ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Bouches-du-Rhône, France (page 2)

Nichée dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété d'exception est un véritable exemple de l'art de vivre provençal. Cette vente de propriété à Saint-Rémy-de-Provence vous propose un mas authentique d'environ 260 m², entièrement restauré avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Installée au cœur d'un parc paysager de plus de 6 300 m², cette demeure offre une atmosphère sereine et raffinée. L'intérieur lumineux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, attenant à une chaleureuse salle à manger orientée au sud. Le salon, doté de volumes généreux, invite à la détente grâce à ses ouvertures sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une élégante fontaine en pierre. Cette maison dispose de cinq luxueuses suites, dont une située en rez-de-chaussée, chacune conçue pour offrir intimité, confort et sérénité à ses occupants. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé présente une magnifique piscine entourée d'un espace de relaxation, ainsi qu'un pool house parfaitement équipé, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété à acheter à Saint-Rémy-de-Provence fait manifestement rêver.

À proximité du centre de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette magnifique maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel paisible. Érigée sur un terrain de 1300 m², cette villa bénéficie d'une exposition plein sud. La maison est agencée avec une entrée dotée de placards menant à un spacieux double séjour lumineux, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, tous deux baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier buanderie qui relie directement à un double garage fermé et sécurisé, ainsi qu'à un patio. Cette maison Saint-Rémy-de-Provence à vendre comprend quatre suites, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, face au jardin. Chacune des suites est pourvue de sa propre salle de bain avec carreaux zéliges et d'un dressing aménagé, garantissant un espace privatif à la fois confortable et pratique. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10x5 mètres s'intègre parfaitement au jardin, qui dispose également d'un terrain de pétanque et d'une fontaine en pierres. Un grand pool house, avec sa cuisine d'été, son salon et sa salle de bains, complètent cet espace extérieur, idéal pour des repas et des moments de loisir. Le terrain, entièrement clôturé et paysagé, garantit l'intimité tout en offrant un environnement naturel agréable. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Von Peerc vous propose à la vente une propriété d'exception située au coeur du massif des Alpilles à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bâtisse entièrement rénovée vous offrira de grands espaces ouverts sur un parc arboré. Avec près de 100 m² d'espace de vie, vous disposerez de 6 chambres, dont 3 suites de standing, ainsi qu'un bureau bibliothèque, le tout sur plus de 420 m². À l'extérieur, le parc s'étend sur plus de 13.000 mètres carrés. Profitez d'une piscine de 20 mètres par 5 mètres et d'un pool-house de 50 m² pour vos moments de détente, représentatifs de la douceur provençale. Cette propriété unique présente des prestations haut de gamme et un cachet exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du centre village de Saint-Rémy-de-Provence et 3 minutes en voiture.

À Eygalières, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété de 300 m² habitables est à vendre. Établie sur un domaine de 1,3 hectare, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Récemment rénovée avec soin, cette demeure provençale allie charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cheminée et jolie cave à vin s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une salle à manger et d'une arrière-cuisine. Cette dernière donne accès à une terrasse couverte, dotée d'un espace cheminée/barbecue. Trois chambres en suite ajoutent à l'élégance de ce niveau. À l'étage, trois autres chambres en suite, dont une avec une superbe terrasse couverte, vous permettront de profiter de la tranquillité des lieux. Le jardin, un véritable havre de paix, est agrémenté de plantes méditerranéennes, de fontaines et d'arbres majestueux, offrant une ombre rafraîchissante en été. Pour votre détente, une piscine chauffée est à votre disposition, ainsi qu'une dépendance de 40 m² comprenant un hammam, une salle d'eau et des sanitaires, et pouvant servir de salle de sport ou 7ème chambre. Le terrain de pétanque et une cabane dans les arbres sont également présents, parfaite pour un espace fitness extérieur. Un garage et un carport pour plusieurs véhicules complètent cette propriété. Chauffage par pompe à chaleur, forage, eau potable et tout à l'égout font partie des commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Eygalières.

