vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Montbrun-des-Corbières, France

Belle villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique sur les vignes et d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse en teck par d'immenses baies vitrées. Une cuisine d'été, abritée du vent et des regards, est équipée d'un BBQ, idéale pour vos repas autour de la piscine de 50 m². La villa comprend 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Très fonctionnelle, elle est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Un petit garage et une cave sont présents à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Avec du double vitrage et une bonne isolation, le terrain dispose d'un arrosage automatique pour un entretien facilité. Un véritable havre de paix. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Couat-d'Aude, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À vendre : maison 6 pièces avec piscine, jardin arboré et garage, située dans un secteur calme et recherché à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite en 2000, offre une surface habitable de 121 m² sur un terrain clos et paysagé de 741 m², comprenant une piscine et un pool house. Elle se compose d’un séjour lumineux avec un toit cathédrale et une cheminée avec insert d’angle, apportant charme et confort en toute saison. La cuisine américaine, équipée depuis 2025, s’ouvre sur l’espace de vie, facilitant la convivialité, et un cellier attenant ajoute praticité. La partie nuit inclut trois chambres de plain-pied, ainsi qu'un espace nuit/bureau en mezzanine. La maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible, assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année, avec des panneaux solaires pour une économie appréciable. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une grande terrasse bien exposée avec pergola, d’une piscine avec pool house, et d’un garage traversant attenant à la maison, avec deux places de stationnement intérieur. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est idéalement située à proximité des écoles et de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le directeur d’agence au 06 61 57 13 45.

Magnifique villa méditerranéenne d'environ 220 m² située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières repose sur un terrain spacieux de 4 200 m², agrémenté de pins centenaires et d'oliviers, avec des espaces ombragés pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des terrasses autour d'une piscine au sel chauffée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette villa atypique avec un agréable séjour équipé d'une cheminée ouverte, de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur toute l'année, et un patio abritant un figuier de barbarie. La cuisine est entièrement équipée (piano de cuisson et hotte aspirante Lacanche) et dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Vous trouverez également un salon TV spacieux et un WC invité avec lave-mains. La mezzanine de 25 m² peut être utilisée comme bureau ou coin lecture, ou même aménagée en chambre. L'espace nuit, accessible par quelques marches, se compose de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Une suite parentale avec sa propre terrasse, située à l'entrée du jardin, est parfaite pour loger des invités ou pour une location en RBNB. Un garage de 75 m² est également à disposition pour vos véhicules. À proximité de la terrasse, la piscine faïencée et chauffée (5x9) est entourée d'une terrasse en travertin idéale pour vos moments de détente. Le jardin est entièrement aménageable selon vos envies, et le terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou de location. Avec une rénovation énergétique (A) récente incluant un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur, cette villa allie charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de la mer, c'est un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Découvrez cette maison de maître rénovée de 311 m² située à LUC SUR ORBIEU, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison s'ouvre sur un parc arboré et clos de 3 000 m², garantissant une intimité totale. Pensée pour allier confort et volumes, elle combine harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 60 m², inondée de lumière, avec des matériaux de qualité tels que le travertin au sol et des baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine sur mesure est équipée d'un électroménager haut de gamme, d'un îlot central et d'un frigo américain, offrant ainsi une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend trois suites climatisées, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain balnéo et douche à l'italienne. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 87 m² avec bureau, salle de jeux, buanderie et cave à vin ajoute à l'attrait de cette propriété. Deux appartements T2 indépendants avec terrasses privatives renforcent les possibilités d'utilisation, que ce soit pour des invités ou un projet locatif. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10x4 m, un pool house, un four à pizza, et d'autres équipements de loisirs améliorent l'expérience en plein air. Avec trois garages et un double carport, cette propriété dispose de nombreux atouts. Située dans un environnement résidentiel calme, elle est proche des commodités du village. Cette maison de luxe à acheter à LUC SUR ORBIEU est une opportunité rare, idéale comme résidence principale, maison de famille, ou pour développer un projet d'accueil touristique de qualité.

