ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Carcassonne, France

Cet ancien domaine viticole et sa maison de maître se situent en pleine nature et à deux pas du centre de la ville de Carcassonne et de toutes commodités. Proche des grands axes mais au calme, grâce à la discrétion que lui procure son parc paysagé d'un hectare et demi. ce domaine comprend notamment une maison de maître sur trois niveaux. Les chambres et salles de bains, à l'étage, sont très spacieuses et présentées avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée. une cuisine, avec buanderies et bureau adjacents, s'ouvre sur un grand salon tout en longueur faisant face à un jardin aux arbres centenaires et nombreux points de fraicheur dont une mare, une piscine et une cascade. Une deuxième habitation attenante propose trois grandes chambres et d'impressionnants volumes, des grands salons à la salle à manger et cuisine ouverte. Deux très grands garages complètent le bâti dont l'ensemble est modulable à souhait. A l'extérieur, une ancienne cave, tout aussi imposante, ajoute à ce potentiel. La propriété bénéficie d'accès multiples. Le large parc paysagé, ses grandes allées ombragées et sa clairière complètent cette proposition qui charmera une famille désireuse de calme et d'accessibilité, tout comme un investisseur soucieux d'acquérir un bien versatile à la position stratégique.

Bien extrêmement rare : en plein cœur du secteur recherché du village de Palaja, à quelques minutes de la cité médiévale de Carcassonne, ce domaine sans vis-à-vis est niché dans son parc, à l'ombre de pins centenaires. La maison principale et ses ailes comprennent 2 cuisines équipées ouvertes, chacune sur sa pièce de vie, 4 chambres avec 4 salles de bains et/ou douche. On y trouve également une salle de sport avec salon d'accueil, vestiaire, sauna, toilettes et douche. Ce bien possède de grands volumes divisibles si l'on désire un retour locatif, ou à utiliser en un ensemble, en tant que grande propriété familiale. L'espace loisir, privé et confortable, offre une large capacité d'accueil avec un studio indépendant, une cuisine d'été avec salon/salle à manger en véranda se développant sur un grand patio extérieur avec bar et pergolas. Très pratique et bien pensée, cette propriété propose un garage/stockage de 60m² ainsi que de nombreuses pièces de rangement et locaux techniques. Ce domaine, entretenu et récemment développé, est extrêmement versatile et prêt à accueillir une famille ou un projet professionnel.