Découvrez cette maison à acheter à Maussane-les-Alpilles, entièrement rénovée en 2023 dans un style contemporain, proposée par Von Peerc. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, cette maison Maussane-les-Alpilles à vendre se distingue par ses espaces de vie spacieux qui allient luxe, confort et convivialité. Pensée pour accueillir famille et amis, la pièce de vie intègre un espace bar accueillant avec une cave à vin visible, un salon et une salle à manger qui peut accueillir jusqu'à 12 convives, ainsi qu'une cuisine en noyer de plus de 50 m², le tout s'ouvrant sur de grandes baies vitrées en métal offrant une vue imprenable sur les jardins et la piscine. La partie nuit compte six grandes chambres en suite, dont cinq de plain-pied. La maison dispose également d'une entrée avec placards, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un salon d'hiver et d'une grande cave. À l'extérieur, les espaces sont aménagés pour profiter du soleil et du panorama sur les collines du Paradou, avec un grand pool house incluant cuisine et salle à manger d'été, devant la piscine chauffée. Pour un confort optimal, cette maison est équipée de chauffage au sol chaud/froid ainsi que de climatisation gainable, tout en bénéficiant d'une excellente isolation et d'un garage ouvert pouvant accueillir trois véhicules. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique mas récent de 325 m² situé sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Rémy-de-Provence offre des prestations de grande qualité, ainsi qu'une vue imprenable sur les Alpilles. Edifiée sur un terrain de 3500 m², elle dispose d'une somptueuse piscine miroir de 20 mètres, d'une terrasse couverte avec cuisine équipée et d'un jardin paysagé agrémenté d'un système d'arrosage automatique. L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour, cheminée, cave à vin, cuisine équipée et salle à manger. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre en suite et une belle suite parentale jouissant d'une exposition plein sud avec salle de bain, douche, WC et dressing. À l'étage, deux autres chambres, dont une suite parentale, offrent chacune une salle de bain. De plus, une suite indépendante au rez-de-jardin permet d'accueillir amis et famille en toute intimité. Véritable cocon de confort moderne, la propriété comprend également une buanderie avec accès direct au garage fermé, domotique, abri voitures et forage. Idéale comme maison de famille ou résidence secondaire, elle représente également une opportunité de revenus locatifs importants grâce à l'excellence de ses prestations et à sa situation très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la place du village de Maussane-les-Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison familiale à vendre a bénéficié d'une rénovation complète et offre un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Cette maison à acheter à Maussane-les-Alpilles dispose d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine de 4x10 m, pré-équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que de terrasses ensoleillées et d'un système d'arrosage automatique alimenté par le canal. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux : - Un vaste séjour lumineux avec une cuisine indépendante, - Plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, - Des salles de bains modernes, - Un système de chauffage et de rafraîchissement par le biais d'un plancher chauffant (air/eau). De plus, un appartement indépendant orienté vers le jardin sud est parfait pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Des dépendances attenantes sont également disponibles pour être aménagées selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport, etc.). Cette maison représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Maussane-les-Alpilles, étant située à seulement 5 minutes du golf local, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport international de Marseille.

