ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Bouches-du-Rhône, France (page 43)

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - 1 200 000€ À seulement vingt minutes d’Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d’Anthéron. Dans un cadre naturel préservé, la maison s’épanouit au cœur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l’intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d’un bel espace piscine, agrémenté d’un pool house et de terrasses ombragées. La maison principale, d’environ 120 m², offre des volumes confortables, avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, les belles chambres, idéale pour la vie familiale. La seconde maison, d’environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l’accueil des proches, à la réception d’hôtes ou à un projet professionnel. Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante… Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. À seulement cinq minutes du centre de Rognes — ou dix minutes à pied par un chemin communal —, cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l’intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison de 278 m², située dans un quartier recherché d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6828-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6828-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée dans un environnement résidentiel arboré calme absolu, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). À seulement 5 minutes du centre-ville et des axes routiers, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles. La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieureConstruite en 1972 et entièrement rénovée, cette maison allie charme provençal et modernité. Elle développe une surface habitable de 278 m², au rez de chaussée une vaste entrée, un séjour salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle avec une cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier/buanderie et un salon TV intimiste. Les pièces de vie ont un accès direct sur une terrasse aménagée en salon d'été. Les beaux matériaux et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'espace nuit, distinct de la zone de vie, comprend 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative au rez de chaussée avec un accès sur le jardin paysager. A l'étage, un coin lecture, 4 chambres dont 3 avec un accès sur la terrasse, une buanderie et une grande salle d'eau. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau. Arrêt de bus à pied. Partie nuit 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/WC au rez de chaussée + 4 à l'étage et un studio indépendant. 4 WC  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 2 030 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, prolonge l'espace de vie. Une piscine au sel 12x5 avec volet roulant et un terrain de boules complètent ce cadre idyllique. Eau du Canal de Provence. Garage, carport, nombreuses places de parking. Cave. Climatisation. Alarme.     -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6828-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une des allées les plus recherchées du Domaine & Golf de Pont Royal, je vous propose cette villa climatisée pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux ouvert sur un panorama absolument unique. un reportage drone du domaine : https://youtu.be/gr5ynrjdsX8?si=tjQjqq4LhYo9cVqI pour ceux qui souhaitent découvrir l'environnement . Panorama Absolu & Élégance Intemporelle sont les mots qui la caractérise le mieux cette habitation Implantée en bordure directe de fairway, cette propriété de plain-pied de 127 m² se distingue par son élégance naturelle et son intégration parfaite dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 995 m², elle offre un art de vivre tourné vers la lumière, la détente et la beauté du site. Un art de vivre intérieur-extérieur parfaitement maîtrisé Les ESPACES DE VIE , baignés de lumière grâce à son orientation idéale, s'ouvrent généreusement sur les terrasses — couvertes et découvertes — invitant à prolonger chaque moment vers l'extérieur. La pièce principale, chaleureuse et délicatement décorée, est complétée d'une cuisine ouverte discrète et d'une arrière-cuisine entièrement équipée, optimisant le confort du quotidien. L'ESPACE NUIT, subtilement isolé, propose 3 chambres, dont une master suite avec salle de bain, offrant intimité et sérénité. Une seconde salle de bain vient parfaire cet espace. Un EXTERIEUR conçu pour la détente, la convivialité et la contemplation. Le jardin méticuleusement entretenu accueille une piscine privative en PVC armé, idéale pour savourer la douceur provençale en toute intimité, tandis que l'arrosage automatique doté d'un pluviomètre facilite l'entretien des espaces verts. Depuis la terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, le spectacle quotidien d'un coucher de soleil sur le golf rappelle la singularité absolue de cet emplacement. Un véritable tableau vivant, dont on ne se lasse jamais. Un emplacement incomparable, une villa pour amateurs d'exception. Fonctionnelle, élégante, sublimée par son environnement, cette villa reflète l'esprit même des maisons de golfeurs : une adresse rare, recherchée, où chaque détail contribue à un confort de vie unique. Un bien exceptionnel, pour une vie tournée vers la beauté, la tranquillité… et un panorama que seul Pont Royal peut offrir. Son emplacement incomparable avec son coucher de soleil sur le golf attestera de cet emplacement hors du commun. Entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du Luberon, le Golf International de Pont Royal incarne l'élégance d'un parcours signé par une légende. Récompensé Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021–2024), labellisé pour sa biodiversité et reconnu pour la qualité de ses fairways et de ses greens, Pont Royal est une adresse unique. Terre d'accueil de tournois prestigieux durant près de 30 ans, le domaine bénéficie également d'un centre d'entraînement d'élite : practice à étage, parcours 6 trous, Pitch & Putt et accompagnement par des pros expérimentés. Pont Royal ou l'Art de golfer en Provence. Cette villa qui conjugue prestige, confort et élégance et vue panoramique , au sein d'un site d'exception. Je vous invite à me contacter . Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.935332