Cette maison, en position dominante sur une parcelle arborée et bien exposée, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et propose des prestations de qualité à chacun de ses niveaux. Les pièces de vie et salons sont très lumineux, ouverts sur l'extérieur et sur la grande terrasse du premier étage, surplombant la piscine. La cuisine équipée présente des menuiseries de haute qualité, tout comme son arrière cuisine. Les rangements sur mesure sont pratiques et discrets. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres et leur salle de bain proposent une accommodation indépendante de qualité. En montant quelques marches depuis des pièces de vie, vous atteindrez l'aile supérieure développée par un grand couloir qui dessert quatre suites avec salles de douche ou de bains, dont deux possèdent leur propre terrasse. Chaque centimètre carré de cette demeure a été décoré avec goût et extrême praticité. Le jardin se prête à la détente, avec un barbecue forgé, un terrain de boules, une seconde terrasse ensoleillée et verdoyante, ainsi que des jardinières aux espaliers. Enfin, la piscine de vingt mètres de long, chauffée, et son salon d'été complètent cette offre versatile, parfaite pour une maison familiale ou une chambre d'hôtes. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre est à quelques minutes de tous commerces et commodités. Une véritable opportunité sur le marché.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel face à la célèbre Cité médiévale. Avec 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², cette maison combine harmonieusement une habitation principale et une maison d’amis, totalisant 6 chambres dont 5 suites. Vous pourrez profiter de deux piscines et d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. La maison d’amis comprend également 3 suites, une cuisine équipée et un accès direct à sa piscine. Pour plus de confort, un garage et un espace de stationnement privatif sont inclus. Cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne séduira les passionnés d'histoire et d'esthétique.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison spacieuse à vendre sur les hauteurs de Grazailles, à proximité immédiate du centre-ville. D'une superficie habitable de 243 m2, cette propriété des années 70, construite avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. La maison comprend une vaste entrée donnant sur un grand salon-séjour avec insert à bois, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et spacieuse, prolongée par une autre terrasse. Ce niveau comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre équipée d'un coin cinéma, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Chaque pièce est dotée de climatisation réversible et de chauffage central au gaz, assurant un confort tout au long de l'année. La maison dispose aussi d'un sous-sol de 120 m2 avec un double garage, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'extérieur est prévu pour votre confort, avec un espace de stationnement bitumé pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un jardin, une piscine et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des belles journées. Une opportunité rare, combinant espace, confort et proximité des commodités.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située au calme absolu, à proximité de la cité médiévale de Carcassonne et offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61, 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne et à une heure de la mer Méditerranée. Cette ancienne propriété viticole et agricole, datant du 18ème siècle, a été récemment rénovée. Elle est parfaitement aménagée pour des réceptions, des événements, des chambres d'hôtes et des gîtes. Avec 800 m2 habitables, elle dispose de 10 chambres, toutes avec salle d'eau. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, allant jusqu'à 80 m2. Vous y trouverez également un bureau, un appartement T2, un garage, 500 m2 de dépendances, un atelier, d'anciennes écuries, une cave à vin et une cuisine professionnelle. Une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. Possibilité d'extension des bâtisses de 30 %. La propriété s'étend sur 90 hectares, où vous pouvez récolter diverses espèces selon la saison, telles que figues, olives, cerises, noix, ainsi que des plantes aromatiques. On y trouve également 60 hectares de chênes et environ 20 hectares de prairies, idéales pour des chevaux et autres animaux. Equipée en eau de ville, un puits permet de collecter les eaux de pluie dans une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessite des rénovations. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour relancer une activité de réceptions, événements ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Aude : Villa d’architecte unique à vendre près de Carcassonne.À seulement 5 minutes de Carcassonne, célèbre cité touristique avec un aéroport, découvrez une villa d'exception en Pierre du Gard, baignée de lumière et nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 2 hectares, offrant une vue imprenable sur les vignes. Cette propriété de 600 m² habitables allie parfaitement authenticité et modernité. Les grands blocs calcaires bruts fournissent une isolation naturelle remarquable et créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les panneaux solaires intégrés au toit plat diminuent considérablement les charges énergétiques.Le vaste séjour de plus de 100 m², orienté plein sud, s'ouvre entièrement sur le jardin et un patio méditerranéen orné d'oliviers centenaires. Ce véritable espace de vie intérieur-extérieur est idéal pour profiter de la lumière et de la tranquillité des lieux.La maison compte 5 suites indépendantes spacieuses et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une table d'hôtes haut de gamme.L'aile Est, privative, constitue un espace distinct : un loft cathédrale vitré d'une élégance rare, avec cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale raffinée.Côté détente, vous trouverez une agréable salle de sport lumineuse, une cave enterrée, un garage double et un système d'irrigation autonome alimenté par le lac voisin, complétant ainsi les prestations de cette villa.La piscine de 10 x 6 m, discrètement située derrière un mur de pierre assorti à la maison, et son pool-house, invitent à la détente dans un cadre préservé et agréable.Un lieu rare où architecture, nature et sérénité s’unissent pour offrir une qualité de vie méditerranéenne sans pareille.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés 2021-22-23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible à proximité du centre-ville et de la Cité médiévale, cette maison de maître du XIXe siècle offre 240 m² habitables au cœur d'un jardin arboré avec une piscine de 8 x 4 m. Ancienne écurie rénovée avec soin, elle allie charme ancien et confort moderne. À l'entrée, les espaces généreux vous accueillent avec un vaste séjour traversant, des pierres apparentes, des poutres en bois et une cheminée monumentale. La cuisine conviviale s'ouvre sur l'extérieur, et cinq chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Les matériaux authentiques tels que la terre cuite, le bois massif et les ferronneries confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, un patio ombragé offre un espace de détente idéal, à l'abri des regards. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et de grands arbres, s'articule autour de la piscine et d'un puits. Un garage spacieux de 32 m² vient compléter cette propriété. Le cadre calme et verdoyant est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et promenades du Canal du Midi. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité rare, alliant authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen. Parfaite pour une famille ou une résidence secondaire au caractère unique, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Votre contact : Laura COSTES 06.07.34.26.06

