vente de maison et villas de luxe avec piscine à Montbrun-des-Corbières, France

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette maison FONTCOUVERTE à vendre, une propriété d'exception d'environ 353 m². Avec ses volumes généreux, elle propose 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un jardin clos de 1035 m², arboré, comprenant une cuisine d'été, un spa et une piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé complètent ce bien rare. Située au cœur d'un charmant village du Minervois, et à deux pas du canal du Midi, cette maison constitue une réelle opportunité pour un achat maison FONTCOUVERTE dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Hervé Sénégas vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE. TERRAIN ARBORE DE 1871m², PISCINE, GARAGE, STUDIO. Maison d'architecte unique de 268m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières, Aude, avec vue sur les Montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre, très lumineuse, agréable en été comme en hiver, s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée, avec ses trois chambres, a un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau est équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une pièce centrale octogonale peut servir de bureau ou d'espace de détente. La suite parentale possède une salle d'eau et un dressing. Accolé à la maison, un studio aménagé avec goût de style loft possède une entrée privée. En sous-sol, le garage de 140m² peut accueillir plusieurs voitures. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Hervé Sénégas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne de 2003, d'une superficie habitable de 326 m², est située sur un terrain de 1 hectare, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine maçonnée de 10m x 5m. La villa se compose de plusieurs espaces de vie confortables, incluant un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le niveau inférieur dispose de cinq chambres, d'une salle de bain, et d'une kitchenette. Garage spacieux adapté pour les passionnés de voitures. Cette villa de luxe à acheter à Lézignan-Corbières offre un cadre de vie exceptionnel, avec un point de vue dominant et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre à LEZIGNAN CORBIERES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Narbonne, cette propriété contemporaine de 267 m² se distingue par son art de vivre élégant et préservé. Sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une luminosité abondante. Le vaste double séjour, ouvert sur le jardin par des baies vitrées, assure une harmonie entre intérieur et extérieur, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison dispose de six chambres spacieuses, dont une suite dotée d'un grand dressing et une salle de sport. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, et les finitions sont d'une grande qualité, apportant une touche contemporaine. Située sur un terrain de plus de 3 800 m², la propriété offre de vastes perspectives avec ses extérieurs bien entretenus. La piscine à débordement s'intègre parfaitement, offrant un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été, aménagée avec soin, prolonge les espaces de vie pour des moments conviviaux. Quatre garages viennent compléter ce bien, dont un peut être transformé en suite parentale au besoin. Avec ses prestations de qualité et son environnement tranquille, cette maison est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à LEZIGNAN CORBIERES.

Exclusivité BARNES Occitanie.Propriété viticole en AOP Corbières et VDP à Capendu, Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 69 hectares comprend 45 hectares de vignes irriguées ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. Cet actif d'exploitation est rare sur le marché, idéal pour un achat de vignoble à Capendu.Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande.En option, possibilité d'acquérir également une magnifique demeure du XVIIIème siècle au coeur du village.Bien présenté par Éric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.com

Maison de caractère avec jardin, appartement privé, dépendances et piscine à Olonzac, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, d'environ 300 m² habitables, se situe au cœur d'Olonzac, offrant un cadre paisible et préservé tout en étant proche des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle révèle des volumes rénovés avec soin, intégrant des détails traditionnels tels que des carreaux anciens et des boiseries. La propriété dispose de : 4 chambres lumineuses à l'étage, 3 salles d'eau ou de bain, une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une charmante dépendance de plus de 130 m² complète l'ensemble, idéale pour un logement indépendant ou pour accueillir des invités. Les extérieurs sont propices à la détente, avec un jardin fleuri, une piscine couverte chauffée et un rooftop offrant une belle vue sur l'église du village. Ce bien est exploitable en gîte ou maison d'hôtes, bénéficiant de tous les éléments recherchés par les visiteurs : charme, confort moderne, et emplacement central. Situation privilégiée à 30 minutes de Carcassonne, 25 minutes de Narbonne, et 35 minutes de Béziers, au cœur du Minervois, proche des sites touristiques majeurs. Les atouts incluent des matériaux de qualité et un état prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels. Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : REZ DE CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC NIVEAU 1 2 accès par escalier indépendant : ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant. ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.000.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 439798 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Dans un village proche de Lézignan, cette villa de plain-pied à rafraîchir nécessite quelques travaux. Elle est située sur un terrain clos de 1197 m2, agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 9x4 chauffée. La cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 54 m2 comprend 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes avec lave-main. PRIX : 256 500 EUR HAI. Cette villa de luxe à acheter à Aigues-Vives pourrait devenir votre havre de paix dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.

