vente de maison et villas de luxe avec piscine à Monze, France

Découvrez ce domaine exceptionnel en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de prestige du XIXème siècle, entièrement restauré, s'étend sur 10 hectares et dispose d'une maison secondaire, d'une piscine, d'un pool house et d'un garage. Idéalement situé en position dominante, à proximité d'un village offrant toutes les commodités, ce bien a été conçu avec soin par un propriétaire attentif à son environnement. L'ensemble immobilier comprend quatre bâtiments, dont trois sont récents et ont été intégrés harmonieusement à la maison de maître, qui a demandé plusieurs années de restauration. La piscine de 12m x 6m est traitée au sel, entourée d'une belle plage en pierre. La maison de maître de 322 m² se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, des toilettes invités et une suite. - À l'étage, une master suite et quatre suites supplémentaires, toutes climatisées et bénéficiant d'un double vitrage. La maison secondaire de 92 m², de plain-pied, comprend un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le pool house traditionnel en pierre de 25 m² et le garage spacieux de 160 m² ajoutent à l'attractivité de cette propriété. Ce domaine, grâce à la qualité de sa construction et de ses équipements, représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Carcassonne. Prix : 1.350.000 euros, incluant 50.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

Exclusivité BARNES Occitanie. Propriété viticole en AOP Corbières et VDP, située à Capendu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble à vendre comprend 69 hectares de vignes plantées, dont 45 irrigables, ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. C'est un actif d'exploitation rare disponible à la vente. Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande. En option, possibilité d'acquérir une magnifique demeure du XVIIIème siècle située au cœur du village. Contactez Éric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou à e.perenchio@barnes-international.com pour plus d'informations.

Propriété viticole à vendre de 36 ha, dont 27 ha de vignes, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de l'aéroport et 1 heure des plages méditerranéennes, cet ensemble offre un cadre paisible avec un accès facile aux commerces. Le vignoble, comprenant des cépages IGP et 9 ha en appellation Malepère, dispose également d'un forage pour l'irrigation. La maison principale de 160 m², entièrement rénovée, se compose de 3 chambres et d'une piscine d'eau salée. Un logement attenant de 90 m² à rénover vient compléter l'ensemble. C'est une occasion intéressante pour un projet viticole ou un investissement locatif dans l'Aude.

Découvrez cette villa d'architecte à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Actuellement à la vente, cette villa lumineuse de 283m2, finie en 2024, se trouve dans un secteur résidentiel prisé et bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1.385m2, entièrement clôturé et paysagé, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 70m2 s'ouvrant sur une terrasse couverte et une piscine maçonnée de 6.00 x 3.50. Le garage de 76m2 complète ce bien. La villa se compose de plusieurs zones de vie, avec un rez-de-chaussée incluant un vaste hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée, et une suite parentale de 29m2. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, idéalement aménagées, ainsi qu'une salle d'eau. Avec une haute performance énergétique (classée A-A), ce bien répond à toutes les exigences modernes. Offrant confort et élégance, cette Villa de luxe à acheter à Carcassonne est à découvrir sans tarder.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Charmante demeure - ancienne cave viticole entièrement rénovée, avec piscine, salle de sport et garages. Située à quelques encablures de Carcassonne dans le département de l'Aude, cette Propriété à vendre offre 403m² de surface habitable sur un terrain clos de 956m², sans vis-à-vis. La propriété comprend de vastes pièces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles viennent compléter cet ensemble.REZ-DE-CHAUSSÉE* Hall d'entrée spacieux * WC invités * Cuisine meublée et équipée * Salon lumineux avec accès à la terrasse piscine * Bureau * Grande master bedroom avec dressing et patio privatif * Salon d'été équipé d'un poêle à bois et d'une cave à vin * Salle de sport avec spa.NIVEAU 1* Grande pièce à vivre adaptable en chambre * 3 Chambres * Salle de bain avec douche et double vasque * Dressing.La construction de qualité, les matériaux haut de gamme utilisés, et la localisation font de cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne un bien rare. DPE : classe A, GES : classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 790 et 1.150 euros.Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'honoraires inclus. Bruno VUILLEMIN, agent commercial, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente d'une Villa située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété remarquable, édifiée en 2024, s'étend sur 442 m² de surface habitable sur un terrain de 2.965 m², offrant un vaste espace de vie au sein d'un secteur résidentiel recherché. La villa comprend une piscine et un spa, ainsi qu'un garage de 36 m². Sa disposition en trois espaces distincts (été, hiver, nuit) permet une utilisation optimale et conviviale. L'espace de vie au rez-de-chaussée de 54 m² comprend une cuisine haut de gamme, un cellier, et une salle de sport adaptable. Au premier niveau, le salon et la salle à manger, totalisant 58 m², sont également agrémentés d'une cuisine ergonomique. L'espace nuit, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose des suites spacieuses avec toutes les commodités nécessaires. Les matériaux de qualité utilisés, tels que des menuiseries en aluminium et un système de chauffage par le sol alimenté par une chaudière à granulés, confèrent à cette villa un confort inégalé. De plus, la domotique intégrale ajoute une touche moderne à cette propriété prestigieuse. Un bien rare à découvrir, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa d'exception à Carcassonne.

