ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sallèles-d'Aude, France

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Située au cœur du village de Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette vaste maison familiale offre 274 m² habitables ainsi que 435 m² de surface utile. Implantée sur un terrain de 850 m², elle propose de grands volumes, des terrasses donnant sur un jardin arboré et de multiples possibilités d'aménagement. Parfaite pour une grande famille, cette maison peut également être utilisée comme résidence partagée pour deux foyers. Son agencement permet d'envisager jusqu'à trois gîtes ou une activité de chambres et tables d'hôtes grâce à ses espaces de réception et à sa cuisine conviviale. L'intérieur s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été avec cheminée et terrasse couverte, un garage de 34 m², un atelier de 36 m² et une pièce indépendante de 42 m² idéale pour divers projets. À l'étage, un grand séjour cathédrale de 83 m², une cuisine indépendante avec cheminée et une suite parentale avec salle d'eau donnent sur une terrasse de 57 m², offrant une vue dégagée. Le dernier niveau dispose d'un second salon, de deux grandes chambres, d'une suite parentale avec salle de bains et d'une salle d'eau individuelle. À l'extérieur, deux accès distincts assurent le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'un jardin propice à l'installation d'une piscine crée un cadre paisible. Ce bien atypique, confortable et authentique saura séduire ceux en quête de caractère et de liberté d'usage. Les informations sur les risques sont consultables sur : http://www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Laura Costes au 06 07 34 26 06.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 1000 m² habitables et s'ouvre sur un parc classé de jardin remarquable, agrémenté de terrasses réalisées par un Meilleur Ouvrier de France. Avec 10 logements distincts et 25 chambres, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou de location. Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités et des rives de l'Aude, cette maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de Narbonne.

À Névian, dans ce charmant village de l'Aude, découvrez cette villa de plain-pied nichée au calme, au fond d’une impasse, dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une parcelle joliment arborée de près de 1 500 m², la propriété offre de nombreux atouts pour profiter d’un cadre de vie privilégié : piscine au sel chauffée (7x4 m), cuisine d’été idéale pour recevoir, boulodrome pour des moments conviviaux et petite pinède sur l'arrière de la parcelle. La maison se compose d'une jolie cuisine équipée, un salon séjour lumineux avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Et le petit +... Un studio indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un bien rare qui conjugue confort, intimité et qualité de vie. Située au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Névian bénéficie d'un cadre enchanteur. Pour de plus amples renseignements à propos de cette maison à acheter à Névian, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à VENTENAC EN MINERVOIS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette élégante maison bourgeoise est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS. À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette propriété se développe sur trois niveaux, parfaite pour une résidence secondaire ou familiale. À l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux, une chambre avec salle de bain privative et une cuisine conviviale ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux d’environ 30 m², accompagné de deux chambres dont une avec point d’eau. Le dernier étage se distingue par un vaste séjour de 60 m² offrant une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cette maison à acheter VENTENAC EN MINERVOIS bénéficie d'un entretien exemplaire, avec une toiture récemment refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², piscinable, est un véritable havre de paix et un grand garage de 80 m² complète ce bien de qualité.

iad France - Gwénola Visa vous propose : Ensemble immobilier rare – Narbonne, Aude. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine de grand confort en plain pied est accompagnée d'une parcelle cadastrée constructible de 1 100 m², offrant de multiples perspectives. La maison principale de 270 m², bâtie sur une parcelle de 1 600 m², est conçue pour allier élégance et praticité. Vous y trouverez un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur grâce aux baies à galandage, une cuisine moderne avec îlot central, une suite parentale de 40 m² avec dressing, deux autres chambres avec salle d’eau et un bureau (ou chambre supplémentaire). De plus, un appartement indépendant d’environ 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire, est inclus. Les atouts extérieurs comprennent une piscine de 6 x 6 m entourée d’une terrasse en bois, un garage de 35 m², un espace atelier et un puits par forage. Les équipements de qualité tels que la climatisation gainable, les baies vitrées à galandage, les volets roulants électriques centralisés et l'alarme contribuent au confort de cette maison. La parcelle de 1 100 m² présente plusieurs possibilités : construire une seconde villa, revendre la parcelle séparément ou conserver l’ensemble pour bénéficier d’un grand domaine privé. Une propriété rare et confortable qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un investisseur intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Narbonne. Prix : 945 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2.

Exceptionnelle villa à vendre à Cruzy, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux se trouve au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif et intime, à seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne.Description :Au rez-de-chaussée :• Grande entrée, WC visiteurs, buanderie spacieuse et atelier avec cave.• Séjour lumineux de plus de 65 m², avec cheminée d'agrément et élégante mezzanine.• Chambre de près de 20 m², actuellement utilisée comme bureau.• Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée cette année, avec arrière-cuisine fonctionnelle.• Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC).À l'étage :• Mezzanine de 44 m² dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau.• Suite parentale de 35 m², avec dressing sur mesure, nombreux placards, salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc.Appartement indépendant :• Studio au rez-de-jardin avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière.Extérieurs et prestations :• Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, idéale pour profiter de l'ombre et du soleil.• Piscine chauffée 9×4 m avec balnéo, jets massants et pool-house.• Forage privé et deux puits pour un arrosage maîtrisé.• Carport pour deux voitures, nombreux stationnements invités.• Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatisation réversible.Points forts :• Demeure unique avec volume et luminosité exceptionnels.• Pas de vis-à-vis, calme absolu.• Taxe foncière faible (1 400 €) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux puits.• Risques d'incendie très limités (absence de forêt à proximité).Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Cruzy. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Damien CHEVALLIER, RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES, Tél : 07 69 72 54 52 - Réf. 918153.

