vente de maison et villas de luxe avec piscine à Fanjeaux, France

Découvrez cette superbe propriété de 276 m² à Laurac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, cette maison est divisée en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être unis pour former une grande maison familiale. Érigée sur un terrain de 17 hectares, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine vient parfaire cet environnement idyllique, idéal pour se détendre. Le potentiel est immense : la possibilité de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, permet de maximiser le charme de ce lieu unique. Aucun travaux à prévoir et un rendement locatif annuel attrayant. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

iad France - Charly Cahusac vous propose : MAISON À VENDRE – PLAIN-PIED DE 185 m² ENV. – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIREDécouvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un achat de maison à Montréal. Avec un panorama à couper le souffle, cette villa d'architecte comprend une piscine chauffée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant plus de 8 000 m² de sérénité. La visite virtuelle est disponible sur demande.Située entre Carcassonne et Castelnaudary, au cœur du village de Cailhavel dans le département de l'Aude, cette maison de 2004 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Montagne Noire.MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE – ENV. 185 m² DE CONFORTL'entrée s'ouvre sur des espaces généreux. La pièce de vie de 70 m², avec de larges baies vitrées, offre une luminosité remarquable. La cuisine moderne est équipée et prolongée par une buanderie entièrement aménagée.Le secteur nuit comprend :• Deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC• Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative incluant double vasque et douche à l’italienneLe tout est parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l'hiver et climatisation réversible pour un confort optimal en été.UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE – PISCINE & 8 000 m² AMÉNAGÉSLes extérieurs bien agencés offrent un havre de paix, avec des allées en gravier, de la végétation soignée, et une piscine au sel (2019), chauffée avec volet roulant, profitant d'une vue dégagée à 180°.Un garage attenant de 28 m² et un atelier de 22 m² sous la terrasse complètent le tout, intégrant divers espaces extérieurs intimistes.PERFORMANCES MODERNESLa maison bénéficie d'une démarche d'économie d'énergie grâce à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. De nombreux travaux ont été réalisés : climatisation réversible en 2020, rénovations de peinture en 2022, et double vitrage.OPTION RARE : DEUX HÉBERGEMENTS LÉGERS NEUFS EN SUPPLÉMENTDeux habitats légers, implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. Ils sont récents et chacun dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle d’eau moderne et d’une terrasse privative.UNE PROPRIÉTÉ RARE DANS LE SECTEURVolumes généreux, vue exceptionnelle, absence de vis-à-vis : cette maison est idéale pour un investissement dans une maison de luxe à acheter à Montréal.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

