vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Jaujac, France

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une Maison à PRADES de 160m² sur 3 hectares de terrain, sans voisin à proximité, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre se compose : - AU RDC : d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger, une buanderie, une cave, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. - AU 1ER : 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Cette maison réunie tous les critères d'une demeure familiale, lumineuse et fonctionnelle, branchée au tout à l'égout, au calme, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse, climatisation réversible, garage et un grand terrain avec source. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un pittoresque village du Sud Ardèche, plus précisément à Rocles, cette Maison de luxe à vendre datant de 1860 présente un cadre authentique et exceptionnel. Composée de 9 chambres, d'un bureau, d'une grande cuisine avec cellier, d'un vaste salon/salle à manger et de 3 salles d'eau, cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale ou de location touristique. Le mas comprend également trois dépendances, une clède pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et deux garages qui offrent un potentiel d'aménagement, ainsi que de nombreuses caves pour le stockage. Caractéristiques supplémentaires : - Terrains attenants et non attenants, idéaux pour des projets agricoles ou de détente - Combles en excellent état, facilement aménageables pour agrandir la surface habitable - Charpente et toiture récemment rénovées, garantissant tranquillité d'esprit - Une source sur le terrain, un véritable atout naturel - Belle cour intérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Vue exceptionnelle sur les paysages environnants Bien que des travaux d'assainissement soient à envisager, cette Maison de luxe Rocles offre un potentiel énorme, notamment pour la création de plusieurs logements en locations touristiques. C'est une occasion rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 6840

Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux habitations avec trois logements, situé dans les hauteurs de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, sur un terrain de 2 357 m².La maison principale de 200 m² comprend deux logements :Le premier logement de 123 m² inclut une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec un second salon offrant une vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse.Le deuxième logement de 77 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC.La deuxième habitation, un gîte de 50 m², inclut une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Cette propriété est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent l'ensemble.Avec son grand jardin arboré, sa piscine et son pool house, cette maison répond à tous les critères d'une maison familiale spacieuse et lumineuse, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Tous ces éléments en font un lieu idéal pour la location saisonnière, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.

MAISON DE MAITRE À VENDRE - 330 M² HABITABLES SUR 5 HECTARES AU CŒUR DES MONTS D'ARDECHE. Cette authentique maison de maître, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, se situe à Tauriers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, à proximité d'Aubenas. Cette propriété se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie charme historique et confort moderne avec des caves voûtées, une cuisine médiévale, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que des pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative, assurent un confort soigné. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéales pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Un Mas de luxe à acheter à Tauriers, alliant charme, sérénité et potentiel.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose à la vente une maison située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, sur un terrain de 4150 m². Cette propriété se compose de deux habitations : - La maison principale de 250 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, 2 bureaux, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. - Au premier étage : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un solarium de 45 m² équipé d'un jacuzzi et d'une douche. - Un studio de 35 m² créé en 2020, avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une grande terrasse. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs : deux parkings avec portails distincts, une piscine creusée avec pool-house, cuisine d'été et WC extérieur. Cette maison offre de nombreuses possibilités, notamment pour une location saisonnière ou pour accueillir un enfant en quête d'indépendance. Elle est fonctionnelle avec de nombreux rangements et un garage de 40 m². Idéale pour une famille, elle allie espace, luminosité, tranquillité, un grand jardin arboré, et une piscine. Vous découvrirez encore d'autres surprises lors de la visite. Je suis à votre disposition pour toute visite de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Propriété d'exception à CHASSIERS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d'Ardèche, cette ancienne demeure cistercienne de l'abbaye de Mazan, autrefois une filature, représente un parfait mélange d'héritage historique et de vie contemporaine. À seulement quelques minutes d'Aubenas, cette maison s'étend sur plus de cinq hectares de nature, incluant des arbres centenaires et deux sources naturelles. Avec 585 m² habitables, dont 330 m² complètement rénovés, la propriété comprend de vastes espaces, dont une pièce de réception de 70 m² avec un plafond de 5 mètres de haut, un salon orné de plafonds à la française, et sept chambres lumineuses avec salles d'eau privatives. Les matériaux de qualité tels que parquets massifs et cheminées en marbre ajoutent au confort. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine chauffée, tandis que deux dépendances, une magnanerie et une ancienne écurie, offrent des possibilités d'aménagement. Son cadre naturel, avec jardin zen et sentiers bucoliques, en fait un lieu idéal pour ceux souhaitant un projet de vie enrichissant. Propriété à vendre CHASSIERS, parfaite pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

