vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Colombier-le-Jeune, France

Ce magnifique ancien relais de chasse se situe à 780 m d'altitude, offrant une fraîcheur agréable pour vos soirées. Il se trouve sur une clairière, entouré d'un écrin de verdure et accessible par un chemin forestier, dans un cadre calme, sans nuisances visuelles. À une heure et demie de Lyon et à une trentaine de minutes de Valence, cette maison est proche des commodités. Érigée au 19e siècle, près des ruines d’un hameau ancien, la maison bénéficie d'un parc entretenu de près d'1 hectare, clos et agrémenté de fleurs, châtaigniers et champignons. Un architecte a modernisé l'intérieur en 2007 pour améliorer son confort. La grange réhabilitée est reliée au logis via une terrasse de 42 m², agrémentée d'une baie vitrée qui illumine la mezzanine. La maison, d'une superficie de 190 m², comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, tous deux réchauffés par une cheminée. Elle dispose également de deux chambres, dont l'une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, des WC et un bureau. À l'étage, la charpente apparente forme un espace de détente et deux chambres mansardées, complétées par une pièce de 37 m². Les portes vitrées de la tour révèlent une harmonieuse combinaison de matériaux et de rénovations, avec un escalier et une toiture soigneusement rénovés. La propriété, possédant plus de 380 m² de surface au sol, permet d’envisager une extension de l'espace habitable, tout en incluant un garage indépendant, un abri bois ainsi qu'une ancienne écurie, une cave et un atelier. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint Barthélemy Grozon, n'hésitez pas à contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28. Le logement présente une consommation énergétique estimée excessive, avec une classe énergétique actuellement de classe E. Selon l’audit réalisé, des travaux d’une valeur de 24 100 euros sont nécessaires pour atteindre la classe B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Péray, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe de 257 m² offre une situation exceptionnelle en position dominante. Édifiée sur une parcelle de 3 272 m², elle dispose d'une piscine à débordement intégrée de manière harmonieuse dans son environnement. Sa façade unique et ses lignes géométriques arrondies créent une forte identité visuelle. Avec un mélange de styles contemporain et art déco, cette maison propose de beaux volumes et de grandes baies vitrées, permettant de profiter d'une vue panoramique sur les montagnes et les vignobles. La pièce de vie de 80 m² comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine intégrée et un coin bar. À l'étage, l'espace parental dispose d'une terrasse, d'un bureau en mezzanine et d'une salle de bains complète. Le niveau inférieur est dédié aux enfants avec deux chambres, une salle de bains et un studio pour les invités. La maison a été entièrement rénovée en 2017 tout en préservant son esprit architectural. Le jardin paysager et les terrasses conduisent à une piscine sécurisée, offrant un espace de détente unique. Un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent cette propriété. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Péray, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Maison à vendre à Saint-Péray, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, cette propriété de 237 m2 se distingue par son architecture audacieuse et son design original. Vous découvrirez de belles prestations, de grands volumes et de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur les vignobles, les montagnes et le Vercors. La maison comprend une pièce de vie spacieuse de 73 m2, avec un salon cozy équipé d'un poêle à bois, une cuisine intégrée avec espace dînatoire et une buanderie/cellier. À l'étage, retrouvez un espace dédié aux enfants avec trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et des dressings. Un studio de 37 m2 avec terrasse et accès indépendant est également présent, et vous pourrez profiter d'espaces bien-être comme un sauna, une salle de sport, ainsi qu'une cave aménagée pour les amateurs de vin. Le garage de 87 m2 possède des portails motorisés, et l'extérieur vous séduira avec une parcelle de 713 m2 paysagée, une piscine suspendue avec nage à contre-courant et un jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Péray est idéale pour ceux qui aiment la lumière et les panoramas. Prix : 1 190 000 EUR TTC (honoraires à la charge du vendeur).