Sur la Côte Bleue, à l’ouest de Marseille, une villa du 20e s., avec dépendances, jardin, piscine et vue panoramique sur la Méditerranée. Situé sur un promontoire, le terrain où se situait le vieux moulin est progressivement démembré pour laisser place à plusieurs villas dans les années 1960. De l’ancien moulin, il reste une tour désormais enserrée dans un ensemble immobilier élaboré par touches successives. L’arrivée du train, puis des commodités, a transformé le mode de vie traditionnel en un lieu de plaisance recherché. Le voisinage du célèbre Fernandel a encore accru l’intérêt pour ce lieu de villégiature tout à la fois préservé et proche des centres d’activité. D'architecture soignée, d'aspect assez massif avec ses multiples corps, d'allure globalement traditionnelle avec ses façades enduites de couleurs ocres, ses baies cintrées et encadrées de pierres de taille ainsi que ses toits de tuiles canal bordés de génoises, la villa allie caractère d’antan et confort moderne. Ses grandes portes-fenêtres, fenêtres et baies vitrées laissent abondamment entrer la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur la mer. À l’intérieur, matériaux nobles et teintes douces ont été choisis de façon à ménager une ambiance chaleureuse et accueillante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues comme des refuges et les salles de bain, équipées avec goût et quelques touches luxueuses. Les espaces de vie, aux proportions généreuses, se prolongent à travers plusieurs terrasses largement ensoleillées, bordées de sobres garde-corps en fer forgé ou de balustrades en pierre, aménagées pour des moments de convivialité ou de repos en plein air. Un logement indépendant et des installations de loisir, dont une majestueuse piscine, agrémentent la propriété et étendent ses espaces habitables. La piscine semble se fondre dans l’horizon telle la proue d’un navire, entourée de vastes plages en terre cuite ainsi que de dépendances variées. Enfin, le jardin, paysagé et soigné, porte à la flânerie. Des terrasses mènent à des coins intimistes, où s’installer avec un bon livre, bercé par le bruit des vagues.

À Marseille 6e, face à Notre-Dame-de-la-Garde, une villa conçue par André Stern avec vue panoramique sur la cité phocéenne et sa baie . Située sur un promontoire rocheux, la villa que son concepteur et premier occupant avait baptisée 'le Nid d'aigle' porte assurément bien son nom, directement tiré de celui d'un jardin potager sur lequel elle a été édifiée. Après avoir gravi les marches d'une traverse dont Marseille a le secret, une fois passée la porte d'entrée de la propriété, une volée de marches en briques encadrée par une végétation exotique – sophora du japon, cyca, ficoïdes – longe la façade arrière et mène à l'entrée de la maison, presque suspendue au-dessus d'une faille calcaire. Le ton est donné avant de pénétrer dans le vaste lieu : une immense baie vitrée permet d'embrasser d'un coup d’œil le caractère et le style architectural de la bâtisse, très en rondeur. Ce sont plus de 400 m² qui épousent le relief et l'environnement, face à une vaste terrasse et un jardin en restanques dominant la Méditerranée. L'architecte, urbaniste et scénographe André Stern, disciple de Le Corbusier, avait fait bâtir la singulière maison pour sa famille, entre 1984 et 1987, selon un dessin indien de mandala datant du 16e s. L'architecture de la bâtisse est unique en son genre, tant au niveau de sa physionomie que des matériaux utilisés : toiture en demi-coque de bateau inversée avec des poutres en lamellé-collé, grandes baies vitrées aux formes arrondies, structure en béton et béton cellulaire, éléments géométriques repris de manière rythmée jusque dans la forme de la piscine.

