vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Labastide-de-Virac, France

EN EXCLUSIVITE ... Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se situe sur les abords d’un village aux nombreux atouts du fait de son patrimoine naturel et culturel impressionnant mais aussi ses commerces de proximité à quelques minutes. Ce charmant mas en pierre se situant dans un cadre agréable au calme et très arboré, a été rénové par les propriétaires avec des matériaux de qualité et un grand soin d’authenticité. Au niveau des extérieurs la bâtisse vient se loger sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos où, une fois passé le portail, vous accéderez à une agréable coure intérieur et qui pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations urbanistiques). La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine accessible par un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie. Dans la salle à manger, vous découvrirez un très bel escalier en bois qui vous emmènera au premier étage où vous découvrirez une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Au niveau des dépendances, un très grand garage d'environ 85 m² construit en 2012 permettant d’y stationner 5 à 6 voitures et possédant deux accès pour les véhicules bien distincts avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par un chauffage central avec des magnifiques radiateurs en fonte « fleuri ». L'ensemble des menuiseries est en double vitrage aluminium et les sols en authentique en terre cuite. Envie de découvrir cette propriété offrant un cadre de vie de plain-pied alliant authenticité et confort ? Alors, n'hésitez plus et contacter nous !! Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10653

Située au cœur de l'Ardèche, à Vallon-Pont-d'Arc, cette belle maison des années 50 est cachée dans un écrin de verdure. Avec une superficie habitable de 350 m², elle allie charme ancien et confort moderne. La propriété comprend sept chambres et sept salles d'eau, baignées de lumière et offrant des espaces généreux. Les pièces de vie sont lumineuses, créant une atmosphère sereine et accueillante. La maison est divisée en deux parties, l'étage et le rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité, idéale pour les familles nombreuses ou des projets d'accueil. Plusieurs terrasses, à l'ombre ou ensoleillées, sont parfaites pour des repas en plein air. Un grand garage de 55 m² et un espace piscine avec pool house complètent ce cadre idyllique. Le terrain de 6900 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, est en partie constructible. Cette maison unique à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche et dans la région Rhône-Alpes, est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commodités.

Situation exceptionnelle. Une vue imprenable sur les Gorges de l'Ardèche. Cette demeure rare est parfaite pour accueillir une famille, allant des grands-parents aux petits-enfants, tout en offrant des espaces de détente comme une piscine et un parc de jeux. Au cœur de Vallon Pont d’Arc, cette charmante propriété en pierre est idéalement située à proximité de commerces, écoles et médecins, tout en étant proche de sites touristiques tels que le Pont d'Arc et la Grotte Chauvet. Le parc, d'environ 6900 m², est joliment arboré et paysagé, offrant un espace constructible sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le bel espace piscine comprend un pool house avec cuisine d’été, douche, toilettes et sauna, tout cela autour d'une spacieuse piscine « Desjoyaux » de 12,50 x 5m. Le revêtement de la piscine a été rénové en 2024 avec un système de chloration automatisé. L’habitation principale d’environ 350 m² se compose de deux logements reliés par un hall d’entrée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et plusieurs chambres dont 3 en suite. Au premier niveau, un salon traversant avec cheminée et une cuisine également équipée donnant sur une terrasse exposée sud avec vue imprenable. L'extérieur propose deux terrasses tropéziennes d’environ 40 m² chacune pour profiter du soleil. Un grand garage avec cave et une grange à rénover complètent cette propriété. À proximité, les Gorges de l'Ardèche offrent diverses activités sportives et culturelles. Cette propriété familiale spacieuse est idéale pour accueillir confortablement vos proches. Pour toute information, veuillez contacter Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vente exclusive chez Botella Immobilier !Découvrez cette confortable propriété familiale située à SALAVAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable d'environ 310m², cette villa saura satisfaire tous vos projets. Implantée sur un terrain de 2000m², elle dispose d'une agréable terrasse avec une vue dégagée.La maison principale est complétée par un gîte indépendant de plain-pied, comprenant une vaste pièce de vie et deux chambres en suites avec salle d'eau et toilettes privées.En prime, un grand garage de plus de 100m² et diverses annexes enrichissent cette belle propriété.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989.Votre conseillère Caroline Desmeures : 06 35 36 32 44Réf : 10611