Située au cœur du village de Capendu, cette maison à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle dispose d'une vaste cour intérieure. Avec environ 385 m² de surface habitable, cette demeure présente un potentiel unique, mettant en valeur des carreaux de ciment d’époque, des cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger ainsi que d'autres pièces de réception aux détails nobles, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au 1er étage, sept chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, complétées par deux salles d'eau. Le 2ᵉ étage, avec 131 m² de grenier à aménager selon vos envies, dispose également d'une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d’histoire, saura séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison CAPENDU ses lettres de noblesse, et la toiture a été entièrement reprise, un atout majeur pour envisager votre projet d'achat maison CAPENDU.

À Capendu, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété exceptionnelle de 480 m² habitables, entourée de vignes et de garrigue, et à seulement vingt minutes de Carcassonne. Cette Maison à vendre dispose de volumes généreux et d'une architecture séduisante. Au rez-de-jardin, un spacieux séjour de 56 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda lumineuse avec piscine chauffée. Une salle de réception de 118 m², espace convivial par excellence, mène à un patio intime. Deux chambres et plusieurs terrasses viennent compléter cet étage. À l'étage, un salon cathédrale de 112 m², avec poutres apparentes et baies vitrées, offre une vue imprenable sur la garrigue. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant avec deux chambres et un studio, parfaits pour recevoir ou exploiter en activité touristique. Les extérieurs comprennent 7,7 hectares de terrain avec carrière, cinq boxes à chevaux, terrasses ombragées et vues panoramiques, créant un cadre paisible. Cette Maison à acheter à Capendu, alliant authenticité et modernité, satisfera les amateurs d'immobilier atypique. Un lieu idéal pour un projet de vie et d'accueil chaleureux.

Découvrez cette Maison à vendre à Olonzac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de ce village emblématique du Minervois, cette propriété propose plus de 400 m² habitables sur un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs exceptionnels.Composée de deux logements indépendants, elle permet une exploitation immédiate en location saisonnière de qualité. La maison principale, de style bourgeois, dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée et un accès direct au jardin. Avec un prix de location nocturne s'étalant entre 600 € et 700 €, cette maison charme par son cachet unique, ses volumes généreux et ses prestations rares, incluant une piscine intérieure, une salle de jeux spacieuse et des terrasses dans un jardin méditerranéen clos.Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.Les atouts de cette propriété incluent :• Deux logements indépendants avec une activité saisonnière en cours• Piscine intérieure, salle de jeux, et jardin paysager• 5 chambres, 4 salles d'eau et des volumes généreux• Pompe à chaleur récente (2024) offrant un DPE performant• Emplacement recherché au cœur du Minervois• Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristiqueUne opportunité rare alliant charme et investissement, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi.