À 15 min d'Avignon TGV, une bastide du 18e s. de 600 m², sa piscine naturelle, son parc et son domaine oléicole de 19 ha . Voilà une bastide dont l'histoire ne se dévoile pas facilement. Son nom provençal, qui signifie 'conserver et respecter', peut aussi faire allusion à une fonction maçonnique effective au sein des loges au 18e s., disparue depuis. Et c'est précisément à cette époque que la bastide a été construite, sans doute sur des fondations médiévales pré-existantes. Un signe, apposé au centre de la majestueuse grille d’entrée du parc, en fer forgé, ajoute au trouble déjà semé : un hexagramme, ou 'étoile de David', donnant à supposer que le domaine aurait pu appartenir à un banquier juif au service de la papauté avignonnaise. Aucune archive ne vient cependant étayer ladite hypothèse, devenue légende locale. Rappelons d'ailleurs que l’hexagramme est une figure décorative présente aussi bien dans la symbolique architecturale chrétienne qu’hindoue, japonaise ou arabe pré-islamique ; les six branches de l'étoile y figurent les six jours de travail, le septième jour, celui du repos, occupant précisément le centre évidé de la géométrie. La demeure, entourée d'un parc arboré de 4 ha environ, est située à l’extrémité sud-est d'une oliveraie de 15 ha environ, traversée de chemins en damiers. Certains sentiers de terre tutoient l'une des hautes digues protégeant la propriété, située dans le voisinage du Rhône, qui assure à tout le domaine une richesse très enviée en limons et un approvisionnement constant en arrosage. La bastide, à la fois résidence aristocratique et habitation agricole, présente toutes les caractéristiques propres à son genre architectural. La construction d'un tel ensemble s'étalant toujours dans le temps, deux petits corps de bâtiment plus bas furent accolés, au début du 19e s., dans le prolongement du bâti bourgeois carré du 18e s. Non loin, une dépendance de la fin du 19e s., de niveau unique et à usage de maison de gardien, assure la préservation, à distance, de la paix de la bastide, véritable 'demeure de maître' en son domaine.

À vendre, au cœur de la pittoresque Camargue, une impressionnante propriété de plus de 13 hectares qui allie sérénité et luxe. Cette splendide demeure, entièrement rénovée, dévoile une architecture authentique et se distingue par ses finitions modernes et raffinées. D'une superficie généreuse de 550 m², cette propriété offre une belle distribution des espaces. Vous serez accueilli par une vaste cuisine conviviale, qui s'ouvre sur un lumineux séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un bureau agrémenté d'une cheminée et une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de la douceur du climat local. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses sont accompagnées de salles de bains élégantes, garantissant confort et intimité. La propriété dispose de trois logements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant des opportunités d'accueil pour vos invités, des options de location ou le développement de gîtes. À l'extérieur, un sublime bassin de nage est entouré de magnifiques platanes centenaires, créant un cadre idyllique pour se détendre tout au long de l'année. Les vastes prairies environnantes, idéales pour l'élevage ou la culture, sont parfaites pour les passionnés de nature et d'activités en plein air. De plus, vous profiterez de véritables installations pour les amoureux des chevaux, avec des écuries et des abris agricoles. Cette propriété, véritable joyau, est aussi bien adaptée pour des amateurs d'activités équestres, grâce à ses dépendances, que pour ceux qui recherchent un lieu d'exception pour organiser des événements. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel à deux pas de la nature sauvage de la Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.956020

