ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Carcassonne, France

Cette maison de maître offre 335m² habitables, sur 3 niveaux, de beaux volumes, de grand standing, avec 7 chambres, dont 5 en suites parentales, un appartement indépendant de 50m², une magnifique cour à l'arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accessibilité. Passez la porte de cette demeure de charme à l'emplacement exceptionnel, située en plein cœur de la ville de Carcassonne, à deux pas de la Bastide et à quelques encablures de La Cité Médiévale de Carcassonne. Cette ensemble majestueux séduit tous les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres, rénovées avec goût. En exclusivité, chez TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété unique est située au cœur d’un cadre naturel enchanteur. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie le charme d’antan avec le confort contemporain. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 2 hectares, cette belle maison de 350 m2, faite de vieilles pierres, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux et spacieux vous y attendent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m2 environ, avec accès au jardin et sa terrasse, l'endroit idéal pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu'un garage d’environ 65 m2. À l’étage, un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, une salle à manger et une terrasse surplombant le jardin et la piscine vous charmeront. La cuisine récente de plus de 30 m2, aménagée et entièrement équipée, un second bureau, une chambre confortable, ainsi que plusieurs salles d’eau/bain embellissent cet espace. Le dernier étage réserve de superbes suites, dont une d’environ 65 m2, pensée comme un cocon intime. À l’extérieur, un jardin traversé par un fin cours d’eau, des tulipiers, séquoias et ginkgos créent une atmosphère paisible. Une pergola ombragée, une splendide piscine avec poolhouse et un enclos pour chevaux complètent ce domaine qui offre de multiples possibilités. Ce bien rare séduira par ses volumes généreux et son authenticité, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. Un cadre de vie unique, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

Découvrez cette propriété exclusive de 300 m² à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette demeure rénovée dispose de 6 chambres et s’étend sur un écrin paysager de plus de 3 500 m². Les espaces intérieurs, baignés de lumière, comprennent un vaste salon de réception ouvert sur le jardin, un second salon aux ambiances feutrées, ainsi qu'une salle à manger prolongée par une terrasse couverte avec un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux. La zone nuit comprend 4 superbes suites parentales, accompagnées d'un appartement indépendant en rez-de-jardin avec 2 chambres, une salle d’eau et des espaces de vie privatifs, idéal pour vos amis ou votre famille. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Carcassonne.

Villa à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte en pierre du Gard offre 600 m² de surfaces habitables et s'étend sur plus de 2 hectares de jardin arboré avec une vue imprenable. Proche d'un lac et à 5 minutes d'une grande ville touristique avec aéroport et gare, elle dispose d'une piscine et de panneaux solaires. Conçue pour des activités d'hébergement et de restauration, cette villa comprend un salon spacieux de plus de 100 m², 5 suites indépendantes et une cuisine professionnelle. L'espace privatif des propriétaires se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et suite parentale. Dispose également d'une salle de sport, d'une cave enterrée et d'un garage double. Le magnifique jardin, irrigué par l'eau du lac, et la piscine de 10 x 6 m offrent un cadre de vie paisible. Classe énergie : C, Classe climat : B.

Nichée au sein d'un terrain paysagé de 2 hectares orné d'oliviers centenaires, cette villa exceptionnelle offre une superficie habitable supérieure à 600 m². Conçue à l'origine pour une activité hôtelière, elle se divise en deux espaces distincts. La première partie comprend un vaste séjour de 100 m² avec une cheminée en pierre du Gard, s'ouvrant sur un patio et une terrasse surplombant le jardin. Un espace bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente, ainsi qu'un garage fermé complètent cet espace. Le coin nuit se compose de 4 grandes suites, dont deux avec terrasses privatives, et une salle de sport pour compléter ce secteur. La seconde aile, initialement destinée aux propriétaires, dispose d'un séjour vitré à double hauteur avec une cheminée suspendue, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un bureau en mezzanine. Cet espace s'ouvre sur un jardin, offrant une intimité totale par rapport à l'autre partie de la maison. La propriété bénéficie également d'une piscine de 10 mètres par 6 avec pool house, isolée de la villa par un mur en pierre du Gard. Une cave enterrée et des espaces de stationnement extérieurs viennent compléter ce bien. Cette Maison de luxe CARCASSONNE est à vendre, offrant une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À seulement 7 km de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Carcassonne est une magnifique maison d'architecte offrant des prestations haut de gamme. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Minervois et l'Alaric, le tout au cœur d'une pinède préservée. S'étendant sur un terrain de 7000 m² avec forage et piscine, elle est dotée d'équipements complets, incluant une cuisine extérieure et une cuisine professionnelle interne, une salle de snooker et plusieurs garages. Avec ses 4 chambres, dont 3 suites avec salle de bain, une véranda d'hiver et une cave à vin, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Carcassonne.

