vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pailharès, France

iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe siècle réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes, situé à Nozières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Si vous envisagez d'investir dans un lieu chargé d'histoire ou de développer une activité d'hébergement touristique, ce domaine unique est fait pour vous.Ce bien d'exception, entièrement restauré en 2017, offre un cadre idéal pour votre projet de vie et d’entreprise. Vous découvrirez un environnement préservé au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, dans un village ardéchois authentique à 920 m d’altitude, propice à la tranquillité et aux belles vues.Le domaine s'étend sur environ 465 m² habitables avec un terrain de 1 500 m². Il comprend 4 appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, ainsi qu'une dépendance avec 2 chambres supplémentaires exploitées en chambres d'hôtes. Un appartement privatif de 80 m² permet à l'exploitant de bénéficier de tout le confort nécessaire.La grande pièce de réception de 50 m² est parfaite pour des événements ou des séminaires, complétée par une cuisine professionnelle de 23 m². Une ancienne école à rénover (environ 326 m²) offre également un fort potentiel pour divers projets complémentaires.Le bien dispose d’un chauffage central moderne, d’un poêle à bois et de menuiseries en aluminium, tout en étant raccordé au tout-à-l’égout. L'activité de gîtes et chambres d'hôtes est déjà en place, avec un chiffre d'affaires annuel de 80 000 €, et un fort potentiel de développement en optimisant le taux de remplissage ou en diversifiant l’offre.Situé à seulement 8 km de Lamastre et à 35 km de la Vallée du Rhône, ce bien est proche des commodités tout en offrant un cadre paisible, recherché par une clientèle en quête d'authenticité. Ce projet de conversion professionnelle, ou simple résidence familiale, représente également un investissement patrimonial avec un fort potentiel de valorisation.Cette Chambre d'hôte de luxe à acheter à Nozières est une opportunité rare sur le marché, alliant charme historique et confort moderne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Rochepaule, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À 860 m d'altitude et à seulement 17 minutes de Saint-Bonnet Le Froid, cette propriété en pierre de 160 m2 habitables repose sur une parcelle de 1450 m2. Rénovée avec soin, elle mélange le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC indépendant avec lave-mains, et une ancienne étable transformée en vaste salle de 93 m2, parfaite pour recevoir famille et amis. Au 1er étage, deux chambres confortables avec espace douche et un WC séparé vous attendent, ainsi qu'une ancienne grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au 2ème étage, un dortoir convivial et une chambre supplémentaire, accompagnés d'une salle de bains avec WC. Cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible propice à la détente. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou comme résidence secondaire.

Découvrez cette maison unique à vendre à SAINT BARTHELEMY GROZON, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet ancien relais de chasse, perché à 780 m d'altitude, vous offre un cadre paisible, niché dans un écrin de verdure, accessible par un chemin forestier. Situé à 1h30 de Lyon et à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. Avec ses 190 m², elle présente un intérieur contemporain rénové par un architecte en 2007, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et ses salons, ainsi que 4 chambres, dont 2 à l'étage. Son parc clôturé de près d'un hectare abrite de magnifiques arbustes et châtaigniers. Ce bien, avec des surfaces annexes de 150 m², offre également la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Pour un achat maison de luxe SAINT BARTHELEMY GROZON, n'hésitez pas à contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28.

Découvrez cette maison à vendre située à ECLASSAN, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété confortable bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes de la Vallée du Rhône et à 1h30 du centre de Lyon. Proche des commodités du village, elle se niche à l'abri des nuisances, offrant une vue dégagée allant du Vercors jusqu'aux Alpes. D'une surface au sol d'environ 275 m², cette villa des années 80 se déploie sur un terrain en pente douce de plus de 3 700 m². Le style vintage de l'intérieur épouse une architecture caractéristique et répond aux contraintes de dénivelés avec harmonie. Cette solide construction abrite un espace de vie de 156 m² principalement de plain-pied, baigné de lumière et offrant un panorama remarquable. L'agencement chaleureux mêle bois et pierre marbrière, tandis qu'un poêle vient compléter le chauffage au sein des espaces ouverts. Le double séjour, avec ses poutres apparentes et son plafond cathédral, est surplombé par une mezzanine proposant deux pièces supplémentaires. La maison comprend un bureau, deux chambres et une salle de bains avec douche et jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, prolongée par une terrasse sous un pin parasol, qui donne accès au four à bois et à la piscine. Les 119 m² de pièces annexes comprennent buanderie, cellier, dressing, atelier, abri, cave à vin et un garage récent de 50 m². Les rénovations effectuées témoignent d'une attention particulière à la conformité et à l'usage. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à ECLASSAN. Classe énergie : C et Classe climat : A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1930 euros et 2660 euros par an.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Annonay, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Cette maison unique sur 3 niveaux plus sous-sol offre 558 m2 et se compose de 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Son charme intemporel se manifeste à travers ses boiseries anciennes, ses moulures raffinées, ses parquets massifs, ses cheminées d'époque et son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m2, cette propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare, tout en étant proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m2 habitables sur 3 niveaux et sous-sols, 11 chambres, plusieurs pièces d'eau, caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier, grand parc arboré de 7 352 m2, à 10 minutes à pied du centre-ville, terrasse ombragée, volumes impressionnants, chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation. Cette propriété à acheter à Annonay est un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.