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose dans le centre du village, à proximité immédiate de tous les commerces et animations, mas du 19ème siècle avec de belles hauteurs sous plafond d'une surface habitable de 209 m2 plus de grandes annexes sur un terrain de 1 273 m2 entièrement clos avec piscine. Le mas propose au rez-de-jardin : une cuisine avec coin repas entièrement équipée et aménagée de 30 m2 avec poêle à bois, un grand salon, très lumineux de 38 m2, un wc, une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 22 m2 climatisée s'ouvrant sur 2 vérandas de 6 et 10 m2. Un accès indépendant permettrait de créer un appartement complet avec la salle d'eau, la chambre et les vérandas. À l'étage : 2 chambres climatisées de 12.40 m2 chacune, une salle de bain 7.40 m2 (douche et baignoire) et petit dressing 2.25 m2, un wc avec petite buanderie 3.10 m2, un bureau 12.40 m2 et une grande chambre de 22.60 m2 avec dressing de 13.80 m2 (possibilité de créer une salle de bain). Les annexes : 2 grandes remises de 38 et 32 m2 (dont une avec wc et point d'eau) à usage d'atelier, garage, chaufferie, local forage.... Les extérieurs : grande terrasse côté sud, espace piscine, très belle végétation composée d'essences locales dont un majestueux platane devant la maison. Prestations : chauffage central au fuel, insert, cheminée, tout à l'égout, tomettes provençales à l'étage, une partie des huisseries sont en double vitrage. Localisation : dans le centre du village, à 13 km de Saint-Remy de Provence, 15 km du centre d'Avignon et de la gare TGV. Commentaire : très belle propriété, idéalement située. Possibilité de créer un logement indépendant sur une partie du rez-de-chaussée (à usage d'habitation ou pour une profession libérale). Convient aussi bien à une résidence principale que secondaire. Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un cadre paisible et préservé, cette propriété exceptionnelle de 280 m² est proposée par l'agence JOHN TAYLOR Marseille & Littoral. Elle se distingue par son art de vivre rare, alliant élégance et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire avec une cuisine contemporaine, un salon et une salle à manger aux proportions idéales. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour allier confort et travail. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse propice à la détente. À l'extérieur, un jardin paysager avec oliviers, palmiers et piscine chauffée créent une ambiance méditerranéenne relaxante. Entièrement rénovée en 2021, cette villa bénéficie de prestations de haute qualité : chauffage et climatisation au sol, système d'alarme, cumulus thermodynamique et des éléments architecturaux uniques tels que des vitraux. Un double garage et un vaste sous-sol de 130 m², avec une salle de sport, complètent ce bien rare à Le Rove, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Le Rove.

À 10mn à pied du village, fort potentiel pour cette maison offrant actuellement 140 m² habitables parfaitement rénovés (hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, salon TV, buanderie, 2 chambres chacune avec sa salle d'eau. Indépendant et en duplex une suite). La grande remise (environ 300 m² au sol) attenante vous permettra d'agrandir la surface existante. Le terrain est clos et arboré, avec piscine chauffée et de nombreuses terrasses ensoleillées ou ombragées.

BARNES vous propose: Maison familiale d’environ 114 m² au sol, idéalement située dans un environnement privilégié du secteur de La Millière, au cœur d’un cadre verdoyant à proximité immédiate des collines et des sentiers du Parc National des Calanques. Édifiée sur une parcelle arborée de 507 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose une organisation pensée pour une vie familiale confortable au quotidien. L’espace de vie principal accueille une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et les espaces extérieurs. Cet espace central devient naturellement un lieu de partage où intérieur et extérieur ne font qu’un. L’espace nuit a été pensé afin d’offrir à chacun confort et intimité. Au rez-de-jardin, une véritable suite parentale de plain-pied bénéficie de sa salle de bain privative, de son dressing sur mesure, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à une recherche de confort au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires composent l’espace nuit avec une salle de bain indépendante. À l’extérieur, les prestations renforcent l’esprit de vie recherché aujourd’hui : deux grandes terrasses baignées de soleil permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, aussi bien pour les repas en famille que pour recevoir des invités dans une ambiance conviviale. Une belle piscine à l’esprit balinais vient compléter l’ensemble et crée une véritable atmosphère de vacances tout au long de l’année. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un environnement calme et agréable. Les prestations complémentaires comprennent notamment : – Piscine à l’esprit balinais – Installation photovoltaïque d’environ 6 kW – Batterie de stockage énergétique – Fibre dédiée haut débit – Portail électrique – Stationnement privatif avec possibilité de garer deux véhicules – Double espace terrasse – Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain – Cuisine américaine équipée – Nombreux rangements – Terrain de 507 m² Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: v.dumin@barnes-international.com Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

