ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc, France

Vente exclusive chez Botella Immobilier !Située à SALAVAS dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison vous attend pour un achat de prestige. Entre les magnifiques Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette propriété où vos espaces de vie se prolongent vers l'extérieur.La maison principale, d'environ 120m², est entièrement ouverte sur l'extérieur et bénéficie d'une spacieuse terrasse en travertin ainsi que d'une piscine à débordement, toutes deux à l'abri des regards. Vous y trouverez un vaste séjour de 60m² avec un lumineux patio, parfait pour recevoir vos convives. Une suite parentale offre une vue directe sur la piscine, sans vis-à-vis, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Des toilettes séparées complètent cet espace. L'aire de la piscine privée est dotée d'une grande terrasse, d'un coin barbecue abrité, de sanitaires et d'une douche.En outre, un gîte de qualité avec entrée indépendante et piscine privative est présent sur le terrain. Ce dernier comprend une belle cuisine aménagée, un coin salon ou chambre selon vos souhaits, deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Implantée sur un terrain d'environ 1700m², cette propriété dispose également d'un garage et d'une annexe.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à SALAVAS, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouvel environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22Réf 10617

Opportunité rare sur le marché ! Botella Immobilier vous propose cet authentique Mas en pierres situé au cœur du village de SALAVAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, à quelques minutes des remarquables Gorges de l’Ardèche et de la Grotte Chauvet, et à proximité de la Cité Renaissance de Barjac !Cette propriété vous offre une confortable surface habitable de 250m² et environ 100m² de combles aménageables, parfaits pour tous vos projets : grande demeure familiale, accueil ou profession libérale. Vous bénéficierez d’un vaste hall d’entrée, d’un grand salon/séjour avec un bureau ou bibliothèque annexe, d’une cuisine aménagée, ainsi qu’une récente pièce lumineuse accueillant un salon, avec salle d’eau et toilettes conformes aux normes PMR, sans oublier une buanderie, une cave et un SAS d’entrée neuf.Un magnifique escalier en pierres vous mène au premier étage, qui comprend une grande suite parentale avec chambre, salle de bains (douche et baignoire), toilettes, un spacieux bureau de 21m² pouvant servir de seconde chambre, et un dressing. À ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres et une salle d’eau entièrement rénovée avec toilettes. L’authentique escalier en pierre, équipé d’une plateforme ascenseur PMR, vous donnera accès au second niveau où plus de 100m² supplémentaires peuvent être aménagés.L’ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré d’environ 5500m², comprenant une grande piscine à l’abri des regards, ainsi qu’une vaste cour avec terrasse couverte pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Cerise sur le gâteau ? Vous disposerez d’un puits avec pompe et de deux cuves de récupération d’eaux pluviales. De plus, la toiture a été rénovée en 2017, ce qui constitue un atout considérable.Et si cela ne suffisait pas, sachez que cette propriété est située à quelques pas de toutes les premières commodités (boulangerie, restaurant, école, boucherie…).Cette belle bâtisse individuelle mêlant charme et histoire vous attend dans un superbe village Ardéchois. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de Mas à vendre à SALAVAS avec l’agence Botella Immobilier.Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22Honoraires à charge du vendeur.Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.Réf 10615

Découvrez cette maison à vendre à Salavas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, en exclusivité chez IKAMI. Située à quelques minutes de Vallon Pont d'Arc, cette maison de plain-pied construite en 2021 reflète l'art de vivre du sud de l'Ardèche. Son architecture contemporaine et ses teintes harmonieuses, en adéquation avec les couleurs locales, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. D'une superficie de 101 m2, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Cette habitation est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, le terrain de 2233 m2 est agrémenté d'oliviers et de plantes méditerranéennes, créant un espace verdoyant parfait pour se détendre. Une piscine de 8 par 4 mètres apporte une touche supplémentaire pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec une excellente performance énergétique classée A et une garantie décennale, cette maison offre confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

À vendre Villa de charme avec chambres d'hôtes située à LABASTIDE DE VIRAC, Ardèche, Rhône-Alpes, entre Vallon-Pont-d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Cette propriété séduira par son cadre naturel exceptionnel et son fort potentiel d'accueil. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle allie avec élégance le charme rustique de la région au confort moderne. La villa dispose de quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, offrant à vos hôtes une expérience authentique et chaleureuse, idéale pour une activité touristique clé en main. La maison principale se compose d'une spacieuse cuisine de 34 m² et d'un salon de 52 m² agrémenté d'une grande cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Une suite parentale est située en rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite d'environ 28 m². Cette propriété est l'adresse idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil.

