ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Sallèles-d'Aude, France

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

IntroductionDécouvrez cette maison à vendre à Mirepeisset, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Un espace conçu pour allier confort et polyvalence, cet ensemble immobilier se distingue par ses grands volumes, sa récente rénovation et ses multiples possibilités d'utilisation : résidence principale de standing, projet familial ou investissement locatif. Dès l'entrée, l'harmonie entre fonctionnalité et qualité de vie est évidente.Description des pièces et de l'agencementLa maison principale, construite en 2006 et rénovée récemment, offre une organisation fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un vaste salon-séjour de plus de 52 m2, donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial, lumineux et adapté à toutes vos activités. Une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres, deux bureaux propices au télétravail, un dressing et une salle d'eau. Les volumes sont bien définis et chaque espace est optimisé sans perte de surface.En outre, trois appartements indépendants d'environ 50 m2 chacun enrichissent cette propriété. Totalement autonomes, ils apportent une réelle flexibilité d'utilisation : accueil familial, location ou projet patrimonial.À l'extérieur, un terrain de 861 m2 abrite une piscine et des espaces de détente, alliant calme et sérénité. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison.Atouts- Ensemble immobilier spacieux de 325 m2 habitables- Maison principale récemment rénovée- Trois appartements indépendants- Piscine et terrain généreux- Maison 4 faces, garage et places de stationnement- Panneaux solaires- Fort potentiel résidentiel et locatifMentions légalesPlans et vidéo disponibles. Taxe Foncière : 3 600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frInformations sur la localisationIdéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du canal du Midi, cette propriété profite d'un cadre de vie recherché alliant nature et accessibilité. Les commodités, les axes de communication et la qualité de vie de la région en font un choix privilégié pour les familles et les investisseurs souhaitant réaliser un achat d'une maison à Mirepeisset.

Explorez cette magnifique maison à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette élégante demeure du XIXe siècle, située à seulement 5 minutes du pittoresque site du Somail, offre plus de 1000 m² habitables entièrement rénovés. Elle s'ouvre sur un parc classé jardin remarquable, agrémenté de terrasses créées par un Meilleur Ouvrier de France. Ce bien unique, composé de 10 logements distincts et de 25 chambres, est idéal pour une activité d'accueil florissante. Située en plein centre du village et à proximité des commodités ainsi que des rives de l'Aude, cette maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à seulement 15 minutes de Narbonne.

À vendre, dans un cadre paisible près du canal du Midi à SAINT NAZAIRE D'AUDE, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier de 375 m² allie esprit artistique, volumes exceptionnels et ambiance unique. Ce bien offre une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à SAINT NAZAIRE D'AUDE, alliant une galerie d'art, une résidence principale et un hébergement haut de gamme. Organisé autour d'une galerie centrale de 92 m², il comprend deux habitations mitoyennes aux usages complémentaires. La maison principale mesure 105 m² et allie charme brut et confort, avec deux chambres, une cuisine ouverte, de généreux volumes lumineux et un garage de 49 m² intégré. Le loft de 180 m² dessert quatre suites climatisées avec salle de bain privative, un bar en bois exotique et une piscine intérieure. La galerie d'art crée un lien entre ces deux espaces et peut être utilisée pour des expositions ou des réceptions. Ce bien atypique convient à un projet résidentiel, artistique ou à une exploitation en chambres d'hôtes de prestige. Un lieu d'exception, intime et inspirant, vous attend à SAINT NAZAIRE D'AUDE.

Maison à vendre à Ginestas, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur une terrasse et un extérieur intime avec piscine. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Sous les combles, un vaste dortoir avec salle d'eau pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, fait de cette propriété un endroit idéal pour une résidence familiale ou pour un fort potentiel locatif saisonnier. Pour une visite, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97.

Exceptionnelle villa à vendre à Cruzy, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux se trouve au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif et intime, à seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne.Description :Au rez-de-chaussée :• Grande entrée, WC visiteurs, buanderie spacieuse et atelier avec cave.• Séjour lumineux de plus de 65 m², avec cheminée d'agrément et élégante mezzanine.• Chambre de près de 20 m², actuellement utilisée comme bureau.• Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée cette année, avec arrière-cuisine fonctionnelle.• Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC).À l'étage :• Mezzanine de 44 m² dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau.• Suite parentale de 35 m², avec dressing sur mesure, nombreux placards, salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc.Appartement indépendant :• Studio au rez-de-jardin avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière.Extérieurs et prestations :• Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, idéale pour profiter de l'ombre et du soleil.• Piscine chauffée 9×4 m avec balnéo, jets massants et pool-house.• Forage privé et deux puits pour un arrosage maîtrisé.• Carport pour deux voitures, nombreux stationnements invités.• Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatisation réversible.Points forts :• Demeure unique avec volume et luminosité exceptionnels.• Pas de vis-à-vis, calme absolu.• Taxe foncière faible (1 400 €) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux puits.• Risques d'incendie très limités (absence de forêt à proximité).Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Cruzy. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Damien CHEVALLIER, RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES, Tél : 07 69 72 54 52 - Réf. 918153.

