ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Sallèles-d'Aude, France

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT MARCEL SUR AUDE. Située dans un village agréable à 15 minutes de Narbonne, cette villa contemporaine de plain-pied offre 202 m² habitables sur une parcelle de 1500 m², le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les extérieurs sont aménagés avec un joli jardin paysager, une piscine chauffée au sel, et une terrasse avec pergola bioclimatique. Ce bien dispose également d'une buanderie climatisée et d'un garage spacieux. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, une climatisation gainable, et un système de sécurité. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance. Elle allie l'authenticité et le confort moderne. Les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment sont d'époque. Cette grande dame est meublée et décorée avec goùt. Elle dispose de huit grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin de 700 m² est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d’activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et peut être passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG Immobilier Internationale, l'Agence de référence.

COUP DE COEUR ! Maison de charme au coeur de Ginestas, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant authenticité et confort moderne. Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine donnant sur une terrasse et un exterieur intime avec piscine. A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau et suite parentale avec salle de bains. Sous les combles : vaste dortoir avec salle d'eau. 10 couchages, idéal residence familiale ou fort potentiel locatif saisonnier. On visite ? Appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

Maison de Maître exceptionnelle à vendre à BIZE-MINERVOIS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété dispose de 7 chambres et de 6 salles de bains, alliant le charme historique à un confort moderne. Comportant des intérieurs raffinés avec des moulures élégantes, de hauts plafonds et des cheminées en marbre, cette maison est idéale pour un projet familial ou un B&B. Elle offre également une cuisine contemporaine haut de gamme, une vaste salle à manger et un salon de thé intimiste. À l'extérieur, profitez d'un jardin méditerranéen avec piscine, pergola et diverses espèces locales, créant un espace de sérénité. Ancienne maison d'hôtes réputée, cette propriété possède un fort potentiel commercial. Située dans le village animé de Bize-Minervois, proche de Béziers, Carcassonne et des plages méditerranéennes, elle représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à BIZE-MINERVOIS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme offre une piscine, un jardin et un grenier aménageable, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette demeure de maître de 1905 s'étend sur 390 m² habitables et est nichée au cœur d'un jardin de 1 200 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 18 m². L'étage comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, ainsi qu'un grenier à fort potentiel. Les prestations incluent un chauffage central, des huisseries en double vitrage, une isolation optimale, une cave de 30 m², un garage fermé de 20 m², ainsi que 2 stationnements extérieurs. Située à moins de 500 m des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Canet offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

À la recherche d'un achat maison CANET ? Découvrez cette spacieuse maison CANET à vendre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 950 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée en 2015 et se distingue par des volumes exceptionnels, rares sur le marché immobilier de l'Aude et d'Occitanie. La maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, offrant ainsi une organisation fluide et fonctionnelle. La circulation agréable et la luminosité abondante contribuent à créer une atmosphère accueillante, avec la possibilité d'utiliser chaque niveau de manière indépendante. Ce bien est idéal tant pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme, tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Les aménagements permettent une flexibilité pour divers projets sans nécessiter de transformations lourdes. Située à proximité de Narbonne, du Minervois et des principaux axes, cette propriété allie praticité et tranquillité. Une maison à acheter CANET avec un potentiel patrimonial certain.

À Capestang, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables implanté sur une parcelle de 2 229 m². L’ensemble comprend une partie habitation de 373 m² et un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation se compose d’une maison entièrement réhabilitée comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d’eau privative, une cour pavée, un jardin paysagé, une piscine, un garage et un carport. La propriété bénéficie d’une vue dégagée remarquable vers les Pyrénées et les étangs de Capestang. La partie professionnelle, parfaitement indépendante, se compose d’un ensemble de bureaux, d’un caveau, d’un restaurant/brasserie et de bâtiments annexes. Ces espaces ont été intégralement rénovés en 2021 et sont prêts à être exploités immédiatement. L’ensemble dispose également d’un parking et d’un garage, ainsi que d’une excellente visibilité commerciale. Cette propriété polyvalente, sans travaux à prévoir, peut accueillir un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d’utilisation en font un bien rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre offrant une superficie de 360 m², alliant prestige et fonctionnalité. Cette propriété se distingue par son mélange d'histoire et de modernité, idéale que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel tel qu'une maison d'hôtes ou un espace de réception.Un intérieur d'exception :- Salon de 60 m², lumineux et élégant, avec boiseries d'époque, cheminée en pierre et sol en tomettes anciennes, idéal pour des moments de détente ou des événements raffinés.- Salle à manger de 36 m², spacieuse et chaleureuse, ouverte sur un jardin intérieur, parfaite pour des repas en famille ou des dîners entre amis.- Salle de conférence de 42 m², un atout pour les professionnels, modulable et équipée, idéale pour divers projets créatifs.- Trois suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant confort et intimité.- Un garage vient compléter cette maison.Un emplacement de choix :Capestang est un village vivant, prisé pour son marché animé et sa proximité avec le Canal du Midi. À quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison assure un accès facile aux transports et aux commodités dans un cadre tranquille.Pour qui ? :- Une famille en quête d'espace et de qualité de vie.- Un professionnel désireux de travailler dans un environnement agréable.- Un investisseur recherchant un bien exceptionnel pour un projet touristique.Offrez-vous cette maison où chaque détail a son importance. Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 €. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

