vente de maison et villas de luxe avec piscine à Pauligne, France

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Limoux, située en plein centre-ville, à quelques pas de la place de la République. L'agence Couzinet Immobilier vous propose ce magnifique Hôtel Particulier au style napoléon III, au cœur de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de prestige possède une ambiance chaleureuse et feutrée, typique d'une maison de famille de caractère. Vous serez enchanté par les superbes pièces de réception qui se mêlent à l'élégance d'une maison de luxe. Derrière le portail, un escalier à double révolution mène à une vaste terrasse pavée et fleurie, où vous trouverez une serre du début du 20ème siècle ainsi qu'une entrée majestueuse. Le grand salon, la bibliothèque et la salle à manger sont adossés à une cuisine de belle taille, accompagnée d'une arrière cuisine. Deux chambres principales avec dressing et salles de bain complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres et un appartement indépendant, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Les magnifiques salles voûtées au rez-de-jardin conduisent, du côté du parc clos de murs, à une piscine, un puits et un bassin, offrant un cadre intime et paisible. Les nombreux éléments de caractère tels que les boiseries, plafonds peints, cheminées, fresques et stucs ajoutent à l'harmonie de cette demeure. De plus, une maison de service et un garage pour deux voitures viennent compléter la cour. La région ravira les amoureux de la nature et des balades, avec ses vignes, ses sentiers de randonnée, et sa proximité avec Toulouse et la Méditerranée. Située à une vingtaine de kilomètres de la Cité médiévale de Carcassonne, cette maison de luxe à vendre à Limoux est au cœur du Pays Cathare. DPE : CTF 2022 : 8300€Prix : 790 000€ FAI, avec honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Au cœur d'une nature préservée, dans la Haute Vallée de l'Aude, cette ancienne propriété agricole du XIe siècle se présente comme un éco-hameau exceptionnel, s'étendant sur plus de 30 hectares de terres boisées, prairies et vergers. Cet endroit rare, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Le domaine se compose de plus de 700 m² bâtis répartis en plusieurs espaces : un gîte de qualité pouvant accueillir 15 personnes, combinant pierre, bois local et espaces spacieux ; une maison d'habitation de caractère d'environ 150 m² ; une salle de restaurant aux normes ERP avec cuisine professionnelle ; et plusieurs annexes, incluant cave, atelier, chaufferie bois et serre de permaculture. Conçu pour l'autonomie, le domaine est équipé de panneaux solaires, de trois sources d'eau potable, d'une chaufferie bois et d'une triple fosse septique, garantissant une gestion énergétique exemplaire en respectant le site classé Natura 2000.À l'extérieur, la piscine chauffée en pierre offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le domaine inclut également un verger en production (jus de pomme), un mini-golf 19 trous en cours d'aménagement, et il bénéficie d'un accord PLU pour la création de trois hébergements originaux. Cet espace unique séduira les passionnés de nature et de patrimoine, ainsi que ceux souhaitant développer un projet de tourisme durable, de bien-être ou d'agriculture autonome. C'est une Maison à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, qui incarne l'harmonie et l'authenticité.

À vendre, à seulement 10 minutes de Limoux et 45 minutes de Toulouse, cette belle propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 340 m2, cet espace comprend une partie jour de 160 m2 avec un accès direct à une terrasse de 130 m2, ainsi qu'une piscine au traitement au sel équipée d'un volet roulant immergé. Le salon, très lumineux, est accompagné d'une cuisine entièrement aménagée. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage attenant de 100 m2 et une dépendance de 300 m2 complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 44 000 m2, avec la possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en production de moins de 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Limoux.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

