ventes de maisons et villas de luxe meublées à Carcassonne, France

EXCLUSIVITÉ: Face à la majestueuse Cité médiévale de Carcassonne et située au sein d’un lotissement privé, clos et sécurisé, cette superbe villa d’architecte dispose d’une vue et d’un emplacement exceptionnel. Développant 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 2000 m² avec piscine à débordement, elle se distingue par la générosité de ses volumes avec 1 maison majeure et 1 maison d’amis parfaitement réunissables si besoin, chacune avec le confort de sa propre piscine. L’habitation principale propose 2 suites parentales, 1 chambre supplémentaire, ainsi qu’un vaste espace de vie réunissant cuisine contemporaine, salle à manger et 1 salon baigné de lumière largement ouvrant sur une grande terrasse à la vue époustouflante sur les remparts de la Cité. Sa maison d’amis quant a elle dispose de 3 suites parentales, 1cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à son salon d’été, élégamment abrité par une pergola. Un beau garage et son espace de stationnement privatif viennent compléter son confort. Ses lignes contemporaines au design très actuel, l’harmonie de ses teintes, ses finitions soignées , sa localisation unique et ses vues hypnotiques feront chavirer les amateurs de beauté.

L’art de vivre au bord de l’eau À proximité immédiate de Carcassonne, découvrez en exclusivité cette villa contemporaine 4 chambres de 390 m², achevée en 2023, qui se déploie face à un plan d’eau préservé. Implantée sur 4 000 m² de terrain, elle combine raffinement, nature et modernité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante avec dressing sur mesure, salle d’eau privée et accès direct au jardin, accompagnée de 3 chambres supplémentaires. Les espaces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité, prolongés par une cuisine haut de gamme équipée Miele et une arrière-cuisine discrète. À l’étage, un univers intimiste prend place : un espace spa d’exception et une suite haut de gamme invitent à la détente absolue. Les extérieurs accueillent une piscine moderne, de grandes terrasses panoramiques et une cuisine d’été, complétés par un garage. Une propriété rare dans un cadre privilégié.

À seulement 10 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre, datant du XIXᵉ siècle, se trouve au cœur de La Bastide. Elle bénéficie d'un accès privilégié aux transports, notamment la gare, l'aéroport et l'autoroute. D'une superficie de plus de 460 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété dispose de 9 chambres, dont 6 en suite avec salles d’eau, ainsi que de 2 bureaux au rez-de-chaussée, deux salons, un jardin de près de 100 m² et une belle terrasse orientée plein sud au 1er étage. Un atelier indépendant offre la possibilité d'un espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi). De plus, un garage de 38 m² est disponible en centre-ville, ainsi qu'un appartement T2 de 41 m² (25,08 m² Carrez) avec entrée indépendante. Ce bien polyvalent est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, une activité libérale ou pour une famille nombreuse en quête d'un lieu de vie spacieux et central dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne de 297 m² habitables a été réinventée dans un style loft industriel, alliant volumes généreux, caractère architectural et confort contemporain. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété est vendue entièrement meublée et prête à être reprise immédiatement. Le principal espace de vie, lumineux, se compose d'une grande pièce ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ambiance y est chaleureuse, portée par une structure métallique apparente, des poutres en bois, des matériaux bruts, et des hauteurs sous plafond impressionnantes. À l'étage, un second salon dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant une transition fluide entre les espaces jour et nuit. La maison comprend quatre chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec accès privatif disposant d'une cinquième chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Ce petit espace à rafraîchir est parfait pour un futur projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, un coin plancha et un jardin intime offrent un cadre de vie convivial et facile à entretenir. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol constituent un véritable atout, offrant un large potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, espace bien-être...). Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un environnement paisible, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison conjugue cadre de vie inspirant et potentiel locatif immédiat. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 770 euros et 1 090 euros par an. Votre contact, Laura COSTES : 06.07.34.26.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, au cœur d’un village pittoresque du Minervois, cette maison exceptionnelle vous séduira par son caractère unique. Située à Castelnau-d'Aude, non loin du célèbre Canal du Midi, cette propriété s’étend sur un terrain de 1035 m² et offre une surface habitable de 353 m², répartie sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2019 avec goût et raffinement, cette demeure allie parfaitement l’authenticité des matériaux d’époque et le confort moderne. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en lui redonnant vie, idéale pour devenir une résidence familiale ou développer une activité de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, un chaleureux vestibule vous accueille et vous mène à une vaste salle de réception de 52 m² agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'à une salle à manger conviviale de 40 m². Ces espaces lumineux, aux volumes généreux, conservent des éléments d'origine tels que les grandes ouvertures et les carreaux de ciment, offrant une ambiance élégante et authentique. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, accessible par un majestueux escalier, un couloir dessert cinq suites spacieuses, allant de 22 m² à 40 m², chacune disposant de son propre espace de détente. Un dressing et un bureau, avec un accès aux combles, viennent compléter cet étage dédié à la tranquillité et au confort. Le jardin, véritable havre de paix, est un espace propice à la détente. Vous y découvrirez une piscine de 9m x 5m entourée d’une plage en bois exotique, ainsi qu'un spa pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Une cuisine d’été prolongée par une terrasse et divers espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. L’aménagement paysager soigné, avec des végétaux de qualité, apporte une touche finale à cet écrin de verdure. En complément, cette propriété dispose d’une remise aménagée de 100 m², de combles partiellement aménagés, d’un sous-sol et d’un puits, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour une activité touristique, comme des chambres d’hôtes ou des locations saisonnières. Prix : 730 000 € (honoraires de 4.29 % inclus, à la charge de l’acquéreur). DPE : D (157) GES : D (47) Pour toute visite et renseignement : 06 44 07 22 82 Patrick Martens pmartens@delacouraujardin.com De La Cour Au Jardin, premier réseau spécialisé des biens de charme depuis 25 ans. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne pourrait être votre prochaine acquisition.

Domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie rurale magnifique tout en étant proche des commodités urbaines. Cette propriété à vendre à Carcassonne offre près de 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, comprenant 5 suites, un appartement indépendant et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains partagée. Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'une cuisine commerciale, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux et d'un hall d'entrée volumineux, apportant une sensation d'ouverture aux espaces. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses et des jardins, offrant une vue imprenable sur la campagne avec la célèbre cité médiévale de Carcassonne en toile de fond. Les intérieurs sont naturellement éclairés, ce qui est rare pour ce type de propriété. Deux escaliers mènent au premier étage, où les suites, chambres et autres pièces généreuses peuvent être adaptées au mode de vie des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain en position surélevée pour profiter des levers et couchers de soleil. Le domaine permet d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux grâce à ses prairies attenantes. Un puits avec un réservoir de 50 m3 complète les installations. Pour les amateurs de nature, la forêt est riche en faune, avec des cerfs, des hiboux et des aigles régulièrement aperçus. Cette propriété offre des options résidentielles et commerciales illimitées, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus locatifs en période d'absence. Auparavant exploitée en tant qu'hôtel/restaurant, elle était également un lieu prisé pour des mariages. Accédez facilement à la propriété depuis Carcassonne, à travers un paysage pittoresque, avec un accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute. Performance énergétique D KWhEP 128m2.an GAZ D 32CO2m2.an. Bilan énergétique et diagnostic disponibles pour les acheteurs. Taxe foncière 2024 : 11 594€.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception est entourée des célèbres vignobles du Minervois et du Pays Cathare. À proximité du Canal du Midi et des sites historiques tels que Carcassonne et Minerve, cette demeure se présente comme un véritable havre de paix. Cette élégante résidence de 500 m², construite au 19ème siècle, dispose de 11 chambres charismatiques et de 9 salles d'eau. Le grand salon et la salle à manger offrent une vue imprenable sur le parc luxuriant et la piscine. La cuisine semi-professionnelle est idéale pour les moments conviviaux. La propriété est également dotée d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'autres espaces de rangement. L'ensemble de cette maison crée une atmosphère incomparable, parfaite en tant que résidence familiale, maison de vacances ou gîte accueillant jusqu'à 29 personnes. Le parc de 8200 m², agrémenté de pins parasols et d'autres espèces méditerranéennes, abrite une piscine extérieure, un véritable coin de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Cette propriété à acheter à Carcassonne combine tranquillité, confort et authenticité au sein d'une région riche en histoire.