À La Redorte, un village pittoresque au cœur du Minervois, à seulement 33 km de Narbonne, se trouve cette villa séduisante construite en 2011. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la Montagne Noire et les paysages environnants, cette propriété de 251 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m² est idéale pour un achat Villa de luxe Narbonne.Dès l'entrée, cette villa moderne se dévoile avec des volumes lumineux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une pièce polyvalente, et une suite parentale avec dressing et salle de bains.L'étage propose un espace modulable, trois chambres dont deux avec accès à une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, un appartement T2 indépendant de 30 m² est intégré à la propriété, parfait pour recevoir ou envisager une location.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant une piscine, une cuisine d'été, un double garage, et des systèmes d'arrosage et de sécurité modernes. Classée DPE B/A, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique.Cette villa à vendre à Narbonne combine élégance, confort et fonctionnalité, et représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Le prix est fixé à 725 000 euros, avec des honoraires inclus.

Nichée dans un cadre enchanteur, cette villa exceptionnelle à Narbonne, dans le département de l'Aude, est un véritable havre de paix. Établie sur un terrain de 900 m², elle dispose d'une piscine avec bain à remous, offrant ainsi une tranquillité absolue dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur la piscine, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite avec dressing et bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Equipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable, elle bénéficie également d'un grand garage et de places de stationnement sur la propriété. Vous apprécierez ce cadre de vie unique, à l'abri des regards tout en étant proche des commerces et des écoles. Cette Maison de luxe à acheter à Narbonne avec jardin paysagé et piscine est le parfait mélange de confort et de modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou par email à vente.garcia@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1228.00 et 1662.00 €. Pour plus de détails sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouver tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre d'exception à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de la ville, cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée, combine avec brio le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de haute qualité. Une propriété pensée pour un art de vivre raffiné, idéale pour les amateurs d'achat Maison de luxe NARBONNE. Prestations et confort : - Climatisation gainable - Fibre optique - Tommettes anciennes au sol, soigneusement préservées - Baies vitrées à galandage dans la cuisine, s'ouvrant sur la terrasse - Moustiquaires intégrées à l'ensemble des menuiseries - Finitions soignées et matériaux de qualité Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse structure harmonieusement les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, offre une magnifique baie à galandage permettant une continuité naturelle entre l'intérieur et la terrasse, parfaite pour recevoir en été. Le salon spacieux, lumineux et organisé autour d'un espace billard, invite à la convivialité et à la détente. À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres confortables, de deux salles d'eau contemporaines, ainsi que d'un espace buanderie et dressing pour un confort quotidien optimal. Extérieurs et dépendances : Le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée, dotée d'un PVC armé pour garantir sa durabilité et sa facilité d'entretien. Un garage de 100 m², apprécié pour sa superficie, ravira les amateurs de véhicules, collectionneurs ou entrepreneurs. La propriété comprend également une cave de 16 m² et 80 m² d'espace supplémentaire à aménager, offrant un important potentiel pour créer un loft indépendant, parfait pour une location de prestige ou une dépendance personnelle. Une maison de luxe à acheter NARBONNE, destinée à ceux en quête d'authenticité, de confort moderne et de volumes remarquables.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes des plages, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec une architecture contemporaine de 156 m² sur une parcelle joliment aménagée de 1102 m², cette maison dispose d'une piscine et d'un garage. L'habitation se compose d'une grande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un cellier, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, la piscine et un environnement arboré. Le coin nuit offre une suite parentale avec dressing et accès à la terrasse côté piscine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un bureau. Les extérieurs, avec leur grande terrasse et leur espace piscine, constituent le cadre idéal pour vos moments conviviaux.

GALA IMMOBILIER vous propose 'Léa', une villa R+1 construite en 2024, aux lignes modernes et aux prestations soignées. Développant 117,50 m2 habitables sur une parcelle de 372 m2, cette villa récente séduit par la qualité de ses matériaux, son architecture contemporaine et sa belle luminosité naturelle. Le cœur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse de 50 m2, conviviale et baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne haut de gamme, esthétique et parfaitement fonctionnelle. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et créent une harmonie entre le séjour, la terrasse et la piscine, offrant un cadre de vie ouvert et lumineux au quotidien. La villa dispose également de trois suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et confort supplémentaire. Villa pensée pour l'art de vivre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, la villa séduit par son atmosphère élégante. L'espace de vie de 50 m2 invite à la convivialité et aux moments de partage. L'étage comprend deux suites parentales élégantes, chacune avec salle d'eau privative. L'extérieur raffiné, avec un jardin et une piscine, crée un lieu idéal pour la détente. Propriété moderne bénéficiant d'une situation privilégiée à Narbonne, alliant calme et proximité des commodités, idéale pour un achat Villa de luxe Narbonne.