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 219 m2 habitables, située à CAPENDU, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature, est idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter CAPENDU. Baignée de lumière, cette maison offre un vaste espace de vie de 70 m2, exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114 m2 avec cuisine d'été sous pergola et piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Elle comprend deux suites, une parentale avec baignoire panoramique, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le garage de 120 m2 peut accueillir jusqu'à 5 voitures et se transforme en showroom. Le terrain clos et paysagé de 2962 m2 garantit une intimité totale. Les équipements modernes incluent la climatisation, la domotique, et plus encore. Ce bien est à vendre pour 775 000 € avec des garanties décennales disponibles. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller.

Dans le village proche de Lézignan, cette villa de plain-pied est à rafraîchir et nécessite quelques travaux. Elle est située sur un terrain clos de 1197 m2 avec une piscine 'Desjoyaux' de 9x4 mètres, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte s'étend sur un salon/séjour spacieux de 54 m2, avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. Cette villa est une belle opportunité pour un achat à Aigues-Vives, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. PRIX : 256 500 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison bourgeoise entièrement rénovée, située à proximité de la Cité de Carcassonne, offre 253 m² habitable sur un terrain paysagé de 842 m², incluant une piscine et plusieurs terrasses. La maison se compose d'une pièce à vivre spacieuse, de trois suites indépendantes et d'une cuisine d'été. Idéale pour un projet d'hébergement, elle est vendue meublée et équipée. Pour davantage d'informations, plans, diagnostics et visite virtuelle sont disponibles sur demande. Prix de vente : 850.000 euros, dont 40.000 euros de frais d'agence inclus.

iad France - Laetitia Philippe vous propose : L'Écrin des Remparts, une propriété unique de 220 m² sur 2 400 m² de parc au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur l'île de Carcassonne, à proximité de la forteresse classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et à quelques pas de la Bastide St Louis, cette maison de luxe à vendre se distingue comme une opportunité immobilière rare. Entourée d'un parc méditerranéen, la villa offre un cadre paisible et sécurisé. Une piscine de 50 m², entièrement refaite en 2020, invite à la détente avec un système de sécurité moderne. La pièce de vie traversante, chaleureuse, s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse de 50 m². Le cœur de la maison distribue 4 des 6 véritables suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. L'espace nuit comprend :- Une chambre de 28 m² en rez-de-chaussée, - Deux chambres spacieuses de 21 m² à l'étage,- Une suite traversante de 24 m² en rez-de-jardin,- Une cinquième suite indépendante de 23 m², - Un studio de 28 m² rénové. Les équipements ajoutent au confort de cette maison, avec un puits pour l'arrosage automatique, climatisation réversible, un cumulus par chambre, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Un garage spacieux de 65 m² et des espaces de stationnement complètent cette offre. Cette maison incarne l'art de vivre au cœur d'un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Philippe, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Douzens, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété écologique et atypique offre environ 130 m² habitables sur un terrain spacieux, agrémenté d'un jardin arboré et d'un bassin naturel. Sa construction bioclimatique respecte l'environnement tout en se fondant harmonieusement dans son cadre naturel. À l'intérieur, vous apprécierez de beaux volumes éclairés par la lumière naturelle, avec une charpente apparente et des matériaux bruts. La pièce de vie principale comprend une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse qui crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un espace nuit modulable avec plusieurs chambres et des zones ouvertes propose de nombreuses possibilités d'aménagement. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par l'utilisation de bois, de terre et de finitions naturelles. À l'extérieur, le jardin paysager, enrichi d'arbres fruitiers et d'espaces de détente, appelle à la sérénité. Le bassin naturel renforce le charme de ce lieu. Située dans un environnement calme, la maison reste proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Conçue avec des matériaux écologiques et des solutions techniques performantes, cette propriété garantit un confort thermique exceptionnel. Ce bien unique sur le marché immobilier de Douzens plaira sans aucun doute aux amateurs d'architecture durable et d'espaces de vie originaux. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre contact : Laura COSTES - 06 07 34 26 06 DPE - Classe C / GES - Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021/2022/2023 : compris entre 1 012 euros et 1 368 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa d'architecte à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate de Carcassonne et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel au sein d'un environnement exceptionnel et offre une position dominante. Construite en 2016, cette maison R+1 se compose d'une surface habitable de 285 m² sur un terrain semi-paysagé de 3 147 m², agrémentée d'une piscine chauffée et d’une cuisine d'été. Vous trouverez un double garage de 35 m². La villa dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'un salon avec cheminée, d'un jardin d'hiver, ainsi que d'une cuisine haut de gamme. Le premier étage comprend un bureau, une chambre, et une salle d'eau. Équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa allie confort et économie d'énergie. Le prix de cette villa de luxe à acheter à Carcassonne s’élève à 999 000 euros, honoraires inclus.