Propriété à vendre située à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité d'un village typique et à 15 km de Limoux. Elle s'étend sur 21 hectares de verdure, garantissant tranquillité et sérénité. Un jardin paysager, un verger, un étang de 1000 m² avec carpes Koï et une piscine avec une vue magnifique sur la vallée composent le domaine. La maison principale de 168 m2, orientée vers le sud, a été récemment rénovée et offre la possibilité d'extension. En plus de cette maison, la propriété comprend quatre appartements, plusieurs chambres en suite, ainsi qu'un espace polyvalent de 59 m2 pouvant être utilisé comme salon d'été ou salle de jeux. Les installations écologiques, telles que les panneaux photovoltaïques et la récupération d'eau de pluie, sont un atout supplémentaire. Avec un garage, un grand hangar et un stationnement pour plusieurs véhicules, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Limoux, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Propriété à vendre située à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre calme et apaisant, à seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne. Cette propriété de luxe à acheter à Limoux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au fil de la dernière décennie. Au cœur de 180 hectares de terres, vous découvrirez des bâtiments protégés, une maison principale de 161 m2, ainsi que 3 gîtes accueillants, tous rénovés avec soin. La maison offre un salon spacieux, une cuisine, une mezzanine lumineuse, et un espace extérieur comprenant une piscine hors sol. Parfait pour la location ou comme résidence principale, ce bien est doté de nombreuses fonctionnalités écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques et une autonomie en eau. Un lieu idéal pour un projet de vie ou une activité agricole.

LOCALISATION : Située dans un cadre calme, sans nuisances, dans la vallée de Limoux, entre Carcassonne et Toulouse. Accès autoroute à 15 minutes, Gare TGV à 25 minutes et Aéroport international de Toulouse à 1h15. DESCRIPTION : Avec une vue imprenable, ce domaine de 73 hectares comprend 26,5 hectares de vignes et une bastide du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée, subdivisée en trois habitations indépendantes, accompagnée d'une maison de gardien isolée. Il offre un espace de vie spacieux et élégant, avec de grandes pièces lumineuses, une piscine et un jardin paysager d'environ 4000 m² orienté plein sud. BÂTIMENTS : La bastide principale, d'une superficie totale de près de 440 m², se compose de trois habitations distinctes : - La maison principale de plus de 260 m² comporte 4 chambres dont 2 avec salle d’eau attenante, une grande réception, un petit salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et une cave à vin au sous-sol. - La seconde maison plus petite fait environ 100 m² avec une chambre, une salle d’eau et un grand salon cuisine. - Un gîte de 60 m² rappelle les mêmes prestations. Un logement de fonction de 105 m² avec 3 chambres et un jardin est également disponible pour accueillir un employé ou un couple de gardiens. La cave possède une capacité de 2900 hl, un chai à barriques et de grands espaces de stockage et d’embouteillage. Le matériel de cave et de culture est complet et inclus dans la vente. TERRES et VIGNES : Le domaine totalise 73 hectares d'un seul tenant, dont 26,5 hectares en AOP Limoux et IGP certifiés bio, bénéficiant d'un soin particulier grâce à son altitude (250 à 300 mètres) et aux variations de température significatives entre le jour et la nuit. Les sols argilo-calcaires et les galets roulés du terroir procurent des conditions optimales pour la viticulture. PRODUCTION : L'exploitation propose une gamme de vins dans les trois couleurs, avec un accent sur l'exportation et une présence dans un réseau de cavistes parisiens. La totalité de la production est vendue en bouteille, et la marque ainsi que la clientèle sont incluses, la société dégageant des bénéfices significatifs. NOTE : Le prix s’entend hors stock et avances aux cultures. CE QU’ON EN PENSE : Un domaine viticole de qualité, dans un cadre charmant, avec des installations modernes et un terroir idéal, proposant de nombreuses perspectives de développement, tant pour l’extension du vignoble que pour l’amélioration de l’infrastructure. Sa situation géographique, avec des vues dégagées sur les Pyrénées et un environnement paisible, en fait un lieu intime propice à la production de vins d’exception, dans un cadre résiduel remarquable. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 // +33 614 603 232