Botella Immobilier vous propose cet authentique Mas situé au cœur du village de SALAVAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce Mas de luxe SALAVAS à vendre se trouve à quelques minutes des impressionnantes Gorges de l’Ardèche et de la Grotte Chauvet, ainsi qu'à proximité de la Cité Renaissance de Barjac. Cette propriété dispose d'une confortable surface habitable de 250m² et d'environ 100m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil ou espace pour profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée, un grand salon/séjour avec un bureau ou bibliothèque, une cuisine spacieuse, et une lumineuse pièce actuellement utilisée comme salon, accompagnée d'une salle d’eau et de toilettes conformes aux normes PMR. Une buanderie, une cave, et un SAS d’entrée récent complètent ce niveau. Plusieurs accès sont possibles. Au premier étage, un somptueux escalier en pierre vous mène à une grande suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, un bureau spacieux de 21m² (pouvant devenir une seconde chambre), et un dressing. À ce même niveau, vous accédez à deux belles chambres et une salle d’eau entièrement rénovée avec toilettes. Un authentique escalier en pierre, avec plateforme ascenseur PMR, vous conduit au second niveau où plus de 100m² de surface complémentaire sont aménageables. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain plat et arboré d’environ 5500m², agrémenté d’une grande piscine discrète et d’une cour avec terrasse couverte, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d’un puit avec pompe, ainsi que de deux cuves de récupération d’eaux pluviales. La toiture ayant été rénovée en 2017, cet atout est indéniable. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités essentielles (boulangerie, restaurant, école, boucherie…). Découvrez cette belle bâtisse individuelle, reflet de charme et d'histoire, au cœur d'un superbe village Ardéchois avec l'agence Botella Immobilier. Votre contact : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente réalisée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10615

Dans un village typique du Gard, proche de Barjac, à 30 minutes de UZES et 20 minutes de Alès, une très belle et imposante maison en pierre. Sur un terrain en faîsses (terrasses) de 4 818 m² non constructible mais piscinable, cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment, séparés par une cour et réunis par une galerie couverte. D'un coté la maison des propriétaires propose au rez de chaussée deux pièces voûtées dont l'une est aménagée en cuisine et une deuxième cave pour le stockage. Au premier étage, un confortable salon avec poêle à bois relié à des radiateurs et au deuxième étage, deux belles chambres en suite. De l'autre côté, la maison d'hôtes propose un salon, une cuisine, une petite chambre en suite de plain-pied, et au 1er étage, une grande chambre en suite et au 2ème étage, la cinquième chambre, en suite. Le terrain, tout en terrasses, offre une belle vue sur la campagne alentour. Un grand jardin de 1 944 m² avec fruitiers, non attenant mais accessible pour parking, complète les surfaces extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Maison contemporaine à vendre à LE GARN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, offre 125 m² habitables sur un terrain de 807 m². Située dans un environnement calme et prisé, la maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur le salon. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et wc, ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables. Vous trouverez également une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois de 60 m² avec une belle vue, d'une piscine au chlore de 7 x 3 m idéale pour les journées ensoleillées, et d'un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. Ce bien moderne et bien entretenu ne nécessite aucun travaux et est équipé de 9 panneaux solaires. Idéal pour un achat maison à acheter LE GARN.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

À vendre, propriété de luxe PROCHE BARJAC, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure de caractère, entièrement restaurée, est nichée au cœur d'un village typique à flanc de colline. Elle offre un ensemble en pierres apparentes comprenant une habitation principale de 173 m² avec une agréable terrasse, 4 chambres, une salle à manger lumineuse, un salon et une cuisine aménagée. De plus, deux logements confortables de 68 m² et 75 m², chacun disposant d'un extérieur, ainsi qu'un grand garage et plusieurs caves, complètent cette propriété. Les espaces 'habitation' et 'logements' sont modulables pour divers projets : maison familiale, accueil ou location. Une vaste cour intérieure, agrémentée d'un four à pain, peut accueillir des tables d'hôtes. Cette demeure dispose également de plusieurs espaces de jardin et d'un parking sur un terrain d'environ 4000 m², ainsi qu'une piscine chauffée avec pool-house. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe PROCHE BARJAC.

