vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pauligne, France

Découvrez cette propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, parfait pour l'accueil touristique, offre une vaste bâtisse principale de plus de 400 m², comprenant une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes allant de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna, et une grande salle polyvalente. L'ensemble est en excellent état et fonctionne en autonomie totale en eau et électricité. S'étendant sur 180 hectares, cette propriété bénéficie de bois et de prairies, avec de nombreuses installations, telles que diverses hébergements insolites. Idéalement située près d'une rivière et d'une piscine, cette propriété est une opportunité unique pour quiconque recherche une propriété exceptionnelle à acquérir à Limoux.

Découvrez cette superbe propriété située à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme à vendre se trouve au cœur de la campagne, dans un cadre privilégié et intime, offrant un potentiel exceptionnel pour des activités de location saisonnière. L'accès à la propriété se fait par une charmante allée bordée d'arbres, menant à un vaste terrain de 4,8 hectares, comprenant des bois et des prairies, parfaits pour accueillir des animaux avec deux écuries en bois. La maison sur deux niveaux offre une superficie habitable de 317 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger séparée, ainsi qu'un séjour avec cheminée qui ouvre sur des terrasses orientées plein sud. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec dressing et salle de bain familiale, ainsi qu'un espace séparé avec quatre chambres, trois salles de bain, un séjour et une bibliothèque. Un appartement indépendant de 36 m² ajoute à la fonctionnalité de cette belle demeure. L'état général de la maison est bon, avec un toit bien isolé et un chauffage central au gaz neuf. La propriété est également équipée d'un système d'arrosage automatique. C'est une occasion rare d'acquérir ce corps de ferme de luxe à acheter à Limoux, idéalement situé à proximité de villes médiévales animées et des commodités. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l'Espagne.

Située à BRUGAIROLLES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée au cœur du Sud de la France, au bout d'un chemin paisible et enchanteur, ce domaine s'étend sur 3 hectares de nature préservée, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse panoramique permet d'admirer des couchers de soleil inoubliables, faisant de chaque instant un moment privilégié. Autonome et fonctionnant entièrement sur place, la propriété est équipée d'un puits naturel, de systèmes de récupération de l'eau, de panneaux solaires et d'une grande batterie de stockage. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses, de vastes volumes lumineux, ainsi qu'une cuisine conviviale qui s'ouvre sur la terrasse orientée au sud. Une dépendance aménageable complète cet ensemble. Le domaine, entièrement clôturé et à l'abri des regards, garantit intimité et sécurité tout en offrant un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires, qu'elles soient vinicoles ou autres, si désiré. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930552

Découvrez cette maison à vendre à Alairac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au bout d'un chemin, cette propriété bénéficie d'une rénovation écologique rare, au sein de jardins matures et de vignobles biologiques, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. Composée de quatre chambres lumineuses, elle offre un espace de vie vaste et ouvert avec des plafonds hauts et des poutres apparentes, incluant une cuisine haut de gamme, un coin salon, et une mezzanine. Au sein de la maison, vous trouverez également une grande buanderie, deux bureaux, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. La propriété est économe en énergie avec un DPE classé A. À l'extérieur, profitez d'une piscine offrant une vue panoramique, d'un verger, et d'un vaste terrain clôturé. Cette maison de luxe à acheter à Alairac est à seulement quelques minutes des commodités du village et à 12 km de Carcassonne, idéalement située pour rejoindre l'autoroute et l'aéroport pour des liaisons vers le Royaume-Uni et l'Irlande. Des hectares de vignobles biologiques attenants sont disponibles en option.

