vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Boutenac, France

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

À vendre maison située à SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante est entièrement de plain-pied, offrant tranquillité et confort au sein d'une impasse. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à granulés, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à la piscine. La grande cuisine entièrement équipée, avec vue sur la piscine, est idéale pour les moments conviviaux et mène directement au garage pour plus de praticité. La zone nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau dans le garage ajoutent au confort de ce bien. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur un jardin paisible avec une terrasse couverte et une piscine au sel de 8x4 m. Vous bénéficierez également de prestations telles qu'une pompe à chaleur pour l'eau, du chauffage électrique, des menuiseries double vitrage avec volets électriques, et bien plus encore. Située au cœur de SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, cette maison représente une opportunité d'achat dans un cadre authentique, combinant calme et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

Découvrez cette charmante maison de campagne à Villerouge, Aude, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Construite en 1973 et rénovée en 2018, elle dispose d'une surface habitable de 150 m². Profitez d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec une vue sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend 6 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle est prête à être personnalisée selon vos goûts. Les commodités intérieures incluent une salle de bains et une salle d'eau pour un confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 6000 m² vous permettra de vous reconnecter avec la nature. Détendez-vous sur la terrasse de 35 m² ou le balcon de 10 m², et profitez de la piscine de 5x8 m dans un cadre paisible. La maison, exposée plein sud-est, offre une luminosité optimale toute la journée. Une cave de 80 m² et un stationnement bien pensé complètent cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Villerouge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son charme.

Villa d'architecte de type méditerranéen, très lumineuse, de 146 m² habitable sur un magnifique terrain dominant de 2226 m² dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans la pinède à l'abri des regards, cette maison vous accueille avec le chant des cigales et l'odeur du thym et du romarin dès l'arrivée sur le chemin privé. Un abri de 40 m² est prévu pour les véhicules. En entrant, vous découvrirez un hall menant à une grande pièce de vie sur deux niveaux, dotée d'un plafond cathédrale et de baies vitrées pour apprécier la vue sur la nature tout au long de la journée. La villa, construite dans les années 85-90, possède un charme unique avec ses différences de niveaux, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses terrasses ensoleillées. La cuisine équipée est séparée, incluant un arrière-cuisine. Vous disposerez de 4 chambres réparties sur deux niveaux de vie et de deux salles de bains. Au sous-sol, un grand garage vous attend. Une véranda offre un coin repas idéal pour profiter de la vue sur le jardin en dehors de la saison estivale, tandis qu'un coin BBQ et un Spa vous promettent des moments de détente. Le jardin, clos par des murettes en pierres sèches et agrémenté d'escaliers en pierres, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa végétation typique des garrigues. Avec une vue dégagée et dominante, cette villa représente un havre de paix aux portes de la ville. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de l'art de vivre méditerranéen. Pour découvrir les attraits de ce bien, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières dans le département de l'Aude, cette charmante villa, idéale pour un achat à Lézignan-Corbières, s'étend sur 192 m² de plain-pied, sur un terrain paysagé de plus de 1300 m². Son cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez de grands volumes, dont un vaste séjour de 67 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. Une buanderie et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur lors des belles journées. La villa offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m² complète cette propriété, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière. Les extérieurs, parfaitement aménagés, sont propices à la détente, avec une piscine de 9 x 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d'été. Pour le stationnement, un carport pour deux véhicules et de nombreuses places extérieures sont également à disposition. Cette villa offre des prestations de qualité et représente une belle opportunité d'achat à Lézignan-Corbières. N'attendez plus pour la visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandra CARDON au Tél. 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison aux caractéristiques uniques, construite vers 1850 et récemment rénovée, est située dans un hameau paisible de la région du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, France. Offrant un cadre enchanteur, cette maison de luxe à vendre dispose de pièces spacieuses et chaleureuses, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Le jardin méditerranéen, agrémenté de parterres fleuris et de plusieurs terrasses, est parfait pour des moments de détente. Une belle piscine, accompagnée d'une grande terrasse et d'un espace repas semi-couvert avec barbecue, promet des journées agréables à admirer les vignobles environnants. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, offrant également un potentiel de location saisonnière. La propriété comprend 273 m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et différentes chambres, dont une chambre principale généreusement dimensionnée. Le terrain de 1835 m2 est soigné, avec des plantes méditerranéennes créant une atmosphère bucolique. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, avec des options de chauffage central, du double vitrage et des finitions de qualité. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison de luxe dans le Minervois Corbières, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la tranquillité et viticulteurs. Avec un accès facile aux aéroports régionaux et aux routes principales, cette propriété rare et paisible vous attend.