EXCLUSIVITÉ DE JOSEPH MEJIAS. En plein centre du village de Vernoux-en-Vivarais, en Ardèche, cette maison indépendante sur deux niveaux offre la possibilité d'un achat intéressant avec deux appartements T3 d'environ 60 m2 chacun. Parfait pour un premier projet d'achat ou locatif, vous aurez la possibilité d'habiter un appartement tout en louant l'autre. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une cuisine ouverte sur un balcon, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace extérieur avec cour intérieure, places de stationnement et deux garages individuels complètent le tout. Les dépendances, comprenant une chaufferie et un espace de stockage, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, services, marché et écoles, offrant ainsi un vrai confort de vie. Un léger rafraîchissement pourrait faciliter la personnalisation de cette maison, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Un bien flexible et plein de possibilités, idéal pour un projet de vente à Vernoux-en-Vivarais. Visitez sans tarder, contactez-moi au 0685326807. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À l’écart de l’agitation, ce lieu paisible sur 10 hectares incarne le calme et la douceur de vivre, idéal pour développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié, au rythme des saisons.  Niché au cœur de l’Ardèche, au sein du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le charmant village de Silhac offre un cadre naturel préservé, entre collines verdoyantes et panoramas authentiques.   La maison principale (bâtiment BLEU) - divisée en deux parties : La partie privative :  Un superbe salon avec cheminée à insert fermé,  Une grande salle à manger et sa terrasse, avec une vue époustouflante sur les montagnes Une cuisine tout équipée avec son cellier,  Deux chambres dont une avec dressing,  Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et vasque), Des toilettes séparés, Une buanderie.  La partie gîte - Capacité : 12 personnes Un duplex comprenant salon, cuisine, dressing et salle d’eau en rez-de-chaussée, avec espace nuit à l’étage Un second duplex avec chambre, salle d’eau et toilettes séparés au rez-de-chaussée, et couchage enfant à l’étage Une grande pièce d’environ 30 m² restant à aménager (idéal suite) Une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes séparés Une pièce commune avec bar, idéale pour une activité de restauration Une cuisine professionnelle Des toilettes PMR   Le dortoir (bâtiment ROUGE) - Capacité : 9 personnes Un vaste espace nuit organisé en couchages de deux ou trois personnes, complété par une salle d’eau avec double vasques, deux douches et deux toilettes.   Le grand gîte (bâtiment VERT) - Capacité : 12 personnes L'accès se fait par une grande terrasse orientée Sud/Ouest,  Une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte tout équipée,  Un salon avec poêle à bois,  Cinq chambres,  Deux salles d'eau (douche à l'italienne et vasque), Deux toilettes, Une buanderie.    Le petit gîte (bâtiment ORANGE) - Capacité : 4 personnes Une pièce de vie avec cuisine équipée, séjour (avec poêle à bois), et accès à la terrasse extérieure,  Une chambre,  Une salle d'eau.     La partie equestre :  Un manège couvert (40x20m), Une carrière fibrée et subirriguée (60x30m), Trois boxes (3,5x3,5m) et un boxe poulinière (6x3,5m), Une sellerie de 20 m2,  Deux aires de pansage et une douche,  Un tunnel de stockage pour le fourrage,  Un hangar de stockage équipé de panneaux photovoltaïques.    Autres :  Un piscine de 10x5m chauffée par PAC, Un terrain de pétanque,  Un grand atelier.    Davantage de photos et dossier sur demande.  . Prix : 1 500 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 575 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. Ce domaine rare et atypique est parfait pour un projet de vie et d’entreprise. Ancien couvent entièrement restauré en 2017 avec garantie décennale, situé dans un environnement préservé, dans un petit village ardéchois calme et authentique à 920 m d’altitude. Avec environ 465 m² habitables et un terrain attenant de 1 500 m², il dispose de 4 appartements indépendants exploités en gîtes, d'une dépendance avec 2 chambres supplémentaires en chambres d'hôtes, ainsi qu'un appartement privatif de 80 m². La grande pièce de réception de 50 m² est idéale pour des événements, et la cuisine répond aux normes professionnelles pour la restauration. L'ancienne école à rénover offre un fort potentiel de création d'espaces supplémentaires. Confort moderne avec chauffage central par pompes à chaleur et poêle à bois. Activité touristique déjà exploitée avec un chiffre d’affaires annuel de 80 000 € et un fort potentiel de développement. Située à 8 km de Lamastre et à proximité des commodités, cette maison offre de multiples possibilités pour un projet de reconversion professionnelle, une grande résidence familiale ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, alliant charme historique et confort moderne, prêt à accueillir votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Tournon-sur-Rhône, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette majestueuse demeure néogothique, datant de la fin du XIXème siècle, se déploie sur un parc de deux hectares soigneusement paysagé. Entièrement restaurée, elle allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 250 m², la maison comprend cinq chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et plusieurs salles de bain, le tout baigné de lumière. La splendide allée bordée de cèdres mène à la bâtisse principale, avec sa tour emblématique et ses façades élégantes. Chaque détail a été soigné pour allier charme ancien et efficacité énergétique. Le parc offre des vues remarquables sur les coteaux alentours, avec ses anciennes terrasses viticoles, fontaines et bassins. Deux gîtes indépendants d'environ 150 m² permettent une activité d'accueil, profitant du tourisme en développement dans cette région dynamique.La propriété inclut également une piscine intégrée dans un cadre naturel, ainsi qu'un garage et plusieurs dépendances. Près de 5.000 m² de terrain sont classés en zone UB, offrant des possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et accessible facilement, cette maison représente une opportunité unique d'achat de maison à Tournon-sur-Rhône.

