vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Aigues-Vives, France

À vendre : propriété de charme située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cette ancienne cave viticole, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 403 m² sur un terrain clos de 956 m², sans vis-à-vis. Elle dispose d'une piscine sécurisée, d'une salle de sport, ainsi que de garages. La maison se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine haut de gamme, d'un salon, de plusieurs chambres, et d'espaces de vie modernes. Une occasion rare pour un achat de propriété de luxe à Carcassonne. Prix : 1.045.000 euros, incluant 45.000 euros d'honoraires TTC. DPE classe A, GES classe A. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située entre Toulouse et Carcassonne, cette maison à acheter à Capendu se trouve à l'entrée des Corbières, au pied des magnifiques montagnes d'Alaric. Établie dans un parc arboré de 16 000 m², cette maison Capendu à vendre est un château du XIXe siècle avec une surface habitable impressionnante de 2 500 m². Elle comprend également 7 bâtiments supplémentaires totalisant 1 200 m², soit un espace bâti total de 3 700 m². La toiture ainsi que l'ensemble du système de chauffage ont été récemment refaits. Sur deux étages, le château se compose d’un hall d’entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d’un réfectoire, de salles de réunion et de réception avec estrade, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. À l'entrée du château, une maisonnette pour le concierge complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant implanter un hôtel, un restaurant, une société évènementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres. À visiter rapidement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Située au cœur du village de Capendu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison CAPENDU à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure possède un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois. Les généreux volumes se répartissent sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, des pièces de réception aux détails raffinés, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au premier étage, la maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples options d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², peut être aménagé selon vos souhaits, et comprend une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. À noter que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, la toiture ayant été entièrement rénovée, ce qui constitue un atout considérable pour votre projet d'achat maison CAPENDU.