Située à Capendu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle comprend un château du XIXe siècle à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Toulouse et Carcassonne, à l'entrée des Corbières et au pied des montagnes d'Alaric. Le parc arboré de 16 000 m² entoure le bâtiment principal de 2 500 m², comprenant également 7 autres constructions pour une superficie totale de 3 700 m². La toiture a été entièrement rénovée ainsi que le système de chauffage. Le château s'étend sur deux étages et se compose d'un hall d'entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d'un réfectoire, de salles de réunion, de salles d'événement avec estrade, de plusieurs chambres et de salles d'eau. À l'entrée se trouve également une maisonnette pour le concierge. Cette maison représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant développer un hôtel, un restaurant, une société événementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres projets. Une visite s'impose.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Cette demeure de charme, une ancienne cave viticole entièrement rénovée, dispose d'une piscine, d'une salle de sport et de garages. Située à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, elle se trouve en position dominante, sans vis-à-vis. Avec 403 m² de surface habitable sur un terrain clos de 956 m², cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne offre des espaces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles complètent cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, des WC invités, une buanderie, une cuisine artisanale équipée, un salon avec accès direct à la terrasse de la piscine, une bibliothèque, un bureau, une master bedroom avec dressing et patio privatif, ainsi qu'un salon d'été avec poêle à bois. À l'étage, deux escaliers indépendants mènent à une grande pièce à vivre, trois chambres, et une salle de bain avec douche. La qualité de construction, les matériaux utilisés et l'emplacement font de cette propriété un bien rare sur le marché. Prix : 1.045.000 euros, dont 45.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Maison en vente à ORNAISONS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À proximité de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère offre 328 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Elle est déjà adaptée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La partie dédiée aux hôtes comprend quatre chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau et ses sanitaires privatifs, ainsi qu'une salle de sport qui peut être convertie en cinquième chambre. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot central, donne sur une terrasse ensoleillée avec espace bien-être. La partie privative est chaleureuse, avec un vaste salon aux poutres et murs en pierre apparente, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une seconde cuisine, permettant un équilibre entre vie familiale et projet professionnel. À l'extérieur, la terrasse est idéale pour se détendre et recevoir, le tout dans un environnement paisible entre Corbières et Minervois. L'emplacement est privilégié, à seulement 30 minutes de Carcassonne et 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes. Cette Maison de luxe à acheter à ORNAISONS est un bien immobilier unique, séduisant aussi bien un investisseur qu'une famille en recherche d'un cadre de vie exceptionnel. DPE : C / GES : B, avec des coûts annuels estimés entre 2 961 euros et 4 007 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laura Costes au 06 07 34 26 06.

Maison pleine de charme à Ornaisons, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse et accueillante est idéale pour recevoir amis et famille. Son terrain de plus de 2000 m2, joliment arboré, offre un véritable havre de paix avec un verger, une aire de jeux pour les enfants et un jardin verdoyant. À côté de la piscine couverte et chauffée, une belle cuisine d'été de 26 m2 invite à des moments conviviaux tout au long de l'année. À l'intérieur, les grandes surfaces vitrées baignent la pièce de vie de lumière tout en offrant une jolie vue sur le jardin. La cuisine, au charme d'antan, est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie/cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites parentales avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, il y a deux chambres avec une salle d'eau indépendante et un WC. Une grande annexe indépendante est idéale pour un bureau ou un atelier créatif. De plus, la maison inclut une cave à vin vitrée, un jacuzzi intérieur, un grand garage, un atelier de bricolage, et un abri de 50 m2 pour le stationnement. Des prestations comme la climatisation réversible, le portail et les volets roulants électriques viennent compléter cette maison à acheter à Ornaisons. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75.

Cette maison aux caractéristiques uniques, construite vers 1850 et récemment rénovée, est située dans un hameau paisible de la région du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, France. Offrant un cadre enchanteur, cette maison de luxe à vendre dispose de pièces spacieuses et chaleureuses, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Le jardin méditerranéen, agrémenté de parterres fleuris et de plusieurs terrasses, est parfait pour des moments de détente. Une belle piscine, accompagnée d'une grande terrasse et d'un espace repas semi-couvert avec barbecue, promet des journées agréables à admirer les vignobles environnants. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, offrant également un potentiel de location saisonnière. La propriété comprend 273 m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et différentes chambres, dont une chambre principale généreusement dimensionnée. Le terrain de 1835 m2 est soigné, avec des plantes méditerranéennes créant une atmosphère bucolique. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, avec des options de chauffage central, du double vitrage et des finitions de qualité. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison de luxe dans le Minervois Corbières, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la tranquillité et viticulteurs. Avec un accès facile aux aéroports régionaux et aux routes principales, cette propriété rare et paisible vous attend.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Siran. Située à 3 km du village, cette propriété se trouve à flanc de colline, entourée d'autres maisons de qualité. Spacieuse et lumineuse, chaque pièce est conçue pour offrir une vue imprenable, tout en assurant une intimité parfaite. La maison dispose d'une nouvelle cuisine allemande contemporaine ouverte sur un grand séjour, avec accès direct à une terrasse et à une salle à manger couverte surplombant la piscine. La maison principale comprend 3 chambres et un appartement annexe avec entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou une location touristique. Un grand parking et un garage intérieur complètent cette offre. Les grandes baies vitrées assurent une communion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec des espaces de vie dédiés à la détente et au divertissement. Pour ceux qui envisagent une vente maison Siran, cette propriété représente un investissement idéal. Contactez Robert Richards, agent exclusif du vendeur, pour plus d'informations.

À Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison unique à vendre. Située dans un village du sud à proximité des commerces, cette propriété rare comprend 5 chambres et 2 grands garages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réserve, des toilettes, deux chambres, ainsi qu'une buanderie et un garage de 33 m². Un autre garage indépendant de 70 m² est également présent. Au premier étage, un palier avec climatisation mène à un séjour doté d'une cheminée et d'un accès à un balcon, ainsi qu'à une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes, et trois autres chambres, dont une avec climatisation. Le tout est édifié sur une parcelle de 800 m² offrant une vue sur les vignobles. Cette maison dispose également de la possibilité de créer deux logements distincts dans l'habitation principale. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison à Peyriac-Minervois, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison située à Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme d'origine et confort moderne, et se trouve dans un village dynamique à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une cuisine, un salon de réception, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse orientée au sud, donnant accès à un petit jardin intimiste. Le grand garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, un vaste grenier de 100 m² est aménageable. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à Peyriac-Minervois.

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

Découvrez cette propriété à Saint André de Roquelongue, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Composée de deux maisons et d'une cave viticole, cette maison offre un terrain clos de 969 m², au calme et en plein centre du village. D'une superficie de 132 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée, et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un wc séparé, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse méditerranéenne avec arches. La construction traditionnelle comprend également une remise pour stationner vos véhicules ou envisager une extension. Un appartement indépendant de quatre pièces est accessible depuis la rue, idéal pour un gîte ou pour la famille. De plus, deux caves vigneronnes avec cuves ajoutent au potentiel de cette propriété, qui nécessite quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour. Le jardin est piscinable et facile à aménager, offrant un cadre de vie agréable. Que ce soit pour un projet personnel, un regroupement familial ou une activité génératrice de revenus, une visite s'impose. Pour toute demande de visite, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine exceptionnel entièrement restauré, s'étendant sur 10 hectares et incluant une maison secondaire, une piscine, un pool house et un garage spacieux. Situé à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments judicieusement intégrés, alliant charme et confort. La maison principale de 322 m² propose des espaces de vie lumineux, comprenant un salon de réception avec cheminée, une cuisine professionnelle et plusieurs suites confortables. La maison secondaire de plain-pied offre un cadre idéal avec trois chambres. En plus de ces installations, le domaine est agrémenté d'un garage de 160 m² et d'un pool house en pierre. Doté d'une qualité de construction et de matériaux remarquables, ce bien d'exception est parfait pour un achat Propriété de luxe Carcassonne ou une vente Propriété de luxe Carcassonne. Prix : 1.490.000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe B pour la maison principale et classe C pour la maison secondaire. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

Située à VENTENAC EN MINERVOIS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette élégante maison bourgeoise est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS. À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette propriété se développe sur trois niveaux, parfaite pour une résidence secondaire ou familiale. À l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux, une chambre avec salle de bain privative et une cuisine conviviale ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux d’environ 30 m², accompagné de deux chambres dont une avec point d’eau. Le dernier étage se distingue par un vaste séjour de 60 m² offrant une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cette maison à acheter VENTENAC EN MINERVOIS bénéficie d'un entretien exemplaire, avec une toiture récemment refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², piscinable, est un véritable havre de paix et un grand garage de 80 m² complète ce bien de qualité.