Située au cœur du centre-ville d'Annonay, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison offrant 216 m2 habitables sur un terrain de 1520 m2, entièrement clos et arboré, avec piscine. Cette maison comprend 4 chambres, un bureau, un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, une buanderie et un garage attenant. De belles terrasses avec une vue dégagée viennent compléter ce bien. Espace bureau de 40 m2 environ, idéal pour le télétravail ou comme 5ème chambre. Cette maison à acheter à Annonay possède un fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Annonay, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Cette magnifique maison à ANNONAY, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, est maintenant disponible à la vente. D'une superficie habitable de 341 m², cette demeure offre des volumes généreux et des espaces rénovés, parfaitement adaptés à un cadre de vie agréable. Dans un quartier bourgeois, elle dispose d'un extérieur soigné, d'une cour arborée et d'une piscine récente pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose un salon d'hiver et une cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale. Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un dortoir et un dressing spacieux. Avec environ 495 m² de surface au sol, cette maison sans vis-à-vis est idéalement située près des commodités et à une heure de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à ANNONAY. Pour plus d'informations, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

iad France - Isabelle Treton vous propose: Villa contemporaine d’exception – Panorama ouvert sur l’Ardèche et le Rhône. À seulement une heure de Lyon, dans un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de Valence, cette villa contemporaine d’environ 256 m² offre une parenthèse résidentielle rare, conjuguant accessibilité et qualité de vie. Dominant les paysages, elle bénéficie d’une vue ouverte et spectaculaire sur les reliefs ardéchois, les vignobles et le Rhône. Dès l’arrivée, l’architecture affirme son caractère : lignes épurées, toiture en zinc et larges ouvertures qui captent la lumière et prolongent les perspectives vers l’extérieur. La pièce de vie principale, véritable signature du lieu, déploie plus de 100 m² de volumes baignés de lumière. Elle s’ouvre généreusement sur de vastes terrasses qui longent la propriété et en épousent les lignes, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ces terrasses, pensées comme de véritables lieux de vie, enveloppent la villa et offrent différents espaces de détente, jusqu’à un espace piscine élégant avec jacuzzi et terrasse bioclimatique, parfaitement intégré dans son environnement et orienté vers le paysage. L’ensemble compose un cadre de vie rare, où chaque ouverture devient un tableau sur la nature. L’espace nuit, pensé avec élégance et fonctionnalité, propose : une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Chaque chambre bénéficiant de sa propre terrasse privative, prolongeant intimement la relation à l’extérieur. Les prestations techniques viennent parfaire ce bien avec discrétion et exigence : - Chauffage gainable réversible (chauffant / rafraîchissant), - Deux doubles garages, - Un atelier indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre confort contemporain, prestations haut de gamme et sérénité. Son emplacement confidentiel, à proximité des axes majeurs et de la gare TGV, en fait une adresse idéale pour une clientèle exigeante en quête de discrétion, d’accessibilité et de qualité de vie. Un lieu rare, où l’architecture contemporaine dialogue avec le paysage pour offrir une expérience résidentielle singulière. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter toute information complémentaire afin de confirmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierre à Tain-l'Hermitage, Drôme, Rhône-Alpes, située à 20 minutes de la gare TGV Valence et à 5 minutes d'une sortie de l'A7, au cœur d'une zone viticole reconnue. À quelques pas du centre-ville et des commerces, cette maison de 180 m2 de qualité comprend 4 chambres, un vaste salon et 3 terrasses, dont 2 couvertes avec vue sur l'Ardèche. Pour la partie locative, vous disposerez d'une cour fermée, d'un jardin d'agrément de 900 m2 avec piscine et de plusieurs logements : 2 studios de 33 m2, un T2 de 43 m2, 2 T3 de 75 m2, un T2 de 50 m2 et un T1 de 30 m2. Tout est en excellent état et, sauf la maison habité par le propriétaire, le reste est loué à l'année. Tous les logements sont équipés de cuisines intégrées et de climatisation réversible. Idéale pour un investisseur, pour un gîte ou une gestion type Airbnb. Les installations sont soigneusement entretenues et opérationnelles. Pour plus d'informations, contactez Pascal BELIN EI au 0650031086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et praticité, située à seulement 5 minutes d'Annonay, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 99 m2 habitables, elle se compose d'un séjour lumineux comprenant salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un cellier fonctionnel. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un garage de 22 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 20 m2 donne accès direct à la piscine (8 m x 4 m), le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2 constructibles. Cette habitation est équipée d'aspiration centralisée et bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage à granulés, ses panneaux photovoltaïques et son chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située à 20 minutes de l'A7, 35 minutes de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon. Ce bien, combinant modernité et confort, représente une opportunité d'achat de maison à Saint-Marcel-lès-Annonay.