Située au coeur de la nature préservée de Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 220 m² se trouve sur un terrain de près de 2 hectares. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Plusieurs terrasses, un espace piscine et des extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement de vie exceptionnel, à l'écart du tumulte quotidien. L'intérieur met en avant de beaux volumes, avec un séjour cathédrale impressionnant dépassant les 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée complète ce niveau. La partie nuit comprend quatre chambres, notamment une suite de 45 m² avec salon et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires apportent confort et praticité. Un espace buanderie est aménagé en rez-de-jardin.À l'extérieur, les terrasses exposées sud et ouest invitent à profiter de chaque instant. L'espace piscine, un terrain de boules et des zones ombragées contribuent à un cadre de vie agréable. Située dans un hameau tranquille comptant seulement deux propriétaires, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités.Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz avec citerne et la toiture a été rénovée en 2012. Grâce à une source privée, elle combine autonomie et authenticité.En option, une grange/atelier (10.000 euros) ainsi qu'une bergerie à réhabiliter (50.000 euros) sont disponibles, offrant un potentiel de projets intéressants. Avec son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution, cette propriété en Ardèche est l'occasion idéale pour un achat Maison à acheter SILHAC.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Bourg-lès-Valence, cette villa T7 de 236 m² offre un cadre exceptionnel. La maison allie la solidité de sa construction à une rénovation contemporaine de haute qualité, vous permettant de vous installer sans souci. Avec ses volumes spacieux, le vaste séjour lumineux et la cuisine moderne équipée favorisent la convivialité. Profitez d'une terrasse panoramique, extension naturelle du salon, offrant une vue imprenable sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, quelle que soit la saison. Les 4 chambres, une salle home cinéma pour vos soirées, ainsi qu'un grand atelier, assurent à chaque membre de la famille un espace confortable. De nombreux rangements (dressings, celliers, buanderie) et une rénovation soignée avec des matériaux de qualité garantissent un confort durable.La maison est conçue pour une modularité rare : elle peut être utilisée comme une grande demeure familiale ou divisée en deux espaces de vie indépendants, déjà équipés, sans nécessiter de travaux. Cela représente un atout important pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. Son état impeccable ne nécessite aucun travaux. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bourg-lès-Valence, cette belle propriété est à vendre et mérite votre attention. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Cathy ZEPPA au 06 63 42 79 40. Agent commercial RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2250.00 et 3110.00 euros.

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand-Granges, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du centre de Valence, cette maison d'architecte de 185 m² se positionne sur un terrain arboré de 1 196 m², doté d'une piscine chauffée de 15x3,5m avec volet de sécurité. Discrète à l'extérieur, elle révèle des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie également d'un excellent DPE grâce à des travaux de rénovation énergétique soigneusement réalisés, tels qu'une isolation par l'extérieur et l'installation d'une PAC air/air, ainsi qu'un panneau solaire thermique pour l'eau chaude. L'entrée inonde la maison de lumière naturelle, tandis que le séjour-salon de 32 m² se distingue par sa porte cintrée vitrée. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement, et est accompagnée d'une buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau offre un espace d'accueil pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires dont une avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, garantissant un confort optimal. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée par une glycine vous invitent à profiter des journées ensoleillées, sans oublier la piscine aux lignes élégantes. La tranquillité du cadre, alliée à la proximité de Valence, des commerces, d'écoles et des axes de circulation, enrichit cette offre. Ce bien, à la fois familial et de caractère, illustre parfaitement l'immobilier à Guilherand-Granges.

iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa contemporaine – Panorama ouvert sur l’Ardèche et le Rhône. À seulement une heure de Lyon, dans un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de Valence, cette villa contemporaine d’environ 256 m² offre une expérience résidentielle rare, alliant accessibilité et qualité de vie. Dominant les paysages, elle dévoile une vue spectaculaire sur les reliefs ardéchois, les vignobles et le Rhône.Une architecture ouverte sur la lumière : Dès l’arrivée, le ton est donné : lignes épurées, toiture en zinc et larges ouvertures structurent l’ensemble. Chaque perspective a été pensée pour capter la lumière et inscrire la villa dans son environnement naturel.Des volumes impressionnants : La pièce de vie principale, véritable signature du lieu, développe plus de 100 m² baignés de lumière. Elle s’ouvre naturellement sur de vastes terrasses qui longent et enveloppent la propriété, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.Un extérieur pensé comme un art de vivre : Les terrasses deviennent de véritables lieux de vie, offrant différents espaces de détente face au paysage. L’espace piscine, accompagné de son jacuzzi et de sa terrasse bioclimatique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié.Un espace nuit tourné vers l’extérieur : L’espace nuit propose une suite parentale, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, prolongeant intimement le lien avec l’extérieur.Des prestations de qualité : Chauffage gainable réversible, deux doubles garages, prise de recharge et atelier indépendant viennent compléter ce bien. Chaque équipement a été sélectionné pour allier confort et performance.Une adresse exclusive : À proximité des axes majeurs et de la gare TGV, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un achat Maison de luxe à Tain-l'Hermitage. Un lieu rare, où l’architecture contemporaine dialogue avec le paysage.Dossier complet et informations sur demande privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété rénovée avec soin s'étend sur un terrain de 10 hectares et offre une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une belle terrasse abritée, 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances comme un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec prairies, bois privés et un espace piscine avec un couloir de nage et des terrasses spacieuses. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, incluant 2 grands boxes récents avec sellerie, des parcs adaptés au bien-être des chevaux, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de balade. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une activité équestre. Situation idéale avec un village dynamique, écoles, commerces à proximité et une gare TGV à moins de 40 minutes.

À proximité du centre-ville de Valence dans le département de la Drôme, cette ravissante maison, datant des années 30, s'étend sur environ 320m² habitables au sein d'un terrain arboré de 1.703m². Rénovée avec soin, cette demeure familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, on est séduit par le charme qui s'en dégage : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre et parquet d'origine, le caractère de la maison est préservé. Le rez-de-chaussée offre un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m² entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Une chambre, une buanderie et des WC viennent compléter ce niveau fonctionnel et élégant. À l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m², un bureau de 12m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant et un splendide dressing de 18m². Dans les combles, deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau et une grande salle de jeux de 34m² ajoutent un espace supplémentaire très apprécié des familles. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au sein de la ville. La piscine récente (6x3m) promet des étés mémorables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue offrent un cadre idéal pour profiter de chaque saison dans une atmosphère plaisante et intime. Le bien dispose également d'un double garage fermé et de stationnements extérieurs ; aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager. Nichée dans une rue tranquille, cette maison familiale jouit d'un accès aisé à toutes les commodités telles que écoles, commerces, transports et services de proximité. Une adresse convoitée, alliant le confort urbain à une qualité de vie sereine. Vidéo disponible sur demande.

Nichée dans le quartier recherché de Châteauvert, près de la place de la Paix, cette maison à vendre, au charme incontestable, offre une harmonie entre confort moderne et authenticité. Récemment rénovée avec soin, elle propose de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse agréable et sans vis-à-vis d'environ 30 m2. Vous y trouverez également une chambre dotée d'une salle d'eau privative, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, parfait pour accueillir une famille. Ce bien rare, alliant charme et confort, est situé dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Valence.