F.MARTIN vous propose à la vente une Maison exceptionnelle située à Montréal, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique s'étend sur 51 hectares, offrant un cadre naturel préservé aux portes de Carcassonne. À seulement 20 minutes de la cité médiévale et 1 heure de Toulouse, cette propriété vous plonge dans un environnement paisible. La maison du XIXe siècle, entièrement rénovée, dispose de 575 m² habitables, organisés en cinq logements indépendants, parfaits pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement. Chaque espace possède son propre chauffage central et certaines unités bénéficient du charme d'une cheminée. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une piscine chauffée et son pool-house, situé à l'écart pour garantir tranquillité et intimité. Les terres, en totalité, garantissent aucune nuisance de voisinage, et vous pouvez envisager des projets agricoles ou de tourisme dans ce décor enchanteur.Cette Maison à acheter à Montréal est rare sur le marché et ferait le bonheur des amateurs de grands espaces. Proche des commodités et accessible via l'aéroport de Carcassonne et l'Autoroute A61, ce bien allie authenticité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6950.00 € et 9470.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À environ dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre s'étend sur une parcelle de 1,41 hectare dans un cadre nature préservé, loin des grands axes. La maison principale, d'environ 400 m², lumineuse et traversante, a été soigneusement rénovée tout en préservant le charme des bâtisses anciennes et en intégrant le confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d’eau et divers espaces de vie répartis sur deux niveaux. Une maison indépendante de 120 m², offrant deux chambres, deux salles d’eau et une pièce à vivre, permet d'accueillir des invités ou de développer une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, est agrémenté d'une piscine extérieure et comprend plusieurs dépendances telles qu'une grange, un grenier et des garages, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Cette maison à acheter à Castelnaudary est idéale pour un projet de vie familial ou mixte, à seulement 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du Canal du Midi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, une magnifique propriété est mise en vente. Cette demeure s'étend sur 35 hectares de paysages enchanteurs avec vue sur les Pyrénées. Véritable havre de paix, elle offre un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne, tout en gardant une élégance intemporelle. À seulement 50 minutes de Toulouse et de Carcassonne, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie de 445 m², la maison principale a été entièrement rénovée et se compose de somptueux espaces de vie. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale majestueuse de 83 m² disposant de son propre salon, dressing et salle d’eau avec une baignoire intégrée dans un bloc de rivière. Au premier étage, vous trouverez un élégant bureau, idéal pour les études ou la détente, ainsi que trois autres chambres qui partagent une salle d’eau, offrant une vue imprenable sur les écuries. Les espaces de réception sont à la fois lumineux et accueillants, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine de 60 m² est entièrement équipée et offre une vue exceptionnelle sur les lacs du domaine. Les anciennes écuries ont été transformées en trois suites juniors, tandis qu'un poolhouse raffiné avec salle de douche et toilettes permet de profiter pleinement des activités extérieures. La maison d'invités de 170 m² offre encore plus d'espace, avec une grande pièce de vie, deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, complétées par des salles d'eau. Cette propriété dispose également d'une chapelle en pierre, véritable joyau de patrimoine, ainsi que de dépendances pratiques et d'un garage. Pour toute personne intéressée par un achat de propriété à Mirepoix, cette offre constitue une opportunité précieuse. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pauligne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole impressionnante s'étend sur 18 hectares, dont 10 hectares de vignes et 8 hectares de terres et bois. Elle comprend un ensemble de bâtiments regroupant trois maisons d'habitation avec des surfaces respectives de 200 m², 250 m² et 300 m², ainsi qu'un appartement de 56 m². Profitez également d'une piscine, d'un garage, de dépendances et d'un chai de vinification de 250 m², doté d'une cuverie de 3000 Hl. La vente de cette Maison de luxe à Pauligne comprend également le matériel de vinification et d'exploitation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à Pauligne.

Découvrez cette maison à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 35 hectares incluant 15 hectares de bois, 3 hectares de jardin et des prairies naturelles, offrant une respiration revitalisante au cœur des Pyrénées. La propriété comprend une ancienne ferme en pierre de 445 m² entièrement rénovée depuis 2022, une charmante chapelle, un vaste poolhouse, une piscine à débordement, une maison d'amis, ainsi que plusieurs garages et un immense hangar, parfait pour accueillir chevaux ou véhicules de collection. La maison principale dispose d'espaces spacieux tels qu'un double séjour de 130 m², une cuisine de 62 m², et une suite parentale de 83 m² avec salon, dressing et salle de bain. À l'étage, retrouvez trois chambres, une salle de bains de 12 m², et une mezzanine propice au travail. L'aile dédiée aux invités propose 3 chambres, une salle de bains и une salle d’eau. La maison d'amis de 180 m², avec accès indépendant, se compose d'une pièce de vie agréable et de cinq chambres. Les deux maisons sont climatisées grâce à une pompe à chaleur par le sol, connectées à la fibre, équipées d'une alarme, d'une vidéosurveillance, et d'un portail automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'un ruisseau, de deux étangs, et d'un espace de stockage de 600 m². Ce havre de paix en plein cœur de la campagne ariégeoise est une véritable opportunité pour un achat de maison à Mirepoix. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce lieu enchanteur!