ARDECHE BELLE DEMEURE XVIIème. L'Exception : Un Domaine Historique et Romantique : Découvrez un joyau historique dont les fondations du XIIe siècle furent sublimées par une reconstruction au XVIIe siècle. Situé dans un écrin de nature sauvage et préservé en Ardèche Verte, ce domaine offre une quiétude absolue, à l'abri des regards. Entièrement restauré avec des matériaux nobles, le château a conservé toute son authenticité et son charme romantique. Les propriétaires ont magnifié les éléments anciens, faisant de cette propriété un lieu de ressource particulièrement bien entretenu et parfaitement équipé. Caractéristiques Principales et Potentiel d'Accueil : Ce domaine d'exception s'étend sur un parc arboré de près de 2 hectares et propose une surface construite de 1 000 m². Cette vaste bâtisse comprend 45 pièces au total et offre une capacité d'hébergement remarquable avec 19 chambres permettant d'atteindre 60 couchages. L'ensemble est agencé pour accueillir une activité de réception florissante : Les Intérieurs : Ils se divisent en une partie privative et une partie accueil comprenant salons de réceptions, bibliothèque, bureau, et cuisines professionnelles. L'hébergement inclut des appartements/gîtes entièrement équipés (cuisine, salon, salle de bains) et des chambres d'hôtes. La Détente : Deux caves aménagées : l'une en salle de jeux (ping-pong, billard, babyfoot) et l'autre en espace bien-être haut de gamme (Sauna, SPA, bain de vapeur, salle de massage). Parc & Loisirs de Plein Air : Les 2 hectares de parc, exposés sud, sont un véritable atout loisir : Une superbe Piscine Bio 14 x 8 m avec pataugeoire et solarium. De multiples terrasses privatives, un verger, ainsi que des équipements sportifs : terrain de volley-ball, terrain de football, et une aire de jeux complète pour les enfants. Le potentiel est complété par un mini-camping aménagé avec 7 emplacements possibles. Un Emplacement de Choix : Le Château bénéficie d'une accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de Valence et 1 heure de la gare TGV. Il est proche de la rivière 'Le Doux' (canoë), d'un centre équestre, d'un golf et des marchés locaux. Cette propriété est le lieu idéal pour toutes vos ambitions : vie de famille épanouie, organisation de mariages et de séminaires, ou gestion d'une activité d'accueil haut de gamme.

À quelques minutes du golf de Gourdan, explorez cette belle maison à vendre à Saint-Clair, Ardèche (07), Rhône-Alpes. S'étendant sur une surface habitable de 247 m2, cette propriété est située au cœur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités.

