vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cuxac-d'Aude, France

VILLA D'ARCHITECTE CLASSEE DOUBLE A / PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. A proximité immédiate de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE, à deux pas du Canal du Midi, lumineuse maison d'architecte R+1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / Prf.1.52m, traitement au sel, PH automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16m2 Le garage de 48m2, charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio ; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner. Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m2 accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski. Elle se compose : RDC : * Entrée avec dressing et WC invités * Pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * Cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * Buanderie et grands placards * Suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : * Hall lumineux de 9m2 * Espace ouvert multi-usage de 13m2 : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc? * Chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 Chambres * Salle de bain * WC partie nuit. Tous les ouvrants sont en PVC et Aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur Air/Air, gainable au RDC et par Split au Niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique Tahoma de Somfy. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences. Prix : 615.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 590.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 415165 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Cette demeure charmante et attrayante est située dans le département de l'Aude, à Narbonne, dans la région Languedoc-Roussillon. La propriété a été récemment entièrement restaurée avec soin et goût, préservant son authenticité tout en offrant un style de vie moderne dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un accès facile au jardin et à l'espace piscine, ainsi que de différentes terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains réparties sur les deux étages, cette maison offre un espace de vie généreux. Une petite maison de gardien attend une rénovation. L'immense cave, avec son accès séparé, présente un premier étage de 180 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage ou comme garage. Ce bien représente une réelle opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe à Narbonne dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village.

A 5 mn de Narbonne au calme,superbe villa de plain pied de 117 m2 sur un magnique terrain arboré de 614 m2 avec piscine au sel sans vis vis . séjour cuisine ouvert donnant sur une belle veranda avec vue sur la piscine , 3 chambres,salle de bain, wc, garage de 18 m2 , mezzanine avec salle d'eau et piece pouvant servir de bureau. coup de coeur assuré. prix 319 000 euros fai . contactez Thierry Ripol expertimo 06 81 18 11 51 ou tripoll@laposte.net. les honoraires sont a la charge des vendeurs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité de Narbonne, dans un environnement paisible entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de prestige au caractère unique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² avec piscine, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée où matériaux nobles et volumes généreux se conjuguent dans une parfaite harmonie. La demeure principale offre près de 400 m² habitables. En rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre suites et trois chambres supplémentaires, réparties avec élégance et offrant à chacun confort et intimité. Une terrasse de 100 m² prolonge les espaces intérieurs, parfaite pour savourer les soirées d'été. Une grange de 210 m² au sol complète cet ensemble exceptionnel, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : gîte, atelier ou espace réceptif. Une maison de gardien d'environ 40 m² reste à rénover selon les envies du futur acquéreur. Entre authenticité et modernité, cette propriété singulière séduit par son cachet, son élégance intemporelle et sa capacité à accueillir un projet familial ou professionnel. A seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, elle offre un cadre de vie rare, où sérénité et confort se mêlent à l'art de vivre méditerranéen. DPE : B / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Espaces Atypiques Narbonne - Contact : Patrick 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Située à seulement 20 minutes de Narbonne, cette maison NARBONNE à vendre, datant du début du XXe siècle, est un véritable refuge alliant raffinement et histoire. En plein cœur d’un charmant village, elle séduit par ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme. S'étalant sur trois niveaux, cette maison à acheter NARBONNE dispose de trois salons accueillants, d'une salle à manger spacieuse, de 5 grandes chambres décorées avec goût et de 4 salles de bain. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 15 mètres, d'un ancien moulin en pierre, ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, idéales pour divers projets. Cette propriété est une opportunité unique dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat maison NARBONNE ? Découvrez cette élégante maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville, cette propriété d'une surface de 240 m² est pensée pour offrir confort, luminosité et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux agrémenté de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une spacieuse terrasse et une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, parfaite pour la détente et la convivialité.Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing, combinant élégance et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. En complément, un garage de 35 m² et un espace de stationnement extérieur viennent parfaire les prestations de cette maison à acheter NARBONNE.Cette demeure contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie résolument tourné vers le confort moderne et l’art de recevoir.

Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l'Aude (11), au coeur du vignoble du Languedoc. Facile d'accès, il est seulement à 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d'un aéroport international. Vignoble de 7 hectares d'un seul tenant autour du siège d'exploitation en appellation IGP et 0,90 ha d'olivier. Le vignoble est relativement récent et bénéficie d'un encépagement diversifié, avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales et à la production en appellation IGP. Propriété sans cave de vinification. Les récoltes sont destinées à la cave coopérative.   Hangar de 186 m2 avec garage privé (45 m2) et toutes les installations nécessaires pour l'activité agricole. A noter : Le domaine bénéficie également d'une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets. Cette propriété, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable, avec petits commerces et services à proximité.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 160 m² est à vendre. Elle dispose d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine chauffée avec pool house et un garage. Le tout se situe sur un terrain paysagé de 560 m², nécessitant peu d'entretien. Profitez d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Narbonne.

À Narbonne, dans un quartier résidentiel prisé à l'Ouest de la ville, cette villa classique de 260 m² sur un terrain arboré de 1 700 m² est une véritable opportunité pour un achat maison NARBONNE. La propriété se compose de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, et offre un vaste espace de vie idéal pour l'accueil, comprenant des salons, une salle à manger, ainsi que des zones dédiées au cinéma et au billard. Les généreuses terrasses, la piscine et le pool house s'intègrent parfaitement à l'art de vivre typique du Sud, où lumière et soleil illuminent chaque moment. Dès l'entrée, cette maison NARBONNE à vendre dégage une élégance sobre grâce à des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. Le sol en terre cuite, la cheminée, les volumes fluides et la luminosité abondante invitent à profiter du jardin tout au long de l'année. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une ambiance paisible en plein centre-ville, tandis que la piscine et le pool house constituent un espace d'été parfait pour les journées ensoleillées. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Narbonne, près des Halles et des écoles, cette maison à acheter NARBONNE combine une grande parcelle urbaine, des espaces de réception exceptionnels et une majorité de pièces de plain-pied, le tout dans un cadre classique et lumineux. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement tranquille • Surface habitable : environ 260 m² + pool house • Terrain : 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace avec salons, salle à manger, cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine, pool house, jardin en excellent état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante • Accès : environ 5 min en voiture de l'hypercentre de Narbonne, accès facile aux grands axes et au littoral. Dossier complet disponible sur demande ; les informations seront fournies uniquement après qualification du profil pour une commercialisation en exclusivité.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le quartier Malard, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 247 m² habitables construits en 2022, cette maison moderne se dresse sur un terrain de 730 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 63 m², prolongée par un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte est hautement équipée et s'étend sur plus de 20 m². En rez-de-jardin, la suite parentale, exceptionnelle par ses volumes (84 m²), comprend une chambre, un dressing, une salle de bain et un espace complémentaire adaptable selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le jardin paysager met en avant une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux sans vis-à-vis. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement aménagé en salle de sport, complète cette offre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Narbonne.

À saisir : Cette maison à acheter à NARBONNE, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette villa contemporaine de 380 m² vous offre une vue panoramique exceptionnellement dégagée. La pièce de vie lumineuse de 145 m² impressionne par son espace et sa luminosité. Elle comprend 5 suites, dont deux au rez-de-chaussée, deux cuisines entièrement aménagées, et un garage spacieux de 143 m², parfait pour les passionnés d'automobiles. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'un espace de réception équipé d'une cuisine d'été orientée sud-est, ainsi que d'une piscine avec une vue imprenable.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa spacieuse et élégante à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de 258 m² habitables est implantée sur un beau terrain paysager de 1 701 m², à l'abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire avec WC et lave-mains, d'un vaste espace de vie qui regroupe salon, salle à manger et espace billard, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous y trouverez un dégagement menant à trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété propose des prestations de qualité, des matériaux soignés et un confort de vie indéniable. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une magnifique piscine de 5 x 10 mètres entièrement rénovée, d'une cave de plain-pied ainsi que d'un portail électrique. Cette villa de luxe à acheter à Narbonne est un bien exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la piscine, un garage de 40m². En exclusivité Terres d'Oc Sotheby's international Realty.

