vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Lager-Bressac, France

? **Une maison ancienne d'exception, entièrement meublée et prête à vous accueillir !** ? Imaginez franchir le seuil de cette **maison ancienne** de 160m², où chaque pierre respire l'authenticité et le savoir-faire d'antan. Entièrement meublée et libre à l'emménagement, cette demeure est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre où le temps semble s'être arrêté pour mieux vous offrir ses plus beaux atouts. Avec ses **7 pièces**, dont **5 chambres** généreuses, cette maison allie intimité et convivialité. Les espaces sont agencés avec élégance, offrant des volumes généreux et une circulation fluide entre les pièces. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, des parquets en chêne massif aux moulures d'époque qui ornent les plafonds. Au rez-de-chaussée, un vaste **salon** baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos invités ou partager des moments en famille. La **cuisine américaine**, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer vos repas devient un plaisir. Les **3 WC** (dont 1 indépendant) et les **2 salles de bain** (plus une salle d'eau) sont conçus pour allier praticité et confort. À l'étage, les **5 chambres** spacieuses offrent un havre de paix pour une nuit réparatrice ou un moment de détente. Chaque pièce est pensée pour maximiser le rangement, avec des placards intégrés et des espaces optimisés. La **cave de 15m²** et le **sous-sol** offrent des possibilités supplémentaires pour stocker ou aménager un espace dédié à vos passions. Le **jardin** de 3400m², véritable extension de votre intérieur, est un havre de paix où la nature reprend ses droits. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis passés à lire sous les arbres ou à organiser des barbecues entre amis sur la terrasse en pierre. La **piscine**, nichée au coeur de ce domaine, est l'endroit idéal pour se rafraîchir les jours d'été ou pour des séances de relaxation au bord de l'eau. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie. Entièrement meublée et libre à l'emménagement, elle est prête à vous accueillir dès la signature. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin pour préserver le charme d'origine tout en modernisant les équipements. L'**isolation** et la **toiture** sont en excellent état, garantissant un confort optimal été comme hiver. Le **chauffage individuel** vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie, tandis que la **cuisine américaine** allie praticité et esthétique. Avec son **standing** soigné et son état intérieur impeccable, cette maison est un véritable coup de coeur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes. Située à proximité immédiate de plusieurs commodités, cette maison vous offre un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements, tout est à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui nos experts de **Lloyd & Davis** pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix ...

Maison Individuelle de Plain-Pied au Charme Authentique – 99,61 m² Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, offrant une surface habitable de 99,61 m², implantée sur un terrain constructible de 1183 m2. Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), cette maison vous invite à imaginer une vie paisible, dans un cadre spacieux et chaleureux. Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, offre une vue dégagée sur l'extérieur, apportant une belle clarté à l'espace de vie. La cuisine indépendante est idéale pour laisser libre cours à vos envies culinaires. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation. Elle bénéficie d'une isolation en doublage brique, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer. Photos non contractuelles : projections d'aménagement proposées afin de moderniser le bien à moindre coût. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Prix : 235 000 € ttc honoraires charge vendeur ref 51 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Privas, en exclusivité ,maison construite en pierre, avec extension, et rénovée en 2016, cette propriété de 160 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur chaleureux et lumineux Le séjour de 20 m², orienté plein sud, donnant sur 2 véranda bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en PVC offrent une vue dégagée et participent à créer une atmosphère douce et conviviale. Espaces de vie optimisés La maison comprend 6 pièces, dont : 3 chambres confortables 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable coeur de vie où il fait bon cuisiner et partager. Potentiel supplémentaire l étage spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, etc. Sur une parcelle de 917 m², vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les amoureux de nature, les repas en extérieur ou même l'installation d'une piscine. Une maison bien entretenue La maison est en bon état intérieur, avec une toiture d'origine soigneusement entretenue, conservant le charme de l'ancien tout en assurant un excellent confort. Un emplacement pratique et paisible Située dans un quartier calme, la maison est proche de toutes les commodités : Alimentation générale à 10 min à pied Collège à 5 min à pied Crèche à 5 min en voiture Hôpital à 10 min en voiture Arrêt de bus à 5 min à pied Contactez votre agence Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62 Réf. 28 – Prix : 299 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Ref: 288SB. L’agence Home Sun Immobilier vous propose en vente une magnanerie du XVIIe siècle, située au cœur de la Drôme Provençale, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de l’autoroute et proche de Montélimar, cette propriété est un lieu où chaque journée devient une invitation à vivre pleinement, alliant charme historique et confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un parc paysager d’un hectare, irrigué par l’eau du Rhône, agrémenté d’arbres fruitiers et d’oliviers, où chaque recoin offre une vue sur la campagne et la montagne. La piscine chauffée avec son pool house est idéale pour des moments de détente ou des soirées entre amis, tout en préservant votre intimité. La maison principale se compose de deux salons lumineux, l’un avec cheminée et four à pizza, l’autre avec poêle à bois, tous deux ouverts sur le jardin et la terrasse. Une grande cuisine professionnelle, entièrement équipée, ajoute à cet espace convivial. Vous trouverez également un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont une située au rez-de-chaussée, modulables selon vos besoins. Dans la partie “L” de la bâtisse, trois chambres indépendantes avec salle d’eau privée garantissent confort et intimité. Les dépendances, d’environ 160 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu'un garage, une cave et un parking. Que ce soit pour recevoir des invités, développer un projet de chambres d’hôtes ou profiter pleinement de chaque espace, cette propriété à Mirmande a un potentiel unique. À découvrir rapidement!