À Andancette, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, découvrez un bien rare à vendre. Cette propriété de 180 m², issue d'une transformation remarquable d'une ancienne structure industrielle, allie patrimoine et modernité. Érigée sur un terrain de 450 m², elle présente un jardin piscinable, une cour intérieure spacieuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie de 82 m², avec sa majestueuse hauteur sous plafond, offre un cadre lumineux agrémenté de matériaux nobles. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale confortable. Le confort de vie est assuré par un système de chauffage performant et une excellente isolation thermique.À l'extérieur, le jardin de 180 m² et la cour intérieure de 90 m² sont de véritables havres de paix, avec un accès direct au parc municipal et aux rives du Rhône. De plus, un garage et un espace brut à l'étage sont parfaits pour réaliser vos projets créatifs. Idéalement situé proche des commerces et des écoles, ce bien conjugue praticité et originalité. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Andancette, une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez Angie au 07 87 77 04 38. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Située à SAINT-PERAY dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine d'architecte offre une vue panoramique exceptionnelle. À seulement trois minutes à pied du centre, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée tout en étant protégée du mistral. Avec une superficie habitable de 310 m², la villa se compose de deux niveaux accessibles de plain-pied. Au niveau principal, découvrez un vaste espace de réception de près de 80 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, se prolongeant vers une piscine intime propice à la détente. Ce niveau comprend également une suite parentale et quatre chambres. Le niveau inférieur est doté d'une entrée indépendante et comprend un salon, deux chambres, une salle de billard ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un garage double et un atelier. Un grenier habitable, dont une partie est aménagée en chambre de personnel, offre encore plus de potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 2 000 m², cette Maison à acheter SAINT-PERAY révèle un potentiel hautement personnalisable, appelant une mise au goût du jour.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété à vendre à Andancette, Drôme (26), Rhône-Alpes. Cette maison de maître exceptionnelle se situe au bord du Rhône, à seulement 1 heure de Lyon, proche des aéroports et des gares TGV. Son emplacement rare sur la Via Rhôna en fait un bien prisé. Avec une surface de 484 m², elle offre des volumes majestueux et des espaces de vie raffinés comprenant plusieurs salles de réception, des cuisines, un espace privé, un bureau, 10 chambres spacieuses et 6 salles d’eau. Ce cadre idyllique se complète par un parc privé clôturé, assurant une quiétude absolue. Cette propriété conjugue charme intemporel et confort avec une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère apaisante. Conçue pour une clientèle exigeante, elle présente un potentiel exceptionnel pour développer des activités telles que des gîtes, des chambres d’hôtes, des séminaires ou des réceptions, idéale également pour accueillir une grande famille. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez un sauna, une piscine, des terrasses panoramiques, ainsi qu'un atelier d’artiste et une vaste cave voûtée. Sa décoration élégante et ses matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble.

Belle maison à vendre à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2004, se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m². Le bâtiment principal d'environ 110 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez également une petite terrasse à l'avant et une grande terrasse entre les deux bâtiments. À l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain avec WC vous attendent. Le bâtiment secondaire, parfait pour un gîte, fait environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il propose une chambre avec salle de douche. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine intégrée et poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC, complètent cette offre. Ce bâtiment génère un revenu locatif de 355 € par mois hors charges. Le sous-sol comprend quatre caves en pierre voûtées, dont une de 30 m² qui pourrait servir de pièce annexe. Une autre cave est équipée de toilettes et peut être aménagée pour des loisirs. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gluiras, n'hésitez pas à contacter notre agence. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Maison familiale de 274 m2 à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes. À proximité de Valence, cette propriété est nichée au cœur d'un parc arboré de 4 100 m2 entièrement clôturé, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. La maison comprend deux entrées indépendantes avec double garage, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un séjour lumineux de 70 m2, une cuisine moderne avec accès à une terrasse équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, deux salles d'eau et un grenier aménagé en sixième chambre. À l'extérieur, le parc paysager propose un terrain de tennis, une gloriette, une aire de jeux pour enfants, et des terrasses couvertes. La maison se distingue par ses prestations : double vitrage, climatisation inverter, fibre optique, chauffage au gaz, et panneaux photovoltaïques installés en 2024. En excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE : classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 200 EUR et 3 060 EUR. Bien rare et spacieux, parfait pour un achat Maison de luxe Bourg-lès-Valence.

À vendre : Belle villa rénovée T7 de 236 m² à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse offre une vue imprenable et un environnement paisible. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle allie solidité et design contemporain. Profitez d'une immense terrasse avec panorama sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors. Ses vastes espaces incluent un séjour lumineux et une cuisine moderne, parfaits pour recevoir. Avec 4 chambres, une salle home cinéma et un atelier, cette villa se prête idéalement à la vie de famille. Pratique, elle permet également de créer deux espaces de vie indépendants, ce qui est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. La maison est proche des commerces et des écoles. La structure est en excellent état, sans travaux à prévoir. Contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Bourg-lès-Valence.