Lexa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, nichée au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne et à proximité immédiate du célèbre Canal du Midi. Ce bien a été entièrement rénové avec un soin particulier, utilisant des matériaux de qualité qui marient élégance, confort moderne et authenticité intemporelle. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dévoilant une cuisine ouverte spacieuse. Cette dernière s'ouvre gracieusement sur une terrasse agréable et un extérieur intime, équipé d'une piscine à l'abri des regards indiscrets, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Vous y trouverez également des sanitaires pratiques et un cellier fonctionnel. À l'étage de cette charmante demeure, découvrez deux belles chambres ayant conservé leurs sols en carreaux de ciment d'origine, apportant un cachet indéniable. Une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un dressing y sont également aménagés. La suite parentale viendra combler vos attentes avec sa vaste salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire relaxante et des toilettes privatives. Le dernier niveau, situé sous les combles, vous accueille avec un vaste dortoir baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir famille et amis. Un étage qui propose aussi une salle d'eau indépendante avec toilettes. Cette résidence se distingue par son mélange harmonieux du cachet de l'ancien et du confort contemporain, et s'avère être un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour une résidence secondaire. Avec ses 10 couchages, la maison offre également un excellent potentiel de location saisonnière pour l'été et les week-ends, garantissant un rendement intéressant. Située au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités locales et de la vie villageoise dynamique. Prêt à visiter ce bijou? Contactez Lexa dès à présent au 06 58 99 69 50 pour organiser une visite!

Casanova Propriétés Aux portes d’un charmant village, au cœur des vignobles, superbe propriété de caractère organisée autour d’une vaste cour intérieure. Cet ensemble immobilier au charme authentique offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme (40 couchages). Maison principale – 480 m² Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par : - De magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m², ornées de hauts plafonds moulurés et d’une élégante cheminée, - 6 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m², - Une architecture raffinée et des volumes généreux. Espace événementiel – 200 m² Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est idéale pour : mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés. : Gîte & dépendances - Un gîte de 70 m², parfait pour l’accueil d’hôtes, - Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation, - Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover et offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Village de toiles Pour une activité atypique et immersive, la propriété dispose : - De 5 tipis (4 à 6 personnes), - De 5 tentes (2 personnes), - De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC. - Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite. Le parc de 4 hectares, planté d’arbres centenaires, offre : - De magnifiques vues dégagées, - Un environnement calme et privilégié, - Une atmosphère unique, sans aucune nuisance. Un lieu rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument !

À NARBONNE. DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL. SUR LES HAUTEURS. AVEC VUE DÉGAGÉE. SITUÉE À PROXIMITÉ DES PLAGES, DES ÉTANGS ET DU CENTRE HISTORIQUE DE NARBONNE. CETTE VILLA LANGUEDOCIENNE DE 160 m2, BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ. ALLIANT CALME, NATURE ET ACCÉS RAPIDE À TOUTES LES COMMODITÉS. LE JARDIN DE 754 m2 VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, INVITE À LA DÉTENTE AVEC SA PISCINE ET SES ESPACES OMBRAGÉS AVEC SON CADRE SANS VIS-À-VIS. IDÉAL POUR PROFITER PLAINEMENT DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN. LA RÉGION EST APPRÉCIÉE POUR SON CADRE DE VIE ENTRE MER, VIGNOBLES ET ESPACES NATURELS. GRAND GARAGE DE 50 m2. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