À la recherche d'un Mas de luxe à acheter PROCHE BARJAC dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette belle propriété indépendante, située dans un cadre paisible au cœur de la campagne. S'étendant sur un terrain de 2ha 60a avec un puits, ce mas offre un espace extérieur agrémenté d'une piscine à débordement et d'une plage en bois. La maison principale, d'environ 195 m², comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon cosy avec poêle à bois, trois chambres avec salles de bains, un bureau et une terrasse. Deux spacieuses chambres d'hôtes indépendantes (39 m² et 29 m²) ajoutent au potentiel de cette demeure. Idéal pour les passionnés de nature en quête d'un havre de paix ou pour une activité de chambres d'hôtes, ce Mas de luxe PROCHE BARJAC est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Barjac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable est un ancien relais de poste datant du XIXe siècle, s'étendant sur environ 3 hectares. Avec un bois de chênes et un terrain constructible d'environ 2500m², cette villa offre une belle opportunité d'achat. L'accès se fait par une allée privative agrémentée de plantes méditerranéennes, menant à un espace de stationnement. Le bâtiment principal propose environ 400m² habitables, avec une cuisine, un séjour, un salon, et plusieurs chambres, toutes bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin et la piscine bio UV octogonale. Deux gîtes, bien que non achevés, sont également présents et offrent un potentiel intéressant pour des revenus locatifs. Les dépendances totalisent environ 350m², avec plusieurs garages et espaces de rangement. À seulement 3 minutes des commerces, cette propriété présente une excellente opportunité pour ceux cherchant un mas de luxe à acheter à Barjac.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature, elle s'étend sur un terrain paysager de 78 539 m², agrémenté d'un superbe lac privé et d'une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, offrant 200 m² de détente et de bien-être. La maison principale, d'environ 300 m², allie confort et authenticité avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 3 WC et un grand garage attenant. De plus, vous trouverez une maison indépendante de 140 m², idéale pour accueillir des familles ou des hôtes, ainsi qu'un appartement d'amis de 95 m², chaleureux et fonctionnel. Deux grands hangars de 750 m² et 450 m², accompagnés de plusieurs dépendances, offrent un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, professionnelle ou touristique. Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffage au gaz et climatisation réversible garantissent une température agréable en toute saison. Un bien rare à découvrir sans tarder - espace, polyvalence et qualité de vie réunis à Barjac. Pour plus de renseignements, retrouvez-nous sur le site barjacimmobilier.com. Référence : 43627

Au cœur du village Renaissance de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme, caractère et vue panoramique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 150 m² habitables sur trois niveaux, tout en préservant de magnifiques éléments d’époque tels que murs en pierre apparente, plafonds à la française et escaliers anciens. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, un séjour chaleureux avec cheminée insert et un espace salle à manger, le tout baigné de lumière. Elle comprend une cuisine indépendante équipée, quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. En rez-de-chaussée, une grande cave voûtée offre de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse constitue le véritable joyau de cette maison, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéale pour profiter de moments de détente. Située à proximité des commerces, du marché et des animations culturelles, cette maison est parfaite en résidence principale ou en maison de vacances. Une occasion unique à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Barjac.

Propriété à vendre située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception s'étend sur environ cinquante hectares, offrant un cadre paisible en harmonie avec la nature. Réalisée avec des matériaux authentiques, elle allie charme rustique et confort moderne. Cette propriété comprend un espace de 800 m² habitables, divisé en plusieurs hébergements bien agencés, parfaits pour des rassemblements familiaux ou des événements. Profitez d'une impressionnante piscine chauffée et de dépendances à aménager, ainsi qu'un abri près de la piscine pour des activités culinaires. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une expérience unique au cœur de la nature. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à BARJAC.