À découvrir ! Située dans un cadre paisible et prisé, cette maison de 168m², érigée sur un terrain arboré de 1158m², propose un mode de vie confortable et élégant, alliant espace, luminosité et finitions de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangement, conduisant à une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse. Le salon-séjour, cœur de la maison, est spacieux et chaleureux, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à insert. Une mezzanine surplombe ce coin de vie, aménagée en bureau, elle peut être convertie en chambre supplémentaire. Ce niveau inclut également une salle d'eau avec wc. Un demi-niveau donne accès à l'espace nuit, comprenant 3 chambres avec rangements, un dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Le demi-sous-sol abrite un garage avec double porte motorisée, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée avec store prolonge les espaces de vie. Le jardin, clos et arboré, dispose d'une piscine avec volet roulant chauffant, d'un pool house et d'un système d'arrosage intégré alimenté par l'eau de la Bourne, sans oublier un portail d'entrée automatisé. La maison est équipée de prestations techniques modernes et performantes : chauffage au sol par chaudière gaz, cheminée à foyer fermé, climatisation réversible dans chaque pièce, panneaux solaires pour recharger les véhicules électriques, menuiseries en bois ou alu, volets bois ou roulants, et sols en carrelage ou parquet. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un secteur recherché, idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité. Pour un achat Maison de luxe à Bourg les Valence ou pour une vente Maison de luxe à Bourg les Valence, contactez Josiane ROANI au 0667896763. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Cette propriété aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre, ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Un coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage : - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage : Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur : - Un grand espace pour rangements. Au deuxième niveau inférieur : - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306

Notre agence vous propose cette propriété de caractère, idéalement située au cœur de la vallée de l'Eyrieux dans la commune de Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec la possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes, cette maison est parfait pour un projet immobilier. La maison principale se compose d'un séjour spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, d'une cuisine attenante, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux suites, chacune comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre indépendante. Le second étage abrite deux autres suites, l'une avec une chambre dotée d'une salle de bain et d'un WC, et l'autre avec deux chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et un WC. Une seconde maison, rénovée en 2019, connue comme l'ancien lavoir, complète cet ensemble. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une grande chambre avec accès à une terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, cave, buanderie et chaufferie, en plus d'un jardin clos et arboré. Ce dernier est agrémenté d'une piscine creusée, d'un terrain de pétanque et d'une grande terrasse, tandis qu'un captage de source permet l'arrosage du jardin. Localisation : 22 km de Privas, 40 km de Valence et 25 km du Cheylard. Pour toute demande d'informations ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

À proximité de Tain l'Hermitage, en pleine campagne, cette villa provençale de plain-pied d'environ 150 m² habitables est à vendre à Marsaz, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Elle est édifiée sur un terrain de 2027 m², entièrement clôturé, et dispose d'une piscine ainsi que d'un pool house. La maison comprend un vaste espace de vie de 69 m² avec une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle norvégien, et une pièce supplémentaire de 28 m² qui peut servir de salle de jeux ou de quatrième chambre. La partie nuit est séparée et se compose de trois chambres et d'une salle d'eau récente. En outre, un espace buanderie et un grand garage de 42 m² (pour deux véhicules) avec portails électriques complètent cet ensemble. L'extérieur est agrémenté d'un joli jardin, d'une entrée goudronnée avec un portail automatique, d'une terrasse abritée de 100 m², ainsi que d'un espace piscine-pool house intimiste, sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat de Maison à acheter à Marsaz dans un environnement calme, situé à seulement 10 minutes de Tain l'Hermitage.

Découvrez cette maison à vendre à VINZIEUX, dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété au charme intemporel, héritée du XIXe siècle, se trouve dans un quartier dynamique, à proximité de Lyon et d'Annonay. La façade orientée à l'Ouest offre une vue dégagée sur un jardin clos, préservant le style romantique avec ses parquets et cheminées en marbre. Récemment rénovée, elle allie confort moderne et espace lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre ou d'un bureau, ainsi que de commodités. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains, et un second étage avec une chambre dotée d'un balcon. Ce bien dispose également d'une dépendance de 60 m² comprenant un garage et un atelier. Avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison familiale présente un potentiel considérable, que ce soit pour un projet de vie ou une conversion en appartements. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à VINZIEUX, n'hésitez pas à contacter Rachel au 06 83 31 87 28.