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.

Découvrez cette maison CANET à vendre, située au cœur du village prisé de Canet, dans le département de l’Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère d’exception vous séduira par son ambiance lumineuse, élégante et harmonieuse. Entièrement rénovée en 2015, elle offre environ 950 m² habitables, avec des volumes remarquables très recherchés sur le marché immobilier de luxe. La propriété se compose de 17 pièces, dont 8 chambres, réparties sur trois niveaux, favorisant une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. Cette maison à acheter à Canet convient parfaitement à divers projets, que ce soit une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme, ou encore un investissement immobilier de standing. Grâce à sa situation privilégiée à proximité de Narbonne et de la Méditerranée, cette maison CANET répond aux attentes d'une clientèle française et internationale en quête d'un bien unique, inspirant et fonctionnel.

À vendre, cette maison de maître située à Canet (11200) dans le département de l’Aude (11), au cœur de la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Nichée à seulement 15 minutes de Narbonne, la maison dispose d’un accès rapide aux autoroutes A9 et A61, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Perpignan et l’Espagne. Cette maison à acheter à Canet, typique des demeures bourgeoises du Sud de la France, offre environ 390 m² de surface habitable, s’épanouissant sur un jardin paysager de 1 200 m², agrémenté d'une piscine 8 x 4 mètres. Les espaces intérieurs sont vastes et lumineux, comprenant un double salon, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante, idéaux pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes. À l'étage, vous retrouverez 6 chambres ainsi que plusieurs salles d’eau et de bains, assurant confort et indépendance pour la famille et les invités. Un grenier aménageable, une cave, un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété de caractère. Idéalement située, cette maison à vendre à Canet bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare SNCF de Narbonne et des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan. Les plages méditerranéennes, les vignobles des Corbières et du Minervois, ainsi que le Canal du Midi et les paysages de l’arrière-pays audois viennent parfaire ce cadre de vie exceptionnel.

Découvrez une belle maison à vendre à Canet, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété remarquable, d'une superficie de 390 m², allie charme classique et confort moderne. Avec ses six chambres spacieuses, elle offre un espace intime idéal pour toute la famille. Les pièces de réception sont lumineuses et accueillantes, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin verdoyant, tandis que la piscine ajoute une touche de détente estivale. Le terrain de 1 200 m² est parfait pour profiter de moments en plein air. Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les services de santé. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour l'achat de cette maison de luxe à Canet, contactez Nicolas pour organiser une visite.

