ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Vogue, France

Découvrez cette Maison à vendre située dans la charmante commune de Lanas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², s'étend avec une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un bureau et des combles aménagés offrent un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À l'extérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité d'achat Maison de luxe LANAS à ne pas manquer.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à VILLENEUVE DE BERG, située dans le magnifique département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perchée sur son promontoire, cette villa d'architecte inspirée par la Provence offre un panorama unique sur les monts d'Ardèche. Avec une surface habitable de 300 m2, elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Vous serez accueilli dans un hall central qui dessert de vastes pièces de vie, dont un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine spacieuse et équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur des terrasses couvertes à l'ombre des palmiers, à côté d'une piscine rafraîchissante. L'espace nuit comprend trois élégantes suites avec terrasses privatives exposées plein sud, chacune avec salle de bain, wc, et dressing. À l'étage, découvrez une séduisante master suite avec une vaste salle de bain et un balcon offrant une vue imprenable. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une isolation en ouate de cellulose, et de chauffage au sol pour un confort optimal. Un garage convertible, un espace buanderie, et quatre emplacements de parking couverts complètent cet ensemble. Proche des commerces, des écoles, et d'une salle de fitness, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à VILLENEUVE DE BERG.

Découvrez ce Mas à vendre à Villeneuve-de-Berg, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette ancienne magnanerie en pierres, édifiée en 1839, s'étend sur une superficie de 560 m² et se compose d'une partie privative, d'une zone d'accueil et d'un logement indépendant. Nichée dans un petit hameau à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété séduit par son potentiel, ses généreux volumes et sa superbe vue. Entourée d'un parc arboré de 2 379 m² et d'une piscine de 12,50 x 7,50 m, elle représente un investissement idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou l'organisation de séminaires et stages. Pour un achat de Mas de luxe à Villeneuve-de-Berg, contactez l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 180m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 3.000 m². Cette villa de 1992 comprend : - Au RDC : une entrée, une buanderie et une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre. - Aux étages inférieurs : un grand salon/salle à manger de 60m², une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une habitation spacieuse et lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et une piscine creusée de 9X3,75 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Découvrez cette maison en pierre de 120 m², parfaite pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec sa terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les falaises, elle est idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau créent un espace chaleureux et pratique. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant disposant de deux chambres, d'un coin séjour et d'une salle d'eau est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 6x3 m et de sa terrasse ensoleillée, idéales pour se rafraîchir et se relaxer en plein air. Située dans le village médiéval de Balazuc, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un écrin de paix et de nature. Une occasion à ne pas manquer en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à VINEZAC, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. D'une construction récente de 2024, cette villa offre un cadre de vie alliant confort et prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 8 minutes de toutes les commodités. La pièce maîtresse de ce bien est la piscine miroir à débordement, qui crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant, ainsi que 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Ce bien rare comprend également une salle de sport entièrement équipée, deux garages et un local piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa à acheter à VINEZAC, contactez directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Réf annonce 25111085. Consultez également www.itc-immobilier.com pour plus de détails. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en vente à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Villa Contemporaine, ouverte sur les hauteurs de la commune de Mercuer, dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété dispose d'une exposition plein sud, d'une piscine et s'étend sur près de 1 000 m2 de terrain plat, clos et arboré. La maison offre environ 136 m2 de surface habitable en demi-plain-pied, avec un accès direct à une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique, donnant sur le jardin et la piscine. Elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placard et WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et un coin salon cosy. Le coin nuit est divisé en deux espaces : un espace parental avec une grande chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif, et un espace enfants avec deux chambres, un salon/bureau et une seconde salle de bains. En outre, la villa comprend un grand cellier/buanderie, un abri voiture pouvant être transformé en garage, et un petit cabanon. La propriété dispose également d'un puits, idéal pour un potager. Construite en 2012, elle présente d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B), avec des prestations de qualité comme le chauffage au sol aérothermique rafraîchissant, une cuisine Schmidt, des équipements électroménagers de marque et un jardin paysagé. Cette maison se distingue par son originalité, ses espaces de vie conviviaux et sa luminosité. Idéalement située à moins de 2 minutes du centre du village et à 5-10 minutes d'Aubenas, c'est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations et des photos, veuillez consulter mon site internet Réseau Expertimo, onglet « TROUVER UN AGENT ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette magnifique ferme du 19ème siècle, soigneusement rénovée, située à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À proximité des commerces essentiels et du centre historique, cette propriété s'étend sur un terrain de 1216 m2. Son accès est facilité par plusieurs trains et deux sorties autoroutières, rendant Montélimar à seulement quarante minutes. Le porche d'entrée vous accueille dans une charmante cour intérieure fleurie, agrémentée d'une piscine discrète et d'un pool house. Les caves voûtées offrent un excellent potentiel pour des projets artistiques ou de relaxation. Un atelier pratique comprend un puits pour la récupération des eaux de pluie, et un espace voûté a été aménagé en buanderie avec des toilettes. À l'étage, un escalier en pierre mène à une terrasse semi-couverte de 80 m2, offrant une vue dégagée sur le village et les paysages environnants. L'espace de vie comprend une cuisine-salle à manger lumineuse, avec une cheminée insert et une climatisation réversible, ainsi qu'un séjour confortable. Les matières anciennes et les matériaux soigneusement choisis ajoutent au charme de la maison. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. La possibilité de louer une partie en chambres d'hôtes est envisageable. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, de huisseries à double vitrage et d'une ventilation double flux, garantissant une meilleure performance énergétique. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et une troisième chambre dans une alcôve avec dressing. Les extérieurs, comprenant un potager alimenté par le puits et un espace pour le stationnement de véhicules, offrent un cadre de vie agréable. Les amateurs de vélo et de jogging apprécieront la proximité d'une voie verte. Cette Maison à acheter à AUBENAS dispose d'atouts indéniables pour débuter un nouveau projet de vie ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par e-mail à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Propriété de luxe à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette habitation est située dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dominante sur Mirabel. Sur un terrain de 1 ha 5, vous découvrirez deux maisons agencées autour d'une belle piscine de 20 mètres sur 4. L'une des maisons est un ancien pigeonnier de 140 m² habitables avec 3 chambres, tandis que l'autre est une construction récente de 120 m² avec 2 chambres. Chacune dispose d'une spacieuse pièce de vie. Ce domaine pourrait également permettre le développement d'une activité d'accueil sur une partie.

