille et amis en toute intimité. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare à Marseille, à proximité immédiate du parc de la Reynarde, des établissements scolaires réputés, des commerces et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes 100m2, met en scène des matériaux nobles soigneusement conservés et sublimés : pierre, terre cuite, travertin, poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux avec cheminée, un espace bar convivial et une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 27 m², élégamment équipée avec son îlot central, est séparée par une verrière en ferronnerie, apportant caractère et modernité à l'ensemble. La partie nuit de la maison principale propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec chambres, salles de bains et espaces bureau, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente : Deux piscines, pour varier les ambiances et les plaisirs Une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les collines Un poolhouse entièrement aménagé Un studio indépendant Les deux bergeries, indépendantes, offrent des espaces de vie supplémentaires, idéals pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d'accueil. Le jardin, aux essences méditerranéennes, assure calme et intimité tout en créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Côté prestations : garage de 78 m² avec capacité de 4 véhicules, atelier, stationnements extérieurs, climatisation réversible, cheminée, volets roulants motorisés avec centralisation. Une propriété unique, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, où chaque espace invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Un bien confidentiel à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.949746

A proximité immédiate d'Aix-en-Provence, à l'Est, dans un secteur prisé, l'Immobilière du Tholonet vous propose cette magnifique villa de plain-pied d'environ 281m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², entièrement clos, avec piscine. Organisée autour d'un grand patio méditerranéen, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour cheminée, ouvert sur plusieurs terrasses, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec grande buanderie attenante. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec salle de bains. Deux logements attenants complètent l'ensemble : un appartement avec une chambre (33m²), un autre avec 2 chambres (63m²)avec possibilité de connexion à la maison principale. sous-sol avec grande cave, atelier. La propriété est entièrement rénovée et équipée de panneaux solaires. Situation recherchée, à proximité des commodités, des écoles, de la gare Aix TGV (18min) et de l'aéroport (25mn). Pour organiser une visite contactez Sophie de Poncins (EI) 06.21.09.45.38 / 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du célèbre Cours Mirabeau, au cœur d'un quartier recherché d'Aix-en-Provence, cette villa d'architecte d'environ 173 m² représente une vision moderne et raffinée de l'art de vivre dans cette ville des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue pour offrir un équilibre parfait entre esthétique, confort et fluidité, cette maison Aix-en-Provence à vendre se compose d'espaces de réception généreux, baignés de lumière naturelle. Le salon communique avec une élégante salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Ces espaces s'ouvrent sur deux terrasses, enrichissant l'expérience de vie : l'une, orientée vers la piscine, devient le lieu idéal pour recevoir en été ; l'autre, plus intime, invite à des moments de partage tranquillement. L'espace nuit, pensé avec une attention particulière aux détails, abrite cinq chambres, soutenues par deux terrasses à l'étage, favorisant confort et indépendance. La suite parentale se distingue par son dressing et ses prestations soignées. Une salle de sport vient également compléter ce tableau avec style. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre raffiné, centré autour d'une piscine 4x6 aux formes contemporaines, propice à la détente dans un environnement préservé. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété, tandis que la proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité facilitant l'accès au centre-ville ou à l'IBS, renforce l'aspect pratique de cette adresse. Une opportunité rare, alliant architecture de qualité, emplacement privilégié et confort de vie exceptionnel, à deux pas du centre vibrant d'Aix-en-Provence.

