ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à La Palme, France

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur des paysages sauvages et préservés du village de Opoul-Périllos dans les Pyrénées Orientales , entre mer , garrigue et reliefs calcaires, nous vous proposons cette superbe villa méditerranéenne contemporaine offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et nature omniprésente . Implantée dans un environnement privilégié , la propriété de plus de 4 200 m² bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle . Son architecture aux lignes élégantes s'intègre parfaitement au paysage grâce à ses façades aux teintes naturelles , sa toiture traditionnelle en tuiles et ses vastes espaces extérieurs . La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité . En rez de chaussée , la pièce de vie chaleureuse et conviviale s'ouvre sur la terrasse couverte ainsi que sur la surprenante cuisine d'été . Une suite parentale , une chambre et une buanderie complètent ce niveau . Le premier étage propose une chambre , une salle de bains et un espace aménagé sous les combles offrant une ambiance particulière grâce une charpente cathédrale apparente et pouvant être utilisé comme un salon , une pièce de jeux , un bureau .... Un studio indépendant est également proposé et est idéalement configuré pour une éventuelle exploitation de gîte . La propriété est dotée d'un garage et d'un double garage . L'espace piscine enrichit cet environnement privilégié . Techniquement , cette propriété est équipée de la climatisation , de baies vitrées à galandages , d'une cuisine qualitative très récente , de panneaux solaires avec batteries .... Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu' en résidence secondaire pour les amateurs d'authenticité , de grands espaces et de tranquillité . Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes , Perpignan et les axes autoroutiers . DPE B / 77 GES A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 941 euros et 1 272 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 .

SITUATION : Dans un cadre absolument au calme, à mi-chemin entre Narbonne et à 5 mn de la Mer, en plein coeur du Massif de la Clape, 30mn de la gare TGV, 20 mn de l’entrée de l’A9, 1h20 de l’Espagne. DESCRIPTION : Domaine viticole dont on retrouve le nom inscrit depuis le XVè siècle, d’un seul tenant de 100 ha, dont 45 ha sont en vignes. Un très grand ensemble de 3 ilots de bâtiments dont : -La grande Maison de Maitre de 626 m2 -Une autre Maison d’habitation de197 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 105 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 87 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 63 m2 -Une maison du chef de culture de 149 m2 -Deux maisonnettes de 72 m2 et 26 m2 -Une cave de vinification environ 380 m2, moderne construit en 1995, d’une capacité de 3800 hl -Un caveau de vente et bureaux de 100 m2 -Un garage à tracteur et matériel de culture Une magnifique piscine complète le tout, ainsi qu’une vue enchanteresse sur les « Jardins de la Méditerranée » dans l’esprit d’un jardin d’ornement français classique. Les seize parterres sont séparés par des chemins de promenade particulièrement soignés. Les TERRES et VIGNES : Les 100 ha sont constitués de 55 ha de bois, 45 ha de vignes, dont 35 ha sont en production. AOP La Clape et vignes IGP. Le domaine est raccordé à l'eau de ville et environ 55% des vignes sont irriguées par une ASA mais tout le domaine est irrigable. Il y a 7 cépages dont certaines vignes sont des très vieux excellents Carignan Il y a 4 à 5 ha de terres sont en jachère Un sol aride, un climat méditerranéen: le terroir de La Clape est fait pour produire des vins de très grande qualité. L’EXPLOITATION : Les rendements oscillent entre 800 et 2000 hl selon les années. 100 000 bouteilles environ avec ses 3 couleurs de vins fins et élégants, sont produits au domaine. La commercialisation est assurée en France et à l’international par 2 employés du domaine. NOTRE OPINION : Cette propriété de grande envergure, discrète mais avec un très grand caractère vous enchantera par la qualité de ses bâtiments mais surtout son environnement parfaitement calme ! CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! Imaginez-vous dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque, où chaque matin commence avec la lumière douce du soleil filtrant à travers les grandes ouvertures de votre maison. Cette villa contemporaine de 130 m², entourée d'un beau jardin arboré, allie élégance, confort et modernité pour offrir un véritable art de vivre. La pièce de vie lumineuse devient le coeur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et équipée vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre pratique et élégant. Deux suites parentales au rez-de-chaussée offrent intimité et confort, et les deux autres chambres permettent d'accueillir enfants ou invités. Le garage spacieux et le jardin arboré complètent ce cadre idéal, où sérénité et fonctionnalité se rencontrent. Que ce soit pour une vie de famille harmonieuse ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette maison d'exception vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une villa où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs. Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465

Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à 15 minutes de Perpignan, à 20 minutes de l'aéroport et à 7 minutes des plages méditerranéennes; venez découvrir ce magnifique Mas dans un écrin de verdure, en principal ou idéal secondaire privilégié, sécurisé avec un espace bien être et une maison d'invité, de belles prestations hauts de gamme au sein d'une belle copropriété de 23 logements. La maison de maître d'une surface de 276m² environ, offre de belles hauteurs sous plafond, des prestations hauts de gamme avec cave à vin et grand garage, espace bien-être. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique séjour et cuisine exposés plein sud d'environ 130m² donnant sur un jardin privatif de 250m² avec un espace barbecue, une terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain d'environ 47m² et la jouissance unique d'un parc au sein de la copropriété. De plus vous disposez d'un espace de bien être avec une grande piscine intérieure chauffée, sauna et espace salle de sport d'une surface de 150m² environ. A l'étage deux belles chambres de plus de 20 m² chacune et une salle de bain, des toilettes complètent ce bien d'exception . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2333.00 et 3157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Priscilla PICAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 185 822 Perpignan RCP 10801135404 AXA

Découvrez cette maison à vendre à Espira-de-l'Agly, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 202 m2, au sein d'un domaine résidentiel paisible, bénéficie d'une architecture hispanisante et offre un cadre de vie privilégié, avec des vues spectaculaires sur la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou. Rénovée en 2010 et implantée sur un terrain d'environ 1.400 m², elle présente un agencement fonctionnel, des volumes généreux et des prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un hall d’entrée, une cave à vin, un garage fermé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un vaste séjour et une cuisine équipée. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour, menant à une suite parentale confortable. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec plusieurs espaces au milieu d'une végétation abondante et une piscine. Une dépendance avec chambre et salle d’eau complète cette offre. Pour un achat de maison de luxe à Espira-de-l'Agly, n'hésitez pas à contacter BARNES Occitanie pour plus d'informations.

Isabelle GAUDRON (06*23*16*80*46) vous présente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur du charmant village de Tautavel. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Que vous rêviez d'une maison de famille accueillante, d'un doux refuge de vacances ou d'un beau projet de chambres d'hôtes, cette demeure entièrement rénovée est vendue partiellement meublée, prête à abriter vos plus beaux moments. Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre - Le Patio Intime : Un vrai cocon suspendu, totalement abrité des regards. Vous allez adorer sa piscine chauffée (pompe à chaleur), nichée sous la grange couverte, son salon d'été propice à la détente et son espace cuisine d'été, idéal pour vos dîners conviviaux. -Le Balcon-Terrasse : L'endroit parfait pour savourer un café le matin en profitant pleinement de la douceur unique du climat catalan. Un intérieur élégant et enveloppant - Côté vie : Un salon de charme cosy et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux conçu pour se rassembler et partager. - Côté nuit : Quatre suites privatives avec leurs propres salles de bain pour que chacun garde son intimité. La suite parentale offre un grand dressing astucieusement caché derrière le lit pour préserver l'épure et le volume de la pièce. Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un coin lecture ou de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Tout a été pensé dans les moindres détails pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises : - Climatisation gainable par soufflage : Un confort thermique invisible et silencieux, idéal en toute saison. - Menuiseries en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite. Avec ses finitions soignées et ses 4 suites indépendantes, cette demeure offre un potentiel rare. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de vieilles pierres, de soleil et de douceur de vivre catalane. Pour organiser une visite, contactez-moi : Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2616.00 € et 3541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487