Découvrez cette maison à vendre dans la région du Minervois Corbières, située dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite vers 1850 et récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 273 m2, elle se compose de pièces spacieuses où le confort et le style se rejoignent. Le jardin méditerranéen de 1835 m2, agrémenté de terrasses et d'une belle piscine, crée un espace agréable pour se détendre tout en admirant la vue sur les vignobles environnants. Parfait pour un achat Maison de luxe Minervois Corbières, cette demeure peut également servir de résidence secondaire tout en permettant une location saisonnière pour couvrir les frais. Avec son accès facile aux aéroports, aux transports ferroviaires et aux autoroutes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Cette propriété située à équidistance de Béziers, Narbonne et Carcassonne dispose d'un très bel environnement méditerranéen à l'abri de toutes nuisances. Les 47 hectares s'articulent autour du Mas et se répartissent en 29 hectares de vignes en production (La Livinière et Minervois), 11 hectares de terres qui peuvent être replantés en vignes, 1 hectare d'olivier et 6 hectares de landes et bois. Le bâti comprend le mas en pierre, lui même divisé en 5 logements pour une surface habitable de 441 m² et des dépendances. L'habitation principale prolongée par une terrasse exposée au sud et en surplomb d'un magnifique jardin paysagé est elle-même divisée en deux logements susceptibles d'être réunis : - Premier logement : Une grande cuisine dinatoire (cheminée insert), un salon, un séjour et une salle d'eau au rez-de-chaussée , 4 chambres et une salle de bain à l'étage sur environ 152 m² (chauffage central fioul) - Second Logement : Ancienne bergerie restaurée d'environ 132 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire ouverte sur un salon avec voutes en pierre (poêle à bois) et à l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains (chauffage central pompe à chaleur) A l'arrière de la bâtisse et totalement indépendants et prolongés par une terrasse, 2 gîtes de respectivement 40 et 45 m² environ (climatisation réversible). Un appartement de gardien situé à l'étage (accès par un escalier extérieur), indépendant lui aussi, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un bureau pour 72m² environ (chauffage électrique + poêle à bois). Plusieurs dépendances (garages, atelier, stockage) pour une surface totale d'environ 250 m². Une piscine exposée à l'ouest et dans le prolongement du parc participe à l'agrément des lieux. Vente avec plusieurs configurations possibles. Propriété parfaitement adaptée à un projet familial (une ou plusieurs familles) avec activité viticole, associé à des hébergements touristiques. Matériel d'exploitation compris dans la vente. POUR PLUS D'INFORMATION, CONTACTEZ NOTRE AGENT MERCURE Matthieu BILLET : 06 18 86 14 90 Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 674 euros et 10 382 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à vendre à Cesseras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui incarne un véritable art de vivre entre nature et vignobles. Ce domaine viticole, situé à quelques minutes du village, offre une atmosphère unique, où la beauté des paysages entre vignes, oliviers et garrigue invite à la contemplation. S'étendant sur plus de 47 hectares, dont 26 hectares de vignes en appellation, cette propriété représente l'authenticité du terroir du Minervois. Chaque parcelle a son histoire, et chaque rang de vigne promet un vin de caractère, ce qui en fait un projet de vie idéal pour ceux cherchant à investir dans un domaine viticole indépendant. La maison principale, d'environ 441 m² habitables, allie charme et authenticité avec ses voûtes anciennes et ses espaces généreux. Elle comprend deux habitations principales, deux gîtes indépendants et un appartement pour le gardien, permettant d'accueillir confortablement la famille ou des invités. Ce lieu offre également un potentiel exceptionnel pour développer une activité œnotouristique unique, incluant l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et l'organisation de dégustations ou d'événements autour du vin. Avec sa piscine, son parc arboré et ses vues ouvertes, ce domaine est parfait pour créer des moments mémorables. Situé dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances, cette propriété intéressera ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Cesseras. Violaine Engels, conseillère en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, datant de 1740, inclut une grande ferme en pierre et deux cottages, le tout situé dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats mais à proximité des commerces et restaurants. La ferme principale se présente sous la forme d'un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. Elle offre une vaste entrée, une belle salle de réception et des pièces à vivre spacieuses avec des plafonds à poutres apparentes, toutes s'ouvrant sur la terrasse ou la cour via des portes-fenêtres. Cette maison a su préserver de nombreux éléments de caractère, comme les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en intégrant un confort moderne, notamment le chauffage au sol.L'espace de vie inclut une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre également avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Le hall de cette propriété est véritablement remarquable. Utilisé comme salle de concert, il a été le cadre de nombreux événements musicaux au sein de la communauté, permettant d'apprécier la musique grâce à son acoustique exceptionnelle. Il a également servi de lieu pour de grandes célébrations de Noël, avec un feu de cheminée et un sapin de Noël de 4 mètres de haut.