Idéalement située en première ligne face à la mer à la pointe rouge, cette maison d'environ 140 m2, entièrement rénovée et repensée par architecte, offre un cadre de vie rare et privilégié. Sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle. En rez de jardin elle accueille quatre chambres, deux salles de douche et une salle de bains, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Au 1er étage une grande pièce de vie offre une cuisine ouverte et un séjour avec ses grandes fenêtres ouvertes sur la mer et la vue jusqu'au château d'iIf dans le prolongement. Par la terrasse du 1er on accède au spectaculaire rooftop de 54 m2 et sa vue mer panoramique, véritable prolongement de l'espace de vie. Une piscine vient parfaire cet ensemble, invitant à la détente dans un environnement d'exception. L'accès à la mer est immédiat, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Un bien rare, alliant emplacement, vue et qualité de rénovation (entièrement climatisée), destiné aux amateurs de biens en bord de mer. Contact ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des plages et du port de La Ciotat, cette propriété avec vue mer se situe dans un cadre privilégié au cœur d'un parc d'un hectare, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et de plus d'une centaine d'oliviers toscans. La végétation luxuriante, les fleurs colorées et l'entretien soigné des extérieurs confèrent à l'ensemble un cachet unique en toutes saisons. Cette propriété à vendre à La Ciotat s'étend sur environ 300 m² et se distingue par un style épuré, favorisant la lumière et la fluidité des volumes.Les espaces de réception, spacieux et ouverts sur de larges terrasses, créent une ambiance conviviale et élégante, tournée vers l'extérieur et les paysages côtiers. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, prolongée naturellement par un grand salon agréablement éclairé par de larges baies vitrées. À l'arrière, un bureau discret donne accès à une buanderie indépendante, optimisant l'organisation quotidienne.La partie nuit comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. La chambre principale, située à l'étage, surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la mer, rendant chaque lever de soleil exceptionnel.Pour compléter les espaces intérieurs, une salle de billard, des celliers, un atelier et des caves sont également disponibles.La maison d'amis, idéale pour accueillir en toute intimité, comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, tout en offrant la possibilité d'une location saisonnière. De plus, un appartement pour le gardien assure une gestion efficace de la propriété.L'extérieur est dominé par une piscine, entourée de terrasses et d'une cuisine d'été, tandis que le parc abrite un terrain de pétanque, reflet de l'entretien constant apporté à cet espace.Les équipements de la maison répondent aux normes les plus élevées : climatisation partout, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail automatisé, système d'alarme, vidéophone, éclairage extérieur et fibre optique.Alliant sobriété contemporaine et authenticité provençale, cette propriété se démarque par son confort, sa tranquillité et son emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Ciotat jusqu'à Saint-Cyr-sur-Mer. Élue « plus belle baie du monde », La Ciotat promesse d'un cadre de vie inégalé, entre charme du littoral et qualité de vie remarquable.

Magnifique maison familiale de 171 m² située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du village de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété se distingue par son environnement paisible, sa vue dégagée et son cadre de vie idéal. Édifiée sur un vaste terrain clos et arboré d’environ 4890 m², elle offre une exceptionnelle combinaison de tranquillité et d'accessibilité, avec un accès facile aux axes autoroutiers. La maison dispose d'une entrée accueillante avec des rangements, qui mène à un spacieux séjour lumineux avec cheminée à insert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, un espace de détente pouvant servir de salon TV dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée avec volet roulant, parfaite pour des moments de détente. Un pool house en pierres sèches, un atelier ainsi qu'une buanderie viennent compléter les atouts de cette maison. Les passionnés de golf apprécieront la proximité d'un parcours. Equipée de la climatisation réversible, cette propriété rare allie confort moderne et nature. Mandat n°1577 – Sotheby’s International Realty, expert en vente de maisons de luxe à AIX EN PROVENCE. Une occasion à ne pas manquer!

À vendre à la Ciotat, quartier du Garoutier, maison contemporaine familiale 5 chambres, piscine et jardin paysager. Située dans un environnement calme et recherché du quartier du Garoutier, au sein d’un lotissement privé et sécurisé, cette agréable maison contemporaine d’environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, largement ouvert sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine moderne et fonctionnelle. L’ensemble a été pensé pour offrir convivialité et confort au quotidien, idéal pour une vie de famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir aisément famille et invités, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs, dont un balcon et une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager agrémenté d’une piscine et d’une grande terrasse aménagée, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Construction récente, en excellent état général, la maison bénéficie de prestations de qualité, garantissant un confort et une sécurité optimal. Trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, des espaces verts et des commodités, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire.

Nous vous proposons dans le joli village de Graveson, cette maison d'environ 108m2 qui offre aujourd'hui de beaux espaces de vie ouvrant sur une grande terrasse et son bel espace piscine. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, une cuisine, un cellier et buanderie, une veranda, un WC et une chambre avec sa salle d'eau et à l'étage 2 autres chambres, une salle de bain et un WC. Le tout au coeur d'un très beau jardin verdoyant et arboré créant une bulle de verdure intimiste tout en étant tout proche du centre village et de ses commodités. En bonus, un garage complète le bien. Pour plus d'informations ou visite contactez l'agence au 04 90 92 03 93...