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - MONTRÉAL / PROCHE CARCASSONNE - DOMAINE DE CHARME DE 480M2 ENV. - 9 CHAMBRES - TERRAIN DE 2,5 HECTARES ENV. - PISCINE - VUES PANORAMIQUES - INTIMITÉ ABSOLUE *** Sur les hauteurs de Montréal, à seulement quelques minutes du village et à proximité de Carcassonne, venez découvrir ce magnifique domaine de caractère, niché dans un environnement naturel privilégié, en position dominante, avec une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire, les champs et les collines environnantes. Ici, le cadre est rare : on profite d’une vue dégagée, de la lumière, du calme et de l’espace, tout en étant parfaitement à l’abri des regards. On voit sans être vu. Ancienne bâtisse de caractère dont certaines parties dateraient du XVIIIe siècle, la propriété était autrefois la ferme d’un domaine local. Entièrement restaurée et agrandie dans les années 1990, elle a su conserver son âme, son authenticité et ses volumes, tout en évoluant au fil des années pour devenir aujourd’hui un domaine élégant, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet d’accueil. Depuis 2022, l’actuel propriétaire a apporté un nouveau souffle à la maison, en repensant les intérieurs pour créer des espaces plus lumineux, plus ouverts et plus contemporains, tout en conservant le charme et le caractère de la bâtisse. Le domaine développe environ 480m2 habitables sur deux niveaux. Il se compose de deux ailes pouvant fonctionner ensemble comme une grande résidence familiale, ou de manière indépendante, chacune disposant de sa propre cuisine, de ses pièces de vie et de ses chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, résidence secondaire de prestige, accueil de deux familles, activité de gîtes, chambres d’hôtes ou location saisonnière haut de gamme. La propriété propose de très beaux volumes avec plusieurs pièces de réception, deux cuisines, deux salles à manger, deux salons, une salle de jeux, une bibliothèque, 9 chambres, 4 salles de bains dont plusieurs suites, ainsi qu’un studio / atelier avec accès indépendant offrant encore davantage de flexibilité. Les intérieurs sont chaleureux, lumineux et élégants. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et les jardins, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, le domaine s’étend sur environ 2,5 hectares de terrain privé, entre espaces boisés, jardins paysagers, zones naturelles et vues ouvertes sur la campagne. Les jardins ont été soigneusement pensés pour s’intégrer au climat local, avec des essences méditerranéennes, une prairie fleurie, des arbres matures et différents espaces créant chacun une ambiance particulière selon les saisons. L’espace piscine est un véritable lieu de détente avec une piscine de 12m x 5m, une grande terrasse en pierre, un espace repas couvert et une atmosphère intime au cOEur de la verdure. Plusieurs terrasses autour de la maison permettent de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée, avec toujours cette sensation rare de tranquillité, d’espace et de liberté. Le domaine bénéficie également d’un classement 4 étoiles Étoiles de France pour son activité locative, renforçant son potentiel pour une exploitation saisonnière premium ou une activité d’accueil de standing. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques et 3 poêles à bois. Les diagnostics ont été réalisés récemment. La taxe foncière est d’environ 4 300€. La propriété profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Montréal, à environ 15 / 20 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée à l’UNESCO, de l’aéroport et de toutes les commodités. La Méditerranée, Toulouse et les Pyrénées restent facilement accessibles, permettant de profiter aussi bien des plages, de la montagne que du patrimoine exceptionnel de la région. Un domaine rare, chargé d’histoire, restauré avec goût et pensé pour recevoir, vivre, se ressourcer ou développer une activité locative de standing. Une propriété unique, pour les amoureux de caractère, de nature, de lumière et d’intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur des chemins de randonnées et à proximité du Lac de Montbel, cette magnifique maison en pierres de 230 m2 habitables est à vendre à Chalabre, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec son charme unique et ses belles hauteurs sous plafond, cette maison offre un terrain arboré et paysagé de 1 ha 21a 95 ca, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 10m x 5m. La propriété comprend au rez-de-chaussée un grand salon donnant sur une terrasse avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une cave et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger salon avec cheminée centrale, une cuisine équipée avec îlot central, un accès à une terrasse couverte exposée plein sud, une chambre en suite, une chambre supplémentaire et un bureau ou une autre chambre, ainsi que des toilettes. De plus, une dépendance non attenante servant de garage pour deux véhicules est présente sur le terrain. Cette maison de luxe à acheter à Chalabre est une opportunité rare, entièrement pensée et rénovée avec goût et authenticité.