Située à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Développant près de 1100m² sur environ 3 hectares, elle offre un cadre paisible à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois. Son architecture, qui rappelle un hameau authentique, abrite 3 maisons d'habitation totalisant 590m² habitables. Ce domaine comprend également des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², dont 3 granges et des écuries de 125m². Profitez d'une oliveraie, d'un espace détente avec piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, renforçant ainsi la qualité de vie sur place. Idéalement situé entre mer et montagne, cet espace se prête parfaitement à un projet d'accueil professionnel tout en étant un lieu de vie privilégié.

Découvrez une maison à vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison bourgeoise, bâtie au début du XXe siècle, offre une superficie de 390 m² répartie sur trois niveaux, alliant harmonieusement le charme d'autrefois et les commodités modernes. À l'intérieur, vous serez accueilli par des volumes généreux et des matériaux raffinés. Les pièces de vie lumineuses favorisent une ambiance chaleureuse, tandis que les six chambres assurent confort et intimité. Vous trouverez également deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que quatre toilettes pour plus de praticité. La cuisine équipée, indépendante, donne sur un jardin verdoyant de 1 200 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La propriété dispose aussi d'une piscine attrayante et d'une cave spacieuse pour le rangement. Avec trois places de stationnement, cet ensemble est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de santé. Ce bien rare mérite votre attention, n'attendez plus pour visiter et découvrir tout son potentiel. Contactez Nicolas pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Canet, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de 950 m² est nichée dans un parc luxuriant de 8000 m², offrant un cadre de vie paisible dans l'environnement préservé des Corbières. Elle comprend 8 chambres dans la demeure principale et 4 dans une maison indépendante, créant une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Avec ses deux piscines et des espaces dédiés, cette vente maison à Canet s'adapte à divers projets : grande résidence familiale, projet d'accueil haut de gamme ou même une configuration de deux maisons pour générer des revenus locatifs. Alliant authenticité des matériaux (moulures, cheminées, sols magnifiques) et confort moderne, cette propriété dispose d'un vrai potentiel. Un véritable lieu unique, inspirant et fonctionnel vous attend.

En exclusivité au coeur de Peyriac-Minervois, cette ancienne grange en pierre de près de 320 m² habitables, complétée par un atelier indépendant climatisé de 57 m², dévoile une réhabilitation remarquable où le caractère de l'ancien dialogue avec une architecture contemporaine affirmée. Édifiée sur une parcelle paysagée avec piscine 7 x 3,5 m, terrasses en bois et espaces de détente, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie singulier au sein d'un village recherché du Minervois. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'organise autour d'une spectaculaire hauteur sous plafond sublimée par une charpente métallique inspirée des structures Eiffel. La cuisine ouverte, aux lignes élégantes, s'intègre naturellement à cet espace de réception aux accents loft. L'ensemble développe cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La suite parentale dispose d'un potentiel d'aménagement complémentaire. Les matériaux choisis, la pierre apparente, les menuiseries aluminium et les prestations techniques haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. A l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la piscine et des terrasses. L'atelier indépendant ouvre de nombreuses perspectives : activité professionnelle, espace créatif, salle de sport ou logement d'appoint. Les commerces, écoles et services du village sont accessibles rapidement, tandis que Carcassonne et Narbonne demeurent à proximité. Classée double A/A, équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux solaires, cette propriété conjugue confort moderne et performance énergétique. Un bien rare à l'esthétique forte, emblématique de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige dans le Minervois. DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 602 euros et 815 euros par an Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laura Costes - 06 07 34 26 06

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.

Dans le pittoresque village de Cesseras, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, d'environ 290 m² habitables. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort contemporain, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité des lieux, résultat d'une rénovation soignée qui respecte l'architecture d'origine. Chaque pièce a été pensée pour assurer confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Vous y trouverez aussi une belle suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, garantissent intimité et confort. Ce bien est parfait pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement de type chambres d’hôtes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte et deux chambres, chacune avec salle de bain privative. Cet espace autonome offre de nombreuses options, telles que la location saisonnière ou l’hébergement de proches. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² permet de profiter des repas en plein air, tandis qu’une cour d’environ 50 m² offre un coin intime. Un bassin chauffé ajoute une touche de bien-être, utilisable toute l'année. Un garage impressionnant de 150 m² est également inclus, offrant un potentiel énorme pour le stationnement ou le développement d'une activité professionnelle. La maison est dotée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation assurant un confort optimal. Idéalement située, à proximité de Minerve et Olonzac, et à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette maison de luxe à vendre à Cesseras est une occasion unique sur le marché, alliant charme, volumes généreux et potentiel d’exploitation. Un bien d'exception à visiter sans tarder.

