vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Freyssenet, France

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle - Privas L'agence Orpi Sud Immo Privas vous propose en exclusivité cette maison individuelle idéalement située dans un secteur prisé de Privas, sur un terrain en pente de 1 986 m² offrant une agréable vue dégagée sur les environs. La partie principale, située au premier étage, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, atelier, espace de rangement...), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse permettant de pleinement apprécier le cadre et la vue. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'occupation. Le système d'assainissement individuel a été entièremment refait. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Taïs TORRES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 7994962983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1398

Située sur la commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. La maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m². Le rez-de-jardin est composé d'un hall d'entrée, de deux caves, dont une utilisée comme atelier, d'une chaufferie et d'un garage d'environ 28 m². Le premier étage est dédié à la vie principale. On y trouve une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les fenêtres de ce niveau sont équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est complète ce niveau et offre un espace extérieur agréable. Le deuxième étage, aménagé en 1975, dispose de trois chambres et d'une seconde salle de bains avec double vasque et WC. L'escalier menant à cet étage est réalisé en chêne massif de même que toutes les boiseries de cet étage ( planchers, portes , fenêtres). Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée en octobre 2024, avec deux circulateurs, dont l'un a été installé lors de la création du dernier étage. La maison est bien entretenue mais mérite d'être remise au goût du jour. Située à 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar... Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1470

Découvrez le charme authentique d'une Bastide Provençale du XIXe siècle située à Veyras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère, avec ses 245 m² sur deux niveaux, est entièrement libre de toute occupation et vous offre l'opportunité de vivre une expérience unique. Au rez-de-chaussée, de vastes pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, bénéficiant d'une généreuse exposition sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Cette bastide comprend 10 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concevoir votre espace de vie idéal. Les murs en pierre, les ouvertures en bois et les planchers en tomettes traduisent une véritable authenticité. Malgré son âge, la maison est en excellent état structurel, avec une isolation traditionnelle qui conserve son charme tout en garantissant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin spacieux vous attend, parfait pour cultiver vos légumes ou vous détendre sous la shade d'un olivier centenaire. Deux terrasses, dont une avec un balcon, complètent cet espace de vie extérieur, propice aux moments de convivialité. Une piscine à rénover, entourée de verdure, vous invite à imaginer de paisibles après-midis. La cuisine actuelle, bien qu'opérationnelle, est une toile vierge prête à accueillir vos idées créatives. Que vous souhaitiez une cuisine ouverte, un salon cocooning avec cheminée, ou une suite parentale avec salle de bain privative, les possibilités sont infinies. Cette bastide, avec ses caractéristiques uniques, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Bastide à acheter Veyras, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un ambitieux projet de rénovation. Avec un assainissement conforme et une toiture en bon état, cette maison est une base solide pour vos projets. Son accès plain-pied et ses 4 WC en font une demeure pratique. Que vous soyez passionné d'architecture traditionnelle, jardinier en herbe, ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette bastide saura vous charmer. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une part de l'histoire provençale.

Notre agence vous propose cette magnifique maison de 175 m² située dans un environnement calme et privilégié. Conçue pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Les autres chambres, lumineuses et fonctionnelles, permettent d'aménager aisément des espaces pour toute la famille. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une semi-couverte idéale pour apprécier chaque saison, face à une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Deux caves viennent compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Alliant confort moderne et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature, sans compromis sur la qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Fiona OLIGO - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 938618147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1405

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau/wc et 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée, possède aussi sa salle d'eau avec toilettes. Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble. Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux. Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas... Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ... **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1370

Édifiée sur une parcelle de 1512 m2, cette maison avec une superbe vue dégagée a été construite en demi-niveaux, de façon à suivre le terrain. Au niveau de la rue, un hall d'entrée dessert un double garage. Ensuite, nous retrouvons l'espace nuit composé de trois chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et une cuisine séparée donnant accès à une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien pensé et exposé plein sud, offre une grande terrasse, une terrasse couverte, une piscine au sel (4x8), un espace de stockage et un atelier. Panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés afin de réduire les coûts énergétiques. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1409

Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison de ville élégante et spacieuse à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir avec élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et raffinée qui émane des lieux. Les 5 pièces lumineuses et bien agencées s'ouvrent sur des espaces de vie où le temps semble s'arrêter. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur dans une ambiance feutrée et apaisante. Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche qui vous attend pour y déposer votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et transformez chaque pièce en un espace qui vous ressemble, où chaque meuble et chaque objet raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non meublée, est conçue pour accueillir tous vos équipements modernes. Une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants, dont un au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal pour tous les résidents et les invités. Les matériaux nobles et les finitions soignées de cette maison de ville reflètent un savoir-faire d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Bien que cette maison de ville ne dispose pas d'un jardin privé, son emplacement stratégique vous permet de profiter des espaces verts et des parcs à proximité, pour des balades rafraîchissantes ou des pique-niques en famille. Acquérir cette maison à Privas, c'est choisir un cadre de vie raffiné et intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation à long terme. Libre de toute occupation, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire les prochains chapitres de votre vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd Davis pour visiter cette maison et laissez-vous convaincre par son potentiel et son authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric GIBEY. Agent co...

Ardèche, à deux pas du centre ville de Privas, maison ancienne avec pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 60 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m2. La maison bénéfice de travaux réalisés très récemment: - isolation des combles, - cuisine (agencement et électroménager), - salles d'eau, - menuiseries de l'étage et porte d'entrée, - installation chaudière gaz de ville, - isolation par l'extérieur, - toiture de l'annexe, - clôture coté cour, - pergola Le sous-sol comprend une cave voutée d'une cinquantaine de m2, un espace rangement et un atelier. Une annexe, avec point d'eau, toilettes et climatisation réversible est accessible par la cour d'entrée. Elle peut être réservée aux amis, à la famille ou dédiée à une activité professionnelle indépendamment de la maison principale. Le jardin possède une serre et une agréable piscine avec dôme de protection coulissant. Jardin, terrasse (80 m2), annexe, travaux d'isolation récents et commodités à proximité font de cette maison une rareté sur le marché Privadois. Arrêt de bus tout proche. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1335

Notre agence Orpi vous propose de venir découvrir cette maison authentique au coeur du village de Coux. Ce bien rare est doté de différents espaces extérieurs (terrasses, balcon, jardin), offre un cadre de vie singulier et une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez également séduits par le charme de l'ancien, notamment avec ses pierres et poutres apparentes, ainsi que son parquet. Concernant l'agencement de la maison, l'accès à la maison se fait en passant par une belle terrasse arborée menant au rez-de-chaussée. Nous retrouvons alors, une cuisine entièrement équipée SCHMIDT, un double séjour doté d'un poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec accès à son balcon, et un bureau (8 m2). Au rez-de-jardin, une suite parentale a été entièrement restaurée alliant le charme de l'ancien et modernité. Cette chambre a également son petit espace cuisine, la climatisation ainsi qu'une belle terrasse avec une superbe vue ! Actuellement, cet espace est loué en chambre d'hôtes référencée gîte de France Ardèche 4 épis. Il peut aussi faire office de chambre supplémentaire, ou de logement indépendant. Un joli jardin avec un puit de récupération d'eau, deux grandes caves voûtées... Située à seulement 5 minutes de Privas, et environ 40 minutes de Valence et Montélimar ! Vous serez séduits par son charme, alors contactez-nous pour programmer une visite ! Elisa MONNET - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1466

À vendre, cette charmante villa située à Lyas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Privas, elle offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable. Ce bien se compose d'une habitation principale de plain-pied incluant une entrée sur une cuisine équipée, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une chambre complémentaire, un garage et un atelier. À l'extérieur, profitez de nombreux équipements, dont une piscine de 10 x 5 mètres construite en 2005, un espace détente, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Des prestations supplémentaires incluent des panneaux solaires en autoconsommation, un chauffage au fioul et au bois, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un achat de Maison à acheter à Lyas. Référence 186, prix 420 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Katia Boris, KB Immobilier.

