vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Prades, France

Découvrez cette Maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, située dans un cadre naturel d’exception. À seulement 500 m d’un village animé avec commerces de proximité, cette propriété unique offre calme, espace et authenticité, tout en restant proche des grands axes. Profitez d’un terrain d’environ 1,5 hectares et de deux maisons en pierre indépendantes, dont un ancien pigeonnier plein de charme, chacune possédant sa propre identité et de beaux volumes.Maison 1 – 144 m² sur deux niveaux :→ Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec poutres apparentes→ Cuisine indépendante→ Trois chambres spacieuses→ Salle de bains, WC séparé→ Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafondMaison 2 – 142 m² de plain-pied :→ Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte→ Deux chambres→ Salle de bains, rangements→ Accès direct à l’extérieur, idéale pour résidence principale ou maison d’amisL’extérieur vous séduira par sa vue panoramique à 360° sur les Monts d’Ardèche, un véritable tableau vivant à chaque saison, ainsi qu’une piscine de 20 x 4 m, en forme de couloir de nage, qui complète parfaitement cet ensemble rare.

À proximité d'Aubenas et des thermes de Vals les Bains, cette maison médiévale magnifiquement restaurée offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur la vallée et des terrasses ensoleillées, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Son accès se fait par un portail en fer forgé qui mène à la bâtisse perchée sur la colline, entourée de plus de 4 000 m2 de terrain. La maison dispose de terrasses panoramiques, d'une piscine intégrée dans la roche et de jardins soigneusement entretenus, incluant des oliviers et des arbres fruitiers. La rénovation de la maison, réalisée par des propriétaires passionnés et des artisans talentueux, a su préserver l'esprit historique, tout en intégrant des matériaux de qualité et le confort moderne attendu d'une maison de luxe à acheter à Aubenas. Avec ses 442 m2 habitables, la maison se répartit entre un espace privé et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette disposition permet de garantir l'intimité des occupants tout en offrant un accueil chaleureux aux visiteurs. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et de plusieurs chambres, dont l'une est intégrée dans un studio avec accès direct à la piscine. Cette configuration favorise les moments de convivialité tout en respectant l'intimité de chacun. Les volumes spacieux et la luminosité des pièces créent une atmosphère élégante, entre authenticité et confort. Profitez de la vue époustouflante sur la vallée depuis les terrasses, un paysage changeant au gré des saisons. Des dépendances telles que des garages, un atelier et une cave rénovée ajoutent des atouts à cette propriété, accompagnées d'une maison de village à rénover, avec un jardin surplombant la vallée. Cet ensemble chargé d'histoire, à proximité des charmants villages de l'Ardèche et des commodités, est idéalement situé à 2h20 de Lyon et Marseille. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une maison de luxe à vendre à Aubenas, alliant excellence, authenticité et potentiel d'investissement dans l'accueil touristique.

Nichée dans un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs d'Ucel, en Ardèche, cette maison contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses volumes spacieux, tout en offrant une vue panoramique sur les paysages ardéchois. Construite en 2015, elle propose environ 235 m² habitables dans un environnement paisible, à proximité d'Aubenas et de ses commodités.La maison est dotée d'une vaste pièce de réception d'environ 86 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse suspendue, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.L'espace nuit comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. La distribution des pièces est à la fois fluide et fonctionnelle, adaptée tant à une utilisation en résidence principale qu'en maison de villégiature.Un espace bien-être équipé d'un jacuzzi complète cette propriété, offrant un lieu de détente dans un cadre serein. Les toitures plates aménageables en terrasses ajoutent une dimension supplémentaire, avec des possibilités d'espaces extérieurs panoramiques.La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité, d'une construction récente, ainsi que d'une isolation efficace, de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Ucel allie architecture contemporaine, qualité de vie et vues imprenables. Une visite s'avère nécessaire pour découvrir l'atmosphère unique et le potentiel exceptionnel de ce bien.

Ref : 422 SC. Gourdon, hameau de Vernas. Vous êtes en quête d'une maison familiale au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Je vous propose en exclusivité cette maison ardéchoise typique. Véritable coup de cœur, elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse d'été offrant une vue imprenable. Avec une grande cuisine équipée, 4 vastes chambres et un coin nuit, cette maison est parfaite pour une famille. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien tout en proposant le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison à Gourdon dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

À Pourchères, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte au cœur de la nature. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle comprend une entrée menant à un vaste séjour/salon/cuisine d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Le bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre en rez-de-chaussée, avec deux pièces supplémentaires idéales pour des chambres ou une partie indépendante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central et un chauffage au sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Privas, cette maison présente de beaux volumes et un potentiel locatif intéressant. Pour l'achat d'une maison à acheter à Pourchères, contactez votre agence locale : Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 134. Prix : 385 000 € ttc honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ À PRIVASSituée sur les hauteurs de Privas, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette grande maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un beau potentiel familial et locatif. Elle se compose d'une entrée véranda, d'un petit salon et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un grand cellier/buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec coin barbecue et point d'eau, idéale pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC, une salle de bain. À l'étage : 2 chambres supplémentaires sous pente. Au sous-sol, les amateurs de bons vins apprécieront une cave aménagée. Une dépendance non attenante complète ce bien et comprend : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau, 2 garages. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos. Prestations techniques : Assainissement individuel conforme, chauffage bois + climatisation, chaudière gaz. Cette maison fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque. Ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale avec possibilité de projet locatif. Cette Maison à acheter à Privas est à visiter sans tarder ! Contact : Katia Boris - KB Immobilier Réf : 153 Prix : 360 000 € TTC - Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros - SIRET 941 729 816 00012 - TVA FR52941729816 - Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas.