A Thézan-des-Corbières, au coeur d'un village authentique prisé pour sa douceur de vivre et son panorama sur les reliefs des Corbières, cette villa neuve de plain-pied, fraîchement livrée en novembre 2025, déploie une architecture contemporaine où la lumière et la fonctionnalité rythment le quotidien. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut épurée, avec des lignes franches et des matériaux soigneusement choisis. La pièce de vie, XXL et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre plus de 43 m² d'ouverture sur l'extérieur. La cuisine, neuve et entièrement équipée, joue l'accord parfait entre bois mat et métal anthracite, dans un esprit à la fois chaleureux et résolument design. Le coin nuit s'articule autour de deux chambres avec rangements intégrés, d'une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complétés par une salle de bains indépendante et des WC séparés. Un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage de 19,80 m² prolongent les espaces de vie. A l'extérieur, la terrasse couverte de plus de 12 m² incarne une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle s'ouvre vers un jardin clos, prêt à être imaginé selon vos envies : paysage minéral, espace méditatif, ou oasis végétale. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Implantée dans un environnement paisible, tout en restant connectée aux commerces, aux écoles et aux axes principaux, cette villa neuve offre un équilibre subtil entre confort moderne, sobriété élégante et vie de village. Une maison prête à accueillir vos projets, où chaque détail a été pensé pour une vie simple, lumineuse et contemporaine. DPE : Classe A (prévisionnel - conforme RT 2020) Assurance dommage ouvrage incluse. Votre contact : Laura - 06 07 34 26 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Certaines photographies ont été retouchées ou modifiées et sont fournies à titre indicatif ; elles ne présentent aucun caractère contractuel.

Exclusivité! Située à Montséret dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 175 m² est idéale pour un achat de Maison de luxe Montséret. Composée de 5 chambres et d'un terrain paysagé de 3 350 m², cette maison bien organisée et lumineuse offre de très beaux espaces. Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée donnent sur une belle terrasse plein sud, tandis qu'une terrasse ombragée à l'arrière avec barbecue vous permettra de profiter de repas en plein été. La villa comprend deux espaces nuits : le premier avec deux chambres de 16 m², placards et grandes baies vitrées, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Le second espace est composé de trois chambres avec salle d'eau et WC séparés. Les belles prestations incluent des baies en aluminium, des fermetures centralisées et la climatisation réversible. Vous serez charmé par un splendide jardin paysagé de plantes méditerranéennes, des murets en pierres sèches et deux portails d'accès. Le terrain inclut également une belle piscine carrelée (10 X 3,6) et un espace pour jouer à la pétanque. Profitez du calme avec une vue sur la campagne et les collines. La possibilité d'une extension indépendante pour location ou accueil d'amis est envisageable. Un grand garage de 38 m² ainsi qu'un atelier de 18 m² complètent cette villa de rêve, parfaite pour apprécier l'art de vivre méditerranéen. Ce bien est également idéal pour une location saisonnière avec une forte demande. À seulement 30 minutes de la mer, cette maison vous séduira sans aucun doute! Pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06,03,11,71,94.