Mas du XIIIe Siècle, Domaine Événementiel. Vivez la magie d'un lieu hors du temps, où sérénité rime avec rentabilité. À quelques minutes du village classé de Mirmande, découvrez ce Mas provençal de 1 400 m², véritable havre de paix niché dans un parc de 2,3 hectares. Rénové avec l'authenticité de la pierre, du bois, de la chaux pour un confort chaleureux. Un Potentiel d'Accueil Unique : Hébergement : Une bâtisse principale avec 5 chambres d'hôtes, un gîte de grande capacité et 4 appartements indépendants (48 couchages au total ) Espace Privatif : Un appartement de fonction complet pour une vie de famille préservée. Événementiel & Séminaires : 3 salles de réception une cuisine professionnelle pour accueillir mariages, retraites bien-être ou séminaires d'entreprise. Parking Un Écrin de Nature et de Bien-Être Le parc offre une immersion totale : terrasses ombragées, clairières apaisantes et un espace balnéo avec sauna. La piscine en phytoépuration souligne l'engagement écologique du domaine, un atout majeur pour une clientèle exigeante. Une Opportunité Rare Activité Clé en Main : Chiffre d'affaires excellent, carnet de réservations complet jusqu'en 2027. Localisation Stratégique : Proximité A7, 25 min de Montélimar, 40 min de la Gare TGV de Valence. Reprenez les rênes d'un lieu déjà sacré 'incontournable' dans la région. Visite virtuelle sur demande. Votre contact :Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 25820.00 et 34940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Découvrez l'élégance intemporelle d'une Bastide Provençale du XIXe siècle, où le chant des cigales se mêle au bruissement des feuilles de platanes centenaires. Cette maison de caractère de 245 m² sur deux niveaux, entièrement libre de toute occupation, vous invite à écrire votre propre chapitre de vie. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent généreusement vers l'extérieur, baignées par une exposition sud généreuse qui inonde de lumière naturelle chaque espace. Les 10 pièces de cette bastide, dont 4 chambres et 4 salles d'eau, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer l'intérieur de vos rêves. Les murs en pierre apparente, les ouvertures en bois et les planchers en tomettes traditionnelles, typiques de l'architecture provençale, apportent une touche d'authenticité et de chaleur à cette demeure. Malgré son âge vénérable, la maison est en parfait état structurel, avec une isolation traditionnelle qui préserve son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. L'extérieur de cette bastide est tout aussi remarquable. Un jardin généreux, idéal pour cultiver vos propres légumes ou simplement vous détendre sous l'ombre d'un olivier centenaire, entoure la propriété. Deux terrasses en pierre, dont une avec balcon, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter des douces soirées d'été ou des petits-déjeuners baignés de soleil. Et que dire de la piscine à rénover, nichée dans un écrin de verdure ? Imaginez les après-midis passés à nager sous le ciel azur, entouré par la nature... La cuisine aménagée actuelle, bien que fonctionnelle, représente une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'un salon cosy avec cheminée en pierre, ou d'une suite parentale majestueuse avec salle de bain privative, les possibilités sont infinies. Cette bastide, avec son standing exceptionnel et son potentiel d'aménagement unique, représente une opportunité en or pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation ambitieux. Son assainissement conforme et sa toiture ancienne en excellent état vous garantissent une base solide pour vos travaux, tandis que son plain-pied et ses 4 WC en font une demeure accessible et pratique. Que vous soyez un amateur d'architecture traditionnelle, un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cette bastide provençale saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère envoûtante. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une partie de l'histoire provençale. Cette bastide, avec son mélange envoûtant de charme ancien et de potentiel moderne, est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pourquoi choisir cette bastide ? - Authenticité provençale : pierres apparentes, tomettes, ouvertures en bois - Potentiel d'aménagement exceptionnel : 10 pièces à personnaliser selon vos envies - Cadre de vie idyllique : jardin, terrasses, piscine à rénover, exposition sud - Base solide pour vos projets : isolation traditionnelle, assainissement conforme, toiture en excellent état - Opportunité rare : maison libre, plain-pied, standing exceptionnel À seulement quelques minutes de marche ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un marché local pour des produits frais, une boulangerie artisanale pour des viennoiseries croustillantes, et un café typique où déguster un expresso sous les platanes. Pour l...