Villa avec gîte indépendant et piscine chauffée à Rieux-Minervois. Bien rare dans l'Aude, cette propriété se trouve au cœur du Minervois, dans le charmant village de Rieux-Minervois (11160). Cette villa de plain-pied avec gîte indépendant constitue une opportunité immobilière sous forme d'achat Villa de luxe Rieux-Minervois, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La villa familiale, confortable et lumineuse, développe environ 132 m2 habitables et séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 52 m2, d'une cuisine américaine équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De plus, une véranda de 22,5 m2 offre un espace de vie supplémentaire toute l'année. L'ensemble bénéficie d'équipements modernes : double vitrage intégral, climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, et panneaux solaires, garantissant un confort thermique et une maîtrise énergétique. Un gîte indépendant de 69 m2, actuellement exploité en gîte, représente un atout majeur de la propriété, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une terrasse privative, faisant de ce bien un produit idéal pour location saisonnière, Airbnb, ou activité touristique dans une région recherchée. Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée et un jardin clos, le tout édifié sur un terrain d'environ 725 m2. Vous disposerez d'une piscine traditionnelle chauffée avec balnéo, d'une terrasse couverte de 19 m2 pour repas et détente, d'un atelier indépendant de 13,5 m2, d'une cabane de jardin en bois, et d'un jardin paysagé facile d'entretien. Le garage et deux stationnements extérieurs complètent cette offre. Exposition Sud-Est, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa avec gîte est immédiatement habitable sans travaux, étant raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage individuel performant ainsi que d'une climatisation. Idéal pour un achat Villa de luxe à acheter Rieux-Minervois, cette propriété se présente comme une maison familiale avec dépendance, un investissement locatif rentable, ou une résidence secondaire avec revenus complémentaires. Bien rare sur le secteur de Rieux-Minervois, à visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré pour cette maison de maître située à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Avec une superficie habitable de 318 m2, cette propriété est un véritable havre de paix où calme et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie des matériaux d'époque conservés. Le salon chaleureux et élégant, avec son parquet en bois massif, sa cheminée majestueuse et son coin boudoir, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante, et la salle à manger, lumineuse et conviviale, invite à des moments de partage. Le couloir central donne accès à un jardin intime et apaisant, idéal pour recevoir vos proches. L'extérieur offre un grand potentiel avec différents espaces de détente, un coin barbecue pour des repas en plein air et un rooftop offrant une vue imprenable sur la bâtisse, parfait pour la relaxation. Vous aurez également la possibilité de créer un couloir de nage. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un grenier aménagé de 77 m2 peut servir de salle de jeux ou de second salon privé. Un garage de 80 m2 permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité. Cette propriété, alliant authenticité et confort, vous offre un cadre de vie incomparable, à la fois rural et proche de toutes les commodités urbaines. Une belle opportunité pour un achat de maison à Rieux-Minervois.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Puichéric, dans le département de l'Aude, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, offre environ 120 m² d'espace habitable sur une parcelle exceptionnelle de 12 421 m². Implantée sur quatre faces et entourée d'un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le massif de l'Alaric et d'un vaste terrain, offrant une sensation de liberté rare dans un cadre résidentiel. L'entrée, dotée d'un placard, mène à une pièce de vie lumineuse, bien agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et des appareils électroménagers intégrés. La distribution intérieure sépare harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit par une porte coulissante. Ce dernier espace comprend quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec douche et volet roulant électrique. Une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Les équipements garantissent un confort moderne, incluant une climatisation réversible par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé propose un espace de vie agréable, avec terrasse en béton imprimé, pergola avec bar réalisée par un ferronnier, piscine hors sol semi-enterrée et city stade. L'arrière de la propriété donne sur un immense espace non constructible, offrant un panorama dégagé et un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets. Le stationnement est facilité par un accès véhicule au fond de la parcelle et des places disponibles. Ce bien unique, entre maison contemporaine et grand terrain, se trouve à Puichéric, dans un environnement calme à proximité des commodités. Pour l'achat d'une Maison à acheter à Puichéric, n'hésitez pas à nous contacter. Votre contact : Laura - 06 07 34 26 06 DPE : A / GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, compris entre 678 euros et 918 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dans la belle région du Languedoc-Roussillon, à Peyriac-Minervois dans le département de l'Aude, cette maison de caractère d'environ 179 m2 habitables se distingue par sa luminosité et son terrain exceptionnel en plein village. À seulement 30 minutes de Carcassonne et de Narbonne, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel patrimonial. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, avec une pièce de vie lumineuse de 36 m2 et une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent encore plus d'espace. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Cette maison de luxe à acheter à Peyriac-Minervois représente une opportunité rare sur le marché. Le prix de vente comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

À Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison architecte, idéale pour un achat de maison. Située entre Narbonne et Carcassonne, cette propriété offre un cadre agréable avec une piscine couverte et un terrain arboré de 1828 m2. Le bien dispose de deux entrées, d'un garage spacieux de 90 m2 avec fosse, ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau/WC et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un séjour, un cellier, une cuisine, un salon avec insert, deux suites, WC, salle de bains, une chambre et deux mezzanines (chambre et coin bureau). Efficace sur le plan énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente intégrale à EDF, générant un revenu annuel variant entre 1500 et 1800 EUR. Le prix de cette maison de luxe à vendre est de 304 500 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60.

Superbe villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les vignes et agrémentée d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette villa garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le spacieux séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière, s'ouvre par d'immenses baies vitrées sur la terrasse en teck. Une cuisine d'été, protégée du vent et des regards, est parfaite pour vos repas au bord de la piscine de 50 m². La villa dispose de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Fonctionnelle, elle est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou en location. Un garage et une cave se trouvent à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Dotée de double vitrage et d'une bonne isolation, cette villa est facile à entretenir grâce à son arrosage automatique. Un véritable havre de paix. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94. Cette maison est idéale pour un achat à Saint-Couat-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Vente Villa contemporaine à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle villa architecte de 289 m², édifiée en 2018, en position dominante sur un terrain paysagé de 2.962 m². Cette villa spacieuse et lumineuse offre une pièce de vie de 70 m² avec cuisine partiellement équipée, ainsi qu'un couloir de nage à débordement et un pool house. Composée de 4 chambres, dont deux suites, vous y trouverez également des espaces de vie pratiques tels que cellier et buanderie. Tous les ouvrants sont en aluminium avec double vitrage, et vous bénéficierez d'un système de climatisation performant. À proximité de Carcassonne, cette villa est idéale pour un achat à Carcassonne. Prix : 775.000 euros, dont 35.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Dans le charmant village de La Redorte, au cœur du département de l'Aude et de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située au pied du Canal du Midi, cette ancienne remise a été réhabilitée et offre un jardin, un garage, des dépendances ainsi que plusieurs terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un vaste salon/séjour de 48 m², ainsi qu'un deuxième salon de 38 m², une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une salle de bains avec WC et une autre suite parentale avec salle d'eau, dressing et deux grands placards. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à La Redorte, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Prix : 320 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

