ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Carcassonne, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ PALAJA, située dans l'un des villages les plus prisés du département Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur un paysage viticole. Elle combine modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle apportée par les larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois. La pièce de vie spacieuse et moderne, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour des repas en plein air. La cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant menant à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau complètent ce niveau. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois propice aux déjeuners en extérieur, ainsi qu'une piscine de 7 x 3 m offrent une vue plaisante sur les vignes. Le bien est aussi doté de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et profite d'un ensoleillement optimal, faisant de cette maison une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Bienvenue dans cet incroyable domaine viticole intimiste et préservé situé dans une paisible commune au sein du massif des Corbières et au pied de la montagne d'Alaric. Cette magnifique propriété de 78 hectares offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Facile d'accès, le domaine est à seulement quelques minutes des commodités de la ville de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, à 10 minutes de l'autoroute A61 mais également à un peu moins d'une heure de Narbonne et de Toulouse. Le domaine compte 31 hectares de vignes très bien entretenues dont 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc et 8 hectares en IGP Oc. Le solde du foncier est constitué de Terres et de Landes. Concernant les habitations, le domaine est composé d'une belle maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 sur 3 niveaux qui est constituée de 2 logements qui communiquent entre eux et qui disposent également de deux entrées séparées. La première maison comprend 12 pièces dont 8 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 WC et 3 salles d'eau. La seconde maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC et 1 salle d'eau. Un garage de 60 m2 est attenant à la maison. Dans le prolongement de la maison de maître se trouvent 2 logements indépendants (type 5) dont 1 a été rénové qui peuvent être habités ou loués. Une salle de réception de 145 m2 (sur 2 niveaux incluant une partie mezzanine) a aussi été rénovée. Tout le bâti se trouve au coeur d'un parc arboré et ombragé de 1,5 hectares abritant une tour historique et une grande piscine de 11 m x 6m proche de l'habitation principale. Concernant les bâtiments d'exploitation, le domaine comprend une ancienne cave semi - enterrée de 200 m2 et une cave de 300 m2 surplombée par un plancher en bon état qui représente une surface exploitable supplémentaire. La cave n'est plus en fonction puisque la récolte est apportée en cave coopérative. Elle sert actuellement de lieu de stockage de matériel. Une ancienne écurie sur 2 niveaux, un atelier mécanique, un garage et une ancienne bergerie complètent l'ensemble totalisant plus de 300 m2. Ce domaine, aux multiples atouts, offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires. (relance de la cave, implantation d'autres cultures telles que des oliviers, projet de chambre d'hôtes et d'organisation d'événements, agrotourisme, location de certains logements...) Saisissez l'opportunité rare de découvrir ce domaine préservé et laissez vous séduire par le potentiel infini de cette propriété unique. Contactez-moi pour visiter ce bien COUP DE COEUR! Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches validées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LAVALETTE - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 321 M2 ENVIRON DE 2018 - JARDIN DE 1650 M2 ENVIRON - PISCINE - TROIS SUITES - SIX CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU - UN BUREAU - UNE SALLE DE JEUX - UNE TERRASSE COUVERTE FERMÉE - UNE BUANDERIE - UN GARAGE *** Située dans le village très recherché de Lavalette, aux portes de Carcassonne, proche des écoles et toutes commodités, cette somptueuse maison contemporaine plain pied de 321 m2 environ aux normes RT 2012, est nichée au cOEur d’un environnement calme avec un panorama dégagé sur les collines, harmonie parfaite entre nature et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec portail en fer forgé motorisé, elle offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et espace. Dès l’entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 90 m² environ baignée de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et communique avec une grande terrasse fermée, idéale pour prolonger les soirées tout au long de l’année. La maison dispose côté nuit de trois belles suites et six chambres à proximités de deux salles d'eau, offrant un confort absolu pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux apporte un espace de loisirs apprécié par les enfants. La buanderie discrète et fonctionnelle, permet d'organiser l'espace machines et le rangement du linge au quotidien. Le jardin s’ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les collines et accueille une belle piscine au chlore de 9x4 m, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un garage communiquant vers l'intérieur complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. Prestations de qualité, sous décennale, climatisation réversible, volumes généreux, luminosité omniprésente, calme et sérénité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est une véritable pépite, prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre de vie privilégié. Un vrai coup de coeur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT *** Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant le village de Montréal dans l'Aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cOEur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des Pyrénées au Sud et Montagne Noire au Nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ , un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cOEur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Atout charme supplémentaire, attenante à la cuisine, une pergola en bois, parfaitement orientée, invite aux repas en extérieur et à la détente, face à la nature. Dans l’aile Est, une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, une espace atelier/rangement et un accès direct aux écuries complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie s’enchaînent en enfilade, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures plein sud, qui révèlent à chaque instant le spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central façonné par des compagnons, mène à l’étage, véritable écrin de confort, où l’on découvre cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite avec terrasse panoramique, dominant le jardin, la piscine et les Pyrénées. Une sixième chambre, une pièce lingerie, un spacieux bureau, également pensé comme salle de musique et doté d’un accès direct à la terrasse de l’étage, une salle de cinéma entièrement aménagée, complètent ce niveau intimiste et élégant. Pour une fonctionnalité absolue, deux escaliers secondaires assurent une circulation fluide, l’un, discret et indépendant, relie directement l’étage aux écuries, facilitant le quotidien des cavaliers, tandis que l’autre descend directement vers la cuisine, pour un service fluide et naturel entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu’une propriété, c’est une OEuvre de vie, un lieu rare, façonné par le temps, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre, entre silence et lumière, entre nature sauvage et confort discret, entre éloignement choisi et proximité des services essentiels. Que l’on y vive à l’année, que l’on y revienne pour se ressourcer, ou que l’on y imagine un projet d’accueil ou d’exception, une activité équestre, le domaine s’adapte avec justesse. Il offre à ses occupants un cadre rare, où l’on vit pleinement, simplement, loin du superflu, mais toujours entouré de beauté. C'est un lieu qui ne se raconte pas, il se vit. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charly Cahusac vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE PLAIN-PIED 185 m² env. – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIRE Un panorama à couper le souffle, une villa d’architecte, une piscine chauffée, des prestations haut de gamme et plus de 8 000 m² de sérénité absolue : découvrez un bien rare où lumière, nature et confort s’accordent avec élégance. La visite virtuelle est disponible sur demande. Située entre Carcassonne et Castelnaudary, au cOEur du charmant village de Cailhavel, cette propriété de 2004 offre un cadre de vie privilégié, tourné vers l’extérieur, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Montagne Noire. MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE & RAFFINÉE – ENV. 185 m² DE CONFORT Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur plusieurs terrasses grâce aux larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un insert récent. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est prolongée par une buanderie entièrement aménagée. La partie nuit se compose de : • Deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés • Une salle d’eau moderne avec WC, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette • Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative : double vasque, douche à l’italienne, WC et placards Le tout parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l’hiver et climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en été. UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE – PISCINE & 8 000 m² AMÉNAGÉS Les extérieurs, soigneusement agencés, offrent un véritable havre de paix : allées en gravier, végétation soignée, arbres fruitiers, grandes zones de stationnement, et une seconde entrée indépendante côté sud. La piscine au sel (2019), chauffée et équipée d’un volet roulant, s’intègre harmonieusement aux terrasses et profite d’une vue dégagée à 180° sur les paysages environnants. Un garage attenant de 28 m², un atelier fermé de 22 m² sous la terrasse, ainsi que divers espaces extérieurs intimistes complètent l’ensemble. PERFORMANCES & CONFORT MODERNE La maison bénéficie d’une réelle démarche d’économie d’énergie grâce à l’installation de 6 panneaux photovoltaïques (2024) en autoconsommation, permettant une réduction d’environ 40 % de la facture électrique. De nombreux travaux et améliorations viennent renforcer la qualité du bien : • Climatisation réversible dans toutes les pièces (2020) • Peintures intérieures refaites en 2022 • Maison adaptée PMR • Double vitrage alu/bois • Volets aluminium (2021) • Portail électrique (2019) • Alarme, caméras int/ext • Gouttières (2019) • Cuisine équipée (four, induction, hotte, frigo, LV) • Buanderie refaite en 2022 • Vide sanitaire • Tout-à-l’égout • Électricité de 2004 en excellent état • Insert (2024) • 2 chauffe-eau (300 L + 100 L) • Taxe foncière : env. 2 361 € OPTION RARE : DEUX HÉBERGEMENTS LÉGERS NEUFS EN SUPPLÉMENT Deux habitats légers, déjà implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. • L’un d’environ 50 m² • L’autre d’environ 40 m² Tous deux récents (2 ans), chacun comprenant : deux chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne ainsi qu’une terrasse privative. Ils offrent de multiples usages : hébergements familiaux, location saisonnière, espace professionnel indépendant, accueil d’amis… Si l’acheteur ne souhaite pas les conserver, ils seront simplement retirés avant la vente. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR Volumes généreux, vue exceptionnelle, prestations haut de gamme, absence de vis-à-vis, état irréprochable : tout est réuni pour offrir un lieu de vie unique mêlant nature, élégance et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Capendu, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété exceptionnelle de 480 m² habitables, entourée de vignes et de garrigue, et à seulement vingt minutes de Carcassonne. Cette Maison à vendre dispose de volumes généreux et d'une architecture séduisante. Au rez-de-jardin, un spacieux séjour de 56 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda lumineuse avec piscine chauffée. Une salle de réception de 118 m², espace convivial par excellence, mène à un patio intime. Deux chambres et plusieurs terrasses viennent compléter cet étage. À l'étage, un salon cathédrale de 112 m², avec poutres apparentes et baies vitrées, offre une vue imprenable sur la garrigue. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant avec deux chambres et un studio, parfaits pour recevoir ou exploiter en activité touristique. Les extérieurs comprennent 7,7 hectares de terrain avec carrière, cinq boxes à chevaux, terrasses ombragées et vues panoramiques, créant un cadre paisible. Cette Maison à acheter à Capendu, alliant authenticité et modernité, satisfera les amateurs d'immobilier atypique. Un lieu idéal pour un projet de vie et d'accueil chaleureux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine charmant, niché au cœur des vignes, dispose d'une piscine chauffée et est composé d'une villa principale de 86 m2 ainsi que de deux gîtes : un gîte de 46 m2 loué à 450 EUR par semaine et un gîte de 28 m2 loué à 350 EUR par semaine. Le parc arboré de plus d'une hectare, avec ses chênes verts et fruitiers, offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également réaliser un élevage canin (conformément à la réglementation) ou accueillir des chevaux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce lieux paisible et enchanteur. PRIX : 329 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, appelez l'Agence du Canal au 09.22.52.70.60.

Située à Caunes-Minervois dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique propose une charmante maison principale de 155 m² ainsi que quatre gîtes indépendants. La maison principale spacieuse comprend 3 à 4 chambres confortables, offrant un espace de vie agréable. Les gîtes, entièrement équipés, sont prêts à être loués et disposent chacun de leur propre entrée, cuisine, salle de bain privée et espace extérieur. Le domaine allie harmonieusement histoire et nature, avec un ancien pont en pierre, des falaises spectaculaires et une végétation verdoyante créant une ambiance paisible. De plus, le village historique de Caunes-Minervois, avec ses boutiques artisanales, son abbaye du IXe siècle et ses restaurants, se trouve à quelques minutes. Avec une grande piscine, des jardins, des terrasses et un parking sur place, cette maison de luxe à acheter à Caunes-Minervois est idéale pour un projet locatif rentable, une retraite familiale ou un changement de mode de vie.

Découvrez cette villa soigneusement présentée à Caunes-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, cette propriété spacieuse se compose d'un agencement intérieur parfait. Vous y trouverez une grande cuisine ouverte et un séjour lumineux avec de hauts plafonds agrémentés de poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction. Chaque pièce offre une vue magnifique, allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Les baies vitrées permettent de profiter d'un panorama dégagé et d'accéder à une piscine étincelante. La villa comprend trois suites d'invités, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une suite principale disposant d'une douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En outre, un appartement indépendant au rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin. L'entrée se fait par un portail piéton et un portail électrique facilite l'accès aux véhicules. Le jardin méditerranéen, nécessitant peu d'entretien, offre un mélange de couleurs au printemps et des arbres d'ombrage en été. La maison à acheter Caunes-Minervois dispose également de vastes espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique C : 179 kWh/m²/an, Émissions de gaz B : 7 kg CO²/m²/an. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

À Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique Maison à vendre. Cette maison de Maitre du XIXe siècle présente un intérieur spacieux, parfait pour accueillir vos proches. Ses grandes fenêtres orientées plein sud inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur un jardin exceptionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste arrière-cuisine de rêve et un coin buanderie. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, facilite le passage vers un salon principal agrémenté d'une cheminée en marbre. Un second salon, également avec cheminée, vous permet d'admirer le jardin. L'espace des vie est complété par un cabinet de toilette pour invités. À l'étage, quatre suites de caractère vous attendent, chacune avec son ambiance unique. Le jardin, véritable havre de paix, se trouve en plein cœur du village, agrémenté d'arbres d'ombrage et d'une vue sur l'abbaye. Un garage avec accès direct à la maison et une grange attenante, prête à être transformée en appartement grâce à un permis de construire, constituent un atout supplémentaire. Ce bien rare vous offre une vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, votre agent immobilier dédié.