Maison à vendre à Chomérac, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison ancienne d'exception, mesurant 160m², est entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie où l'authenticité et le confort se rencontrent. Les espaces de vie sont agencés avec soin, des parquets en chêne massif aux moulures d'époque, chaque détail a été réfléchi pour améliorer votre quotidien. Au rez-de-chaussée, le vaste salon lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée est idéale pour préparer des repas en famille. À l'étage, les chambres spacieuses servent de havre de paix pour la détente. Le jardin de 3400m², agrémenté d'une piscine, offre un espace extérieur à la fois paisible et accueillant. Rénovée avec des équipements modernes, cette maison présente une isolation et une toiture en excellent état, garantissant un confort optimal toute l'année. Située à proximité de commodités, cette maison de luxe à acheter à Chomérac représente une opportunité unique pour tous ceux en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour planifier une visite et découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Coux ! Cette propriété située dans un environnement calme offre une vue dégagée sur Privas et ses collines... Son terrain arboré d'une surface de 1120 m² permet de profiter pleinement de la nature... Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous-sol occupant toute la superficie de la maison, comprenant un garage, une chaufferie, une grande cave... L'accès à l'habitation se fait par une terrasse exposée sud-ouest située au premier niveau. Sur ce même niveau, le bien offre un vaste séjour lumineux comprenant une cheminée avec un accès direct à cette terrasse, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse orientée nord, trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier mène à un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou bureau, ainsi qu'à un grenier aménageable d'environ 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison... Une école primaire se situe à seulement 400 mètres et le centre de Privas est accessible en 5 minutes en voiture, avec l'ensemble des commerces et services à proximité... Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Elisa MONNET - Agent Commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1475

COUX – En exclusivité. Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare et plein de charme représente une belle opportunité en matière d'achat de Propriété à acheter à Coux. Avec un fort potentiel locatif et touristique, il est idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total, dont 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1. Deux appartements sont libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Vous trouverez également 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière — surface totale d'environ 165 m², un atelier et un garage totalisant environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial de 470 m² avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une piscine fonctionnelle au chlore et un accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement dans un cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative et de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € ttc honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris est dirigeant de KB IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 100,00 Euros, SIRET 941 729 816 00012, TVA FR52941729816, Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

RARE SUR MIRABEL (07170) – VILLA RÉCENTE 2015, CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Découvrez sans tarder cette magnifique villa de 145 m², construite en 2015 avec des matériaux de très bonne qualité, située à Mirabel (07170) dans un environnement calme et recherché. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie très pratique complète l'espace de jour. L'ensemble bénéficie du confort optimal d'un chauffage au sol performant. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, dont une suite parentale complète (dressing et salle de bains privée), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les autres occupants. À l'extérieur, le terrain arboré de 1380 m² est agrémenté d'une piscine idéale pour l'été. Un double garage et un abri voiture complètent les prestations de cette propriété. Classée DPE A, garantit un confort ainsi que des économies d'énergie substantielles. Pour organiser une visite et obtenir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1385

A découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée. Elle est idéalement conçue avec en rez de chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salle à manger traversant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation au Rez de chaussée et à l'étage, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort nécessaire est à votre disposition pour un bien être assuré. Derniers travaux en cours de réalisation: chauffe eau, climatisation et robinetterie seront neufs!! Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses ! Possibilité de construire un garage, une extension ou un carport. Un cabanon, une belle aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien. A visiter sans tarder ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1483

Située sur les hauteurs prisées de Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette maison en pierre a été entièrement rénovée début 2020, alliant charme ancien et confort moderne. Elle propose trois espaces de vie distincts : une habitation principale de 144 m², un gîte indépendant de 32 m² et un second gîte de 76 m². Cette configuration offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit comme grande résidence familiale avec gîtes générateurs de revenus, résidence principale avec logement indépendant, ou projet d'accueil touristique. De nombreux garages et dépendances complètent l'ensemble, offrant des solutions de stockage ou professionnelles selon les besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une principale de 60 m², vous permettent de profiter d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Lussas représente une opportunité unique dans un secteur très recherché.