Proche de Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère vous séduira par son confort et son environnement paisible. Située sur un terrain arboré et clos de 3993 m2, elle dispose d'une piscine au chlore de 10m x 5m ainsi que d'une terrasse, le tout offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une belle véranda exposée au Sud, d'une pièce bureau, d'une bibliothèque, d'une chaufferie et d'une buanderie, avec accès à la terrasse couverte côté piscine. Au premier étage, vous trouverez un palier, une grande chambre en suite et une chambre/atelier d'artiste. Au deuxième étage, un palier, une salle de bains et deux chambres sont disponibles. En continuité de la maison, un espace destiné aux amis ou à la famille comprend : au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine équipée, au premier étage une chambre en suite avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse balcon, et au deuxième étage, deux autres chambres mansardées. Un chalet ou atelier non attenant, un abri voiture et une petite dépendance complètent cette offre. Cette Propriété de luxe à acheter à Mirepoix ne se raconte pas, elle se visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement verdoyant et boisé, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et une heure de Toulouse, ce bien exceptionnel s'étend sur plus de 34 hectares. Le terrain se compose de lacs et de sentiers, créant un cadre naturel de toute beauté. La maison principale comprend deux niveaux entièrement rénovés, avec un vaste espace de vie lumineux et une cuisine moderne équipée de grandes baies vitrées. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse, d'une piscine à débordement et d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur la campagne. En complément, un espace annexe avec des chambres supplémentaires et un triple garage garantit un confort optimal. Cette propriété de luxe à acheter à Mirepoix est le fruit d'un travail de qualité, alliant modernité et charme ancien.

Cette propriété à vendre à Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, est un hôtel particulier empreint d'histoire. Elle offre une demeure d'exception avec une cour intimiste et un patio joliment aménagé, agrémenté d'une piscine. L'entrée du bien s'ouvre sur un escalier central en pierre. La cuisine située à l'aile Est dispose d'une cheminée remarquable, d'un ancien four à pain et d'une cave. Au rez-de-chaussée, un charmant espace d'accueil comprend un salon/séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour un usage professionnel. Les étages, accessibles par l'escalier, abritent neuf chambres en suite, toutes uniques, garantissant confort et aisance pour divers projets. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'une grande propriété proche du centre ou pour un couple désireux de se lancer dans l'hôtellerie.

Située à proximité du centre historique de Mirepoix, cette villa contemporaine de plain-pied se trouve sur un jardin paysagé de 793 m2 clos, offrant une piscine, une terrasse couverte et un abri voitures. Avec une surface habitable de 180 m2, elle comprend un hall d'entrée, une salle à manger-salon, une cuisine équipée avec un îlot central donnant sur la terrasse couverte, ainsi qu'une buanderie-cellier. La villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les détails incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et le tout à l'égout. Située à 5 minutes du centre historique, proche de toutes les commodités, cette villa à acheter à Mirepoix offre des prestations de qualité dans un cadre intimiste. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat villa à Mirepoix.

Maison à vendre à Mirepoix, Ariège (09), Midi-Pyrénées. Située dans un secteur très recherché, sur l'axe Mirepoix-Pamiers, cette propriété en pierres offre un cadre bucolique avec vue sur la campagne environnante. D'une surface habitable de 330 m² et implantée sur un terrain clôturé de 5 hectares, elle dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte de 45 m² et d'une dépendance avec garage de 79 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée de 41,40 m² avec plafond cathédrale, un salon de 45 m² avec une cheminée ouverte, ainsi que deux chambres. L'étage se compose de plusieurs chambres et d'une salle d'eau. Le dernier étage abrite un grenier. Les équipements incluent double vitrage, chauffage électrique et portail électrique. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de prestige à Mirepoix.