Découvrez cette Maison à vendre à Ruoms, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes des commodités, cette propriété en pierres dispose d'une piscine chauffée et d'un garage. Avec deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau. Le premier étage est composé de quatre suites avec salle d'eau et WC. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse, une pièce vidéo et une pièce mansardée de 42 m2 complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 1700 m2 et comprend également des dépendances avec quatre gîtes, chacun avec piscine privée, offrant un accueil de 2 à 12 personnes. Ces gîtes, décorés avec soin, sont équipés de terrasses pour profiter du cadre. Vous bénéficierez également d'une salle de réception spacieuse et lumineuse de 120 m2, comprenant une cuisine et espace de stockage. Ce bien allie le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Ruoms.

Superbe mas entièrement rénové de 244 m2 habitables, situé à Bessas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété rare offre une véritable opportunité d'achat Mas de luxe Bessas, nichée dans un parc arboré de plus de 8 000 m2, comprenant une piscine et un pool house. Avec la possibilité d'exploiter trois appartements indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Le logement principal se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m2 menant à une terrasse de 100 m2, d'un salon avec mezzanine, et de quatre chambres, incluant deux suites parentales. Le second logement, avec accès à une belle terrasse, intègre une cuisine équipée, un salon avec mezzanine et une salle de bain, tous accessibles par un ascenseur pour plus de confort. Le troisième logement propose une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec baignoire balnéo, et une salle d'eau. De magnifiques caves voûtées viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d’un espace calme et verdoyant, ainsi que d'une piscine de 9,5 x 4 mètres et d'un puits sur la propriété. Ce Mas de luxe Bessas à vendre allie caractère, confort et rentabilité, avec une rentabilité brute potentielle dépassant 11 % en location saisonnière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

À vendre en Sud Ardèche, secteur Labeaume, magnifique village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Située entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles offre un cadre de vie idyllique et paisible, où chaque détail a été conçu pour assurer confort et convivialité. Depuis plus de cinquante ans, cette propriété familiale attire une clientèle fidèle, séduite par son accueil chaleureux et la tranquillité des lieux. Cette maison Saint-Alban-Auriolles à vendre bénéficie d'une réputation solide, garantissant un investissement sûr. Le domaine comprend : 11 gîtes indépendants alliant charme rustique et confort moderne, un mas en pierre avec un fort potentiel, une salle de réception idéale pour les groupes, et une piscine, véritable havre de paix. Implanté dans un environnement préservé, cet espace est proche des plus beaux sites naturels de la région. Cette opportunité rare permet de vivre dans un cadre exceptionnel tout en gérant une activité touristique existante. Il s'agit d'un bien parfait pour une famille ou un investisseur désirant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable au cœur de l'Ardèche.

À vendre, à Saint-Alban-Auriolles en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette opportunité exceptionnelle réunit un ensemble immobilier rare, comprenant six gîtes individuels et une villa moderne, le tout sur un terrain spacieux de 6 947 m², à seulement cinq minutes de Ruoms. Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles se distingue par son emplacement privilégié, la qualité de ses constructions et son important potentiel locatif, idéale pour un projet de vie ou un investissement. Les six gîtes, entièrement indépendants, offrent chacun environ 50 m² d'espace pouvant accueillir de deux à quatre personnes. Chacun d'eux est conçu pour garantir confort et convivialité, comprenant deux chambres, un séjour lumineux avec espace salon et télévision ainsi qu'une cuisine équipée dotée de toutes les commodités nécessaires. Les logements disposent également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. L'ensemble est en parfait état et prêt à continuer une activité de location saisonnière.Les résidents peuvent profiter d'agréables espaces communs, incluant une grande piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, un terrain de pétanque, un vaste parking de douze places, et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité des gîtes, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa lumière naturelle et son confort moderne. Elle comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. La terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant de l'ombre pendant les chaudes journées d'été.L'ensemble immobilier repose sur un terrain soigneusement aménagé, offrant un cadre naturel et paisible. Sa localisation à Saint-Alban-Auriolles, proche de Ruoms et de nombreux sites touristiques de l'Ardèche, garantit tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette vente maison à Saint-Alban-Auriolles représente une occasion rare d'acquérir une résidence principale confortable ainsi qu'un domaine touristique à fort potentiel locatif. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien d'exception alliant nature, sérénité et rentabilité. REF : 194631 Référence agence : 194716