À proximité de Chalabre, cette belle propriété de 284 m² habitable allie charme et caractère, située sur un grand terrain clos de 4 709 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits. Les extérieurs se dévoilent via une grande arche, menant à une cour intimiste et une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, orientée au Sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette maison comprend trois niveaux distincts : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante se prolonge par une vaste pièce à vivre avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert une chambre parentale en suite avec dressing, une deuxième chambre en suite avec salle d'eau, et une troisième chambre. Une salle de jeu/billard est également présente, avec un accès indépendant à l'atelier situé en bas. Au deuxième étage, le palier donne accès à une chambre en suite avec salle d'eau et cheminée en marbre, ainsi qu'à une chambre enfant/bibliothèque et une dernière chambre sur la partie Ouest. Le sous-sol comprend la chaufferie et le système de piscine. Un atelier attenant avec accès indépendant ainsi qu'une magnifique dépendance en pierre/garage non attenant offrant un beau potentiel d'exploitation sur deux niveaux de 120 m². Equipée d'un chauffage central Viessmann, de vitrages mixtes, de volets en bois, d'une toiture neuve et tout à l'égout, cette maison spacieuse et bien configurée est idéale pour une grande famille ou les amateurs de belles pierres. La proximité du lac de Montbel et ses sentiers de randonnée ajoutent à son attrait. N'hésitez pas à considérer cette maison de luxe à acheter à Chalabre, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Nichée au cœur du Malepère, cette propriété exceptionnelle est établie sur environ 8 hectares de terres, prairies et plantations d'arbres. À Fanjeaux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, elle se compose d'une habitation principale, d'un garage, d'un hangar et d'une piscine accompagnée d'un pool house. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et un grand salon traversant avec accès à une terrasse en travertin. Vous trouverez également une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un bureau et des toilettes. Au deuxième étage, une quatrième chambre et une pièce annexe de plus de 24 m2 sont à votre disposition pour accueillir vos invités. Un hangar de 115 m2, une partie atelier de 60 m2 et des écuries avec box de 52 m2 viennent compléter cette offre. Un garage isolé de 45 m2 et une cave de 20 m2 sont également présents à proximité de la maison principale. Cette propriété, idéale pour la saison estivale, inclut une piscine, une terrasse couverte et un espace barbecue. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme, telles que des fenêtres en double vitrage, une charpente et des pierres apparentes, ainsi qu'un chauffage au sol. Accessible par un chemin goudronné en mono propriété, ce Mas à acheter à Fanjeaux représente un véritable havre de paix, rénové dans l'esprit des Mas provençaux, parfaitement adapté pour une grande famille ou les amoureux de belles pierres.

Propriété à vendre située à Rennes-le-Château, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne évêché du 17e siècle, agrandie au 18ème siècle et comportant une orangerie ainsi que des vestiges du palais épiscopal classé monuments historiques, offre une surface utile d'environ 3177 m², dont 2534 m² habitables, le tout niché sur un parc d'environ 1,3 hectare. La propriété comprend 30 chambres soigneusement aménagées, une salle de restaurant, des salles de réception, ainsi qu'un espace extérieur avec parking, eau agricole et rivière. Idéalement située au cœur du Pays Cathare, proche de Limoux et de la cité médiévale de Carcassonne, cette demeure historique permet de profiter d'un cadre tranquille et préservé. L'orangerie dispose également de 10 chambres, 2 salles de réception, dont une spacieuse de 100 m² avec cheminée, ainsi qu'un bureau et un appartement privé de 185 m² environ. La partie de l'évêché se compose de 20 chambres et comprend diverses pièces de vie et de réception, avec un garage en sous-sol de 500 m². L'ensemble a été rénové avec soin par des spécialistes, alliant authenticité et confort moderne dans un parc clos et paysagé.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30-35 minutes de Toulouse, cette maison offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec un terrain de 1,8 à 2 hectares, cette demeure entièrement rénovée allie le caractère authentique à un confort contemporain, tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.La propriété dispose de 380 m² habitables, comprenant deux salons spacieux, une cuisine moderne, et une suite parentale de 51 m² avec dressing et salle d'eau de luxe. Elle offre également un potentiel d'aménagement pour jusqu'à 7 chambres supplémentaires grâce à une dépendance et un studio indépendant.Des dépendances telles qu'un garage double et un atelier viennent compléter cette offre. Équipée de panneaux solaires, d'un système d'arrosage automatique et d'un projet de piscine, cette propriété ne manque pas d'atouts.Située à proximité de Toulouse, Bram et du Canal du Midi, elle constitue un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour une famille ou un projet touristique. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Bram.