À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, au cœur d’un village pittoresque du Minervois, cette maison exceptionnelle vous séduira par son caractère unique. Située à Castelnau-d'Aude, non loin du célèbre Canal du Midi, cette propriété s’étend sur un terrain de 1035 m² et offre une surface habitable de 353 m², répartie sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2019 avec goût et raffinement, cette demeure allie parfaitement l’authenticité des matériaux d’époque et le confort moderne. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en lui redonnant vie, idéale pour devenir une résidence familiale ou développer une activité de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, un chaleureux vestibule vous accueille et vous mène à une vaste salle de réception de 52 m² agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'à une salle à manger conviviale de 40 m². Ces espaces lumineux, aux volumes généreux, conservent des éléments d'origine tels que les grandes ouvertures et les carreaux de ciment, offrant une ambiance élégante et authentique. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par un majestueux escalier, un couloir dessert cinq suites spacieuses, allant de 22 m² à 40 m², chacune disposant de son propre espace de détente. Un dressing et un bureau, avec un accès aux combles, viennent compléter cet étage dédié à la tranquillité et au confort. Le jardin, véritable havre de paix, est un espace propice à la détente. Vous y découvrirez une piscine de 9m x 5m entourée d’une plage en bois exotique, ainsi qu'un spa pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Une cuisine d’été prolongée par une terrasse et divers espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. L’aménagement paysager soigné, avec des végétaux de qualité, apporte une touche finale à cet écrin de verdure. En complément, cette propriété dispose d’une remise aménagée de 100 m², de combles partiellement aménagés, d’un sous-sol et d’un puits, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour une activité touristique, comme des chambres d’hôtes ou des locations saisonnières. Prix : 730 000 € (honoraires de 4.29 % inclus, à la charge de l’acquéreur). DPE : D (157) GES : D (47) Pour toute visite et renseignement : 06 44 07 22 82 Patrick Martens pmartens@delacouraujardin.com De La Cour Au Jardin, premier réseau spécialisé des biens de charme depuis 25 ans. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne pourrait être votre prochaine acquisition.

Cette ancienne propriété équestre présente des finitions de qualité et offre une vue panoramique sur les Pyrénées et les Montagnes Noires, le tout dans un cadre privé mais accessible. La maison principale s'étend avec un salon lumineux, doté de hauts plafonds et d'une cheminée, agrémenté de grandes portes vitrées menant à une salle à manger extérieure. Ce niveau comprend également un espace de rangement, une cave à vin et une buanderie. La cuisine rustique s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter de la vue, tandis que la maison propose 4 grandes chambres, 2 belles salles de bains, un salon et un bureau. Le logement d'amis, à l'est de la propriété, dispose d'un accès séparé pour une meilleure intimité et un potentiel de revenus locatifs, avec 4 grandes chambres, une cuisine/salle à manger, et un salon pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Une piscine avec son pool house, équipé d'une douche, de toilettes et d'un coin cuisine d'été, s'ouvre sur le terrain, offrant un cadre de vie idéal. Le garage spacieux de 123 mètres carrés comprend 2 boxes pour chevaux et peut être transformé, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, en un espace de 300 m² sur deux étages pour divers projets. Rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété bénéficie d'un entretien rigoureux, avec chauffage au sol et chauffage central par une pompe à chaleur réversible. Le terrain plat est parfait pour accueillir des animaux et comprend une zone classée touristique, pouvant potentiellement accueillir des constructions avec les autorisations adéquates. Idéalement située à seulement 15 minutes de Carcassonne et à 10 minutes de Bram, avec un accès facile à l'autoroute, cette maison est proche de la Méditerranée, de Toulouse, de Narbonne, et même des stations de ski des Pyrénées. Dans un environnement paisible, elle garantit une proximité avec quelques habitations voisines, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez ce domaine viticole du XVIIe siècle, situé sur 89 hectares de paysage enchanteur à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéal pour les amateurs d'intimité, cette propriété est nichée au bout d'un chemin privé et se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport le plus proche. Avec une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, cet endroit paisible est parfait pour écouter le chant des oiseaux. Le rez-de-chaussée présente une galerie centrale et un vaste espace de vie inondé de lumière grâce à des fenêtres du sol au plafond. À l'arrière, un espace de vie supplémentaire comprend deux chambres avec salle de bains, un salon et un bureau. Le jardin orienté au sud, la cuisine d'été et la piscine offrent une vue magnifique sur la vallée environnante. À l'étage, huit grandes chambres assurent confort et indépendance pour une famille nombreuse ou des amis. Le terrain, comprenant prairies et forêts, offre diverses possibilités, qu'il s'agisse d'une petite exploitation agricole ou simplement d'un cadre naturel apaisant. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat de maison à vendre à Carcassonne, capable de devenir une maison familiale spacieuse ou un lieu de retraite.