Lexa immobilier vous présente cette maison de charme située au coeur d'un village, à 25 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Complètement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie élégance, confort et authenticité. Vous apprécierez sa belle pièce de vie chaleureuse ainsi que sa vaste cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse et un extérieur intime avec piscine, à l'abri des regards, ainsi que des sanitaires et un cellier. À l'étage, vous profiterez de deux chambres avec des sols en carreaux de ciment anciens, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC. Au dernier niveau, sous les combles, vous découvrirez un vaste dortoir très lumineux accompagné d'une salle d'eau indépendante avec toilettes. Ce bien, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, offre un lieu de vie mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. La maison dispose de 10 couchages, ce qui lui permet d'être louée durant l'été et les week-ends avec un rendement intéressant. Localisation : en plein centre du village, proche des commodités et de la vie locale.

En exclusivité ! Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de 4 faces s'étend sur environ 180 m² et se trouve au fond d'une impasse, offrant une tranquillité appréciable sur une parcelle de 864 m². Profitez d'un bel espace de vie lumineux de près de 70 m², avec vue dégagée et exposition Sud. La partie nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 3 toilettes. Un studio indépendant vient compléter cette offre. Détendez-vous au bord de la piscine chauffée avec un panorama remarquable, et savourez les beaux jours dans la cuisine d'été et sur les terrasses soigneusement aménagées. Avec son poêle à bois, sa climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un garage et un stationnement extérieur, cette propriété constitue un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une maison à acheter à Narbonne.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété charmante, entièrement restaurée avec soin, allie modernité et authenticité dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de différents espaces extérieurs, dont un jardin et une piscine, ainsi que de plusieurs terrasses pour savourer le soleil tout au long de la journée. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains, cette demeure familiale s'étend sur deux étages. Vous bénéficierez également d'une petite maison de gardien à rénover et d'une immense cave de 180 m², idéale pour divers projets. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage et le garage, tandis que le premier étage pourrait être transformé en appartements de style loft. Le terrain de 928 m² vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Narbonne !

À seulement 20 minutes de Narbonne, au coeur d'un village animé, découvrez cette spacieuse villa d'une surface habitable de 182 m2, idéalement implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2280 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte conviviale, entièrement tournée vers l'extérieur et la piscine qui se trouve au pied de la maison. La façade, agrémentée de nombreuses portes-fenêtres, laisse entrer une généreuse lumière naturelle, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Pour un confort accru, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant sont également présents. Un cellier-buanderie pratique et une grande véranda climatisée de 40 m2 viennent enrichir cette offre, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié toute l'année. À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stockage, un terrain paysager soigneusement entretenu ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en potager. Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une belle cave à vin climatisée complètent l'ensemble. La parcelle permet également le stationnement de nombreux véhicules. Cette villa se distingue par ses volumes généreux et ses beaux espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Ne manquez pas cette occasion : villa à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 2021, est idéale pour un achat de maison à NARBONNE, à seulement 5 minutes du centre. Avec une exposition plein sud, elle dispose d'une terrasse, d'une piscine au sel, et d'une cuisine d’été. Elle offre une excellente performance énergétique (DPE A/A) et n'utilise pas de gaz, ce qui garantit des consommations électriques réduites. La maison est équipée d'une PAC air/air gainable réversible et d'un ballon thermodynamique de 248 L, ainsi que d'une isolation par l’extérieur et de double vitrage avec moustiquaires. La pièce de vie de 60 m² est lumineuse grâce à ses baies vitrées. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau. Les extérieurs sans vis-à-vis incluent une piscine au sel de 7 x 3,5 m avec carrelage effet Bali, une cuisine d’été avec barbecue, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le stationnement est prévu pour 4 véhicules, incluant un garage de 37,4 m². Cette maison clé en main propose des prestations modernes et un cadre de vie agréable.

EN EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette maison à vendre à NARBONNE, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier chargé d'histoire, d'une superficie d'environ 959 m², offre un espace professionnel et un espace privé. Entièrement réhabilité avec une approche architecturale contemporaine, l'appartement de style loft, d'environ 329 m², se trouve au 2ème et 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une vaste pièce de vie de 80 m² donnant sur un rooftop d'environ 50 m², agrémenté d'un bassin et offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Les 7 chambres, dont 2 suites parentales, permettent d'accueillir une grande famille ou de développer une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, plusieurs espaces de travail, totalisant environ 538 m², offrent l'opportunité de renforcer l'activité professionnelle en place. Un jardin avec piscine complète cet espace. Un bien unique dont l'histoire a débuté au XVIème siècle, idéal pour un projet d'achat maison NARBONNE.