À 15 minutes d'Aubenas, en Ardèche, Rhône-Alpes, cette propriété se situe à la lisière d'un charmant hameau. Elle se compose d'une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux et de 5 logements indépendants. Au rez-de-chaussée, la maison de maître offre une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que 2 grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, et un espace d'environ 150 m2 à aménager selon vos besoins. Les 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) sont tous équipés de salons, cuisines, salles de bain et chambres. Des dépendances, comprenant une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, viennent compléter l'ensemble. Le tout est situé sur un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'un hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. Cette propriété de luxe à vendre à Aubenas est idéale pour une activité de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m², située dans un quartier très recherché d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison familiale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau, et un accès au garage. À l'étage, il y a 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de plusieurs terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison répond à tous les critères d'une maison familiale en pierre rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités d'Aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

À Ucel, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété unique est à vendre. Perché au-dessus de la vallée, ce château médiéval restauré invite à un mode de vie paisible, offrant une vue panoramique imprenable. Niché sur plus de 4000 m2 de terrain, il dispose de terrasses ensoleillées et d'une piscine taillée dans la roche. La bâtisse, magnifiquement rénovée, allie charme historique et confort moderne. Avec 380 m2 habitables, cette maison convient parfaitement tant comme résidence principale que pour une activité d'hébergement. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée et de plusieurs chambres, dont une dédiée aux hôtes, accessible directement depuis la terrasse. Les dépendances comprennent des garages et un atelier, sans oublier une maison de village en pierre à rénover, ajoutant un potentiel supplémentaire. Cette maison de prestige est également proche de tous les commerces et villages pittoresques de l'Ardèche. Un cadre privilégié pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, avec un accès facile à Lyon et Marseille. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Magnifique propriété en pierres du XIIe siècle, d'une superficie de 306 m², à vendre à Ucel, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette demeure au passé prestigieux a été restaurée dans le respect de son origine. La propriété dispose d'une cour intérieure protégée et d'un jardin arboré de 238 m². Un escalier en pierres mène à une terrasse spacieuse pavée de pierres naturelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un superbe salon avec cheminée en pierres et insert. Le sol en marbre, le plafond à poutres apparentes et les fenêtres à meneaux ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger offrent un accès à la terrasse principale, tandis que le living room, situé dans une ancienne chapelle au dôme en pierres, donne sur la cour intérieure. À l'étage, la propriété comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le rez-de-jardin propose 6 grandes caves anciennes écuries voutées, comprenant des ateliers, une cave à vin, une chaufferie et un garage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 4 hectares, arboré et traversé par deux ruisseaux. Vous y découvrirez également divers petits bâtiments, un jardin potager, un terrain de pétanque et une piscine chauffée de 12x6.5 m avec cascade, gargouille et plage californienne. Un pool house de 5.6x4.4 m avec cuisine équipée, four à bois, douche et WC complète ce havre de paix. Cette propriété de luxe à acheter à Ucel est un véritable coin de paradis qui garantit calme et détente. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06 40 73 92 63, agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Kévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 110m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée dans un quartier très prisé d'Aubenas, à deux pas du centre-ville. Cette maison familiale de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'un grand terrain sur 2 niveaux et arboré, d'une piscine creusée avec système de sécurité, d'un pool house et d'un double garage en contrebas. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur et réunit tous les critères d'une résidence spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, avec un accès goudronné, terrain clos et sécurisé. Vous découvrirez également des surprises comme un pool-house, un espace bien-être avec SPA et Sauna, une cave à vin et bien d'autres atouts lors de votre visite. Je reste à votre disposition pour visiter ce bien rare sur Aubenas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHASSIERS, en Ardèche, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat de prestige. Située dans un hameau résidentiel labellisé village de caractère, cette belle bâtisse en pierre du 18ème siècle a été soigneusement rénovée. Elle bénéficie d'un atelier d'artiste et de prestations locatives sous forme de deux gîtes. En plein cœur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette propriété offre un terrain constructible. La maison est organisée sur deux niveaux, avec une entrée principale menant à une terrasse lumineuse exposée sud, un espace de vie confortable, trois chambres, et des salles d'eau. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture offre une vue dégagée. Deux bâtiments attenants, dont une dépendance rénovée et un atelier d'artiste de 70m2, complètent ce bien. Bonne isolation thermique, chauffage performant et panneaux solaires thermiques sont également à souligner. Les extérieurs comprennent un espace récréatif avec piscine et un terrain de 4500 m2, offrant de belles perspectives d'aménagement. Cette maison à acheter à CHASSIERS bénéficie d'une localisation privilégiée, facilement accessible et proche de toutes commodités. Pour organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344.

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

Découvrez cet exceptionnel manoir de luxe à vendre à Prades, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs surplombant la rivière Ardèche, cet édifice du 16e siècle dispose d'une piscine chauffée et profite d'un environnement montagnard. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias a une riche histoire, et la structure actuelle, érigée sur les ruines d'une précédente construction, date d'une période significative. Avec ses murs épais et ses poutres en châtaignier, ce manoir témoigne d'une architecture robuste. À l'arrière, une citerne taillée dans la roche recueille les eaux de pluie tandis qu'une piscine, isolée, est alimentée par les sources locales. Ce manoir de luxe à acheter à Prades représente une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme, intégrée harmonieusement dans son paysage.

À RUOMS, en Ardèche (07), découvrez cette magnifique propriété à vendre, offrant une vue imprenable à 360°. Nichée dans un méandre de l’Ardèche, à proximité des Gorges, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel pour les habitants et les vacanciers, avec des espaces naturels préservés. La propriété, d'une surface habitable d'environ 180m², s'articule autour d'une cour intérieure ombragée, offrant un panorama unique sur l'Ardèche méridionale. Elle comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce vitrée avec vue, une cuisine équipée, un salon-salle à manger cathédrale, ainsi que plusieurs chambres, dont une en suite. À l'étage, deux chambres mansardées complètent ce bien. Le terrain attenant d'environ 7200m² est joliment arboré et dispose d'une piscine avec plages et terrasse en bois. Un logement annexe est également présent sur la propriété, ainsi que des dépendances pratiques, notamment un garage, une cave et une buanderie. Le chauffage au sol avec climatisation réversible et poêle à bois assurent un confort optimal. Contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08 pour des renseignements complémentaires. Honoraires à charge vendeur. Réf 10641.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, avec une surface totale de 200 m². Cette propriété modulable permet de créer deux logements indépendants (un T3 et un T3) grâce à un escalier intérieur déjà en place et deux entrées distinctes sur un terrain de 2357 m². Le premier logement de 123 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'un second salon offrant une vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux, d'un dortoir, d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est pratique grâce à ses nombreux rangements et dispose d'un abri voiture. Elle répond à tous les critères d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine ainsi qu'un pool house, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette propriété est idéale pour un projet de location saisonnière, tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.