À vendre : Belle propriété de luxe située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété offre une vue imprenable sur les Pyrénées et dispose d'une surface habitable de 224 m2, complétée par 4 dépendances réparties sur 2 niveaux (110, 37,40, 64 et 83 m2) et un terrain attenant de 1 HA 74 A 96 CA. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 10 X 5 et d'un puits. La disposition se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger avec cuisine de 41 m2, un salon équipé d'un poêle à bois de 25 m2, une chambre de 32,50 m2, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un vaste salon/ salle de jeux de 50 m2, une mezzanine d'environ 20 m2, une chambre de 30 m2, une salle d'eau avec toilettes et une autre chambre de 26,50 m2 avec accès indépendant. Les détails incluent des vitrages mixtes, un poêle à bois et un système de chauffage au fioul pour le rez-de-chaussée, et électrique pour les étages, ainsi qu'une fosse septique. Cette propriété de luxe à acheter à Mirepoix est idéalement située, pleine de caractère et avec un fort potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en offrant un cadre calme pour les grandes familles. N'attendez plus pour organiser une visite.

À vendre, à seulement 10 minutes de Limoux et 45 minutes de Toulouse, cette belle propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 340 m2, cet espace comprend une partie jour de 160 m2 avec un accès direct à une terrasse de 130 m2, ainsi qu'une piscine au traitement au sel équipée d'un volet roulant immergé. Le salon, très lumineux, est accompagné d'une cuisine entièrement aménagée. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage attenant de 100 m2 et une dépendance de 300 m2 complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 44 000 m2, avec la possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en production de moins de 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Limoux.

Vignoble à vendre à Limoux, département de l'Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine performant de 73 ha, leader de son appellation, se distingue par sa bastide du 18ème siècle, entièrement rénovée et offrant près de 440 m² de surface habitable répartis en trois habitations. La propriété bénéficie d'un jardin orienté au sud avec des vues imprenables sur les Pyrénées. Le vignoble, certifié bio depuis 2010, est classé AOP Limoux et IGP, s'étendant sur de grandes terrasses autour des bâtiments d'habitation et d'exploitation. Bien entretenu, il se situe à une altitude variant entre 250 et 300 m, favorisant des variations de températures significatives. Le chai moderne, bien équipé, dispose d'une capacité d'environ 2900 hl, principalement en cuverie inox, complété par un chai à barriques et des espaces dédiés au stockage, à l'embouteillage et au conditionnement. Un logement de fonction de 105 m² avec jardin se trouve séparément du chai. Le domaine offre une gamme de produits diversifiés dans les trois couleurs, ainsi que deux cuvées spéciales.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

A VENDRE : Située en plein centre-ville de Limoux, à quelques pas de la place de la République, l'agence Couzinet Immobilier vous propose cet Hôtel Particulier au style napoléon III. Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel avec de somptueuses pièces de réception. Derrière le portail, vous découvrirez une cour accueillante et un escalier à double révolution menant à une vaste terrasse fleurie, où se trouve une serre du début du 20ème siècle. Le grand salon, la bibliothèque et la salle à manger sont adjacents à une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Deux chambres principales avec leur propre dressing et salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un appartement indépendant comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Les deux cages d'escalier donnent accès au rez-de-jardin, où se trouvent de magnifiques salles voûtées et un parc clos, abritant une piscine, un puits et un bassin dans une intime atmosphère. De nombreux éléments de caractère, tels que des boiseries, plafonds peints, cheminées, fresques et stucs, témoignent du charme indéniable de cette propriété. Une maison de service et un garage pour deux voitures complètent cet ensemble. La région ravira les passionnés de nature et de randonnées, avec ses vignes et son accès à l'Aude, située à une heure de Toulouse et de la Méditerranée, et à seulement 20 kilomètres de la Cité médiévale de Carcassonne, au cœur du Pays Cathare. DPE : C. TF 2025 : 9300€. Prix : 790 000€ FAI. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé sur la commune de Belpech, au coeur du Lauragais, ce domaine forestier singulier développe près de 62 hectares d'un seul tenant, dans un environnement naturel préservé, avec vues dégagées sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Cette propriété atypique se distingue par son ampleur foncière rare et par la présence d'un ensemble bâti ancien à fort potentiel, à réinventer intégralement. Organisé autour d'un ancien corps de ferme, l'ensemble propose environ 560 m² habitables, répartis en trois habitations indépendantes, toutes à rénover. La première maison, d'environ 245 m², offre de beaux volumes avec pièces de réception, cheminée, quatre chambres et un espace piscine existant. La seconde habitation, d'environ 220 m², développe des espaces généreux et dispose d'un grenier aménageable. Une troisième maison d'environ 96 m² complète l'ensemble, idéale pour un projet d'accueil ou de logement indépendant après travaux. L'agencement actuel permet d'envisager un projet architectural global, dans le respect du bâti existant et du cadre réglementaire. Le domaine s'étend au sein d'un massif forestier structuré, composé de pins, érables, frênes, micocouliers, noyers et zones de landes. Dépendances, hangar, garage et grange ouverte viennent enrichir les possibilités d'aménagement. Classée en zone agricole et environnementale, la propriété bénéficie d'un Plan Simple de Gestion et s'inscrit dans un périmètre Natura 2000, garantissant la pérennité du site. Ce lieu rare incarne une vision patrimoniale de l'immobilier atypique de prestige, destinée aux amateurs de grands espaces et de projets de rénovation ambitieux. DPE : classe C - GES : A (maison principale). Informations complémentaires sur demande. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1320 euros et 1830 euros par an (Maison principale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre contact : Laura COSTES - 06 07 34 26 06