Située sur la commune de Lyas à seulement 10 minutes de Privas cette belle villa avec garage et piscine bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle Cette propriété présente un fort potentiel et se compose d'une habitation principale de plain-pied comprenant Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée Un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un panorama remarquable Trois chambres dont une suite parentale Une salle de bains avec douche Un WC indépendant À l'étage vous découvrirez Une suite supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis Une salle d'eau Un WC indépendant Au sous-sol Une chambre complémentaire Un garage Un atelier À l'extérieur vous profiterez de nombreux équipements Une piscine de 10 x 5 mètres réalisée en 2005 Un espace détente Un espace barbecue Un terrain de pétanque Prestations complémentaires Panneaux solaires en autoconsommation Chauffage fioul et bois Fenêtres PVC double vitrage Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder Référence 186 Prix 420 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur Contact Katia Boris KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Réf: 306SB. Exclusivité. À moins de dix minutes de Montélimar, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison familiale d'environ 228 m² habitables est un véritable coup de cœur avec son panorama exceptionnel sur les montagnes et ses volumes généreux, le tout sur un terrain d'environ 706 m². Le niveau principal se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une véranda et des terrasses offrant une vue imprenable. Trois chambres, une salle d’eau et un cellier-buanderie complètent cet espace convivial. En rez-de-jardin, une seconde partie totalement indépendante propose un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un cellier-buanderie et une terrasse. Une suite parentale indépendante au rez-de-chaussée ajoute intimité et confort. À l'extérieur, la piscine est un véritable atout avec sa plage immergée, sa cascade avec balnéothérapie et son revêtement en marbre blanc. Ce bien allie confort moderne avec des panneaux solaires, un forage, une pompe à chaleur avec climatisation gainable, et un système de sécurité. Idéal pour une grande famille ou pour créer deux espaces de vie distincts, dans un cadre ensoleillé et verdoyant. Maison de luxe à acheter Montélimar, située dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes.

Propriété à vendre à La Voulte Sur Rhone, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette bastide d'exception offrant un cadre de sérénité sur un domaine de 10 hectares. Située à seulement 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, elle allie le charme de l'ancien à des performances énergétiques modernes (DPE classé B). Admirez la vue imprenable sur les vallons ardéchois depuis le vaste double séjour au design soigné et la cuisine contemporaine, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Avec cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau au design minimaliste, cette propriété saura satisfaire toutes vos attentes. Parfaitement adaptée aux passionnés d'équitation, elle dispose d'installations de qualité, incluant des boxes, une sellerie équipée et un terrain de travail entouré de prairies sécurisées. Située à proximité d'un village dynamique avec commerces et écoles, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une propriété prestigieuse à La Voulte Sur Rhone.