Aude : Villa d’architecte unique à vendre près de Carcassonne.À seulement 5 minutes de Carcassonne, célèbre cité touristique avec un aéroport, découvrez une villa d'exception en Pierre du Gard, baignée de lumière et nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 2 hectares, offrant une vue imprenable sur les vignes. Cette propriété de 600 m² habitables allie parfaitement authenticité et modernité. Les grands blocs calcaires bruts fournissent une isolation naturelle remarquable et créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les panneaux solaires intégrés au toit plat diminuent considérablement les charges énergétiques.Le vaste séjour de plus de 100 m², orienté plein sud, s'ouvre entièrement sur le jardin et un patio méditerranéen orné d'oliviers centenaires. Ce véritable espace de vie intérieur-extérieur est idéal pour profiter de la lumière et de la tranquillité des lieux.La maison compte 5 suites indépendantes spacieuses et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une table d'hôtes haut de gamme.L'aile Est, privative, constitue un espace distinct : un loft cathédrale vitré d'une élégance rare, avec cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale raffinée.Côté détente, vous trouverez une agréable salle de sport lumineuse, une cave enterrée, un garage double et un système d'irrigation autonome alimenté par le lac voisin, complétant ainsi les prestations de cette villa.La piscine de 10 x 6 m, discrètement située derrière un mur de pierre assorti à la maison, et son pool-house, invitent à la détente dans un cadre préservé et agréable.Un lieu rare où architecture, nature et sérénité s’unissent pour offrir une qualité de vie méditerranéenne sans pareille.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés 2021-22-23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle, situé à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, a été restauré avec un soin particulier, alliant architecture classique et aménagements élégants. La propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé d'époque, ouvrant sur une vaste cour ornée de deux guérites imposantes.La Demeure Principale s'organise sur trois niveaux. L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier. Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine. Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites spacieuses, toutes équipées de salles de bains privatives. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, tout en préservant le caractère de la propriété, tel que les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.Caractéristiques Uniques : Au sous-sol, une cave voûtée en pierre a été aménagée pour des dégustations dans un cadre sophistiqué. Sous les combles, une horloge ancienne signale d'autres trésors cachés.Extérieurs et Loisirs : L’exposition sud du château donne sur une terrasse couverte et une orangerie, idéales pour les petits-déjeuners, ainsi qu’une grande piscine chauffée à débordement surplombant les jardins. Le parc paysager de 5 hectares inclut un lac ornemental alimenté par une source d'eau du Canal du Midi. Il abrite également un espace de réception extérieur avec un bar, sécurisé lorsqu'il n'est pas en usage.Dépendances et Potentiel : La propriété inclut une villa d'invités méditerranéenne rénovée, avec trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé et une entrée séparée. Elle offre également des logements pour le personnel, deux dépendances à rénover (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et des bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement.

Au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Carcassonne propose une vue imprenable sur la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa d'architecte offre 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Avec une maison principale et une maison d'amis pouvant être reliées, vous trouverez au total 6 chambres, dont 5 suites. L'habitation principale comprend 2 suites parentales, une chambre supplémentaire et un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine contemporaine, d'une salle à manger et d'un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur les remparts. La maison d'amis est dotée de 3 suites parentales, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que d'un accès direct à sa piscine et à son salon d'été, ombragé par une pergola. Un garage et un espace de stationnement privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront ceux à la recherche d'un achat maison Carcassonne alliant histoire et élégance.