Dans une rue très recherchée de la Presqu'ile, à proximité immédiate de la mer, belle maison d'architecte des années 1940 profitant d'une belle piscine à débordement et d'un très beau jardin arboré sur une parcelle de 1038m2 environ. Profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le cap Canaille, la maison de 214 m2 s'élève sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc, et en rez-de-jardin, d'une salle de jeux, de 2 chambres avec leurs salles d'eau, d'un wc ainsi que d'un grand studio séparé et de nombreux espaces de rangement. Parking possible pour 6 voitures et garage. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 EUR et 2720 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement préservé, à seulement 1,2 kilomètre du centre du village d’Eygalières, ce remarquable mas offre une vue panoramique sur les Alpilles et déploie environ 355 m² habitables au cœur de 3,9 hectares de terrain clos. Entièrement rénovée et agrandie avec une exigence rare, la propriété conjugue avec élégance l’authenticité des mas provençaux anciens et le raffinement de prestations contemporaines haut de gamme. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le soin apporté à chaque détail confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pierre, le bois et les finitions modernes s’intègrent harmonieusement à l’architecture d’origine. La luminosité naturelle, omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures, met en valeur les espaces de réception et crée un lien permanent avec les extérieurs. La vaste pièce de vie accueille un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée habillée de mobilier sur mesure. Pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, cette pièce centrale bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures donnant sur les terrasses et le jardin. Un second salon plus intimiste ainsi que trois suites complètent le rez-de-chaussée. La maison propose trois suites supplémentaires à l’étage, ainsi qu’une suite indépendante permettant de recevoir en toute discrétion ou d’aménager une salle de sport. A l’extérieur, la piscine de 20 mètres et le court de tennis prennent place au cœur d’un paysage ponctué d’essences méditerranéennes, d’oliviers et de 300 amandiers. Les différents espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur du climat provençal. Terrasses ombragées, espaces de détente se répartissent autour de la maison dans une atmosphère paisible. Chaque terrasse bénéficie d’un panorama saisissant sur la nature environnante et les Alpilles, offrant à tout moment de la journée des points de vue dégagés sur le paysage. Une propriété d’exception, par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son environnement, au cœur de l’un des paysages les plus emblématiques de Provence.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, rare sur le marché, allie charme et confort moderne, idéalement située à proximité du centre village, des commerces, restaurants et du célèbre marché. Cet ancien mas entièrement rénové de 190 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie principal s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les deux autres chambres. Des rangements pratiques et un garage viennent compléter cette offre. Le jardin paysager de 628 m² représente un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour profiter pleinement du soleil provençal. De plus, la vue sur les Alpilles ajoute une touche magique à cette propriété. Pour les amateurs d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Rémy-de-Provence, cet bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre prestigieux dans ce secteur prisé. Pour toute demande de visite ou d'information, contactez Valentin Lamont au 0688947193. Appels, SMS et WhatsApp possibles.

Cette superbe maison contemporaine d’architecte, construite en 2003, offre environ 260 m² d’élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest sur une parcelle de 2500 m², elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d’un espace extérieur paysagé avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa. Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d’eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d’une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d’eau et WC. Cette maison est dotée d’un chauffage au sol thermodynamique chaud/froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€/an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

L’office notarial SASU AMALVY vous présente une maison à vendre à ST MITRE LES REMPARTS, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de caractère de 221 m² habitables est édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m² et offre une vue imprenable sur l’étang, dans un quartier résidentiel calme et sur les hauteurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 60 m², une buanderie, une chambre avec bureau en mezzanine, un dressing, une salle de bain et deux WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un balcon avec vue dégagée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine avec pool house, d’un garage et d’un jardin clos et paysagé, bénéficiant de l’eau du canal pour l’arrosage. La toiture a été récemment révisée. Ce bien rare combine confort, charme et sérénité dans un cadre privilégié. Une visite s’impose. Pour plus d'informations, veuillez prendre rendez-vous.