VILLA D'ARCHITECTE à Carcassonne, Aude, dans un secteur résidentiel prisé. Cette villa moderne, construite en 2024, offre 283 m² au total sur un terrain de 1.385 m², entièrement clôturé et aménagé avec des plantes méditerranéennes. La vaste pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une piscine maçonnée de 6.00 x 3.50 m, chauffée et traitée au sel. Le garage de 76 m² complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon avec cuisine ouverte équipée SIEMENS, ainsi qu'une suite parentale de 29 m². À l'étage, un palier de 14 m² mène à trois chambres, toutes avec dressing. Classée A-A, cette villa utilise des matériaux de qualité avec de nombreuses caractéristiques modernes : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation par pompe à chaleur et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Prix : 756 000 euros, honoraires inclus. Pour tout renseignement ou pour participer à l'achat Villa de luxe Carcassonne, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine exceptionnel entièrement restauré, s'étendant sur 10 hectares et incluant une maison secondaire, une piscine, un pool house et un garage spacieux. Situé à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments judicieusement intégrés, alliant charme et confort. La maison principale de 322 m² propose des espaces de vie lumineux, comprenant un salon de réception avec cheminée, une cuisine professionnelle et plusieurs suites confortables. La maison secondaire de plain-pied offre un cadre idéal avec trois chambres. En plus de ces installations, le domaine est agrémenté d'un garage de 160 m² et d'un pool house en pierre. Doté d'une qualité de construction et de matériaux remarquables, ce bien d'exception est parfait pour un achat Propriété de luxe Carcassonne ou une vente Propriété de luxe Carcassonne. Prix : 1.490.000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe B pour la maison principale et classe C pour la maison secondaire. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée et idéalement située à proximité de la Cité de Carcassonne. Avec ses 253 m² habitables sur un terrain paysagé de 842 m², cette propriété dispose d'une piscine au chlore et de plusieurs terrasses. Au rez-de-jardin, un grand espace de vie de 87 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme, ainsi qu'une suite avec salle d'eau. À l'étage, deux suites avec accès privatif et deux autres chambres. Une maisonnette indépendante et une cuisine d'été agrémentent cette demeure. Vente de propriété de luxe à Carcassonne, offrant un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes grâce à ses suites meublées. Plans, diagnostics et visite virtuelle disponibles sur demande. Prix : 850.000 euros, incluant 40.000 euros de frais d'agence.