Réf : 462SB. MONTÉLIMAR Est. Venez découvrir cette lumineuse maison d'environ 201 m² sur une parcelle de terrain arborée d'environ 1500 m². En position dominante, cette maison propose un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie offrant une vue plongeante sur les collines ardéchoises et le château de Montélimar côté ouest, ainsi que sur une terrasse plus intimiste avec vue sur le bois, une salle de cinéma et 5 belles chambres. Un garage, un cellier et un bureau complètent ce bien. Rare à la vente ! À découvrir rapidement.

Ref: 483ER - Le TeilNous vous proposons cette charmante maison d’environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, implantée dans un cadre verdoyant en Ardèche, région Rhône-Alpes.Cette maison se compose de 4 chambres au total, dont 3 au 1er niveau, et une dernière à l’étage avec climatisation et balcon, chacune étant équipée de placards de rangement.Vous apprécierez le magnifique salon exposé plein Sud avec une grande ouverture vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que la cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, un agréable coin piscine sans vis-à-vis vous attend, entouré de beaux espaces paysagés sur un total de plus de 6000m2.Les atouts majeurs :- les parcelles d'espaces naturels de la propriété - une bonne performance énergétique - un espace garage/atelier de presque 125m2 pour stockage, activité professionnelle, ... - le calme Cette maison à acheter au Teil mérite votre attention.

À Pourchères, à 10 minutes de Privas – Maison d'architecte au coeur de la nature Située dans un environnement calme et naturel, cette maison d'architecte séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salon / cuisine d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces complémentaires pouvant faire office de chambres, avec une seconde cuisine, permettant la création d'une partie indépendante idéale pour un projet locatif ou familial. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central, complété par un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont : une avec salle d'eau privative, une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport pour deux véhicules et d'un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié, en pleine nature. À seulement 10 minutes de Privas Beaux volumes – Potentiel locatif – Environnement recherché La maison est raccordée à la fibre. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier Référence :134 Prix : 385 000 € ttc honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

iad France - David Crozet vous propose : superbe Maison à vendre située dans le golf de la Valdaine, à Montboucher-sur-Jabron, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2006, offre une surface de 205 m² et se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Montélimar et de ses commodités telles que les établissements scolaires et les grandes enseignes commerciales. L’accès rapide à l'autoroute A7 rend cet emplacement encore plus attractif.Cette propriété est conçue sur deux niveaux et se caractérise par des espaces lumineux et un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 68 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, et un salon avec cheminée à foyer ouvert, le tout ouvrant sur plusieurs terrasses couvertes exposées au sud. Vous découvrirez également une suite spacieuse de 36 m² avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées, une seconde suite de 22 m², ainsi que divers espaces pratiques comme un hall, un cellier et une cave.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le golf, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. En plus, la villa dispose d'un bureau et d'un atelier peinture avec accès indépendant, parfaits pour une activité professionnelle.Cette Maison de luxe à acheter à Montboucher-sur-Jabron est équipée de commodités modernes telles qu'un plancher chauffant, des climatisations réversibles, un adoucisseur d’eau, des volets roulants et un visiophone. Le jardin de 1422 m², piscinable, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air.L'exposition sud permet une luminosité naturelle tout au long de la journée et reflète l’excellent état de cette propriété, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette Maison en vente qui allie confort et qualité.