À 10 minutes de VALENCE (26), cette villa contemporaine de plain-pied de 276.5 m² sur une parcelle de terrain de 2 062 m² se distingue par une architecture élégante conçue par un architecte de renom. Les lignes épurées et les volumes généreux laissent place à une luminosité exceptionnelle. La pièce à vivre s’ouvre sur un patio végétalisé ainsi qu’une piscine chauffée de 14 mètres. Un garage vitré, véritable espace d’exposition, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La cuisine "Minimal Cucine", ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Quatre chambres composent cette villa, dont une master suite avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bain principale offre une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. À l’extérieur, vous apprécierez le jacuzzi, le salon encastré avec braséro et le jardin paysager soigneusement aménagé. Le confort est renforcé par une domotique complète, une climatisation gainable et un système audio SONOS, associés à des finitions haut de gamme. À seulement quelques minutes de Valence, ce bien rare constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à VALENCE.

À quelques minutes de Valence, à la frontière de Beauvallon, cette villa des années 2000 offre un parfait équilibre entre volumes, confort et qualité de vie. Avec une pièce de vie lumineuse de 70 m² et 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, elle dispose d'une piscine, d'un jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², ainsi que d'un double garage et d'un abri pour camping-car. Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, apportant une vraie valeur ajoutée en termes d'économies. La maison, très bien entretenue et équipée (chauffage au sol, climatisation gainable), est immédiatement habitable sans nécessiter de travaux. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALENCE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, découvrez cette maison exceptionnelle entièrement rénovée, alliant chic et contemporain. S'étendant sur 310 m2 sur une parcelle de 795 m2 dotée d'arbres centenaires et d'une piscine, elle offre un cadre de vie rare au cœur de la ville. L'authenticité des lieux est préservée avec de superbes volumes : parquets raffinés, boiseries élégantes, cheminée, et un magnifique escalier en bois. À l'entrée, un vaste hall de 20 m2 ouvre sur une pièce de vie traversante de 63 m2 comprenant une cuisine intégrée et un salon, offrant une atmosphère douce avec une vue harmonieuse sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 14 m2, une pièce polyvalente de 15 m2 ainsi qu'une buanderie. L'escalier mène au premier étage, un espace d'intimité familiale comprenant un salon TV/bibliothèque de 24 m2, une salle d'eau, et 4 chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 50 m2 avec charpente apparente, dressing, salle d'eau équipée et une salle de jeux de 24 m2 pouvant être convertie en chambre. Le sous-sol de 148 m2 offre caves, chaufferie et stationnement fermé pour deux véhicules. Équipements modernes : chauffage au gaz, climatisation, huisseries en bois avec double vitrage et radiateurs en fonte. Les terrasses et le jardin soigneusement paysagé, accompagné d’une piscine de 6m x 3m, constituent un espace de sérénité. Un véritable havre de paix pour une maison familiale où le charme de l’ancien s’harmonise avec le mode de vie contemporain. DPE : C 86 - GES : C 13. Prix : 980 000 EUR TTC (honoraires à la charge du vendeur).