Villa à vendre à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'un mas de caractère avec gîtes, piscines, et salle de réception, sur un terrain de plus de 9 500 m². À seulement 10 minutes de toutes commodités, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux attractions touristiques de la région. Le mas principal, d'une capacité de 12 personnes, dispose de deux niveaux, alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et d'autres espaces pratiques. À l'étage, quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine lumineuse et une salle vidéo. Le terrain clos de 1 700 m² comprend une piscine chauffée, un garage et des espaces extérieurs agréables. En ce qui concerne les gîtes, vous disposez de quatre unités indépendantes, décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu'à 44 personnes. Chacun offre une terrasse, un jardin et une piscine privée chauffée. Les installations incluent également trois roulottes aménagées pour un hébergement insolite. La salle de réception de 120 m², équipée d'une cuisine professionnelle, est idéale pour des événements et séminaires. Capacité d'accueil totale : jusqu'à 56 personnes. C'est une opportunité à considérer pour un projet familial, touristique ou événementiel. Pouren savoir plus sur cette vente de villa à Grospierres, contactez-moi pour planifier une visite et découvrir son potentiel.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Orgnac l'Aven, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierres vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces et d'une école. Édifiée sur un terrain arboré d'oliviers d'environ 4846 m², piscinable sous réserve des autorisations, elle propose environ 147 m² de surface habitable en parfait état, bénéficiant d'une exposition plein sud. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine spacieuse, une grande pièce de vie conviviale de 30 m², trois chambres confortables dont une en suite avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes complète ce bien. La propriété est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. De plus, vous disposerez de plusieurs dépendances comprenant caves, garages avec portail automatisé et un petit cabanon. Cette Maison de luxe à acheter à Orgnac l'Aven est idéale pour y vivre toute l'année ou profiter des beaux jours dans le sud de l'Ardèche. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22 ou par email à audrey.botellaimmo@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Cette exclusivité est présentée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10558.

Propriété à vendre à Barjac, Gard, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère, ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, est située aux portes des célèbres Gorges de l'Ardèche, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée à la fin du XVIᵉ siècle, cette bâtisse a connu un riche passé grâce à la culture du ver à soie. Le domaine est accessible par une majestueuse allée de cyprès, entourée de jardins à la française soigneusement entretenus, et s'étend sur plus d'un hectare. Restaurée avec soin depuis 2000, elle allie matériaux nobles et confort moderne. La maison principale, lumineuse, offre six chambres, dont trois suites avec salles de bains privatives, ainsi qu'un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger avec vue sur la terrasse panoramique. Une maison d’amis indépendante avec deux suites est également présente. À l'extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres et son pool house complètent cette propriété unique. Ce bien rare, entre histoire et élégance, saura séduire tant les familles en quête d'authenticité que les passionnés de patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

À vendre : Propriété de luxe à Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située entre les Gorges de l’Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois calme et proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec un accès facilité à de nombreuses activités. Vous serez à une heure d’une Gare TGV et à 1h30 de l’aéroport de Montpellier, entouré d’attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d’Arc et la fondation Anselm Kiefer. La propriété s'étend sur 8 hectares et comprend trois maisons individuelles avec vues imprenables : une maison F7 de 245 m2 de plain-pied, une maison F3 de 131 m2 avec terrasse sur le plan d’eau, et une troisième maison de 85 m2 également de plain-pied, idéale pour recevoir. Le domaine comprend un plan d'eau, une piscine chauffée et couverte, plusieurs garages, et de vastes dépendances, dont des hangars offrant d'excellentes possibilités d'exploitation. Ce bien représente un potentiel d'investissement exceptionnel au cœur d'une région riche en histoire, parfait pour développer des activités d’accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie de qualité.

À vendre, une propriété d'exception située à BARJAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur un vaste terrain de cinquante hectares, offrant un cadre naturel somptueux. La rénovation élégante de cette demeure ancestrale, d'une superficie de 800 m² habitables, a permis de créer plusieurs hébergements de charme, parfaitement agencés pour garantir tout le confort moderne. Chaque logement, comprenant un espace principal de 180 m² et cinq gîtes de tailles variées, est conçu pour offrir une expérience unique, idéale pour des retrouvailles en famille ou entre amis, des séminaires ou des célébrations. La capacité d'accueil atteint jusqu'à 45 personnes. La propriété dispose également de dépendances, d'une belle piscine chauffée et de structures pour accueillir des activités culinaires. Cette propriété à acheter à BARJAC est parfaitement intégrée dans un environnement calme et inspirant, propice à la détente et à la découverte. Nous serions ravis d'échanger avec vous sur ce projet.

À vendre, une magnifique Maison située à BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Edifiée dans un cadre verdoyant, cette propriété incroyable de 4 hectares vous promet un cadre de vie idyllique, alliant sérénité et confort. La maison principale, au caractère authentique, dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin. La cuisine spacieuse et entièrement équipée offre une vue imprenable, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Un cellier attenant facilite le rangement de vos provisions et équipements. Découvrez également des mazets en pierres, chacun doté d'une chambre avec salle d'eau et WC, idéaux pour accueillir vos invités. Une tour unique héberge une suite parentale et un bureau, créant un espace confortable avec des vues exceptionnelles sur les environs. Le jardin méditerranéen, soigneusement entretenu, dispose d'une piscine discrète, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant du panorama. Proche des commodités d'un charmant village, cette Maison de luxe à acheter à BARJAC vous assure une vie tranquille en pleine nature, sans renoncer aux avantages de la ville.