Située dans un cadre tranquille à proximité du centre-ville et de la célèbre Cité médiévale, cette maison de maître du XIXe siècle offre 240 m² habitables au cœur d'un jardin arboré avec piscine de 8 x 4 m. Ancienne écurie réaménagée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, les volumes généreux captent l'attention : un séjour spacieux avec pierres apparentes, poutres en bois et cheminée imposante, une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, cinq chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Les matériaux authentiques tels que la terre cuite, le bois massif et les ferronneries créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Aucun travaux n'est nécessaire. À l'extérieur, le patio ombragé invite à la détente, préservé des regards. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et d'arbres majestueux, s'articule autour de la piscine et d'un puits. Un garage spacieux de 32 m² complète cette propriété. Située dans un environnement serein et verdoyant, elle est proche des commerces, écoles et promenades le long du Canal du Midi. Ce bien rare combine authenticité, élégance et un style de vie méditerranéen. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire de caractère, il propose un cadre de vie unique au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

CARCASSONNE - Secteur LimouxRare à la vente : domaine de loisirs de 9,3 ha avec 3 ha constructibles, 2 lacs et permis validé pour 36 chalets.À 30 minutes de Limoux et 1 heure de Carcassonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet ensemble foncier exceptionnel de 9,3 hectares, dont 3 hectares sont classés constructibles, avec permis d'aménager validé pour 36 chalets. Tous les réseaux sont déjà en place (électricité, eau potable, eaux usées, défense incendie), permettant un démarrage immédiat du projet. Le domaine comprend :- Un chalet d'habitation principal de 128 m² (hors terrasse), type F4 : grand séjour, cuisine ouverte, 2 suites parentales, garage, sanitaire piscine.- Une piscine privée de 38 m².- Trois chalets de location de 34 m² chacun (hors terrasse).- Un chalet d'accueil de 90 m², avec espace réception, complété par une bergerie (47 m²) à usage de dépendance ou d'extension.Le site comprend également deux lacs privés, ajoutant charme et attractivité au lieu - que ce soit pour l'hôtellerie de plein air, le tourisme nature ou l'événementiel. Points forts :- Cadre naturel exceptionnel- Potentiel touristique élevé- Réseaux et autorisations prêts à l'exploitation- Secteur touristique dynamique (Pays Cathare, vins de Limoux, randonnées, etc.)Un véritable coin de paradis à fort rendement potentiel, pour allier qualité de vie, projet d'accueil et investissement pérenne dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Vos contacts :Jérôme MARRE - 06 87 75 52 78Jean-Louis GUYOT - 06 40 29 93 00Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE À CARCASSONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre paisible sur les hauteurs, à quelques pas du centre-ville. Cette charmante bastide offre environ 160 m2 de superficie habitable sur un terrain arboré de 978 m2 avec piscine. La maison est lumineuse et fonctionnelle, avec un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, et quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, relaxez-vous autour d'une belle piscine de 12 x 5 mètres, entourée de murets en pierre. Un garage de 34 m2 et des équipements modernes comme le double vitrage et le chauffage au gaz complètent ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Carcassonne.

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette maison à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 300 m² au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres complète cet ensemble. Avec son couloir de nage chauffé de vingt mètres, son pool house, son terrain de pétanque et ses nombreux stationnements, cette vente maison Carcassonne offre un art de vivre rare, alliant élégance et convivialité. Située dans une adresse discrète, proche des commodités et des plages méditerranéennes, elle saura séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est proposée à la vente dans la région de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, offrant des espaces idéals pour un gîte et un restaurant fonctionnels. De grandes terrasses fermées sont à disposition pour accueillir des événements tels que des mariages et des séminaires. Le gîte dispose de 5 chambres, pouvant accueillir confortablement 14 personnes. L'extérieur est agrémenté d'une petite rivière alimentant un étang, d'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que d'espaces de jeux pour les enfants. Cette propriété est bien aménagée pour l'activité commerciale, avec de nombreuses pièces adaptées au stockage et à la préparation des aliments. C'est une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne dans un cadre tranquille, prêt à accueillir vos projets commerciaux ou personnels. Les caractéristiques des bâtiments incluent : Maison principale avec salle à manger, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau. Gîte avec espaces de vie spacieusement agencés. Terrain d'une superficie totale de 50 602 m², avec un jardin méditerranéen et une belle vue sur la campagne. L'état général de la propriété est excellent, avec des rénovations de qualité, prête à être habitée. Située à proximité des grands axes, cette propriété rare vous attend pour écrire la suite de son histoire.