À PROXIMITÉ DE NARBONNE ET 15 MINUTES DU CENTRE VILLE. DOMAINE LANGUEDOCIEN CONTRUIT EN 1800. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. PLONGEZ DANS LE CADRE ENCHANTEUR DE CETTE DEMEURE ANCIENNE. SITUÉ À VINGT MINUTES DE LA MER. EN PLEINE NATURE SUR 2,8 HECTARES DE TERRAIN. EN ZONE AGRICOLE ET PRÉSERVÉE. PAS DE VOISINS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE. ANCIENNE PROPRIÉTÉ DE 1800. DE STYLE HACIENDA AVEC UNE SURFACE DE 1465 m2 DE BÂTI COUVERT UTILISÉS DONT 750 m2 HABITABLES. AVEC GRANDES DÉPENDANCES. LA MAISON DE MAÎTRE PRINCIPALE DE 230 m2. AVEC UN GRAND SÉJOUR OPEN SPACE DE 90 m2. QUATRE SUITES PARENTALES AVEC SALLES DE BAIN PRIVATIVES. PLUSIEURS LOGEMENTS INDÉPENDANTS. 1) UN LOGEMENT DE 85 m2 AVEC JARDIN ET TERRASSE PRIVATIVE, AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE, IDÉAL LOCATIONS SAISONNIÈRES. 2) UN DEUXIÈME DE 100 m2 EN DUPLEX AVEC POUTRES APPARENTES AVEC JARDIN ET TERRASSE PRIVATIVE ET SON ENTRÉE INDÉPENDANTE. 3) UN LOFT DE 150 m2 AU PREMIER ÉTAGE AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE À FINIR DE RÉNOVER. 4) UN LOFT NEUF DE 230 m2 AVEC POUUTRES APPRENTES ET CINQ METRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND. 5) UNE SALLE DE 80 m2 OPEN SPACE, IDEAL BUREAU POUR SOCIETE OU ARTISAN OU PROFESSION LIBERALE. 6 BOXES À CHEVAUX AVEC ABREUVOIRS AUTOMATIQUES. UNE GRANDE REMISE 200 m2. UN GARAGE DE 150 m2, IDÉAL POUR COLLECTIONNEUR DE VOITURES. UN HANGAR INDÉPENDANT DE 150 m2. UN TERRAIN BOISÉ DE 2,8 HECTARES D' UN SEUL TENANT AVEC DEUX PUITS . UNE MAGNIFIQUE PISCINE DE 11,5 X 4 MÉTRES ET SA CUISINE D'ÉTÉ NEUVE. IDÉAL LOCATION DE GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES, CENTRE ÉQUESTRE OU PROJET AGRO-TOURISTIQUE. À CE JOUR, IL N'Y A AUCUNE RENTABLITÉ EN GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES. CE DOMAINE EST SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE LA MÉDITÉRRANÉE CURIEUX S'ABSTENIR. UNE PIÈCE D'IDENTITÉ SERA ÉXIGÉE ET ENVOYÉE AVANT LA VISITE À L'AGENCE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

À NARBONNE. VUE MER PANORAMIQUE. AU SOMMET D'UNE COLLINE. SURPLOMBANT LA MÉDITÉRANNÉE. VUE PANORAMIQUE À 360o SUR LA MER, LE MASSIF DE LA CLAPE ET LES CORBIÈRES. DE STYLE MODERNISME AVEC SA FAÇADE BLANC PUR. VILLA CALIFORNIENNE DE 600 m2. 300 m2 HABITABLES, PLUS 300 m2 DE SURFACE UTILISÉE ET EXPLOITABLE (TERRASSE 120 m2, DEUX GARAGES DONT UN DE 120 m2, DÉPENDANCE 80 m2). AUX LIGNES ÉPURÉES AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. ENTRÉE SPACIEUSE DE 40 m2. SÉJOUR OPEN SPACE DE 100 m2 AVEC UNE BAIE VITRÉE DE ONZE MÈTRES DE LARGE AVEC VUE MER. DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2. AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE SUSPENDUE. CUISINE CONTEMPORAINE AVEC ÎLOT CENTRAL. NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DOUCHES A L'ITALIENNE. PIÈCE DE 40 m2 POUR STUDIO OU BUREAU POUR PROFESSIONS LIBÉRALES. DOMOTIQUE POUR LE PILOTAGE À DISTANCE. SYSTÈME D'ALARME ET DE VIDÉO-SURVEILLANCE. CLIMATISATION GAINABLE. DOUBLE GARAGE ISOLÉ POUR QUATRE VÉHICULES. PLUS QUATRE PLACES DE STATIONNEMENT DEVANT LES GARAGES. IDÉAL COLLECTIONNEUR DE VOITURES. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 900 m2. CURIEUX S'ABSTENIR. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

Cette propriété unique, située au coeur d'un plateau privé à Narbonne (11), dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du littoral. S'étendant sur un paysage naturel boisé et vallonné, le domaine se trouve à seulement 15 minutes des villes historiques telles que Narbonne, Perpignan (40 min), Montpellier (1h) et Toulouse (1h30). Les plages de la Méditerranée sont accessibles à seulement 4 km. Facile d'accès, cette propriété est à 15 minutes des axes autoroutiers et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde (idéal pour les jets privés), ainsi qu'à 1 heure de l'aéroport international de Montpellier. Une belle opportunité pour un achat de propriété à acheter à Narbonne (11).