À la recherche d'un achat maison CANET ? Découvrez cette spacieuse maison CANET à vendre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 950 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée en 2015 et se distingue par des volumes exceptionnels, rares sur le marché immobilier de l'Aude et d'Occitanie. La maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, offrant ainsi une organisation fluide et fonctionnelle. La circulation agréable et la luminosité abondante contribuent à créer une atmosphère accueillante, avec la possibilité d'utiliser chaque niveau de manière indépendante. Ce bien est idéal tant pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme, tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Les aménagements permettent une flexibilité pour divers projets sans nécessiter de transformations lourdes. Située à proximité de Narbonne, du Minervois et des principaux axes, cette propriété allie praticité et tranquillité. Une maison à acheter CANET avec un potentiel patrimonial certain.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

À MONTREDON DES CORBIERES, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de Maître de 300 m², avec possibilité d'aménagement supplémentaire sur un grenier de 145 m². Située à 10 km de Narbonne et à 2 minutes de l'Hôpital Privé du Grand Narbonne, cette propriété se trouve sur un terrain de 460 m². Le rez-de-chaussée offre un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine avec accès à une véranda surplombant le jardin. De larges couloirs ajoutent à la superficie spacieuse. Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre cinq pièces à aménager selon vos envies. Cette maison est en parfait état, avec un grand escalier en pierres, de hauts plafonds décorés de moulures, des carreaux de ciment, des tomettes et une cheminée. Les jardins à l'avant et à l'arrière ajoutent au charme de la maison, idéale pour une profession indépendante ou pour la création de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à MONTREDON DES CORBIERES.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Superbe villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les vignes et agrémentée d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette villa garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le spacieux séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière, s'ouvre par d'immenses baies vitrées sur la terrasse en teck. Une cuisine d'été, protégée du vent et des regards, est parfaite pour vos repas au bord de la piscine de 50 m². La villa dispose de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Fonctionnelle, elle est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou en location. Un garage et une cave se trouvent à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Dotée de double vitrage et d'une bonne isolation, cette villa est facile à entretenir grâce à son arrosage automatique. Un véritable havre de paix. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94. Cette maison est idéale pour un achat à Saint-Couat-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance. Elle allie l'authenticité et le confort moderne. Les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment sont d'époque. Cette grande dame est meublée et décorée avec goùt. Elle dispose de huit grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin de 700 m² est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d’activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et peut être passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG Immobilier Internationale, l'Agence de référence.

iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT MARCEL SUR AUDE. Située dans un village agréable à 15 minutes de Narbonne, cette villa contemporaine de plain-pied offre 202 m² habitables sur une parcelle de 1500 m², le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les extérieurs sont aménagés avec un joli jardin paysager, une piscine chauffée au sel, et une terrasse avec pergola bioclimatique. Ce bien dispose également d'une buanderie climatisée et d'un garage spacieux. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, une climatisation gainable, et un système de sécurité. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

ORPI vous présente cette magnifique maison à vendre à Villesèque-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de 1.48 ha au cœur des Corbières, cette propriété se trouve à l'écart du village, dans un environnement tranquille et idyllique. Elle comprend une maison individuelle, deux appartements indépendants et un grand gîte de 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à douze personnes. Dans la maison, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, une chambre parentale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. Les appartements, identiques et autonomes, se composent d'une pièce avec cuisine et salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le gîte représente une opportunité locative intéressante, offrant six chambres, trois salles d'eau et une cuisine équipée menant à un grand salon avec une table pouvant accueillir douze convives. Une terrasse avec vue splendide complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été de 80 m² et d'une piscine spacieuse, idéale pour la détente. Deux garages généreux offrent des options de rangement et de développement : le premier de 70 m² abrite le local technique de la piscine, tandis que le second de 240 m² pourrait permettre l'agrandissement du gîte avec deux étages supplémentaires. Une propriété d'exception à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty : Dans un environnement naturel préservé et confidentiel, à seulement 35 minutes des plages méditerranéennes, ce domaine se déploie tel un véritable hameau privé. La bâtisse principale, organisée autour de cinq habitations indépendantes de 60 à 100 m² chacune, constitue le cœur vivant de la propriété. Toutes composées de deux chambres et d’une terrasse privative, elles permettent à une grande famille de se réunir tout en conservant leur intimité. Rénovée en 2013 avec exigence, l’ensemble conjugue charme de l’ancien et prestations de qualité. Ce lieu se prête parfaitement à une maison de famille où chacun trouve son espace, à une résidence multigénérationnelle ou à une activité d’accueil de gîtes haut de gamme. Les espaces communs apportent la convivialité du domaine : un salon lounge baigné de lumière naturelle avec vue sur les collines, une cuisine professionnelle et une salle de réception idéale pour les moments de partage ou séminaires. Les larges baies vitrées prolongent les intérieurs vers une terrasse ombragée dominant la piscine, exposée plein sud. Indépendante, une maison d’environ 200 m² complète la propriété. Elle offre quatre chambres, pouvant aisément être assimilée à la maison de gardien du domaine, ou pour accueillir des propriétaires souhaitant préserver leur intimité, ou constituer une résidence secondaire au sein du domaine. L’ensemble propose en plus 17 hectares de forêt attenante de nature préservée, garantissant calme absolu et panoramas exceptionnels.