Montéléger, proche Valence. Dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine conjugue lignes actuelles, prestations soignées et organisation intérieure repensée dans les moindres détails. La rénovation des volumes a été pensée pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable, avec de véritables espaces dédiés à la vie de famille, aux réceptions et aux besoins d'indépendance. Avec 285 m2 habitables et près de 400 m2 utiles (3 garages / caves / atelier), la maison se démarque par ses proportions généreuses, sa clarté omniprésente et la richesse de ses annexes, le tout sur un terrain de 2 100 m2 parfaitement entretenu. Côté habitation : Le niveau de plain-pied s'ouvre sur une entrée qui conduit à un espace de vie d'environ 65 m2, largement ouvert sur l'extérieur et orienté plein sud, idéal pour profiter de la terrasse en toute saison. La cuisine, au style contemporain, a été conçue comme un lieu de partage et se prolonge par une buanderie pratique, discrètement intégrée. Ce niveau accueille également une suite parentale offrant une vraie intimité, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un dressing particulièrement confortable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un balcon, accessible depuis l'étage, apporte une respiration supplémentaire et bénéficie d'une vue dégagée. Côté indépendance : En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement aménagé vient enrichir les possibilités d'usage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace s'adapte aussi bien à l'accueil d'un proche qu'à un projet professionnel, ou encore à une mise en location ponctuelle ou régulière, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté extérieur : Le jardin de 2 100 m2, arboré et paysagé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Il intègre une piscine couverte, un pool house et différentes zones de détente, dans une atmosphère soignée et agréable. Les dépendances renforcent l'intérêt du bien avec trois garages, une cave à vin et un atelier, offrant un vrai confort de rangement et d'organisation. Côté technique : L'équipement technique est au niveau des attentes actuelles : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol et système de sécurité, pour une maison performante, confortable et sereine au quotidien, sans travaux à prévoir. En résumé : un bien rare sur Montéléger, à la fois familial, qualitatif et évolutif, avec un vrai potentiel d'accueil ou d'activité indépendante. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26000 VALENCE - MAISON INDIVIDUELLE - GRANDS VOLUMES - PISCINE ET JARDINÀ Valence, au cœur du quartier résidentiel de Lautagne, découvrez cette élégante maison de plain-pied aux volumes généreux, conçue pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace fonctionnel incluant un grand dressing. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, présente environ 60 m² et comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains, WC indépendant et un spacieux dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, garantissant à chacun son intimité. À l'extérieur, le charme s'impose immédiatement : une terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un grand jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine complète cet environnement propice à la détente et aux journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un studio indépendant au-dessus du garage. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant confort thermique et efficacité énergétique. L'emplacement est privilégié : à seulement 3 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, 3 minutes des arrêts de bus, 15 minutes en transport des collèges et lycées, et un accès rapide aux grands axes routiers. Enfin, les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et des sentiers de randonnée du plateau de Lautagne, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié, idéale pour un achat de maison de luxe à Valence.

Découvrez cette maison à vendre située à ECLASSAN, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété confortable bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes de la Vallée du Rhône et à 1h30 du centre de Lyon. Proche des commodités du village, elle se niche à l'abri des nuisances, offrant une vue dégagée allant du Vercors jusqu'aux Alpes. D'une surface au sol d'environ 275 m², cette villa des années 80 se déploie sur un terrain en pente douce de plus de 3 700 m². Le style vintage de l'intérieur épouse une architecture caractéristique et répond aux contraintes de dénivelés avec harmonie. Cette solide construction abrite un espace de vie de 156 m² principalement de plain-pied, baigné de lumière et offrant un panorama remarquable. L'agencement chaleureux mêle bois et pierre marbrière, tandis qu'un poêle vient compléter le chauffage au sein des espaces ouverts. Le double séjour, avec ses poutres apparentes et son plafond cathédral, est surplombé par une mezzanine proposant deux pièces supplémentaires. La maison comprend un bureau, deux chambres et une salle de bains avec douche et jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, prolongée par une terrasse sous un pin parasol, qui donne accès au four à bois et à la piscine. Les 119 m² de pièces annexes comprennent buanderie, cellier, dressing, atelier, abri, cave à vin et un garage récent de 50 m². Les rénovations effectuées témoignent d'une attention particulière à la conformité et à l'usage. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à ECLASSAN. Classe énergie : C et Classe climat : A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1930 euros et 2660 euros par an.

À 30 minutes de Valence, cette demeure de caractère entièrement reconstruite en 2019 invite à une vie sereine, alliant élégance, confort moderne et passion équine. Située au cœur de l'Ardèche, dans la vallée de l'Eyrieux, cette bastide d'environ 200 m² mêle charme traditionnel et confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle est implantée sur un domaine de 10 hectares, comprenant environ 3 hectares de prairies, des bois privés et des installations dédiées aux chevaux. Piscine, terrasses, écurie et carrière complètent ce cadre bucolique, propice à l'évasion et à l'art de vivre. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour double avec une belle cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour des moments ensoleillés. La bastide dispose également de cinq chambres confortables avec rangements intégrés, de deux salles de bains et de plusieurs espaces de stockage. Les dépendances, comprenant un garage, une cave et un atelier, offrent une belle modularité pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le jardin paysagé, l'espace piscine et la large terrasse avec vue sur la campagne environnante et les prairies sont propices à la détente. Les installations équestres sont remarquables : deux grands boxes Horse Stop avec sellerie, des parcs abrités et une magnifique carrière de travail, le tout avec un accès direct aux chemins de promenade. Un rêve pour les passionnés d'équitation ! Le bien est proposé clé en main, idéal pour un projet de vie familial ou une activité équestre. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant une gestion durable. Le village dynamique de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux offre tous les services nécessaires : école primaire, commerces de bouche, restaurants, médecins, garage et installations sportives. La gare TGV est accessible en moins de 40 minutes. Cette bastide de caractère, avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, est un véritable havre de paix, alliant élégance et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT FORTUNAT SUR EYRIEUX.