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT ***Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant le village de Montréal dans l'Aude, se dresse un domaine rare et authentique de près de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cœur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue sublime demeure offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Chaque point de la propriété offre une vue panoramique à 360°, entre la chaîne des Pyrénées au Sud et la Montagne Noire au Nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionnée d'équitation, lui conférant une aura singulière.Accessible par deux entrées indépendantes, chacune avec portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées, menant aux différentes structures, dont une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m², un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cœur du jardin, et un espace équestre complet avec écuries aménagées et paddock. Dès l’entrée principale, le ton est donné avec des matériaux nobles, des volumes généreux et une circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une pergola en bois attenante à la cuisine encourage les repas en extérieur face à la nature. L’aile Est comprend une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, un espace atelier/rangement, et un accès direct aux écuries. Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures sud, offrant un spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central mène à l’étage, qui abrite cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, et une sixième chambre, une pièce lingerie, un bureau transformable en salle de musique, et une salle de cinéma entièrement aménagée. Pour une fonctionnalité optimale, deux escaliers secondaires permettent une circulation fluide, facilitant le quotidien des cavaliers et le service entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu'une propriété, c'est un lieu rare, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre entre nature sauvage et confort. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour se ressourcer, ou pour envisager un projet d’accueil, le domaine s'adapte avec justesse. C'est l’opportunité d'un achat Maison de luxe à Montréal, offrant aux occupants un cadre de vie privilégié, loin du superflu et toujours entouré de beauté. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, à proximité de la cité médiévale offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair, cette propriété est à seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne. Cette ancienne propriété viticole et agricole, récemment rénovée et datant du 18ème siècle, a été repensée pour créer un espace de vie idéal, parfait pour des réceptions, de l’événementiel, ainsi que des chambres d’hôtes et des gîtes. Avec une superficie totale de 800 m2 habitables, la propriété dispose de 10 chambres, chacune équipée d'une salle d’eau. Les grandes pièces lumineuses mesurent 80, 70 et 50 m2, et la propriété comprend également un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances, dont un atelier, anciennes écuries, cave à vin et une cuisine professionnelle. À l'extérieur, une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. De plus, une possibilité d'extension des bâtiments de 30% est envisageable. Le domaine s'étend sur 90 hectares, où l'on peut récolter, selon la saison, figues, olives, cerises, noix, mûres, ainsi que des fleurs de tilleul et des plantes aromatiques telles que le romarin et le thym. Environ 60 hectares sont couverts de chênes, avec quelques zones de pinède propices à la cueillette de champignons comestibles comme les cèpes et les girolles. Il y a également environ 20 hectares de prairies idéales pour des chevaux, ânes ou brebis. La propriété est alimentée en eau de ville et dispose d'un puits relié à une citerne de 50m3. Un espace tennis est à rénover. Ce bien est parfait pour l'achat d'une propriété à Carcassonne, offrant des possibilités pour une grande famille ou le développement d'activités liées aux réceptions, événements ou chambres d’hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Domaine Éco-Autonome d’Exception à vendre à SAINT-HILAIRE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel de 180 hectares, situé dans une vallée préservée des Pyrénées audoises entre Limoux et Carcassonne, offre un cadre de vie unique au calme absolu à environ 300 m d'altitude. Accessible par une piste forestière bien entretenue, l'environnement sauvage et ressourçant fait de cet espace un bien rare. La maison principale de 161 m², rénovée avec des matériaux de qualité, propose de grands volumes lumineux, un système de chauffage au sol et une excellente isolation. Le domaine inclut également trois gîtes indépendants, vendus meublés, qui génèrent un revenu locatif saisonnier très attractif. Par ailleurs, une salle de stages, un espace bien-être, une piscine et plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété. Conçu pour l'autonomie, le domaine dispose de panneaux photovoltaïques, de solaire thermique, de chauffage au bois, de sources naturelles, d'un puits artésien et d'importantes réserves d'eau. Les 180 hectares d'un seul tenant incluent bois, prairies, landes et une bergerie de 650 m² à 300 m de la maison, parfaitement adaptée à une activité agricole.

iad France - Charly Cahusac vous propose : MAISON À VENDRE – PROPRIÉTÉ SPACIEUSE DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 185 m² – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE SUR LES PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIRE. Découvrez une villa d'architecte nichée au cœur du village de Cailhavel, entre Carcassonne et Castelnaudary, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison construite en 2004 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les paysages environnants. La maison principale se compose d'une pièce de vie de 70 m² avec de larges baies vitrées, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine et d'une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin soigneusement paysagé, d'un garage de 28 m² et d’une piscine chauffée intégrée à l’environnement. Cette propriété présente des performances énergétiques exceptionnelles, incluant des panneaux photovoltaïques installés en 2024, garantissant une réduction de 40 % sur les factures énergétiques. En complément, deux habitats légers de 50 m² et 40 m² peuvent être acquis, idéaux pour des hébergements supplémentaires ou des locations saisonnières.Ce bien rare situé dans le département de l’Aude, en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à considérer pour un achat de maison à acheter à Montréal.