Nichée dans un cadre enchanteur, cette villa exceptionnelle à Narbonne, dans le département de l'Aude, est un véritable havre de paix. Établie sur un terrain de 900 m², elle dispose d'une piscine avec bain à remous, offrant ainsi une tranquillité absolue dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur la piscine, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite avec dressing et bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Equipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable, elle bénéficie également d'un grand garage et de places de stationnement sur la propriété. Vous apprécierez ce cadre de vie unique, à l'abri des regards tout en étant proche des commerces et des écoles. Cette Maison de luxe à acheter à Narbonne avec jardin paysagé et piscine est le parfait mélange de confort et de modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou par email à vente.garcia@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1228.00 et 1662.00 €. Pour plus de détails sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouver tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Dans le charmant village de La Redorte, au cœur du département de l'Aude et de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située au pied du Canal du Midi, cette ancienne remise a été réhabilitée et offre un jardin, un garage, des dépendances ainsi que plusieurs terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un vaste salon/séjour de 48 m², ainsi qu'un deuxième salon de 38 m², une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une salle de bains avec WC et une autre suite parentale avec salle d'eau, dressing et deux grands placards. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à La Redorte, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Prix : 320 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.

Maison à vendre à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception vous offre une vue imprenable sur l'étang, ainsi qu'une piscine d'eau salée. Idéalement située dans le charmant village de Peyriac-de-Mer, à seulement 20 minutes de Narbonne, elle dispose de deux salons, dont un espace de 60 m² pouvant servir de bureau. Avec ses quatre chambres et deux cuisines, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple de retraités. Le jardin privé et la terrasse de 54 m² invitent à la détente, tandis qu'un garage spacieux et d'autres espaces pratiques ajoutent à son attrait. Envisagez l'achat de cette maison de luxe à Peyriac-de-Mer, une opportunité à ne pas manquer.