Saint-Étienne-de-Serre. Propriété Coup de Coeur dans un Parc Naturel Régional – Monts d'Ardèche Authenticité, charme, nature et sérénité Nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité rare, ses matériaux nobles et son environnement paisible et préservé. Maison principale (datant de 1866) Entièrement rénovée avec soin, cette maison mêle le cachet de l'ancien et le confort moderne : Couverture refaite charpente en chêne et châtaignier Menuiseries en chêne Deux chambres Une salle de bain, WC séparés Cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver Ancienne chèvrerie transformée Cette bâtisse indépendante a été entièrement surélevée et rénovée. Escalier intérieur en orme et loupe d'orme Sols en terre cuite À l'étage : pièce de vie baignée de lumière avec vue magnifique sur la nature environnante Ancienne magnanerie restaurée Séjour et salle à manger Cuisine équipée Arthur Bonnet avec sols en terre cuite Chambre spacieuse avec salle de bain et WC À l'étage : une petite tour offrant une vue exceptionnelle, idéale pour un salon de lecture ou espace de détente Équipements complémentaires Appentis entre les bâtiments, avec four à pain ancien authentique Plusieurs caves voûtées, atelier, local technique Cabanon sur la parcelle Terrain de 1 hectare 80 aménagé en terrasses L'eau de la maison provient d'un captage du ruisseau (réservations prévues pour raccordement à l'eau de ville via captage). Un lieu chargé d'histoire. Une source est présente sur le terrain. Ancienne petite ferme d'autosuffisance, elle accueillait autrefois chèvres, vache, lapins et cochons. Aujourd'hui encore, le terrain est riche en arbres fruitiers : figuiers, oliviers, noyers, vignes, plaqueminiers, châtaignier... Une rivière serpente en contrebas de la propriété, ajoutant au charme naturel de ce lieu unique. Un véritable havre de paix Cette propriété exceptionnelle séduira les amoureux de nature, de calme, et de pierre authentique. Exposition Sud-Est, rénovation réalisée avec goût, soin et respect de l'âme des lieux. Visite virtuelle des trois maisons https://my.matterport.com/show/?m=v5sJqCXQhiq https://my.matterport.com/show/?m=geWiGYpWYBp https://my.matterport.com/show/?m=TB7371STNJn Réf. : 52 Prix : 498 000 € TTC honoraires charge vendeur Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Étoile-sur-Rhône Grande maison en pierre de caractère d'environ 215 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre parentale ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine avec un coin repos/lecture, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La propriété offre également un garage, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain plat de 2 098 m². Un espace barbecue avec four à pain ainsi qu'un bassin viennent agrémenter ce lieu de vie paisible et agréable. Un puits est présent sur la parcelle. Vous bénéficierez également d'un emplacement extérieur de stationnement, idéal pour un camping-car. La maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage au sol au gaz. Une cheminée est également présente pour de douces flambées lors des soirées d'hiver. La propriété est entièrement close. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf : 163 Prix : 599 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Superbe mas ancien entièrement rénové, situé à La Bégude-de-Mazenc, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie d'un territoire de transition entre le Vercors et la Provence, offrant des panoramas magnifiques. La région est caractérisée par une nature grandiose et un patrimoine exceptionnel, avec de nombreux villages typiques et un art de vivre apprécié. La végétation méditerranéenne, incluant pins, cyprès, vignes, lavandes et oliviers, s'épanouit sous un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Ce mas du 18ème siècle, idéalement situé sur un terrain de 11 hectares, offre des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Rénové entre 2016 et 2017 dans un style contemporain, il respecte le charme et l'authenticité des lieux tout en mettant en valeur les éléments anciens.Avec une surface totale d'environ 750 m2, le bâti en forme de L s'articule autour d'une magnifique cour intérieure. Il est actuellement divisé en 4 logements avec accès séparé, accompagnés d'une chambre indépendante totalisant 13 chambres, avec la possibilité d'en ajouter 1 à 2. Ce bien offre ainsi de multiples configurations selon les projets envisagés.Le mas comprend également une salle de yoga d'environ 60 m2, un atelier de 66 m2, deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, faisant de cette propriété un lieu exceptionnel et clé en main.Le remarquable domaine de 11 hectares, continu, comprend des prairies, des truffiers, un ruisseau et de vastes zones boisées, offrant des vues superbes sur les Baronnies Provençales. C'est l'endroit idéal pour se déconnecter et se ressourcer, à l'abri du tumulte. Classement DPE : CDes photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ce bien vous est proposé par Barnes Drôme et Vaucluse. Pour toute information, veuillez contacter Diane de La Tullaye au +33 (0)6 62 31 58 37, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Cette maison unique avec vue panoramique est située à Viviers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Offrant environ 350 m² sur un terrain de plus de 2 400 m², elle est à vendre. Répartie sur plusieurs niveaux, cette habitation saine et pleine de potentiel comprend une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour de plus de 100 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que trois chambres et plusieurs espaces adaptables selon vos besoins. En complément, l'établissement dispose d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités, envisager un projet locatif ou créer un espace autonome. À l'étage, un espace de plus de 100 m² s'offre également à vous pour divers projets, que ce soit un bureau, un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires selon vos souhaits. À l'extérieur, le terrain est piscinable, dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur Viviers et les montagnes environnantes. Pour le confort, la maison a un DPE classé A, grâce à son isolation extérieure, sa pompe à chaleur, son chauffage au sol, ses panneaux solaires et son ballon d'eau chaude thermodynamique. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire.