À vendre, maison de charme située à Chassiers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue dégagée et d'une source sur le terrain. Construite en 1982 et agrandie en 2010, cette maison à acheter à Chassiers dispose d'environ 150 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une véranda climatisée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un gîte indépendant de 35 m², entièrement équipé, est également présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location. Le terrain de 4 995 m², en restanques, est arboré et sans vis-à-vis, offrant divers aménagements extérieurs et des coins détente, le tout avec une vue imprenable sur la nature. Ce bien est idéal tant pour un achat maison Chassiers en résidence principale que pour un projet touristique ou une maison de vacances. Une propriété fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre — à découvrir sans tarder!

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, située dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété entièrement modulable offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195m² et un T2 de 30m²) grâce à un escalier intérieur existant, ou trois appartements indépendants (T5, T4 et T2) avec leurs propres entrées sur un terrain de 2990m². L'ensemble se compose de : - Un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être relié au T4) : - AU RDC : Hall d'entrée - AU 1ER : Salon/SAM de 31m², cuisine avec accès à une grande terrasse de 50m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. - Un logement T4 d'environ 85m² (pouvant être relié au T5) : - AU RDC : Salon/SAM de 35m², cuisine menant à une terrasse, 2 chambres, buanderie, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50m². - Un logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) : - AU RDC : Cuisine ouverte sur un salon/SAM, chambre avec accès à une terrasse, salle d'eau avec WC, et terrasse de 15m². Ce bien réunit tous les critères d'une maison spacieuse et fonctionnelle, située au calme, avec un grand jardin arboré, un terrain de pétanque, ainsi qu'une piscine creusée au sel de 6X3,5, chauffée, offrant une vue imprenable sur les monts Ardéchois. Cette propriété représente un cadre idéal pour une activité de location saisonnière ou annuelle, apportant un revenu complémentaire. Plus de surprises vous attendent lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette propriété de 115m² est située dans un environnement recherché, sur un terrain de 660m². Construit en 2008, cet espace comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison répond à tous les critères d'une habitation spacieuse et lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Écologique, elle dispose d'une cuve d'eau de 7.000L pour l'arrosage du jardin. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une terrasse offrant une vue sur la pinède. Ce bien a encore bien des surprises à révéler lors de votre visite. Je me tiens à votre disposition pour organiser une découverte de cette maison. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Cette maison lumineuse et écologique à AUBENAS, en Ardèche, vous propose une surface habitable généreuse d'environ 205 m², modulable selon vos projets. Située dans un cadre champêtre et paisible, elle bénéficie d'une exposition plein sud sur une parcelle d'un hectare. Érigée sur des terrasses naturelles, cette maison en bois surplombe les collines environnantes, offrant une vue apaisante sur un paysage boisé. Conçue avec une approche respectueuse de l'environnement, elle affiche une excellente performance énergétique grâce à des technologies durables, y compris des panneaux solaires et un poêle à bois comme chauffage principal. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures bien orientées. Les terrasses en bois prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, idéales pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des moments de détente. L'habitation se compose de deux niveaux avec des espaces aménagés en gîtes, offrant un potentiel de développement idéal pour une activité d'accueil ou pour recevoir vos proches tout en préservant l'intimité. Le jardin inclut quelques dépendances en bois, parfaites comme ateliers ou espaces de rangement. La parcelle alterne entre espaces boisés et jardins plats, propices aux projets potagers ou récréatifs. Située à seulement 20 minutes d'Aubenas, cette maison conviendra parfaitement aux passionnés d'écoconstruction et à ceux cherchant à s'épanouir dans un cadre de vie serein et agréable. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison à AUBENAS, n'hésitez pas à contacter Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com.