Optez pour l'achat d'une maison à Quarante, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre des prestations exceptionnelles et se trouve à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village historique doté de toutes les commodités, en bordure du Minervois. Avec son escalier palatin et son enduit traditionnel à la chaux, elle dégage tout le charme des belles demeures languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique procurent un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine chauffée, conçue comme un bassin à l'ancienne, promet des moments de convivialité. À l'intérieur, l'isolation des murs et le double dalles en béton garantissent un confort optimal. Le premier niveau comprend un salon de musique, une chambre d’amis, des toilettes et une salle d’eau avec douche en travertin, ainsi qu'un vaste garage. Un escalier discoïdal dessert les niveaux supérieurs où vous trouverez un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et plusieurs chambres. Un troisième niveau accueille une immense bibliothèque de 80 mètres carrés, idéale pour la lecture ou les réunions familiales. Ce bien n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Coursan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, une ancienne remise viticole transformée en loft contemporain, offre 350 m² d'espace alliant charme industriel et confort moderne. Après une rénovation complète entre 2021 et 2024, la propriété comprend un vaste séjour de 75 m², une terrasse de 100 m² avec piscine à débordement chauffée au sel, jacuzzi et cuisine d’été. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une cave à vin et d'un grand garage de 150 m². Située dans une rue calme à sens unique, cette maison est idéale pour les familles, les amateurs de design ou pour y travailler à distance, tout en étant à proximité de Narbonne et des plages. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Coursan.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, construite en 1800 et entièrement rénovée, vous plonge dans un cadre enchanteur. Située à 25 minutes de la mer et à seulement dix minutes de Narbonne, cette propriété s'étend sur 2,8 hectares de terrain, sans voisins proches et en plein cœur de la nature, en zone agricole préservée. Le domaine, de style hacienda, offre 750 m2 habitables et comprend une maison principale de 200 m2 avec un grand séjour de 80 m2, ainsi que quatre suites parentales dotées de salles de bains privatives. Vous y trouverez également un jacuzzi privé pour dix personnes. Plusieurs logements indépendants sont présents sur la propriété : un logement de 85 m2 avec jardin et terrasse, un duplex de 90 m2 avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand loft de 230 m2 avec entrée indépendante. Une salle climatisée, idéale pour séminaires ou activités de bien-être, est également disponible. Ce domaine dispose de 6 boxes à chevaux, d'une grande remise et d'un garage spacieux. Le terrain boisé, d'un seul tenant, est agrémenté de deux puits et d'une magnifique piscine de 11,5 x 4 mètres avec sa cuisine d'été récente. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou centre équestre. Calme et rare, ce havre de paix est par ailleurs à quelques minutes de la Méditerranée. Curieux s'abstenir. Une pièce d'identité sera exigée avant la visite.

À vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, cette maison spacieuse d'environ 160 m² offre une terrasse avec une vue imprenable. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine chauffée avec pool house et un garage. Située sur une parcelle de 560 m², ce jardin paysagé nécessite peu d'entretien. Profitez d'un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Narbonne.

Cette propriété est située à Narbonne, dans le département de l'Aude, et fait partie de la région Languedoc-Roussillon. Construite en 1805, elle se trouve au cœur d'un village calme offrant toutes les commodités nécessaires. L'accès se fait par un grand portail en fer forgé qui mène à un jardin soigneusement entretenu, avec des fleurs variées, un étang et des arbres fruitiers. Un escalier charmant, agrémenté de fleurs, conduit à une vaste terrasse surplombant le jardin, d'où l'on accède à la maison principale et à un espace barbecue. La maison dispose de quatre chambres et d'un grenier aménageable, tandis qu'un bâtiment indépendant abrite trois gîtes avec accès privé, une salle de jeux et une piscine intérieure chauffée. Le jardin clos offre divers recoins intimes pour profiter de la nature. Ce bien comprend également plusieurs espaces de rangement, un atelier, ainsi que deux garages. Avec une surface habitable totale de 424 m², cette maison de maître présente un formidable potentiel pour un projet d'Achat Maison de luxe Narbonne. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Narbonne, alliant espace, confort et tranquillité, le tout à proximité de Narbonne et de la Méditerranée.