Découvrez cette maison unique située à CANET, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, alliant charme de l'ancien et modernité, représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à CANET. Que vous cherchiez une résidence familiale ou une propriété pour accueillir des hôtes, cette maison offre une expérience exceptionnelle au cœur d'un village préservé près de la Méditerranée.À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible et d'une piscine discrète entourée de végétation méridionale, propice à la détente ou aux moments conviviaux. À l'intérieur, les volumes spacieux et l'identité distinctive de cette maison vous séduiront. La cuisine conviviale, la salle à manger chaleureuse et le séjour cathédrale, aménagé dans une ancienne écurie, créent des espaces lumineux et pleins de caractère. Les touches de pierre brute, les hauteurs sous plafond et les éléments industriels apportent une âme particulière à cette propriété.Le rez-de-chaussée est complété par une salle de billard et plusieurs espaces de réception conçus pour accueillir et surprendre vos invités. L'étage se compose de quatre chambres tranquilles, dont une suite parentale avec dressing, offrant une atmosphère apaisante pour la famille ou les visiteurs. Ce bien est idéal pour une vie familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans une région ensoleillée et prisée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2 377 euros et 3 215 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre contact : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 - Agent Commercial, RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À Capestang, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier de 1 180 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m². Cette maison comprend une partie habitation de 373 m² ainsi qu'un espace professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation se compose d'une maison réhabilitée avec un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d'eau privative, une cour pavée, un jardin paysagé, une piscine, un garage et un carport, sans oublier sa vue dégagée vers les Pyrénées et les étangs de Capestang.La partie professionnelle, indépendante, comprend des bureaux, un caveau, un restaurant/brasserie et des bâtiments annexes, tous rénovés et prêts à être exploités. Elle dispose également d'un parking et d'un garage, offrant une excellente visibilité commerciale.Cette propriété polyvalente, sans travaux à prévoir, peut accueillir un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d'utilisation en font un bien rare sur le secteur.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Propriété à vendre située à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au bord du canal du Midi, à seulement 20 km de Béziers et Narbonne, et à 30 minutes de l'autoroute A9 ainsi que de la mer, le tout dans un cadre paisible sans nuisances. Cette propriété comprend des bâtiments au caractère unique, en bon état, avec une surface de 5000 m2 au sol. On y trouve une maison de maître à terminer de rénover selon vos goûts, quatre appartements indépendants et un bureau, idéaux pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le parc, d'une superficie de 0,6 ha, abrite une piscine entourée de grands arbres, offrant un cadre verdoyant. En outre, une grande cave de 340 m2 est encore en excellent état et peut facilement être réactivée. De nombreuses dépendances, hangars et espaces de stockage sont également présents. Il est possible de créer une salle de réception avec un permis pré-validé par le Canal du Midi. De plus, une micro station d'épuration est déjà installée. Les terres s'étendent sur 1,20 ha, composées de 0,5 ha de parc et 0,7 ha de terres entièrement irrigables grâce au BRL et à l'eau du Canal. Ce bien de caractère, situé dans un environnement exceptionnel, est parfait pour une grande famille ou un projet oeno-touristique ambitieux, avec des possibilités de gîtes, chambres d'hôtes et d'organiser des événements comme des mariages ou des séminaires, tout en tirant parti du Canal du Midi comme atout majeur. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Cassayet à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison de ville à étage récemment rénovée en 2018 vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, ouvert sur un extérieur intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois confortables chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne, dotée d'une douche et d'une baignoire. Un garage constitue un atout rare en centre-ville. Pour tout renseignement, contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché de Malard à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine de 247 m², construite en 2022, offre des espaces généreux et un aménagement pensé pour le confort. Implantée sur un terrain de 730 m², elle garantit à la fois intimité et proximité avec le centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un patio végétalisé d'inspiration japonaise, créant une atmosphère sereine. La cuisine ouverte et entièrement équipée de plus de 20 m² s'intègre harmonieusement à l'espace. La suite parentale de plain-pied de 84 m² dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un espace modulable. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Les extérieurs sont aménagés avec un jardin paysager, une piscine, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente, le tout à l'abri des regards. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, complète cette maison. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à NARBONNE, idéale pour une vie de famille alliant modernité et tranquillité, à proximité des commodités.

À Narbonne, au cœur de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de luxe est une opportunité unique d'achat. D'une superficie d'environ 145 m², elle est située sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. À proximité de la pinède, cette maison de luxe à vendre allie sérénité et modernité, face à la nature méditerranéenne. À l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène à un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées orientées sud-est. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et une piscine traditionnelle, intégrée harmonieusement avec le design contemporain de la maison. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est conçue comme un lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Une buanderie, pouvant également servir de bureau, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace conçu pour votre confort au quotidien. À l'étage, deux chambres prolongent l'atmosphère paisible de la maison, chacune ayant accès à un balcon-terrasse avec vue sur la nature environnante. Un vaste espace dédié à l'eau avec douche et toilettes est présent pour plus de commodité. Les extérieurs, facile à entretenir, sont aménagés pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec une cuisine d'été qui prolonge les espaces de vie extérieurs. Un garage carrelé de plus de 20 m² ajoute une touche de fonctionnalité. La climatisation gainable et le système de ballon thermodynamique garantissent un confort optimal en toutes saisons. Construite en 2023, la villa possède une excellente performance énergétique avec un DPE noté A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 700 et 1 010 euros. Pour plus d'informations, contactez Patrick COSTES au 06 07 34 27 81.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de qualité à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur 150 m², implantée sur un terrain spacieux de 747 m². Construite récemment en 2023, elle se distingue par ses finitions soignées qui créent une ambiance chaleureuse dans chaque pièce.Les larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et facilitent la transition entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. La villa comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 57 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine sur mesure, le tout avec de larges ouvertures donnant sur le jardin.Côté nuit, vous trouverez deux toilettes indépendantes, une chambre avec placard et balcon privé, ainsi qu'une salle de bain bien équipée. Vous bénéficierez également de deux suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, l'une d'elles offrant une vue sur la piscine.L'extérieur se compose d'une terrasse en bois idéalement située pour des moments conviviaux, ainsi qu'une terrasse en béton ciré près de la piscine, offrant une vue sur un jardin intime. La villa comprend aussi un garage isolé. Elle est proche de toutes commodités et à moins de 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, Narbonne est un endroit privilégié, connu pour son patrimoine et sa proximité avec la mer et le canal du Midi. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose en vente une maison à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété des années 20, libre sur quatre faces, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée offrant une vue sur le jardin, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante et d'un WC. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres et une salle d'eau. En outre, une maison indépendante de plain-pied de 25 m² avec deux pièces et une salle d'eau est également présente, offrant l'opportunité de réaliser un investissement locatif ou d'exercer une profession libérale sur place. Les deux maisons sont implantées sur un terrain arboré et paysagé de 578 m² comprenant une piscine de 10 m x 5 m et deux cabanons. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à Narbonne.