À Bages, village emblématique de l’Aude, découvrez ce bien d’exception de 185 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur l’étang de Bages et un fort potentiel patrimonial et locatif. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, d’un garage et d’une vaste remise, le tout dans un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous accédez à une remise d’environ 100 m² comprenant atelier, cave à vin et garage. Un espace aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, atelier d’artiste, stockage, activité indépendante ou extension du projet d’habitation. L'appartement T4 en RDC, fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale et de 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Le duplex en T4 est composé d'un vaste séjour-salon-cuisine ouvert sur une grande terrasse panoramique avec vue directe sur l’étang Deux chambres avec salles d’eau privatives, dont une avec accès terrasse et vue exceptionnelle Au second niveau : Un palier aménagé en bureau vitré, baigné de lumière Une troisième chambre avec salle d’eau, parfaite pour espace invités, télétravail ou location complémentaire Rénovation récente et soignée Plancher chauffant et rafraîchissant Climatisation réversible Façade rénovée Confort thermique optimal Un bien rare sur le marché de Bages, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif, résidence avec revenus complémentaires, ou projet hybride habitation/professionnel. Bien d’exception à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose la vente d'une Maison de luxe à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Narbonne, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ancien chai viticole entièrement rénové en 2024, elle offre 350 m² de surface utile, avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cour pavée de 65 m², un garage impressionnant de 150 m² avec WC, ainsi qu'un jardin de 70 m² partiellement couvert, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au niveau principal, un superbe espace de vie de 180 m² avec salon et cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 90 m² exposée sud-est, agrémentée d'une piscine à débordement chauffée au sel et d'un jacuzzi. Ce niveau comprend aussi trois chambres, une salle de bain familiale et un espace bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing ouvrant sur un espace intime et d'une salle d'eau privative. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable, avec des réservations prévues pour un ascenseur. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Agence Bellissimmo Narbonne vous propose en exclusivité une maison bourgeoise d'exception située dans le centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Au cœur du centre-ville, ce manoir du XIXe siècle d'environ 330 m² est érigé sur une parcelle intime avec un jardin privé de 190 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien à de généreux volumes et à une architecture intemporelle, garantissant une qualité de vie remarquable et un fort potentiel professionnel ou locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio T1 indépendant d'environ 27 m², avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau, actuellement en location saisonnière, générant des revenus réguliers. Un appartement T2 d'environ 55 m² complète ce niveau, avec une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise attenante ouvrant sur une cour privative de 30 m².Au premier étage, un appartement T5 lumineux se distingue par ses volumes remarquables, incluant un séjour avec cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine prolongée par une verrière. Trois chambres spacieuses (23 m², 15 m² et 14 m²) sont à disposition, dont une avec dressing, un bureau pour le télétravail ou une bibliothèque, et une salle de bain spacieuse.Le deuxième étage abrite un studio T1 d'environ 30 m² avec de magnifiques carreaux de ciment, une cuisine équipée et une salle d'eau, actuellement loué en Airbnb, assurant un rendement attractif. Un grenier aménageable d'environ 52 m² avec terrasse de 24 m² représente un potentiel d'aménagement rare en cœur de ville.Ce bien se démarque par sa flexibilité d'usage, convenant aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Avec cinq compteurs électriques distincts et deux studios exploités en location saisonnière, cette propriété assure des revenus immédiats.Ce manoir d'exception séduit par son cachet historique, son confort moderne et sa rentabilité. C'est une opportunité unique sur le marché de NARBONNE, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie prestigieux ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial rare.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre d'exception à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de la ville, cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée, combine avec brio le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de haute qualité. Une propriété pensée pour un art de vivre raffiné, idéale pour les amateurs d'achat Maison de luxe NARBONNE. Prestations et confort : - Climatisation gainable - Fibre optique - Tommettes anciennes au sol, soigneusement préservées - Baies vitrées à galandage dans la cuisine, s'ouvrant sur la terrasse - Moustiquaires intégrées à l'ensemble des menuiseries - Finitions soignées et matériaux de qualité Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse structure harmonieusement les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, offre une magnifique baie à galandage permettant une continuité naturelle entre l'intérieur et la terrasse, parfaite pour recevoir en été. Le salon spacieux, lumineux et organisé autour d'un espace billard, invite à la convivialité et à la détente. À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres confortables, de deux salles d'eau contemporaines, ainsi que d'un espace buanderie et dressing pour un confort quotidien optimal. Extérieurs et dépendances : Le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée, dotée d'un PVC armé pour garantir sa durabilité et sa facilité d'entretien. Un garage de 100 m², apprécié pour sa superficie, ravira les amateurs de véhicules, collectionneurs ou entrepreneurs. La propriété comprend également une cave de 16 m² et 80 m² d'espace supplémentaire à aménager, offrant un important potentiel pour créer un loft indépendant, parfait pour une location de prestige ou une dépendance personnelle. Une maison de luxe à acheter NARBONNE, destinée à ceux en quête d'authenticité, de confort moderne et de volumes remarquables.