À vendre : Propriété située à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison rénovée datant de 1820 conserve son caractère ancien tout en intégrant des éléments contemporains pour un confort optimal. Les matériaux de qualité utilisés, notamment des essences de bois pour les portes, les sols et l'escalier, ajoutent du charme à l'ensemble. Au premier étage, un spacieux séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine et donne accès à une grande terrasse orientée à l'ouest, surplombant une piscine chauffée. Deux chambres et une salle d'eau sont également présentes à cet étage. Le second étage comprend une belle pièce de vie desservant deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un grand bureau bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaire. La dépendance, ancien caveau transformé en vaste pièce de vie, dispose d'une immense porte-fenêtre en aluminium donnant sur la piscine et est prolongée par un jardin orné d'oliviers. À l'étage, une grande salle de jeu avec une belle charpente complète ce bien. Cet ensemble de qualité, doté d'installations modernes telles que des velux électriques, une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi que des systèmes de chauffage performants, est idéal pour une maison familiale ou pour des chambres d’hôtes. Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte de 186 m² habitable à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située en périphérie de Carcassonne, dans un quartier résidentiel prisé en bout d'impasse, cette villa orientée sud a été édifiée en 1994 sur un terrain de 1.866 m², entièrement clôturé et paysagé. La propriété dispose d'un préau couvert de 21 m² offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et le Massif des Corbières, ainsi que d'une piscine maçonnée à débordement avec plage immergée. Son aménagement comprend un double garage et une cave. Au rez-de-jardin, découvrez un hall d'entrée, un bureau ou chambre de 10 m², un vaste salon de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale de 23 m², ainsi qu'une salle d’eau. Au niveau 1, une mezzanine et une chambre avec salle d'eau complètent l'espace. La villa est équipée d'une chaudière à gaz, d'un système d’aspiration centralisé, et de panneaux photovoltaïques ayant généré des revenus annuels. Ce bien parfaitement entretenu comblera vos attentes en termes de luminosité et de volumes. Prix : 488.000 euros dont 23.000 euros de frais d'agence, soit 465.000 euros hors frais.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété se situe à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, et vous invite à vivre une expérience unique. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie parfaitement charme, élégance et confort moderne. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 2 hectares, cette demeure de 350 m2 environ s'offre à la contemplation grâce à ses vieilles pierres et ses fenêtres aux stores à lambrequins.Le rez-de-chaussée propose une entrée en travertin qui conduit à une cuisine d'été conviviale de 30 m2, ouverte sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Complètent ce niveau un bureau lumineux et une salle d'eau, ainsi qu'un garage d'environ 65 m2. À l'étage, un séjour de plus de 50 m² comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible vous offre un accès à une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. La cuisine récente de plus de 30 m2 est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un second bureau, une chambre confortable, deux salles d'eau/bain et un dressing. Le dernier étage dévoile un espace nuit d'exception avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m2, pensée comme un cocon intime, ainsi qu'une troisième chambre. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin où se mêlent tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers, créant une atmosphère paisible. Vous y trouverez également une pergola ombragée, une belle piscine avec son poolhouse de 32 m2, un enclos pour chevaux et un puits traditionnel. Cette propriété aux multiples possibilités séduira à la fois pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Un art de vivre unique vous attend, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance intemporelle. - Taxe foncière : 3300€ - Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ PALAJA, située dans l'un des villages les plus recherchés du département Aude, et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied, rare et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse tout en s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéal pour profiter des repas en plein air. Elle comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant menant à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois, idéale pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien dispose également de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, faisant de cette maison une belle opportunité sur le marché. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa en pierre du Gard offre 600 m² d'espace habitable sur un terrain de plus de 2 hectares, agrémenté d'un jardin arboré avec une vue imprenable. À proximité d'un lac et d'un village, cette propriété dispose également d'une piscine et de panneaux solaires, garantissant des charges réduites. La villa est idéalement située à seulement cinq minutes d'une grande ville touristique, avec un aéroport et une gare à proximité. Avec un salon spacieux de plus de 100 m², des baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et un patio entouré d'oliviers centenaires, cette villa de luxe à acheter à Carcassonne se prête parfaitement à une activité d'hébergement et de restauration grâce à ses cinq suites indépendantes et à sa cuisine professionnelle. De plus, l'aile orientée vers le levant, avec sa pièce à vivre cathédrale et sa suite parentale, offre un espace privatif aux propriétaires. Profitez également d'une belle salle de sport, d'une cave enterrée et d'un garage pour deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre paisible.