Partners Immobilier vous présente en exclusivité à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette superbe maison neuve construite en 2026 offre une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations très haut de gamme. D’une surface d’environ 300 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine, ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée au gaz. L’ensemble bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, avec un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 90 m² offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, ainsi qu’un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur un élégant patio intérieur agrémenté d’un olivier, apportant beaucoup de charme et de lumière à la maison. En rez-de-jardin, on retrouve trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un grand garage d’environ 60 m². La maison dispose d’une climatisation gainable dans toutes les pièces, avec système Airzone permettant un réglage pièce par pièce, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la propriété offre un beau jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de détente, dans un cadre calme et privilégié. Une maison contemporaine rare sur Ventabren, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU : A cinq minutes du charmant village de Rognes, à 20 minutes au Nord d'Aix en Provence et 20 minutes de Lourmarin, maison type mas provençal rénovée en 2021 de 260m2 habitables. Terrain boisé de 4000m2 entièrement clos. Il est composé d'essences méditerranéennes, d'érables, d'oliviers et de chênes. Les matériaux de construction sont de qualité (brique et plâtre, pierre de rognes en façade, pierre d'Égypte au sol, demi-ferme apparente, tuiles anciennes...) et bénéficie de beaux volumes. Prestations techniques confortables (plancher chauffant rafraîchissant, climatisation dans certaines pièces...). La maison principale s'organise comme suit : Entrée par une jolie porte ancienne, cuisine ouverte sur la salle à manger et la terrasse couverte, un cellier puis le salon de 45m2 avec cheminée insert et une suite parentale de plain pied. A l'étage, une suite complète (dressing et salle d'eau), deux chambres, une salle de bains pour celles-ci et une quatrième chambre avec salle d'eau privative soit cinq chambres total. Double garage de 45m2. Une salle de jeux et/ou un bureau indépendant de 50m2 au dessus du garage avec salle d'eau. Un atelier et un local piscine. Village accessible à pied, bus pour les écoles d'aix également.

M-OI Bouc-Bel-Air vous propose à la vente, référence 5487-DVI, Villa contemporain de plain pied de 170m2 avec piscine sur un terrain de 4500 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6840-DVI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5487-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Bouc Bel Air, à 9 min d'IBS, 12 min de la gare TGV et 19 min d'Aix-en-Provence, cette villa offre la proximité des commerces et des principales voies d'accès tout en restant dans un cadre paisible. Description intérieure : Entièrement rénovée en 2017, cette villa offre un espace de vie spacieux de 170 m². Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, et salon avec insert, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec pergola. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de panneaux solaires, elle assure un confort énergétique optimal. Espace nuit : Quatre chambres sont présentes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain additionnelle et deux WC complètent cet espace. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'une piscine chauffée de 5 x 12 mètres et de vastes espaces verts, incluant un terrain de pétanque, sur un terrain de 4500 m². Prestations complémentaires : Une studio indépendante avec salle d'eau/WC, un carport, plusieurs garages fermés et des combles aménageables ajoutent à la flexibilité et aux atouts de ce bien. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6840-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de plus de 300 m² avec piscine à débordement et annexe, située à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine se compose d'un vaste séjour salon de près de 100 m², ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres master, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements, dont 2 dressings. Les chambres bénéficient de baies vitrées offrant une vue et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose aussi un grand bureau, un petit bureau et un espace pouvant servir de salle de sport ou de yoga, accompagnés d'une buanderie, d'un local technique et d'une cave à vin. À l'extérieur, le terrain paysager de 2500 m² accueille une superbe piscine avec trois bassins distincts ainsi qu'un jacuzzi. Une annexe de 38 m², comprenant cuisine, salon et 2 chambres, offre un espace indépendant pour vos invités ou du locatif. Cette maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence comprend également un garage pour moto et vélo ainsi qu'un stationnement extérieur.