À quelques minutes à pied du cœur historique de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle propose un cadre de vie privilégié, combinant sérénité et accessibilité aux commerces. Ancienne magnanerie soigneusement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualité, elle offre environ 265 m² habitables, alliant charme d'antan et confort moderne. La maison s'organise autour d'une cour fleurie avec un puits ancien en fonctionnement, ajoutant un cachet indéniable. Des caves voûtées complètent cette propriété. En rez-de-cour, une ancienne bergerie a été transformée en studio indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Un superbe escalier en pierre et un ascenseur relient les espaces de vie. L'étage principal s'ouvre sur un lumineux séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée et une terrasse ombragée idéale pour profiter des soirées d'été. Le second étage abrite une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau privées. Le terrain d'environ 1,4 hectare inclut près d'un hectare cultivé, récupérable après récolte. Rare à Barjac, cette maison de prestige à vendre offre des équipements de qualité, tels que le chauffage par pompe à chaleur, géothermie et abri pour véhicules. Cette propriété parfaite pour une résidence familiale est proposée par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, avec une visibilité internationale grâce à notre partenariat avec Knight Frank.

À quelques kilomètres au sud de Barjac, dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas à vendre. Située dans un village emblématique, cette demeure du XVIème siècle, construite sur un rocher, bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de nombreux sites touristiques réputés. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et une cour intérieure agréable et ombragée. Avec une surface habitable d'environ 390 m², la propriété comprend 4 pièces à vivre, 5 chambres dotées de sanitaires, ainsi que plusieurs pièces annexes et des caves voûtées. Ce bien pourrait être idéal pour une activité touristique comme des chambres d'hôtes ou comme résidence familiale. Un bien rare à envisager pour tout achat de Mas à Barjac.

À Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas datant du 19ème siècle idéalement situé sur les hauteurs. Ce bien d'exception, avec une vue imprenable sur un environnement privilégié, propose une partie privative ainsi que deux chambres d'hôtes indépendantes et deux gîtes, le tout sur un terrain d'environ 5 hectares. La propriété s'ouvre sur une cour intérieure aménagée et comprend plusieurs espaces, dont une cave parfaite pour le vin, une salle de relaxation, une cuisine d'été et une chambre d'hôte. La partie privative est composée d'une terrasse offrant une vue extraordinaire, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Un escalier en pierre permet d'accéder aux combles, offrant environ 130 m² supplémentaires à aménager. Au même niveau se trouve également une chambre d'hôte d'environ 25 m² avec salle d'eau. Sur le côté Ouest, les deux gîtes, accessibles par un grand escalier en pierre, possèdent un séjour, une salle de douche, un évier, un WC et une chambre à l'étage, le tout avec une vue panoramique. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de ballons thermodynamiques avec pompe à chaleur. Un puits permet également l'arrosage des plantes. Pour un achat de Mas à Barjac, contactez-nous sans hésiter ! Cette chance unique est une exclusivité proposée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN, 07.49.26.27.45, anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant, mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10650

À quelques minutes de Barjac, aux portes du Parc National des Cévennes, cette propriété de charme vous attend. Profitez d'un cadre verdoyant agrémenté d'une belle piscine et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes commodités, cette maison se trouve sur un terrain clos et paysagé d’environ 1.900 m². Vous y trouverez également un jacuzzi se cachant des regards et une magnifique piscine de 13 x 5,75 m avec un rideau de sécurité. Rénovée en 2007, elle offre une surface habitable confortable d'environ 270 m² avec des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, des WC indépendants, une authentique cave à vin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger d'environ 75 m² avec cheminée insert. Une buanderie et un bureau complètent ce niveau. Au premier étage, accédez à un lumineux second salon d'environ 45 m² avec charpente apparente et vue agréable. Ce niveau abrite également 4 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC indépendant, un bureau (ou petite chambre) et une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant baignoire et douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable. Pour compléter ce havre de paix, un Mazet en pierre jouxtant un terrain de pétanque a été aménagé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'une cuisine d'été avec terrasse couverte pour passer des journées ombragées en été. Deux garages à volets roulants électriques et un abri voiture sont également présents. Cet achat de Mas de luxe à Barjac représente une opportunité unique pour découvrir un petit coin de paradis, proche de lieux de baignade enchanteurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Cette propriété est sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 10577