Découvrez cette Maison à vendre située à Palaja, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme, cette propriété entretenue offre une vue dégagée sur une végétation préservée. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'une grande terrasse idéale pour des repas en plein air, ainsi qu'une piscine maçonnée de 8 x 4 m, intégrée dans un espace détente intime et verdoyant. La maison, construite en 1979, développe environ 145 m2 habitables sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne et équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Située à seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité médiévale, cette propriété est parfaite pour un cadre de vie agréable.

Cette maison, en position dominante sur une parcelle arborée et bien exposée, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et propose des prestations de qualité à chacun de ses niveaux. Les pièces de vie et salons sont très lumineux, ouverts sur l'extérieur et sur la grande terrasse du premier étage, surplombant la piscine. La cuisine équipée présente des menuiseries de haute qualité, tout comme son arrière cuisine. Les rangements sur mesure sont pratiques et discrets. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres et leur salle de bain proposent une accommodation indépendante de qualité. En montant quelques marches depuis des pièces de vie, vous atteindrez l'aile supérieure développée par un grand couloir qui dessert quatre suites avec salles de douche ou de bains, dont deux possèdent leur propre terrasse. Chaque centimètre carré de cette demeure a été décoré avec goût et extrême praticité. Le jardin se prête à la détente, avec un barbecue forgé, un terrain de boules, une seconde terrasse ensoleillée et verdoyante, ainsi que des jardinières aux espaliers. Enfin, la piscine de vingt mètres de long, chauffée, et son salon d'été complètent cette offre versatile, parfaite pour une maison familiale ou une chambre d'hôtes. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre est à quelques minutes de tous commerces et commodités. Une véritable opportunité sur le marché.

À vendre, dans la périphérie immédiate de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 700 m2 située sur 1.3 hectare de verdure. Dotée d'un moulin à eau datant de 1686, ce bien exceptionnel, entièrement restauré et chargé d'histoire, saura répondre à vos attentes. Vous serez séduit par ses prestations remarquables : répartie sur trois niveaux, chaque espace de ce lieu pittoresque vous enchantera par son atmosphère unique. La majestueuse pièce de vie conserve les anciens mécanismes du moulin, plongeant ainsi dans la mémoire des lieux. Un salon intime donne accès aux cuisines et aux extérieurs, optimisant le potentiel de la bâtisse. À l'étage, trois suites parentales spacieuses s'offrent à vous, idéales tant pour un projet d'accueil touristique que pour une vie de famille confortable. Au deuxième étage, découvrez un appartement T4 de 120 m2, totalement aménagé et équipé. Une habitation attenante de 150 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, avec terrasse privative, est également présente pour un potentiel locatif additionnel. À l'extérieur, profitez d'un parc avec peupleraie, d'une presqu'île, d'un court de tennis et d'une salle indépendante de 130 m2 pour divers projets. Une roulotte entièrement équipée est également incluse dans la transaction, offrant encore davantage de possibilités commerciales. La terrasse de 130 m2 constitue un atout indéniable. Pour votre confort, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques et d'un droit inaliénable à l'eau. Le mobilier sur place peut être cédé pour une installation rapide. Ce bien, rempli de surprises, saura satisfaire tous vos désirs, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de luxe à acheter à Pezens avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement une heure au sud de Toulouse, ce remarquable domaine de plus de 35 hectares propose un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, vues dégagées sur les Pyrénées et calme absolu. Située dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, cette propriété est entièrement clôturée et se compose de 15 hectares de bois, 3 hectares de jardins paysagers, de vastes prairies naturelles, d’un ruisseau ainsi que de deux étangs, créant un environnement privilégié pour vos projets de vie. Au cœur du domaine, une magnifique bâtisse en pierre rénovée depuis 2024 offre 445 m² habitables aux volumes spectaculaires, incluant un double séjour de 130 m², une vaste cuisine contemporaine de 62 m², ainsi qu’une suite de plain-pied de 83 m² avec salon, dressing et salle de bains offrant une vue imprenable sur la propriété. Une aile indépendante pour les invités, avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une maison d’amis de 180 m² avec accès indépendant qui comprend cinq chambres, dont trois suites, complètent ce bien. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour savourer pleinement ce cadre de vie : chapelle consacrée en pierre, piscine à débordement avec vaste cuisine d'été, quatre garages et un hangar de 600 m², parfait pour chevaux ou véhicules de collection. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique, un système de sécurité avancé. Cette Maison de luxe à vendre à Mirepoix est une opportunité rare offrant de multiples possibilités, que ce soit comme résidence familiale d’exception, propriété équestre, activité d’accueil ou projet touristique.