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. À vendre, une magnifique Villa de luxe à Carcassonne, située dans le département Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 202 m² habitables est implantée sur un terrain de 998 m² et dispose d'une piscine et d'un garage. La villa, construite selon les normes RT2012, est orientée plein sud, offrant une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio de 18 m², d'un abri pour voiture, ainsi que de plusieurs terrasses. La piscine maçonnée, de dimensions 3.10 m x 9.40 m, est chauffée et traitée au sel avec un régulateur de pH automatisé. Le garage motorisé de 36 m² est carrelé et permet de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. La distribution intérieure se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une pièce à vivre de 63 m² avec cuisine américaine IXINA, deux chambres avec dressing, et une salle d'eau partagée. - Au premier étage : une suite parentale de 43 m² avec chambre, dressing et salle de bain. - Un studio indépendant de 32 m², parfait pour un gîte, est également inclus. Les prestations de cette Villa de luxe à acheter à Carcassonne sont de haut standing, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Le prix de vente est de 749.000 euros, honoraires inclus, avec possibilité de découvrir cette opportunité exceptionnelle. DPE : classe A - GES : classe A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 627 et 849 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Charly Cahusac vous propose : *** CARCASSONNE - VILLA CONTEMPORAINE DE 2020 - 200m2 ENV. - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 1000m2 ENV. - VUE CITE MEDIEVALE ***Découvrez cette villa exceptionnelle située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison unique de 200 m², construite sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², offre une vue imprenable sur la Cité médiévale de Carcassonne.Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété a été pensée pour garantir un cadre de vie optimal, alliant élégance et sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace réunit un salon moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir.Le couloir avec grands placards mène à quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète ainsi qu’un WC indépendant. La suite parentale, isolée pour plus d'intimité, dispose d’une baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Cette maison répond aux attentes les plus élevées avec :- Domotique complète (volets roulants motorisés, gestion à distance)- Double système de climatisation gainable, contrôle individuel- Alarme haut de gamme avec caméras- Piscine chauffée au sel- Panneaux solaires et batteries assurant une quasi-autonomie énergétique- Double garage spacieuxLe terrain, parfaitement clos et paysagé, promet un cadre intime, propice à la détente. La terrasse et la piscine chauffée offrent une invitation à profiter des journées ensoleillées, face à un panorama exceptionnel sur la Cité de Carcassonne. Taxe foncière : 3 900 €/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Charly Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Proche de Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère vous séduira par son confort et son environnement paisible. Située sur un terrain arboré et clos de 3993 m2, elle dispose d'une piscine au chlore de 10m x 5m ainsi que d'une terrasse, le tout offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une belle véranda exposée au Sud, d'une pièce bureau, d'une bibliothèque, d'une chaufferie et d'une buanderie, avec accès à la terrasse couverte côté piscine. Au premier étage, vous trouverez un palier, une grande chambre en suite et une chambre/atelier d'artiste. Au deuxième étage, un palier, une salle de bains et deux chambres sont disponibles. En continuité de la maison, un espace destiné aux amis ou à la famille comprend : au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine équipée, au premier étage une chambre en suite avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse balcon, et au deuxième étage, deux autres chambres mansardées. Un chalet ou atelier non attenant, un abri voiture et une petite dépendance complètent cette offre. Cette Propriété de luxe à acheter à Mirepoix ne se raconte pas, elle se visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, est un hôtel particulier empreint d'histoire. Elle offre une demeure d'exception avec une cour intimiste et un patio joliment aménagé, agrémenté d'une piscine. L'entrée du bien s'ouvre sur un escalier central en pierre. La cuisine située à l'aile Est dispose d'une cheminée remarquable, d'un ancien four à pain et d'une cave. Au rez-de-chaussée, un charmant espace d'accueil comprend un salon/séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour un usage professionnel. Les étages, accessibles par l'escalier, abritent neuf chambres en suite, toutes uniques, garantissant confort et aisance pour divers projets. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'une grande propriété proche du centre ou pour un couple désireux de se lancer dans l'hôtellerie.