Découvrez cet exceptionnel château du début du XIXème siècle, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Entièrement restauré, il mêle élégance et confort moderne. Le château, protégé par de hauts murs et de belles portes, s'étend sur trois niveaux et dispose de chambres spacieuses, récemment rénovées avec des matériaux de qualité. Le hall d'entrée, orné de mosaïque, mène à des salons de réception majestueux. Profitez d'un cadre raffiné avec des cuisines équipées, des caves à vin et une piscine à débordement. La propriété s'étend sur 5 hectares de parc paysager, incluant un lac ornemental et un bar extérieur. Une maison rustique de style méditerranéen est également incluse, ainsi que plusieurs autres bâtiments à rénover. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne est idéalement située près de cinq aéroports internationaux et à proximité des stations de ski. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur de Carcassonne, Aude (11), cette ancienne métairie vigneronne de 1840 est à vendre. Offrant 390 m² habitables sur un parc clos de 1,2 ha, elle mêle savamment le charme de la campagne à la proximité de la ville. Le parc est agrémenté d'une variété d'arbres, dont des platanes, cyprès et oliviers, ainsi que d'un potager, offrant un cadre de vie idéal. L'intérieur se distingue par ses volumes et son élégance, avec un hall d'entrée majestueux, un salon de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 35 m², et une cuisine familiale tout équipée. La propriété est en excellent état, ayant bénéficié de restaurations respectant son authenticité. La partie nuit comprend sept grandes chambres, chacune avec salle d'eau ou bain privatif. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres parfaites pour une vie de plain-pied, tandis que l'étage propose cinq autres chambres spacieuses et un salon de lecture. À l'extérieur, le parc est complété par une piscine, plusieurs terrasses, une serre, ainsi que des garages et des puits. Cette propriété offre plusieurs possibilités d'achat à Carcassonne, que ce soit pour une résidence secondaire, une maison familiale ou une activité d'accueil de voyageurs. Localisée près des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans cette région de Languedoc-Roussillon. Le prix de vente est de 570 000 euros (HAI, à la charge du vendeur). Pour visiter et envisager votre projet, contactez Marc GRAINDORGE au 0616 504011 ou par e-mail à m.graindorge@proprietes-privees.com.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la cité médiévale ainsi que sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, avec la mer Méditerranée à une heure. Ce domaine viticole et agricole du 18ème siècle, récemment rénové, s'étend sur 800 m2 habitables. Il comprend 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, de vastes pièces lumineuses de 80, 70 et 50 m2, ainsi qu'un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances incluant un atelier et une cave à vin. L'extérieur dispose d'une piscine chauffée orientée sud, offrant une vue magnifique, ainsi qu'un espace jacuzzi. Les terres s'étendent sur 90 hectares, avec une variété de récoltes selon les saisons comme des figues, olives, cerises, et bien d'autres. Environ 60 hectares sont composés de chênes et de zones de pinède favorables à la présence de champignons comestibles. En outre, environ 20 hectares de prairies conviennent parfaitement aux équidés et aux autres animaux. La propriété est équipée de l'eau de ville et dispose également d'un puits connecté à une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessitera des travaux de rénovation. Le prix indiqué ne comprend pas les meubles. Ce bien est une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour une grande famille ou pour redynamiser une activité d'accueil et d'événementiel.

Domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie rurale magnifique tout en étant proche des commodités urbaines. Cette propriété à vendre à Carcassonne offre près de 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, comprenant 5 suites, un appartement indépendant et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains partagée. Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'une cuisine commerciale, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux et d'un hall d'entrée volumineux, apportant une sensation d'ouverture aux espaces. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses et des jardins, offrant une vue imprenable sur la campagne avec la célèbre cité médiévale de Carcassonne en toile de fond. Les intérieurs sont naturellement éclairés, ce qui est rare pour ce type de propriété. Deux escaliers mènent au premier étage, où les suites, chambres et autres pièces généreuses peuvent être adaptées au mode de vie des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain en position surélevée pour profiter des levers et couchers de soleil. Le domaine permet d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux grâce à ses prairies attenantes. Un puits avec un réservoir de 50 m3 complète les installations. Pour les amateurs de nature, la forêt est riche en faune, avec des cerfs, des hiboux et des aigles régulièrement aperçus. Cette propriété offre des options résidentielles et commerciales illimitées, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus locatifs en période d'absence. Auparavant exploitée en tant qu'hôtel/restaurant, elle était également un lieu prisé pour des mariages. Accédez facilement à la propriété depuis Carcassonne, à travers un paysage pittoresque, avec un accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute. Performance énergétique D KWhEP 128m2.an GAZ D 32CO2m2.an. Bilan énergétique et diagnostic disponibles pour les acheteurs. Taxe foncière 2024 : 11 594€.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle à vendre offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville. Rénovée avec soin, elle se distingue par son décor moderne où chaque élément est harmonieusement agencé. Le jardin sculpté met en valeur l'architecture contemporaine et se prolonge par une terrasse épurée, idéale pour profiter de la piscine et du pool-house. L'intérieur lumineux est conçu pour des moments de convivialité, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres pour enfants avec placards et une salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie aménagée et d'un dressing à chaussures sur mesure. En outre, une dépendance d'environ 40 m2 complète ce bien, intégrant un barbecue intérieur, une cuisine, un salon et une salle d'eau. L'extérieur, soigneusement paysagé, abrite une piscine de 11x4 mètres avec filtration au sel, volet roulant intégré et cascade. Parcourez ce bien rare qui garantit un confort de vie optimal grâce à des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, les volets électriques et un portail motorisé. À seulement quelques minutes de la ville et à 45 minutes de Toulouse, ce bien offre une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'un achat maison CARCASSONNE ? Ne manquez pas cette propriété rare située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur un domaine de 10 hectares, cette maison CARCASSONNE à vendre offre 310 m² de surface habitable avec 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et une magnifique piscine en mosaïque de 12 x 6 m. Le garage en pierre de taille, avec des finitions élégantes, propose 150 m² d'espace avec sol en béton ciré, climatisation, coin détente avec télévision et bornes de recharge électrique. De plus, une maison secondaire de plain-pied de 89 m² dispose de 3 chambres et d'un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². Un forage de 80 m assure l'accès à l'eau, complété par un raccordement à l'eau de ville et un système d'arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre optique, cette propriété, soigneusement entretenue, représente un cadre de vie exceptionnel.

Nichée entre Narbonne et Carcassonne, cette propriété viticole certifiée bio s'étend sur 47 ha dans un paysage préservé de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Avec 27 ha de vignes en AOP Minervois et 15 ha déjà irrigués, ainsi que 12 ha de landes et forêts dotées de sentiers, ce domaine offre de nombreuses possibilités. Il comprend une maison de 260 m² avec piscine, un appartement, un caveau, une salle de réception et une cave de vinification complète. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour un projet d’œnotourisme et de vente directe.

Charmante maison familiale à vendre dans un quartier résidentiel paisible de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 4 chambres, un solarium ainsi qu'une piscine, offrant un grand espace de vie extérieur idéal pour les moments en famille. Au sein de la maison, vous trouverez un vaste salon avec accès à la terrasse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Le rez-de-chaussée inférieur dispose de 3 autres chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un garage, sans oublier une belle véranda qui s'ouvre sur la piscine. Le jardin, facile à entretenir, est entièrement clos et offre une intimité appréciable, incluant un accès au garage et une spacieuse terrasse entourant la piscine d'eau salée de 10 m x 5 m. Profitez également de la proximité de la Bastide St. Louis, de la cité médiévale et de l'aéroport international de Carcassonne, tous à moins de 10 minutes en voiture.

À vendre : Corps de ferme situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, ancien domaine viticole, comprend 89 hectares entourant des bâtiments récemment rénovés avec soin. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger de 50 m², d'un salon de 70 m², d'un séjour de 80 m², d'une cuisine de 50 m², ainsi que d'un bureau et d'une suite confortable. Six chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives sont situées au premier étage, accompagnées de deux suites supplémentaires. Les dépendances offrent un potentiel de développement avec environ 500 m² d'espace. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages environnants et se trouve à proximité des axes de communication et des aéroports internationaux. Ce corps de ferme représente une formidable opportunité pour une activité commerciale ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et bucolique.

Propriété à vendre à CARCASSONNE, Aude, en Languedoc-Roussillon, composée de deux maisons (175m2 et 96m2) et d'un studio (31m2), avec un terrain de 3800m2 et une piscine chauffée. Cette propriété unique bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. La maison dispose également de 3 grands garages, d'une vaste salle de jeux et de nombreux espaces de rangement. C'est une opportunité pour tout achat de maison à CARCASSONNE avec un fort potentiel.