Proche de Narbonne et des plages, Dans un parc de 3000 m², cette maison de Maitre, 11 chambres, 550 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comblera les amoureux de belles pierre. Piscine, gîte, et salle de réception de 300 m² complètent le tout. Les surfaces de pièces et leurs volumes offrent un art de vivre exceptionnel. Idéal pour projet d'accueil, et d'événementiel. Référence agence : 3566

Découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXᵉ siècle, offrant près de 260 m² d'espace habitable avec la possibilité de 125 m² supplémentaires à rénover selon vos envies. Située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison présente de nombreux atouts. Elle conserve de superbes éléments d'origine tels que vitraux, moulures, parquets anciens et cheminées, tout en ayant bénéficié de rénovations récentes, notamment une toiture refaite et des unités de climatisation modernes. La disposition comprend 4 grandes chambres avec salles de bains privatives, une cuisine avec office, un salon de réception, une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'un jardin clos avec piscine et un parking sécurisé pour jusqu'à 4 véhicules. Située dans un village dynamique, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est proche des commodités et à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières, tout en étant idéalement placée entre la mer Méditerranée et les montagnes.

À vendre à Trausse, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, villa de plain-pied de 136 m2 avec 4 chambres, dont 1 suite parentale, garage et piscine. Ce domaine viticole BIO est situé en zone agricole protégée, garantissant un environnement paisible sans constructions supplémentaires à proximité. La propriété comprend 1/2 hectare de Sirah, 1 hectare de Grenache et 1/2 hectare d'oliviers. La cave est en fonctionnement, avec cuves et matériels disponibles en option. Ce bien se distingue par la qualité de ses vins et son cadre de vie privilégié. Prix : 498 000 EUR HAI. Contactez l'Agence du Canal au 09.82.52.70.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie MAGDALOU vous présente ce magnifique domaine viticole situé à Monze, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 78 hectares, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité. Proche des commodités de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, et à 10 minutes de l'autoroute A61, elle est parfaite pour un achat de propriété de luxe à Monze. Le domaine est composé de 31 hectares de vignes, incluant 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc. La maison de maître, datant du XIXème siècle, s'étend sur 580 m2 et comprend deux logements communicants. Elle dispose également de logements indépendants, d'une salle de réception rénovée et d'un parc de 1,5 hectares. Les bâtiments d'exploitation comprennent des caves et plusieurs dépendances pour diverses activités. Cette propriété de prestige à vendre offre de nombreuses possibilités de développement. Contactez-moi pour organiser une visite.

VIGNOBLE À VENDRE : Situé au cœur du Minervois, dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble rentable offre un cadre exceptionnel à proximité des célèbres appellations, à seulement 45 minutes de Narbonne et Carcassonne. La propriété comprend 46 hectares de terres en un seul tenant, dont 34 hectares de vignes cultivées en Bio et HVE3, formant un ensemble de bâtiments orientés vers le Sud. La Maison de Maître de 1868, en très bon état, s'étend sur trois niveaux, totalisant 140 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de vie et deux bureaux, tandis que l'étage supérieur offre quatre chambres et un loft sous une superbe charpente. Un espace piscine complète cet ensemble. Un appartement indépendant de 97 m² avec deux chambres peut servir de gîte ou de logement pour un gardien. La cave de vinification de 367 m² dispose de 3000 hl de cuverie, avec diverses options de stockage et un atelier. À proximité, une cave de stockage isolée et climatisée de 374 m² avec un étage de 89 m² est aménagée pour la réception et la dégustation. Un bâtiment d’exploitation vide, prévu pour une activité de négoce, mesure 430 m², avec des niveaux supérieurs pouvant être adaptés à divers usages. Un garage et une remise viennent compléter cette offre. Les 34 hectares de vignes comprennent principalement des cépages tels que Syrah, Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre et Bourboulenc. Cette exploitation viticole cherche constamment l'élégance et produit des vins de qualité, avec un chiffre d'affaires conséquent et une belle rentabilité. Le matériel de cave et de culture est inclus dans la vente. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de vignoble à Minerve, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement protégé. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

À GINESTAS, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette maison GINESTAS à vendre se situe à seulement 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne et Béziers. Datant de 1830, cette maison de maître offre près de 600 m² de surface habitable. Elle comprend 6 chambres spacieuses d'environ 30 m², ainsi qu'un salon-séjour traversant de 60 m², créant ainsi des espaces de réception à la fois lumineux et raffinés.Un vaste espace de 130 m² abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, un véritable lieu de détente accessible tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit une intimité parfaite. En outre, un appartement indépendant actuellement en location complète cette offre, pouvant générer un revenu immédiat ou servir pour un hébergement autonome.Cette propriété rare combine élégance, confort et un emplacement privilégié entre le Canal du Midi, les vignobles et le littoral méditerranéen, idéale pour un achat maison GINESTAS.