À vendre bastide d’exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe bastidon de 202 m², offrant un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et tranquillité. Édifié sur une parcelle de 1114 m², cette propriété repose au bout d’une impasse, dans un environnement privilégié et au calme absolu. Avec son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette demeure séduit par son caractère, son emplacement recherché et ses performances énergétiques exemplaires (DPE A). Au rez-de-chaussée, un espace cuisine dinatoire, un séjour, une suite junior, une buanderie et une cave. À l'étage, la master dispose d'une terrasse d'environ 26 m² et deux chambres avec leur salle de bain. Une piscine et un garage complètent cet ensemble. Un catalogue pour le choix des matériaux sols et faïences est proposé au futur acheteur. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate de l'établissement scolaire de renom St Louis, une belle propriété T5 offrant 173 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement si besoin. Il s'agit d'une belle construction traditionnelle de 1980 sur vide sanitaire + dépendances sur une grande parcelle clôturée, plane et arborée de 1486 m2, dans une impasse privative et sécurisée. L'habitation principale nous accueille par une grande terrasse fermée avec barbecue de 30 m2 (en sus des 173 m2) et offre au RDC un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un séjour traversant Sud-Nord de 42 m2, une chambre de 17 m2 + dressing de 4 m2, une grande salle d'eau avec placard de 9.80 m2 et un WC indépendant avec fenêtre et rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une seconde terrasse plein Sud de 50 m2. L'escalier dessert un pallier qui mène à 2 autres chambres de 16 et 22 m2 (cette dernière pouvant être transformée au besoin en 2 chambres) et une grande salle d'eau avec WC de 7 m2 à remettre au goût du jour. La maison est complétée par une salle de sport accolée de 18,70 m2, un grand garage indépendant de 35 m2 + mezzanine, un poolhouse de 22 m2 et 2 abris de jardin. Outre le garage, elle dispose d'un vaste espace de stationnement dont un carport pour 2 véhicules. Devant le poolhouse, pour la détente, se tient une très belle piscine traditionnelle en béton, au sel, avec plage, plongeoir naturel et profondeur max. 2.20 m (pompe de piscine neuve). Cette propriété présente de beaux volumes, de belles prestations et est écoénergétique (DPE = B - GES = A) : PAC air/eau pour l'eau chaude et le chauffage et 12 panneaux solaires de 2021, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium avec moustiquaires et volets battants bois ou volets roulants électriques, 2 climatisations (séjour et pallier étage), majestueux portail automatique, visiophone, alarme, four à pizza. Pour l'arrosage, le terrain dispose d'un compteur vert et d'un puits avec une pompe. La parcelle étant située en zone UP3 (CES = 30%), des extensions sont envisageables (CES actuel = environ 17%) La présence d'un panneau publicitaire jusqu'en 2028 assure 2500 EUR de revenus / an. Propriété parfaitement bien entretenue, proche de toute commodité à pied (école, collège, petits commerces, pôle médical, arrêt de bus) et fibrée. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2090 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au cœur des douces collines de Provence, ce domaine offre intimité, beauté et des vues à couper le souffle sur le Mont Sainte-Victoire. Accessible par une majestueuse allée bordée d'arbres, la Bastide domine ses propres oliveraies, baignée dans une atmosphère de tranquillité remarquable. La maison principale comprend plusieurs généreux salons ainsi qu'une belle cuisine de caractère, joliment aménagée. Elle se compose de six chambres en suite, dont une suite parentale lumineuse avec double exposition. Des terrasses à chaque extrémité de la maison accueillent des espaces idéaux pour dîner et recevoir en plein air. Ce domaine dispose également d'une grande piscine avec un élégant pool-house, d'un court de tennis, d'un potager, ainsi que d'un bureau indépendant ou studio et d'une salle de sport entièrement équipée. Jouxtant la Bastide, un charmant guest-house de deux chambres offre un hébergement confortable et privatif pour les amis et la famille de passage. Une maison de gardien, discrètement positionnée à l'arrière de la propriété, assure le logement du personnel. Conçus par les architectes de renom Bruno et Dominique Lafourcade, les bâtiments et les jardins réalisent un équilibre parfait entre le caractère provençal classique et le contemporain. Ce domaine se situe à seulement 10 kilomètres au nord d'Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique, un havre de paix à 35 kilomètres de l'aéroport de Marseille, et à proximité du célèbre Château La Coste. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une occasion rare.

Llinares Immobilier vous présente : L’OPPIDA. Une maison d’architecte T5 de 192m², idéalement située à Ventabren, offrant un cadre de vie exclusif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 63m², baignée de lumière et sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains et de wc indépendants. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension avec une superbe piscine chauffée et un pool house de 50m² aux prestations complètes : salle d’eau, jacuzzi, cuisine d’été et brasero, créant un véritable lieu de réception. Le jardin paysager de 3612m², entièrement clos, plat et arboré, présente un cadre rare et préservé. Il se prolonge harmonieusement par un terrain de pétanque, idéal pour des instants de convivialité dans une atmosphère paisible et raffinée. Un double garage de 42m², isolé et carrelé, vient parfaire les prestations. Une propriété d’exception, alliant confort et art de vivre. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - ASL : 11 lots - Procédure en cours : NC - Charges : 400 /an ( 33€/mois : ) - Taxe foncière : 3071€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 730 euros et 1040 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 192m2 - Piscine - Garage - Pool house -13122 Ventabren