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître dispose de 335 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre des volumes impressionnants ainsi que des finitions de grand standing. Vous y trouverez sept chambres, dont cinq suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m². La propriété comprend également une cour arrière magnifique avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Idéalement située en plein cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et à quelques pas de la fameuse Cité Médiévale, cette demeure de charme séduira les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres rénovées avec soin. Un bien rare à découvrir en exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

Vente d'une Villa située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété remarquable, édifiée en 2024, s'étend sur 442 m² de surface habitable sur un terrain de 2.965 m², offrant un vaste espace de vie au sein d'un secteur résidentiel recherché. La villa comprend une piscine et un spa, ainsi qu'un garage de 36 m². Sa disposition en trois espaces distincts (été, hiver, nuit) permet une utilisation optimale et conviviale. L'espace de vie au rez-de-chaussée de 54 m² comprend une cuisine haut de gamme, un cellier, et une salle de sport adaptable. Au premier niveau, le salon et la salle à manger, totalisant 58 m², sont également agrémentés d'une cuisine ergonomique. L'espace nuit, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose des suites spacieuses avec toutes les commodités nécessaires. Les matériaux de qualité utilisés, tels que des menuiseries en aluminium et un système de chauffage par le sol alimenté par une chaudière à granulés, confèrent à cette villa un confort inégalé. De plus, la domotique intégrale ajoute une touche moderne à cette propriété prestigieuse. Un bien rare à découvrir, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa d'exception à Carcassonne.

Villa d'architecte à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate de Carcassonne et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel au sein d'un environnement exceptionnel et offre une position dominante. Construite en 2016, cette maison R+1 se compose d'une surface habitable de 285 m² sur un terrain semi-paysagé de 3 147 m², agrémentée d'une piscine chauffée et d’une cuisine d'été. Vous trouverez un double garage de 35 m². La villa dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'un salon avec cheminée, d'un jardin d'hiver, ainsi que d'une cuisine haut de gamme. Le premier étage comprend un bureau, une chambre, et une salle d'eau. Équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa allie confort et économie d'énergie. Le prix de cette villa de luxe à acheter à Carcassonne s’élève à 999 000 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette villa d'architecte à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Actuellement à la vente, cette villa lumineuse de 283m2, finie en 2024, se trouve dans un secteur résidentiel prisé et bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1.385m2, entièrement clôturé et paysagé, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de 70m2 s'ouvrant sur une terrasse couverte et une piscine maçonnée de 6.00 x 3.50. Le garage de 76m2 complète ce bien. La villa se compose de plusieurs zones de vie, avec un rez-de-chaussée incluant un vaste hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée, et une suite parentale de 29m2. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, idéalement aménagées, ainsi qu'une salle d'eau. Avec une haute performance énergétique (classée A-A), ce bien répond à toutes les exigences modernes. Offrant confort et élégance, cette Villa de luxe à acheter à Carcassonne est à découvrir sans tarder.