Découvrez cette maison à vendre aux Baux-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur de la Vallée des Baux, elle offre des vues exceptionnelles sur le village pittoresque et les célèbres roches calcaires environnantes.Profitez d'une situation privilégiée, à proximité des carrières de lumière et du restaurant étoilé de Baumanière, ainsi que du golf du Domaine de Manville avec ses établissements de restauration et son spa.Cette maison de style bastide allie confort moderne et charme provençal. Elle s'ouvre sur un charmant jardin agrémenté d'une piscine en L, idéale pour apprécier la beauté naturelle des alentours.L'intérieur se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Un second salon donne accès à une vaste terrasse ombragée, et un bureau bibliothèque en mezzanine complète ce niveau. Une chambre en suite de plain-pied côté sud et trois autres chambres à l'étage forment l'espace nuit.Bien conçue, cette maison comprend également un garage fermé, un local technique avec accès direct au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un cellier attenant. L'espace extérieur est rehaussé par des vues uniques et magnifiques sur les rochers des Baux, apportant une sensation d'immensité et de tranquillité à ce lieu accueillant. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Eygalières, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété récente à vendre offre un cadre idyllique. À seulement 100 mètres à pied du village et des commerces, cette maison rénovée se distingue par sa situation privilégiée et la qualité de ses finitions. Son intérieur lumineux et moderne allie matériaux sobres et teintes douces, créant une atmosphère élégante et apaisante. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation, garantissant confort dans le salon et les chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, un salon délicatement décoré aux teintes naturelles s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à l'espace extérieur. On trouve également une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux chambres partageant une salle de bain ainsi qu'un vaste dressing. Le jardin clos de 295 m² abrite une piscine agrémentée d'espaces ombragés, une salle à manger extérieure sous la terrasse d'été couverte, ainsi qu'un coin détente avec transats. Un cabanon de stockage complète ce bien. Cette propriété Eygalières à vendre est un véritable coup de cœur, alliant charme et confort au cœur de l'un des villages les plus prisés des Alpilles.

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence vous propose cette propriété exceptionnelle située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de prestige d'environ 325 m² se niche dans un environnement paisible et offre une vue à couper le souffle sur les Alpilles. Composée d'une double réception, de 5 chambres, de 5 salles de bains, d'un bureau et d'un dortoir, elle a été construite en 2011 par un architecte local renommé, utilisant des matériaux de haute qualité. Implantée sur un terrain paysager de 3 250 m², cette bastide provençale dispose d'équipements haut de gamme. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vue panoramique sur les Alpilles. La belle salle de réception de 60 m² et la cuisine dinatoire s'ouvrent sur une terrasse soigneusement aménagée. La chambre principale, orientée Sud-Est, est accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing, offrant un accès à une terrasse couverte, parfaite pour vos petits déjeuners en plein air. À l'étage, vous trouverez trois chambres en suite, dont deux donnent sur une terrasse avec une vue spectaculaire. Un charmant studio indépendant de 21 m² et une salle de loisirs d'environ 40 m² avec cheminée viennent compléter ce bien d'exception. Pour le détente, une piscine chauffée de 15x6 m, sécurisée et accompagnée d'un jacuzzi, ainsi qu'un pool house, un atelier, un grand garage, une buanderie et un cellier, ajoutent encore à ce cadre idyllique. Le terrain clos et paysagé de 3 250 m² est impeccable et comprend plusieurs terrasses qui encadrent la maison, offrant des espaces extérieurs propices à la détente, tout en préservant une vue dégagée sur la nature et les Alpilles. Un grand espace de stationnement extérieur et un garage facilitent le rangement des véhicules. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et sécurisé, en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités. Propriété de luxe à acheter à Saint-Rémy-de-Provence.

À 25 minutes à l'est du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison en pierre du XVIIIe siècle représente une opportunité unique. S'étendant sur environ 200 m2, elle se situe au cœur d'un terrain arboré de 5 000 m2, agrémenté d'une piscine et de terrasses accueillantes. Les espaces de vie comprennent un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et un coin repas. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, offrent un bel équilibre. De plus, une chambre mansardée avec salle d'eau propose un espace indépendant idéal pour vos invités. Un garage fermé complète cette charmante propriété. Pour un achat maison de luxe à Aix-en-Provence, ce bien authentique apporte le calme et le charme d'une maison ancienne.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Eygalières, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain clos et paysagé de 17.000 m², au pied des Alpilles et à proximité de nombreux sentiers de randonnée. En rez-de-jardin, vous serez séduit par un spacieux espace de vie comprenant un salon avec cheminée en pierres, s'ouvrant au sud sur une terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec vue sur la terrasse sud et la cuisine d'été. La maison dispose également d'une buanderie et de plusieurs chambres dont une suite parentale. À l'étage, profitez de chambres spacieuses avec vue sur les Alpilles et salles d'eau attenantes. La propriété inclut une piscine chauffée, un garage fermé, et un abri pour plusieurs véhicules. Située à proximité du village, dans un cadre calme et serein, cette Maison de luxe Eygalières à vendre offre tout le confort moderne.

À proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Eygalières est un bien ravissant datant des années 30. Elle propose en plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une vaste chambre mansardée avec salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant avec kitchenette et salle de bain complète l'ensemble. Le jardin clos, joliment arboré, dispose d'un espace piscine chauffée, d'un rangement et d'un local technique. Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, est entièrement climatisée et offre des volumes agréables ainsi qu'une luminosité remarquable. Les voitures pourront facilement être stationnées à l'entrée. Ne manquez pas cette vente de maison de luxe à Eygalières, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, charmante maison située dans un quartier calme de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 165 m² habitables, principalement de plain-pied, se trouve à seulement 10 minutes à pied du village. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie orientée plein sud, donnant sur une terrasse agrémentée d'une tonnelle. Vous y trouverez également une grande chambre de 30 m² avec salle d'eau attenante, dressings, un espace bureau, une buanderie, des toilettes séparés et une salle d'eau pour les invités. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes offre une vue imprenable sur les Alpilles. Inclus un studio indépendant de 30 m² ouvrant sur sa terrasse, avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et chambre en mezzanine. À l'extérieur, une piscine avec plage dallée assure un ensoleillement optimal. Le jardin est entièrement clos et orienté plein sud. Dispose également d'un abri pour deux voitures et d'un cabanon de rangement. Cette maison, datant de 1880, est entièrement climatisée et prête à être habitée. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Saint-Rémy-de-Provence.

À Eygalières, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située à seulement 10 minutes à pied du village, elle allie le charme des mas anciens à un confort moderne. En rez-de-jardin, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Au premier étage, le palier dessert deux chambres partageant une salle de bains complète, tandis qu'une autre chambre orientée sud et est offre une vue sur le vieux village, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Le sous-sol spacieux de 80 m², comprenant un home cinéma et une cave à vin, dispose également d'une chambre avec salle d'eau. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 38 m², et la cuisine donne sur une terrasse couverte. La piscine, sécurisée par un volet, bénéficie d'un ensoleillement optimal, permettant de profiter d'une vue imprenable sur Eygalières depuis votre transat. Le terrain, clos et soigneusement aménagé, est orné de nombreuses essences et massifs fleuris. Cette propriété familiale est idéale pour rassembler tous vos proches tout en préservant des espaces privés.

Située à Eygalières, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable au pied des Alpilles. Ancien relais de chasse prisé par Van Gogh, elle a été soigneusement rénovée pour développer environ 250 m² habitables en plain-pied, enrichie d'un home cinéma de 40 m² en sous-sol. Un permis de construire a été accordé pour ajouter 69 m² supplémentaires. Le terrain, en partie clos, s'étend sur 2,3 hectares et comprend divers espaces paysagers ainsi qu'une oliveraie de 230 pieds. Profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un terrain de boules et d'un parking ombragé. Avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre de Vérone et un équipement moderne, cette propriété est prête à vivre, baignée de lumière et offrant un confort absolu.