REF 70599HA : Exclusif. Située au sud de Valence, à 25 minutes de la Gare TGV et à 10 minutes d'une sortie A7, cette propriété du XVIIIe siècle d'une surface habitable de plus de 420m2, accompagnée de 200m2 de dépendances, est nichée en campagne, loin des nuisances visuelles ou sonores. Accessible par un portail électrique avec vidéo, elle offre une grande cour privative embellie par une magnifique glycine et chèvrefeuille. Vous pourrez accéder aux dépendances comprenant un garage et une cave. À l'entrée, un vaste hall vous accueille avec son magnifique escalier en pierre. Les matériaux anciens, tels que les carrelages en ciment d'époque, rampes en fer forgé et parquet à l'étage, ajoutent du charme. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, lumineuses, offrent une vue traversante sur la terrasse et le parc. Une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur la terrasse sud abritée, donne sur un jardin de 600m2 ainsi qu'une parcelle cultivée de 8000m2. La salle à manger et le double salon avec insert, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, complètent ce niveau, sans oublier une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec parquet massif, salles d'eau, sanitaires, dressing, une grande pièce dédiée à l'informatique et une salle de musique-vidéo totalement insonorisée. La propriété dispose également d'une cave à vin climatisée, d'un abri pour voiture, d'un garage à vélo et d'un atelier, qui viennent enrichir cette offre. Le parc clôturé, s'étendant sur plus de 3000m2, est arboré et fleuri, avec une grande terrasse à l’ouest et une orangeraie de 30m2. Au cœur du parc, une piscine en béton de 6X12, équipée d'un volet de protection, d'une pompe à chaleur, d'un pool house et de sanitaires, ainsi qu'un local technique et un bassin alimenté par l'eau de la Bourne, vous attendent. Enfin, une magnifique bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol, avec un étage possible, vous permettra d'envisager une belle pièce de vie ou un grand gîte indépendant. Tranquillité et absence de nuisances garantissent un coup de cœur pour cette propriété parfaitement entretenue. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5630€ ~ 7630€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Grande bâtisse rénovée en 2004, comprenant deux bâtiments séparés par une vaste terrasse sur un terrain de 2543m² à Gluiras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Le bâtiment principal d'environ 96m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégrée et équipée, ainsi que d'une salle de douche/WC. Une petite terrasse fait face à la maison, tandis qu'une seconde terrasse plus spacieuse se situe entre la maison principale et le bâtiment secondaire. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une deuxième salle de bain/WC. Le bâtiment secondaire, idéal pour un gîte, fait environ 50 m² et comporte une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. L'étage, accessible depuis la terrasse, abrite la pièce de vie qui inclut une cuisine intégrée et un poêle à bois, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec un coin WC. Ce bâtiment est actuellement loué à l'année, générant un revenu mensuel de 355 € hors charges. Le sous-sol offre 4 caves en pierre voûtées, dont l'une peut servir de pièce annexe, tandis qu'une autre est équipée de toilettes et peut fonctionner comme cuisinette. Les caves abritent également la chaufferie au fioul. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse pour toute demande de renseignements concernant cette maison à vendre.

En exclusivité, découvrez cette villa construite en 2008, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et une vue dégagée à Saint-Alban-d'Ay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Elle se compose d'un espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un salon, une salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un autre WC indépendant. Le garage de 80 m2, la buanderie, le carport et la piscine 8x4 avec dôme complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m2, avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Pour ceux recherchant un achat de villa à acheter à Saint-Alban-d'Ay, cette propriété est à votre disposition.