Découvrez cette propriété charismatique située à Saint-Étienne-de-Serre, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, cette maison séduira les amateurs de nature et d'authenticité grâce à son charme pittoresque et à son environnement préservé. La maison principale, datant de 1866, a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, avec une couverture refaite, des menuiseries en chêne, deux chambres et une belle pièce de vie avec cheminée. Un ancien bâtiment a été transformé pour offrir des espaces supplémentaires, tandis qu'une magnanerie restaurée apporte encore plus de charme à l'ensemble. Le terrain de 1 hectare 80 est aménagé en terrasses, agrémenté d'une source et d'une variété d'arbres fruitiers. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Serre est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de tranquillité. Prix de vente : 498 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Katia Boris de l'agence KB Immobilier.

Privas, en exclusivité, maison en pierre avec extension, rénovée en 2016, offrant 160 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur chaleureux et lumineux, avec un séjour de 20 m² orienté plein sud et deux vérandas qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les grandes ouvertures en PVC offrent une vue dégagée et créent une atmosphère conviviale.Cette maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres confortables, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, constitue le véritable cœur de la maison.À l'étage, un espace spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Sur une parcelle de 917 m², vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur ou l'aménagement d'une piscine.La maison est bien entretenue, avec une toiture d'origine soignée, alliant le charme de l'ancien et un excellent confort. Située dans un quartier calme, elle est proche de toutes les commodités : alimentation générale à 10 min à pied, collège et crèche à 5 min, hôpital à 10 min en voiture, et arrêt de bus à 5 min à pied.Pour un achat Maison de luxe à Privas, n'hésitez pas à contacter l'agence Katia Boris - KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Réf. 28 - Prix : 299 000 € TTC honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mme Katia Boris, dirigeante de KB Immobilier, société par actions simplifiée, SIRET 941 729 816 00012, Carte pro CPI07022025000000004 délivrée par CCI Ardèche.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m², située dans la commune de Saint-Pierre-Saint-Jean, près des Vans, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété atypique et fonctionnelle offre un calme absolu et une vue panoramique sur les reliefs ardéchois. Elle est idéale pour l'aménagement de 3 chambres d'hôtes ou 2 grands gîtes, conviendrait également pour une grande maison familiale. La partie privative de 91 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un wc. La partie dédiée aux chambres d'hôtes de 225 m² se compose de 3 chambres allant de 11 m² à 27 m², chacune avec salle de bains et wc, ainsi qu'un grand salon commun donnant accès à la piscine et au sauna. Les extérieurs incluent une piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses et une cour intérieure. Ce bien, adapté à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, offre encore de nombreuses surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur le plateau ardéchois, entre le village de Coucouron et le Lac d'Issarlès, cette ancienne ferme typique de la montagne ardéchoise propose un cadre de vie paisible, avec un panorama exceptionnel sur la beauté des paysages environnants. Bâtie à la sortie d'un hameau, elle a été entièrement rénovée pour offrir deux logements indépendants, confortables et accueillants au sein d'une nature préservée. Entourée de 8000 m2 de prairies, la vue dégagée à 180° sur la chaîne des monts d'Ardèche est un spectacle permanent. L'habitation principale dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande ouverture sur les paysages, ainsi qu'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter des levers de soleil. Un bureau, une salle d'eau et un cellier complètent ce plain-pied, tandis qu'un escalier en fer mène aux deux chambres et à la salle de bains à l'étage, l'une des chambres bénéficiant d'une vue magnifique. La partie mitoyenne, anciennement une grange, a été transformée en gîte de trois chambres, avec deux petites mezzanines, deux salles d'eau et une grande pièce de 37 m2, idéale pour des activités de bien-être. Une pièce dortoir indépendante avec un accès externe pourrait facilement être transformée en studio. Un atout supplémentaire, une source sur le terrain assure l'arrosage du jardin. Cette propriété offre aussi une ancienne étable, utilisée en garage et atelier, et un poulailler. La rénovation récente inclut une toiture neuve, une isolation performante ainsi que des systèmes de chauffage écologiques. Avec son charme authentique et son cadre serein, cette maison à acheter à Lac d'Issarlès représente une belle opportunité de projet personnel ou professionnel dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

À vendre - Maison de caractère 8 pièces - 195 m² - Saint-Sauveur-de-Montagut (07190) Découvrez cette charmante maison de 8 pièces, d'une surface habitable de 195 m², située à Saint-Sauveur-de-Montagut, au cœur d'un cadre naturel et paisible. Exposée sud-est, cette propriété datant de 1800 a été soigneusement entretenue et offre un environnement spacieux et confortable sur 2 niveaux. Agencement intérieur :- Un séjour lumineux- 4 grandes chambres- Une cuisine équipée- Une salle de bains- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Chauffage au fioul- Maison en bon état général Extérieurs :- Terrasse pour profiter des beaux jours- Jardin arboré sur un terrain de 3 966 m²- Cave en sous-sol- 4 places de stationnement Emplacement commodités : Située dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut : - À proximité de l'École Élémentaire Les Platanes et du Collège de l'Eyrieux- Autoroute A7 accessible à environ 20 km- Présence de 5 restaurants, d'une bibliothèque, et d'un bureau de poste à proximité Contactez votre agence de secteur :Katia Boris - KB Immobilier 06 86 97 11 62Réf. : 13Prix : 299 000 € TTC Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, en sa qualité de dirigeant de KB IMMOBILIER - société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros - SIRET 941 729 816 00012 - TVA FR52941729816 - Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas - La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.