Villa d'Architecte à Mirabel (07) Confort et environnement résidentiel privilégié: Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mirabel, cette villa d'architecte de 2007 bénéficie d'un entretien irréprochable. Entre ses prestations techniques et son vaste jardin, elle offre une qualité de vie rare en Sud-Ardèche. Accédez-y par une belle allée... et découvrez les prestations de ce bien d'exception: Un intérieur pensé pour le bien-être: La maison a été intelligemment dessinée et conçue pour offrir fluidité et confort au quotidien : Une Entrée optimisée est séparée: Véritable accueil avec placards de rangements intégrés (chaussures et vêtements). Elle est composée de 4 chambres bien réparties: 2 communicant sur une salle d'eau avec WC sur un côté de la maison, 2 autres à l'opposé, avec salle d'eau indépendante, garantissant à chacun son espace. A chaque volume s'ajoute un bureau ou pièce de travail. 1 WC au centre de la bâtisse pour simplifier le quotidien. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, indépendant d'une cuisine pratique de généreuses dimensions (>20 m²), l'ensemble séparé par un espace buanderie optimisé. De la cuisine bien éclairée, rejoignez la véranda et la terrasse pour vos détentes en toute saison. Un grand cellier pour stocker vos conserves complète l'ensemble. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, et exposée judicieusement, faites des économies d'énergie avec son classement DPE rare pour ce type de bien: classe énergétique B. Le petit plus : Une souche de cheminée est déjà en attente, vous permettant d'installer facilement un poêle (bois ou granulés) pour profiter du plaisir d'une flamme en hiver. Sérénité : Des moustiquaires équipent toutes les ouvertures pour un confort absolu durant l'été. Espaces de Vie et Jardin d'Hiver La Terrasse : Très belle exposition, idéale pour les repas en plein air, à l'abri du vent, et à l'ombre grâce aux belles pergolas pliantes (bâche neuve) La Véranda : Une extension lumineuse et tempérée pour savourer la vue sur le jardin en toutes saisons. Un parc paysager sur une parcelle de plus de 3500m² Le terrain est un véritable parcours de verdure, entretenu avec passion : Jardin arboré : Magnifiquement aménagé, avec des haies parfaitement taillées pour une intimité préservée. Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage (propriété sans garage, valorisant l'architecture de la villa). Assainissement individuel: Installation aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. Fiche Technique Localisation : Mirabel (07170) - Quartier résidentiel. Parcelle de Terrain : 3 666 m² clos et arboré. Des possibilités d'extension, de garage, de piscine sont envisageables, la parcelle est en zone constructible et possède suffisamment d'espace pour vos projets! Chauffage : PAC + Plancher chauffant et rafraichissant+ Conduit de cheminée en attente. État : Entretien suivi, assainissement conforme, moustiquaires sur toutes les menuiseries. Cette villa allie la rigueur d'une construction d'architecte à la chaleur d'un foyer accueillant. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix. Photos supplémentaires et **Visite virtuelle 3D** disponibles sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MIRABEL. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1464

Au cœur de l'Ardèche, dans le village de Gourdon, se trouve cette maison mitoyenne en pierre en partie rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le caractère de l'ancien et le confort moderne. Ici, le charme de l'ancien s'exprime à travers les murs de pierre, tandis que des aménagements contemporains apportent luminosité. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce lumineuse, séjour qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que terrasse. L'environnement, verdoyant, permet de profiter pleinement de la beauté de la campagne ardéchoise. Au-delà de la maison elle-même, c'est tout l'art de vivre ardéchois qui s'offre à vous. Que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre toute l'année, ou une maison secondaire pour profiter de vos vacances, cette propriété saura répondre à vos attentes. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT réalisée par notre agence Orpi Sud Immo DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1348