L'agence Bellissimmo vous propose cette maison de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte indépendante de 280 m² sur quatre faces allie design contemporain, lumière naturelle et espaces généreux. L'atmosphère y est sereine et chaleureuse, offrant un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et conviviales, sublimées par une cheminée, invitent à la détente et aux moments partagés. À l'étage, une mezzanine ouverte structure harmonieusement l'espace et dessert les chambres, offrant un subtil mélange d'intimité et de fluidité. Avec 6 pièces principales, dont 5 chambres et 3 suites parentales, cette maison présente un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces de détente et met en valeur une piscine au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Un garage complète l'ensemble. Une propriété au caractère unique et au design élégant, où chaque espace respire la qualité et la sérénité, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

A Narbonne, dans un décor méditerranéen, où la quiétude se mêle à la modernité, cette villa contemporaine de plain-pied s'inscrit dans un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes de la mer. Cet ensemble immobilier singulier conjugue architecture épurée, confort et potentiel évolutif grâce à une seconde parcelle constructible attenante. La villa principale, d'environ 270 m², s'élève sur une parcelle de 1 600 m² et déploie des volumes lumineux et fluides. Le séjour s'ouvre largement par des baies vitrées à galandage, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. La cuisine, conviviale avec son îlot central, se prolonge vers une terrasse et son coin barbecue. La suite parentale de 40 m², dotée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau, constitue un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives et un bureau modulable en chambre complètent l'espace nuit. Un appartement indépendant de 40 m², avec chambre, salle d'eau et salon, permet d'accueillir confortablement proches ou invités, ou encore de générer un revenu complémentaire. A l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen prend toute sa place : piscine carrée de 6 x 6 m, chauffée et à fond plat de 140 cm, entourée de bois, pool house convivial et terrasses ensoleillées. Un grand garage de 35 m², un atelier, un forage et des prestations haut de gamme (climatisation gainable, volets centralisés, volumes généreux) enrichissent le quotidien. La seconde parcelle de 1100 m², cadastrée et accompagnée d'un permis de construire accepté, ouvre de nouvelles perspectives : bâtir une villa supplémentaire, envisager une revente, agrandir son domaine privé ou créer un second garage selon ses besoins, voire une salle d'exposition pour voitures de collection ou motos. Entre vignes, garrigue et littoral, cette propriété incarne avec justesse l'art de vivre méditerranéen dans toute son Excellence. DPE : classe B / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1190 euros et 1670 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

En exclusivité. Maison à Narbonne, Aude. Bien immobilier de 960 m² disponible à la vente, avec terrasses. Sur 4 niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Narbonne comprend 2 WC séparés, une cuisine, 7 chambres (dont 2 suites parentales) et 2 salles d'eau. De plus, l'air conditionné est présent, offrant un confort optimal. Profitez d'une belle vue dégagée dans cette région Languedoc-Roussillon.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une magnifique maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de charme, située à 20 minutes de Narbonne, offre un fort potentiel avec un terrain de 3800 m². Dans un cadre calme et verdoyant, elle dispose de près de 300 m² habitables, comprenant 10 pièces dont 7 chambres, un séjour, un salon séparé, une cuisine rétro avec four à pain, ainsi que 4 salles d'eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'un poêle à bois, et l'assainissement est géré par une fosse septique. De plus, un appartement T3 est loué meublé pour 600 euros par mois. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et fleuri de 3800 m², dont 1500 m² sont constructibles avec une entrée indépendante, ainsi qu'une piscine clôturée de 6M x 4M. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique comme des chambres d'hôtes.

À seulement 5 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison NARBONNE à vendre est une opportunité rare d'acquérir une propriété d'environ 200m² alliant caractère, élégance et confort moderne. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 44m² au rez-de-chaussée et une autre suite parentale de 28m² au 1er étage. L'espace de vie spacieux de 66m², alliant salon et salle à manger, s'ouvre sur une terrasse de 41m² offrant une vue imprenable. Le jardin arboré, sur une parcelle de 450m², dispose d'un espace détente avec piscine et terrasse en bois, ainsi qu'une terrasse ombragée de 42m² idéale pour des repas en famille ou entre amis. Ce bien est complété par 2 garages (22.6m² et 15.8m²), une buanderie de 13.4m², un bureau de 10.8m² et la climatisation réversible.