Cette magnifique ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À quelques minutes des commerces essentiels et des écoles, ainsi qu'à proximité du centre historique, ce bien est implanté sur un terrain de 1216 m2, sans nuisances liées à la mitoyenneté arrière. L'accès est facilité par de nombreuses lignes de train et deux sorties autoroutières, rendant Montélimar à seulement quarante minutes. Le porche d'entrée vous mène à une charmante cour intérieure agréablement fleurie, où se trouve une discrète piscine accompagnée de son pool house. Les caves voûtées offrent un potentiel intéressant pour des projets artistiques ou de détente, ainsi qu'une opportunité de vinification des crus ardéchois. Un atelier de bricolage est également présent, avec un puits pour récupérer les eaux de pluie et de source. À l'étage, un escalier en pierre conduit à une terrasse spacieuse de 80 m2, offrant une vue imprenable sur le cœur ancien du village et les montagnes environnantes. L'intérieur dévoile une lumineuse cuisine-salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, ainsi qu'un séjour confortable. Les matériaux tels que les pierres jointoyées à la chaux et les boiseries soigneusement choisies ajoutent au charme de cette bâtisse. Ce niveau comporte trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes, avec la possibilité de louer une partie en chambres d'hôtes. La maison dispose d'une bonne isolation et de fenêtres à double vitrage, optimisant ainsi la performance énergétique. Au dernier niveau se trouvent deux chambres avec rangements et une salle d'eau stylée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing dans une alcôve. Les extérieurs comprennent un potager et des arbres fruitiers, alors que le stationnement des véhicules est assuré à l'intérieur de la propriété. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront la proximité de la voie verte à 100 mètres. Cette propriété, parfaitement rénovée, offre de nombreux atouts pour un achat de maison à Aubenas, et saura vous séduire pour réaliser vos nouveaux projets de vie.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose une Propriété rare à la vente à Aubenas, située dans un secteur calme et très prisé. Il s'agit d'un ensemble regroupant plusieurs Bâtis Anciens en Pierre, le tout sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 4 500 m2, piscinable. Vous y trouverez une jolie mare, un grand potager avec une magnifique serre ancienne, ainsi qu'une réserve d'eau de 27 m3 alimentée par les eaux pluviales et une source, sans oublier un grand poulailler. Cette propriété comprend deux bâtisses reliées par une cour intérieure. La première, entièrement rénovée, a su préserver le cachet ancien tout en alliant charme et authenticité. Elle propose un logement principal de plus de 140 m2 habitables et un studio d'environ 30 m2 avec terrasse suspendue et vue panoramique sur le Château d'Aubenas. Les deux logements peuvent être reliés pour ne former qu'un seul espace. La seconde bâtisse, une ancienne grange, offre 82 m2 potentiellement habitables sur deux niveaux, avec un accès par étage, pouvant faire office de troisième ou quatrième logement. De plus, un immense garage/atelier de presque 70 m2 et quatre jolies caves voûtées complètent ce bien. Le logement principal se compose au premier étage d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, d'un salon cosy, d'une grande cuisine équipée avec un ancien fourneau bouilleur, d'un cellier/buanderie avec accès direct au jardin et d'une première chambre. Au demi-étage inférieur, se trouvent une deuxième et une troisième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, à l'étage supérieur, un bel espace bureau en mezzanine a été aménagé avec accès à des combles aménageables de plus de 52 m2 au sol. Cette propriété bénéficie d'une rénovation soignée, avec de belles prestations et un DPE en B. La toiture de la bâtisse principale a été refaite en 2010 avec isolation, les volets sont récents, la menuiserie en bois chêne possède un double vitrage SP10, et les murs sont isolés à la chaux. Le chauffage au sol par PAC a été installé en 2019, et l'électricité a été entièrement refaite, le tout étant raccordé au tout à l'égout. Pour la grange, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2018, et l'électricité, l'eau et les WC sont fonctionnels. Pour les amateurs d'authenticité, de pierre et de nature, tout en étant proche des commodités à Aubenas, cet ensemble est parfait pour une résidence principale, secondaire, des gîtes, ou des chambres d'hôtes. Situé en Sud Ardèche, il se trouve à proximité de magnifiques chemins de randonnée, de coins de baignade en rivière, et des marchés pittoresques de la région. Ce bien peut également convenir pour une activité libérale ou artisanale. Davantage d'informations et de photos sur le site de Réseau Expertimo, onglet « Trouver un Agent ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vals les Bains, située dans un hameau surplombant la vallée et la rivière Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons en pierre entièrement rénovées, offrant une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Implantées sur un terrain en terrasses de 1 800 m², ces habitations bénéficient d'un environnement paisible, agrémenté d'un jardin avec source naturelle, jacuzzi, sauna et une belle terrasse couverte. Une cour d'entrée fermée, des caves et un abri voiture complètent cet ensemble. La première maison de 148 m² Habitables se distingue par ses finitions soignées, ses trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. La seconde maison, au charme rustique, est parfaite comme gîte ou résidence secondaire et dispose de deux chambres, d'une salle de jeux et d'une vaste terrasse. L'extérieur, un écrin de nature, se complète par un terrain privé de 1500 m² en bordure de la rivière Ardèche, incluant une plage. Habitable sans travaux et raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Profitez ainsi de la vente de Maison de luxe à Vals les Bains, secteur recherché de l'Ardèche.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 180m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 3.000 m². Cette villa de 1992 comprend : - Au RDC : une entrée, une buanderie et une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre. - Aux étages inférieurs : un grand salon/salle à manger de 60m², une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une habitation spacieuse et lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et une piscine creusée de 9X3,75 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