À saisir en exclusivité – Maison de charme entièrement rénovée au cœur du centre historique de Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre allie le cachet de l’ancien à des prestations de qualité. Avec ses 5 chambres, 3 salles de bains, et 6 toilettes, elle dispose de nombreux espaces de vie lumineux. La salle à manger s'ouvre sur une cour intimiste de 50 m², idéale pour les repas en plein air. De plus, vous profiterez de trois terrasses et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Rénovée avec soin, la maison comprend des menuiseries en chêne, des sols en terre cuite, un escalier extérieur en pierre, et une cuisine équipée. Deux espaces restent à aménager selon vos envies, offrant des possibilités supplémentaires pour un atelier, un bureau, ou une chambre. Ce bien rare est parfait pour un achat maison Barjac, que ce soit comme résidence secondaire, maison familiale, ou projet de location saisonnière dans l'un des villages les plus recherchés du sud de la France.

Vente exclusive. À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers et de cyprès, cette contemporaine bénéficie d’une vue dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en demeurant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, parfaite pour profiter du climat de la région. La villa développe environ 130m² de surface habitable, comprenant une confortable pièce à vivre d’environ 55m², avec toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout desservant des terrasses extérieures en partie couvertes. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une en suite parentale, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de double vitrage bois, de climatisations réversibles et d’un poêle à bois. Un garage isolé et carrelé, avec un carport, est également inclus. Côté pratique, deux citernes de 10 000L chacune sont présentes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour un achat de villa à Barjac. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

Vente d'une villa à Barjac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en partie en pierre, combinant modernité et charme, est équipée de panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 et d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant des coûts d'électricité réduits. Située à proximité de toutes commodités et à quelques pas des sites touristiques, cette villa offre un cadre de vie paisible au sein d'un village provençal attrayant, à deux pas de la Cèze.Sur un terrain de 2200m² joliment paysagé, vous profiterez d'espaces extérieurs incluant deux terrasses, l'une couverte avec une vue imprenable. L'intérieur de cette villa, d'environ 160m², comprend un logement indépendant de plain-pied et un premier étage qui abrite une cuisine entièrement rénovée, un salon lumineux et plusieurs chambres. Les dépendances totalisent environ 50m² et incluent un garage avec portail automatisé. Raccordée à la fibre, cette villa représente une belle opportunité d'achat à Barjac. Pour plus d'informations, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf 2739.

Superbe mas entièrement rénové de 244 m2 habitables, situé à Bessas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété rare offre une véritable opportunité d'achat Mas de luxe Bessas, nichée dans un parc arboré de plus de 8 000 m2, comprenant une piscine et un pool house. Avec la possibilité d'exploiter trois appartements indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Le logement principal se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m2 menant à une terrasse de 100 m2, d'un salon avec mezzanine, et de quatre chambres, incluant deux suites parentales. Le second logement, avec accès à une belle terrasse, intègre une cuisine équipée, un salon avec mezzanine et une salle de bain, tous accessibles par un ascenseur pour plus de confort. Le troisième logement propose une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec baignoire balnéo, et une salle d'eau. De magnifiques caves voûtées viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d’un espace calme et verdoyant, ainsi que d'une piscine de 9,5 x 4 mètres et d'un puits sur la propriété. Ce Mas de luxe Bessas à vendre allie caractère, confort et rentabilité, avec une rentabilité brute potentielle dépassant 11 % en location saisonnière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de Barjac, cette maison d'environ 182 m² habitables propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son vaste espace de vie de plus de 50 m², inondé de lumière, est complété par une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec terrasse privative, offrant une vue sur la campagne environnante. Le terrain de 3 500 m² est agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un garage, tout en garantissant le confort nécessaire pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété constitue une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint Privat de Champclos, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Lagorce, à seulement 5 minutes de Ruoms, cette magnifique propriété de 190 m² se positionne en hauteur, offrant une vue imprenable sur les paysages de l'Ardèche. Son architecture distinctive et sa vaste pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière et ouvrant sur deux terrasses, en font un bien d'exception. Avec trois chambres, trois salles d'eau et une mezzanine aménageable, cette villa allie confort et charme.Un garage attenant ajoute praticité et espace supplémentaire à ce bien. Entourée d'essences méditerranéennes, la propriété comprend un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour des moments de détente. Le terrain est clos avec un portail électrique, assurant ainsi une intimité préservée.C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à RUOMS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, pour un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et sérénité.