EXCLUSIVITÉ TARDY ImmobilierÀ vendre, une magnifique Propriété de luxe à La Ciotat, idéalement située à quelques minutes des commodités et des plages, sur un terrain de plus de 3 hectares en pleine nature.Cette bastide allie charme et confort, avec des extérieurs ombragés par des arbres, offrant des perspectives imprenables sur la nature et la mer. La villa principale propose un grand espace de vie de plain-pied, comprenant un salon ouvert et une cuisine donnant sur la terrasse et la piscine. Des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie, un cellier et une grande cave à vin sont également inclus. Toujours de plain-pied, une suite master avec salle de bain et douche complète cet ensemble. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes, avec deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos désirs, actuellement utilisées comme bureau.Pour accueillir vos amis et votre famille, un spacieux appartement T3 indépendant avec terrasse privative est également disponible. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine à débordement et d'un jacuzzi, ainsi que d'une terrasse extérieure agrémentée d'une pergola couverte de glycine et d'un murier platane apportant fraîcheur et ombre. Un terrain de pétanque avec vue sur la mer vient compléter ce cadre idyllique.Le caractère authentique, la vue panoramique et l'environnement paysager offrent un véritable apaisement, tout en étant à proximité du bord de mer dans un espace hors du temps, où poésie et nature se rencontrent.Des oliviers centenaires, des figuiers et des chênes embellissent encore davantage cet écrin de verdure.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence, s'élevant à 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur cet achat Propriété de luxe La Ciotat, contactez Sabine Gabrielli - RSAC MARSEILLE : 814 064 291 - au +33 (0)6.42.01.23.24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com.

ALPILLES SUD : Magnifique maison contemporaine alliant tout le confort moderne avec des prestations et matériaux nobles et de qualité. Cette maison offre au rez-de-chaussée un beau séjour de 80 m² avec une cuisine haut de gamme donnant sur une grande terrasse-pergola exposée plein sud. Maison très lumineuse avec une grande suite parentale sa salle de bains et son dressing. À l'étage : 3 chambres en suite avec salle d'eau et WC, dressing. Le terrain est clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 10 m x 4 m, d'un double abri voiture et d'une dépendance. Chauffage et rafraichissement au sol en rez de chaussée et climatisation en gainable pour l'étage. Environnement verdoyant et calme, À proximité du centre du village. La maison est peut vendue meublée. Un lieu unique pour son calme, sa situation, très confidentiel, pour se ressourcer en famille dans les Alpilles...

EXCLUSIVITE : Mas de charme, situé dans un hameau, non isolé et proche du village de Maussane avec jardin arboré clos de murs de 1090 M2 avec belles dépendances dont une grande ancienne en pierre avec étage et grenier, ainsi qu'un bâtiment en pierre indépendant sur 3 niveaux pour remise et rangements stockage. Dès l'ouverture du portail, vous serez charmé par son jardin ombragé et son sublime platane centenaire, son espace piscine (chauffée) agréable, bien exposé et la grange authentique en pierre qui vous servira de pool house, cuisine d'été. Le Mas avec sa façade imposante en pierre et une superficie de 240 M2 habitable dispose d'un grand hall d'entrée de 20 M2 avec ses sols anciens carreaux ciment, un salon avec cheminée, une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et toilettes, une pièce Sud de réception de 80 M2 pour cuisine, séjour repas et salon, une seconde salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce salle de jeux rangements de 25 M2. Un escalier ancien qui distribue à l'étage un couloir, une chambre d'enfants, une belle chambre Sud avec son coin dressing, une salle de bain et toilette et également deux autres chambres. Ce Mas est entièrement climatisé et chauffé par pompe à chaleur pour un maximum de confort, Vous revez du charme de l'ancien, de la pierre, d'un jardin intimiste au coeur des Alpilles, sans être isolé, appelez nous au 04 90 54 24 pour un rendez vous,

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE est une villa individuelle T5 de 190m² située dans un environnement privilégié, au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l’Étoile. Elle est implantée sur une parcelle de 1582m², entièrement clôturée, sans aucune mitoyenneté, offrant ainsi une intimité totale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon lumineux, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et d’une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Ce niveau donne un accès direct aux combles, déjà dotés d’un plancher en béton, permettant un aménagement possible d’environ 35m² supplémentaires grâce à un rehaussement. Un garage de 20m², équipé en eau et électricité, pourrait facilement être transformé en studio indépendant, permettant une opportunité intéressante de rendement locatif. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : un portail électrique, une piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, un espace douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m², ainsi qu’un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : un secteur recherché, un environnement paisible, une construction de qualité, un fort potentiel d’agrandissement, et une proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. A découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13013 - T5 de 190m² - Parcelle 1582m² + Appartement 46m² - Château Gombert