Cette propriété unique à vendre se situe dans les magnifiques coteaux verdoyants de Mirepoix, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de Toulouse et des plages méditerranéennes, cette propriété offre un cadre idyllique entouré d'arbres centenaires, de prairies et de sentiers. Le terrain de plus de 34 hectares, agrémenté de lacs, descend en pente douce et est sécurisé par des sentiers clos bordant les bois.En entrant, vous découvrirez une charmante chapelle bien conservée, ajoutant une touche mystique à cet espace. La maison principale, située en hauteur, propose une vue imprenable sur les Pyrénées et se compose de deux niveaux avec des dépendances complètement rénovées. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie lumineux avec un double salon agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée dotée de baies vitrées orientées sud. Vous aurez également accès à une terrasse en 'L' qui comprend un salon/cuisine d'été, un pool house, un barbecue et une piscine à débordement de 10m x 5m.L’aile est de la maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, avec baignoire en pierre et salle d’eau, offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante. Le sous-sol comprend une cave à vin magnifiquement décorée, tandis qu'au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains lumineuse et un bureau en mezzanine. Une troisième chambre, orientée sud, offre également une vue sur les montagnes.À l'arrière de la propriété, une cour intime est agrémentée d'oliviers centenaires et d'anciens bâtiments équestres reconvertis en plusieurs chambres avec salle de bains. Un triple garage sur le côté ouest assure l'accès tout en préservant l'intimité des espaces verts. Un verger et une maison indépendante, également sur deux niveaux, complètent l'ensemble.Cet espace, présent sur le marché de l'achat de propriétés de luxe à Mirepoix, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des habitats insolites, des séminaires ou des retraites. Visiter cet endroit enchanteur, c'est s'assurer de ne plus vouloir le quitter.

Située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de 324 m2 habitables est à vendre. À seulement 3 minutes à pied du centre médiéval, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et une fonctionnalité optimale. Le bien se divise en trois grandes parties, favorisant une circulation fluide tout en préservant l'intimité. Dans la partie principale, au rez-de-chaussée, se trouve un hall cathédrale avec un escalier épuré, un spacieux espace de vie de 45 m2, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse de 100 m2 et un jardin de style japonisant. Cette partie comprend également une buanderie, une arrière-cuisine/cellier, des toilettes et une cave. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes sur le palier. La seconde partie, accessible depuis une terrasse couverte, offre un coin détente/bibliothèque, une chambre en suite avec salle d'eau et toilettes, un grand bureau et une salle de cinéma 4K de 35 m2, agrémentée d'une cour intime à ciel ouvert. Au premier étage de ce second espace, se trouve un salon détente ou un atelier d'artiste, ainsi qu'une chambre et un grenier. Enfin, la dernière partie attenante à la maison principale comprend un petit appartement en duplex, idéal pour des amis ou un projet Airbnb, avec un accès indépendant. Trois places de garage, dont une avec borne de recharge électrique, complètent cette offre. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz, de climatisation réversible, d'une toiture traditionnelle et d'une isolation complète. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Mirepoix, offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.

A vendre, propriété située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ancien corps de ferme de 393 m2 habitable sur un terrain de 1,17 ha, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité avec vue sur les Pyrénées. Comprend un grand hangar, une piscine hors sol chauffée, un salon d'été avec cabine de douche, et un garage spacieux. Une petite dépendance est également présente, incluant un puits avec pompes immergées et un coin barbecue idéal pour les moments de détente. La maison principale de 165 m2 se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'un séjour de 48 m2 avec poêle à granulés, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cave. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte complète l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au deuxième étage, un grenier aménagé en salle de télévision ou dortoir de 24 m2. De plus, trois gîtes attenants à la maison, chacun avec un accès indépendant, offrent un potentiel locatif. Profitez des panneaux solaires, d'un puit, d'une microstation et d'un chauffage efficace. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes, cette propriété constitue un véritable havre de paix à découvrir.