Exclusivité Daniel FEAU : À 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, ce Mas fortifié du XIXe siècle entièrement rénové, est implanté sur près de 8 hectares de jardins, prairies et espaces naturels, dans un environnement calme et préservé. L'ensemble développe 560 m2 de bâtis dont 290 m2 habitables et dispose de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un caractère architectural intact. La bâtisse principale comprend notamment un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs annexes pour un confort optimal. Une dépendance pourra être aménagée à souhait pour accueillir un gîte, une maison d'amis ou des espaces professionnels. Quatre caves et deux garages complètent les prestations. Côté jardin : une piscine de 11 x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet automatique intégré et un pool-house couvert d'environ 40 m² avec cuisine d'été. Une adresse bucolique au charme indéniable.

Authentique mas provençal du XVIIIe siècle rénové avec vues exceptionnelles Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique, 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée ERP, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante ; un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée ; une magnifique salle de réception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies : Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. DPE fait en juin 2023 en lettre B et A «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée dans un environnement résidentiel prisé sur les hauteurs d’Ucel, cette maison contemporaine à toit plat attire par son architecture moderne et ses volumes généreux. Construite en 2015, elle offre environ 235 m² habitables dans un cadre paisible, à proximité d’Aubenas et de ses commodités. L’espace de vie, autour d'une vaste pièce de réception d'environ 86 m², bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et une orientation soignée. Les pièces s'ouvrent sur une terrasse suspendue, créant une harmonieuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit est composée de 4 chambres, accompagnées de trois salles d'eau avec des finitions de qualité, assurant confort et intimité. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Un espace bien-être avec jacuzzi complète cette maison, offrant une invitation à la détente dans un cadre préservé. Les toitures plates, aménageables en terrasses, ajoutent une dimension rare aux espaces extérieurs, idéal pour profiter des panoramas. Avec des prestations techniques de haut niveau, incluant une isolation performante et un système de chauffage par pompe à chaleur, cette propriété représente un choix judicieux pour ceux cherchant à réaliser un achat de maison à Ucel. Alliant architecture contemporaine, qualité de vie et vue imprenable, cette maison à vendre séduira les acquéreurs en quête d'un cadre élégant et confidentiel. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.

Découvrez une maison à vendre à Montéléger, située dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce projet de maison contemporaine a été soigneusement conçu pour s'harmoniser avec son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique captivante. S'étendant sur environ 230 m², cette maison dispose d'un espace de vie spacieux, baigné de lumière, et d'un double garage de plus de 50 m². Le terrain de plus de 3 600 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, vous garantissant un cadre de vie paisible et respirant. Ce projet est une belle opportunité pour un achat de maison à Montéléger, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison dans un lieu privilégié. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Propriété à vendre à Saint-Apollinaire-de-Rias, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, s'étendant sur plus de 400 m², est niché dans un cadre bucolique au cœur de la forêt. Il offre un potentiel exceptionnel pour une activité d'accueil ou comme grande résidence familiale. Située près du village de Vernoux-en-Vivarais, cette propriété rare sur le marché comprend deux gîtes intégrés naturellement dans l'environnement, sur un domaine de plus de 5 hectares. Le premier gîte de 360 m² peut accueillir plus de 15 personnes avec 7 chambres, 3 salles de bains, une cuisine semi-professionnelle et des espaces de vie spacieux. Le second gîte de 88 m² est parfait pour les familles, offrant 5 couchages, 2 chambres et 1 salle de bain. L'extérieur est doté d'un parc arboré, d'une pelouse entretenue et d'une forêt privée, complété par des annexes de qualité telles qu'un carport, un garage, un kota grill et un sauna. Ce bien est situé à 40 minutes de Valence, 1h30 de Lyon et 2h15 de Marseille, avec des revenus locatifs actuels de 50 000 euros par an. Cette propriété conviendrait aussi bien à un projet de résidence principale avec une activité touristique qu'à une résidence secondaire familiale, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Pour plus d’informations, visitez notre site www.gite-chateau-rousset.com. Possibilité de conserver tout le mobilier et l’électroménager.