Située à proximité du centre historique de Mirepoix, cette villa contemporaine de plain-pied se trouve sur un jardin paysagé de 793 m2 clos, offrant une piscine, une terrasse couverte et un abri voitures. Avec une surface habitable de 180 m2, elle comprend un hall d'entrée, une salle à manger-salon, une cuisine équipée avec un îlot central donnant sur la terrasse couverte, ainsi qu'une buanderie-cellier. La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les détails incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et le tout à l'égout. Située à 5 minutes du centre historique, proche de toutes les commodités, cette villa à acheter à Mirepoix offre des prestations de qualité dans un cadre intimiste. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat villa à Mirepoix.

Découvrez cette maison à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 35 hectares incluant 15 hectares de bois, 3 hectares de jardin et des prairies naturelles, offrant une respiration revitalisante au cœur des Pyrénées. La propriété comprend une ancienne ferme en pierre de 445 m² entièrement rénovée depuis 2022, une charmante chapelle, un vaste poolhouse, une piscine à débordement, une maison d'amis, ainsi que plusieurs garages et un immense hangar, parfait pour accueillir chevaux ou véhicules de collection. La maison principale dispose d'espaces spacieux tels qu'un double séjour de 130 m², une cuisine de 62 m², et une suite parentale de 83 m² avec salon, dressing et salle de bain. À l'étage, retrouvez trois chambres, une salle de bains de 12 m², et une mezzanine propice au travail. L'aile dédiée aux invités propose 3 chambres, une salle de bains и une salle d’eau. La maison d'amis de 180 m², avec accès indépendant, se compose d'une pièce de vie agréable et de cinq chambres. Les deux maisons sont climatisées grâce à une pompe à chaleur par le sol, connectées à la fibre, équipées d'une alarme, d'une vidéosurveillance, et d'un portail automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'un ruisseau, de deux étangs, et d'un espace de stockage de 600 m². Ce havre de paix en plein cœur de la campagne ariégeoise est une véritable opportunité pour un achat de maison à Mirepoix. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce lieu enchanteur!

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement verdoyant et boisé, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et une heure de Toulouse, ce bien exceptionnel s'étend sur plus de 34 hectares. Le terrain se compose de lacs et de sentiers, créant un cadre naturel de toute beauté. La maison principale comprend deux niveaux entièrement rénovés, avec un vaste espace de vie lumineux et une cuisine moderne équipée de grandes baies vitrées. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse, d'une piscine à débordement et d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur la campagne. En complément, un espace annexe avec des chambres supplémentaires et un triple garage garantit un confort optimal. Cette propriété de luxe à acheter à Mirepoix est le fruit d'un travail de qualité, alliant modernité et charme ancien.

À vendre : Belle propriété de luxe située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées et dispose d'une surface habitable de 224 m2, complétée par 4 dépendances réparties sur 2 niveaux (110, 37,40, 64 et 83 m2) et un terrain attenant de 1 HA 74 A 96 CA. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 10 X 5 et d'un puits. La disposition se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger avec cuisine de 41 m2, un salon équipé d'un poêle à bois de 25 m2, une chambre de 32,50 m2, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un vaste salon/ salle de jeux de 50 m2, une mezzanine d'environ 20 m2, une chambre de 30 m2, une salle d'eau avec toilettes et une autre chambre de 26,50 m2 avec accès indépendant. Les détails incluent des vitrages mixtes, un poêle à bois et un système de chauffage au fioul pour le rez-de-chaussée, et électrique pour les étages, ainsi qu'une fosse septique. Cette propriété de luxe à acheter à Mirepoix est idéalement située, pleine de caractère et avec un fort potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en offrant un cadre calme pour les grandes familles. N'attendez plus pour organiser une visite.