À Pranles, à proximité des commune de Privas et de de COUX en Ardèche , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'un cadre agréable. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 6 130 m², elle comprend au rez-de-chaussée un sous-sol complet avec vaste garage et espaces de rangement. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC et des dégagements. À l'extérieur, plusieurs abris et appentis apportent des espaces pratiques supplémentaires, tandis qu'une piscine enterrée permet de profiter pleinement des beaux jours. Le tout bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Privas et de ses commodités. Le terrain, d'une belle superficie, est situé en zone constructible, sous réserve d'acceptation des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1372

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier de 200m² à Vesseaux, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien est modulable, avec la possibilité de créer un logement de 210m² grâce à un couloir intérieur déjà existant ou de conserver deux logements (T3-T4) totalement indépendants, chacun doté de sa propre entrée, le tout sur un terrain de 3000m² clôturé et sécurisé par un portail. L'ensemble comprend : - Un logement principal de 102m² (T3) : Au 1er étage, une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salle d'eau et un WC séparé. - Un appartement indépendant de plain-pied de 101m² (T4) : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison répond à tous les critères que vous attendez d'un bien spacieux, lumineux, fonctionnel, modulable et rénové. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé et sécurisé, d'un car-port, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été. Écologique, elle est équipée de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin et d'un ballon d'eau chaude solaire. Ces caractéristiques rendent ce bien idéal pour une activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte) ou annuelle, apportant un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Découvrez cette maison unique en vente à Saint Etienne de Serre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Blottie au cœur de la belle vallée de l'Auzène, ce bien offre un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien moulinage réhabilité en plusieurs logements, cette maison allie charme et potentiel, parfaite pour un projet d'hébergement ou d'habitat partagé. Avec 6 logements indépendants et une magnifique salle voutée de 232 m², ce bien rare représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison dans un environnement privilégié. Située à proximité de Saint Sauveur de Montagut, offrant toutes les commodités nécessaires, et facilement accessible depuis Valence, cette maison est une véritable invitation à la sérénité.

EXCLUSIVITE : Maison individuelle de 175 m2 sur un terrain de 1446 m2 (dont environ 1000 m2 plat) sur la commune de Flaviac (15 minutes de l'échangeur de l'A7 et 10 minutes de Privas) 1ère construction (111m2) de 2010 de plain pieds : - cuisine équipée ouverte sur salle à manger (43m2) - 4 chambres - salle de bain/douche - WC Extension (64m2) de 2024 (garantie) : - salon (28m2) - WC - cellier - 2 chambres (à l'étage) - salle de douche (à l'étage) avec WC Informations : - très belle exposition : Sud/Est - à 5 minutes du centre du village à pieds - jardin entièrement clôturé - portail électrique - fibre - géothermie (pour le chauffage au sol) - aérothermie (climatisation réversible) - VMC double flux - panneaux solaires (x12) en auto-consommation - borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Laurent REDON - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 507685147 Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1445

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété de caractère offrant une vue imprenable sur le village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique prête à être exploitée. Composée de 3 maisons indépendantes, cette Propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, idéal pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages : Maison principale (118 m2 habitables env.) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage, four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant. Dépendance : petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome. Maison 2 : gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) avec grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 6 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, piscine privative, terrasse panoramique. Extérieurs & équipements : terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées, double garage, espace four à pizza extérieur, terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager. Activité & potentiel : maisons déjà exploitées en meublés touristiques, bonne rentabilité saisonnière. Idéal pour regroupement familial ou multi-générationnel, gîtes ou location saisonnière. Les avantages : vue panoramique exceptionnelle, aucun travaux à prévoir, propriété rare, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort et authenticité au cœur de l'Ardèche.

À vendre à Saint-Étienne-de-Serre, Ardèche (07), un bien d'exception situé dans un Parc Naturel Régional, offrant authenticité, charme et sérénité. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. La maison principale construite en 1866 comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée. Vous trouverez également une ancienne chèvrerie et une magnanerie, tous deux rénovés avec soin et offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Cette maison possède un terrain de 1 hectare 80, riche en arbres fruitiers, avec une source et une rivière serpenteuse à proximité. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix : 498 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur cette Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Serre, contactez Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62.