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Magnifique Propriété de caractère, au cœur d'un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise. Découvrez cette ravissante Propriété du XVIIème siècle, offrant 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, avec un potentiel de 990 m2 en aménageant l'immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc de plus de 3000 m2. Destinée à accueillir une grande famille, à se consacrer à une activité de réception ou à être transformée en plusieurs appartements élégants, cette Propriété à vendre à Salles-sur-l'Hers présente de multiples possibilités. L'élégance et le charme de cette maison de famille se retrouvent dans son architecture et les matériaux d'époque préservés, tels que les cheminées en marbre et les jolies tomettes. À l'étage, un bel appartement de type T4 a été créé, tandis qu'une autre partie des combles offre un potentiel d'agrandissement. Le jardin abrite de nombreuses pièces, dont un atelier et une buanderie, permettant également de créer d'autres logements lumineux. La propriété dispose d'un grand garage et d'un parc clos, superbement arboré, agrémenté d'une belle piscine. Un petit bijou à découvrir pour son charme actuel et son impressionnant potentiel après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute pour tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéale pour un achat de propriété de luxe à Limoux. À proximité d'un village typique et sans vis-à-vis, à seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, cette propriété s'étend sur un terrain de 21 hectares. L'environnement paisible et sauvage en fait un lieu parfait pour la détente. Vous y trouverez un jardin paysager avec environ 1000 plantes, un verger, un étang de 1000 m² peuplé de carpes Koï, ainsi qu'une belle piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. Des prairies et des bois agrémentés de sentiers de promenade complètent cet ensemble. La maison principale de 168 m², avec pierres apparentes et sur deux niveaux, peut être augmentée à 305 m² en intégrant un espace bureau, un studio et un appartement communicant. La propriété dispose de quatre appartements allant de 67 à 100 m² et de quatre chambres en suite de 25 à 31 m², en plus d'une pièce de 59 m² adaptable en salon d'été, salle de jeux ou salle de fitness. Un bureau de 27 m² et un studio de 40 m² sont également inclus. Des panneaux photovoltaïques contribuent à réduire la consommation électrique, tandis que la rénovation a été faite dans une optique de réduction de la consommation d'énergie, avec des équipements modernes tels que l'isolation renforcée, des fenêtres triple-vitrage et un chauffage solaire pour l'eau de la piscine. À l'extérieur, découvrez une piscine au sel de 9 x 4 m avec volet électrique, entourée de 120 m² de plages. Un garage de 30 m² et un grand hangar en bois de 75 m² complètent l'ensemble, ainsi qu'un parking pour 10 voitures avec deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Alimentation en eau par une source abondante à 2 km. Cette propriété est un véritable mélange de confort moderne et de matériaux authentiques, parfaite pour une grande maison de vacances en famille, avec un potentiel de location pour les appartements et chambres en suite. Contact : Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre située à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre calme et apaisant, à seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne. Cette propriété de luxe à acheter à Limoux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au fil de la dernière décennie. Au cœur de 180 hectares de terres, vous découvrirez des bâtiments protégés, une maison principale de 161 m2, ainsi que 3 gîtes accueillants, tous rénovés avec soin. La maison offre un salon spacieux, une cuisine, une mezzanine lumineuse, et un espace extérieur comprenant une piscine hors sol. Parfait pour la location ou comme résidence principale, ce bien est doté de nombreuses fonctionnalités écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques et une autonomie en eau. Un lieu idéal pour un projet de vie ou une activité agricole.