Découvrez ce domaine exceptionnel en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de prestige du XIXème siècle, entièrement restauré, s'étend sur 10 hectares et dispose d'une maison secondaire, d'une piscine, d'un pool house et d'un garage. Idéalement situé en position dominante, à proximité d'un village offrant toutes les commodités, ce bien a été conçu avec soin par un propriétaire attentif à son environnement. L'ensemble immobilier comprend quatre bâtiments, dont trois sont récents et ont été intégrés harmonieusement à la maison de maître, qui a demandé plusieurs années de restauration. La piscine de 12m x 6m est traitée au sel, entourée d'une belle plage en pierre. La maison de maître de 322 m² se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, des toilettes invités et une suite. - À l'étage, une master suite et quatre suites supplémentaires, toutes climatisées et bénéficiant d'un double vitrage. La maison secondaire de 92 m², de plain-pied, comprend un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le pool house traditionnel en pierre de 25 m² et le garage spacieux de 160 m² ajoutent à l'attractivité de cette propriété. Ce domaine, grâce à la qualité de sa construction et de ses équipements, représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Carcassonne. Prix : 1.350.000 euros, incluant 50.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette maison à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 300 m² au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres complète cet ensemble. Avec son couloir de nage chauffé de vingt mètres, son pool house, son terrain de pétanque et ses nombreux stationnements, cette vente maison Carcassonne offre un art de vivre rare, alliant élégance et convivialité. Située dans une adresse discrète, proche des commodités et des plages méditerranéennes, elle saura séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à CARCASSONNE est nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, ainsi qu'un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le confort se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Découvrez cette élégante demeure en pierre, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à vendre se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Avec une superficie de 219 m2 habitables sur un terrain arboré et clôturé de 1882 m2, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène à un salon lumineux avec une grande baie vitrée, à deux chambres avec dressings, et à une salle d'eau. Une salle à manger traversante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain et un dressing, le tout prolongé par une terrasse de 44 m2 offrant une vue dégagée sur le village et la Montagne Noire. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, ainsi qu'un espace bar couvert, parfait pour des soirées conviviales. De plus, cette propriété inclut des annexes telles qu'une remise de 60 m2 sur deux niveaux, un abri voiture et un pigeonnier, avec une possibilité d'aménagement des combles. Idéalement située proche des axes routiers et de tous les commerces, cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne offre un cadre de vie privilégié.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

MAISON À VENDRE À CARCASSONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre paisible sur les hauteurs, à quelques pas du centre-ville. Cette charmante bastide offre environ 160 m2 de superficie habitable sur un terrain arboré de 978 m2 avec piscine. La maison est lumineuse et fonctionnelle, avec un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, et quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, relaxez-vous autour d'une belle piscine de 12 x 5 mètres, entourée de murets en pierre. Un garage de 34 m2 et des équipements modernes comme le double vitrage et le chauffage au gaz complètent ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Carcassonne.

Découvrez cette propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un parc arboré de 1 hectare 56, cette demeure se trouve dans un cadre enchanteur, avec des bassins à poissons, des fontaines, une gloriette, une terrasse couverte et un espace piscine, créant un véritable havre de paix. Cette propriété s'organise autour de plusieurs corps de bâtiments avec 481 m² habitables et près de 792 m² de surface utile, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités. La maison de Maître, orientée plein sud, comprend de vastes espaces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et un bureau. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, de deux salles d’eau, de trois WC ainsi que de dressings, avec des greniers aménageables et un garage. Deux gîtes indépendants, rénovés et aménagés, sont également présents pour envisager une activité d'accueil ou de location saisonnière. De plus, l’ancienne écurie et la cave de vinification ajoutent un cachet exceptionnel et des perspectives de projets variés, qu'ils soient professionnels ou artistiques. Ce domaine, chargé d’histoire viticole, séduira les amateurs de lieux authentiques en quête d’un bien rare, alliant caractère et fort potentiel d’exploitation. Idéalement situé à moins de 15 minutes des accès autoroutiers, gare et aéroport. Une propriété rare à découvrir.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

iad France - Laetitia Philippe vous propose : L'Écrin des Remparts, une propriété unique de 220 m² sur 2 400 m² de parc au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur l'île de Carcassonne, à proximité de la forteresse classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et à quelques pas de la Bastide St Louis, cette maison de luxe à vendre se distingue comme une opportunité immobilière rare. Entourée d'un parc méditerranéen, la villa offre un cadre paisible et sécurisé. Une piscine de 50 m², entièrement refaite en 2020, invite à la détente avec un système de sécurité moderne. La pièce de vie traversante, chaleureuse, s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse de 50 m². Le cœur de la maison distribue 4 des 6 véritables suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. L'espace nuit comprend :- Une chambre de 28 m² en rez-de-chaussée, - Deux chambres spacieuses de 21 m² à l'étage,- Une suite traversante de 24 m² en rez-de-jardin,- Une cinquième suite indépendante de 23 m², - Un studio de 28 m² rénové. Les équipements ajoutent au confort de cette maison, avec un puits pour l'arrosage automatique, climatisation réversible, un cumulus par chambre, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Un garage spacieux de 65 m² et des espaces de stationnement complètent cette offre. Cette maison incarne l'art de vivre au cœur d'un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Les informations sur les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Philippe, mandataire indépendant en immobilier.

VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / VISITE VIRTUELLE, PLAN et DIAGNOSTICS DISPONIBLES SUR DEMANDE Aux abords de Carcassonne (20kms), en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289m2 (219m2 Habitables) sur un terrain de 2.962m2, clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse de 114m2 abrité par 2 stores électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12.00 x 3.00 maçonné, liner armé, chauffé, traitement au chlore et protégé par une barrière amovible. Le Pool House et le garage de 120m2 compète l'ensemble. L'abri camping-car (Hauteur 3.50m2) est équipé de panneaux solaires dont la production d'électricité est en partie destinée à la revente Elle se compose : PARTIE JOUR * Entrée avec placards 14m2 * Pièce à vivre de 70m2 avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * Cellier * Cave à vin climatisée 1000btles * Buanderie * WC invités avec lavabo PARTIE NUIT * Suite n°1 avec Chambre 22m2, dressing, salle d'eau et WC indépendant * Suite n°2 avec Chambre 23m2, bain, salle d'eau, dressing * 2 Chambres de 13m2 et 14m2 avec placards * Salle de bain * WC indépendant * Dégagement avec placards Classée A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose d'une assurance Dommage-Ouvrage et de toutes les garanties décennales Il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 775.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 740.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 424822 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Charmante demeure - ancienne cave viticole entièrement rénovée, avec piscine, salle de sport et garages. Située à quelques encablures de Carcassonne dans le département de l'Aude, cette Propriété à vendre offre 403m² de surface habitable sur un terrain clos de 956m², sans vis-à-vis. La propriété comprend de vastes pièces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles viennent compléter cet ensemble.REZ-DE-CHAUSSÉE* Hall d'entrée spacieux * WC invités * Cuisine meublée et équipée * Salon lumineux avec accès à la terrasse piscine * Bureau * Grande master bedroom avec dressing et patio privatif * Salon d'été équipé d'un poêle à bois et d'une cave à vin * Salle de sport avec spa.NIVEAU 1* Grande pièce à vivre adaptable en chambre * 3 Chambres * Salle de bain avec douche et double vasque * Dressing.La construction de qualité, les matériaux haut de gamme utilisés, et la localisation font de cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne un bien rare. DPE : classe A, GES : classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 790 et 1.150 euros.Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'honoraires inclus. Bruno VUILLEMIN, agent commercial, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison bourgeoise entièrement rénovée, située à proximité de la Cité de Carcassonne, offre 253 m² habitable sur un terrain paysagé de 842 m², incluant une piscine et plusieurs terrasses. La maison se compose d'une pièce à vivre spacieuse, de trois suites indépendantes et d'une cuisine d'été. Idéale pour un projet d'hébergement, elle est vendue meublée et équipée. Pour davantage d'informations, plans, diagnostics et visite virtuelle sont disponibles sur demande. Prix de vente : 850.000 euros, dont 40.000 euros de frais d'agence inclus.

À vendre, une propriété à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, une cave viticole rénovée en gîte et chambres d'hôtes, est situé à 10 km de Carcassonne, au cœur d'un village du Minervois. La propriété a été entièrement repensée pour offrir des espaces de vie uniques et indépendants. Actuellement en fonctionnement, l'activité de gîte et chambres d'hôtes est bien établie sur le marché touristique local, avec de bonnes évaluations et un site internet dédié. La propriété se compose de plusieurs volumes, incluant un gîte spacieux de 70 m² avec cuisine américaine équipée, ainsi que des chambres de 12 m² et 18 m², chacune avec salle d'eau. Une suite avec chambre et salon vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une petite salle de sport, un espace sauna et un accès à une piscine maçonnée. À l'étage, se trouvent trois chambres d'hôtes, dont l'une dispose d'une terrasse couverte privative. La partie privative comprend un espace de vie de 60 m² donnant sur une terrasse suspendue et une suite propriétaire sous mezzanine. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne propose des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux souhaitant investir dans le secteur du tourisme ou accueillir une grande famille. Prix : 599.900 euros, honoraires inclus.