Découvrez cette villa située à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison d'architecte traditionnelle méditerranéenne de 270 m², construite en 1985, offre un cadre de vie paisible. Avec un magnifique terrain de 2147 m², une piscine et un double garage, elle est idéale pour ceux qui recherchent une villa spacieuse. Le hall d'entrée mène aux espaces jour et nuit. Le double séjour avec cheminée offre une vue sur la terrasse ombragée face à la piscine. La cuisine équipée, séparée, s'ouvre sur la terrasse extérieure avec barbecue et coin repas. La villa comprend une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec balcon sur la piscine et une salle d'eau attendent. Vous découvrirez également une pièce de billard de 50 m², transformable en chambre, et une chambre mansardée. Les équipements incluent double vitrage, chauffage au gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée, et même une cave à vin souterraine pour les amateurs. La piscine de 11x5,5 m est parfaite pour des moments en famille. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre. Des travaux de remise à jour sont à prévoir. Proche du centre-ville et de l'autoroute, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Narbonne.

À vendre, une maison de maître du 19ème siècle à rénover, d'une superficie d'environ 640 m2, située à Olonzac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Narbonne offre un jardin à l'arrière, un garage et une dépendance aménagée. Édifiée dans une commune traversée par le canal du Midi, cette demeure riche en histoire conserve l'authenticité de son époque, avec une entrée spacieuse, deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles d'eau et un vaste grenier. Le jardin à l'arrière dispose d'une entrée indépendante et la dépendance est transformée en un appartement de type 3 avec terrasse. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Narbonne.

Découvrez cette villa contemporaine à Montplaisir, située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Proposée en exclusivité par Terres d'Oc Sotheby's International Realty, cette maison à acheter à Narbonne offre une vue dégagée sur la nature et une belle exposition. Le spacieux séjour de 70m² s'ouvre sur deux terrasses abritées, parfaites pour des repas d'été au bord de la piscine. Cette villa comprend une cuisine fonctionnelle, 4 chambres (dont une en suite), une salle d’eau, une salle de bain, de nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Équipée de la climatisation gainable, elle dispose également d'un studio indépendant avec chambre, cuisine et salle d’eau, idéal pour l'accueil ou la location. Profitez du terrain de pétanque, d'un parking et d'un portail automatique, le tout dans un cadre résidentiel paisible, propice à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Narbonne.

Nichée au cœur du parc régional de la Narbonnaise, cette propriété se trouve à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village pittoresque à seulement 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. D'une superficie d'environ 230 m² sur trois niveaux, cette demeure offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, ce qui en fait un excellent choix pour un achat Maison à acheter à Narbonne. Les espaces intérieurs se caractérisent par des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, et des détails architecturaux préservant le caractère ancien tout en assurant confort et harmonie. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec des plafonds à la française, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une spacieuse cuisine et un atelier d'artiste avec de superbes plafonds en briques. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes et une salle d'eau, tandis qu'une seconde entrée indépendante mène à un gîte lumineux avec terrasse et chambre. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 500 m², agrémenté d'une piscine 9x3 m et de nombreux arbres fruitiers, crée un lieu de détente et de convivialité. Cette maison à vendre à Narbonne est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'une vie paisible, tout en restant proches des commodités et des merveilles de cette région prisée. Pour plus d'informations, contactez Sonia BRÉTHOUS au 06 23 62 80 74. (EI) Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne. DPE non requis. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de maître de 273 m² habitable est idéalement située dans un charmant village du Minervois. Parfaitement conservée et entretenue, elle dispose de dépendances spacieuses de plus de 600 m² réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un parc magnifique agrémenté d'arbres centenaires, d'oliviers, d'une piscine au sel et d'un pool house. La bâtisse, datant de 1870, conserve de nombreux éléments d'origine tels que de beaux carrelages anciens, des moulures et des cheminées. Le vaste séjour, séparé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse ombragée par des platanes, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, séparée et équipée, est dotée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également un grand salon avec cheminée, qui peut servir de chambre. Le premier étage comprend quatre grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire, avec la possibilité de créer d'autres salles d'eau. Au deuxième étage, un espace à aménager permet de créer des pièces supplémentaires. La toiture a été refaite récemment. Une grande remise de 300 m² sur deux niveaux, en pierres, offre un espace de rangement, un garage pour plusieurs véhicules et des possibilités d'extension. Le parc, d'une surface totale de 2800 m², est exceptionnel et très bien entretenu, avec une immense piscine et un pool house, ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue pour profiter du mode de vie méditerranéen. Les prestations comprennent la climatisation réversible, un insert de cheminée, des rideaux roulants électriques centralisés, un système d'alarme avec vidéosurveillance, un puits et un système d'arrosage automatique. Située à 30 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un village disposant de toutes les commodités, cette propriété est un coup de cœur pour les amateurs de maisons de charme et de caractère. Pour toute visite, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 15 minutes de Narbonne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison NARBONNE à vendre, contemporaine et familiale, s'étend sur 320 m² répartis sur deux étages. Elle comprend un double séjour lumineux ouvert sur le jardin, 6 chambres, dont une avec un spacieux dressing et une salle de sport. Le terrain paysager de plus de 3800 m² accueille une piscine à débordement et de vastes espaces extérieurs. Conçue pour une vie harmonieuse, cette maison à acheter NARBONNE est pourvue de quatre garages (l'un pouvant être aménagé en chambre parentale au rez-de-chaussée), d'une cuisine d'été et d'équipements modernes. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéale pour un achat maison NARBONNE.