Superbe villa contemporaine d'environ 190 m² de plain-pied, très fonctionnelle et lumineuse, située sur un terrain clos de 1000 m² dans un quartier résidentiel à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend un vaste séjour de 60 m² avec une cuisine italienne entièrement équipée et une cheminée Focus pour vos soirées d'hiver. Le grand salon s'ouvre sur une terrasse spacieuse avec stores latéraux et pergola bioclimatique pour profiter des repas estivaux. Vous trouverez également une arrière-cuisine spacieuse et une suite parentale de 38 m² dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Un immense dressing de 18 m² et une grande buanderie de 12 m², potentiellement transformable en deux chambres supplémentaires, complètent cet espace. Les deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes (environ 18 m²), forment une partie indépendante de la maison, avec la possibilité de les relier par un couloir. L'extérieur offre une belle piscine avec sa plage et des oliviers dans le jardin, créant une ambiance de vacances. Vous bénéficierez d'un boulodrome et d'un emplacement couvert pour garer jusqu'à deux véhicules, avec une borne pour véhicule électrique. Deux entrées pour voitures avec portails automatiques permettent de garer plusieurs véhicules ou un camping-car. Les prestations incluent une alarme, une pompe à chaleur réversible par le sol, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. Une vaste terrasse de toit aménageable de 150 m² offre une vue panoramique sur la ville et la cathédrale. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Narbonne, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À seulement 20 minutes de Narbonne, dans un village agréable doté de commerces, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied offrant une surface habitable de 182 m2, parfaitement située sur un terrain arboré et clôturé de 2280 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte, orientée vers l'extérieur et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et terrasse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Cette villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau et un second WC indépendant sont également à disposition. Un cellier-buanderie pratique et une grande véranda climatisée de 40 m2 offrent un espace de vie appréciable en toutes saisons. À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stockage, un terrain paysager soigné, ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en potager. Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une cave à vin climatisée complètent cette villa. Son emplacement permet de stationner plusieurs véhicules. Cette villa se démarque par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Pour un achat de villa à vendre à Narbonne, n'hésitez pas à contacter Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa spacieuse située à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Perchée sur les hauteurs, cette propriété offre une vue imprenable sur le Canal du Midi et les vignobles environnants. Sur un terrain de 1000 m2, la villa se compose de 66 m2 habitables, d'une véranda de 12 m2, d'une dépendance et de deux terrasses. L’espace extérieur comprend une piscine hors sol et un jardin agrémenté de plantes méditerranéennes. La villa, très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, dispose d'une pièce de vie de 41 m2 qui réunit salon, cuisine et salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d’eau fonctionnelle et une dépendance de 18 m2 complètent ce bien, cette dernière étant climatisée et pouvant être aménagée selon vos besoins. Le sous-sol abrite un local technique pour la piscine et un espace polyvalent. Les rénovations récentes apportent confort et praticité (climatisation réversible, poêle à granulés, connexion à la fibre optique). Située à proximité des écoles et des commerces, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Pour découvrir cette maison, n’hésitez pas à nous contacter.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne demeure, construite en 1800 et entièrement rénovée, vous plonge dans un cadre enchanteur. Située à 25 minutes de la mer et à seulement dix minutes de Narbonne, cette propriété s'étend sur 2,8 hectares de terrain, sans voisins proches et en plein cœur de la nature, en zone agricole préservée. Le domaine, de style hacienda, offre 750 m2 habitables et comprend une maison principale de 200 m2 avec un grand séjour de 80 m2, ainsi que quatre suites parentales dotées de salles de bains privatives. Vous y trouverez également un jacuzzi privé pour dix personnes. Plusieurs logements indépendants sont présents sur la propriété : un logement de 85 m2 avec jardin et terrasse, un duplex de 90 m2 avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand loft de 230 m2 avec entrée indépendante. Une salle climatisée, idéale pour séminaires ou activités de bien-être, est également disponible. Ce domaine dispose de 6 boxes à chevaux, d'une grande remise et d'un garage spacieux. Le terrain boisé, d'un seul tenant, est agrémenté de deux puits et d'une magnifique piscine de 11,5 x 4 mètres avec sa cuisine d'été récente. Ce lieu est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou centre équestre. Calme et rare, ce havre de paix est par ailleurs à quelques minutes de la Méditerranée. Curieux s'abstenir. Une pièce d'identité sera exigée avant la visite.