Propriété à vendre proche de Mirepoix, Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Située en lisière d'un charmant village, cette lumineuse maison de caractère vous séduira par son confort et son environnement paisible. Sur un terrain arboré et clos de 3993 m2, vous trouverez une piscine au chlore de 10m x 5m ainsi qu'une terrasse offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une belle véranda exposée sud, d'une pièce bureau, d'une bibliothèque, d'une chaufferie et d'une buanderie avec accès à une terrasse couverte côté piscine. Le premier étage comprend un palier, une grande chambre en suite et une chambre/atelier pour artiste, tandis qu'au deuxième étage se trouvent un palier, une salle de bains et 2 chambres. Dans la continuité de la maison, un espace pour amis ou famille est disponible, avec au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine équipée, au premier étage une chambre en suite avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse balcon, et au deuxième étage 2 autres chambres mansardées. Un chalet/atelier non attenant, un abri voiture et une petite dépendance complètent ce bien. Pour découvrir cette propriété, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est proposée à la vente dans la région de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, offrant des espaces idéals pour un gîte et un restaurant fonctionnels. De grandes terrasses fermées sont à disposition pour accueillir des événements tels que des mariages et des séminaires. Le gîte dispose de 5 chambres, pouvant accueillir confortablement 14 personnes. L'extérieur est agrémenté d'une petite rivière alimentant un étang, d'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que d'espaces de jeux pour les enfants. Cette propriété est bien aménagée pour l'activité commerciale, avec de nombreuses pièces adaptées au stockage et à la préparation des aliments. C'est une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne dans un cadre tranquille, prêt à accueillir vos projets commerciaux ou personnels. Les caractéristiques des bâtiments incluent : Maison principale avec salle à manger, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau. Gîte avec espaces de vie spacieusement agencés. Terrain d'une superficie totale de 50 602 m², avec un jardin méditerranéen et une belle vue sur la campagne. L'état général de la propriété est excellent, avec des rénovations de qualité, prête à être habitée. Située à proximité des grands axes, cette propriété rare vous attend pour écrire la suite de son histoire.

Située sur les hauteurs de Grazailles à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 243 m2 est à vendre. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses grands espaces et sa luminosité. La propriété dispose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour avec insert à bois donnant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, également prolongée par une terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre avec un coin cinéma, complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un sous-sol de 120 m2 abrite un double garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits. L'extérieur a été soigneusement pensé avec un espace de stationnement bitumé et un jardin intime, comprenant une piscine de 3x7 mètres et une cuisine d'été, idéals pour profiter des beaux jours. Une offre unique qui allie confort, volumes généreux et proximité des commodités.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine idéal pour les passionnés d'équidés dispose de 304 m² de surface habitable. Avec 7 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, cette propriété propose également un espace séparé avec une deuxième cuisine et un salon, parfait pour créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'une superficie d'environ 250 m², incluent une écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, toutes en très bon état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent cette offre. Ce corps de ferme peut servir de résidence familiale ou être transformé en chambres d'hôtes pour randonneurs et cyclistes, avec la route équestre européenne à proximité. L'atmosphère paisible, accompagnée du chant des oiseaux, en fait un lieu véritablement enchanteur. La propriété inclut aussi 60 hectares de prairies et de bois, offrant des vues splendides depuis les bâtiments situés sur une petite colline. La maison présente un bon état général, avec des espaces extérieurs bien entretenus et plusieurs installations pour accueillir des chevaux. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités de la ville, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un corps de ferme à acheter à Carcassonne.

Cette maison de maître, à vendre à Carcassonne, est une opportunité unique pour un achat de maison dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec 335 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes de standing. Vous découvrirez 7 chambres, dont 5 en suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m². La propriété dispose également d'une magnifique cour à l'arrière avec piscine, d'une salle de sport, d'un garage et d'un accès facilité. Située à proximité de la Bastide et à quelques encablures de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cette demeure de charme séduit les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, soigneusement rénovées. Cette offre exclusive est présentée par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.