A vendre à Beaumont, Ardèche (07), Rhône-Alpes, un rare mas Ardéchois en pierre au cœur d'un cadre exceptionnel. Comprenant plusieurs bâtiments, dont une grande partie rénovée, cette maison à acheter à Beaumont offre actuellement 5 logements pour une superficie de 394 m² avec terrasses et sans vis à vis. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle de bain, avec trois chambres et de beaux espaces. Un bâtiment reste à restaurer entièrement et pourra disposer de 175 m² habitables. En plus, il y a une remise et un garage pour une surface de 100 m². Une réserve de 10000 litres le tout alimenté par captage de source. Cette maison à vendre à Beaumont est située sur un ensemble de parcelles d'une superficie d'environ 6 hectares, avec un système d'irrigation d'eau de source tout autour du mas. Un très beau projet à continuer de faire vivre, idéal pour qui veut allier gîtes, habitation et maraîchage, châtaigne ... Contactez une agence Orpi Drome Ardèche pour plus d'informations sur cette maison Beaumont à vendre. Référence agence : 337

SUD ARDECHE - Secteur réf : 7058 À vendre – Maison en pierre avec piscine, source et terrain – Largentière (07110) Adresse : 07110 Largentière Surface habitable : environ 125 m² Terrain : – 3 520 m² attenants (autour de la maison, en terrasses) – 8 885 m² non attenants (à proximité, idéal pour potager, détente ou bois) Piscine – source naturelle toute l'année Maison en pierre, très bien entretenue Vendue meublée Petite dépendance pour atelier + carport Exposition Sud / Sud-Ouest Proche de la voie verte Située à l'entrée de Largentière, dans un secteur calme et recherché, cette maison de charme construite en pierre est un véritable havre de paix. Exposée plein sud/sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement et propose plusieurs terrasses pour vivre au rythme du soleil. La maison s'organise sur trois niveaux (RDC + 2 étages) et comprend de belles pièces à vivre, trois chambres, une cuisine équipée, salle d'eau, et est vendue entièrement meublée, prête à emménager ou à louer. Le terrain attenant de 3 520 m² en terrasses est arboré et bien entretenu, avec une source active toute l'année, une belle piscine et plusieurs espaces extérieurs agréables. Le terrain non attenant de 8 885 m² complète l'ensemble et peut convenir à des projets agricoles, de loisir ou de préservation. Assainissement individuel à prévoir (fonctionnel mais non conforme) Accès rapide aux commerces et commodités Voie verte accessible à pied Environnement naturel, calme et ensoleillé Prix de vente : 372 000 € (FAI) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7058. Cette Maison de luxe à acheter à Largentière représente une opportunité unique dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

À découvrir en exclusivité à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce magnifique pavillon de style 'Île de France' soigneusement réhabilité. Cette maison à acheter à Aubenas se distingue par sa modernité, ses volumes généreux, ainsi qu'une terrasse couverte, un coin piscine et un barbecue. Le mélange de cachet et d'authenticité, associé au professionnalisme de la restauration, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien dispose d'un garage attenant et d'un accès direct à la rue, avec une possibilité d'extension du terrain vers l'arrière, grâce à une zone constructible. L'habitation comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne et lumineuse, avec un grand espace agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant chaleur et confort pour vos soirées en famille. Une vaste suite surplombe le séjour, éclairée par une fenêtre de toit offrant une vue sur les étoiles ! La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain généreuse avec WC et buanderie. Ce cocon familial est situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de tous les commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures fournis par notre outil de visite virtuelle sont indicatifs et peuvent comporter des erreurs ou approximations). Pour plus d'informations sur cette vente maison à Aubenas, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1287 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.