Vignoble à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre calme et sans nuisances, situé dans la vallée de Limoux, à seulement 15 minutes de l'autoroute, 25 minutes de la Gare TGV et 1h15 de l'Aéroport international de Toulouse. Ce domaine de 73 ha d’un seul tenant, dont 26,5 ha de vignes, comprend une bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée, avec trois habitations indépendantes et une maison de gardien isolée. Le domaine offre une vue imprenable, de grandes pièces lumineuses, une piscine et un jardin paysager d'environ 4000 m² exposé plein sud. Les bâtiments présentent de belles vues sur la vallée, et la bastide principale, d’une superficie totale de près de 440 m², est divisée en trois logements : - La maison principale de plus de 260 m² dispose de 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau en suite, un grand salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et une cave à vin. - Une seconde maison, plus petite, d’environ 100 m² avec une chambre, une salle d’eau et un grand salon-cuisine. - Un gîte de 60 m² avec les mêmes prestations. De plus, un logement de fonction de 105 m² est disponible pour un employé ou un couple de gardiens. La cave a une capacité de 2900 hl, avec un chai à barriques et de grands espaces de stockage. Tout le matériel de cave et de culture est inclus dans la vente. Les terres et vignes s'étendent sur 73 ha, avec 26,5 ha en AOP Limoux et IGP certifiés bio, bénéficiant d'un terroir varié, idéal pour la viticulture. La production propose des gammes de vins dans les trois couleurs, avec une orientation vers l'exportation et un réseau de cavistes parisiens. Ce vignoble de grande qualité, dans un environnement attractif et calme, offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour l'extension du vignoble ou l'amélioration des infrastructures. Pour obtenir plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 ou au +33 614 603 232.

Propriété de luxe à acheter Salles-sur-l'Hers - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette remarquable propriété offre un cadre exceptionnel pour des événements prestigieux. Ancienne Seigneurie des Templiers, elle a été transformée en un domaine événementiel pour l'organisation de mariages et de séminaires. S'étendant sur 6,5 hectares et bordée par un lac, ce lieu pittoresque accueille de nombreuses espèces d'oiseaux, créant une atmosphère enchanteuse. Avec 96 couchages répartis en 25 chambres, ainsi que deux salles de réception modulables pouvant accueillir plus de 300 personnes, ce domaine répond à toutes les exigences pour des événements mémorables. Profitez d'une piscine de 23 mètres de long, d'un jacuzzi, d'un hammam traditionnel, d'un sauna et d'une salle de bien-être. À seulement 15 minutes de l'autoroute A61 et à 25 minutes de Castelnaudary, cette Propriété de luxe Salles-sur-l'Hers à vendre est sans aucun doute un investissement de choix.

Découvrez cette villa à vendre à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison contemporaine de 165 m² habitables est livrée mi-2024. Elle allie confort et élégance tout en vous offrant la possibilité de finaliser les extérieurs selon vos envies. Avec quatre chambres, dont une suite parentale indépendante de 30 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux salon baigné de lumière, cette villa répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, une piscine neuve de 8 x 4 m et un grand spa en cours de finition attendent d'être personnalisés par les nouveaux propriétaires. Cette villa est également équipée de nombreux atouts comme la climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques et un excellent classement énergétique. À seulement quelques minutes de Carcassonne, vous pourrez profiter facilement des commerces, écoles et autres commodités. Prix : 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une villa à Pennautier, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011.