EXCLUSIVITÉ PALAJA, située dans l'un des villages les plus recherchés du département Aude, et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied, rare et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse tout en s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéal pour profiter des repas en plein air. Elle comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant menant à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois, idéale pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien dispose également de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, faisant de cette maison une belle opportunité sur le marché. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA D'ARCHITECTE À VENDRE À CARCASSONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon - PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un village offrant toutes les commodités, au cœur d'un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette réelle opportunité. Cette villa architecturale, construite en 2024, est orientée plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², agrémenté de pins et cyprès. Une piscine de 11 m x 5 m, traitée au sel et avec régulation automatisée du pH, se trouve au centre d'un vaste espace carrelé. Une cuisine d'été permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis que deux terrains de pétanque complètent l'extérieur. En matière de stationnement, un abri maçonné peut accueillir jusqu'à 3 véhicules à l'abri. Cette villa se compose de plusieurs espaces : un espace de vie de 92 m² avec cuisine haut de gamme, un espace nuit avec 4 chambres, une suite parentale, un espace sportif avec salle de jeux et spa, ainsi qu'une maison d'amis indépendante parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Sous garanties décennales, cette villa se distingue par des prestations de qualité, incluant chauffage par pompe à chaleur, climatisation intégrée et domotique. Ce bien rare, situé dans l'Aude, est une véritable villa de luxe à acheter à Carcassonne. Les visites seront organisées après qualification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros, dont 60 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Laetitia Philippe vous propose : L'Écrin des Remparts, une propriété unique de 220 m² sur 2 500 m² de parc, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À quelques pas de la forteresse classée au patrimoine Mondial de l'UNESCO et proche de la Bastide St Louis, cette maison se distingue par son cadre exceptionnel. Entourée d'un parc paysagé méditerranéen, la villa offre un environnement paisible et sécurisé. Au cœur du jardin, une piscine de 50 m² entièrement rénovée en 2020 permet de profiter de moments de détente. La pièce de vie de 40 m², agrémentée d'une cheminée insert, s'ouvre sur un balcon et une terrasse spacieuse. La maison se compose de 6 véritables chambres suites, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité. Les équipements incluent un puits, climatisation réversible, et un vaste garage de 65 m² pour abriter plusieurs véhicules. Une résidence rare où l'art de vivre s'accorde harmonieusement avec la beauté du lieu. Actuellement, cette maison de luxe à acheter à Carcassonne représente une opportunité unique dans le secteur immobilier.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est localisée à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le domaine de 5 hectares inclut une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, donnant lieu à un gîte et un restaurant accueillants, idéaux pour une activité tout au long de l'année. De vastes terrasses fermées sont disponibles pour organiser des événements variés tels que des ballets, des séminaires, des mariages et des barbecues. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose d'une grande salle de réception ainsi que d'un bar. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, créant une ambiance paisible autour des terrasses. De plus, une piscine sécurisée avec spa, des pelouses et une aire de jeux pour enfants divertiront toute la famille. Cette propriété a été conçue pour une activité commerciale, offrant de nombreuses pièces pour le stockage et la préparation des repas. C'est un projet commercial attractif, où vous pourrez apposer votre propre empreinte ou développer l'entreprise selon vos idées. Une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Carcassonne vous attend. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée pour grillades, un bar, et plusieurs autres commodités, tandis que le gîte dispose également d'un espace de vie agréable. Le terrain, d'une superficie de 50 602 m², est agrémenté de beaux arbres, d'une rivière et d'un jardin méditerranéen. L'emplacement est très calme, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, en excellent état, est prête à être habitée et propose un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Ce corps de ferme est en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine offre 304m² de surface habitable, comprenant 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une deuxième cuisine et d'un salon, permettant une utilisation en gîte indépendant. Les dépendances de 250m² incluent une écurie avec deux boxes, de grandes caves et un garage, toutes en excellent état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent l'ensemble. Ce bien pourrait servir de grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux ou encore être transformé en chambres d'hôtes et pension équestre, compte tenu de la proximité de la route équestre européenne. La tranquillité de ce lieu, ponctué uniquement par le chant des oiseaux, en fait un endroit enchanteur pour ceux en quête de calme et de nature. La propriété est accompagnée de 60ha de prairies et bois clôturés, avec une position dominante offrant de belles vues. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, et un système de vidéosurveillance est en place pour garantir la sécurité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de chevaux ou ceux cherchant une demeure paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

À vendre : Corps de ferme situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, ancien domaine viticole, comprend 89 hectares entourant des bâtiments récemment rénovés avec soin. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger de 50 m², d'un salon de 70 m², d'un séjour de 80 m², d'une cuisine de 50 m², ainsi que d'un bureau et d'une suite confortable. Six chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives sont situées au premier étage, accompagnées de deux suites supplémentaires. Les dépendances offrent un potentiel de développement avec environ 500 m² d'espace. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages environnants et se trouve à proximité des axes de communication et des aéroports internationaux. Ce corps de ferme représente une formidable opportunité pour une activité commerciale ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et bucolique.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.